4 Quintas para Venda - Trofa

Identificação do imóvel: ZMPT5940033 ARTIGOS | Moradia T8 para recuperação + Terreno com Potencial Construtivo + Área Florestal de Produção com parte com potencial construtivo | 17.835 m2 | Alvarelhos, TrofaUma oportunidade única para quem procura habitação, terreno para construção e património florestal no mesmo investimento.1. MORADIA T8 PARA RECUPERAÇÃOImplantada num terreno com 576,80 m², tem 177,40 m² de área bruta privativa e 25,60 m² de área bruta dependente.· Moradia de 2 pisos a precisar de obras interiores.*Imóvel isento de Licença de Utilização (comprovado por documento camarário).· A casa distribui-se por dois pisos, com uma organização funcional e amplas possibilidades de remodelação:- No rés do chão, dispõe de cozinha, sala de jantar e estar, escritório, casa de banho, adega e zona de circulação.- No 1.º andar, encontram-se cinco quartos, uma casa de banho e corredor de distribuição com acesso ao terraço.· Inclui garagem fechada.· Possui quintal e no exterior existem também um tanque rústico e um poço de captação de água.· Com 2 pisos e entradas independentes, permite equacionar a criação de 2 unidades habitacionais autónomas, mediante projeto e respetivo licenciamento.2. TERRENO RÚSTICO COM POTENCIAL CONSTRUTIVO - 1.653 m²Contíguo ao terreno da Moradia, mantém atualmente características de uma propriedade agrícola tradicional incluindo área para cultura e árvores de fruto e poço de água.· De acordo com o PDM da Trofa, o terreno encontra-se inserido em Solo Urbano — Espaços Habitacionais: espaços que se destinam preferencialmente a funções residenciais, admitindo outros usos desde que compatíveis com a função habitacional, nomeadamente comércio e serviços e turismo.· Tem cerca de 53m de frente de estrada para arruamento público asfaltado com largura de 5m e servido por infraestruturas (rede de abastecimento de água, electricidade, telefones e saneamento).Por ser um artigo autónomo, apresentar potencial construtivo, bons acessos e infraestruturas, este terreno tem interesse enquanto ativo de investimento, podendo ser analisado de forma independente ou integrado na propriedade total.3. TERRENO RÚSTICO — ÁREA FLORESTAL DE PRODUÇÃO — 15.605 m²Área florestal de grande dimensão (mais de 1,5 hectares) contígua à restante propriedade e atualmente caracterizada como bouça, pinhal e mato.· Delimitado em três frentes por muros em alvenaria de granito, com cerca de 3m de altura, que conferem privacidade e identidade à propriedade.· Inserido maioritariamente em Espaços Florestais de Produção, de acordo com o PDM da Trofa, apresenta interesse enquanto ativo florestal com escala relevante para rentabilização:> · Apresenta solo profundo e de boa produtividade> · Apresenta bons acessos confrontando a sul e nascente com caminho e dispondo de acesso no interior permitindo a circulação e gestão da área> · A proximidade à zona urbana e aos mercados, aliada à facilidade de acesso e escoamento dos produtos, reforça o interesse desta propriedade para exploração florestal.· Uma parte deste artigo encontra-se classificada como Solo Urbano — Espaços Urbanos de Baixa Densidade, junto à Rua do Souto, tornando-o por si só ainda mais interessante como ativo de investimento.LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTENuma zona predominantemente residencial e rural, com bons acessos rodoviários e proximidade aos principais eixos do Norte:A3 → Porto · BragaA7 → Famalicão · Braga · GuimarãesEN14 → Maia · TrofaA41 → Maia · Aeroporto · PortoA28 → Vila do Conde · Póvoa · MatosinhosA envolvente combina a tranquilidade da zona com a proximidade à Trofa e à sua oferta de comércio, serviços, escolas e transportes, incluindo a ligação ferroviária.Na envolvente destacam-se ainda o Castro de Alvarelhos, importante elemento patrimonial da freguesia, e diversos espaços de natureza e lazer.Estou aqui para ajudar! Contacte-me para obter mais informações ou marcar a sua visita.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia em pedra, de charme tradicional, com 2 pisos,Oferece uma excelente oportunidade de reabilitação, permitindo criar uma residência exclusiva e personalizada.Esta Quinta em S. Mamede Coronado, com 7.385m² pode ser sua.Totalmente vedada, a Quinta dispõe ainda de uma área mais reservada, com muro de maior dimensão, garantindo maior privacidade e segurança.O amplo espaço exterior convida à criação de magníficos jardins, zonas de lazer e piscina, num ambiente perfeito para desfrutar da natureza e da tranquilidade.Beneficia ainda de água em abundância, uma mais-valia rara e muito valorizada.Esta propriedade única, combina tranquilidade, privacidade e enorme potencial de valorização, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento.Com boas acessibilidades e vistas desafogadas, está inserida numa zona habitacional calma e agradável, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade urbana.Localização privilegiada:A cerca de 12 km do Aeroporto do PortoA aproximadamente 17 km do centro do PortoA apenas 9 km do centro da MaiaUma excelente oportunidade para criar a sua Quinta de sonho, num local onde o conforto, a natureza e a serenidade se encontram em perfeita harmonia.Partilhamos com as imobililiarias 50/50A sua casa mora aqui!Teresa Vieira - Predimed Casanova

Moradia em pedra, de charme tradicional, com 2 pisos,Oferece uma excelente oportunidade de reabilitação, permitindo criar uma residência exclusiva e personalizada.Esta Quinta em S. Mamede Coronado, com 7.385 m2 pode ser sua.Totalmente vedada, a Quinta dispõe ainda de uma área mais reservada, com muro de maior dimensão, garantindo maior privacidade e segurança.O amplo espaço exterior convida à criação de magníficos jardins, zonas de lazer e piscina, num ambiente perfeito para desfrutar da natureza e da tranquilidade.Beneficia ainda de água em abundância, uma mais-valia rara e muito valorizada.Esta propriedade única, combina tranquilidade, privacidade e enorme potencial de valorização, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento.Com boas acessibilidades e vistas desafogadas, está inserida numa zona habitacional calma e agradável, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade urbana.Localização privilegiada:A cerca de 12 km do Aeroporto do PortoA aproximadamente 17 km do centro do PortoA apenas 9 km do centro da MaiaUma excelente oportunidade para criar a sua Quinta de sonho, num local onde o conforto, a natureza e a serenidade se encontram em perfeita harmonia.Partilhamos com as imobililiarias 50/50A sua casa mora aqui!Teresa Vieira - Predimed CasanovaPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Jardim;Lagar;Muro;Árvores de Frutos;Campo;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Farmácia;Piscinas;Posto de Combustível;Terreno;Vista para Campo;Água

Localizada na freguesia do Castêlo da Maia, concelho da Maia, esta propriedade de 61.290 m2, tem actualmente o nome de Quinta do Monte Grande, mas na zona é conhecida pela Quinta do Alemão. Este nome deve-se ao facto de no tempo da segunda guerra , um alemão e sua família vieram para Portugal, comprando este terreno, onde edificaram uma moradia implantada na zona mais elevada da propriedade. Apaixonaram-se por esta zona de Portugal e ficaram por cá até que os seus descendentes regressarem á Alemanha e venderem a propriedade. Ao lado da construção principal , a moradia de dois pisos, com área bruta de construção de 531,48 m2 encontra-se um imponente Torreão em granito que permite uma magnífica vista panorâmica até ao mar. Toda a casa é rodeada com jardins e árvores seculares de grande beleza. A propriedade é toda cercada por muros em granito. É um sitio de invulgar beleza, pela exuberância da vegetação, pela vista panorâmica e por toda a envolvência campestre. Relaxar, usufruir de paz e tranquilidade , perfeito para períodos de descanso e lazer. Com bons acessos às autoestradas, fica a 20 minutos da cidade do Porto, e a 15 minutos do aeroporto de Sá Carneiro, e também a 15 minutos do centro da Trofa. Tem todos os serviços essenciais na proximidade. Marque a sua visita. Financiamento Bancário: A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.