234 Quintas para Venda - Évora (Distrito)

Uma oportunidade de investimento com elevado potencial de desenvolvimento residencial. Localizado em Vendas Novas, esta propriedade apresenta uma área total de 22.161 m², reunindo características particularmente interessantes para um projeto imobiliário. A propriedade é atualmente constituída por área rústica e urbana, dispondo de uma casa com Licença de Utilização, várias construções agrícolas e 3 poços. O terreno é totalmente plano, com bons acessos e inserido numa zona com ocupação residencial, tornando esta uma localização especialmente interessante para um projeto de desenvolvimento habitacional. POTENCIAL URBANÍSTICO De acordo com o enquadramento do PDM de Vendas Novas, existe potencial para o desenvolvimento urbanístico da propriedade, podendo ser equacionada uma operação de loteamento, sujeita naturalmente à confirmação dos parâmetros aplicáveis e aprovação pelas entidades competentes. Numa primeira estimativa meramente indicativa, considerando a área total da propriedade e a necessidade de reservar áreas para arruamentos, passeios, estacionamentos, espaços verdes, equipamentos e restantes infraestruturas, poderá ser equacionada a criação de cerca de 16 lotes com aproximadamente 1.000 m² cada. Os lotes poderão permitir a construção de moradias de 2 pisos, de acordo com os parâmetros urbanísticos que vierem a ser aplicáveis ao projeto. CARACTERÍSTICAS 22.115 m² de área total Área urbana e rústica Potencial de desenvolvimento urbanístico Possibilidade de loteamento Estimativa indicativa de cerca de 16 lotes de ~1.000 m² Possibilidade de construção de moradias de 2 pisos, sujeita aos parâmetros do PDM Casa existente com Licença de Utilização Construções agrícolas 3 poços Terreno totalmente plano Bons acessos Localização com envolvente residencial UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E PROMOTORES Pela sua dimensão, localização, configuração e potencial de desenvolvimento, esta propriedade apresenta características particularmente interessantes para quem procura uma oportunidade de investimento em Vendas Novas, seja para desenvolvimento de um projeto residencial ou para valorização futura do ativo. A possibilidade de criação de lotes de grande dimensão, aliada à existência de uma construção licenciada e às características do terreno, confere à propriedade uma versatilidade pouco comum no mercado. 22.161 m² | Vendas Novas | Potencial de loteamento | Projeto residencial Estimativa de loteamento meramente indicativa e não vinculativa. O número final de lotes, respetivas áreas, áreas de cedência, arruamentos, espaços verdes, equipamentos e parâmetros de construção dependerão do enquadramento urbanístico aplicável, do projeto a desenvolver e da aprovação das entidades competentes. Casa'Caso onde cada casa é um caso

Herdade no Alentejo / Investimento seguroInvestidores internacionais estão a apostar em herdades como ativos estratégicos de longo prazo. Porquê? Os grandes terrenos estão a tornar-se bens escassos, e em Portugal o Alentejo é a zona que nos oferece condições únicas.Características de alta valorização para esta herdade:. Totalmente vedada. Com construções, habitação e anexos. Acesso à propriedade é feito pela estrada de alcatrão, estrada nacional. Reserva de caça. A 5 Km da praia fluvial e marina. A 5Km da bonita Vila com todos os serviços e transportes. A 15 min da Barragem do Alqueva. A 30 min do acesso a A6 - auto estrada para Lisboa e EspanhaImportante:O Alentejo é uma das regiões portuguesas com maior potencial de desenvolvimento no setor agroindustrial, turístico e energético. A sua baixa densidade populacional, beleza natural e recursos agrícolas tornam a compra desta herdade uma oportunidade de investimento única.Qualidade de vida, segurança jurídica, incentivos fiscais e apoios europeus. Um investimento que gera valor, económico, ecológico e emocional. A aquisição desta herdade no Alentejo é mais do que uma compra, é uma aposta segura num ativo com potencial de valorização contínua. Com terreno fértil, clima privilegiado, crescente procura turística e oportunidades em agricultura, turismo sustentável e energias renováveis, esta é uma decisão estratégica para quem procura retorno financeiro e estabilidade a longo prazo.Um potencial de investimento para inúmeros e distintos fins, contacte-me e terei todo o gosto em lhe sugerir e apresentar cada um deles!

Há lugares que não se vendem em metros quadrados — vendem-se em possibilidades. Este é um deles. No coração de Veiros, concelho de Estremoz, este antigo lagar de azeite estende-se por 6.371m² de terreno e 1.825m² de construção, distribuídos por 5 edifícios de traça alentejana genuína: arcos interiores, muros espessos em xisto, pátios calcetados em basalto e granito. Entre oliveiras centenárias e ruínas que respiram história, cada canto convida a imaginar o que pode nascer ali. Fechem os olhos e vejam: o telhado original reerguido em pé-direito duplo, claraboias a inundar de luz uma sala de estar ampla, uma mezanine aberta sobre uma cozinha central — o antigo armazém transformado no coração de uma casa rural de charme. Ou desçam até às antigas tinas do lagar, hoje reinventadas como um corredor spa, iluminado a vela, com tetos em abóbada de canhão que contam séculos de história. Lá fora, um pátio de pedra à sombra de uma oliveira, escadas em calçada portuguesa e um recanto para receber hóspedes debaixo do céu alentejano. Boutique hotel, turismo rural, retiro de bem-estar ou casa de família — a estrutura já existente é o ponto de partida perfeito para qualquer um destes sonhos. ✨ Algumas das imagens que partilho são simulações digitais, criadas para ilustrar o potencial deste espaço — não representam o estado atual do imóvel nem um projeto de arquitetura definido. Servem para inspirar e ajudar a visualizar o que esta propriedade pode vir a ser. ? Vídeo em alta resolução: para uma melhor qualidade de imagem, veja o vídeo através do link do YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=-NTz9pvtBKk&t=6s A apenas 1h30 de Lisboa, 16 km de Estremoz e 62 km de Évora, este é o equilíbrio raro entre a paz do interior alentejano e a proximidade da capital.

MONTE ALENTEJANO – BAIXO ALENTEJO – ESTREMOZ Área de 125.000m2. Com 3 habitações independentes. 1ª Casa grande toda mobilada 3 portas de entrada 2 suites e 2 quartos cozinha com muitos armários sala de jantar com forno sala com lareira sala de jogos aquecimento e janelas em todas as divisões Piscina grande 2ª casa pequena 2 quartos sala cozinha 1 wc 3ª casa quarto, sala, cozinha, wc árvores de fruta variada vinha com adega equipada alfaias rega gota-a-gota água em abundância 6 furos artesianos mais 1 nora . Sobreiros e pinheiros. É uma boa escolha para viver livremente, com horizontes que desafiam olhar numa liberdade totalmente conseguida, e por todos desejada. O preço é irrisório para viver uma vida plena e feliz. 1.890.000€ negociável. #ref: 951436

A Courela do Monte de São Miguel presta-se particularmente a um projecto individual ou familiar. Um lugar para recuperar, habitar e transformar gradualmente, criando uma casa, espaços exteriores, olival, pomar ou horta, sempre ao ritmo e às necessidades da família. É uma propriedade com margem para ganhar identidade ao longo do tempo e atravessar gerações. Na freguesia de Capelins (Santo António), numa paisagem profundamente alentejana marcada por olival, montado, culturas de sequeiro e grandes horizontes, a Courela do Monte de São Miguel reúne alguns dos atributos mais procurados por quem quer uma propriedade rural autêntica: escala fundiária, construção antiga já existente, privacidade, proximidade à água e enquadramento num território em gradual transformação. O activo corresponde a um prédio misto com cerca de 7,35 hectares, maioritariamente rural, integrando uma construção tradicional anterior a 1951, cuja documentação indica ter 150m², incluindo habitação e antigas áreas de apoio agrícola, nomeadamente cocheira e cavalariça. A configuração existente oferece uma base interessante para uma intervenção de recuperação que preserve a identidade arquitectónica do monte escala doméstica, relação directa com a terra e linguagem construtiva tradicional ao mesmo tempo que introduza níveis contemporâneos de conforto. Os cerca de 7,35 hectares permitem ainda desenvolver diferentes utilizações compatíveis com a vocação rural do imóvel: olival, vinha de pequena escala, pomar mediterrânico, culturas arvenses, criação extensiva, horta familiar ou simplesmente manutenção da paisagem natural e agrícola existente. A localização beneficia de uma característica rara: continua a oferecer uma verdadeira sensação de campo e isolamento, mas encontra-se inserida num território que hoje dispõe de infra-estruturas e equipamentos inexistentes há poucos anos. O Município de Alandroal caracteriza o concelho precisamente pela abundância de terra, espaço e território, destacando a importância do olival, montado e vinha e a crescente oferta de turismo rural de qualidade. A proximidade ao Alqueva, e às novas infra-estruturas de regadio acrescenta uma nova camada de potencial a um lugar que conserva ainda uma escala genuinamente rural. A grande referência da envolvente é a Praia Fluvial das Azenhas dEl Rei, integrada na albufeira de Alqueva e concluída em 2022. O equipamento dispõe de bar-restaurante, ancoradouro, rampa para embarcações, parque de merendas, estacionamento, sanitários, duches, vigilância, posto médico e áreas acessíveis a pessoas com mobilidade condicionada. Desde 2023, Alandroal integra também a rede nacional de Estações Náuticas, reforçando a oferta de actividades associadas ao lago, como passeios de barco, pesca, canoagem e outras actividades de recreio náutico. A escala rural de Capelins significa que o comércio quotidiano é de proximidade e disperso, sendo os principais serviços concentrados nas localidades de Montejuntos, Ferreira, Alandroal, Reguengos de Monsaraz e Vila Viçosa. Na freguesia encontram-se cafés, restauração local, pequenos estabelecimentos comerciais, serviços da Junta de Freguesia e estruturas associativas. A própria Praia Fluvial das Azenhas dEl Rei dispõe de bar-restaurante com esplanada, estacionamento, zona de merendas e equipamentos de apoio, constituindo hoje um dos pólos de lazer e restauração mais relevantes da freguesia. Para compras de maior dimensão, serviços bancários, supermercados, farmácias e comércio especializado, Alandroal, Reguengos de Monsaraz e Vila Viçosa funcionam como os principais centros de apoio. Para quem procura um lugar: 7,5 hectares de privacidade, uma casa, a paisagem alentejana e proximidade a um dos grandes recursos naturais e turísticos do interior português, o Alqueva. Uma propriedade para quem valoriza terra, privacidade e autenticidade, mas quer beneficiar, ao mesmo tempo, da crescente afirmação do território de Alqueva. Possibilidade de adquirir hoje um pedaço de território numa região que ainda permite criar algo pessoal, enquanto o Alqueva acrescenta progressivamente equipamentos, actividade e reconhecimento ao seu redor. NOTA: algumas imagens do anúncio foram melhoradas/optimizadas com recurso a IA para fins ilustrativos.

Excelente quinta localizada a cerca de 3 km da vila de Redondo, inserida num terreno com aproximadamente 5.000 m², ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e contacto com a natureza. A propriedade dispõe de uma moradia principal T3, com áreas funcionais e acolhedoras, composta por: 3 quartos, um deles suíte com closet; Sala de estar com lareira; Cozinha; Escritório; Casa de banho. Espaço exterior e características da propriedade: No exterior, a quinta oferece uma agradável zona de lazer com churrasqueira e forno de pão a lenha, ideal para momentos de convívio em família ou com amigos. Dispõe ainda de arrumos, arrecadação, árvores de fruto e oliveiras, com sistema de rega abastecido por um furo existente no terreno. A propriedade conta também com portão elétrico e sistema de alarme na moradia principal, proporcionando maior comodidade e segurança. Anexos e potencial de investimento: Um dos grandes destaques desta quinta é a existência de três anexos com potencial para alojamento independente: Um anexo T1 já renovado; Dois anexos em fase de renovação, projetados para serem transformados em dois T1 independentes, cada um com espaço de quintal privativo. Os materiais necessários para concluir a renovação dos dois anexos já se encontram disponíveis, permitindo dar continuidade ao projeto. Uma propriedade com múltiplas possibilidades! Pela sua localização, dimensão e características, esta quinta apresenta um excelente potencial para habitação própria, casa de férias ou investimento, nomeadamente para exploração turística ou arrendamento, mediante as autorizações aplicáveis. A apenas 3 km do centro da vila de Redondo, combina a tranquilidade do campo com a proximidade de comércio, serviços e outras comodidades. Uma oportunidade para desfrutar da qualidade de vida no Alentejo, com espaço, privacidade e potencial de rentabilização. Marque já a sua visita.

Quinta para venda  Quinta do Arco | Alandroal Alentejo | 46.000 m² (4,6 hectares)  No coração do Alentejo, a Quinta do Arco oferece 4,6 hectares deterreno privilegiado dentro do perímetro urbano da Vila do Alandroal. Umapropriedade única que combina autenticidade rural, vegetação madura e potencialpara projetos exclusivos.  Localização  Situada no concelho do Alandroal, distrito de Évora, a propriedadebeneficia de uma localização estratégica no interior alentejano, a 9 km de VilaViçosa e a 12 km da autoestrada A6 (Lisboa–Badajoz). O concelho é conhecidopelos seus três castelos medievais, património histórico rico e pelaproximidade com a Albufeira do Alqueva, o maior lago artificial da Europa,fatores que têm impulsionado o turismo e a procura por imóveis na região.  Terreno  · Área total: 46.000 m² (4,6 hectares)  · Totalmente vedado e circundado por estradas alcatroadas  · 2 acessos independentes com portões de entrada  · Classificação PDM:  · Espaços Verdes de Recreio e Lazer: permite atividades derecreio, lazer, desporto, cultura, agrícolas, florestais e turismo  · Zona Urbana Habitacional: permite construção de habitações,sujeitas a licenciamento municipal  Vegetação e Paisagem  A propriedade conta com uma riqueza botânica excecional:  · Olival com 151 oliveiras alinhadas  · Laranjal com 80 laranjeiras e tangerineiras  · Pomar diversificado com 49 árvores de fruto: diospireiros,figueiras, limoeiros, marmeleiros, romãzeiras e nespereiras  · Magnólia e 7 ciprestes  · Vistas panorâmicas sobre o campo, pôr-do-sol e castelo doAlandroal  Infraestruturas  · Furo artesiano  · Tanque de rega em alvenaria  · Eira tradicional  · Fonte antiga  · Eletricidade disponível  Casa  · Área bruta privativa: 256,96 m²  · Moradia em reconstrução com rés-do-chão e primeiro andar  · Estrutura existente com potencial para reabilitação ou adaptação anovos usos  Oportunidade  A Quinta do Arco é uma propriedade ímpar no mercado alentejano:4,6 hectares de terreno maduro, com infraestrutura consolidada, vegetaçãoestabelecida e enquadramento paisagístico único. O espaço convida a imaginarprojetos exclusivos — desde residência privada a iniciativas de turismo rural,eventos ou outras utilizações que aproveitem o potencial do local.  As fotos no anúncio mostram o estado atual da propriedade epermitem visualizar as múltiplas possibilidades que este espaço oferece.   ;ID RE/MAX: 127051040-6

Magnífica Quinta T3 +2+ T2 com 5.180 m² às Portas de Évora Atualmente encontra-se arrendada a estudantes, com uma rentabilidade de 5% ao ano, uma excelente oportunidade de investimento. Um verdadeiro refúgio alentejano com 208 m² de construção, duas habitações e um exterior pensado para desfrutar Se procura espaço, privacidade, natureza e qualidade de vida, esta magnífica quinta nos arredores de Évora merece a sua atenção. Implantada num terreno com 5.180 m², e com 208 m² de área bruta de construção, esta propriedade reúne características particularmente interessantes: moradia principal T3, mais 2 quartos, casa independente T2, jardins, árvores de fruto, oliveiras, canis e várias estruturas de apoio. Uma propriedade ideal para quem deseja viver no campo, ter uma casa de férias no Alentejo ou explorar o seu potencial como investimento. ✨ Moradia principal T3 A habitação principal oferece o equilíbrio entre o charme tradicional alentejano e o conforto moderno. Dispõe de: •3 quartos, + 2 •Roupeiros embutidos; •Ampla sala de estar e jantar; •Lareira tradicional, perfeita para os dias mais frios; •Cozinha equipada com zona de refeições; •Ar condicionado; •Janelas com isolamento térmico e acústico; •Espaços amplos e luminosos; •Vistas privilegiadas para a paisagem envolvente. ✨ Casa independente T2 Como complemento à moradia principal, a propriedade possui uma casa T2 independente, uma mais-valia que permite diversas utilizações. É composta por: •Sala; •Kitchenette; •2 Quartos; •Casa de banho. Perfeita para familiares, convidados, caseiro ou utilização independente, podendo ainda apresentar potencial para exploração turística, sujeita às condições e licenciamento aplicáveis. ✨ 5.180 m² para desfrutar O grande espaço exterior é um dos principais atrativos desta propriedade. Os 5.180 m² de terreno proporcionam privacidade, espaço e inúmeras possibilidades de utilização, contando atualmente com: ✨ Árvores de fruto ✨ Espaço preparado para horta ✨ Áreas ajardinadas ✨ Amplo estacionamento ✨ Arrecadação/armazém de apoio agrícola ✨ Propriedade totalmente vedada Um espaço onde poderá desfrutar verdadeiramente do estilo de vida alentejano, com tranquilidade e contacto permanente com a natureza. Aqui encontrará uma zona de churrasqueira e forno a lenha, criando o ambiente perfeito para refeições ao ar livre, convívios familiares e momentos de descontração durante os longos dias de verão alentejano. ✨ Conforto e autonomia A quinta encontra-se equipada com várias soluções que aumentam o conforto e a funcionalidade da propriedade: •Furo de água próprio; •Sistema de rega automática; •Painéis solares para aquecimento de águas; •Amplo estacionamento; •Arrecadação; •Terreno totalmente vedado. ✨ Viver no campo sem abdicar da cidade A localização permite desfrutar da tranquilidade do campo mantendo uma excelente proximidade a Évora, cidade Património Mundial da UNESCO. Aqui poderá ter o melhor dos dois mundos: a serenidade e privacidade de uma quinta alentejana e a proximidade de comércio, serviços, restauração, escolas, saúde e todas as comodidades da cidade. Com bons acessos rodoviários e aproximadamente 1h30 de Lisboa, esta localização é igualmente interessante para quem procura uma segunda residência ou uma propriedade de lazer no Alentejo. ✨ Uma oportunidade para viver o Alentejo 5.180 m² de terreno + 208 m² de construção + T3 + T1 independente + privacidade + proximidade de Évora. Uma propriedade com características muito procuradas por quem pretende encontrar um refúgio no Alentejo, com espaço suficiente para viver, receber família e amigos e desfrutar de um ambiente tranquilo e exclusivo. Venha conhecer esta quinta e descubra tudo aquilo que ela pode proporcionar. Contacte-nos para obter mais informações e agendar a sua visita. Algumas vantagens para escolher a IMOREG - Consultores dedicados em todo o processo da compra/venda - Acompanhamento negocial - Procura permanente de imóveis que preencham as suas necessidade - Apoio no processo de Financiamento - Apoio na marcação e realização do Cpcv - Apoio na marcação e realização de escrituras de compra e venda - Intermediação de crédito (registado no Banco de Portugal com o número de registo 0004644

No coração do Alentejo, a poucos minutos da aldeia de Montoito, encontra-se uma propriedade com aproximadamente 20,96 hectares, onde a vinha, a água, a paisagem e a tranquilidade se combinam num cenário particularmente interessante para a criação de um refúgio privado ou projeto de turismo rural integrado na natureza. Totalmente vedada, a herdade oferece um elevado grau de privacidade e reúne diferentes componentes agro-pecuária e residencial, destacando-se os 5 hectares de vinha em plena produção, cinco poços de grande nascente e um monte alentejano implantado no ponto mais alto da propriedade. Um lugar para viver o Alentejo, explorar a terra ou imaginar um projeto onde vinho, natureza, sustentabilidade e hospitalidade possam fazer parte da mesma experiência. A dimensão permite conciliar diferentes utilizações dentro da mesma herdade: produção vitivinícola, agricultura, pecuária, residência e eventual atividade turística, criando condições para pensar a propriedade não apenas como uma exploração rural, mas como um projeto com diferentes vertentes. Existe um contrato ativo com a Cooperativa Agrícola de Reguengos de Monsaraz "CARMIM" para recepção das uvas nas colheitas anuais, proporcionando continuidade à atual componente vitivinícola da exploração. A vinha acrescenta, porém, uma dimensão que ultrapassa a sua função produtiva. Num eventual projeto de turismo rural ou wine retreat, poderá tornar-se parte integrante da identidade e experiência da propriedade: uma estadia no Alentejo associada à paisagem vitivinícola, aos ciclos da vinha, às vindimas e à cultura do vinho que caracteriza esta região. Num território onde a disponibilidade de água assume particular importância, a herdade distingue-se pela existência de cinco poços de grande nascente. Estes recursos permitem assegurar água ao longo de todo o ano, tanto para consumo como para agricultura e criação de gado. A conjugação entre 20,96 hectares de terreno, vinha produtiva e disponibilidade de água constitui uma base especialmente interessante para quem pretenda manter ou desenvolver a vertente agrícola da propriedade e estudar modelos de exploração mais sustentáveis e autossuficientes. É no ponto mais elevado da propriedade que se encontra o monte alentejano. A implantação proporciona vistas abertas sobre a paisagem envolvente, com a particularidade de permitir contemplar tanto o nascer como o pôr do sol. Mais do que uma construção existente, o monte poderá assumir-se como o centro de toda a experiência da propriedade. Com a possibilidade de recuperação e transformação do edifício, surge também uma enorme amplitude de opções de modo a personalizar um projecto à sua medida. Esta configuração deverá naturalmente ser entendida como uma possibilidade de projeto, sujeita à confirmação das áreas, enquadramento urbanístico e respetivos licenciamentos. É precisamente a conjugação entre monte, vinha, água e 21 hectares de território privado que permite imaginar diferentes conceitos para o futuro da propriedade, como um Turismo Rural, Wine Retreat ou Eco-Luxury. Um pequeno boutique rural hotel, um projeto de agroturismo, um refúgio de eco-luxury ou simplesmente uma residência privada no Alentejo rodeada pela sua própria exploração agrícola. Num conceito turístico de baixa densidade, a experiência poderá estar menos dependente da quantidade de construção e mais daquilo que a própria propriedade já proporciona: espaço, silêncio, paisagem, vinho, agricultura e contacto com a natureza. A vinha poderá tornar-se parte da experiência dos hóspedes; a atividade agrícola e pecuária poderá reforçar a autenticidade do projeto; e os espaços exteriores poderão ser pensados para caminhadas, percursos pela propriedade, observação da natureza, zonas de descanso ou experiências de wellness. Qualquer utilização turística, ampliação, alteração de uso ou nova construção estará naturalmente dependente da respetiva viabilidade urbanística e turística e dos licenciamentos aplicáveis. Existe ainda possibilidade de instalação de painéis solares, para abastecer tanto a habitação como equipamentos agrícolas elétricos. A combinação entre energia solar, recursos próprios de água e atividade agrícola existente abre espaço para desenvolver uma estratégia orientada para maior autonomia e sustentabilidade da propriedade. Num futuro projeto de turismo rural ou eco-retreat, estes elementos poderão assumir especial importância na criação de um conceito onde sustentabilidade e conforto coexistam de forma natural. A cerca de 5 minutos de Montoito, esta herdade reúne num único lugar alguns dos elementos mais procurados numa propriedade rural alentejana: 20,96 hectares 5 hectares de vinha em produção Contrato ativo para receção das uvas pela Cooperativa Agrícola de Reguengos de Monsaraz "CARMIM" 5 poços de grande nascente Monte alentejano situado no ponto mais elevado da propriedade Vistas abertas e possibilidade de contemplar nascer e pôr do sol Possibilidade de estudar a recuperação do monte Potencial para Turismo Rural / Agroturismo Potencial conceptual para Wine Retreat Possibilidade de conceito Eco-Luxury / Wellness Retreat Aptidão para atividade agrícola e pecuária Criação de gado Possibilidade de instalação de energia solar Propriedade totalmente vedada Elevado grau de privacidade e tranquilidade Aproximadamente 5 minutos de Montoito Montoito — um projeto para viver o Alentejo Esta é uma propriedade onde as diferentes componentes fazem sentido em conjunto.

Imagine um refúgio onde o silêncio do Alentejo se cruza com a riqueza da terra e o conforto de uma casa pronta a acolher a sua família e amigos. Localizada na Vendinha, concelho de Évora, esta magnífica herdade oferece a harmonia perfeita entre a tranquilidade do campo e a apenas 30 minutos do centro histórico de Évora e a menos de 2 horas de Lisboa. A propriedade encontra-se totalmente vedada, limpa e estrategicamente dividida em parcelas com vedações recentes, combinando uma forte vertente agropecuária com um enorme potencial turístico e de lazer. ? Zona Residencial e Espaço de Convívio com Monte Alentejano Tradicional (166 m²): Recentemente recuperado, mobilado e equipado. Conta com 2 quartos, sala acolhedora com lareira, casa de banho e cozinha tradicional com forno a lenha. Sala de convívios independente, proporcionando o ambiente ideal para receber os amigos e celebrar momentos especiais. equipada com fogão, lareira com lume de chão, alpendre de apoio e instalação sanitária. Sustentabilidade energética: Abastecimento elétrico garantido por 15 módulos solares e várias baterias. ? Potencial Agrícola e Vinícola, Olival e Frutíferas: ? Possui uma parcela com cerca de 3 ha com olival galego tradicional adensado (cerca de 360 oliveiras) com sistema de rega gota a gota, além de variadas árvores de fruto em plena produção. ?Uma parcela com cerca de 21 hectares com aptidão para plantação de vinha. ?Áreas de várzea destinadas ao cultivo de cereais ou forragens, com pastagens permanentes melhoradas e regadas por aspersores rotativos. ?? Atividade Agropecuária. A propriedade dispõe de infraestruturas modernas e eficientes, estando totalmente operacional e com efetivo animal incluído: Efetivo Animal: Inclui vacas (com touro reprodutor Limousine certificado), ovelhas (Merino, Suffolk, Dorper), cabras Bóer e zona de mato vedada com malhaço de ferro (4 ha) vocacionada para a criação de Porco Preto Alentejano. A Herdade possuí variado equipamento de apoio: Trator Lamborghini 1060 VDT Premium, reboques Galucho, alfaias agrícolas variadas, currais, mangas e balança de manuseio. Bebedouros e Comedouros Automáticos: Distribuídos por todas as cercas. ? Recursos Hídricos de Excelência com 4 charcas (duas delas com licença de utilização de recursos hídricos e grande capacidade de armazenamento). Poço com contramina e tanque para aproveitamento de águas fluviais. Sistema automatizado com eletrobomba movida a 20 módulos solares e gerador de apoio de 67 kVA. ? Lazer, Caça e Turismo, com uma paisagem privilegiada e elevada biodiversidade, a herdade possui atividade cinegética devidamente licenciada e um cenário natural ímpar, ideal para quem pretende desenvolver um projeto de turismo rural ou de habitação. ? Uma oportunidade única para quem procura um estilo de vida exclusivo ou um investimento agrícola consolidado no coração do Alentejo. Para os efeitos previstos no DL 10/2024 de 8 de janeiro informa-se que o imóvel não dispõe de licença de utilização nem dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano. ? Agende a sua visita e venha apaixonar-se por este refúgio. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Apoio no processo de financiamento A KW Lead dispõe de uma estrutura dedicada de Gestão de Crédito à Habitação, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento, para a compra de imóvel. Conheça as melhores propostas de crédito à habitação para si. Lead Kash - Mediação Imobiliária, Lda. - Intermediário de Crédito Vinculado registado no Banco de Portugal com o nº 0007406. Partilhamos com todas as imobiliárias com licença AMI válida, e profissionais em regime de 50%/50% Para mais informações, consulte o nosso site www.kwportugal.pt

Monte Alentejano localizado na freguesia de São Cristóvão, com 2 hectares a uma hora de Lisboa e 40 minutos da Comporta. Pensada para viver em permanência, esta propriedade é constituída por 2 hectares aliados entre a  zona habitacional, de lazer e área destinada à cultura de olival e pomar. Zona de Lazer  ExteriorCom área habitacional e de lazer este Monte alberga 1645 m2, está todo vedado com muro em alvenaria e deck, portão automático e pedonal. O exterior da habitação conta com uma piscina recentemente renovada, cor esmeralda e luzes leds com 7,50 m por 4,00 m. Uma garagem com capacidade para 2 carros com portão automático e instalação de Wall Box para carregamento de carros elétricos com 33 m2. Uma Guest House para convidados com acesso à zona de refeições exterior, com barbecue, forno a lenha e cozinha com 30,52 m2. Um telheiro com capacidade para mais 2 viaturas, onde foi implementada uma oficina/ arrecadação em madeira em harmonia com a paisagem com 120 m2. Um observatório astronómico automatizado, que pode ser revertido para spa ou ginásio, com 7m2. Toda a zona envolvente à habitação principal encontra-se com relva, fogo de chão, oliveiras, árvores de fruto com rega automática. Pavimento em calçada de granito para fácil manutenção. Zona Habitacional  – T4 com 293 m2 de área de construçãoServida por duas entradas, dependendo da entrada para viaturas ou pedonal, a casa  principal conta com 2 quartos com roupeiros embutidos (13,26m2 e 13,30m2), uma casa de banho comum (6,88m2), 1 escritório com estante integrada em madeira sucupira 10,51m2), 1 suite master com casa de banho ampla e recentemente renovada e 1 boudoir que proporciona privacidade (30,40m2).  1 cozinha equipada e 2 salas de estar ( 99 m2), a cozinha em open space permite a convivência entre a sala principal e a sala de convívio/jardim de inverno. Dois espaços de lazer junto à lareira e sala de estar destinados a leitura. 1 casa de banho de serviço convertida em despensa mas reversível ( 3,54m2) e 1 lavandaria ( 7,76m2) com acesso ao sótão (197m2) que ocupa toda a área da habitação podendo ser aproveitado para várias valências. A casa está equipada com ar condicionado em todas as divisões, lareira com recuperador de calor novo. Janelas em alumínio branco com vidro duplo, portadas exteriores verdes em alumínio e portadas interiores em madeira lacada proporcionando conforto térmico em qualquer altura do ano. No jardim, junto à piscina e zona de refeições exterior (40 m2) encontra-se uma Guest House (30,25m2), para convidados ou famílias maiores, com mezanine e um 1 casa de banho com capacidade para 4 pessoas com uma lareira alentejana e ar condicionado. Zona Agrícola A zona destinada a lazer e habitação tem acesso direto ao terreno composto por 1,8 hectares onde encontram 60 oliveiras com produção anual que ocupa 50% de toda área disponível. Capacidade para mais plantação. Um pomar em desenvolvimento com rega automática. Casa de máquinas agrícolas. Furo de água, depósito de 5000 l de água, 22 painéis solares com produção de 12,1 Kw ligados a bateria de 12 Kw e inversor de 10Kw com sistema anti blackout para falha de energia da rede. Este sistema proporciona autonomia elétrica da propriedade. A Propriedade conta ainda com: Cisterna de água na zona habitacional e de lazer que permite recolher água durante o inverno. Internet por cabo e sistema StarlinkSistema de videovigilância e alarmeSistema de Domótica (Iluminação exterior, controlo de portões, luzes de piscina e ar condicionado)Esta é uma oportunidade que alia a paz do campo com a sofisticação e tecnologia dos nossos tempos! Marque já a sua visitaAMI:22503Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Anexos;Arrecadação;Estacionamento Coberto;Garagem;Piscina Privada;Telheiro;Vedação;Churrasqueira;Despensa;Suite;Ar Condicionado;Combinado;Domótica;Fogão Eléctrico;Forno;Frigorífico;Lareira;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Termoacumulador;Porta Blindada;Vidros Duplos;Cozinha equipada;Gerador;Janelas duplas;Luzes de emergência;Móvel-despenseiro;Painéis solares;Piso Flutuante;Placa de Indução;Banco;Escola;Espaços Verdes;Mercado;Posto de Combustível;Equipamento de Cozinha

Monte Alentejano localizado na freguesia de São Cristóvão, com 2 hectares a uma hora de Lisboa e 40 minutos da Comporta.Pensada para viver em permanência, esta propriedade é constituída por 2 hectares aliados entre a zona habitacional, de lazer e área destinada à cultura de olival e pomar.Zona de Lazer ExteriorCom área habitacional e de lazer este Monte alberga 1645m², está todo vedado com muro em alvenaria e deck, portão automático e pedonal. O exterior da habitação conta com uma piscina recentemente renovada, cor esmeralda e luzes leds com 7,50 m por 4,00 m. Uma garagem com capacidade para 2 carros com portão automático e instalação de Wall Box para carregamento de carros elétricos com 33m².Uma Guest House para convidados com acesso à zona de refeições exterior, com barbecue, forno a lenha e cozinha com 30,52m². Um telheiro com capacidade para mais 2 viaturas, onde foi implementada uma oficina/ arrecadação em madeira em harmonia com a paisagem com 120m². Um observatório astronómico automatizado, que pode ser revertido para spa ou ginásio, com 7m².Toda a zona envolvente à habitação principal encontra-se com relva, fogo de chão, oliveiras, árvores de fruto com rega automática. Pavimento em calçada de granito para fácil manutenção.Zona Habitacional - T4 com 293m² de área de construçãoServida por duas entradas, dependendo da entrada para viaturas ou pedonal, a casa principal conta com 2 quartos com roupeiros embutidos (13,26m² e 13,30m²), uma casa de banho comum (6,88m²), 1 escritório com estante integrada em madeira sucupira 10,51m²), 1 suite master com casa de banho ampla e recentemente renovada e 1 boudoir que proporciona privacidade (30,40m²). 1 cozinha equipada e 2 salas de estar (99m²), a cozinha em open space permite a convivência entre a sala principal e a sala de convívio/jardim de inverno. Dois espaços de lazer junto à lareira e sala de estar destinados a leitura. 1 casa de banho de serviço convertida em despensa mas reversível (3,54m²) e 1 lavandaria (7,76m²) com acesso ao sótão (197m²) que ocupa toda a área da habitação podendo ser aproveitado para várias valências. A casa está equipada com ar condicionado em todas as divisões, lareira com recuperador de calor novo. Janelas em alumínio branco com vidro duplo, portadas exteriores verdes em alumínio e portadas interiores em madeira lacada proporcionando conforto térmico em qualquer altura do ano.No jardim, junto à piscina e zona de refeições exterior (40m²) encontra-se uma Guest House (30,25m²), para convidados ou famílias maiores, com mezanine e um 1 casa de banho com capacidade para 4 pessoas com uma lareira alentejana e ar condicionado.Zona AgrícolaA zona destinada a lazer e habitação tem acesso direto ao terreno composto por 1,8 hectares onde encontram 60 oliveiras com produção anual que ocupa 50% de toda área disponível. Capacidade para mais plantação. Um pomar em desenvolvimento com rega automática.Casa de máquinas agrícolas. Furo de água, depósito de 5000 l de água, 22 painéis solares com produção de 12,1 Kw ligados a bateria de 12 Kw e inversor de 10Kw com sistema anti blackout para falha de energia da rede. Este sistema proporciona autonomia elétrica da propriedade.A Propriedade conta ainda com:Cisterna de água na zona habitacional e de lazer que permite recolher água durante o inverno.Internet por cabo e sistema StarlinkSistema de videovigilância e alarmeSistema de Domótica (Iluminação exterior, controlo de portões, luzes de piscina e ar condicionado)Esta é uma oportunidade que alia a paz do campo com a sofisticação e tecnologia dos nossos tempos!Marque já a sua visitaAMI: 22503

Quintinha localizada nas proximidades das praias fluviais do lago de Alqueva, a cerca de 15 minutos da Praia Fluvial Azenhas Del Rei e a 20 minutos da Praia Fluvial de Monsaraz. As habitações com uma totalidade de área de construção de 162m2 foram parcialmente demolidas com vista à reconstrução das mesmas ou mesmo à implementação de uma casa de madeira no local de construção. A entrada para a quinta faz-se por um acesso próprio com portão e no terreno encontra-se uma construção de cozinha, garagem e depósito de água, bem como uma outra cozinha que pode servir de apoio à piscina recentemente construída e ainda não utilizada. O terreno com 2250m2 é composto por oliveiras em excelente estado de produção. A quinta dispõe de rede elétrica, fossa séptica nunca utilizada e furo que abastece a piscina e as construções. Se idealiza a paz e tranquilidade do Alentejo, num local totalmente sossegado e com um enorme potencial, este pode ser o refugio que tanto procura. Venha visitar!

MORADIA T4 COM PISCINA e VINHA com 9.788 M2 PARA VENDA NO L'AND VINEYARDS MONTEMOR-O-NOVO - PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Terreno: 9.788 m² Área de implantação: 338 m² Área bruta de construção: 329 m² Área bruta privativa: 288,25 m² Área bruta dependente: 40,75 m² 4 quartos (3 suites) 7 casas de banho Ampla sala de estar com lareira Lavandaria Piscina privativa Vinha em produção Pomar Jardim e amplas zonas exteriores Garagem para 2 automóveis Deck no piso superior Arquitetura de João Luís Carrilho da Graça Vista sobre o vale e o Castelo de Montemor-o-Novo Inserida no L'AND Vineyards Certificado Energético: A Inserida no exclusivo L'AND Vineyards, em Montemor-o-Novo, esta extraordinária moradia T5 combina arquitetura contemporânea, privacidade e uma ligação única à paisagem e à cultura vínica do Alentejo. Da autoria do reconhecido arquiteto João Luís Carrilho da Graça, a propriedade apresenta uma arquitetura modernista inspirada nos tradicionais montes alentejanos, marcada pelas suas linhas horizontais e pela integração entre os espaços interiores e exteriores. Implantada num extraordinário terreno com 9.788 m², a propriedade beneficia de uma envolvente natural de grande dimensão, com vinha em produção, pomar, jardins e diferentes espaços exteriores. A moradia dispõe de 329 m² de área bruta de construção e 288,25 m² de área bruta privativa, destacando-se a ampla sala de estar orientada a sul, com lareira e grandes vãos envidraçados que proporcionam uma ligação fluida ao jardim e à piscina. A zona privada é composta por 5 quartos, dos quais 3 em suite, num total de 5 casas de banho. Conta ainda com escritório, lavandaria e diferentes áreas de apoio. No exterior encontramos uma ampla zona de lazer e refeições, piscina privativa, jardim, vinha e pomar. A propriedade dispõe ainda de garagem para dois automóveis e de um deck no piso superior, beneficiando de uma vista privilegiada sobre o vale e o Castelo de Montemor-o-Novo. - L'AND VINEYARDS Mais do que um empreendimento residencial, o L'AND Vineyards foi concebido como uma comunidade dedicada à arquitetura, natureza, vinho e lifestyle alentejano. O resort encontra-se numa propriedade marcada por vinhas, olivais e vegetação mediterrânica, a cerca de 4 km de Montemor-o-Novo, 20 minutos de Évora e aproximadamente 45 a 50 minutos de Lisboa e do Aeroporto de Lisboa. Os proprietários podem beneficiar, de acordo com as condições aplicáveis, das infraestruturas e serviços do resort de cinco estrelas, incluindo restaurante, Wine Bar, adega, Spa de vinoterapia, piscina interior aquecida, piscina exterior, sauna, hammam, campo de ténis e eco-trail. Estão igualmente disponíveis diversos serviços, nomeadamente chef privado e catering, limpeza, segurança, manutenção da villa e do jardim e gestão da vinha. Um dos elementos mais diferenciadores do empreendimento é o L'AND Wine Club. Os proprietários podem participar na produção do seu próprio vinho personalizado, recorrendo à adega e à equipa de enologia do L'AND e, quando aplicável, utilizando as uvas provenientes da sua própria vinha. Uma propriedade particularmente rara pela combinação de quase 1 hectare de terreno, arquitetura de autor, vinha própria, piscina e integração num wine resort de cinco estrelas, beneficiando simultaneamente da tranquilidade do Alentejo e da proximidade a Lisboa e Évora. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e prim

As informações aos interessados serão disponibilizadas segundo o interesse dos mesmos e em privado.

Monte Alentejano T3 / 2,2 ha / Telheiro, Monsaraz________________________________________Há lugares onde o tempo abranda. A Horta da Belhoa é um deles.Situada no Telheiro, aldeia que se estende aos pés da vila medieval de Monsaraz, esta propriedade reúne tudo o que se procura no Alentejo autêntico: uma casa de traça tradicional, caiada de branco e debruada a azul, envolvida por cerca de 2,2 hectares de olival, pomar e horta, com o castelo de Monsaraz no horizonte e o Grande Lago Alqueva a poucos minutos.A casaMoradia térrea de tipologia T3, com 220m² de área bruta de construção, desenvolvida em torno de um amplo pátio lajeado em xisto. A arquitetura respeita a linguagem do monte alentejano: telha de canudo, beirados rendilhados, chaminés tradicionais, colunas em tijolo burro e vãos emoldurados a azul.O interior é composto por hall de entrada, sala, cozinha, três quartos, um deles em suite, e mais duas casas de banho, num total de três. A varanda e o alpendre em arcadas prolongam a vida da casa para o exterior. Sob o alpendre, a zona de refeições com churrasqueira é o cenário natural para longos almoços à sombra e jantares de verão sob um dos céus mais estrelados da Europa.O exteriorO pátio central, pavimentado em lajes de xisto, é o coração da propriedade: amplo, protegido e marcado por uma oliveira centenária e por uma videira que emoldura a porta de entrada. Muros e anexo em pedra de xisto, um tanque tradicional com bicas e canteiros com vegetação mediterrânica completam o conjunto.À volta da casa, o terreno agrícola distribui-se por:•Olival com cerca de 1,75 ha•Horta com cerca de 0,34 ha•Pomar com citrinos, figueiras e nogueiraDispõe ainda de telheiro para estacionamento coberto, painel solar térmico para aquecimento de águas e acesso direto por estrada.A localizaçãoMonsaraz é uma das vilas mais emblemáticas de Portugal: muralhada, suspensa sobre a planície e com vista sobre o Alqueva. A região integra a Reserva Dark Sky Alqueva, reconhecida pela qualidade do céu noturno, e oferece praias fluviais, enoturismo, gastronomia alentejana e património histórico a cada curva do caminho.A partir da propriedade:•Monsaraz (vila e castelo) - a poucos minutos•Praia fluvial de Monsaraz / Lago Alqueva - cerca de 10 minutos•Reguengos de Monsaraz - cerca de 15 minutos•Évora - cerca de 50 minutos•Lisboa - cerca de 2 horasIdeal para residência permanente, segunda habitação ou refúgio de fim de semana. Pela dimensão do terreno, pela envolvente e pela proximidade a Monsaraz e ao Alqueva, apresenta também potencial para um projeto de turismo rural ou alojamento local, sujeito a licenciamento.Uma oportunidade rara de adquirir um pedaço do Alentejo com alma, pronto a ser vivido.________________________________________Traditional Alentejo farmhouse on 2.2 hectares at the foot of MonsarazNestled in the village of Telheiro, just below the medieval hilltop town of Monsaraz, Horta da Belhoa is the authentic Alentejo: a whitewashed single-storey farmhouse trimmed in blue, surrounded by approximately 2.2 hectares of olive grove, orchard and vegetable garden, with Monsaraz castle on the horizon and Lake Alqueva only minutes away.The three-bedroom home (one en suite, three bathrooms in total) offers 220m² of gross construction area, arranged around a spacious schist-paved courtyard shaded by an ancient olive tree. A covered arched veranda with barbecue invites long lunches outdoors and summer dinners beneath some of the darkest, starriest skies in Europe, as the area lies within the Dark Sky Alqueva Reserve.The land includes around 1.75 ha of olive grove, 0.34 ha of vegetable garden, and an orchard with citrus, fig and walnut trees. Further features include a schist-stone annex, a traditional water fountain, covered parking and solar water heating.Perfect as a permanent home, holiday retreat or, subject to licensing, a rural tourism project. Monsaraz is a few minutes away, the Alqueva river beach around 10 minutes, Évora about 50 minutes and Lisbon around 2 hours.

Vende-se propriedade com vista Panorâmica sobre Estremoz - Monte com 6,5 Hectares e duas moradias Magnífica propriedade situada nos arredores de Estremoz, inserida numa paisagem típica do Alentejo, onde a tranquilidade, a privacidade e a vista panorâmica sobre a cidade criam um ambiente verdadeiramente único. Com uma área aproximada de 6,5 hectares, este monte alentejano oferece excelentes condições para habitação permanente, casa de campo ou projeto de turismo rural, beneficiando de uma localização estratégica no eixo entre Lisboa e Badajoz. A propriedade integra duas moradias independentes: A moradia principal, com cerca de 212 m², destaca-se pela sua distribuição funcional e pelas amplas áreas sociais. A casa dispõe de uma espaçosa sala de estar com lareira, ideal para momentos de convívio, com acesso a dois alpendres, sendo que um deles oferece uma agradável vista para a piscina e para a paisagem envolvente. A zona privada da moradia é composta por três quartos, uma master suite com closet e casa de banho completa com duche e banheira, além de uma segunda casa de banho de apoio. A casa dispõe ainda de cozinha totalmente equipada e áreas de circulação bem distribuídas. A propriedade conta também com uma segunda moradia, composta por sala, dois quartos, cozinha, casa de banho e uma ampla garagem, sendo ideal para receber familiares e amigos, alojamento independente ou apoio a uma eventual exploração turística. Inserida numa zona extremamente tranquila, esta propriedade beneficia de excelentes acessos, de uma vista privilegiada sobre Estremoz e de um enquadramento natural que proporciona um estilo de vida calmo e relaxante, típico do interior alentejano. Uma oportunidade rara para adquirir um monte no Alentejo com terreno, duas habitações e vista sobre uma das cidades mais emblemáticas da região. Agende a sua visita!

Excelente herdade com 240 ha, com ótimos acessos, toda bem vedada e parqueada, com água abundante distribuída por toda ela, destacando dez charcas e uma nora. Os terrenos são de boa qualidade o que permite a cultura de pastagens permanentes que alimentam o gado bovino existente, nomeadamente cerca de 75 vacas, com um grande potencial para o aumento do número de animais a criar. A herdade tem ainda outros rendimentos, tais como subsídios anuais e produção de aproximadamente 8000 @ de cortiça. Na herdade encontra um monte para recuperar com uma área aproximada de 800m2 , em zona com eletricidade Devido à sua proximidade á vila de Redondo e à cidade de Évora, este será certamente o local ideal para viver no campo em permanência ou em lazer com segurança, obter rentabilidade e ter um acesso muito rápido a inúmeros serviços disponibilizados nos centros urbanos. Viva no Alentejo, marque já a sua visita.

Bonita e típica herdade Alentejana inserida numa envolvência rural e paisagista muito tranquila, com acessos facilitados ao eixo viário principal Espanha - Lisboa. Esta localização permite aos seus proprietários uma rápida deslocação e o poder beneficiar de todas as estruturas existentes em cidades como Évora e Estremoz. Esta herdade com aproximadamente 122 ha dedica-se em especial à produção de ovinos, neste momento com mais ou menos 600 ovelhas que se alimentam das otimas pastagens que os solos de qualidade de excelência produzem. Para um bom aproveitamento e de forma a rentabilizar a criação de ovinos, toda a herdade está vedada e parqueada, dispondo de várias instalações para gado e de uma sala de ordenha abastecida por uma nora. Para além da nora a herdade tem bastante água fornecida por poços e duas charcas com nascente e um pivô para 15 ha. É de salientar ainda o montado de azinho e sobreiral com uma produção de 2000 arrobas de cortiça de qualidade superior. 3 PT fornecem a energia eléctrica por toda a herdade. Para complementar a parte rústica existe um monte constituído por 10 compartimentos com uma área de 200m2. No negócio estão incluídas todas as alfaias agrícolas inerentes ao pleno funcionamento da herdade, e um valor anual de €30.000,00 em subsídios. Se é rentabilidade que pretende ao adquirir uma herdade, então esta é a sua oportunidade. Marque já a sua visita ...