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650.000 €
8 Quartos
6 WCs
Área bruta : 301 m²
Apresentamos este imóvel singular situado no coração da pitoresca vila de Alvor, um dos destinos mais procurados da região do Algarve. Com elevado potencial de valorização, este edifício oferece condições excecionais para reabilitação, conversão em propriedade horizontal e exploração no segmento de Alojamento Local (AL). --- Características Gerais: Área Bruta Privativa: 301,2 m² Área Total do Terreno: 170 m² Composição Atual: Edifício com 8 divisões, distribuídas por 4 frações habitacionais Tipologias Existentes: Quatro apartamentos T2, com entradas independentes e contadores de agua ,luz igualmente independentes Terraço Superior: Espaço com viabilidade para desenvolvimento de um T2 adicional em estilo rooftop, ideal para momentos de lazer, com vista desafogada sobre Ria a vila de Alvor --- Viabilidade de Conversão: O imóvel permite a conversão em propriedade horizontal, tornando-o particularmente atrativo para investidores que pretendem fracionar o edifício em unidades independentes, com o objetivo de venda ou arrendamento autónomo. --- Localização de Excelência: Situado numa das pracetas mais emblemáticas de Alvor. O imóvel beneficia de uma envolvente privilegiada, com acesso imediato a restaurantes, comércio tradicional, zonas de lazer, bares e à marginal da Ria de Alvor. Esta localização estratégica contribui para a forte procura por parte de turistas e residentes permanentes. --- Rentabilidade e Valorização: Com um retorno potencial estimado em cerca de 5 % / 7% ao ano, este edifício posiciona-se como uma oportunidade sólida no panorama imobiliário algarvio, reunindo as condições ideais para quem pretende investir com segurança num ativo de elevada procura e prestígio. --- Contacto: Para mais informações ou agendamento de visita contacte-me . Teremos todo o gosto em apresentar-lhe este projeto e apoiá-lo em todas as fases do processo de aquisição e investimento.
AMI: 23871
Ref. Externa: FR 015 MA
Id: 1313241
555.000 €
Área bruta : 168 m²
Prédio com 2 T2 em Alvor, vista deslumbrante para a ria e excelente potencial turístico. Ideal para guest house! Procura um imóvel com forte potencial turístico no Algarve? Este prédio em Alvor, Portimão, pode ser a sua próxima grande oportunidade! Composto por duas fracções T2 independentes, distribuídas por dois pisos e uma área útil total de 149,08 m², este imóvel oferece o enquadramento ideal para a criação de uma guest house, alojamento local ou residência turística. A localização não podia ser melhor: a escassos minutos do centro de Alvor e das suas praias, rodeado de restaurantes, supermercados, escolas e transportes. O terraço na cobertura oferece uma vista panorâmica sobre a Ria de Alvor e um pôr do sol inesquecível um verdadeiro diferencial para hóspedes exigentes. Com corredor e escadaria comuns, o prédio garante uma circulação funcional e acesso independente entre as fracções. Sem necessidade de condomínio e com baixo IMI anual, é um investimento com manutenção reduzida. A certificação energética está em elaboração. Oportunidade imperdível para criar uma guest house com charme, no coração de Alvor um dos destinos mais procurados do Algarve. Agende já a sua visita ! Refª PRD-6960
AMI: 9205
Ref. Externa: PRD-6960
Id: 1219554
1.300.000 €
5 Quartos
6 WCs
Área bruta : 389 m²
Prédio de três pisos, no centro do Alvor constituído por um restaurante, um apartamento T3, um apartamento T2 e um grande terraço. No piso inferior existe um Restaurante com 155 m2, constituído por um balcão, zona de refeições totalmente mobilada com capacidade de 50 lugares sentados, cozinha totalmente equipada, despensa e casas de banho. Tem ar condicionado, sistema WIFI e televisão. Está aberto todo o ano e em funcionamento desde o ano 1992 (há mais de 33 anos). Tem uma clientela regular. No piso intermédio tem um apartamento T3 com 155 m2, constituído por hall, sala, 3 quartos (1 em suíte), 2 casas de banho, varanda, terraço e cozinha equipada independente. No piso superior tem um apartamento T2 com 79,2 m2 e está constituído por 2 quartos, 1 cozinha equipada independente e um terraço. Na cobertura existe um terraço com vistas desafogadas sobre a cidade. Está muito bem localizado e com facilidade de acesso. Excelente oportunidade de investimento no centro de Alvor. Alvor é uma vila e freguesia portuguesa do concelho de Portimão, com 15,25 km² de área e 6 154 habitantes (2011). A sua densidade populacional é de 403,5 hab/km². Terra de tradição marítima e piscatória, de profundas crenças religiosas, assinaladas pela Igreja Matriz, donde se destaca o seu pórtico principal de grande riqueza decorativa, é conhecida pelas suas praias e pela sua aldeia piscatória junto à foz do rio. Esteve desde sempre sujeita aos infortúnios da faina e infortúnios do mar. Hoje, paralelamente com a pesca de cariz artesanal, a restauração, o comércio e o turismo são as atividades económicas principais. Embora seja costume ouvir os visitantes ou pessoas de fora chamar "O Alvor" à vila, a designação "O Alvor" se refere ao rio com o mesmo nome. Para alguém se referir a Alvor, simplesmente deve indicar Alvor ou vila de Alvor. Apesar da sua principal indústria ser o turismo, tem também como atividades económicas são a Agricultura, hotelaria, restauração, turismo, comércio, construção civil e pesca. O Autódromo Internacional do Algarve que é uma verdadeira corrida contra o tempo está inserido num projeto inovador a nível mundial, foi concebido para oferecer todas as facilidades aos mais variados sectores da indústria motorizada, desde os construtores às equipas de competição e empresas, de forma a poderem apresentar, testar e desenvolver os seus produtos.
AMI: 11034
Ref. Externa: NGKC015 AV
Id: 1049618
