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850.000 €
Área bruta : 465 m²
Prédio no Centro do Funchal | Ativo de Investimento com Múltiplos Cenários de Rentabilidade No coração histórico do Funchal, a poucos minutos a pé da Sé, surge este edifício com cerca de 400 m² de área construída, uma verdadeira oportunidade para quem procura criar valor no centro da cidade. Trata-se de um imóvel para reabilitação total, inserido num lote com espaço interior raro nesta zona central, ideal para a criação de um jardim interior, pátio privativo ou área comum diferenciadora um elemento cada vez mais valorizado em projetos urbanos. A configuração do edifício permite várias abordagens de investimento, desde: - Desenvolvimento de 3 unidades de Alojamento Local com entradas independentes, - Criação de hostel de charme, - Escritórios, Co-Working ou serviços, - Até um conceito misto residencial/turístico. A existência de potencial para até três acessos independentes abre a porta a soluções flexíveis, adaptáveis à estratégia do investidor e às exigências do mercado atual. Localização absolutamente estratégica, rodeada de comércio, restauração, serviços, transportes e principais pontos turísticos do Funchal um fator-chave para projetos com forte procura e valorização sustentável. Resumo do ativo: Área de construção aproximada: 400 m² Zona central premium - Sé, Funchal Prédio para reabilitação com elevada margem de valorização Espaço amplo com potencial para jardim interior Flexibilidade para múltiplos modelos de exploração Excelente enquadramento para investimento turístico ou urbano Uma oportunidade pensada para investidores com visão, que procuram um 'diamante em bruto' no centro da cidade e o projeto certo pode fazer toda a diferença. Abertura para analisar propostas estruturadas, incluindo soluções criativas que integrem parte do valor em ativo habitável na cidade. Ligue ja: + (telefone)
AMI: 12842
Ref. Externa: DEED/1050
Id: 1579675
680.000 €
Área bruta : 243 m²
Apresentamos este prédio localizado no coração do Funchal, uma oportunidade imperdível para quem procura um imóvel com excelente potencial. Situado em uma zona privilegiada, o edifício está rodeado por uma vasta gama de serviços, comércio local e opções de transporte público, proporcionando conveniência e facilidade de acesso. Com três pisos, o imóvel oferece uma flexibilidade de uso impressionante.é sem dúvida, um investimento sólido e uma excelente adição ao portfólio de qualquer investidor ou empresário. Àrea Bruta de 243m2, composto da seguinte forma: PISO 0 - Restaurante PISO 1 - Apartamento T1 PISO 2 - Apartamento T2, com uma varanda Aproveite esta rara oportunidade de adquirir um imóvel de destaque em uma localização tão central e vibrante ideal para investidores e empreendedores. Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita.
AMI: 13132
Ref. Externa: KWPT-022280
Id: 1432695
3.200.000 €
Área bruta : 391 m²
Descubra estes dois imóveis excecionais no coração do Funchal –Dois edifícios de cinco pisos e outro com 3 pisos que pode passar a cinco pisos, com um enorme potencial para reabilitação e utilização versátil. Os edifício oferecem a possibilidade de criar vários apartamentos espaçosos, um Hostel ou um Hotel de Cidade. Complementados por um ou dois atrativos espaços comerciais no rés do chão. Esta oferta destina-se a investidores que procuram uma oportunidade de destaque para investir no centro histórico do Funchal e beneficiar de um elevado potencial de rentabilidade. Localizado ao lado da Nossa Sé Catedral, na Rua da Sé e Travessa dos Capelitas, uma das ruas mais antigas e emblemáticas do Funchal, o edifício encontra-se numa das zonas mais desejadas da cidade. A charmosa zona pedonal, conhecida pela sua diversidade arquitetónica, está rodeada por boutiques exclusivas, restaurantes populares, cafés e espaços culturais. A localização central garante um elevado fluxo de visitantes, tornando os imóveis ideal para um uso comercial ou misto. O centro Funchal, a Marina e a Sé Catedral estão a poucos metros de distância, sublinhando ainda mais a atratividade destas propriedades. Um benefício adicional para os investidores é a localização do edifício na ARU (Área de Reabilitação Urbana). Esta zona oferece não só inúmeras vantagens fiscais, como isenção de IMI durante cinco anos e isenção de IMT em projetos de reabilitação, mas também incentivos financeiros para modernizar e revitalizar imóveis. ➡️Características especiais: • Fachadas elegantes com uma entrada ampla • Tetos altos e grandes janelas para espaços bem iluminados • Varandas flexíveis e versáteis ➡️Estado do edifício: Atualmente, é necessária uma reabilitação completa para aproveitar ao máximo o potencial dos imóveis. Os edifícios é utilizado como espaço de escritórios e oferece, graças à sua estrutura sólida, várias possibilidades de remodelação. A fachada encontra-se em bom estado, reforçando o charme histórico do imóvel. ➡️Potencial de Investimento e Vantagens: Invista numa propriedade única no coração da zona histórica do Funchal, uma das áreas pedonais mais procuradas da cidade. Esta localização central combina charme cultural com potencial económico, oferecendo a base ideal para um investimento rentável. O imóvel está inserido numa ARU (Área de Reabilitação Urbana) – uma zona de requalificação urbana criada para incentivar investimentos em edifícios históricos. Para além das vantagens fiscais, os investidores beneficiam de condições atrativas para projetos de reabilitação. Vantagens da ARU: • Isenção do IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) durante 5 anos • Isenção do IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões) para projetos de reabilitação • Taxas reduzidas sobre rendimentos prediais e mais-valias de imóveis reabilitados • Reduções financeiras em taxas municipais ➡️Localização Super atrativa: A posição central na zona histórica do Funchal garante uma elevada procura, tanto para arrendamentos turísticos como para utilizações comerciais. Invista agora e aproveite esta oportunidade rara! Com estas vantagens significativas e a localização única, este imóvel representa uma oportunidade de investimento excecional e lucrativa a longo prazo. Se procura um imóvel com estas características ou se é consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW AREA MADEIRA orgulha-se de partilhar com os negócios como imobiliários no mercado com Licença AMI num sistema de 50% -50%.
AMI: 13132
Ref. Externa: KWPT-011197
Id: 1430783
850.000 €
Área bruta : 400 m²
Apresentamos este prédio único, localizado em pleno centro do Funchal, inserido num terreno com 256 m² e uma área de construção de aproximadamente 400 m². A propriedade conta ainda com um espaço exterior versátil, ideal para a criação de um jardim privado ou uma zona de churrasco, proporcionando um agradável espaço de lazer no coração da cidade. A localização é um dos seus maiores trunfos – próximo de todos os serviços, comércios, transportes e pontos de interesse da cidade, oferecendo conveniência e acessibilidade. Este imóvel representa uma excelente oportunidade tanto para habitação permanente como para investimento em Alojamento Local (AL), beneficiando do elevado potencial turístico da região. Destaques: Terreno: 256 m² Área de construção: 400 m² Espaço exterior com potencial para jardim ou churrasqueira Localização privilegiada no centro do Funchal Grande potencial para Alojamento Local ou habitação familiar Não perca esta oportunidade de investir numa das zonas mais procuradas da Madeira.
AMI: 13132
Ref. Externa: KWPT-020071
Id: 1430512
1.295.000 €
Área bruta : 485 m²
Prédio localizado no centro do Funchal Este imóvel situa-se no coração da cidade do Funchal, numa das zonas mais tradicionais e valorizadas: Rua da Queimada de Cima. A sua localização central garante proximidade imediata a serviços, comércio, restauração e aos principais pontos de interesse da cidade, tornando-o uma oportunidade particularmente atrativa para diversos tipos de investimento. Trata-se de um prédio com grande potencial, embora necessite de obras de recuperação. A sua estrutura e configuração permitem uma elevada versatilidade de utilização, oferecendo condições ideais para projetos residenciais, turísticos, de serviços ou uma combinação destes, dependendo da estratégia de investimento. O edifício está integrado na área de reabilitação urbana (ARU), beneficiando assim de incentivos e benefícios fiscais aplicáveis à sua reabilitação, fator que reforça significativamente a viabilidade e o retorno do investimento. Apresenta vestígios de arquitetura antiga, preservando elementos de grande valor histórico, como arcos tradicionais e detalhes construtivos característicos do património madeirense. Estes elementos conferem-lhe charme, autenticidade e potencial para uma reabilitação que respeite e valorize a sua identidade arquitetónica. O prédio desenvolve-se em 5 pisos, possuindo uma boa distribuição de áreas. O último piso oferece uma vista soberba sobre a cidade e sobre o mar, proporcionando um ambiente único e privilegiado, ideal para criar espaços de destaque como penthouse, áreas sociais ou unidades de alojamento diferenciadas. Este é um imóvel com características singulares, excelente localização e um forte potencial de valorização.
AMI: 13132
Ref. Externa: KWPT-015264
Id: 1426582
850.000 €
Área bruta : 465 m²
Prédio com 400 m² de Área Bruta Privativa no Centro do Funchal, Sé - Oportunidade de Investimento Localizado no coração do Funchal, este prédio para recuperar representa uma oportunidade no mercado madeirense. Com uma generosa área bruta privativa de 400 m², o imóvel destaca-se pelo seu imenso potencial de reabilitação, ideal para investidores ou promotores imobiliários que procuram desenvolver um projeto de apartamentos, residencial, outra tipologia de rendimento urbano ou até centro de negócio. O edifício encontra-se inserido numa zona central, a poucos passos de todos os serviços, comércio, restauração e pontos turísticos, beneficiando de excelente exposição solar e acessibilidade. A estrutura permite várias possibilidades de intervenção. Características principais: Área Bruta Privativa: 400 m² Localização central, numa das zonas mais procuradas do Funchal Prédio para recuperar, com grande margem de valorização Potencial para construção de várias frações habitacionais Proximidade a transportes, escolas, serviços e comércio Ideal para quem procura um projeto com retorno garantido, este imóvel é uma base sólida para um investimento de qualidade no centro da cidade.
AMI: 18543
Ref. Externa: DR475
Id: 1292781
2.500.000 €
8 Quartos
8 WCs
Área bruta : 362 m²
Deslumbre-se com esta deslumbrante propriedade localizada no coração da cidade de Funchal. Com o seu design moderno e acabamentos de luxo, este edifício de 8 quartos e 8 casas de banho é o sonho de qualquer investidor. Com uma área total de 362 metros quadrados, esta propriedade oferece espaço mais do que suficiente para a sua família ou para um negócio de aluguer de curta duração. Imagine acordar e poder caminhar até à praia e cidade , graças à localização central desta propriedade. Com elevador privado e totalmente mobilada, esta propriedade está pronta para ser habitada. Além disso, a certificação energética de classe B garante eficiência e sustentabilidade. Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade única por um preço de mercado. Marque já a sua visita e deixe-se encantar por tudo o que este imóvel tem para oferecer.
AMI: 17069
Ref. Externa: 250
Id: 943563
1.470.000 €
Área bruta : 904 m²
Este edifício não é apenas uma estrutura; é uma oportunidade de investimento no coração da ilha da Madeira. Com o aumento da procura por alojamentos locais, este prédio de 4 andares é uma excelente escolha para aqueles que procuram rentabilidade e valorização imobiliária. O potencial de cada andar permite uma flexibilidade única: desde apartamentos modernos e elegantes a espaços de co-living que atraem turistas e visitantes em busca de uma experiência autêntica na Madeira. A proximidade a pontos turísticos, restaurantes e lojas garante uma ocupação constante e um retorno financeiro significativo. Investir neste prédio é assegurar-se de um futuro promissor num dos destinos mais procurados de Portugal. É mais que um imóvel; é uma chave para o sucesso no mercado de alojamento local.
AMI: 18090
Ref. Externa: APA-APA131
Id: 895731
9.500.000 €
Área bruta : 8220 m²
Procura um local com a possibilidade de construir 13000m² e 2000m² para estacionamento no centro do Funchal ? Zona de Aru reabilitação urbana no Funchal ilha da Madeira Zona Central do Funchal Bons acessos Vista cidade e mar Cultura e Heritage do Funchal Venha visitar hoje antes que seja tarde demais!
AMI: 17069
Ref. Externa: 244
Id: 727090
1.400.000 €
5 Quartos
5 WCs
Área bruta : 416 m²
Excelente Prédio multifamiliar localizado no Centro do Funchal, para alojamento local ou apartamentos. Esta propriedade desenvolve-se em 4 pisos: R/C área de lazer, casa de banho, incluído um espaço agradável no exterior. No 3 andar existe um acolhedor terraço comum com 30m2 Existem 5 T0 ( stúdios) com áreas entre os 25 a 30m2 Os stúdios são elegantes e beneficiam de: entradas privativas área de estar ar-condicionado Cozinha equipada Casa de banho privativa contacte para agendar a sua visita antes que seja tarde demais !
AMI: 17069
Ref. Externa: 150
Id: 466370
