6 Quintas para Venda - Nossa Senhora do Pranto

Herdade di Luce – Negócio de turismo rural consolidado com 10 quartos, piscina, sauna e quase 2 hectares na região centro de Portugal Há propriedades que se compram pela casa em si e há propriedades que se compram pelo estilo de vida e pelo negócio que tornam possível. A Herdade di Luce enquadra-se perfeitamente nesta última categoria. Situada num terreno privado de 19 920 m² na zona de Ferreira do Zêzere, esta propriedade de turismo rural já consolidada combina uma residência privada de grandes dimensões, alojamentos separados para hóspedes, um negócio de turismo rural em pleno funcionamento e um conjunto de edifícios e espaços exteriores que oferecem um leque considerável de possibilidades ao próximo proprietário. Em toda a propriedade existem 10 quartos, 6 casas de banho, 3 cozinhas, 3 salas de estar, 2 salas de jantar, um escritório e cinco anexos com diferentes utilizações. Oito dos quartos encontram-se na casa principal e dois nos anexos. Cinco quartos são atualmente utilizados para o negócio de alojamento para aluguer. A propriedade acomoda atualmente até 12 hóspedes e funciona durante todo o ano, sendo que a época alta decorre de março a novembro. Esta não é uma propriedade em que seja necessário chegar com uma ideia e começar do zero. Grande parte da infraestrutura, das acomodações e do equipamento necessários para gerir o negócio já se encontra aqui. A casa principal A casa principal é uma residência espaçosa por si só, com oito quartos, três casas de banho, duas salas de estar, sala de jantar e cozinha. Possui também duas varandas/terraços, incluindo um terraço maior com vista para a propriedade, e vários quartos dispõem de ar condicionado. O aquecimento é assegurado por uma combinação de lareiras, radiadores e aquecimento elétrico, com duas lareiras na casa principal. Para quem estiver a pensar em viver aqui enquanto dá continuidade ao negócio turístico, esta separação entre o espaço dos proprietários e o alojamento para hóspedes constitui uma verdadeira vantagem. Alojamento para hóspedes e negócio Anexos separados proporcionam alojamento adicional para hóspedes e outros espaços úteis em toda a propriedade. O negócio de alojamento para hóspedes (AL) existente utiliza atualmente cinco quartos, e grande parte do equipamento necessário para continuar a operar o negócio de alojamento está incluído na venda. Existem três cozinhas em toda a propriedade, incluindo espaço para uma cozinha profissional, o que abre novas possibilidades para estadias de grupos, retiros, eventos ou atividades de hospitalidade. Mais informações comerciais e financeiras podem ser disponibilizadas a compradores genuinamente interessados, sujeitas a confidencialidade. Vida ao ar livre As áreas exteriores são uma parte importante da Herdade di Luce. Existe uma piscina de água salgada, uma sauna a lenha para cerca de quatro a seis pessoas e um jacuzzi para seis pessoas. À volta da casa encontram-se cerca de 3 000 m² de jardins, juntamente com uma horta de permacultura, uma estufa e várias áreas para relaxar e receber convidados. Existem cerca de 250 oliveiras, além de pereiras, macieiras, laranjeiras, nêsperas e outras árvores de fruto já estabelecidas. Três terraços, áreas cobertas e vários espaços exteriores proporcionam tanto aos proprietários como aos hóspedes muito espaço para desfrutar da propriedade sem se sentirem amontoados. Água, energia e infraestruturas A propriedade está particularmente bem equipada para a vida rural. Existem quatro poços e um furo, com rega automática a servir as áreas ajardinadas em redor da casa. Estão instalados dezasseis painéis solares e a propriedade dispõe também de Internet por fibra ótica. Existem duas fossas sépticas, três arrecadações, uma garagem atualmente utilizada como arrecadação, estacionamento para aproximadamente cinco a seis veículos e vários anexos adicionais. A propriedade inclui ainda um celeiro de pedra recentemente construído e um celeiro de madeira. Perspetivas para o futuro Um dos aspetos mais interessantes da Herdade di Luce é o vasto leque de possibilidades que oferece. Os atuais proprietários têm considerado várias possibilidades para desenvolver ainda mais o negócio, incluindo alojamento adicional, instalações de bem-estar e spa, retiros, férias desportivas e de atividades, bem como uma maior utilização dos terrenos agrícolas. Existem também terrenos já dedicados à permacultura e ao cultivo, enquanto os celeiros, a estufa e outros edifícios proporcionam ao próximo proprietário um ponto de partida útil. Qualquer desenvolvimento futuro estaria, naturalmente, sujeito às autorizações pertinentes, mas o importante é que já existe aqui uma propriedade e um negócio em funcionamento sobre os quais se pode construir. Localização Apesar do seu ambiente rural tranquilo, a Herdade di Luce está bem situada para explorar o Centro de Portugal e fica a apenas algumas centenas de metros de um percurso reconhecido do Caminho de Santiago. A região mais ampla de Ferreira do Zêzere é conhecida pelas suas florestas, rios e lagos e atrai visitantes que procuram caminhadas, natureza, atividades aquáticas e um lado mais tranquilo de Portugal. Mais do que uma casa É improvável que a Herdade di Luce agrade a alguém que procure simplesmente uma casa portuguesa convencional. É muito mais adequada para quem deseja viver aqui e, ao mesmo tempo, gerar rendimentos. Pode tratar-se de um casal à procura de uma mudança completa de estilo de vida, de alguém que pretenda desenvolver um retiro ou um negócio de bem-estar, de uma família à procura de uma propriedade multigeracional ou, simplesmente, de alguém que veja as possibilidades no espaço, nos edifícios e nos terrenos já existentes. As bases já estão lançadas. O que acontecerá a seguir depende, na verdade, do próximo proprietário. ** Se necessário, é possível adquirir esta propriedade com uma área de terreno menor. #ref: 1022126

O Refúgio no Coração de PortugalSe procura o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a conveniência dos acessos modernos, este terreno em Ferreira do Zêzere é a resposta. Esta propriedade é um convite à concretização de um sonho, seja ele um projeto pessoal de habitação própria ou turístico.Propriedade Única em Ferreira do Zêzere, com área total de 24640m²Destaques que Fazem a DiferençaPatrimónio com História: Inclui uma edificação antiga, logo à entrada, para recuperar. Ideal para quem valoriza a traça tradicional e deseja criar um espaço com alma e caráter.Potencial de Construção: Além da edificação existente, o terreno possui área que permite a edificação de novas estruturas, tornando-o versátil para expansões futuras.Riqueza Natural: A propriedade conta com um olival, de aproximadamente 300 oliveiras, com algumas oliveiras centenárias, produtivo, garantindo uma produção própria de azeite de qualidade.Água em Abundância: Equipado com um poço, o terreno oferece a segurança hídrica necessária para qualquer projeto agrícola ou de lazer.Turismo Rural: A proximidade com a A13 facilita o acesso de visitantes, mantendo o isolamento acústico e a paz necessária.Autossuficiência: Perfeito para quem procura um estilo de vida off-grid ou agricultura biológica. Um mundo de possibilidades graças à sua vasta extensão e configuração, este é o local ideal para atividade equestres, privilegiando a criação de cavalos, ovinos e caprinos.Localização estratégica: Situado no concelho de Ferreira do Zêzere, estará a poucos minutos de uma das zonas mais bonitas do país, conhecida pelas suas paisagens fluviais e qualidade de vida, mantendo-se ligado ao resto do país através da autoestrada A13.Invista onde a terra tem valor e a paz não tem preço.Envie-me uma mensagem hoje mesmo e saiba mais

Moradia renovada com 3 quartos, cerca de 160 m² de área útil e mais de 10.000 m² de terreno, localizada numa zona tranquila e rodeada pela natureza, a poucos minutos da emblemática aldeia de Dornes. A habitação distribui-se por dois pisos, oferecendo uma configuração versátil que permite acomodar confortavelmente uma família, receber convidados ou até criar uma área independente para visitas. No piso principal encontra-se uma ampla cozinha e sala de jantar em open space, equipada e com acesso direto a um agradável pátio exterior. A sala de estar beneficia de teto alto, muita luz natural e acesso a uma varanda com vista para a propriedade. Neste piso existe ainda um quarto, uma casa de banho e uma mezzanine com múltiplas possibilidades de utilização. O piso inferior dispõe de dois quartos adicionais, uma segunda casa de banho, kitchenette equipada, lavandaria e uma ampla área de arrumos/oficina com potencial para futura ampliação da área habitável. No exterior destaca-se o terreno com aproximadamente 10.100 m², composto por zonas de bosque e áreas abertas, atravessado por um ribeiro que corre todo o ano. A propriedade inclui ainda uma eira tradicional, vários edifícios de apoio, uma antiga adega em ruína com lagar original e diversas árvores de fruto e oliveiras. Uma excelente oportunidade para quem procura privacidade, espaço e contacto com a natureza, sem abdicar do conforto de uma casa renovada e pronta a habitar. Características: Moradia renovada Cerca de 160 m² de área útil Terreno com aproximadamente 10.100 m² 3 quartos 2 casas de banho Sala de estar com teto alto Cozinha e sala de jantar em open space Mezzanine Kitchenette independente Lavandaria Área de arrumos/oficina com cerca de 20 m² Possibilidade de criar alojamento adicional Piso radiante no piso superior Recuperador de calor a lenha Aquecimento elétrico no piso inferior Janelas de alumínio com vidro duplo Redes mosquiteiras Sistema solar para aquecimento de águas Pátio privado Varanda Estacionamento dentro da propriedade Acesso de veículos ao terreno Ribeiro permanente Mina de água Eira tradicional Antiga adega com lagar original Dois edifícios de apoio Cerca de 12 oliveiras Figueiras, macieira, sobreiros, pinheiros e eucaliptos Água da rede Eletricidade Fossa séptica Internet disponível na zona Localização tranquila perto de Dornes

Apresentamos esta magnífica quinta com 31.440 m² de terreno, situada em plena natureza, a poucos minutos do centro de Ferreira do Zêzere e da praia fluvial Lago Azul e da barragem de Castelo de Bode. Uma propriedade singular que combina espaço, privacidade e charme rústico, ideal para habitação familiar, turismo rural ou investimento. Situada num ponto elevado com vistas panorâmicas sobre a natureza envolvente, com os veados que lá habitam (devidamente licenciados), esta quinta, com mais de 3ha, apresenta uma série de elementos de destaque: Características da Propriedade Terreno: Mais de 3 hectares de terreno totalmente vedado, com zonas ajardinadas, olival, árvores de fruto e áreas florestais. Piscina exterior com excelente exposição solar e zona de lazer envolvente. Moradia principal: estilo tradicional:, 3 Salas espaçosas, uma com lareira Cozinha equipada 6 quartos, incluindo uma suíte Varandas e alpendres com vista para o campo Anexos/Infraestruturas Casa de apoio / salão/garagens, com mais de 170 m2; Potencial para mais unidades de alojamento Água de poço/furo Eletricidade e internet Bons acessos por estrada alcatroada Localização & Envolvente Próximo da praia fluvial Lago Azul, Praia Fluvial da Castanheira, uma zona muito conhecida e procurada para lazer e desportos aquáticos, inserido na albufeira da Barragem de Castelo do Bode, espaço recreativo para diversas atividades aquáticas e de lazer. A menos de 10 minutos do centro de Ferreira do Zêzere A 45 minutos de Coimbra; Ideal para quem aprecia natureza, caminhadas, pesca, ou simplesmente descansar Potencial de Investimento Excelente oportunidade para turismo rural, retiros, eventos ou agricultura biológica Possibilidade de licenciar como Alojamento Local ou Turismo em Espaço Rural Capacidade para expansão da área construída, mediante projeto Venha visitar e deslumbrar-se com esta magnifica quinta!!

Quinta de Charme com 10.000 m², Casa Tradicional T5 em Pedra, Piscina, Excecional Anexo Autónomo e Licença de Alojamento Local (AL) Ativa – Ferreira do Zêzere A quinta dispõe de um total de 7 Quartos, distribuídos entre a habitação principal e o anexo independente. DESTAQUES DA PROPRIEDADE: • Quinta Totalmente Remodelada, Pronta a Habitar. • Mais de 500 m² de Área Habitável, distribuídos por dois pisos. • Artigo Urbano com 3.500 m², acrescido de 6.490 m² de terreno agrícola e mata. • Dois Acessos Independentes à Propriedade. • Licença de Alojamento Local (AL) Ativa. • Excelente Potencial de Investimento e Rentabilização. • Ambiente Rural, Privado e Tranquilo, Rodeado pela Natureza. Exteriores Terreno e Espaços Verdes • Propriedade Totalmente Vedada. • Zona agrícola registada na DGAV. • Mata Privada. • Pomar composto aproximadamente por: 20 Oliveiras; 6 Figueiras; 4 Variedades de Ameixeiras (Mirabelle, Victoria, Damson e Satsuma); Laranjeira; Limoeiro; Macieira; Alperceiro; Cerejeira; e Videiras com Duas Variedades de Uva. • Vistas Desafogadas sobre a Paisagem e Natureza Envolventes. Zonas de Lazer • Piscina Equipada com Novo Sistema de Filtragem, Bomba e Aspirador, Instalados em 2024. • Zona de Churrasco. • Diversas Zonas de Convívio e Lazer ao Ar Livre. • Amplas Zonas de Estacionamento Privado. Apoio Agrícola e Animais • Cercas para Animais. • Abrigo para Animais de Quinta. • Estábulo Adequado para Cavalos ou Burros. • Oficina com aproximadamente 18 m². Infraestruturas • Água da Rede Pública. • Eletricidade e Abastecimento de Gás por Garrafa. • Saneamento Privado através de Fossa Séptica. • Poço Privado com Bomba para Sistema de Rega. • Reservatório para Recolha de Águas Pluviais. • Ligação à Internet por Fibra Ótica. HABITAÇÃO PRINCIPAL Piso Térreo Áreas Sociais • Hall de Entrada. • Ampla Sala de Estar e Jantar com aproximadamente 80 m². • Lareira. • Tradicional Fogão a Lenha. Cozinha • Cozinha Totalmente Personalizada. • Acabamentos de Elevada Qualidade. • Área de Serviço e Arrumos. Divisões • 1 Quarto. • Escritório com Lareira e Acesso Direto e Independente ao Exterior. Casa de Banho • Chuveiro Walk-in. • Banheira. • Toalheiro Elétrico Aquecido. Primeiro Piso Zona Privativa • Mezanino. • 4 Quartos. • Ampla Casa de Banho Familiar com Chuveiro. ALOJAMENTO LOCAL (AL) – UNIDADE INDEPENDENTE Com Acesso Independente pelo Exterior e Totalmente Separada da Habitação Principal: • 2 Quartos. • Kitchenette. • Casa de Banho com Ventilação Natural. • Jardim Privativo. Ideal para Exploração Turística Autónoma ou para receber familiares e convidados com Total Independência e Privacidade. Anexo Independente Com entrada própria e totalmente autónoma, o anexo funciona como uma segunda habitação completa, sendo ideal para famílias multigeracionais, alojamento de convidados ou exploração turística. É composto por: • Varanda com Vista para o Jardim. • Cozinha Totalmente Equipada. • Sala de Estar com Zona de Bar. • Salamandra. • Sala de Jogos e Lazer. • Quarto. • Casa de Banho Completa. Conforto e Equipamentos A habitação foi submetida a uma remodelação integral, conciliando o charme e o carácter da arquitetura tradicional portuguesa com padrões modernos de conforto, materiais de elevada qualidade, acabamentos cuidados e soluções de eficiência energética. Características Construtivas • Paredes Maciças em Pedra de Granito. • Tetos Altos com Vigamentos à Vista em Madeira Maciça. • Acabamentos em Mármore e Granito. • Excelente Isolamento Térmico. • Caixilharias em PVC Oscilo-Batentes com Vidros Duplos. Equipamentos • Painéis Solares para Aquecimento de Águas Sanitárias (AQS). • Sistema de Climatização de Elevado Desempenho (Aquecimento, Arrefecimento e Desumidificação). • Sistema de Alarme de Fumo. Potencial de Rentabilização A propriedade beneficia de Licença de Alojamento Local (AL) Ativa, encontrando-se preparada para exploração turística imediata. A unidade independente atualmente destinada a alojamento local gera um rendimento sazonal relevante, funcionando exclusivamente durante os meses de verão. LOCALIZAÇÃO Situada na povoação de Lagoa, na freguesia de Areias e Pias, concelho de Ferreira do Zêzere, esta propriedade beneficia de um ambiente rural tranquilo, mantendo simultaneamente excelentes acessos. Distâncias • Aproximadamente 3 km do centro da aldeia. • Cerca de 5 km de locais arqueológicos, incluindo Avecasta. • Aproximadamente 15 minutos do Lago Azul e de outras praias fluviais da região. • Cerca de 1 hora da costa atlântica. • 20 minutos de Tomar. • 45 minutos de Coimbra. • Aproximadamente 1h30 de Lisboa. • Fácil e rápido acesso à Autoestrada A13. Esta excecional quinta combina privacidade, natureza e o carácter intemporal da construção tradicional em granito com todo o conforto esperado numa habitação contemporânea. Pela sua versatilidade, a propriedade adapta-se perfeitamente a diferentes utilizações, seja como residência permanente, casa de férias ou investimento turístico, oferecendo uma combinação rara entre qualidade de vida, flexibilidade de utilização, conforto contemporâneo e elevado potencial de rentabilização e valorização a longo prazo. #ref: 781847

Localizada no Beco, em Ferreira do Zêzere, encontramos esta fantástica moradia para recuperar. Mesmo perto da famosa aldeia de Dornes e das ligações à A13 e à N110. Esta casa dispõe de 3 quartos, duas salas, uma casa de banho e telheiro no primeiro piso. No piso ao nível térreo dispõe de uma adega, e alguns currais antigos, além dos anexos no quintal. Moradia já é composta por fossa séptica, água canalizada, esgotos e eletricidade. Além da casa e anexos, tem um terreno vasto e rico, com boa terra e pode usufruir de um furo com licença que dispõe de água todo o ano e ainda um poço com ligação à eletricidade, que fica mais ao fundo do terreno. Ao longo do terreno de 2880m² vai encontrar vinha, uma cameleira, diospireiro, laranjeiras, 3 cerejeiras, oliveiras, figueira, macieira e kiwis. COMPOSIÇÃO: -3 quartos; 2 salas; 1 casa de banho com banheira; telheiro; adega; currais; anexos. LOCALIZAÇÃO: -9 min de Cabaços (5,3 km); 11 min de Dornes (7,3 km); 19 min de Ferreira do Zêzere (12,8 km); 30 min do Lago Azul (20,6 km); 25 min de Tomar (29,3 km); 41 min de Coimbra (55,1 km); 1h46 de Lisboa (160 km); 6 min da A13 (2.8 km); 7 min da N110 (4,4 km). Imóvel excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº. 2 do artigo 18º. do Decreto-Lei nº. 101-D/2020, de 7 de dezembro Fundada com base em anos de experiência no sector imobiliário e de construção, a missão da RB Imóveis é oferecer soluções simples, transparentes e personalizadas a cada um dos seus clientes. Integrando serviços no processo de compra ou venda da casa, desde a procura do imóvel, ao crédito, projeto de construção ou renovação, até às suas mudanças, com recurso a tecnologia, simplicidade processual e burocrática, a RB Imóveis é a solução 'serviço completo'. Visite-nos e descubra tudo o que podemos fazer por si. RB Imóveis - soluções simples, transparentes e personalizadas.