267 Quintas para Venda - Santarém (Distrito)

Excelente herdade com 280 hectares de terras de campo toda regada com agua de furos ideal para tomate milho etc Tem pivots. Tem PT. Eletricidade acesso. Pode construir armazém.

No Tramagal, concelho de Abrantes, encontra-se a Quinta Villa Maria, uma propriedade histórica que se distingue pela sua dimensão, arquitetura e relevância patrimonial. Mais do que uma quinta, representa um testemunho de uma época marcante da história industrial portuguesa, profundamente ligada à família de Eduardo Duarte Ferreira e ao desenvolvimento da histórica Metalúrgica Duarte Ferreira. Arquitetura de autor e património histórico, construída em 1945, a casa principal é atribuída ao arquiteto Porfírio Pardal Monteiro, um dos nomes mais relevantes da arquitetura portuguesa do século XX, reconhecido pela sua obra de referência e pela influência que exerceu na arquitetura nacional. Características principais - Área bruta privativa: 1.110 m² - Imóvel de grandes dimensões, com cerca de 28 assoalhadas, indicado como T20 - Terreno com aproximadamente 34.800 m² - Amplas salas, pé-direito generoso, boa luminosidade natural e madeiras e soalhos originais - Jardins, lago, pérgulas e diferentes zonas de enquadramento paisagístico Potencial construtivo: parte do terreno encontra-se em zona urbana, estando qualquer possibilidade de construção dependente da confirmação dos parâmetros urbanísticos aplicáveis A propriedade conserva a sua identidade arquitetónica original e necessita de obras de reabilitação, oferecendo ao futuro proprietário a possibilidade de recuperar um imóvel de caráter histórico e devolver-lhe a sua relevância e funcionalidade. Localização e acessibilidade Situada na vila do Tramagal, a propriedade beneficia de proximidade à estação ferroviária, de ligações rodoviárias através da A23 e de acesso a importantes centros urbanos da região. A envolvente permite ainda explorar o património natural, cultural e histórico do Médio Tejo, com referências como o Rio Tejo e o Castelo de Almourol. Para mais informações contacte-nos! Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. AO SEU LADO EM CADA PASSO.

Há lugares que não se limitam a impressionar pela dimensão. Ficam na memória pela atmosfera, pela história e pela sensação rara de se estar longe de tudo, mesmo estando no centro da cidade. Esta propriedade, situada na margem do rio Almonda, em Torres Novas, é um desses lugares. A herdade, com 4,5 hectares, combina natureza, património, privacidade e conta com uma casa com 6 quartos, piscina e garagem e um conjunto de edificações, com enorme versatilidade. A localização é um dos seus grandes trunfos: em plena cidade de Torres Novas, a cerca de 1 hora de Lisboa e a aproximadamente 20 minutos de Fátima e Tomar, beneficia de acessos convenientes e de uma envolvente com forte interesse cultural, religioso e turístico. Conhecida como Quinta das Vieiras, esta propriedade conserva o carácter das quintas tradicionais portuguesas, enriquecido por jardins, caminhos empedrados, socalcos, zonas de sombra, árvores de grande porte e recantos que convidam a passeios demorados. A presença do rio Almonda, os altos choupos, as pequenas matas, as flores raras e o verde que envolve os vários patamares criam um ambiente de grande tranquilidade, difícil de encontrar numa localização tão central. Casa principal com 3 pisos e forte identidade A propriedade integra cerca de 1.550 m² de área construída, distribuída entre a casa principal e várias edificações complementares, incluindo os antigos espaços destinados à restauração e a eventos. A casa principal, distribuída por 3 pisos, possui 779,58 m² de área bruta e oferece uma área habitacional muito generosa, com múltiplas divisões e uma organização que permite separar, de forma natural, a zona social, a zona privada e os espaços de apoio. • O piso térreo acolhe a zona social, composta por cozinha, várias salas, biblioteca, ao todo 7 divisões e uma casa de banho. Trata se de uma área ampla e versátil, adequada tanto a uma residência familiar de prestígio como a uma utilização associada a turismo, eventos privados ou receção de convidados. • No piso superior situa se a zona mais reservada da casa, com 8 divisões e 2 casas de banho. A dimensão e a distribuição dos espaços permitem diferentes configurações, desde quartos familiares a suites, gabinetes, salas de leitura ou áreas de lazer. • Na cave encontram se 2 divisões destinadas a arrumos, 2 casas de banho de apoio à piscina e uma capela com acesso interior e exterior, um elemento distintivo que reforça o valor histórico da propriedade. Destaca-se ainda uma magnífica galeria exterior abobadada em tijolo burro que rodeia a zona da cave, uma fantástica antecâmara que funde o interior da casa com a frescura dos jardins envolventes e a zona da piscina. Espaços exteriores pensados para viver, receber e investir: No exterior, a piscina enquadra se num cenário verde e protegido, criando uma zona de lazer com grande privacidade. A propriedade dispõe ainda antigos courts de ténis por recuperar e amplas áreas ajardinadas, onde os relvados, as nogueiras e os socalcos desenham uma paisagem serena e cuidada. Os caminhos empedrados percorrem a quinta e conduzem a diferentes recantos, sempre com a presença discreta da vegetação e do rio, lá em baixo. É um espaço que tanto se presta ao descanso quotidiano como à criação de experiências ligadas ao turismo de natureza, ao bem estar ou à organização de eventos. Pavilhão de eventos, restaurante e estruturas de apoio: Para além da casa principal, a quinta integra um conjunto de construções complementares que ampliam o seu potencial de utilização. • Salão de eventos com cozinhas e instalações sanitárias, com capacidade para cerca de 600 pessoas • Espaço construído em anfiteatro, no local das antigas instalações agrícolas • Restaurante independente, com teto revestido a madeira e capacidade para cerca de 60 pessoas • Casa de caseiros com cerca de 35 m² • Zona de estacionamento com capacidade para cerca de 200 viaturas • Piscina exterior e courts de ténis • Capela com acesso interior e exterior • Logradouro amplo e várias zonas ajardinadas Este conjunto torna a propriedade especialmente interessante para quem procura uma quinta com vocação residencial, mas também com condições para acolher projetos empresariais turísticos. Componente agrícola e paisagem produtiva: A quinta mantém uma importante componente agrícola, com cerca de 2 hectares de nogueiral, pomar de citrinos, vinha, olival e várias árvores de fruto. Esta dimensão abre portas a projetos ligados ao turismo rural, ao agroturismo, à gastronomia, aos eventos temáticos ou a experiências de contacto com a natureza. Os antigos patamares agrícolas foram parcialmente transformados em áreas relvadas e zonas de estadia, acrescentando conforto à vivência exterior. Uma propriedade com várias possibilidades de futuro: Pela sua área, localização, história e diversidade de espaços, esta propriedade apresenta um leque muito interessante de possibilidades. Pode ser usada como residência privada de grande charme, uma unidade turística diferenciada, uma quinta para eventos, um espaço de casamentos, um projeto agroturístico, um retiro de bem estar, ou uma residência sénior de segmento superior. A proximidade a Lisboa, Fátima, Tomar, ao património de Torres Novas e à natureza envolvente do Médio Tejo confere lhe uma posição estratégica para projetos que procurem aliar acessibilidade, tranquilidade e identidade. Principais características: • Quinta com cerca de 4,5 hectares • Localização junto ao rio Almonda, no centro de Torres Novas • Casa principal com três pisos e múltiplas divisões • Capela integrada na casa, com acesso interior e exterior • Piscina exterior • Courts de ténis • Pavilhão de eventos com capacidade para cerca de 600 pessoas • Restaurante com capacidade para cerca de 60 pessoas • Casa de caseiros com cerca de 35 m² • Estacionamento para cerca de 200 viaturas • Nogueiral, vinha, olival, citrinos e árvores de fruto • Grande potencial para turismo, eventos, habitação privada ou projeto sénior de qualidade Esta é uma propriedade rara, onde a escala da quinta, a presença do rio, a memória histórica e a versatilidade dos espaços se conjugam de forma muito especial. Um refúgio verde em plena cidade, preparado para receber uma nova visão e um novo capítulo.

A Quinta do Perú distingue-se pela dimensão, pela diversidade dos seus espaços e pelo potencial de adaptação a diferentes projetos Em Torres Novas, a Quinta do Perú reúne dois edifícios distintos, num terreno de 4.000 m², com 1.430 m² de área bruta de construção. A antiga casa senhorial e o edifício que acolhia a adega, os espaços de convívio e os estábulos constituem um conjunto com identidade, preparado para ser recuperado e reinterpretado. Uma propriedade para quem procura uma residência singular ou pretende estudar um projeto, tirando partido das construções existentes, do espaço exterior e dos acessos à região. - A casa senhorial: dimensão e carácter - Distribuído por rés do chão e primeiro andar, o edifício principal corresponde à antiga casa senhorial da quinta. Com 26 divisões assoalhadas, integra mais de 16 quartos, sete casas de banho, salas, cozinhas e halls, além de arrecadações. Uma composição que revela a escala da propriedade e permite estudar diferentes formas de reorganizar os interiores. As salas podem voltar a ser lugares de encontro; os quartos, espaços de descanso; e as áreas de apoio, parte de uma organização adaptada às necessidades de um novo projeto. O telhado encontra-se em ótimo estado de conservação, um elemento relevante na avaliação da recuperação do edifício. - O segundo edifício: a antiga adega e os espaços de vida da quinta - O segundo edifício acolhia a adega, uma sala para receber e os estábulos, conservando a ligação às funções que faziam parte do quotidiano da propriedade. Estes espaços acrescentam diversidade ao conjunto e abrem possibilidades de recuperação para complementar a utilização do edifício principal. Áreas de convívio, espaços de apoio ou ambientes dedicados a experiências poderão integrar um futuro conceito, mediante avaliação técnica e os procedimentos aplicáveis. A existência de dois edifícios distintos permite pensar a quinta como um conjunto, atribuindo funções complementares a cada construção. - Potencial para transformação em unidades de alojamento - A quinta dispõe de uma proposta de arquitetura que explora a adaptação das construções a várias unidades de alojamento, incluindo estúdios/T0. Para quem pretende desenvolver um projeto neste âmbito, esta proposta ajuda a visualizar uma nova utilização dos espaços: alojamentos com ambientes próprios, áreas de apoio e zonas comuns que valorizem a experiência de permanecer na quinta. A dimensão dos edifícios e a diversidade das divisões existentes constituem uma base para estudar esse conceito, combinando a recuperação do património construído com uma organização atual e funcional. A transformação em unidades T0 e a exploração dos mesmos estão sujeitas à confirmação da viabilidade urbanística, às aprovações e aos licenciamentos aplicáveis. A proposta disponível não equivale a um projeto aprovado. - Espaço exterior para complementar o projeto - Dos 4.000 m² de terreno, 3.180 m² correspondem a área descoberta, oferecendo espaço para estudar jardins, recantos de descanso, zonas de convívio e percursos entre os edifícios. Para uma utilização residencial, o exterior permite imaginar uma casa onde se recebe e se desfruta do ar livre. Num futuro projeto de investimento, poderá contribuir para criar ambientes comuns e dar personalidade à experiência dos utilizadores. Áreas do conjunto: - Terreno: 4.000 m²; - Área bruta de construção: 1.430 m²; - Área bruta privativa: 720 m²; - Área bruta dependente: 710 m²; - Área de implantação: 820 m²; - Área descoberta: 3.180 m². - Torres Novas: localização e acessos ao serviço de uma nova etapa - A localização em Torres Novas permite beneficiar do comércio, restauração e serviços da cidade, com o apoio necessário tanto à vida quotidiana como à gestão de um futuro projeto. A região oferece diferentes motivos de visita, entre património, natureza e experiências locais. O castelo e o centro histórico de Torres Novas, a paisagem do Almonda e a Reserva Natural do Paul do Boquilobo integram esse enquadramento. As ligações regionais permitem também explorar destinos como Tomar, Fátima, Golegã, Constância e Vila Nova da Barquinha. Em termos rodoviários, Torres Novas beneficia de acesso à A23 e de ligação à A1, facilitando as deslocações para Lisboa, o Centro do país e outras regiões. A N3 complementa os percursos para as localidades envolventes. Uma localização que reúne a conveniência da cidade e as ligações necessárias para receber visitantes ou acompanhar o desenvolvimento de um investimento. - Dois edifícios. Uma propriedade. Diferentes possibilidades de futuro - A Quinta do Perú reúne uma antiga casa senhorial de grandes dimensões, um segundo edifício com funções próprias e um exterior que permite pensar o conjunto de forma integrada. Para quem procura recuperar uma propriedade com identidade e dar-lhe uma nova utilização, esta quinta merece ser conhecida de perto. Contacte a NOSSA Imobiliária para consultar a documentação, conhecer a proposta e agendar uma visita. Descubra os espaços e imagine o próximo capítulo da Quinta do Perú. É NOSSA. Tão sua quanto minha. Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa. Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida — sem o peso das mediadoras tradicionais. Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado: - Fotografias profissionais; - Visitas virtuais e tours 360º; - Estudo de mercado detalhado; - Presença digital pensada para atrair os compradores certos. Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação ou espaço comercial — a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária.

Excelente oportunidade de investimento numa localização privilegiada! Esta encantadora quintinha dispõe de 1,5 hectares de terreno e aproximadamente 370 m² de área total de construção para recuperar, com vistas deslumbrantes sobre a paisagem envolvente. Conta ainda com poço e mina de água na parte inferior do terreno, oferecendo enorme potencial para criar uma magnífica habitação de campo, casa de hóspedes ou projeto de turismo rural, mediante as devidas autorizações. Situada muito perto do Rio Zêzere e a apenas 6 km da pitoresca aldeia de Dornes, conhecida pela sua beleza natural e praia fluvial. Uma oportunidade única para transformar uma quintinha tradicional num excelente investimento turístico ou refúgio de sonho! Nota: A propriedade é composta por três artigos pertencentes a diferentes proprietários, sendo a aquisição formalizada através de três escrituras públicas distintas.

Um refúgio de tranquilidade e natureza no coração do CouçoImagine acordar com o silêncio do campo, ter espaço para receber a família e os amigos e, ao mesmo tempo, dispor de duas moradias independentes, tudo isto numa propriedade com 5.250m² de terreno.É esta a essência desta quinta localizada no Couço: uma propriedade com carácter, privacidade e um enorme potencial para quem procura muito mais do que uma simples casa.A moradia principal oferece conforto e espaço, com uma cozinha, uma ampla sala luminosa equipada com salamandra, quatro quartos - um deles em suite - e duas casas de banho.No piso superior, o sótão já se encontra dividido, embora ainda por terminar, permitindo ao futuro proprietário dar-lhe uma nova vida: quartos adicionais, escritório, sala de lazer, espaço para hóspedes ou simplesmente uma ampla zona de arrumação.A segunda moradia acrescenta uma dimensão muito especial à propriedade. Mais pequena e independente, dispõe de sala/atelier, cozinha, casa de banho, garagem e sótão. Um espaço extremamente versátil, perfeito para receber familiares e amigos com total independência, criar um atelier, trabalhar a partir de casa ou até desenvolver um projeto de habitação complementar.Um exterior pensado para viverÉ no exterior que esta quinta revela todo o seu encanto.Um acolhedor telheiro com churrasqueira convida a longos almoços, jantares de verão e momentos de convívio em família ou entre amigos - aquele espaço onde naturalmente apetece ficar mais um pouco.Os 5.250m² de terreno oferecem espaço, privacidade e liberdade para concretizar diferentes projetos, num ambiente marcado pela natureza, com pinheiros e um vale que acompanha o limite da propriedade.A quinta dispõe ainda de sistema de aproveitamento de águas pluviais e água da rede, com bomba para garantir uma boa pressão. Conta igualmente com duas fossas sépticas.Mais do que uma quinta, esta é uma propriedade que permite imaginar diferentes estilos de vida: residência permanente, refúgio de fim de semana, espaço para receber a família, projeto de turismo ou simplesmente um lugar para desfrutar de tempo e tranquilidade.E tudo isto no Couço, numa localização que permite conciliar a serenidade do campo com a proximidade das comodidades da vila e, a cerca de 15 minutos de carro da Barragem de Montargil, conhecida pela sua paisagem e pelas diversas opções de lazer e contacto com a natureza.Uma propriedade para quem valoriza espaço, privacidade e autenticidade - e procura um lugar com potencial para se tornar verdadeiramente especial.A haven of peace and nature in the heart of CouçoImagine waking up to the quiet of the countryside, with room to welcome family and friends and two independent houses to use as you wish, all on a 5,250m² plot.That is what this quinta in Couço is about: a property with character, privacy and huge potential, for anyone looking for much more than just a house.The main house is comfortable and spacious. It has a kitchen, a large bright living room with a wood-burning stove, four bedrooms (one of them en suite) and two bathrooms.Upstairs, the attic has already been divided but still needs finishing, so the future owner can give it a new life: extra bedrooms, a home office, a games room, guest accommodation or simply plenty of storage.The second house adds something very special to the property. It is smaller and independent, with a living room/studio, kitchen, bathroom, garage and attic. This very versatile space is perfect for hosting family and friends with complete independence, setting up a studio, working from home or even creating a separate rental or guest unit.Outdoor spaces made for livingIt is outdoors that this quinta shows all its charm.A welcoming covered patio with a barbecue is made for long lunches, summer dinners and time with family and friends. It’s the kind of place where you always want to stay a little longer.The 5,250m² of land offers space, privacy and the freedom to bring different plans to life. It is set in natural surroundings, with pine trees and a valley running along the edge of the property.The quinta also has two wells, a rainwater harvesting system and mains water with a pump for good water pressure. There are also two septic tanks.More than a quinta, this is a property that suits many different lifestyles: a permanent home, a weekend retreat, a place to bring the family together, a tourism project, or simply somewhere to enjoy time and tranquillity.And all of this is in Couço, where you can enjoy the calm of the countryside with the village’s amenities close by. Montargil Dam, known for its scenery and its many leisure and nature activities, is about 15 minutes away by car.This is a property for those who value space, privacy and authenticity, and who are looking for a place with the potential to become truly special.

Uma propriedade verdadeiramente singular, com arquitetura, paisagem e privacidade em perfeita harmonia, em Foros da Charneca, Benavente. A sua arquitetura foi cuidadosamente pensada pelo arquiteto para tirar o máximo partido da topografia, da luz natural e da paisagem, criando uma relação permanente entre os espaços interiores e a natureza envolvente. Inserida numa extensa propriedade de 23297m2 composta por prédio urbano e rústico, esta moradia T5 encontra-se implantada numa das cotas mais elevadas do terreno, beneficiando de uma posição privilegiada e de amplas vistas sobre a propriedade e a paisagem a poente. A casa desenvolve-se essencialmente num único piso e organiza-se em torno de diferentes pátios, cobertos e descobertos. A distribuição dos volumes, os grandes envidraçados e as diferentes perspetivas foram cuidadosamente estudados para que cada divisão tenha a sua própria relação com o exterior, preservando simultaneamente a privacidade. A zona privada é composta por uma suíte e quatro quartos de boas dimensões, proporcionando uma distribuição muito confortável, quer para uma família numerosa, quer para receber convidados. As três casas de banho distinguem-se pela utilização generosa de mármore, presente no revestimento das paredes e pavimentos, complementado por piso radiante. Duas beneficiam ainda de pátios ajardinados privativos, permitindo a entrada abundante de luz natural e uma ligação direta ao exterior, sem comprometer a intimidade. A cozinha, totalmente equipada, é outro dos espaços marcantes da casa. Paredes, teto e bancada são revestidos a mármore, numa combinação elegante com o mobiliário em madeira. A cozinha comunica naturalmente com a zona de refeições e com o pátio exterior coberto, equipado com bancada de apoio e grelhador, criando uma agradável continuidade para refeições e convívio ao ar livre. A sala foi pensada como verdadeiro coração da casa. Ampla e acolhedora, convida ao convívio através dos seus diferentes ambientes e dos seus desníveis que delimitam naturalmente cada zona sem quebrar a continuidade do espaço. As lareiras, a luz natural e os grandes envidraçados reforçam a sensação de conforto, enquanto a abertura para a extensa varanda coberta a poente prolonga a sala para o exterior e enquadra a paisagem. Ao final do dia, esta orientação proporciona uma atmosfera particularmente especial. A nascente, um amplo pátio descoberto marca a chegada à casa e integra um imponente pinheiro-manso, preservado como elemento central do projeto arquitetónico e da identidade da propriedade. A sul, um elegante pátio coberto estabelece a continuidade entre cozinha, refeições e jardim, enquanto a fachada norte, mais reservada, foi pensada para reforçar simultaneamente o conforto térmico e a privacidade. No exterior, a dimensão da propriedade permite desfrutar de diferentes ambientes e paisagens. Existem várias árvores de fruto, zonas de cultivo e furo, sendo a água utilizada para a rega dos espaços exteriores. A existente pérgola com baloiço, acrescenta mais um espaço de descanso e contemplação. Em termos de conforto e equipamento, a moradia dispõe de estores elétricos, aspiração central, ar condicionado, aquecimento central a gás, três lareiras com extração de fumos, sensor de fumos e instalação de antena parabólica e DTV para os quartos. O quadro elétrico é trifásico e está preparado para carregamento de veículos elétricos, existindo ainda possibilidade de instalação de fibra MEO na zona. A garagem de grande dimensão, oferece capacidade para vários automóveis. Mais do que uma casa, esta é uma obra de arquitetura pensada ao detalhe, onde a escolha dos materiais, a implantação no terreno, os diferentes níveis, os pátios e a orientação de cada espaço foram concebidos para proporcionar conforto, serenidade e uma ligação constante à natureza. Uma propriedade para quem valoriza arquitetura, espaço, materiais nobres e absoluta privacidade, num cenário natural de grande beleza e a uma distância confortável de Lisboa. Uma casa que não se limita a ocupar a paisagem — foi desenhada para fazer parte dela. A nossa equipa YourHome Realty / KW Select, especializada no acompanhamento de clientes compradores (Buyer Agent), oferece um serviço personalizado durante todo o processo de aquisição. Marque a sua visita e venha descobrir esta propriedade única.

QUINTA COM 7,3 HA, VINHAS EM PRODUÇÃO E ÁGUA PRÓPRIA São Vicente do Paúl – Santarém 72.760 m² | Vinhas | 2 furos | Adega | Edificação existente | Excelentes acessos Há propriedades que se compram pelos números. Esta compra-se pelo que se sente ao chegar: a vinha a perder de vista, o silêncio do campo e a certeza de que, afinal, Santarém fica ali ao lado. Em São Vicente do Paúl, a cerca de 15 km de Santarém e a aproximadamente 15 minutos da A1, esta quinta com 72.760 m² (cerca de 7,3 hectares) tem identidade ribatejana e muitas possibilidades: projeto agrícola, quinta de lazer ou investimento em espaço rural. Uma quinta feita de vinha As vinhas estão em produção e reúnem castas de mesa e de vinho: Moscatel Graúdo, Touriga Nacional, Alicante Bouschet, Olho de Perdiz e Moscatel, para além de outras áreas de cultura. Nas fotografias percebe-se bem: filas ordenadas, terreno praticamente plano e horizontes abertos. Água própria, a grande vantagem A quinta tem dois furos equipados com bombas, além de água da rede pública e eletricidade. Em propriedade rural, esta autonomia faz toda a diferença na exploração e na manutenção. Edificação, adega e apoio agrícola No interior da propriedade encontra-se uma edificação com licença de utilização para arrecadação agrícola e instalações de apoio ao pessoal, complementada por uma pequena adega e vários espaços de arrumos. Tudo isto num terreno de pouca inclinação, com vistas amplas e desafogadas e acesso por estrada alcatroada. Potencial a explorar A propriedade é composta por parcelas próximas entre si, havendo a possibilidade de adquirir uma parcela intermédia que permitiria a sua ligação. A parcela principal, com 46.200 m², está inserida no PDM de Santarém em Solo Rústico – Espaço Florestal de Conservação Tipo II. Qualquer alteração de utilização da edificação existente, ou eventual projeto de construção, depende de apreciação e aprovação da Câmara Municipal de Santarém. Principais características Área global: 72.760 m² (cerca de 7,3 ha) Vinhas em produção, de mesa e de vinho 2 furos de água com bombas Água da rede pública e eletricidade Edificação existente com licença de utilização (arrecadação agrícola e apoio ao pessoal) Pequena adega e espaços de arrumos Terreno com pouca inclinação e vistas amplas Acessos alcatroados A cerca de 15 km de Santarém e 15 min da A1 ESPAÇO, PRODUÇÃO E POTENCIAL ÀS PORTAS DE SANTARÉM Venha ver a vinha, sentir a tranquilidade e imaginar o que pode construir aqui. CE: Isenta AMI: 11220 iad Real Estate #ref: 1038251

Localizada em Limeiras, Freguesia de Praia do Ribatejo, Concelho de Vila Nova da Barquinha.Geograficamente fica muito perto do rio Zêzere, e a sua barragem do Castelo de Bode, de Constância e do emblemático Castelo de Almourol. Beneficia de uma localização privilegiada, junto ao nó de acesso da A23, A13 e A1, a cerca de 01h10 de Lisboa, 01h00 de Coimbra e 00h50 de Castelo Branco. Com muito fácil acesso a localidades como Tomar, Torres Novas, Abrantes, Fatima e Golegã.A  propriedade é constituída no seu exterior por; Garagem independente, anexos e telheiros para arrumos, terraço, um canil, e áreas para animais, Jardim, piscina privada que convida a desfrutar dos dias mais quentes em total privacidade, com zona de apoio e pequeno wc, Junto á casa principal tem um coberto para zona social com churrasqueira, um espaço pensado para celebrar a vida, os almoços demorados de domingo, e os jantares entre amigosCasa principal, e um jardim frontal.Toda a propriedade está devidamente murada.No piso térreo encontram-se hall de entrada, uma sala de estar e jantar que proporciona um ambiente acolhedor e elegante, ideal para receber família e amigos, um hall que serve a cozinha com despensa, o quarto, o WC completo e uma suíte com base de duche.O piso superior dispõe de três quartos, uma sala sala de estar de dimensões generosas que cria um espaço perfeito para leitura, convívio ou descanso , um wc completo, beneficiando de vistas desafogadas sobre o verde envolvente.Há casas que se visitam. Há outras que se sentem. Esta é uma delas.O imóvel oferece uma combinação de rara de amplitude interior, áreas de lazer e potencial de utilização, sendo assim perfeita tanto para residência permanente como para casa de férias ou mesmo para um projeto turístico ou de lazer.Em todo o imóvel, a luminosidade natural destaca-se durante o decorrer do dia. Se procura uma moradia distinta, com caráter, e muito potencial, esta poderá ser a casa que sempre imaginou.Não perca esta oportunidade e agende a sua visita, venha descobrir pessoalmente tudo o que esta extraordinária propriedade tem para lhe oferecer.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente Quinta tipologia t4 com: 3,68 hectares 258 m² área bruta distribuída por três andares Terraço e varanda Jardim Arrecadação Composta na totalidade por: - 4 quartos, dois deles suites - 4 casas de banho - Sala e cozinha em open space - Cozinha exterior Destacamos: - Vista panorâmica sobre o Rio Tejo - Moradia distribuída por 3 pisos - Piscina de 7 x 7 metros - Armários embutidos - Várias zonas de refeições e lazer, terraços, - Olival, pomar de figueiras, horta e amplas áreas de terra limpa. - Com total privacidade, acesso ao rio, ideal para atividades náuticas ou desfrutar da Natureza. - Ideal para residência permanente, casa de férias ou turístico. Localização: - apenas 10 km de Abrantes e - 1h30 de Lisboa

QUINTINHA RURAL COM 3.012m² DE TERRENO, DUAS CASAS E VISTA DESAFOGADAO refúgio ideal para quem procura tranquilidade, natureza e potencial de valorização!Descubra o encanto desta quintinha rural, inserida num terreno com 3.012m², onde a tranquilidade do campo se alia à proximidade da cidade e aos bons acessos.A propriedade dispõe de duas casas de habitação, oferecendo diversas possibilidades, seja para habitação própria, casa de férias, alojamento familiar ou projeto de investimento.? Duas casas com potencialCasa T1 habitável: composta por 1 quarto, sala e cozinha em espaço conjunto e casa de banho, pronta para acolher os seus momentos de descanso.Casa T2 para recuperar: composta por 2 quartos, sala e cozinha em espaço conjunto e casa de banho, ideal para desenvolver um projeto à sua medida.? Um espaço exterior cheio de possibilidadesO terreno oferece uma vista desafogada, diversas árvores de fruto e um poço de apoio à rega, proporcionando o ambiente perfeito para quem aprecia o contacto com a natureza, a criação de uma horta ou o cultivo de um pequeno pomar.? Localização privilegiadaA apenas 10 minutos de Tomar, a histórica Cidade dos Templários.Bons acessos à autoestrada.A cerca de 20 minutos da Barragem de Castelo do Bode, ideal para desfrutar da natureza e de atividades de lazer junto à água.Uma propriedade com carácter, espaço e potencial, perfeita para quem sonha com uma vida mais tranquila, longe da agitação urbana, sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos.Venha descobrir o potencial desta quintinha e imagine aqui o seu próximo projeto de vida!

Localizada em Limeiras, Freguesia de Praia do Ribatejo, Concelho de Vila Nova da Barquinha.Geograficamente fica muito perto do rio Zêzere, e a sua barragem do Castelo de Bode, de Constância e do emblemático Castelo de Almourol.Beneficia de uma localização privilegiada, junto ao nó de acesso da A23, A13 e A1, a cerca de 01h10 de Lisboa, 01h00 de Coimbra e 00h50 de Castelo Branco.Com muito fácil acesso a localidades como Tomar, Torres Novas, Abrantes, Fatima e Golegã.A propriedade é constituída no seu exterior por;Garagem independente, anexos e telheiros para arrumos, terraço, um canil, e áreas para animais,Jardim, piscina privada que convida a desfrutar dos dias mais quentes em total privacidade, com zona de apoio e pequeno wc,Junto á casa principal tem um coberto para zona social com churrasqueira, um espaço pensado para celebrar a vida, os almoços demorados de domingo, e os jantares entre amigosCasa principal, e um jardim frontal.Toda a propriedade está devidamente murada.No piso térreo encontram-se hall de entrada, uma sala de estar e jantar que proporciona um ambiente acolhedor e elegante, ideal para receber família e amigos, um hall que serve a cozinha com despensa, o quarto, o WC completo e uma suíte com base de duche.O piso superior dispõe de três quartos, uma sala sala de estar de dimensões generosas que cria um espaço perfeito para leitura, convívio ou descanso, um wc completo, beneficiando de vistas desafogadas sobre o verde envolvente.Há casas que se visitam. Há outras que se sentem. Esta é uma delas.O imóvel oferece uma combinação de rara de amplitude interior, áreas de lazer e potencial de utilização, sendo assim perfeita tanto para residência permanente como para casa de férias ou mesmo para um projeto turístico ou de lazer.Em todo o imóvel, a luminosidade natural destaca-se durante o decorrer do dia.Se procura uma moradia distinta, com caráter, e muito potencial, esta poderá ser a casa que sempre imaginou.Não perca esta oportunidade e agende a sua visita, venha descobrir pessoalmente tudo o que esta extraordinária propriedade tem para lhe oferecer.

Quintinha com cerca de 2,1 hectares de terreno, inserida num ambiente tranquilo e com excelente exposição solar, ideal para quem procura espaço, natureza e potencial para desenvolver um projeto agrícola ou habitacional. A propriedade dispõe de: Olival; Videiras; Diversas árvores de fruto; Alguns sobreiros; Um eucalipto centenário, elemento de destaque da propriedade; Área de regadio; Furo licenciado; Terreno fértil e com boa exposição solar; Dependência agrícola com cerca de 47 m². De acordo com informações recentemente obtidas junto da Câmara Municipal, existe indicação de que poderá ser possível a construção de uma moradia destinada a habitação na propriedade. Esta informação tem caráter meramente indicativo e não é vinculativa, pelo que qualquer eventual projeto de construção deverá ser previamente confirmado junto da Câmara Municipal e das restantes entidades competentes, sendo da responsabilidade dos interessados proceder às respetivas consultas e obter as necessárias autorizações/licenças. Localização: O imóvel fica situado a 10 minutos de carro de Sardoal, onde poderá encontrar vários tipos de comércio e serviços tais como: centro de saúde, bancos, CTT, loja do cidadão, farmácia, pastelarias, cafés, restaurantes, biblioteca, centro cultural ,etc. Perto de várias praias fluviais (Praias Fluviais da Albufeira de Castelo de Bode( Aldeia do Mato e Fontes) , Penedo Furado, etc. Zona muito aprazível e rica em passeios pedestres na natureza A 10 minutos da cidade de Abrantes onde pode encontrar vários tipos de comércio e serviços essenciais tais como: hospital, bombeiros, farmácias, supermercados, policia, grande variedade de restaurantes, estação de comboios, etc. A 10 minutos da A23 A 15 minutos da Albufeira de Castelo de Bode e 10 minutos do rio Tejo A 30 minutos da cidade Templária de Tomar A cerca de 1h25 do aeroporto de Lisboa

Magnifica Quintinha Pronta a Habitar . A cerca de 40 minutos do aeroporto de Lisboa, perto de Santarém A quinta é composta por moradia ,térrea com 5 quartos 6 casas de banho ,2 salões, cozinha e mezanino . Apartamento T 1 independente, quarto, sala ,casa de banho e cozinha ,e sotão. Piscina, jardim ,WC, anexos, garagem, terreno agricola com varias arvores de fruto. Esta magnifica quinta, bem cuidada, tem um enorme potencial para varias opções; Casa de Habitação , ou a possibilidade de alojamento local, e rentabilizar o investimento. Caraterísticas : Sala de jantar e sala de estar com recuperador de calor Cozinha equipada ,não na totalidade. Mezanino e sótãos amplos para arrumos Toda a moradia dispões de aquecimento central a gasóleo. No exterior, encontra-se um verdadeiro refúgio: Piscina e casa de banho de apoio 2 garagens (uma com motor da piscina) Arrecadação com e casa das máquinas (caldeira, bomba de água, depósito de apoio) Churrasqueira e alpendre Depósito de água de furo, abastecendo toda a casa e terreno O terreno dispõe ainda de 1559m² de área descoberta, com diversas árvores de fruto: 23 oliveiras, 10 laranjeiras, 5 figueiras, 4 macieiras, 5 marmeleiros, 10 amendoeiras, 3 nogueiras e 1 per Esta propriedade é ideal tanto para habitação própria como para investimento em turismo rural, reunindo espaço, natureza e todas as comodidades para uma vida de qualidade. Para mais informações contate #ref: 1035597

QUINTA DE SÃO JOÃO | 40,5 HA | TORRES NOVAS Há propriedades que se compram pelo que são. Outras, também pelo que podem vir a ser. Na Quinta de São João, passado e futuro encontram-se. Em Lapas, Torres Novas, distrito de Santarém, a apenas 25 km de Fátima e aproximadamente 100 km de Lisboa, a Quinta de São João reúne cerca de 40,5 hectares, património edificado e uma longa memória agrícola, numa propriedade de carácter singular. Com 405.189 m² de área total registada e 1.442,17 m² de área bruta de construção registada, a Quinta integra diferentes edifícios e estruturas ligados à sua história residencial e produtiva. No coração da propriedade encontra-se a CASA SENHORIAL, com 242 m², térrea, de proporções generosas, tetos altos e abundante luz natural. Integra sala de estar, sala de jantar, cinco quartos, escritório e cozinha tradicional com forno a lenha, preservando portas, portadas, pavimentos e outros elementos que lhe conferem carácter. Todas as divisões beneficiam de janela para o exterior, mantendo uma relação constante com a paisagem. Da sala acede-se diretamente ao JARDIM ROMÂNTICO, resguardado e com fonte, prolongando a casa para o exterior e criando um espaço de particular intimidade. O património edificado inclui ainda um CONJUNTO HISTÓRICO E AGRÍCOLA, com 993,17 m², composto por antigas dependências ligadas à vida e à atividade da Quinta. Algumas destas estruturas encontram-se em estado de ruína, mantendo-se, contudo, a presença e a leitura do antigo conjunto agrícola. Entre os seus elementos mais singulares encontra-se a CAPELA HISTÓRICA, com referências ao final do século XVI, testemunho da longa história da propriedade. Separadamente, o ANTIGO LAGAR DE AZEITE, com 207 m², conserva elementos associados à sua atividade original, entre os quais uma imponente prensa hidráulica e o antigo moinho — testemunhos da memória produtiva da Quinta. Casa Senhorial, Capela, lagar e antigas dependências agrícolas compõem um conjunto de carácter singular — uma base excecional para imaginar um novo projeto à escala da propriedade. A PAISAGEM E O OLIVAL constituem outra dimensão marcante da Quinta. O terreno, predominantemente plano, integra extensas áreas agrícolas e de olival. Os registos agrícolas da propriedade identificam um olival histórico, com referência a 1903 como ano de plantação, testemunho da longa tradição agrícola da Quinta. A RIBEIRA DO ALVORÃO acompanha parte da propriedade e marca também a sua chegada, com o acesso à Quinta feito através de uma pequena ponte sobre a ribeira. A cartografia municipal identifica a Ribeira do Alvorão e a hidrografia desta área. A ÁGUA é uma presença recorrente na identidade da Quinta. Pela propriedade encontram-se um poço, dois furos, duas fontes e um antigo tanque. UM LUGAR COM HISTÓRIA. UM PROJETO COM FUTURO. A combinação entre escala, património, paisagem e localização abre espaço ao estudo de diferentes conceitos de valorização — boutique hospitality, turismo rural, wellness retreat, agro-turismo, projeto agrícola ou experiências de natureza, entre outras possibilidades. Uma abordagem contemporânea, uma recuperação patrimonial ou uma visão que combine diferentes linguagens poderão ser estudadas de acordo com os objetivos de cada investidor, sempre sujeitas ao enquadramento urbanístico, licenciamento e viabilidade técnica aplicáveis. Para quem procura criar algo verdadeiramente singular, a Quinta de São João reúne aquilo que dificilmente se encontra numa única propriedade: território, escala, património, natureza e identidade. 40,5 ha · 405.189 m² de terreno · 1.442,17 m² de área bruta de construção registada · Casa Senhorial · Capela histórica · Antigo lagar de azeite · Olival histórico · Ribeira do Alvorão QUINTA DE SÃO JOÃO Uma história que permanece. Um futuro por imaginar. Maria Lourenço iad Portugal #ref: 997147

Situada na freguesia de Casais, concelho de Tomar, esta propriedade rural constitui uma oportunidade especial para quem procura espaço, tranquilidade, contacto com a natureza e um projeto com enorme potencial de recuperação e valorização. A propriedade principal desenvolve-se numa área de aproximadamente 2 hectares, onde se encontra implantada a casa de habitação, composta por rés-do-chão e 1.º andar, com 1 dos quartos no piso térreo, proporcionando maior funcionalidade e comodidade. A casa dispõe de salas amplas e luminosas, sendo uma delas equipada com recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor e confortável. Existe ainda um terraço, com potencial para criar uma agradável zona de convívio e contemplar a paisagem envolvente. Como complemento à habitação, a propriedade dispõe de adega e arrecadação, elementos que preservam o carácter tradicional da quinta e que poderão ser recuperados e adaptados às necessidades de um novo projeto. - Água em abundância e uma lagoa Um dos grandes atributos desta propriedade é a abundância de água. A quintinha dispõe de dois furos, um recurso de enorme importância para o aproveitamento agrícola, rega dos pomares e manutenção dos terrenos. O terreno situado em frente ao imóvel, vendido conjuntamente, possui ainda uma lagoa, acrescentando um elemento de grande interesse paisagístico e reforçando o carácter singular da propriedade. - Um verdadeiro património agrícola A quintinha possui uma significativa variedade de árvores de fruto, destacando-se cerca de 130 laranjeiras, para além de pereiras, figueiras, pessegueiros e limoeiros. Existem também diversas oliveiras, que complementam a componente agrícola da propriedade. Os terrenos envolventes à casa são constituídos por pinhal, eucaliptos, sobreiros e oliveiras, formando uma envolvente natural diversificada, proporcionando privacidade, tranquilidade e uma forte ligação à natureza. - Cerca de 4 hectares no conjunto Para além dos aproximadamente 2 hectares da propriedade principal, são vendidos conjuntamente os terrenos adjacentes, fazendo com que o conjunto tenha uma área total de aproximadamente 4 hectares. Esta dimensão oferece inúmeras possibilidades para quem pretenda desenvolver um projeto de natureza agrícola, florestal, de lazer ou simplesmente usufruir de uma propriedade de grande dimensão e privacidade, sempre de acordo com as utilizações e licenciamento legalmente aplicáveis. - Uma localização privilegiada no centro de Portugal A propriedade beneficia da localização em Tomar, cidade histórica do Médio Tejo, conhecida pela sua forte ligação à história dos Templários e pelo extraordinário Convento de Cristo e Castelo Templário, classificado como Património Mundial da UNESCO desde 1983. Tomar combina o carácter histórico de uma cidade de dimensão média com uma envolvente natural marcada pelo rio Nabão, espaços verdes e uma localização central que permite bons acessos a diferentes regiões do país. A propriedade encontra-se aproximadamente a: • 140 km de Lisboa — cerca de 1h30/1h45 de carro; • 90 km de Coimbra — aproximadamente 1h15/1h30; • 200 km do Porto — aproximadamente 2h15/2h30. As principais vias rodoviárias da região, incluindo a A13, A23 e A1, facilitam as ligações a Lisboa, Coimbra, Porto e a outras localidades do Centro de Portugal. - Uma propriedade à espera de voltar a ter vida A propriedade necessita atualmente de cuidados e recuperação, mas mantém um conjunto de características muito difíceis de encontrar numa única propriedade: uma casa de habitação, terraço, salas, recuperador de calor, adega e arrecadação; cerca de 4 hectares de terrenos no conjunto; dois furos; uma lagoa; cerca de 130 laranjeiras; oliveiras e diversas outras árvores de fruto; além de pinhal, eucaliptos e sobreiros. É uma propriedade com enorme potencial, ideal para quem procura uma quinta de dimensão generosa e pretende recuperar um espaço rural com identidade própria, devolvendo-lhe todo o seu esplendor. Uma oportunidade para criar uma residência permanente, casa de campo, projeto agrícola, espaço de lazer ou empreendimento de turismo rural, sempre sujeito às possibilidades de utilização e licenciamento aplicáveis. Uma propriedade com história, terra, água e espaço — num dos territórios mais emblemáticos do Centro de Portugal — à espera de alguém que lhe devolva vida e aproveite todo o seu potencial! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Excelente herdade com 30 hectares de terras de campo toda regada com agua de furos. Tem pivots. Tem PT. Eletricidade acesso por estrada asfaltada. Pode construir armazém e casa.

Excelente herdade com 58 hectares de terras de campo toda regada com agua de furos. Tem pivots. Tem PT. Eletricidade acesso por estrada asfaltada. Pode construir armazém e casa.

EXCLUSIVIDADE FNAI - Fábio Neves A maior e mais internacional agência do Alto Minho. Oportunidade Única para Desenvolvimento Turístico, Residencial ou Equestre No coração do Ribatejo, entre Lisboa, Fátima e a Costa Atlântica, encontra-se esta extraordinária propriedade com aproximadamente 35.345 m², reunindo características raras para investidores que procuram desenvolver um projeto turístico, residencial ou equestre de elevada qualidade. Implantada num vale verdejante de grande beleza natural, a propriedade beneficia de uma localização estratégica e de excelentes acessibilidades, combinando privacidade, tranquilidade e proximidade aos principais centros urbanos e turísticos do país. Com vista privilegiada sobre a paisagem envolvente e para o histórico Palácio da Quinta do Marquês, esta propriedade oferece um enquadramento único para a criação de um empreendimento diferenciador, inserido num ambiente natural de excecional qualidade. Localização Estratégica 3 minutos do centro de Torres Novas 5 minutos dos acessos às autoestradas A1 e A23 15 minutos de Fátima 10 minutos da Golegã (Capital do Cavalo) 50 minutos da Nazaré 1 hora de Lisboa e do Aeroporto Internacional A centralidade da localização permite captar turismo nacional e internacional durante todo o ano. Características da Propriedade Área Total 35.345 m² Infraestruturas Existentes Propriedade totalmente vedada Quatro entradas independentes Poço próprio Rede de abastecimento de água Ramal elétrico trifásico Excelente exposição solar Microclima mediterrânico Potencial Urbanístico Informações urbanísticas preliminares indicam capacidade para desenvolvimento de projetos compatíveis com programas de investimento e sustentabilidade, incluindo: Turismo em Espaço Rural Hotel Rural Boutique Resort Turismo de Habitação Glamping Premium Centro de Eventos Quinta de Casamentos Centro Hípico e Equestre Wellness Retreat Residência Sénior Premium Projeto Residencial de Baixa Densidade Estimativa de implantação aproximada: Até 8.000 m² de implantação Construções até 7,5 metros de altura Projeto Turístico Potencial Hotel Rural & Wellness Resort A configuração natural do terreno permite a criação de: Receção e clubhouse Restaurante panorâmico 30 a 50 unidades de alojamento Spa e centro de bem-estar Piscinas exteriores Espaços para eventos corporativos Trilhos pedestres e cicláveis Áreas agrícolas e vinhas experimentais Projeto Equestre de Referência A proximidade à Golegã cria uma oportunidade excecional para desenvolver: Centro hípico internacional Picadeiro coberto Boxes para cavalos Pistas de treino Hotel para cavaleiros Turismo equestre Equitação terapêutica Centro veterinário especializado Mercado Turístico O Ribatejo tem vindo a registar um crescimento consistente do turismo de natureza, religioso, gastronómico e equestre. A proximidade a destinos de forte procura internacional, como Fátima, Nazaré, Tomar e Lisboa, permite captar múltiplos segmentos de mercado durante todo o ano. Pontos Fortes do Investimento Grande dimensão de terreno Localização central em Portugal Excelente acessibilidade rodoviária Infraestruturas existentes Forte potencial turístico Possibilidade de financiamento através de programas de investimento Região em crescimento turístico Enquadramento natural excecional Diversidade de usos possíveis Resumo Executivo Esta propriedade representa uma oportunidade rara para investidores nacionais e internacionais que pretendam desenvolver um projeto turístico, residencial ou equestre de referência no centro de Portugal. A combinação entre localização estratégica, dimensão, potencial urbanístico e enquadramento natural cria condições para um investimento diferenciador e com elevado potencial de valorização a médio e longo prazo. Venha visitar e avalie o valor desta oportunidade para a sua vida! José Manuel Silva + (telefone) (email) Porque somos diferentes? Os nossos valores são Honestidade, Confiança, Verdade, Escuta, Paixão. Temos um serviço de apoio à construção, restauro e arquitetura para os nossos clientes. Temos todos os serviços que são necessários de A-Z para que o cliente não se preocupe com mais nada. Falamos 13 línguas e também estamos no estrangeiro.

Herdade di Luce – Negócio de turismo rural consolidado com 10 quartos, piscina, sauna e quase 2 hectares na região centro de Portugal Há propriedades que se compram pela casa em si e há propriedades que se compram pelo estilo de vida e pelo negócio que tornam possível. A Herdade di Luce enquadra-se perfeitamente nesta última categoria. Situada num terreno privado de 19 920 m² na zona de Ferreira do Zêzere, esta propriedade de turismo rural já consolidada combina uma residência privada de grandes dimensões, alojamentos separados para hóspedes, um negócio de turismo rural em pleno funcionamento e um conjunto de edifícios e espaços exteriores que oferecem um leque considerável de possibilidades ao próximo proprietário. Em toda a propriedade existem 10 quartos, 6 casas de banho, 3 cozinhas, 3 salas de estar, 2 salas de jantar, um escritório e cinco anexos com diferentes utilizações. Oito dos quartos encontram-se na casa principal e dois nos anexos. Cinco quartos são atualmente utilizados para o negócio de alojamento para aluguer. A propriedade acomoda atualmente até 12 hóspedes e funciona durante todo o ano, sendo que a época alta decorre de março a novembro. Esta não é uma propriedade em que seja necessário chegar com uma ideia e começar do zero. Grande parte da infraestrutura, das acomodações e do equipamento necessários para gerir o negócio já se encontra aqui. A casa principal A casa principal é uma residência espaçosa por si só, com oito quartos, três casas de banho, duas salas de estar, sala de jantar e cozinha. Possui também duas varandas/terraços, incluindo um terraço maior com vista para a propriedade, e vários quartos dispõem de ar condicionado. O aquecimento é assegurado por uma combinação de lareiras, radiadores e aquecimento elétrico, com duas lareiras na casa principal. Para quem estiver a pensar em viver aqui enquanto dá continuidade ao negócio turístico, esta separação entre o espaço dos proprietários e o alojamento para hóspedes constitui uma verdadeira vantagem. Alojamento para hóspedes e negócio Anexos separados proporcionam alojamento adicional para hóspedes e outros espaços úteis em toda a propriedade. O negócio de alojamento para hóspedes (AL) existente utiliza atualmente cinco quartos, e grande parte do equipamento necessário para continuar a operar o negócio de alojamento está incluído na venda. Existem três cozinhas em toda a propriedade, incluindo espaço para uma cozinha profissional, o que abre novas possibilidades para estadias de grupos, retiros, eventos ou atividades de hospitalidade. Mais informações comerciais e financeiras podem ser disponibilizadas a compradores genuinamente interessados, sujeitas a confidencialidade. Vida ao ar livre As áreas exteriores são uma parte importante da Herdade di Luce. Existe uma piscina de água salgada, uma sauna a lenha para cerca de quatro a seis pessoas e um jacuzzi para seis pessoas. À volta da casa encontram-se cerca de 3 000 m² de jardins, juntamente com uma horta de permacultura, uma estufa e várias áreas para relaxar e receber convidados. Existem cerca de 250 oliveiras, além de pereiras, macieiras, laranjeiras, nêsperas e outras árvores de fruto já estabelecidas. Três terraços, áreas cobertas e vários espaços exteriores proporcionam tanto aos proprietários como aos hóspedes muito espaço para desfrutar da propriedade sem se sentirem amontoados. Água, energia e infraestruturas A propriedade está particularmente bem equipada para a vida rural. Existem quatro poços e um furo, com rega automática a servir as áreas ajardinadas em redor da casa. Estão instalados dezasseis painéis solares e a propriedade dispõe também de Internet por fibra ótica. Existem duas fossas sépticas, três arrecadações, uma garagem atualmente utilizada como arrecadação, estacionamento para aproximadamente cinco a seis veículos e vários anexos adicionais. A propriedade inclui ainda um celeiro de pedra recentemente construído e um celeiro de madeira. Perspetivas para o futuro Um dos aspetos mais interessantes da Herdade di Luce é o vasto leque de possibilidades que oferece. Os atuais proprietários têm considerado várias possibilidades para desenvolver ainda mais o negócio, incluindo alojamento adicional, instalações de bem-estar e spa, retiros, férias desportivas e de atividades, bem como uma maior utilização dos terrenos agrícolas. Existem também terrenos já dedicados à permacultura e ao cultivo, enquanto os celeiros, a estufa e outros edifícios proporcionam ao próximo proprietário um ponto de partida útil. Qualquer desenvolvimento futuro estaria, naturalmente, sujeito às autorizações pertinentes, mas o importante é que já existe aqui uma propriedade e um negócio em funcionamento sobre os quais se pode construir. Localização Apesar do seu ambiente rural tranquilo, a Herdade di Luce está bem situada para explorar o Centro de Portugal e fica a apenas algumas centenas de metros de um percurso reconhecido do Caminho de Santiago. A região mais ampla de Ferreira do Zêzere é conhecida pelas suas florestas, rios e lagos e atrai visitantes que procuram caminhadas, natureza, atividades aquáticas e um lado mais tranquilo de Portugal. Mais do que uma casa É improvável que a Herdade di Luce agrade a alguém que procure simplesmente uma casa portuguesa convencional. É muito mais adequada para quem deseja viver aqui e, ao mesmo tempo, gerar rendimentos. Pode tratar-se de um casal à procura de uma mudança completa de estilo de vida, de alguém que pretenda desenvolver um retiro ou um negócio de bem-estar, de uma família à procura de uma propriedade multigeracional ou, simplesmente, de alguém que veja as possibilidades no espaço, nos edifícios e nos terrenos já existentes. As bases já estão lançadas. O que acontecerá a seguir depende, na verdade, do próximo proprietário. ** Se necessário, é possível adquirir esta propriedade com uma área de terreno menor. #ref: 1022126