101 Prédios para Venda - Santarém (Distrito)

Prédio para Venda no Centro Histórico de Santarém | Excelente Oportunidade de Investimento Localização privilegiada, com enorme potencial de valorização no coração de Santarém! Situado na emblemática Praça Sá da Bandeira, junto ao Largo do Seminário, um dos locais de referência da cidade, este prédio representa uma oportunidade de investimento imobiliário numa das zonas mais centrais e históricas de Santarém. O imóvel é composto por loja no rés do chão, dois pisos superiores e sótão, oferecendo diversas possibilidades de utilização e valorização, de acordo com o projeto e as necessidades do futuro proprietário. A loja e o 1.º andar já beneficiaram de obras de reabilitação, apresentando melhorias que valorizam o imóvel e constituem uma mais-valia para quem procura investir. No âmbito destas intervenções, foram substituídas todas as janelas, portas e vitrines. O 2.º andar e o sótão mantêm as suas características originais, necessitando de obras de intervenção, nomeadamente ao nível da cobertura. Esta circunstância permite ao futuro proprietário ponderar uma reabilitação faseada, de acordo com a estratégia de investimento pretendida. Uma oportunidade para investidores que procuram potencial e localização. A centralidade, a envolvente histórica e a existência de áreas já reabilitadas tornam este prédio uma opção a considerar por quem procura um imóvel para investimento, reabilitação ou valorização patrimonial. Se procura um prédio para compra no centro histórico de Santarém, com uma localização de destaque e potencial para desenvolver um projeto à sua medida, esta poderá ser a oportunidade que procura. Agende a sua visita e descubra o potencial deste imóvel!  ;ID RE/MAX: 120431199-537

Prédio para investimento em Abrantes | Potencial para apartamentos, terraço e estacionamento Prédio à venda no centro histórico de Abrantes, com potencial para desenvolver diferentes soluções habitacionais, seja para arrendamento ou para posterior venda de apartamentos. As obras de reabilitação já iniciadas, a cobertura nova e os espaços exteriores com estacionamento nas traseiras acrescentam valor a esta oportunidade de investimento. O imóvel dispõe de documentação regularizada, incluindo certidão/declaração de construção anterior a 1951. Possibilidade de aquisição com recurso a financiamento bancário. DIFERENTES POSSIBILIDADES DE APROVEITAMENTO Existe um projeto de arquitetura e respetivas especialidades efetuado, para a criação de oito apartamentos T0 e T1, com dois apartamentos por piso, pensado para aproveitar o edifício numa estratégia de investimento habitacional. Este estudo ainda não foi submetido à Câmara Municipal de Abrantes. Em alternativa, poderá ser estudada uma organização com três a quatro apartamentos T2 e T3, privilegiando áreas mais generosas, conforto e ligação aos espaços exteriores. O arrendamento em AL também tem elevada rentabilidade na zona histórica de Abrantes. TERRAÇO, QUINTAL E ESTACIONAMENTO PRIVATIVO O espaço exterior constitui um dos principais atributos deste prédio. Além do terraço privativo no primeiro andar, dispõe de logradouro e quintal nas traseiras, com zona de jardim e espaço para estacionamento de três viaturas. O acesso automóvel faz-se por uma rua de servidão nas traseiras, permitindo chegar diretamente à zona de estacionamento. O segundo andar dispõe de ligação ao exterior por passadiço e o último piso beneficia de acesso direto ao espaço posterior e de vistas desafogadas sobre a cidade. Uma combinação de centralidade, privacidade e espaço exterior que valoriza o potencial habitacional do edifício. REABILITAÇÃO INICIADA E ARQUITETURA COM IDENTIDADE Com quatro pisos e sótão, o prédio foi alvo de recuperação parcial. A nova cobertura já se encontra executada, estando concluída a intervenção na respetiva estrutura. A fachada conserva elementos de arquitetura de caráter histórico, nomeadamente cantarias em pedra natural, varandas com gradeamentos ornamentados e remates decorativos, que poderão ser valorizados na reabilitação. O IMOVEL ESTÁ INSERIDO EM ARU COM INCENTIVOS À REABILITAÇÃO URBANA: IVA a 6% nas empreitadas de Reabilitação Urbana • Isenção até 10 anos, da taxa de IMI para imóveis reabilitados • Redução durante 3 anos, em 30% da taxa de IMI para imóveis ocupados e em adequado estado de conservação • Isenção de IMT na 1ª transmissão de imóvel reabilitado • Restituição de IMT de prédios urbanos adquiridos e reabilitados • São dedutíveis à coleta, em sede de IRS, com o limite de €500, 30% dos encargos suportados pelo proprietário relacionados com a reabilitação de imóveis • Isenção das taxas relativas a obras de conservação, alteração, ampliação, reconstrução e ocupação do espaço público • Restituição parcial ou total das taxas pagas pelas vistorias que determinam o estado de conservação do imóvel NO CENTRO HISTÓRICO DE ABRANTES Próximo do Teatro de São Pedro, da igreja e do castelo, o edifício beneficia da proximidade a comércio, escolas, serviços e transportes. A exposição solar a sul e o espaço exterior próprio complementam a localização central. Lisboa encontra-se a aproximadamente 1h15 de automóvel, dependendo do percurso e do trânsito, e a região oferece a proximidade ao Rio Tejo e a praias fluviais. Inserido na Área de Reabilitação Urbana de Abrantes, poderá beneficiar dos incentivos aplicáveis à reabilitação, Contacte a IMOBILIÁRIA ARGILIPE para mais informações e agende a sua visita. ACOMPANHAMENTO IMOBILIÁRIA ARGILIPE • Mediação imobiliária personalizada; • Avaliação imobiliária certificada; • Apoio ao longo de todo o processo de compra e venda, até à escritura; • Encaminhamento para parceiros especializados em crédito habitação; • Plano de marketing imobiliário com fotografia profissional, vídeo e divulgação digital.

Moradia T4 com Piscina e Terreno de 4.040m² / Quintadas Sopas, AlcanhõesApresentamos esta propriedade única situada na tranquila zona da Quinta das Sopas, em Alcanhões, concelho de Santarém. Inserida num prédio misto com uma área total de 4.040m², esta moradia unifamiliar T4 combina amplos espaços interiores, excelentes áreas exteriores e um ambiente de privacidade ideal para habitação própria ou segunda residência.Composta por parte urbana destinada a habitação e parte rústica com área agrícola, nomeadamente olival e outras espécies agrícolas.A moradia desenvolve-se em dois pisos, complementados por uma cave e sótão para arrumos. O rés do chão dispõe de áreas generosas e funcionais, incluindo sala de estar, sala de refeições, cozinha, despensa, dois quartos, duas suítes, instalações sanitárias e alpendres, proporcionando conforto e qualidadede vida para toda afamília.Na cave encontram-se a garagem, copa, várias áreas de arrumação e uma instalação sanitária, oferecendo uma solução prática para armazenamento e apoio à habitação.No exterior, destaca-se uma agradável zona de lazer, complementada por balneários, casa das máquinas, oficina e anexos de apoio, inseridos num amplo logradouro que permite usufruir da tranquilidade e do espaço envolvente.Localizada em Alcanhões, a cerca de 400 metros da EN365, esta propriedade beneficia de bons acessos e de proximidade a comércio e serviços locais, mantendo simultaneamente a tranquilidade característica de uma envolvente rural e residencial.

PRÉDIO NO CENTRO DE SANTARÉM | PROJETO DE REABILITAÇÃO | 5 FRAÇÕES INDEPENDENTES | 279,87 M² DE TERRENO | LOGRADOURO Uma oportunidade de investimento já desenhada. No coração de Santarém, apresentamos este prédio com projeto de alterações e reabilitação de edifício existente, concebido para dar origem a 5 unidades independentes, criando um novo produto imobiliário num dos pontos mais centrais da cidade. O projeto, desenvolvido em 2025, contempla a reabilitação integral do conjunto existente e a criação de cinco casas autónomas, identificadas no projeto como 95A, 95B, 95C, 95D e 97. UM PROJETO COM 5 UNIDADES A solução arquitetónica prevê: Casa 95A — 47,00 m² Casa 95B — 32,80 m² Casa 95C — 30,20 m² Casa 95D — 33,50 m² Casa 97 — 60,00 m² 78,26 m² de logradouro 279,87 m² de área total de terreno Área de implantação indicada de 201,61 m² Acesso pela Rua Segundo Visconde de Santarém A distribuição proposta foi pensada para criar unidades compactas e funcionais, com espaços de sala/cozinha, quartos e instalações sanitárias, adaptadas à escala e às características do edifício existente. REABILITAR. DIVIDIR. VALORIZAR. É aqui que está o verdadeiro potencial deste ativo. Em vez de adquirir um único imóvel para exploração, o investidor tem a possibilidade de desenvolver um projeto com cinco unidades independentes, permitindo diferentes estratégias de comercialização após a conclusão da obra: → Venda individual das unidades → Arrendamento de longo prazo → Exploração de acordo com o enquadramento legal aplicável → Estratégia mista de venda e arrendamento A criação de várias unidades permite ainda diversificar o risco do investimento e criar diferentes momentos de realização de capital. UM PROJETO QUE VALORIZA O EXISTENTE A proposta arquitetónica mantém a identidade do conjunto, ao mesmo tempo que introduz uma imagem renovada e contemporânea. O projeto prevê, entre outras soluções, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, recuperação de elementos existentes e uma intervenção de fachada com uma linguagem cromática contemporânea. Também estão previstas soluções de isolamento térmico e impermeabilização na intervenção construtiva, reforçando o desempenho do edifício após a reabilitação. LOGRADOURO — UM VALOR EXTRA Um dos elementos diferenciadores do projeto é a existência de 78,26 m² de logradouro. Num projeto de cinco unidades independentes, este espaço exterior acrescenta valor ao produto final e cria uma característica particularmente interessante para comercialização e valorização das frações. NO CENTRO DE SANTARÉM A propriedade encontra-se na Rua Segundo Visconde de Santarém, numa localização central, permitindo desenvolver um projeto residencial inserido na malha urbana da cidade. Para um investidor, a localização acrescenta uma vantagem essencial: o projeto não parte de uma localização periférica à procura de criar procura — parte de um edifício existente numa zona urbana consolidada, ao qual é atribuída uma nova vida através da reabilitação. O QUE ESTÁ A SER VENDIDO? Não é apenas um prédio para recuperar. É uma oportunidade para adquirir um projeto de reabilitação com uma solução arquitetónica definida para cinco unidades independentes, num terreno de quase 280 m², com espaço exterior e uma estratégia clara de transformação do ativo. 5 unidades. 1 projeto. 1 localização central. Múltiplas estratégias de investimento. Uma oportunidade para quem sabe reconhecer valor antes de ele estar concluído. O imóvel atualmente não dispõe de título urbanístico, só poderá ser adquirido através de capitais próprios, não sendo elegível para crédito habitação. Ligue +351 919917800 e marque hoje a sua visita, mas cuidado, pode apaixonar-se!

EXCLUSIVO BANCO MONTEPIO - Neste período não será aceite mediação remunerada. Junto ao Hospital Distrital de Santarém, Fração autónoma destinada a comércio, com 118m². É composta por espaço amplo e instalação sanitária. O acesso é efetuado através da garagem do prédio.

Edifício para Serviços na Zona Histórica de Santarém. Imóvel composto por rés-do-chão e primeiro andar, destinado a serviços, situado no coração da zona histórica de Santarém. Encontra-se em excelente estado de conservação e beneficia de uma localização privilegiada, marcada por uma elevada densidade comercial e um fluxo pedonal significativo. Distribuição do Espaço: Rés-do-chão: Sala ampla Três gabinetes (dois de grandes dimensões) Copa Duas instalações sanitárias (masculina e feminina) Duas divisões adicionais Primeiro Andar: Duas divisões com boa luminosidade natural

Oportunidade de investimento em Torres Novas, numa localização privilegiada em São Pedro, próxima de Lapas e Ribeira Branca. Este prédio é constituído por 3 frações autónomas, em regime de Propriedade Horizontal, oferecendo diferentes possibilidades de utilização e rentabilização. A composição é a seguinte: Rés-do-chão T0, atualmente arrendado por 500 /mês; 1.º andar T1, atualmente arrendado por 500 /mês; 2.º andar T1, atualmente disponível. Atualmente, as duas frações arrendadas representam um rendimento de 1.000 /mês, correspondente a 12.000 /ano, mantendo-se o T1 do 2.º andar disponível para futura rentabilização. Todas as frações apresentam boas características construtivas, destacando-se: Cozinhas em madeira maciça, com bancadas em pedra natural; Portas de entrada blindadas, com tranca de segurança; Janelas em alumínio, com portadas em madeira. A configuração do prédio, com três unidades independentes, permite ao investidor optar pela manutenção dos atuais arrendamentos, pela colocação do T1 disponível no mercado de arrendamento ou por diferentes estratégias de utilização, de acordo com o seu projeto de investimento. A localização, em São Pedro, Torres Novas, beneficia da proximidade a comércio, serviços, restauração, escolas e outros equipamentos, bem como de bons acessos ao centro da cidade. Uma oportunidade para investir num imóvel composto por 3 frações autónomas, com rendimento já existente e potencial de valorização e rentabilização futura. Nota: Algumas imagens foram criadas/editadas com recurso a Inteligência Artificial, apenas para ilustrar o potencial decorativo dos espaços. As imagens são meramente ilustrativas e não correspondem ao estado atual do imóvel. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Apresentamos este prédio totalmente renovado, composto por seis apartamentos T3 e uma loja comercial no rés-do-chão. Uma oportunidade única para investimento ou habitação própria com rendimento associado. Distribuição do Imóvel: Piso 0 (Rés-do-chão): Loja Comercial - 135 m² Piso 1: Apartamento T3 Direito - 135 m² Apartamento T3 Esquerdo - 135 m² Piso 2: Apartamento T3 Direito - 135 m² Apartamento T3 Esquerdo - 135 m² Piso 3: Apartamento T3 Direito - 135 m² Apartamento T3 Esquerdo - 135 m² Características dos Apartamentos T3: Áreas amplas, bem distribuídas e luminosas Sala e cozinha com bastante entrada de luz Cozinha equipada Marquise nas traseiras (ideal para lavandaria) Despensa junto à cozinha (perfeita para arrumação de compras) 3 quartos com ótima exposição solar 2 casas de banho + hall Acabamentos modernos e de qualidade Comodidades: Lugar de estacionamento exterior junto ao prédio Loja comercial no rés-do-chão Localização privilegiada: Abrantes é uma cidade central de Portugal, com excelentes acessibilidades: Apenas 50 minutos de Castelo Branco 1h10m de Lisboa 1h10m de Coimbra Na proximidade do prédio encontra: Diversas superfícies comerciais O Centro da Cidade O Aquapolis (zona de lazer ribeirinha) O Hospital de Abrantes Um imóvel que alia qualidade, funcionalidade e centralidade, ideal para viver ou investir!

Edifício de Serviços da banca com 590m2 situado no Centro da Chamusca Localizado em plena zona central da Vila da Chamusca, este edifício destaca-se pela sua dimensão, visibilidade e localização estratégica, beneficiando da proximidade a comércio, serviços e dos principais acessos da região. Implantado num terreno com 578,20 m², dispõe de 589,58 m² de área bruta de construção, distribuídos por rés do chão e 1.º andar, contando ainda com logradouro privativo. O imóvel encontra-se devoluto e apresenta uma organização funcional dos espaços, incluindo amplas áreas interiores, gabinetes, salas de apoio, instalações sanitárias, arquivo e zonas técnicas. Trata-se de um imóvel de referência na Chamusca, com características diferenciadoras e forte potencial de valorização, numa localização consolidada e com reduzida oferta de ativos de dimensão semelhante. Uma oportunidade única para adquirir um imóvel de referência, com dimensão, visibilidade e versatilidade, no centro de uma das principais localidades do Ribatejo. NOTA: Apresentação de propostas pelo valor mínimo anunciado até 09 de Outubro de 2026, findo este período, a entidade proprietária venderá à oferta que considerar mais vantajosa. Só serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito. Venha visitar e usufrua das condições especiais de financiamento !

Edifício Implantado num terreno com 578,20 m², o imóvel dispõe de 589,58 m² de área bruta de construção, distribuídos por rés do chão e 1.º andar, complementados por logradouro privativo. IMÓVEL DA BANCA Atualmente devoluto, o edifício apresenta uma organização funcional e uma configuração particularmente adequada a diferentes utilizações profissionais, dispondo de amplas áreas interiores, gabinetes, salas de apoio, instalações sanitárias, arquivo e zonas técnicas. Localizado na Rua Direita de São Pedro, em plena zona central da Vila da Chamusca, este edifício destaca-se pela sua localização estratégica, dimensão e presença urbana, encontrando-se próximo de comércio, serviços, equipamentos e dos principais acessos rodoviários da região. A sua dimensão e configuração permitem equacionar diferentes soluções de ocupação, nomeadamente para empresas, serviços, escritórios, entidades profissionais ou outros projetos empresariais, constituindo igualmente uma oportunidade interessante para investidores que procurem um ativo de dimensão relevante numa localização central e consolidada. Para mais informações contacte-nos! Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. AO SEU LADO EM CADA PASSO.

Apresentamos uma oportunidade única de investimento no centro de Almeirim: o icónico edifício onde outrora funcionou o prestigiado Instituto Conde Sobral. Com um passado ligado à educação, este imóvel carrega história, identidade e um enorme potencial para projetos inovadores. Situado numa zona central e privilegiada, o edifício destaca-se não só pela sua imponência arquitetónica, como também pela sua versatilidade de utilização, sendo ideal para investidores visionários. Características principais: • Composto por rés-do-chão, primeiro e segundo andares e anexos implantado numa área de terreno de 1.654 m². • Área total de construção do edifício principal (rés do chão, 1.º e 2.º andar): 929 m² • Anexo: 52,8 m² • Amplo espaço exterior, perfeito para estacionamento e jardim • Localização central, de fácil acesso e excelente visibilidade Este imóvel é ideal para diversos tipos de projetos: • Estabelecimento de ensino (colégios, escolas profissionais) • Centro de escritórios ou espaço de coworking • Unidade de saúde, clínica médica ou centro de bem-estar • Hotel de charme ou alojamento local de prestígio • Residência sénior / lar de terceira idade • Espaço cultural, centro de formação, entre muitas outras possibilidades • Apartamentos Se procura um investimento com história, localização estratégica e um mundo de possibilidades, este é o imóvel certo para si!

Excelente oportunidade no centro de Santarém. Prédio com 2 pisos, com espaço comercial no R/C e habitação no 1ºandar completado por sótão e agradável terraço. No R/C dispõe de loja com escritório e WC, 2 portões de garagem com ligação e pequena adega/tertúlia. No 1ºandar, habitação com suite, 3 quartos, salão amplo com lareira, cozinha totalmente equipada e casa de banho. Localização privilegiada no centro histórico de Santarém, próximo de escolas, do Politécnico de Santarém, comércio, serviços e principais pontos turísticos e religiosos da cidade. A 1h de Lisboa e do seu aeroporto e a escassos 45min das praias da região Oeste. Servido com uma estação de caminhos de ferro, o passe verde permite o rápido e fácil acesso às principais cidades do país. Imóvel com grande potencial, que permite conjugar habitação e negócio/investimento. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita!

Rentabilidade, escala e localização central a um valor por metro quadrado sem concorrência. Apresentamos este prédio urbano devoluto com 810 m² de área bruta de construção, distribuídos estrategicamente por 3 pisos independentes e servidos por elevador, situado no coração da cidade do Cartaxo. Um ativo estratégico para promotores, investidores e empresas que procuram valorização rápida. Rácio Financeiro e Oportunidade Única: - Preço de Oportunidade: Aquisição a apenas 388 €/m², uma métrica extremamente atrativa para o mercado imobiliário do Ribatejo que garante uma margem de rentabilidade (yield) muito elevada após a reabilitação. - Potencial de Valorização: Imóvel devoluto com estrutura sólida, ideal para beneficiação e colocação no mercado de venda em planta ou arrendamento habitacional. Enquadramento Urbanístico e Agilidade (Simplex Urbanístico): O imóvel beneficia das recentes simplificações legislativas do Simplex Urbanístico, permitindo dinamizar os processos de licenciamento e reconversão: - Reversão para Habitação (Condomínio Residencial): Excelente viabilidade para transformação num projeto habitacional de apartamentos modernos (T1 e T2), respondendo à forte escassez de habitação nova na região. - Serviços & Comércio Central: Ideal para a sede de uma empresa, clínica médica, centro de escritórios (coworking) ou grande superfície comercial. Configuração e Distribuição Atual das Áreas: O edifício destaca-se pela fluidez de circulação e excelentes espaços exteriores privativos em altura: - Piso 0 (R/C): Divisão ampla multifuncional, instalação sanitária, arrecadação, caixa de escadas e elevador. - Piso 1: Divisão ampla, instalação sanitária e um fantástico terraço privativo, servido diretamente por elevador. - Piso 2 (Último Andar): Divisão ampla, instalação sanitária e acesso direto à cobertura do edifício por elevador e escadas. Localização no Coração do Cartaxo: Situado em zona central, o prédio beneficia de todas as comodidades urbanas à porta: - Serviços e Comércio: Próximo de bancos, serviços públicos, restauração, escolas e transportes. - Proximidade à Capital: A escassos minutos do acesso à A1, permitindo ligar o Cartaxo a Lisboa em menos de 45 minutos e a Santarém em 15 minutos. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Tradição e Solidez: Mais de três décadas a concretizar os melhores investimentos no mercado imobiliário nacional. A 388 €/m² no centro da cidade, encontra outra oportunidade igual? Contacte a Gaiphedra Imobiliária.

Oportunidade de Investimento Apresento este prédio de três andares situado num dos largos de referência da zona histórica de Santarém. O prédio é constituído por rés-do-chão destinado a comércios e segundo e terceiro andares para habitações, tem ainda um pequeno pátio na zona frontal. Prédio a precisar de reconstrução total a nível interior e onde poderá dar vida ao seu projecto de sonho. Venha conhecer! Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. ;ID RE/MAX: 120431489-13

Esta é uma oportunidade única de investimento imobiliário no coração do Cartaxo, ideal para quem procura um ativo seguro, com excelente margem de valorização e forte potencial de rentabilidade. O imóvel destaca-se no mercado por ser vendido na sua totalidade, em regime de propriedade total, permitindo ao investidor a gestão completa e integrada do edifício sem a complexidade de condomínios externos. A estrutura do prédio está dividida por seis frações independentes, compostas por duas lojas comerciais no rés-do-chão, que oferecem uma excelente visibilidade para o comércio ou serviços locais, dois apartamentos no primeiro andar, perfeitamente adequados para o mercado residencial de longa duração, e ainda mais dois apartamentos aproveitados no sótão, que contam com imenso charme e uma elevada apetência para o mercado de arrendamento jovem. O grande atrativo deste negócio reside no seu valor de venda substancialmente competitivo, situando-se abaixo da média de mercado para o volume de construção e o número de frações incluídas. Isto garante ao comprador uma margem de segurança fantástica e um retorno financeiro difícil de encontrar atualmente na região, quer o objetivo seja o rendimento passivo imediato através do arrendamento misto, quer seja a modernização para posterior rentabilização. A localização no Cartaxo acrescenta um valor estratégico. A cidade assume-se hoje como um dos polos de maior dinamismo no Ribatejo, oferecendo a tranquilidade e a qualidade de vida da província, mas beneficiando de uma proximidade privilegiada a Santarém e de estar a uns meros 45 minutos de Lisboa, com acessos rápidos através da A1 e da Linha do Norte. Numa altura em que a procura por habitação e comércio na zona está em pleno crescimento, impulsionada por quem procura alternativas aos preços elevados da capital, este edifício beneficia ainda da proximidade a escolas, supermercados, transportes públicos e a toda a vibrante tradição cultural e gastronómica da região. Trata-se, sem dúvida, de um negócio de ocasião que merece uma análise prioritária. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos!

Prédio com café/bar, restaurante e 4 suites, totalmente equipado e licenciado, junto à Praia Fluvial dos Olhos de Água, em Alcanena. Novo preço: 799 000 €.É um imóvel pronto a funcionar: quem compra não precisa de fazer obras nem de tratar do licenciamento para abrir portas. Tem licença para pensão, restauração, comércio e serviços e alojamento local, e certificado energético classe A.Rés-do-chão Receção e café/bar com balcão, copa e cozinha de apoio Sala com 50 lugares e esplanada para cerca de 40 pessoas Garrafeira instalada numa gruta, um espaço único para provas e experiências de vinho 2 WC de clientes, 1 WC de funcionários e casa das máquinas1.º piso Restaurante com 60 lugares, cozinha e copa Espaço exterior com 8 lugares e 4 varandas com mesa para 2 pessoas WC de funcionários2.º piso 4 suites em funcionamento 2 arrumos/lavandariaNo total são até 166 lugares de restauração, o que permite receber grupos, almoços de empresa e eventos privados.Duas formas de explorar Manter os três negócios: bar, restaurante e 4 suites. Converter o restaurante do 1.º piso em mais 4 suites (sujeito a aprovação) e ficar com 8, num modelo de alojamento que exige menos pessoal e menos gestão diária.Equipamento Duas entradas independentes, uma para o bar e outra para o alojamento Elevador até ao 2.º piso Ar condicionado em todas as divisões Bomba de calor e painéis solares para águas quentes Videovigilância, alarme e deteção de incêndio Fibra ótica Acabamentos, portas e caixilharia de boa qualidadeLocalizaçãoOs Olhos de Água são um dos locais mais visitados do concelho de Alcanena, pelas nascentes do Alviela e pela praia fluvial, muito procurada no verão. Mesmo ao lado fica o Centro Ciência Viva do Alviela, que recebe escolas e famílias ao longo do ano. Na região estão o Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros, as Grutas de Mira de Aire e Fátima, com acesso rápido à A1, a pouco mais de uma hora de Lisboa.Áreas Área bruta privativa: 478 m², em 3 pisos Área útil: 365,21 m² Terreno: 250 m²Plantas, licenças e certificado energético disponíveis para investidores.Porque deve escolher a Falcão Real Estate:Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contacto à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate!

Prédio com 2 Apartamentos T3 - Excelente oportunidade em Torres Novas No coração de Torres Novas, surge uma oportunidade particularmente interessante para quem procura um imóvel com potencial de valorização, versatilidade e possibilidade de criar rendimento. Trata-se de um prédio em propriedade total, composto por dois apartamentos T3 com entradas independentes, distribuídos pelo rés do chão e primeiro andar. O imóvel necessita de recuperação, mas é precisamente aí que reside o seu maior encanto, a possibilidade de transformar uma estrutura com identidade num projeto à medida, adaptado às suas necessidades e visão. A localização é outro dos seus pontos fortes. Inserido numa zona consolidada da cidade, encontra-se próximo de escolas, comércio, serviços e transportes públicos, permitindo usufruir da comodidade de ter no dia a dia tudo aquilo que é essencial por perto. O apartamento T3 de rés do chão com quintal: -Apartamento T3; -Entrada independente; -Quintal privativo, uma característica cada vez mais valorizada, ideal para criar uma zona de lazer, refeições ao ar livre, convívio ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade. -Um espaço exterior que pode tornar este apartamento particularmente apelativo para uma família que valorize conforto e qualidade de vida. 1.º andar - T3 com sótão de elevado potencial: - Apartamento T3; - Entrada independente; - Sótão com toda a extensão da habitação e pé-direito que permite estudar o seu aproveitamento para diferentes finalidades, acrescentando área útil e novas possibilidades ao imóvel. Mais do que um prédio a necessitar de recuperação, este é um imóvel que permite imaginar o que pode vir a ser. Dois apartamentos T3, um quintal, um sótão com potencial, entradas independentes e uma localização privilegiada em Torres Novas. Um projeto para quem sabe reconhecer valor antes de ele estar terminado. Se procura um investimento com potencial, uma oportunidade de valorização ou simplesmente um imóvel que possa transformar num espaço verdadeiramente seu, vale a pena conhecer esta propriedade. Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita. Sabemos que comprar ou vender um imóvel é sempre uma decisão importante e, por isso, estamos aqui para tornar esse processo o mais simples e seguro possível. Queremos que a sua única preocupação seja apenas a de desfrutar do seu novo lar. Estaremos ao seu lado em cada etapa e conosco pode tratar de todo o processo, do início ao fim. RB Imóveis - soluções simples, transparentes e personalizadas. Visite-nos e descubra tudo o que podemos fazer por si.

Oportunidade para promotores e investidores! Vendem-se, em conjunto, duas propriedades* em Fátima, urbana e mista, na zona de Aljustrel (Pastorinhos) com uma área de terreno global de 5935m2 (7014 m2 com base no registo BUPI e em levantamento topográfico, ambos em fase de registo predial e finanças). Potencial de construção com o uso possível de, com base na informação da Câmara Municipal de Ourém (CMO), habitação e os usos complementares comércio, serviços, turismo e equipamentos coletivos. Nesta propriedade foi construído, nos anos 59/60, por um grupo de religiosas açorianas, um importante equipamento para utilização de carácter social, ao nível do ensino de crianças e jovens da comunidade local, tendo assegurado esta atividade até ao ano 2000. Este espaço tem um localização de excelência, com uma frente alargada para a Avª dos Pastorinhos, situada na zona de Aljustrel, próximo da Casa dos Pastorinhos e a 2km do Santuário de Fátima. De acordo com informação da CMO, esta propriedade ... localiza-se em solo urbano espaços centrais área central da cidade de Fátima e solo urbano espaços habitacionais áreas habitacionais a consolidar, com a salvaguarda estrutura ecológica municipal complementar e as condicionante via distribuidora principal e via de acesso local existente. Segundo estas indicações, este espaço permitirá, em termos meramente indicativos, uma capacidade construtiva situada entre 6.000 m2 e 8.800 m2. Este intervalo deve ser entendido apenas como um cenário ilustrativo, sujeito a confirmação técnica, a enquadramento urbanístico definitivo e aos procedimentos de licenciamento aplicáveis e a uma aprovação camarária vinculativa. NOTA: Promoção e venda sem licenças de utilização ao abrigo do DL 10/2024 de 8 de janeiro, ou seja, sem título urbanístico. *Propriedades em venda conjunta: Urbana, CRP3122, valor de venda 1.600.000; Mista, CRP732, valor de venda, 400.000) Para mais informação e detalhes sobre as propriedades em venda conjunta, contactar: Armando Fernandes, 912920870 (chamada para rede móvel nacional). Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

Identificação do imóvel: ZMPT591260Conhecido empreendimento habitacional localizado em Alcanena, no distrito de Santarém. Trata-se de um edifício residencial que conta com apartamentos disponíveis para habitação, como é o caso de tipologias t1 a t3. O local destaca-se pela sua proximidade à entrada da autoestrada A1 (nó de Torres Novas) e ao Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros.Há imóveis que alojam pessoas. Este aloja oportunidades de investimento.Imóvel com uma rentabilidade de 6%.Localizado em Alcanena, no distrito de Santarém, este empreendimento destaca-se pela sua dimensão, versatilidade e elevado potencial de rentabilidade.Composto por 15 apartamentos (tipologias T1 a T3) e 19 quartos, é um ativo preparado para responder à crescente procura do mercado de arrendamento e alojamento.A sua localização estratégica, a poucos minutos do nó da A1 em Torres Novas e junto ao Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros, alia excelentes acessos à qualidade de vida, tornando este empreendimento uma oportunidade rara para investidores que procuram rendimento e valorização patrimonial.Mais do que um edifício, um investimento com escala, potencial e futuro.Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

IMOVEL EM OPEN HOUSE VISITAS DIA 12 DE SETEMBRO DE 2026 DAS 9:30H ÁS 12:30H. Prédio histórico comprojeto de reabilitação aprovado no centro de Mação. Excelente oportunidade de investimento na vila de Mação. Edifício de traça tradicional, localizado numa das zonas mais emblemáticas davila, vendido com projeto de arquitetura aprovado, pronto para iniciar areabilitação.Com uma localização excelente, este imóvel beneficia de excelente exposiçãosolar, vistas desafogadas sobre a vila e proximidade de todos os serviçosessenciais, permitindo criar uma habitação única ou um excelente investimentoturístico.Com uma área Bruta de Construção de 174 m2 e uma área Bruta Privativa de 123 m2Prédio de quatro pisos constitudo por Cave (antiga adega), Rés-do-chão, 1.opiso, 2.o piso e Sótão (aproveitado no projeto).Imóvel com projeto aprovado.O projeto de arquitetura contempla uma reabilitação integral do edifício,conjugando o charme da construção tradicional com uma organização moderna efuncional.Está prevista a criação de:Cave/adega multifuncionalZona social em open-spaceCozinha integradaDois espaços de sala distribuídos por diferentes pisosQuartoInstalações sanitáriasMezaninoAproveitamento do sótãoPequeno pátio exteriorA distribuição em vários níveis cria um imóvel distinto e cheio depersonalidade.Localização privilegiadaSituado no centro de Mação, onde se pode encontrar vários serviços tais como;Câmara MunicipalComércio tradicionalSupermercadoFarmáciaBancosRestaurantes e cafésEscolasServiços públicos, etcA localização permite fazer praticamente todas as deslocações a pé.Um investimento com enorme potencial.Este imóvel que pela sua característica é ideal para, habitação própria, casade férias, ou aproveitando ainda para alojamento Local ou turismo rural onde sepratica muito na zona.Muito potencial também em investimento de revenda como arrendamento de média oulonga duração.Se procura um imóvel com personalidade, projeto aprovado e elevado potencial devalorização, esta e a oportunidade ideal.Se procura um imóvel com personalidade, projeto aprovado, elevado potencial devalorização, esta poderá ser a oportunidade ideal.Para mais informações entre em contato com, Eq. Céu Henriques Remax vantagem UrbanPrédio histórico com projeto de reabilitação aprovado no centrode MaçãoExcelente oportunidade de investimento na vila de Mação.Edifício de traça tradicional, localizado numa das zonas mais emblemáticas davila, vendido com projeto de arquitetura aprovado, pronto para iniciar areabilitação.Com uma localização excelente, este imóvel beneficia de excelente exposiçãosolar, vistas desafogadas sobre a vila e proximidade de todos os serviçosessenciais, permitindo criar uma habitação única ou um excelente investimentoturístico.Com uma área Bruta de Construção de 174 m2 e uma área Bruta Privativa de 123 m2Prédio de quatro pisos constitudo por Cave (antiga adega), Rés-do-chão, 1.opiso, 2.o piso e Sótão (aproveitado no projeto).Imóvel com projeto aprovado.O projeto de arquitetura contempla uma reabilitação integral do edifício,conjugando o charme da construção tradicional com uma organização moderna efuncional.Está prevista a criação de:Cave/adega multifuncionalZona social em open-spaceCozinha integradaDois espaços de sala distribuídos por diferentes pisosQuartoInstalações sanitáriasMezaninoAproveitamento do sótãoPequeno pátio exteriorA distribuição em vários níveis cria um imóvel distinto e cheio depersonalidade.Localização privilegiadaSituado no centro de Mação, onde se pode encontrar vários serviços tais como;Câmara MunicipalComércio tradicionalSupermercadoFarmáciaBancosRestaurantes e cafésEscolasServiços públicos, etcA localização permite fazer praticamente todas as deslocações a pé.Um investimento com enorme potencial.Este imóvel que pela sua característica é ideal para, habitação própria, casade férias, ou aproveitando ainda para alojamento Local ou turismo rural onde sepratica muito na zona.Muito potencial também em investimento de revenda como arrendamento de média oulonga duração. Das fotografias apresentadas, algumas imagens foram alvo de pequenas correções de luminosidade e remoção de objetos para facilitar a perceção dos espaços, sem alterar as características reais. Se procura um imóvel com personalidade, projeto aprovado e elevado potencial devalorização, esta e a oportunidade ideal.Para mais informações entre em contato com, Eq. Céu Henriques Remax vantagem Urban  ‐---------------------Inglês----------------------- Amenities and servicesIts location allows you to reach practically everywhere on foot.An investment with enormous potential.Given its characteristics, this property is ideal as a primary residence, a vacation home, or for use as short-term rental accommodation or rural tourism—options that are very popular in the area.It also holds great potential for resale or for medium- to long-term rentals.Some of the photos shown have undergone minor lighting adjustments and object removal to better visualize the spaces, without altering their actual characteristics.If you are looking for a property with character, an approved project, and high appreciation potential, this is the ideal opportunity.For more information, please contact the Céu Henriques Team.RE/MAX Vantagem Urban ;ID RE/MAX: 123771004-430