7 Prédios para Venda - Alcobaça

Exclusivo Prédio com Duas Frações T3 Frente Mar | Paredes da Vitória – PataiasDescubra uma oportunidade única de adquirir um edifício em propriedade horizontal, localizado em primeira linha de mar, com uma vista panorâmica absolutamente deslumbrante sobre a Praia de Paredes da Vitória.Inserido num lote de 990 m², este imóvel é composto por duas frações autónomas de tipologia T3, ambas com garagem privativa e entradas independentes, conjugando conforto, privacidade e um enquadramento natural ímpar.A Fração A, situada no rés do chão, dispõe de uma área bruta privativa de 152 m², complementada por uma garagem privativa de 95 m².A Fração B, desenvolvida em duplex (1.º andar e sótão), também conta com 152 m² de área bruta privativa e destaca-se pelo amplo espaço em open space no piso superior, ideal para criar uma sala de lazer, escritório, biblioteca ou estúdio. Beneficia ainda de uma garagem privativa de grandes dimensões e de um magnífico terraço, onde a vista sobre o oceano é simplesmente inesquecível.No exterior, a propriedade proporciona um verdadeiro ambiente de lazer e bem-estar. Os jardins cuidadosamente tratados integram uma elegante cascata de água e pequenos lagos ornamentais, criando um espaço tranquilo e harmonioso. A piscina convida a desfrutar dos dias de verão em total privacidade, enquanto o anexo equipado com churrasqueira e amplas zonas para refeições ao ar livre proporciona o cenário perfeito para receber família e amigos.Como complemento de exceção, o imóvel inclui ainda um lote de terreno urbano com 610 m² localizado em frente ao edifício, garantindo que a extraordinária vista sobre o mar permanece desimpedida e oferecendo um enorme potencial de utilização, valorização ou desenvolvimento futuro (mediante as normas urbanísticas aplicáveis).Principais características: Prédio em propriedade horizontal; Duas frações autónomas T3; Uma das frações em duplex; Área bruta privativa total de 304 m²; Lote principal com 990 m²; Lote de terreno adicional com 610 m² em frente ao edifício; Garagens privativas com acesso direto à via pública; Jardim paisagístico com cascata de água e pequenos lagos; Piscina; Anexo com churrasqueira; Espaços de lazer e refeições ao ar livre; Varandas e terraço com vista mar; Localização privilegiada em frente ao mar; Vista panorâmica e permanente sobre a Praia de Paredes da Vitória; Excelente exposição solar.Se procura uma propriedade verdadeiramente diferenciadora, onde o conforto, a privacidade e a proximidade ao oceano se unem num só lugar, este imóvel representa uma oportunidade rara no mercado. A combinação de duas habitações independentes, amplos espaços exteriores, piscina, zonas de lazer e um lote adicional em frente ao mar confere-lhe um caráter exclusivo, sendo ideal para residência permanente, casa de férias, investimento ou projeto turístico de elevado padrão.

Excelente oportunidade de investimento estratégico: prédio urbano em propriedade total, totalmente arrendado e a gerar rendimento desde o primeiro dia, localizado na prestigiada vila de São Martinho do Porto. Com uma área bruta de construção de 320,84m², este ativo imobiliário destaca-se pela sua versatilidade e pela estabilidade financeira que oferece, posicionando-se como um produto ideal para investidores que procuram cashflow seguro e forte potencial de valorização a médio/longo prazo. Composição e Distribuição do Edifício: Rés-do-Chão (Vertente Comercial): 2 lojas comerciais independentes, com excelente exposição, montra e forte visibilidade pedonal. Atualmente arrendadas e em pleno funcionamento. 1.º Andar (Vertente Residencial): 1 apartamento de tipologia T2+1, atualmente arrendado. 2.º Andar (Vertente Residencial): 1 apartamento de tipologia T2, atualmente arrendado. Vantagens Estratégicas para Investidores: Retorno Imediato (Cashflow Estável): Todas as frações estão ocupadas com contratos de arrendamento em vigor, garantindo rentabilidade imediata sem necessidade de procura inicial de inquilinos. Potencial de Revalorização Técnica: Possibilidade de conversão do edifício para Propriedade Horizontal (projeto sujeito a licenciamento urbanístico), permitindo a futura venda de frações de forma autónoma ou a reconfiguração do ativo. Gestão Ativa de Rendimentos: Margem para otimização de rentabilidade futura através de atualizações de rendas, renovações contratuais ou transição para outras vertentes de exploração imobiliária. Localização Premium: Inserido numa das zonas de maior procura turística e habitacional da Costa de Prata, o que assegura uma taxa de ocupação estruturalmente elevada e uma valorização contínua do imóvel. Documentação e Visitas: Toda a informação técnica e comercial está disponível para análise de investidores mediante visita presencial, incluindo: Plantas do edifício. Fichas técnicas e certificados. Informação sobre os contratos de arrendamento em vigor. As visitas ao local e reuniões para informação complementar estão sujeitas a agendamento prévio para salvaguardar a privacidade e o quotidiano dos atuais inquilinos. Maximize o seu portfólio imobiliário numa das localizações mais desejadas do litoral centro. Para mais informações e condições de negócio, contacte-nos

Prédio para Investimento em Alcobaça – Rendimento Garantido e Potencial de Valorização Excelente oportunidade de investimento com localização privilegiada e de acesso aos pontos de interesse da cidade de Alcobaça. Prédio composto por 5 frações T2 independentes, e uma T2+1, todas atualmente arrendadas, garantindo rendimento imediato e estável desde o primeiro dia. O imóvel conta com uma área total de 380 m² de construção, distribuída de forma funcional e equilibrada, respondendo às necessidades do mercado de arrendamento. Cada fração dispõe de lugar de estacionamento privativo, uma mais-valia cada vez mais valorizada pelos inquilinos e um forte fator de diferenciação face a outros imóveis da zona. Além do rendimento atual, este prédio destaca-se pelo seu enorme potencial de valorização, com possibilidade de criação de mais duas frações no futuro, permitindo aumentar significativamente a rentabilidade do investimento. Inserido numa localização estratégica, com bons acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, este ativo imobiliário beneficia da crescente procura habitacional em Alcobaça, cidade em constante desenvolvimento e com elevada atratividade residencial. Ideal para investidores que procuram um produto sólido, com risco reduzido, retorno imediato e margem de crescimento a médio e longo prazo. #ref: 802364

A VillaTrindade é uma moradia isolado com 4 apartamentos, em três pisos, situado nos Capuchos, a 900 metros da cidade de Alcobaça, com parque de estacionamento e 5 arrecadações. Trata-se de um conjunto de habitações, renovadas, com obras de recuperação a decorrer e já incluídas no preço de venda. A Villa Trindade compreende um conjunto de edifícios com origem na década de 1930, com realce especial para um conjunto de pinturas sobre tabique no hall do segundo piso, e que foram preservadas. O conjunto integra, além do apartamento principal (com três quartos com casas de banho privativas, mais dois apartamentos de três quartos, todos com casa de banho privativa, e um apartamento T1 também com casa de banho privativa.

Identificação do imóvel: ZMPT581045A oportunidade de reconstruir ou construir um novo espaço de habitação / comércio, numa localização de excelência, na zona central da Vila de Pataias.O que torna este investimento irresistível?️ Possibilidade de construção até 4 pisos (PDM em vigor)️ Versatilidade total: habitação, comércio ou projeto misto️ Ideal para reconstrução ou novo empreendimento️ Elevado potencial de rentabilidade e valorização Num mercado cada vez mais competitivo, oportunidades com esta localização e flexibilidade são raras. Aqui, pode criar um projeto diferenciado que responde à crescente procura habitacional e comercial da região. Pataias (Alcobaça | Leiria) – Localização Premium: no centro da vila, a poucos minutos de Nazaré, Leiria, Alcobaça e Marinha Grande, numa zona em forte valorização e com excelente ligação a praias e principais acessos rodoviários. Transforme este espaço num empreendimento de referência em Pataias!Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Situado a cerca de 300 metros da principal avenida de São Martinho do Porto este imóvel é ideal para quem pretende viver perto da praia sem ter de usar o carro. O imóvel registado em 1937 localiza-se no centro histórico e é constituído por rés-do-chão, 1.º andar e sótão amplo. Mantendo a sua traça original, é caracterizado pelas suas janelas e portas estreitas em madeira, tetos forrados a madeira e telhado em madeira e telha cerâmica. O edifício com afetação para habitação tem 10 divisões e tem grande potencial para moradia unifamiliar, para apartamentos, turismo, entre outras atividades e/ou serviços. O imóvel teve em tempos um projeto para construção de um prédio de 2 andares que incluía: 4 apartamentos, 3 lojas no piso térreo e arrecadações na cave. Para além de estar no coração de São Martinho do Porto, está muito próximo do mercado, onde encontras peixe, frutas e legumes; talho, mercearia, supermercado, farmácia, cafés, pastelarias, gelatarias, restaurantes e todo o tipo de serviços como: jardim de infância, escola secundária, banco, correios, posto de combustível, estação de comboio, entre outros. Aqui encontras tudo para morar com qualidade de vida e passar bons momentos com a família e amigos na bonita Baía de São Martinho do Porto, conhecida pelo seu formato em concha, usufruir de várias zonas de lazer e das piscinas com vista para a praia fluvial de Salir do Porto, conhecida pela grande duna de areia. São Martinho do Porto fica a cerca de 15 minutos da Nazaré, a 20 minutos de Caldas da Rainha e da Praia da Foz do Arelho. Tem acesso rápido à autoestrada A8 e fica a cerca de 1 hora do aeroporto de Lisboa. Marca já a tua visita! Para mais informações contactar Sónia Malhoa Pereira | + (telefone) chamada para a rede móvel nacional)

Prédio para recuperar, e com projecto aprovado para quatro moradias. Zona histórica de Alcobaça.[As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta da mediadora.]