2 Quintas para Venda - Poiares e Canelas
2.950.000 €
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Área de terreno : 206120 m²
Quinta 20,6 ha | Vistas Rio Douro | Alto Douro Vinhateiro Propriedade com 20,6 hectares, localizada no Alto Douro Vinhateiro, a 15 minutos do Peso da Régua, com vistas amplas e diretas sobre o Rio Douro, inserida em zona de elevada valorização paisagística. Composição: • 12,7 ha de vinha letra B • 24 pipas de benefício • Vinha totalmente mecanizada e em plena produção • 2,6 ha de olival • Aproximadamente 5 ha de mata Infraestruturas: • Moradia com 320 m² de área habitacional • Duas ruínas com potencial construtivo adicional • 3 minas de água próprias • Ligação à rede pública • Bons acessos rodoviários Potencial de exploração: • Produção vitivinícola com benefício ativo • Desenvolvimento de projeto de enoturismo com vistas privilegiadas sobre o Douro • Ampliação da capacidade habitacional/turística • Ativo localizado em área classificada como Património Mundial da UNESCO Propriedade com forte componente agrícola e imobiliária, combinando produção, enquadramento paisagístico de excelência e potencial de valorização a médio/longo prazo. Produção: • Média de 90 pipas • 24 pipas de vinho generoso (vinho do Porto) • Castas: Viosinho; Rabigato; Malvasia fina; Tinta Roriz; Touriga Nacional; Touriga Franca; Tinta Barroca. Estate 20.6 ha | Douro River Views | Alto Douro Wine Region Property with 20.6 hectares, located in the Alto Douro Wine Region, just 15 minutes from Peso da Régua, offering wide and direct views over the Douro River, set in an area of strong landscape and heritage appreciation.Composition: 12.7 ha of vineyards – Category B 24 “pipas” of benefit authorization Fully mechanized vineyard in full production 2.6 ha of olive grove Approximately 5 ha of woodlandInfrastructure: Residential house with 320 m² of living area Two ruins with additional construction potential 3 natural water springs Connection to public water supply Good road accessInvestment Potential: Wine production with active benefit authorization Development of a wine tourism project with privileged Douro views Expansion of residential or tourism capacity Located in a UNESCO World Heritage Site A consolidated agricultural and real estate asset combining wine production, exceptional landscape setting, and strong medium- to long-term appreciation potential. ;ID RE/MAX: 126401187-12
AMI: 7772
Ref. Externa: 126401187-12
Id: 1641985
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Área útil : 129 m²
Quinta T4 com Vista Panorâmica em Poiares (Peso da Régua) | DPI143 Imagine acordar todos os dias com uma vista desafogada sobre o vale do Douro e a imponente Serra do Marão. Esta não é apenas uma casa, é o seu refúgio de paz na região vinhateira mais famosa do mundo. Situada na tranquila aldeia de Poiares, esta charmosa moradia T4 em pedra tradicional une a autenticidade rústica ao potencial de investimento. Inserida num terreno de 1.488 m², com 129 m² de área útil e excelente exposição solar, oferece infinitas possibilidades: seja para habitação própria, a sua casa de férias de sonho ou um rentável projeto de turismo rural. O que vai adorar nesta propriedade: Localização de Excelência: Apenas a 10 minutos do Peso da Régua e a 30 minutos de Vila Real, com ótimos acessos, comércio e serviços por perto. Autenticidade e Conforto: Moradia em pedra com 4 quartos, 2 casas de banho e garagem. Potencial Único: Espaço exterior generoso e vista espetacular, ideal para valorização a curto e médio prazo. Dê o primeiro passo para o seu novo estilo de vida ou próximo investimento de sucesso. -------------------------------------------------------------------------------------------- Dimensão Prime Imobiliária Na Dimensão Prime, acreditamos que cada cliente é único e cada imóvel representa um novo capítulo. Com vasta experiência no distrito do Porto, a nossa missão é simplificar o mercado imobiliário através de um serviço profissional, transparente e focado em si. O nosso compromisso: Personalização: Valorizamos os seus gostos e detalhes. O seu objetivo é a nossa prioridade. Acompanhamento Total: Estamos presentes em todas as etapas da compra, venda ou arrendamento. Confiança: Apresentamos todas as propostas e desenvolvimentos com clareza para que decida sempre com segurança. O nosso conhecimento do mercado local permite-nos oferecer o aconselhamento certo para que o seu processo seja fácil, rápido e cómodo. Queremos ajudá-lo a alcançar as suas pretensões. Está nas suas mãos permitir-nos fazê-lo. Caminhamos consigo!
AMI: 19072
Ref. Externa: DPI143
Id: 1231483
Casacerta
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