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1.300.000 €
Área útil : 382 m²
Apresentamos esta deslumbrante quinta no Douro, situada em Sebolido, uma propriedade única com enorme potencial ideal tanto para habitação própria como para investimento turístico. Localização: Sebolido, Douro Área Total: 28.000 m² Composição da Propriedade: Casa Principal Área de implantação: 191 m² Área total construída: 382 m² Casa Secundária Implantação de 25 m² Dois pisos, totalizando 50 m² Dois Anexos Cada um com 20 m² Ambos estão registados como anexos em área urbana (600 m²), permitindo a sua reconstrução legal conforme levantamento topográfico disponível Destaques: Vistas deslumbrantes sobre o rio Douro Praia privativa e possibilidade de construção de cais para barcos Água de nascente (mina) e cascatas naturais no terreno Projeto em fase de aprovação para reconversão em unidade hoteleira Ambiente natural, sereno e exclusivo - perfeito para turismo de natureza ou retiro de luxo Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade no Douro com acesso direto ao rio, características naturais únicas e um projeto com visão para o futuro. Seja para viver, investir ou desenvolver uma unidade hoteleira de charme, este é o local certo. NOTA: As imagens e vídeos do projeto são ilustrativos e referem-se ao estudo arquitetónico já submetido para aprovação. Agende já a sua visita! Intermediários de crédito: Branca Campos - Imobiliária, Unipessoal Lda é uma entidade autorizada pelo Banco de Portugal Intermediário de Crédito Vinculado Tratamos de todo o seu processo de financiamento gratuitamente!
AMI: 17252
Ref. Externa: MAS_235
Id: 1201611
148.400 €
10 Quartos
2 WCs
Área bruta : 74 m²
Identificação do imóvel: ZMPT567104Quinta para investimento, necessita de obras, com habitação principal, casa do caseiro e palheiro (3 pisos), mina, poço, preza, ribeiro e azenha (moinho), ótima para reabilitar e viver ou projeto de Alojamento Local / Turismo Rural, Aldeia de Vilar, freguesia de Canelas, próximo da Serra da Boneca, Penafiel, Porto. A menos de 1 hora do Aeroporto.Pronto a Escriturar!MORADA: Rua do Sobrado nº73, Lugar de Vilar, 4575-183 Canelas, Penafiel, PortoLink - Google maps:https://maps.app.goo.gl/G6CipkKf3UdQXHEr9GPS 41.083531; -8.318048CARACTERÍSTICAS:- 2 Acessos à propriedade, pelo lado Sul (principal) e pelo lado poente- Água de excelente qualidade- Aldeia antiga- Aldeia ou Lugar de Vilar, com habitações de 1881.- Aldeia com serviços à porta. Visita regular de carrinhas. Padeiro - 2 a 3x ao dia (6horas/10:30horas/19:00horas), Peixeiro (3ª e 5ª feira), Frutaria (6ª feira).- Área bruta de construção: 524.10m²- Área total de terreno: 5556.10m²- Arruamentos pavimentados a betão betuminoso (Rua do Sobrado e Rua do Roçado)- 3 Artigos matriciais urbanos (edifícios anteriores a 1951)- 4 Artigos matriciais rústicos (5000m² de culturas, oliveiras e ramadas) (Campo de Maceiral e Leira / Aido da porta / Aido de Cima / Aido de Baixo)- Arrecadações e Arrumos diversos- Árvores de fruto (laranjeiras, limoeiro e tangerineiras (Aido de Cima), ±20 un de oliveiras, macieira branca, figueira, maracujá-caerulea, carvalha, nespereira)- Azenha (1 Moinho de 1 roda com superfície coberta de 7 m²)- Bons acessos- BUPi's (isento de BUPi's)- Campos não inundam no inverno- Campos produtivos- Casa principal com R/C e andar- Casa do caseiro com 2 pisos (R/C com 2 lojas e 2 cortes)- Certificado Energético: "F"- Código Portal: 4575-183 Canelas PNF- 2 contadores de luz (casa principal e casa secundária)- Construções em Alvenaria de pedra de granito. Riqueza em pedra. Acabamento geométrico da pedra nas paredes exteriores.- Devoluta de pessoas e bens- 2 Eiras- 2 frentes de estrada (Rua do Sobrado e Rua do Roçado). A Rua do Roçado está a 1 (um) metro de desnível da propriedade. Rua do Roçado está na cota mais alta. A propriedade fica na cota mais baixa.- Exposição solar (Nascente / Sul / Poente)- 1 Fossa séptica nas traseiras da casa principal- Freguesia de Canelas- Infraestruturas:- Rede de Iluminação Pública- Rede Elétrica- Rede de Telecomunicações- Rede de Abastecimento de Água- Linha de água com 70 metros, atravessa a propriedade dentro de mina.- Morada: Rua do Sobrado nº73, Lugar de Vilar, Canelas, Penafiel, Porto- Necessita de obras- Nome: "Quinta do Sobrado" ou "Quinta do Cunha"- 1 Palheiro com quinteiro. 3 pisos (cave, rés do chão, andar)- 1 Poço para rega- 1 Propriedade toda murada- 1 Reservatório ou preza de água- 1 Ribeiro- Sem caminho de servidão- Sem Rede de Saneamento- Sem caseiros a viver na propriedade- Sem PIS e sem PIP- Solo fértil- Terreno limpo devido às ovelhas que pastam- Zona de beleza natural- Zona sossegada e de máxima tranquilidadeVALORES:- Área total de terreno: 5556.10m² (347m²+202.10m²+7m²+5000m²)- Área de implantação da casa principal: 202.10m²- Área de implantação da casa do caseiro: 102m²- Área de implantação do moinho: 7m²- Área bruta de construção: 524.10m²- Área bruta dependente: 331.30m²- Área de implantação: 311.10m²- Valor Patrimonial Actual (CIMI): 39.332,25€ (21943,99€+16817.20€+480.87€+30.33€+21.15€+29.03€+9.68€)DISTÂNCIAS:- a 1.6 km da Junta de Freguesia, Mercearia e Talho de Canelas- a 3.1 km da Serra da Boneca, 7 minutos- a 5.4 km do Rio Douro- a 8.5 km de Sebolido (Passeios de Barco no Rio Douro)- a 6.5 km das Termas de S. Vicente- a 6.5 km de todos os serviços públicos e comércio nas Termas S. Vicente (Banco, CTT, piscinas municipais, supermercados e bomba de gasolina REPSOL, escolas 2/º3º Ciclo e Secundária)- a 14 km do Castro de Monte Mozinho (séculos VIII e I a.C.)- a 17 km de Penafiel- a 40/50 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro- a 42 km de Porto (45 minutos)- a 49 km das Praias de GaiaOUTROS:1) Feiras e Festas:- Feira de Penafiel (dia 10 e 20 de cada mês)- Festas de Verão: S. Pedro (Serra da Boneca) e S. João em Junho / S. Mamede em Agosto- Festas em Sebolido de Nossa Senhora do Monte (em Maio), o Sagrado Coração de Jesus (em Junho) e a Festa de São Paulo (em Julho).2) Praias:- Praias Fluviais: (Praia Fluvial do Távora (Rio Távora), Praia Fluvial do Douro, Praia Fluvial do Douro, Praia Fluvial do Varosa (Rio Varosa)- Piscinas naturais: Poço da Goma (Alpendurada) e Poço do Inferno (São Gens), Cascata da Peneda (Cabeça Santa)3) Termas de S. Vicente:- Tratamento de doenças reumáticas, doenças das vias respiratórias e doenças de pele4) Transportes Públicos:- Horários (7:20 9:00 10:30 12:00 12:20 16:00 17:30) para Canelas, Penafiel e centro das Termas S. Vicente3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
AMI: 17432
Ref. Externa: ZMPT567104
Id: 777190
