4 Quintas para Venda - Aguas Santas, Maia

Oportunidade única para investimento ou projeto de reabilitação, esta quinta com 1.251 m² de área total destaca-se pelo seu enorme potencial de valorização, seja para habitação própria, turismo rural, alojamento local ou até desenvolvimento de novas soluções habitacionais. Com quatro frentes solares, o imóvel beneficia de excelente exposição, com especial destaque para a orientação a sul, que valoriza a zona central do terreno, criando condições ideais para espaços exteriores, jardins ou áreas de lazer. A configuração da propriedade, com diferentes construções e acessos, permite uma grande versatilidade de utilização e adaptação a diversos projetos. A propriedade é composta por várias edificações, incluindo uma moradia principal, anexos e uma segunda habitação nas traseiras, todas a necessitar de reabilitação total. Esta característica representa uma excelente oportunidade para personalizar o espaço ao seu gosto ou desenvolver um projeto com forte potencial de rentabilidade. O amplo terreno envolvente, com zonas de jardim e quintal, reforça ainda mais o caráter único desta propriedade, permitindo criar um verdadeiro refúgio com privacidade, espaço e ligação à natureza, mesmo estando próximo de acessos rápidos e centros urbanos. A localização estratégica, com proximidade às principais vias rodoviárias e transportes públicos, torna este imóvel ainda mais atrativo para quem procura investir numa zona em crescimento. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com grande potencial de reabilitação, espaço exterior generoso e versatilidade para diferentes projetos, numa localização com elevada procura. Composta por: • Moradia principal com dois pisos • Segunda moradia nas traseiras • Várias divisões e anexos com potencial de reabilitação • Espaços anteriormente destinados a produção/armazenamento • Terreno amplo com zonas de jardim e quintal Caraterísticas: • Área total: 1.251 m² • Área de terreno: 884 m² • Área de implantação: 366 m² • Área bruta privativa: 626 m² • Propriedade com 4 frentes solares • Excelente exposição solar • Imóvel para reabilitação total • Elevado potencial construtivo e de valorização • Possibilidade de adaptação a diferentes projetos (habitação, investimento e turismo) Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: • Acessos rápidos à A3 e A4 • Fábrica da Milaneza • Paragens de autocarro (705, 706, 707, 5010, 5011, 5104) • Parque da Corga • Parque da Pícua • Parque infantil do Paço • Estação de comboio de São Gemil (a cerca de 6 minutos) • Escolas (EB e Secundária de Águas Santas, EB 2/3 e JI da Parada) • Creche do Corim • Supermercados • Cafés e restaurantes • Toda a variedade de serviços e comércio Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda

Quinta T6 em Águas Santas, na MaiaRefª.: 2456Excelente Quinta, localizada em zona urbana, em Águas Santas, nos arredores do Porto.O local dispõe de um magnifico salão, com capacidade para 220 pessoas.O conjunto formado pelo Solar, Capela e Jardins do séc. XVIII estão classificados como conjunto monumental de interesse.A lindíssima Capela em talha barroca, e os jardins (mencionados na obra Jardins Históricos de Portugal) de camélias e buxo constituem um lugar de extremo requinte para casamentos, festas, reuniões e outros eventos.A facilidade de acesso e de estacionamento no exterior, bem como a grande proximidade da cidade do Porto, são outros motivos de grande interesse.Espaço ideal para a organização de eventos, teve durante vários anos a organização de casamentos todas as semanas. A Casa do Padre (T2 completamente independente, com garagem) esteve arrendado por 550 € semanais e tem acesso completamente independente da casa principal.Dois dos quartos ao nível do rés do chão estão habilitados como espaço de Alojamento Local com uma taxa de ocupação acima da média e uma tarifa de 110 euros por noite.As visitas são de fácil agendamento. 

A Quinta da Granja, nos arredores do Porto, dispõe de um magnífico salão/tenda com capacidade para 220 pessoas. O conjunto formado pelo Solar, Capela e Jardins do séc. XVIII estão classificados como conjunto monumental de interesse. A lindíssima Capela em talha barroca, e os jardins (mencionados na obra Jardins Históricos de Portugal) de camélias e buxo constituem um lugar de extremo requinte para casamentos, festas, reuniões e outros eventos. A facilidade de acesso e de estacionamento no exterior, bem como a grande proximidade da cidade do Porto, são outros motivos de grande interesse. Espaço ideal para a organização de eventos, teve durante vários anos a organização de casamentos todas as semanas. A Casa do Padre (T2 completamente independente, com garagem) esteve arrendado por 550 € semanais e tem acesso completamente independente da casa principal. Dois dos quartos ao nível do rés do chão estão habilitados como espaço de Alojamento Local com uma taxa de ocupação acima da média e uma tarifa de 110 euros por noite. As visitas são de fácil agendamento. Se é agente imobiliário, este imóvel encontra-se disponível para partilha. Razões para comprar com a Casa da Portela: A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013, que pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1999 sobre o mercado imobiliário mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. Omodelo que serviu de inspiração para a criação da Casa da Portela é um sucesso no Canadá. A “Right at Home Realty” é líder no país e já tem 4000 agentes a operar na região. A empresa começou por se centrar na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela chegasse, em 2018, ao Marco de Canavezes. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.