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Ovar, S.João, Arada e S.Vicente de Pereira Jusã

5 Terrenos P/ Prédio para Venda - Ovar, S.João, Arada e S.Vicente de Pereira Jusã

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Área de terreno : 3500 m²

Terreno Urbano em São João – Ovar Terreno Urbano de 3.500 m2, no Cimo de Vila, junto à Capela de Nossa Senhora de Cárdia, em São João de Ovar. Classificado como Espaço Urbano de Baixa Densidade, prevendo-se o desenvolvimento de 3 moradias unifamiliares em banda, compostas por rés-do-chão, andar e anexos, estimando-se uma área de implantação de 400 m² e uma área bruta de construção de 640 m² (Habitação: 180×3 = 540 m2 e anexos: 100 m2). Zona urbana consolidada com predomínio de habitações unifamiliares e algumas unidades industriais/armazéns. Com excelentes vistas, próxima ao centro da freguesia de São João e enquadrado numa zona que abrange serviços e zonas comerciais/industriais. Boas acessibilidades. Marque já visita

AMI: 9083

Ref. Externa: TER_5374

Id: 2099530

Área de terreno : 2750 m²

TERRENO URBANO COM 2.750 M² | CENTRO DE OVAR | DUAS FRENTES OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO PARA DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO Um terreno urbano com dimensão, duas frentes e uma localização central em Ovar, ideal para promotores, construtores e investidores que procuram um ativo com características diferenciadoras para analisar o seu potencial de desenvolvimento. Com uma área total de 2.750 m² e aproximadamente 125 metros de extensão, este imóvel reúne três atributos relevantes para a análise de um investimento imobiliário: dimensão, configuração e localização numa zona urbana consolidada. CARACTERÍSTICAS QUE MERECEM DESTAQUE Área total: 2.750 m² Duas frentes Extensão aproximada: 125 metros Natureza: terreno urbano Localização: centro de Ovar A configuração do terreno, com duas frentes, poderá oferecer flexibilidade no estudo da implantação, dos acessos e da organização de um eventual projeto, dependendo das condições urbanísticas aplicáveis. UMA OPORTUNIDADE PARA PROMOTORES E INVESTIDORES Pela sua dimensão e localização, este terreno constitui uma oportunidade a considerar por quem procura adquirir um ativo urbano e avaliar possibilidades de desenvolvimento imobiliário. Em função do enquadramento urbanístico, poderão ser estudadas diferentes soluções, nomeadamente: * Desenvolvimento residencial * Projeto de promoção imobiliária * Componente comercial, caso seja permitida * Solução de uso misto, se admitida pelos instrumentos de planeamento aplicáveis As possibilidades concretas de construção, os usos autorizados, a área edificável e o número de unidades deverão ser confirmados junto das entidades competentes, mediante análise da documentação urbanística. Para um investidor, o interesse está na possibilidade de avaliar um terreno de dimensão significativa numa localização central, estudar a sua viabilidade e definir uma estratégia de desenvolvimento ajustada às características do imóvel e à procura do mercado. LOCALIZAÇÃO CENTRAL EM OVAR A localização é um dos principais argumentos deste ativo. Inserido numa zona urbana consolidada, o terreno beneficia da proximidade a comércio, supermercados, escolas, serviços, transportes públicos, estação ferroviária e principais acessos rodoviários. Esta envolvente proporciona conveniência e acessibilidade, fatores relevantes na análise e no posicionamento de um eventual projeto imobiliário. UM ATIVO PARA ANÁLISE ESTRATÉGICA Este imóvel poderá ser particularmente interessante para: * Promotores imobiliários * Empresas de construção * Investidores em ativos urbanos * Empresas de desenvolvimento imobiliário * Compradores que procuram terrenos para projetos de médio ou longo prazo A combinação de 2.750 m², duas frentes e localização central em Ovar justifica uma análise técnica e urbanística detalhada para determinar as soluções de desenvolvimento possíveis. INFORMAÇÕES E DOCUMENTAÇÃO Se procura um terreno urbano com dimensão e localização para estudar uma oportunidade de investimento em Ovar, entre em contacto para conhecer melhor o imóvel. Disponibilizo as informações e a documentação existentes para uma primeira análise, bem como a possibilidade de agendar uma visita ao local. Germana Cavalcanti 914 136 614 TERRENO URBANO | 2.750 M² | DUAS FRENTES | CENTRO DE OVAR

AMI: 7772

Ref. Externa: T-30247

Id: 1786972

Área de terreno : 5421 m²

Excelente terreno localizado na prestigiada zona da Cova do Frade, em Ovar, estrategicamente situado entre a Praia do Furadouro e o centro da cidade. Com viabilidade de construção, este terreno oferece a possibilidade de construção até 12 moradias, sendo ideal para projeto habitacional ou investimento. O terreno é plano, encontra-se totalmente murado e dispõe de uma área aproximada de 5.500 m², destacando-se ainda pelas suas duas frentes de grande dimensão, sendo uma com cerca de 100 metros e outra com 50 metros, o que lhe confere excelente acessibilidade e potencial. Uma oportunidade única de investimento numa localização de elevada procura e crescimento.

AMI: 11375

Ref. Externa: V25007

Id: 1579391

Agentes Especialistas

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Área de terreno : 1072 m²

Excelente terreno urbano para construção de uma moradia geminada, situado na freguesia de Arada, concelho de Ovar, com uma área total de 1.072 m2. Plano e com uma frente de 15 metros, conta com acesso pavimentado, ligação à rede elétrica, de água e de saneamento, iluminação pública e poço. A sua ótima localização é sem dúvida uma grande mais-valia, dista a apenas 5 minutos dos centros das cidades de Ovar e Santa Maria da Feira, beneficiando de todas as infraestruturas que estas cidades oferecem. Nomeadamente escolas, hospitais, todo o tipo de comércio e serviços, transportes públicos, atividades desportivas, teatro, parques infantis, zonas verdes e muitos outros, que asseguram o desenvolvimento harmonioso, social e humano dentro desta comunidade em que estará inserido. Se ficou com curiosidade, contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Você pode ser o novo proprietário deste excelente terreno, onde pode concretizar a moradia dos seus sonhos, não perca mais tempo.

AMI: 11375

Ref. Externa: V25026

Id: 1129685

Área de terreno : 71150 m²

Excelente terreno urbano para construção de uma moradia geminada, situado na freguesia de Arada, concelho de Ovar, com uma área total de 1.072 m2. Plano e com uma frente de 15 metros, conta com acesso pavimentado, ligação à rede elétrica, de água e de saneamento, iluminação pública e poço. A sua ótima localização é sem dúvida uma grande mais-valia, dista a apenas 5 minutos dos centros das cidades de Ovar e Santa Maria da Feira, beneficiando de todas as infraestruturas que estas cidades oferecem. Nomeadamente escolas, hospitais, todo o tipo de comércio e serviços, transportes públicos, atividades desportivas, teatro, parques infantis, zonas verdes e muitos outros, que asseguram o desenvolvimento harmonioso, social e humano dentro desta comunidade em que estará inserido. Se ficou com curiosidade, contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Você pode ser o novo proprietário deste excelente terreno, onde pode concretizar a moradia dos seus sonhos, não perca mais tempo.

AMI: 11375

Ref. Externa: V25026

Id: 1129683

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