508 Prédios para Venda - Porto (Distrito)

TÍTULO:. Prédio Novo 6 Frações - Virtudes / Ribeira - C/ Ar Condicionado - Venda MobiladoDESCRIÇÃO:PRÉDIO DE RENDIMENTO CHAVE-NA-MÃO - JARDIM DAS VIRTUDES - RIBEIRA A 5 MINAo lado do Jardim das Virtudes e a 5 minutos a pé da Ribeira, prédio totalmente remodelado em 2025, com propriedade horizontal constituída.O investimento perfeito: 6 apartamentos novos, prontos a arrendar ou a vender com rentabilidade imediata, na zona mais desejada do Porto.COMPOSIÇÃO - 6 FRAÇÕES AUTÓNOMAS:3x T0 Estúdio - Ideal para Alojamento Local1 com páteo privativo com muito sol3x T1 - Tipologia mais procurada da Baixa1x T1 Duplex com varanda2x T1 com varandimEQUIPAMENTO PREMIUM INCLUÍDO:✓ Todos os apartamentos com ar condicionado. ✓ Podem ser vendidos totalmente mobilados e equipados - eletrodomésticos, mobiliário e decoração. ✓ Solução turnkey para investidor: é só começar a faturarPORQUÊ ESTE PRÉDIO?Remodelação total em 2025 - instalações, acabamentos e isolamento novosPropriedade Horizontal - venda fracionada ou em bloco, com grande potencial de mais-valiaLocalização PRIME - Virtudes, Ribeira, Centro Histórico - procura 365 dias/anoIdeal para Alojamento Local, arrendamento de média/longa duração ou venda a investidor estrangeiroZero obras, zero preocupaçõesRaridade absoluta na Baixa do Porto - prédio novo, legalizado e pronto.Visitas com marcação prévia.

Prédio para reabilitar, em plena zona histórica na Ribeira do Porto, com uma área bruta de construção de 219m². Encontra-se localizado na margem do rio Douro, junto à Ponte D. Luís I, sito na Avenida Gustavo Eiffel. Com vistas deslumbrantes sobre o rio, tem localização privilegiada com uma variedade de serviços, restaurantes, padarias, confeitarias, transportes públicos, Jardins, Zonas de lazer, Pontos turísticos, Ribeira e centro do Porto. Excelente acesso à margem de Vila Nova de Gaia/ Cais de Gaia. O edifício é composto por 3 pisos, sendo o rés do chão comércio e os outros dois pisos para habitação. O prédio tem projeto aprovado para ampliação de mais dois andares, com a possibilidade de aumento de construção para 365m². Todo o edifício é voltado para o rio Douro e este projeto contempla, espaço de comércio e 4 apartamentos, todos com uma vista fantástica. Está ainda projetada, uma plataforma elevatória na parte de trás do prédio, para as Escadas do Guindais. Piso 0: Arrumos e Loja/ Espaço comercial Piso 1 e 2: Cozinha, Sala, Quarto e Casa de banho Área total do terreno: 103m² Área de implantação do edifício: 73m² A estas áreas, poderão ser ainda acrescentados os dois pisos. Excelente para investimento! Certificação energética D. Para mais informações, a nossa equipa está á sua disposição.

Prédios para Investimento Único na Frente Ribeirinha do PortoDois edifícios contíguos localizados na emblemática marginal do Douro, em plena zona histórica do Porto, beneficiando de vistas diretas e desafogadas sobre o rio.Inseridos numa das localizações mais exclusivas e procuradas da cidade, os imóveis contam com projeto aprovado pela Câmara Municipal do Porto para a unificação dos dois prédios num único edifício contemporâneo, concebido para responder às exigências do mercado residencial e turístico atual.O projeto prevê:✔ União dos dois edifícios num único empreendimento;✔ Instalação de elevador e escadaria comum, assegurando conforto e acessibilidade;✔ Possibilidade de ampliação da capacidade construtiva através da criação de um piso recuado adicional num dos edifícios;✔ Área Bruta de Construção acima do solo de aproximadamente 631 m², acrescida de terraço.A partir do 1.º andar, todas as frações beneficiam de vistas privilegiadas sobre o Rio Douro, um atributo raro e altamente valorizado que acrescenta exclusividade e potencial comercial ao projeto.Com projeto aprovado e enquadrado numa das zonas com maior procura nacional e internacional, este ativo representa uma oportunidade de investimento diferenciadora, permitindo reduzir significativamente os riscos, custos e prazos associados ao processo de desenvolvimento imobiliário.Uma oportunidade rara para desenvolver um projeto residencial premium ou uma operação turística de elevado valor acrescentado no coração da cidade do Porto.

Prédio para reabilitação | Centro do PortoPrédio localizado, numa das zonas mais procuradas e valorizadas do Porto, junto ao Palácio de Cristal, Hospital de Santo António, Universidade do Porto, Museu Soares dos Reis e galerias de Miguel Bombarda.Com potencial para ampliação de 1 a 2 pisos, representando uma excelente oportunidade para promoção imobiliária ou investimento patrimonial.A localização beneficia ainda da proximidade da futura Linha Rosa do Metro, um fator que reforça o potencial de valorização da zona nos próximos anos.Inserido numa área com forte procura residencial e turística, rodeado por equipamentos culturais, serviços, comércio e espaços verdes, este imóvel reúne características cada vez mais difíceis de encontrar no centro da cidade.Nota: Na imagem em que aparecem dois edifícios assinalados com cores diferentes, o imóvel anunciado corresponde ao edifício identificado a vermelho.Uma oportunidade rara para desenvolver um projeto numa das localizações mais consolidadas e valorizadas do Porto.A RESIDENTS – Real Estate é uma mediadora imobiliária especializada em zonas Prime da cidade do Porto e particularmente vocacionada para trabalhar com investidores e compradores estrangeiros.Os seus fundadores têm mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário.A RESIDENTS foi criada em 2021, para preencher uma lacuna que os seus fundadores julgam existir, no mercado da mediação imobiliária na cidade do Porto.Nesse sentido, a Residents pretende preencher simultaneamente os seguintes requisitos:•    Conhecimento pormenorizado e detalhado das zonas comercializadas;•    Vocação e preparação para trabalhar com investidores e compradores estrangeiros;•    Capacidade técnica para acompanhar e aconselhar entidades e pessoas estrangeiras em relação aos seus investimentos em Portugal;•    Capacidade técnica e competência assegurada por muitos anos de experiência na avaliação económico-financeira de investimentos imobiliários;•    Parcerias jurídicas para acompanhar e aconselhar portugueses e estrangeiros em matérias conexas como:o    Direito imobiliário;o    Fiscalidade;Todos os colaboradores da Residents têm um profundo conhecimento das zonas comercializadas. Por esta razão, a Residents tem as suas áreas de actuação restritas a zonas Prime da cidade do Porto, apenas sendo abertas algumas excepções em casos muito particulares.Os sócios da Residents têm formação académica e especializações nas áreas jurídicas, económica e marketing em Portugal e no estrangeiro. Este factor garante a capacidade técnica necessária para um acompanhamento de excelência tanto numa simples compra e venda, como em negócios e transacções de maior complexidade. Finalmente e mais importante, aquele que pretendemos ser o nosso maior activo: A CONFIANÇA. Pautamo-nos por elevados padrões de transparência, ética e competência. A reputação dos sócios da Residents é o activo mais importante da nossa Mediadora. Queremos que a Residents seja sinónimo de CONFIANÇA e é nisso que apostamos toda a nossa actividade.  

Prédio para reabilitação | Centro do PortoPrédio localizado, numa das zonas mais procuradas e valorizadas do Porto, junto ao Palácio de Cristal, Hospital de Santo António, Universidade do Porto, Museu Soares dos Reis e galerias de Miguel Bombarda.Com potencial para ampliação de 1 a 2 pisos, poderá atingir uma área bruta de construção na ordem dos 700 m², representando uma excelente oportunidade para promoção imobiliária ou investimento patrimonial.A localização beneficia ainda da proximidade da futura Linha Rosa do Metro, um fator que reforça o potencial de valorização da zona nos próximos anos.Inserido numa área com forte procura residencial e turística, rodeado por equipamentos culturais, serviços, comércio e espaços verdes, este imóvel reúne características cada vez mais difíceis de encontrar no centro da cidade.Nota: Na imagem em que aparecem dois edifícios assinalados com cores diferentes, o imóvel anunciado corresponde ao edifício identificado a vermelho.Uma oportunidade rara para desenvolver um projeto numa das localizações mais consolidadas e valorizadas do Porto.A RESIDENTS – Real Estate é uma mediadora imobiliária especializada em zonas Prime da cidade do Porto e particularmente vocacionada para trabalhar com investidores e compradores estrangeiros.Os seus fundadores têm mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário.A RESIDENTS foi criada em 2021, para preencher uma lacuna que os seus fundadores julgam existir, no mercado da mediação imobiliária na cidade do Porto.Nesse sentido, a Residents pretende preencher simultaneamente os seguintes requisitos:•    Conhecimento pormenorizado e detalhado das zonas comercializadas;•    Vocação e preparação para trabalhar com investidores e compradores estrangeiros;•    Capacidade técnica para acompanhar e aconselhar entidades e pessoas estrangeiras em relação aos seus investimentos em Portugal;•    Capacidade técnica e competência assegurada por muitos anos de experiência na avaliação económico-financeira de investimentos imobiliários;•    Parcerias jurídicas para acompanhar e aconselhar portugueses e estrangeiros em matérias conexas como:o    Direito imobiliário;o    Fiscalidade;Todos os colaboradores da Residents têm um profundo conhecimento das zonas comercializadas. Por esta razão, a Residents tem as suas áreas de actuação restritas a zonas Prime da cidade do Porto, apenas sendo abertas algumas excepções em casos muito particulares.Os sócios da Residents têm formação académica e especializações nas áreas jurídicas, económica e marketing em Portugal e no estrangeiro. Este factor garante a capacidade técnica necessária para um acompanhamento de excelência tanto numa simples compra e venda, como em negócios e transacções de maior complexidade. Finalmente e mais importante, aquele que pretendemos ser o nosso maior activo: A CONFIANÇA. Pautamo-nos por elevados padrões de transparência, ética e competência. A reputação dos sócios da Residents é o activo mais importante da nossa Mediadora. Queremos que a Residents seja sinónimo de CONFIANÇA e é nisso que apostamos toda a nossa actividade.  

2 Prédios contíguos para reabilitação | Centro do PortoDois edifícios localizados, numa das zonas mais procuradas e valorizadas do Porto, junto ao Palácio de Cristal, Hospital de Santo António, Universidade do Porto, Museu Soares dos Reis e galerias de Miguel Bombarda.Com potencial para ampliação de 1 a 2 pisos em cada um deles, poderá atingir uma área bruta de construção na ordem dos 700/800 m², representando uma excelente oportunidade para promoção imobiliária ou investimento patrimonial.A localização beneficia ainda da proximidade da futura Linha Rosa do Metro, um fator que reforça o potencial de valorização da zona nos próximos anos.Inserido numa área com forte procura residencial e turística, rodeado por equipamentos culturais, serviços, comércio e espaços verdes, este imóvel reúne características cada vez mais difíceis de encontrar no centro da cidade.Uma oportunidade rara para desenvolver um projeto numa das localizações mais consolidadas e valorizadas do Porto.A RESIDENTS – Real Estate é uma mediadora imobiliária especializada em zonas Prime da cidade do Porto e particularmente vocacionada para trabalhar com investidores e compradores estrangeiros.Os seus fundadores têm mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário.A RESIDENTS foi criada em 2021, para preencher uma lacuna que os seus fundadores julgam existir, no mercado da mediação imobiliária na cidade do Porto.Nesse sentido, a Residents pretende preencher simultaneamente os seguintes requisitos:•    Conhecimento pormenorizado e detalhado das zonas comercializadas;•    Vocação e preparação para trabalhar com investidores e compradores estrangeiros;•    Capacidade técnica para acompanhar e aconselhar entidades e pessoas estrangeiras em relação aos seus investimentos em Portugal;•    Capacidade técnica e competência assegurada por muitos anos de experiência na avaliação económico-financeira de investimentos imobiliários;•    Parcerias jurídicas para acompanhar e aconselhar portugueses e estrangeiros em matérias conexas como:o    Direito imobiliário;o    Fiscalidade;Todos os colaboradores da Residents têm um profundo conhecimento das zonas comercializadas. Por esta razão, a Residents tem as suas áreas de actuação restritas a zonas Prime da cidade do Porto, apenas sendo abertas algumas excepções em casos muito particulares.Os sócios da Residents têm formação académica e especializações nas áreas jurídicas, económica e marketing em Portugal e no estrangeiro. Este factor garante a capacidade técnica necessária para um acompanhamento de excelência tanto numa simples compra e venda, como em negócios e transacções de maior complexidade. Finalmente e mais importante, aquele que pretendemos ser o nosso maior activo: A CONFIANÇA. Pautamo-nos por elevados padrões de transparência, ética e competência. A reputação dos sócios da Residents é o activo mais importante da nossa Mediadora. Queremos que a Residents seja sinónimo de CONFIANÇA e é nisso que apostamos toda a nossa actividade.  

Loja com 345 m² no Centro da Póvoa de Varzim | Excelente Oportunidade para Serviços, Escritórios ou Investimento. Localizada em pleno coração da Póvoa de Varzim, junto à Praça do Almada, Câmara Municipal e Estação de Metro, esta loja beneficia de uma localização premium, com elevada visibilidade, forte tráfego pedonal e rodoviário, excelentes acessos e estacionamento público nas proximidades. Com uma área bruta de 345 m², o imóvel distribui-se pelo rés-do-chão e pela maior parte do primeiro piso do edifício, dispondo ainda de um terraço exclusivo com cerca de 109 m² uma mais-valia rara no centro da cidade. Distribuição do espaço: Rés-do-chão: hall de entrada e escadas de acesso ao piso superior; Primeiro piso: quatro salas amplas, duas arrecadações e duas instalações sanitárias. Pela sua dimensão, funcionalidade e localização estratégica, este espaço adapta-se perfeitamente a escritórios, clínicas, centros de serviços, coworking, gabinetes profissionais ou outras atividades comerciais. Uma excelente oportunidade para investidores ou empresas que procurem afirmar-se numa das zonas mais prestigiadas e valorizadas da Póvoa de Varzim. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita! AO SEU LADO EM CADA PASSO.

Prédio para Venda em Baguim doMonte — Excelente Oportunidade de InvestimentoApresentamos este prédio de 3 pisos, localizado em Baguimdo Monte, numa zona muito bem servida por transportes públicos, comércioe serviços.O imóvel destaca-se pelo excelente estado de conservação dassuas frações e pela sua versatilidade, sendo uma ótima oportunidade tanto para investimentocomo para exploração em arrendamento.Características do prédio 4 apartamentos T2, distribuídos pelos pisos do edifício; 4 garagens box, uma para cada apartamento; 2 lojas comerciais, com excelente potencial para comércio ou serviços; Apartamentos com 1 casa de banho completa e 1 WC de serviço; Ampla varanda, com acesso direto pela sala e pela cozinha; Arrumos; Frações em excelente estado de conservação; Boa luminosidade e distribuição funcional dos espaços. ? LocalizaçãoSituado em Baguim do Monte, o prédio beneficia de umalocalização estratégica, com fácil acesso a: Transportes públicos; Supermercados; Comércio local; Serviços; Escolas e outros equipamentos; Principais vias de acesso à zona do Grande Porto. ? Excelente oportunidadede investimentoCom 4 apartamentos T2, 4 garagens box e 2 lojascomerciais, este prédio oferece uma excelente possibilidade de rendimentoatravés de arrendamento habitacional e comercial, apresentando aindapotencial de valorização.Ideal para investidores que procuram um imóvel com váriasfontes de rendimento e frações em excelente estado de conservação.Marque já a sua visita e venha conhecer esta excelenteoportunidade de investimento!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio em propriedade total, localizado na Rua do Comércio do Porto, a poucos metros da Alfândega do Porto, numa zona central e consolidada da cidade, com forte potencial de reabilitação. O imóvel é composto por 4 pisos acima do solo — rés-do-chão, 1.º, 2.º e 3.º piso recuado — e cave destinada a arrumos e área técnica. Encontra-se implantado num terreno com 70,50 m² e apresenta 186 m² de área bruta privativa e 244,50 m² de área bruta de construção. O prédio apresenta potencial para uma reabilitação total, permitindo explorar diferentes soluções de utilização, numa localização privilegiada e com proximidade ao centro histórico, à Alfândega do Porto e a diversos pontos de interesse da cidade. Como referência do seu potencial, o imóvel contou anteriormente com um projeto aprovado, atualmente caducado, que contemplava a seguinte distribuição: * Cave + Rés-do-chão — Espaço comercial Área útil: 87,05 m² Área bruta: 108,80 m² * 1.º Piso — Habitação T2 Área útil: 47,75 m² Área bruta: 56,85 m² * 2.º Piso — Habitação T2 Área útil: 47,75 m² Área bruta: 56,85 m² * 3.º Piso — Habitação T1 Área útil: 37,85 m² Área bruta: 48,25 m² O projeto anteriormente aprovado constitui apenas uma referência do potencial de desenvolvimento do imóvel, encontrando-se atualmente caducado e sujeito a nova apreciação pelas entidades competentes. Uma oportunidade para quem procura um prédio para reabilitação numa localização central do Porto, com possibilidade de criar um projeto que valorize as características e a localização do imóvel. Marque a sua visita e venha conhecer no local o potencial deste prédio. ;ID RE/MAX: 124601356-208

VENDA CONJUNTA DE TODAS AS FRAÇÕES HABITACIONAIS DE PRÉDIO (2T2 DUPLEX KIT e 4T1 KIT), COM ELEVADOR, ELEGÍVEIS PARA ALOJAMENTO LOCAL NA BAIXA DO PORTO, com áreas amplas e funcionais, bons acabamentos, cozinha toda equipada e elevador.  O prédio possui áreas comuns aos apartamentos com 100,4m2.   Os apartamentos localizam-se numa zona central do Porto, com predominância de habitação multifamiliar, com diversos serviços de apoio na proximidade, estando apenas a 300m de acesso a Estação de Comboio de São Bento (no qual possui ligação para todas as estações) e o metro de São Bento (com ligação para todas as linhas), a 200m da Rua de Santa Catarina (uma das principais do Centro do Porto), a 650 m da Torre dos Clérigos e Av. dos Aliados, permite chegar com 6Km ao Hospital S. João / polo universitário ou com 18 Km ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e fica a 3.9 km do Estádio do Dragão.  Uma ótima oportunidade, numa localização superprivilegiada, com grande interesse para residentes e investidores visto que também tem grande procura no mercado de arrendamento!!  ** Imagens reais com móveis inseridos por IA.**   Marque a sua visita!!! Ligue já!!!   ;ID RE/MAX: 123631067-633

Prédio em propriedade total constituído por:- 1 T2 com 120 m2 + varanda com 10 m2 virada para o rio Douro.Constituído por duas suites e uma casa de banho de serviço.- 1 T0 com 45 m2 com terraço de 20 m2 virado para o rio Douro.- 1 T0 com 45 m2 com terraço de 20 m2 virado a Sul.- 1 T0 com 45 m2 com varanda de 10 m2 virada para o Rio Douro.- 1 T0 com 45 m2 com terraço de 15 m2 virado a Nascente, mas com vista Rio.O Imóvel foi concluído em 2025;Cozinhas totalmente equipadas;Pré instalação de Ar condicionado;Garagem no R/ch para 4 ou 5 carros;Lavandaria na Garagem.Este imóvel está inserido num lote de 352 m2.Área de implantação: 160 m2.Área bruta privativa: 360 m2.Área bruta dependente: 160m2.Rch + 3 pisos.Todas os apartamentos têm uma área exterior.Está numa das Zonas mais valorizadas de Gondomar, mais concretamente em Ribeira do Abade.Esta moradia está adaptada para ter uma boa rentabilidade, uma vez que está dividida em 5 apartamentos, mas poderá muito facilmente ser convertida numa Moradia Unifamiliar.Entre em contato connosco para mais informação.Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda.Rua Alexandre Braga, 46 - PortoAMI 23347

Prédio para Venda em Baguim do Monte - Excelente Oportunidade de InvestimentoApresentamos este prédio de 3 pisos, localizado em Baguim do Monte, numa zona muito bem servida por transportes públicos, comércio e serviços.O imóvel destaca-se pelo excelente estado de conservação das suas frações e pela sua versatilidade, sendo uma ótima oportunidade tanto para investimento como para exploração em arrendamento.Características do prédio4 apartamentos T2, distribuídos pelos pisos do edifício;4 garagens box, uma para cada apartamento;2 lojas comerciais, com excelente potencial para comércio ou serviços;Apartamentos com 1 casa de banho completa e 1 WC de serviço;Ampla varanda, com acesso direto pela sala e pela cozinha;Arrumos;Frações em excelente estado de conservação;Boa luminosidade e distribuição funcional dos espaços.? LocalizaçãoSituado em Baguim do Monte, o prédio beneficia de uma localização estratégica, com fácil acesso a:Transportes públicos;Supermercados;Comércio local;Serviços;Escolas e outros equipamentos;Principais vias de acesso à zona do Grande Porto.? Excelente oportunidade de investimentoCom 4 apartamentos T2,4 garagens box e 2 lojas comerciais, este prédio oferece uma excelente possibilidade de rendimento através de arrendamento habitacional e comercial, apresentando ainda potencial de valorização.Ideal para investidores que procuram um imóvel com várias fontes de rendimento e frações em excelente estado de conservação.Marque já a sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade de investimento!

Prédio Urbano para Reabilitação ou Nova Construção | Centro de Matosinhos Localizado no centro de Matosinhos, na Rua Conde S. Salvador, este prédio urbano representa uma oportunidade de investimento com elevado potencial, numa localização central e consolidada, com proximidade a comércio, serviços, transportes e às principais valências da cidade. O imóvel apresenta uma área útil de 200 m², distribuída por uma fração destinada a comércio, no rés do chão, e uma fração destinada a habitação, no primeiro piso. O artigo incluí ainda um pátio com 24 m². Na zona posterior do imóvel existe ainda uma casa térrea com cerca de 44 m², acrescentando área e versatilidade ao conjunto. Pelas suas características, localização e configuração, trata-se de uma solução particularmente interessante para investidores que procurem um imóvel com potencial de reabilitação, reconversão ou desenvolvimento de um novo projeto imobiliário, sempre sujeito à análise e validação das respetivas condições urbanísticas junto da Câmara Municipal de Matosinhos. Uma oportunidade para investir numa zona central e consolidada de Matosinhos, com potencial de valorização através de um projeto adequado às características do imóvel e ao enquadramento urbanístico aplicável. -- A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Prédio para Venda em Águas Santas – Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos este prédio com forte potencial de investimento, localizado na Rua D. Afonso Henriques, em Águas Santas, uma das principais artérias da zona, beneficiando de elevada visibilidade, movimento e proximidade a comércio, serviços, transportes e principais acessos rodoviários.  O imóvel é composto por 4 habitações e 2 estabelecimentos comerciais, apresentando já uma componente de rendimento através dos contratos de arrendamento existentes: 4 habitações, das quais 3 se encontram atualmente arrendadas; 2 estabelecimentos comerciais, ambos com contratos de arrendamento em vigor;  Localização privilegiada numa das principais ruas de Águas Santas; Excelente exposição e visibilidade para os espaços comerciais; Imóvel com diversas possibilidades de valorização e rentabilização.  Para além do rendimento existente, o principal fator diferenciador deste imóvel está no seu potencial de transformação e valorização. Uma intervenção de remodelação e modernização poderá permitir reposicionar as diferentes frações no mercado, melhorar as suas condições, aumentar a atratividade junto do mercado de arrendamento e potenciar o valor patrimonial e comercial do conjunto.  Uma oportunidade para adquirir um ativo com rendimento, localização estratégica e elevado potencial de valorização futura. ** Marque já a sua visita** Building for Sale in Águas Santas – Excellent Investment Opportunity We present this building with strong investment potential, located on Rua D. Afonso Henriques in Águas Santas—one of the area's main thoroughfares. It benefits from high visibility and foot traffic, as well as proximity to shops, services, public transport, and major road links. The property comprises 4 residential units and 2 commercial premises, already generating income through existing lease agreements: 4 residential units, 3 of which are currently tenanted; 2 commercial premises, both with active lease agreements; Prime location on one of Águas Santas' main streets; Excellent exposure and visibility for the commercial spaces; A property offering various opportunities for value appreciation and increased returns. Beyond the current income, the property's key differentiator lies in its potential for transformation and value appreciation. Renovation and modernization could allow for repositioning the units on the market, improving their condition, increasing their appeal to the rental market, and boosting the overall asset and commercial value. An opportunity to acquire an income-generating asset with a strategic location and high potential for future appreciation. ** Schedule your visit now **  ;ID RE/MAX: 125411388-158

Situado na zona de Cedofeita, este prédio destaca-se pela sua fachada tradicional, com azulejos, cantarias em pedra e varandas com guardas em ferro. O imóvel necessita de reabilitação e apresenta a possibilidade de criação de oito apartamentos T0 destinados a habitação, com possibilidade de exploração em alojamento local ou, em alternativa, 12 escritórios. Esta versatilidade permite estudar diferentes soluções de investimento numa localização central do Porto. Atualmente, o rés do chão funciona como café. A proximidade ao metro da Lapa facilita as deslocações pela cidade. A envolvente oferece comércio de proximidade, supermercados, cafés, restaurantes, farmácias e estabelecimentos de ensino, com a Rua de Cedofeita, a Confeitaria da Lapa e a Igreja Românica de Cedofeita nas imediações. Um imóvel com caráter e potencial de valorização através da reabilitação, numa zona com grande proximidade ao centro do Porto. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan 'Viva na Sua Habitação de Sonho', representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.

Prédio localizado na Rua D. Manuel II, com hipótese de aumentar 1 a 2 pisos que dará um total de +/- 700m2. Excelente oportunidade de investimento para promoção imobiliária, com possibilidade de aumentar a capacidade construtiva existente. Próximo do Palácio de Cristal, Universidade do Porto, Hospital Santo António, Museu Soares dos Reis e próximos  das galerias de Miguel Bombarda. Zona da futura linha rosa do Metro.Prédio localizado na Rua D. Manuel II, junto ao Palácio de Cristal, Universidade do Porto, Hospital Santo António, Museu Soares dos Reis e próximos  das galerias de Miguel Bombarda. Zona da futura linha rosa do Metro.Excelente oportunidade de investimento para promoção imobiliária, com possibilidade de aumentar a capacidade construtiva existente. A K&A é uma empresa Portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde Janeiro de 2005.Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hóteis e Resorts.Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres.Em 2007 decidimos apostar também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana. Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e durante estes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação da Baixa Portuense.Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma flagship da K&A com grande visibilidade.Em 2019 participamos em dois Salões Imobiliários, lançamos a primeira revista K&A e desenvolvemos outras ferramentas no campo da consultadoria imobiliária.Em Janeiro de 2020 criamos um movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.Em 2021 expandimos a marca K&A para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.

Prédio com projecto de arquitectura aprovado para a construção de 3 unidades habitacionais e 1 espaço comercial, com uma área total de construção de 554m². Em alternativa, dispõe de um estudo para o desenvolvimento de 8 apartamentos, distribuídos por três T0 e cinco T1, com uma área bruta privativa total de 403,75 m². Esta versatilidade oferece ao investidor a possibilidade de avançar com uma solução já aprovada ou explorar uma alternativa de maior fraccionamento residencial, permitindo ajustar o investimento a diferentes estratégias de desenvolvimento e comercialização. O prédio tem ainda um espaço exterior com 207m².

Num dos eixos mais consolidados da cidade do Porto, este prédio de 4 frentes representa uma oportunidade de investimento com uma presença marcante e um conjunto imobiliário de dimensão e características pouco comuns para uma localização tão central. Situado junto à Rua da Constituição e próximo da Casa da Música, o imóvel beneficia de uma localização estratégica, com uma forte componente residencial e excelentes ligações a diferentes pontos da cidade. A proximidade ao Metro, transportes públicos, comércio, serviços, equipamentos de saúde, instituições de ensino e principais acessos rodoviários reforça o seu interesse enquanto ativo de investimento e a procura potencial associada às suas habitações. Construído em 1960, o prédio desenvolve-se num terreno com 388,82 m² e apresenta uma área de implantação de 207,13 m², integrando seis habitações e uma cave destinada a garagem, com uma área bruta privativa total de 606 m². A distribuição por quatro frentes confere ao edifício uma presença independente e uma boa relação com o espaço envolvente. O conjunto é composto por dois apartamentos T2 e quatro apartamentos T3, incluindo dois T2 com terraço. As áreas das habitações variam entre os 90 m² e os 140 m² nos T2, enquanto os T3 apresentam áreas entre os 104 m² e os 107 m², permitindo uma oferta diversificada dentro do mesmo ativo. Atualmente, quatro das seis habitações encontram-se arrendadas, correspondendo a um T2 e três T3, com um valor global de renda de 1.540 € mensais. Permanecem devolutos um T2 e um T3, permitindo ao futuro proprietário definir a sua estratégia para estas duas unidades, seja através de colocação no mercado de arrendamento, utilização própria ou eventual valorização do ativo. As habitações apresentam características particularmente interessantes para o mercado residencial, nomeadamente salas com varanda, quartos com roupeiros embutidos e casas de banho com luz natural, elementos que acrescentam conforto e valorização ao conjunto. A cave, com 113 m², integra garagem com lugares de estacionamento e espaços de arrumação, uma mais-valia relevante numa zona central do Porto, onde o estacionamento privado assume particular importância. Mais do que um edifício composto por várias habitações, este imóvel apresenta-se como um ativo imobiliário consolidado, com rendimento já existente e margem de intervenção sobre parte do património, reunindo localização, escala, estacionamento privado e uma composição diversificada de tipologias. Uma oportunidade dirigida a investidores que valorizam ativos com presença numa localização central do Porto, rendimento corrente e potencial de valorização através da otimização das unidades atualmente devolutas. Composto por: Edifício: • 6 habitações • 2 apartamentos T2 • 4 apartamentos T3 • Cave destinada a garagem • 4 frentes • Sem elevador • Prédio construído em 1960 Habitações: • Duas habitações T2 com 90 m² e com 140 m² ambos com terraço • Quatro habitações T3 duas com 104 m² e duas com 107 m² • Salas com varanda • Quartos com roupeiros embutidos • Casas de banho com luz natural Garagem: • Cave com 113 m² • Lugares de garagem • 6 espaços de arrumação Áreas do prédio: • Área total do terreno: 388,82 m² • Área de implantação do edifício: 207,13 m² • Área bruta privativa total: 606 m² Enquadramento do investimento: • 4 habitações atualmente arrendadas (Um T2 e 3 T3 pelo valor de 1.540 € mensais) • 2 imóveis devoluto (um T2 e um T3) • Garagem privada numa localização central • Ativo composto por 6 unidades residenciais Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: • Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e metro) • Fácil acesso a vias rápidas (A20 e A1) • Rua da Constituição • Casa da Música • AmazingGym Prelada • Indoor Soccer Arca d'Água • Piscina Municipal da Constituição • Jardim de Arca d'Água • Parque do Covelo • Parque Infantil • Escolas • Universidades • Hospital Casa de Saúde da Boavista • USF do Covelo • Supermercados • Restauração, cafés e comércio • Toda a variedade de serviços e comércio Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda

Prédio em propriedade horizontal Área bruta privativa total: 198m2 Área total do terreno: 171m2 Área de implantação do edifício: 55m2 Área de terreno integrante das fracções: 116m2 Piso 0 T0 46m2 Sala com cozinha aberta e equipada 10m2 Quarto 11m2 WC 3m2 Orientação Solar: Norte Piso 1 T1 53m2 Sala com cozinha aberta e equipada 15m2 Quarto 11m2 WC 5m2 Jardim 116m2 Orientação Solar: Sul/Norte Piso 2 T1 53m2 Sala com cozinha aberta e equipada 15m2 Quarto 11m2 WC 5m2 Varanda 1m2 Orientação Solar: Sul/Norte Piso 3 T1 46m2 Sala com cozinha aberta e equipada 15m2 Quarto 7m2 WC 3m2 Varanda 3m2 Orientação Solar: Sul/Norte Prédio vendido completamente mobilado e equipado Caixilharia de madeira com vidros duplos Pré-instalação de ar condicionado Aquecimento das águas é feito com cilindro elétrico Sem garagem Orientação Solar: Sul/Norte Certificado Energético: em curso Prédio em propriedade horizontal, reabilitado em 2023, localizado na Rua da Torrinha, junto à Praça da Galiza, constituído por 4 apartamentos, 1 por piso, de tipologia T0 e T1, sendo que o 1º andar possui 2 lotes de jardim num total de 116m2. Os apartamentos têm sido arrendados em longa e média duração, com uma boa rentabilidade, e o prédio é vendido completamente equipado e mobilado, possuindo caixilharia de madeira com vidros duplos e pré-instalação de ar condicionado em todas as unidades. O aquecimento das águas é feito com cilindro elétrico. Sem garagem. SM