1 Quintas para Venda - Aguiar

Localização Estratégica Alentejo Central, a 20 km de Évora, com bons acessos à rede viária e a cerca de 200 metros da povoação mais próxima, garantindo proximidade a infraestruturas, mão-de-obra e serviços, sem constrangimentos significativos de enquadramento territorial. Descrição do Ativo Propriedade com aproximadamente 95 hectares, de configuração contínua, topografia favorável e excelente exposição solar, características fundamentais para o desenvolvimento de projetos de energia fotovoltaica de média/grande escala. A propriedade inclui um monte alentejano tradicional, com um conjunto relevante de edificações habitacionais e agrícolas, acrescentando versatilidade e valor ao ativo. Capacidade para Projeto Fotovoltaico Existe potencial identificado para instalação de painéis fotovoltaicos numa área estimada de cerca de 30 hectares. Adicionalmente, encontra-se em vigor um contrato de arrendamento para instalação de painéis fotovoltaicos em aproximadamente 35 hectares da propriedade, devidamente formalizado e registado na Autoridade Tributária, reforçando a segurança jurídica do investimento e a previsibilidade de rendimentos associados à exploração energética. Esta configuração permite o desenvolvimento de um projeto energético relevante, mantendo a compatibilidade com exploração agrícola ou florestal no remanescente da propriedade. Monte Alentejano e Edificações O monte alentejano é composto por: Casa principal, com cozinha, despensa, sala com lareira, dois quartos, escritório e casa de banho Casa contígua à principal, com cozinha equipada com forno a lenha, sala, quarto e casa de banho Antiga casa do pastor, composta por cozinha, quarto e casa de banho Complementarmente, a propriedade dispõe de: Cavalariça Vacaria Casão destinado a alfaias agrícolas Estas construções podem servir de apoio habitacional, logístico ou operacional, com potencial de adaptação a funções técnicas, administrativas ou de apoio à exploração agrícola e/ou energética. Infraestruturas e Recursos Duas charcas existentes, relevantes para apoio operacional, gestão hídrica e mitigação ambiental Edificações de apoio integradas no monte alentejano Bons acessos rodoviários, facilitando a fase de construção, operação e manutenção do parque solar Enquadramento Territorial e ESG A propriedade apresenta condições favoráveis à integração de um projeto de energia renovável alinhado com critérios ESG, contribuindo para a transição energética, redução da pegada carbónica e criação de valor sustentável. A coexistência entre produção energética e usos rurais reforça a aceitação territorial e a eficiência do ativo. Racional de Investimento Ativo com escala adequada para projetos fotovoltaicos Existência de contrato de arrendamento fotovoltaico já celebrado e registado, mitigando risco legal e de desenvolvimento Inclusão de edificações habitacionais e agrícolas com valor patrimonial e funcional Localização numa das regiões com maior irradiação solar em Portugal Proximidade a Évora, reforçando enquadramento institucional e logístico Possibilidade de parcerias ou desenvolvimento faseado Potencial de valorização do solo associado ao uso energético e rural Perfil de Investidor Fundos de energia renovável, promotores fotovoltaicos, operadores independentes de produção (IPP), investidores institucionais ou investidores patrimoniais com interesse em ativos mistos (energia e rural) em Portugal.