41 Quintas para Venda - Penafiel

Identificação do imóvel: ZMPT583019Quinta Exclusiva com Moradia T4 e Vinha a 1km do centro de PenafielApresentamos-lhe esta magnífica quinta de 3,1 hectares, a apenas 1 km do centro de Penafiel, onde o conforto moderno se funde com a beleza natural.Rodeada pela beleza da natureza, proporciona a tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade à cidade.A propriedade tem um total de 31.707m² sendo composta por:- Terreno Urbano - 6.733m² com uma Moradia T4 Isolada com piscina, com uma área bruta de construção de 378m²:- Terreno Rústico - 23.408m² com uma vinha em plena produção.Moradia T4 – Distribuída por dois pisos:- Rés-do-chão:- Hall entrada;- Cozinha mobilada e equipada com copa;- Sala de estar e sala de jantar amplas;- Despensa funcional;- Casa de banho de serviço.- Piso superior:- Hall de entrada com uma enorme varanda;- 4 suites espaçosas, todas com roupeiros embutidos;- 2 varandas com vistas privilegiadas.A casa está equipada com aquecimento central e conta ainda com uma garagem fechada para 1 carro, parqueamento coberto para 3 carros e parqueamento exterior para mais 5 veículos.Exterior encantador:- Piscina inserida num encantador jardim;- Vinha com 2,3 hectares, com as castas Arinto, Loureiro e Trajadura em plena produção;- Árvores de fruto e vastos espaços verdes;- Zona de lazer junto à piscina, equipada com churrasqueira e anexos de apoio;- Histórico espigueiro e celeiro funcional.Esta quinta é perfeita para quem procura qualidade de vida, espaço, natureza e elegância, tudo num só lugarProximidades:- Hospital Padre Américo a 1,9km;- Hospital Arrifana de Sousa a 3,2km;- Hospital Particular de Paredes a 4,8km;- Parque Desportivo de Penafiel a 1,3km;- EB 2,3 Dom António Ferreira Gomes a 3,9km;- Escola Secundária de Penafiel a 3,9km;- CESPU - Escola Superior de Enfermagem do Tâmega e Sousa a 3km;- Tribunal Judicial de Penafiel a 2,3km;- Pingo Doce a 1,4km;- Magikland a 2,6km;- Parque Aquático de Amarante a 32km;- Porto a 33km;- Vila Nova de Gaia a 34km;Acessos e transportes:- A4 a 3,9km;- A11 a 14km;- Estação de Comboio de Penafiel a 4,9km;- Estação de Comboio de Paredes a 3,8km;Venha conhecer e deixe-se encantar. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Propriedade rural com moradia de 6 quartos distribuída por 3 pisos com área total de 778m2 inserido em terrenos com 7300m2, localizada em zona tranquila no concelho de Penafiel, a 30 minutos do Porto. A moradia encontra-se em excelente estado de conservação, pronta a habitar, originalmente o início da sua construção tem data do sec XIX, mais precisamente em 1814, e ao longo dos anos foram efetuadas ampliações e reabilitações em 3 fases distintas, ao qual a última foi efetuada há cerca de 25 anos mas mantendo sempre um estado de conservação exemplar ate aos dias de hoje. A casa esta distribuída por várias salas distintas onde em certa altura serviriam para determinado objetivo, sejam para refeições, estar, lazer, convívios e outros, cozinha rustica com fogão e forno a lenha, grandes terraços e varandas a volta da casa, do piso superior onde se encontram os quartos contam com vistas panorâmicas e desafogadas das maravilhosas paisagens verdes, no piso inferior um ótimo lagar com apoio de outras salas, garagens, salas de arrumação. Caracteriza-se também pelas suas áreas generosas, estrutura impecável, algumas particularidades únicas, como as escadas imponentes, os madeiras maciças, azulejos, uma fonte, um altar e a nobreza do mobiliário clássico, desde mobília, tapeçarias, quadros, dos seculos XIX e XX em excelente estado de conservação, dignos de qualquer antiquário, que está incluído com a venda da propriedade como também as riquezas do extenso número de livros antigos que a casa possui por quase todas as divisões. O terreno conta com diversas arvores de frutos, desde uvas, maças, peras, pêssegos, figos, laranjas, tangerinas e outros, poço, rega automática em algumas partes, dispõe também de anexos que foram utilizados para diversas finalidades. A propriedade inclui 2 lotes com possibilidade de construção de 440m2. Localizada no campo, em local muito tranquilo, a 2 kms do que é considerado o maior Castro Romano da Península Ibérica, o Castro de Monte Mozinho, além de diversos restaurantes conceituados na zona, a uma distância de 7 kms do centro de Penafiel e do parque temático Magikland, e a cerca de 35 minutos do Porto. A Castelhana agora é Dils. Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal. Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento. Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras. It's time to imagine your future space.

? Moradia de Sonho c/ Piscina e Terreno Amplo | Abragão - Próximo ao Rio Tâmega O Refúgio Perfeito para a Sua Família e Investimento Turístico! Descubra esta espetacular moradia V5, mais suite, um verdadeiro achado na serena freguesia de Abragão, com um vasto terreno e comodidades de lazer que garantem uma qualidade de vida superior. Localizada estrategicamente perto do Rio Tâmega e da Rota do Românico, esta propriedade é ideal tanto para habitação própria permanente, como para um investimento de alto potencial no alojamento local (AL). Construção de arquitetura moderna, com materiais de qualidade superior, preparada para fácil manutenção. Características Exclusivas e Interior Áreas Generosas: A moradia é marcada por divisões amplas e luminosas, pensadas para o conforto e convívio, todas viradas para o jardim. Exterior e Lazer – O Seu Oásis Pessoal Piscina Privada: Desfrute de uma piscina refrescante, um ativo raro e valioso na área que maximiza o potencial de arrendamento. Terreno Espaçoso: Inserida num lote de terreno muito generoso, a propriedade oferece amplas zonas de jardim, permitindo a criação de horta, áreas de brincadeira ou ampliação das zonas de lazer. Vistas Desafogadas: Acorde com vistas deslumbrantes sobre a montanha e o jardim, garantindo a tranquilidade e a privacidade que procura. Localização Estratégica e Envolvente Cultura e Natureza: A proximidade ao Rio Douro, ao Rio Tâmega e à histórica Rota do Românico confere um forte apelo cultural e turístico. Conectividade: Embora goze de paz rural, a moradia está convenientemente localizada com acesso rápido a grandes cidades, incluindo Porto, Braga, Guimarães e Amarante.

No coração de Paço de Sousa, Penafiel, ergue-se uma quinta com mais de 8,6 hectares que une história, produção vinícola e um extraordinário potencial turístico. Um verdadeiro refúgio rural com alma e futuro. ? Produção e Sustentabilidade Com cerca de 3 hectares de vinha em plena produção, a Quinta destaca-se pela casta Loureiro, produzindo atualmente cerca de 8 toneladas por ano — um volume em crescimento, fruto de uma plantação recente e de um moderno sistema de rega gota-a-gota. Conta ainda com minas e diversos pontos de água próprios, garantindo autonomia e eficiência agrícola. ? Vocação e Potencial de Investimento Mais do que uma propriedade agrícola, esta Quinta é um projeto de futuro: • Produção Vinícola com grande margem de expansão; • Turismo Rural e Enoturismo, com espaços prontos a adaptar; • Eventos e Casamentos, apoiados por uma infraestrutura preparada para receber com charme e conforto; • Valorização patrimonial, num imóvel com alma e história, datado de 1570. ? Infraestruturas e Conforto • Salão de banquetes novo, totalmente equipado e com cozinha profissional; • Dois apartamentos T2 prontos a habitar; • Casas adicionais com grande potencial de reabilitação para alojamento turístico; • Adega tradicional, adaptada para degustações ou eventos privados; • Dois T1 independentes, ideais para hóspedes ou noivos; • Anexos agrícolas e áreas de apoio logístico; • Zona florestal e jardins amplos, perfeitos para desfrutar da tranquilidade e das vistas sobre o campo. ? Localização A apenas 5 minutos da estação de comboios de Cete, 15 minutos do centro de Penafiel e 35 minutos do Porto, esta quinta combina o encanto da ruralidade com a conveniência da proximidade urbana. ✨ Uma propriedade que respira história, mas olha para o futuro — ideal para quem procura um investimento sólido no vinho, no turismo ou na autenticidade do Douro Verde.

Casa muito bonita e solarenga, com muito charme e detalhes. A 20 minutos do Porto, 10 minutos das lindas paisagens do Rio Douro. Casa com aproximadamente 700m2 de construção, com uma estrutura muito boa e bonita, pronta a ser habitada. Terreno 4000m2. Garagem com imenso charme, que podia facilmente ser adaptada para uma pequena adega ou tertúlia. O Jardim lindíssimo, revelado, com muitos recantos de charme, arvoredo notável, árvores de fruto, mesas de pedra que convidam a refeições no exterior. Piscina com muito charme, bastante profunda e com prancha de salto. Para os amantes de animais, existem no jardim estruturas muito bem feitas, bonitas e organizadas para os acolher quando necessário. Tem espaços próprios para pássaros e também espaço próprio para galinhas, patos, tudo muito bem projetado, integrado na natureza e no espaço. Um espetacular recinto desportivo, transformado em campo de futebol, com balizas e com vedação muito alta, também completamente integrado na natureza. Casa muito bem dividida e bonita, áreas grandes, cheia de detalhes de charme. Casa adequada para uma família viver, mas também com potencial para exploração turística ou organização de eventos. Não hesite em contactar para mais informações

Quinta Histórica do Século XIX – Antigo Convento de Frades em Boelhe, PenafielSituada na pitoresca freguesia de Boelhe, concelho de Penafiel, esta magnífica quinta do século XIX, outrora um convento de frades, oferece um cenário único junto à praia fluvial de Boelhe, nas margens serenas do rio Tâmega.Com uma área total de 9.406 m², a propriedade integra dois artigos urbanos e encontra-se atualmente em ruína, apresentando um enorme potencial de recuperação. O conjunto arquitetónico preserva traços originais em pedra granítica, revelando o caráter histórico e o encanto rústico típicos das casas conventuais do século XIX.A quinta desenvolve-se em socalcos suaves com vistas abertas sobre o rio, rodeada por árvores de fruto e vegetação autóctone. A proximidade da praia fluvial proporciona um ambiente natural de grande beleza e tranquilidade.Com acessos facilitados e situada a apenas 45 km da cidade do Porto, esta propriedade reúne todas as condições para se transformar num projeto turístico de charme, residência de campo, hotel rural, retiro espiritual ou espaço de eventos exclusivos.✨ Características principaisAntigo convento de frades do século XIXÁrea total: 9.406 m²Dois artigos urbanosEdificações em ruína (para reconstrução)Com projeto aprovado Vistas deslumbrantes sobre o rio TâmegaÁrvores de fruto e terreno fértilJunto à praia fluvial de BoelheApenas 45 km do PortoLocal sossegado e com grande valor paisagísticoExcelente oportunidade de investimento em imóvel históricoPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT579525Propriedade com 9 ha sobre o Douro, com estudo financeiro para um projeto turístico com 30 unidades de alojamento, combinando reabilitação e construção nova.Localizada a 60 minutos do Porto, num dos territórios com maior crescimento em turismo de natureza e estadias premium, apresenta enquadramento geográfico favorável, privacidade total e ótimas condições de acessibilidade.Um estudo financeiro confirma o potencial para desenvolver uma unidade boutique com 30 Unidades de alojamento - 10 quartos + 20 Bungalows (para informação detalhada entrar em contacto), apoiada pela topografia: socalcos largos, zonas planas utilizáveis, caminhos internos existentes e pré-existências com valor patrimonial.O contexto urbanístico é compatível com projetos turísticos de baixa densidade, sustentáveis e integrados na paisagem.Em termos económicos, o desenvolvimento de investimento na concessão/execução situa-se entre 1,6 M€ e 1,8 M€, com receitas estabilizadas acima de 1,1 M€/ano e EBITDA em torno de 480.000 €, traduzindo uma yield operacional próxima, acima de 7,5%.O valor por unidade estabilizada posiciona-se na gama 200.000/220.000 €, alinhado com os rácios das propriedades boutique premium.Ativos com esta escala, localização e viabilidade são muito raros de encontrar no Douro.A propriedade oferece uma combinação sólida de segurança, escalabilidade e valorização futura, sustentada por procura crescente no segmento nature-premium.As imagens apresentadas são ilustrativas e baseadas na topografia real, destinando-se a mostrar escala e potencial de implantação.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

**Quinta - Paço de Sousa, Penafiel** Uma quinta histórica e agrícola com mais de **8,6 hectares**, onde tradição e futuro se encontram, apresenta-se como uma oportunidade única de investimento no setor agrícola, vinícola e turístico. **Produção Vinícola:** * 3 hectares de vinha em plena produção **Casta Loureiro * Colheita média de **8 toneladas/ano**, com previsão de aumento nos próximos anos devido ser uma Vinha Nova com sistema de rega gota-a-gota. * Vários pontos de água próprios, incluindo *minas*, que asseguram sustentabilidade e autonomia da Quinta. Potencial de Investimento Agrícola:* consolidação da produção de vinho Casta Loureiro, com expansão de volume nos próximos anos Turístico:* vocação para enoturismo e turismo rural Eventos:* salão de banquetes e adega adaptada oferecem excelentes condições para casamentos, festas e atividades culturais Valorização histórica e patrimonial:* um imóvel com raízes seculares, inserido numa região em crescimento **Infraestruturas:** Salão de banquetes novo**, totalmente equipado com cozinha profissional. * Imóvel pronto, composto por *dois apartamentos T2* * Casas adicionais com potencial para *recuperação e alojamento turístico* * Adega adaptada para pequenos eventos** * Diversos anexos de apoio agrícola e logístico * Outro imóvel com **dois T1**, ideal como apoio para noivos ou hóspedes * Com uma área florestal e jardim um local ideal para os seu dias inesquecíveis, um lugar calmo com vistas desafogastes, **História:** Mencionada em documentos desde **1570**, a Quinta é um património de valor cultural e agrícola, com vocação para **enoturismo, eventos e investimento**. Ideal para quem procura um espaço único para **produção vinícola, turismo rural ou eventos memoráveis**. Uma Quinta bem localizada perto de todo o comercio local, e a 5 minutos da estação de comboios de Cete e a 15 minutos do centro de Penafiel, 35 minutos do Porto

**Quintinha Rural em Guilhufe e Urrô, Penafiel** Se procura um espaço autêntico, cheio de história e potencial, esta quintinha é a escolha perfeita! Composta por **várias casas para restauro**, anexos e uma **adega antiga**, esta propriedade oferece-lhe a oportunidade de recuperar e personalizar ao seu gosto, preservando o charme rústico típico da região. Destaques: **Poço de água próprio**, ideal para apoio agrícola e jardinagem. **Excelente exposição solar**, perfeita para cultivo ou lazer. **Acessos fáceis e rápidos** ao centro de Penafiel e principais vias. **Vários edifícios** que permitem criar habitação, turismo rural ou um refúgio familiar no campo. Um espaço único para quem valoriza a tranquilidade do meio rural, sem abdicar da proximidade à cidade. **Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta quintinha!**

Terreno Único à Beira do Rio – 2.764 m²Magnífico terreno com 2.764 m², localizado junto ao rio, num cenário de tranquilidade e beleza natural.Conta com 4 poços de água e várias torneiras distribuídas pelo espaço, ideal para rega ou pequenos projetos agrícolas.Todo o perímetro está vedado com muros de pedra, garantindo segurança e privacidade.Com excelente localização e vistas deslumbrantes, é perfeito para quem procura um refúgio na natureza, um projeto turístico ou agrícola.📍 Visite e encante-se com o potencial deste lugar!

A Quinta das Fontainhas, situada no lugar de Loureda, freguesia de Rio de Moinhos, concelho de Penafiel, é uma propriedade única que alia natureza, privacidade e um enorme potencial para lazer ou investimento turístico. Composta por dois artigos, um rústico e um urbano, totaliza 25.300 m² de terreno, oferecendo um conjunto diversificado de possibilidades. O artigo rústico apresenta uma área total de 24.200 m², atualmente destinada a pastagem, mato e árvores, enquanto o artigo urbano conta com 1.100 m², onde se encontra uma ruína com dois pisos, com área de implantação de 100 m², área bruta de construção de 180 m² e área bruta privativa de 80 m². A propriedade goza de vistas amplas e privilegiadas sobre o Rio Tâmega, com ligação direta ao Rio Douro, dispondo de cerca de 300 metros de frente de rio, um cais natural e uma pequena praia privada. O acesso desde a via pública até ao edifício já se encontra preparado para pavimentação, garantindo comodidade e facilidade de utilização. Pela sua localização e enquadramento, este é o local ideal tanto para desfrutar de momentos de lazer em ambiente privado como para desenvolver um projeto turístico, seja na vertente de turismo rural ou alojamento local. Para quem procura um refúgio à beira-rio ou um investimento único com grande potencial de valorização.

O SEU PRÓPRIO VINHO, A SUA PRÓPRIA QUINTAE se lhe dissesse que pode ter a sua própria adega, com vinho da sua própria vinha, numa propriedade de mais de 3 hectares a apenas meia hora do Porto?.Esta não é mais uma quinta - é o lugar onde finalmente vai perceber o que significa viver bem. Aqui, em Penafiel, a apenas 1km do centro mas completamente isolada do mundo, encontrou o seu refúgio perfeito..DUAS CASAS, INFINITAS POSSIBILIDADES.A Casa dos Seus SonhosEsta moradia T4 de 378m², construída em 1964, tem aquela alma que só as casas portuguesas autênticas possuem. No rés-do-chão, tudo foi pensado para receber: cozinha equipada com copa, salas amplas onde os jantares se estendem até tarde, e claro, uma despensa como deve ser..No andar de cima, 4 suites generosas (todas com roupeiros embutidos) e varandas onde pode tomar o pequeno-almoço enquanto observa a vinha que é sua. O aquecimento central garante o conforto nos dias frios, porque o bem-estar não tem época..A Casa Que Está Quase Pronta.A segunda moradia T3 de 235m² está em fase final de construção. Com conceito moderno, 1 suite, 2 quartos e um salão open space, será perfeita para os filhos adultos, para receber visitas ou - porque não? - para rentabilizar através de turismo rural..AQUI É QUE A VIDA ACONTECESair de casa e mergulhar na piscina sem sair da propriedade. Fazer churrascos na zona de lazer com os anexos de apoio. Colher fruta das suas próprias árvores. Isto não é luxo - é liberdade..Mas a verdadeira paixão desta propriedade são os 2,3 hectares de vinha em plena produção. Castas Arinto, Loureiro e Trajadura que todos os anos lhe oferecem o prazer de ter o seu próprio Vinho Verde. Imagine servir aos amigos um vinho que nasceu literalmente no seu quintal..O espigueiro histórico e o celeiro funcional completam este cenário de sonho, onde cada canto conta uma história e cada dia traz uma descoberta nova..LOCALIZAÇÃO QUE VALE OUROO campo sem abdicar da cidadeCentro de Penafiel: 1km (tem tudo o que precisa ao virar da esquina)Porto: 33km (meia hora de carro pela A4)Aeroporto: 35 minutos.Tudo à mão quando precisa:Hospitais de referência entre 1,9km e 4,8kmEscolas de qualidade (incluindo ensino superior) até 3,9kmPingo Doce a 1,4km para as compras do dia-a-diaEstações de comboio em Penafiel (4,9km) e Paredes (3,8km).Para os momentos de lazer:Magikland (2,6km) - perfeito para os miúdosParque Desportivo de Penafiel (1,3km)Parque Aquático de Amarante (32km).NÚMEROS QUE IMPRESSIONAM31.707m² de propriedade totalDuas moradias = 613m² de área construída23.408m² de terreno rústico com vinha em produção9 lugares de estacionamento (1 garagem fechada + 3 cobertos + 5 exteriores)7 quartos e 8 casas de banho distribuídos pelas duas casas.MAIS DO QUE UM INVESTIMENTO, UM LEGADOEsta propriedade é para quem entende que a verdadeira riqueza está na qualidade de vida. É para quem quer acordar sem despertador, ter espaço para respirar, e sim - produzir o próprio vinho..Perfeita para:Família que procura autenticidade e espaçoCasais que sonham com a reforma antecipada no campoInvestidores em turismo rural (potencial enorme na região)Amantes de vinho que querem a experiência completaQuem procura uma segunda casa com caráter.Potencial de rentabilidade:A localização estratégica e a vinha em produção abrem portas ao enoturismo, eventos privados, ou simplesmente ao aluguer sazonal. A região dos Vinhos Verdes está em crescimento turístico constante..A VIDA QUE MERECE VIVERHá propriedades que se compram e há propriedades que se escolhem para viver. Esta quinta é claramente da segunda categoria. Quando a visitar, vai perceber que não está apenas a ver uma casa - está a imaginar uma vida diferente, mais sua, mais autêntica..Pronto para conhecer o seu futuro refúgio?Visitas exclusivas mediante agendamento. Porque as melhores oportunidades merecem atenção personalizada.Obrigatório apresentação de CC ou documento de identificação válido.Paulo André FélixConsultor Imobiliário Especializado"Há 20 anos a  realizar sonhos para pessoas especiais"AMI 22503 • Especialista Mercado Premium NortePredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Anexos;Arrecadação;Estacionamento Ar-Livre;Estacionamento Coberto;Garagem;Jardim;Piscina;Salão de Jogos;Terraço;Churrasqueira;Varanda;Suite;Árvores de Frutos;Auto-Estrada;Banco;Espaços Verdes;Hipermercado;Hospital;Orientação Solar;Posto de Combustível;Vinha

Identificação do imóvel: ZMPT576168Quinta do Cerrado em Penafiel - Casa principal + 2 e terrenoEste magnífico imóvel localizado junto à estação de combóio de Novelas, insere-se numa zona habitacional, ainda com características rurais num contexto de natureza e tranquilidade.Com características de Quinta, situa-se a 3 km de Penafiel e é composta por 7 artigos, 3 dos quais urbanos e os outros 4 rústicos, organizando-se do seguinte modo:- Artigo urbano: casa principal com área bruta privativa de 306 m2, área bruta dependente de 411 m2 e terreno de 725 m2;- Artigo urbano: T2 com área bruta de construção de 86 m2 e terreno de 136 m2;- Artigo urbano: T1 de 37m2;- Artigo rústico: 4300 m2;- Artigo rústico: 3900 m2;- Artigo rústico: 3759 m2;- Artigo rústico: 3300 m2.O terreno soma no total uma área de 16 148 m2, encontrando-se bem delimitado.Estado atual:A casa principal e a construção anexa, foram objeto de obras de remodelação em 2005 com projeto em licenciamento e uso de materiais de qualidade, apesar de nunca ter sido habitada, encontrando-se atualmente a necessitar de alguma intervenção.A casa principal é originalmente em granito tendo sido parte mantido e é constituída por:- rés-do-chão por: sala, cozinha, 1 suite, 3 quartos e um quarto de banho completo com banheira;- piso inferior da meia cave composto por sala, quarto e quarto de banho completo.Quanto aos materiais utilizados:- sala e quartos: pavimento em soalho de madeira de pinho americano macheado com réguas de 12 cm de larguras assente em laje, paredes rebocadas e pintadas; armários em estrutura de madeira maciça revestida a MDF pintado;- quartos de banho: pavimento e paredes com placagem de mármore branco olímpico da "África Stone"; peças sanitárias da "GSI" e torneiras da "Bruma".- escada em estrutura metálica e degraus em madeira maciça.A contrução anexa é também em granito e é composta por: sala, 2 suites e lavandaria com dois cilindros.Ambas as contruções, casa principal e anexo têm projeto de arquitetura em licenciamento na Câmara Municipal de Penafiel.As outras construções pré-existentes necessitam de obras de remodelação.O terreno tem uma excelente capacidade construtiva, podendo resultar num complexo de investimento, com uma excelente localização perto de Penafiel e a 35 minutos de distância do Porto.Potencial de investimento:Este conjunto tem um grande potencial para investimento, atendendo à capacidade construtiva no terreno livre que se insere no Plano Diretor Municipal (PDM) em:- zona C3 (permitida construção até 4 pisos (rc+3) com índice construtivo de 0,8 e índice de impermeabilização de 0,65;- zona C4 (rc+1) com índices de contrução e de impermeabilização de 0,6.-Proximidades:- a 3 kms de Penafiel;- a 38 kms do Porto;- Cultura e história: Mosteiro do Bustelo, Mosteiro de Paço de Sousa, Memorial da Ermida.- Escolas básicas e jardins de infância;- Cafés e restaurantes;- Centro de Saúde em construção.Acessos e transportes:- A4;- Estação ferroviária - linha do Douro, com ligação ao Porto e outras localidades na região;- Autocarros: linhas 1100, 175, 342, 7005 e C-20115.Descubra esto magnífico conjunto de imóveis e terreno para investimento ou habitação!Se necessitar de mais esclarecimento ou pretender marcar visita, não hesite em contactar.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apresentamos esta deslumbrante quinta no Douro, situada em Sebolido, uma propriedade única com enorme potencial ideal tanto para habitação própria como para investimento turístico. Localização: Sebolido, Douro Área Total: 28.000 m² Composição da Propriedade: Casa Principal Área de implantação: 191 m² Área total construída: 382 m² Casa Secundária Implantação de 25 m² Dois pisos, totalizando 50 m² Dois Anexos Cada um com 20 m² Ambos estão registados como anexos em área urbana (600 m²), permitindo a sua reconstrução legal conforme levantamento topográfico disponível Destaques: Vistas deslumbrantes sobre o rio Douro Praia privativa e possibilidade de construção de cais para barcos Água de nascente (mina) e cascatas naturais no terreno Projeto em fase de aprovação para reconversão em unidade hoteleira Ambiente natural, sereno e exclusivo - perfeito para turismo de natureza ou retiro de luxo Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade no Douro com acesso direto ao rio, características naturais únicas e um projeto com visão para o futuro. Seja para viver, investir ou desenvolver uma unidade hoteleira de charme, este é o local certo. NOTA: As imagens e vídeos do projeto são ilustrativos e referem-se ao estudo arquitetónico já submetido para aprovação. Agende já a sua visita! Intermediários de crédito: Branca Campos - Imobiliária, Unipessoal Lda é uma entidade autorizada pelo Banco de Portugal Intermediário de Crédito Vinculado Tratamos de todo o seu processo de financiamento gratuitamente!

A menos de uma hora de distância da cidade do Porto, em Castelões- Penafiel, encontramos esta deliciosa quinta, que parece tirada do conto dos Irmãos Grimm, A Casa de Chocolate. À excepção da Casa da Eira , que se encontra recuperada, todas as demais construções, incluíndo a que foi a casa-mãe, encontram-se em ruínas, ruínas essas onde é possível descobrir o encanto, romantismo, nostalgia, mistério e beleza de outrora! Vê-se a casa abastada, cuidada e amada por quem lá habitou. A flora é vasta, autóctone, centenária e rica! As casas-ruína, têm caminhos ladeados pelas frondosas árvores e trilhas em calçada de pedra-azul, típica da zona. O terreno encontra-se em socalcos virada a sul é também rico em água, tornando o solo muito apetecível para produção de vinha e /ou frutas várias, bem como produtos hortícolas de média-grande escala! As múltiplas ruínas, recuperadas, permitem exploração turistica-hoteleira.Do topo da quinta, as vistas são de uma beleza inenarrável, oferecendo diariamente auroras e ocasos de sonho.... todos os sentidos são despertados aqui... Os acessos são fáceis ( a menos de 10 minutos da A4 ) a estrada e caminhos municipais encontram-se em muito bom estado sendo largos, facilitando a condução de camiões de grande porte!Uma oportunidade única para viver e ter a sua actividade num lugar aprazível, onde pode fazer a sua casa - aproveitando a ruína que existe- com o charme das casas de lavradio de antigamente aliando o conforto dos materiais e técnicas de construção recente! Características: Características Exteriores - Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Orientação - Nascente; Sul; Poente; Vistas - Vista montanha; Vista campo; Outras características - Varanda; Arrecadação;

Descubra esta magnífica quinta totalmente renovada, situada em Penafiel, perfeita para quem procura uma propriedade distinta e cheia de caráter. Com uma área habitacional de 400m² e inserida num vasto terreno de 80.000m², esta propriedade alia elegância, conforto e privacidade num ambiente rural único. Com 8 quartos e 8 casas de banho, esta casa oferece espaços amplos e luminosos, ideais para uma residência familiar ou um investimento exclusivo. Construída em 1947, foi cuidadosamente restaurada para preservar o seu encanto original, combinando o melhor da arquitetura tradicional com comodidades modernas. Envolvente e Exterior: Vistas panorâmicas deslumbrantes sobre as montanhas Excelente exposição solar, garantindo luminosidade durante todo o dia Piscina privativa e terraço perfeito para momentos de lazer Jardim paisagístico e campo de ténis para amantes do desporto Interior e Comodidades: Lareira acolhedora e aquecimento central para máximo conforto Ar condicionado para todas as estações do ano Cozinha totalmente equipada e funcional Despensa e várias áreas de arrumação Elevador interior para maior acessibilidade Um Investimento Versátil e Exclusivo! Se deseja uma casa ampla e confortável para a sua família, esta quinta é a opção ideal. Além disso, oferece inúmeras possibilidades de investimento, sendo perfeita para um hotel de charme, turismo rural, retiro exclusivo ou até uma escola de equitação, graças às suas diversas cavalariças e court de ténis. Não perca esta oportunidade única de adquirir um pedaço de paraíso! Agende já a sua visita e venha conhecer este refúgio encantador. ComprarCasa, Onde as Histórias Acabam Bem! Política da Qualidade ComprarCasa ComprarCasa tem como compromisso prestar um serviço de excelência aos diversos intervenientes no sector da mediação imobiliária, disponibilizando para tal as melhores ferramentas que possibilitam potenciar o negócio imobiliário. A política de qualidade da Rede ComprarCasa proporciona um marco de referência ao estabelecer e rever periodicamente os objetivos da Rede e ao garantir o cumprimento dos requisitos da norma, Legislação, Regulamentação, Sistema da Qualidade implementado e outros requisitos aplicáveis à atividade. ComprarCasa, Where Stories End Well! BuyHouse Quality Policy ComprarCasa is committed to providing an excellent service to the various players in the real estate mediation sector, providing for this the best tools that make it possible to enhance the real estate business. The quality policy of the CompraCasa Network provides a benchmark by establishing and periodically reviewing the Network's objectives and ensuring compliance with the requirements of the standard, Legislation, Regulations, the implemented Quality System and other requirements applicable to the activity.

Identificação do imóvel: ZMPT572877Quinta com Duas Moradias Independentes a 1km de PenafielApresentamos-lhe esta magnífica quinta de 3,1 hectares, a apenas 1 km do centro de Penafiel, onde o conforto moderno se funde com a beleza natural.Rodeada pela beleza da natureza, proporciona a tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade à cidade.A propriedade tem um total de 31.707m² sendo composta por:- Terreno Urbano - 6.733m² com uma Moradia T4 Isolada com piscina, com uma área bruta de construção de 378m²:- Terreno Urbano - 1.566m² com uma Moradia T3 em construção, com uma área bruta de construção de 235m², totalmente independente e registada como outro artigo urbano, podendo ser vendida ou explorada separadamente;- Terreno Rústico - 23.408m² com uma vinha em plena produção.Moradia Principal T4 – Distribuída por dois pisos:- Rés-do-chão:- Hall entrada;- Cozinha mobilada e equipada com copa;- Sala de estar e sala de jantar amplas;- Despensa funcional;- Casa de banho de serviço.- Piso superior:- Hall de entrada com uma enorme varanda;- 4 suites espaçosas, todas com roupeiros embutidos;- 2 varandas com vistas privilegiadas.A casa está equipada com aquecimento central e conta ainda com uma garagem fechada para 1 carro, parqueamento coberto para 3 carros e parqueamento exterior para mais 5 veículos.Exterior encantador:- Piscina inserida num encantador jardim;- Vinha com 2,3 hectares, com as castas Arinto, Loureiro e Trajadura em plena produção;- Árvores de fruto e vastos espaços verdes;- Zona de lazer junto à piscina, equipada com churrasqueira e anexos de apoio;- Histórico espigueiro e celeiro funcional.Casa Secundária em Construção:- Estrutura moderna com 1 Suites;- 2 quartos;- Sala;- Cozinha;- 3 casas de banho;- Salão open space.Esta quinta é perfeita para quem procura qualidade de vida, espaço, natureza e elegância, tudo num só lugar, com duas moradias distintas e versáteis.Proximidades:- Hospital Padre Américo a 1,9km;- Hospital Arrifana de Sousa a 3,2km;- Hospital Particular de Paredes a 4,8km;- Parque Desportivo de Penafiel a 1,3km;- EB 2,3 Dom António Ferreira Gomes a 3,9km;- Escola Secundária de Penafiel a 3,9km;- CESPU - Escola Superior de Enfermagem do Tâmega e Sousa a 3km;- Tribunal Judicial de Penafiel a 2,3km;- Pingo Doce a 1,4km;- Magikland a 2,6km;- Parque Aquático de Amarante a 32km;- Porto a 33km;- Vila Nova de Gaia a 34km;Acessos e transportes:- A4 a 3,9km;- A11 a 14km;- Estação de Comboio de Penafiel a 4,9km;- Estação de Comboio de Paredes a 3,8km;Venha conhecer e deixe-se encantar. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Quintinha / Hotel, localizada na freguesia de Castelões, concelho de Penafiel, a apenas 30 apenas minutos da cidade do Porto e Aeroporto Internacional Dr. Francisco Sá Carneiro. Constituída por 4 artigos, totalizando a área de 14.916,30m2. A propriedade é constituída por edifício principal destinado a turismo de habitação, com 7 suítes totalmente equipadas com sistema de climatização, varandas e com vista panorâmica, cozinha industrial com capacidade para todas as necessidades gastronômicas, desde pequenos almoços até eventos exclusivos como casamentos, batizados ou comunhões, bar e restaurante. Dispõe ainda de uma fantástica piscina natural aquecida, e parque de estacionamento privativo. Esta belíssima quinta tem ainda uma segunda casa totalmente independente com 3 quartos, totalmente mobilada e equipada, que permite aumentar a capacidade turística ou para a habitação própria permanente. Inserida numa região do Douro Vinhateiro e da segunda maior cidade do país, permitindo que desta forma possamos usufruir de dois conceitos distintos, para quem procura natureza e não abdica da animação da cidade. Há possibilidade de ampliar o número de quartos bem como de construção de spa, ginásio e outras áreas na propriedade, de acordo com PDM fornecido pela Câmara Municipal de Penafiel. Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou Norte de Portugal

Quinta T4+1 com cerca de 8,080m2 com moradia de dois pisos, vidros duplos e recuperador de calor, composta por:- 3 Suites completas- 2 Quarto- 2 Salas- 1 Cozinha (open space)- 1 Lagar em pedra- 1 Garrafeira (abaixo do nível do solo)- LavandariaO espaço possui uma magnífica piscina no centro de um grande jardim com flores e árvores de fruto.Sita no alto de Mozinho, em Penafiel, cercada de montes e vales verdejantes, com vistas espetaculares. Espaço ideal para festas e/ou convívios. Pode ser transformado em Turismo Rural.Localização:- 7/8 Km do Centro de Penafiel e dos Rios, Douro e Tâmega- 37 Km do PortoJC LEÃO ImobiliáriaGarra, Determinação e SoluçãoConsigo desde 2010Compramos, Vendemos, Financiamos o seu Imóvel.Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal. 

Na Rua do Barreio e Rua de Aidinhos, Passinhos, Boelhe, encontra esta Quinta com 3 edifícios em pedra, em ruínas, murada e com duas entradas, água, árvores de fruto e vistas de rio. É constituída por vários socalcos, de grandes dimensões, e apresenta ótimas condições para turismo de habitação ou lar A casa-mãe é construída na chamada "pedra elegante" e conta com várias divisões que poderão ser recuperadas como cozinha, casa de banho, hall de entrada, grande sala comum, adega, varanda e 5 quartos suite. Nas traseiras, tem uma outra edificação cujas paredes de pedra exteriores estão em ótimo estado; poderá ser recuperada como um estúdio: no r/c poder-se-á construir uma cozinha e sala em open space e no 1º piso uma suite; na frente desta casa tem uma eira em xisto. Na frente da propriedade, existe uma terceira casa em pedra, que, atualmente, está a ser recuperada e ampliada para albergar uma garagem de grandes dimensões (com paredes em betão à vista e que terá cobertura verde), ligada à casa original por um corpo suspenso em betão e vidro, onde ficarão 3 quartos (1 suite e 2 quartos) e uma casa de banho de apoio aos 2 quartos; na casa original, em pedra, no r/c ficará a cozinha e sala em open space e um WC social, enquanto que, no 1º piso, há uma biblioteca / outra sala mais íntima, de acesso aos quartos. Os 3 edifícios somam mais de 500m2 de área coberta. A quinta encontra-se localizada perto da praia fluvial de Boelhe, a 12 km de Paredes, a 12 km de Penafiel e a cerca de 50 minutos do Porto. É uma propriedade muito bonita, tendo servido de alojamento às tropas do general Junot aquando da 2ª vaga das invasões napoleónicas. É vendida no estado em que se encontra, tendo a licença de construção sido levantada e válida até Agosto de 2026. O construtor poderá ter interesse em continuar com a construção.