79 Terrenos P/ Prédio para Venda - Porto (Distrito)

Propriedade única com 24.000 m² sobre o Rio Douro Apresentamos uma propriedade verdadeiramente diferenciadora, com 24.000 m² de área, localizada em Lever, Vila Nova de Gaia, numa posição privilegiada sobre o Rio Douro. Inserido numa envolvente natural de grande beleza, este terreno destaca-se pela sua dimensão, privacidade e forte relação com a paisagem do Douro, oferecendo um enquadramento raro para quem procura um ativo com características singulares. A propriedade beneficia de uma extensa área de pinhal e mato, proporcionando um ambiente reservado, tranquilo e com grande potencial de valorização paisagística. A sua localização permite conjugar natureza e proximidade aos principais acessos rodoviários, tornando esta propriedade particularmente interessante tanto para utilização privada como para investidores que procurem desenvolver um projeto diferenciador, sempre sujeito ao enquadramento urbanístico e às aprovações legalmente aplicáveis. Principais características Área total: 24.000 m² Localização: Lever, Vila Nova de Gaia Enquadramento privilegiado sobre o Rio Douro Grande componente natural e florestal Elevado nível de privacidade Acesso pela envolvente da Rua 1.º de Maio Caminho em direção à margem do Douro Proximidade à A41 e principais eixos de ligação à Área Metropolitana do Porto Documentação técnica e urbanística disponível para consulta Pela sua dimensão e enquadramento, esta propriedade poderá despertar interesse para diferentes conceitos de valorização, nomeadamente uma quinta privada de prestígio, projeto de turismo de natureza, wellness, retiro, investimento patrimonial ou outro conceito de baixa densidade, mediante estudo e aprovação pelas entidades competentes. Mais do que um simples terreno, trata-se de uma propriedade com identidade própria, onde a dimensão, a natureza e a proximidade ao Rio Douro criam condições para o desenvolvimento de um projeto verdadeiramente exclusivo. Uma oportunidade rara junto ao Douro Propriedades desta dimensão, com esta relação direta com a paisagem do Douro e simultaneamente próximas da Área Metropolitana do Porto, são cada vez mais difíceis de encontrar. Uma excelente oportunidade para investidores, empresários ou particulares que procurem um ativo distinto, num cenário natural de grande qualidade. Documentação disponível para análise por potenciais interessados. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

G O N Ç A L O F R E I T A S contacto direto: |". 9. "|". 1. "|". 2. "|". 5. "|". 5. "|". 2. "|". 5. "|". 0. "|". 4. "| g o n c a l o. f r e i t a s@ r e m a x. p t TERRENO URBANO - GONDOMAR Terreno urbano com 280m², inserido numa zona habitacional tranquila e valorizada de Gondomar, rodeada por moradias modernas e de perfil semelhante. CARATERISTICAS : AREA TOTAL DO TERRENO : 280M2 AREA DE IMPLANTAÇÃO DO EDIFICIO: 90M2 AREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO : 180M2 Com viabilidade para construção de moradia de 3 pisos, este lote destaca-se pelos excelentes acessos, proximidade a serviços, proximidade à autoestrada, parque urbano, futura linha de metro e multiusos ,comércio e pela envolvência calma e familiar. Uma oportunidade rara para construir com qualidade, numa localização estratégica, agora disponível a um preço extremamente competitivo. Agenda a tua visita !! Urban plot with 280m², located in a quiet and well-established residential area in Gondomar, surrounded by modern homes with a similar profile. With the possibility to build a 3-storey villa, this plot stands out for its excellent access, proximity to services and shops, and its peaceful, family-friendly surroundings. A rare opportunity to build with quality in a strategic location, now available at an extremely competitive price. Schedule your visit!! Terreno urbano de 280 m², situado en una zona residencial tranquila y consolidada de Gondomar, rodeado de viviendas modernas y de características similares. Con posibilidad de construir una vivienda de 3 plantas, este terreno destaca por sus excelentes accesos, la proximidad a servicios, a la autopista, al parque urbano, a la futura línea de metro, al Multiusos y a diversos comercios, además de su entorno tranquilo y familiar. Una oportunidad única para construir con calidad en una ubicación estratégica, ahora disponible a un precio extremadamente competitivo. ¡Agenda tu visita!

FÂNZERES / MONTEZELO Terreno com 2.000m2, com 28,5m de frente por 75m de fundo, c/ projeto aprovado, p/ 3 moradias T3 de 4 frentes, compostas por 2 pisos, cave e r/c, com a área de construção de 295m2 cada e áreas descobertas de 245m2, 330m2 e 510m2, c/ uma área de implantação total de cerca de 657m2. Pronto a levantar licença.

B E A T R I Z S E Q U E I R A contacto direto: ". "9". "1". "8". "5". "7". "7". "7". "1". "0". b e a t r i z s e q u e i r a@ r e m a x. p t Terreno para construção com 22.442m² situado em Lugar do Picoto, concelho de Paredes. De acordo com o PDM atual de Paredes, 1.300 m2 encontram-se em Espaço Habitacional Tipo I, o que permite a edificação de moradias com dois pisos, com um total de 1.030m2 de ABC máxima. A restante área de 21.142m2 destina-se a uso agrícola. Apesar de o terreno se encontrar no seu estado natural, a envolvente está totalmente servida por infraestruturas de rede pública, incluindo abastecimento de água, saneamento, eletricidade e telecomunicações, o que facilita o processo de licenciamento e ligação. Situado numa zona semirural, este terreno encontra-se a apenas a 2,5km do centro da cidade de Paredes. Contacte-me para mais informações.

# Terreno Urbano com Elevado Potencial de Desenvolvimento em Nogueira, Maia Apresentamos uma oportunidade única de investimento imobiliário! Terreno com 38.865 m² de área total, localizado em Nogueira, Maia, junto ao Maia Jardim, numa zona de excelente acessibilidade às principais autoestradas. Este solo urbano oferece um potencial de construção extraordinário com 23.260 m² de área bruta edificável, classificado como Espaços Habitacionais no PDM. A localização estratégica garante proximidade a serviços urbanos essenciais e acessos facilitados. O terreno encontra-se totalmente urbanizável e preparado para desenvolvimento de projetos habitacionais em altura, permitindo a construção de blocos residenciais de grande envergadura. A classificação de solo urbano no PDM assegura todas as permissões necessárias para habitação, eliminando incertezas regulamentares. Este investimento permite a inclusão de infraestruturas complementares nas futuras construções, nomeadamente garagens, boxes de arrumos, múltiplos lugares de estacionamento e terraços, maximizando o valor e a atratividade do projeto. A superfície mínima em venda corresponde à totalidade dos 38.865 m², garantindo um lote coeso e bem definido. A acessibilidade via urbana e a inserção num núcleo urbano consolidado transformam este terreno numa oportunidade de ouro para promotores imobiliários e investidores. O potencial de rentabilidade é significativo, considerando a dimensão do terreno, a área edificável generosa e a localização privilegiada. Não perca esta chance de concretizar um grande projeto habitacional numa zona em expansão! Terreno ao Maia Jardim em Nogueira - Maia ÁREAS: - Área Terreno: 38.865 m2; - Área Bruta de Construção: 23.260 m2. PDM Classificação e Qualificação: - Solo Urbano - Espaços Habitacionais Excelente localização ao Maia Jardim e com ótimas acessibilidades às principais autoestradas. Contactos - 967042898/224804686 (Chamada para a rede fixa ou móvel de acordo com o seu tarifário em Portugal) [email protected]

Terreno Plano em Grijo, Vila Nova de Gaia - Oportunidade Única! ? Construa a Sua Moradia de Sonho! ? À procura de um terreno espaçoso e bem localizado para construir a sua casa ideal? Não procure mais! Apresentamos-lhe este terreno excecional, localizado em Grijo, Vila Nova de Gaia, que oferece inúmeras possibilidades para a construção da sua moradia de 4 frentes com um belo jardim. ? Localização Privilegiada ? Este terreno está situado a poucos minutos dos acessos à N.1, Carvalhos e Autoestrada do Norte, proporcionando-lhe uma ligação rápida e conveniente a várias áreas de interesse. Viva num local tranquilo e seguro, perto de todas as comodidades que precisa. Grijo - Um Tesouro de Vila Nova de Gaia Grijo é uma localidade pitoresca e repleta de história. Desfrute da atmosfera acolhedora e dos encantos da zona, onde poderá encontrar escolas, comércio local e serviços. ? Espaço e Natureza ao Seu Alcance ? Com mais de 800 m² de terreno plano à sua disposição, terá espaço suficiente para criar o jardim dos seus sonhos, uma piscina, ou até mesmo uma horta. A escolha é sua! ✨ Características Destacadas ✨ Terreno plano com mais de 800 m² Possibilidade de construir uma moradia de 4 frentes Localização estratégica Próximo de acessos à N.1, Carvalhos e Autoestrada do Norte Ideal para quem procura privacidade e espaço ? Agarre esta Oportunidade Agora! ? Este terreno é uma verdadeira joia no mercado imobiliário. Se deseja construir a casa dos seus sonhos em um local privilegiado, esta é a oportunidade que estava à espera. Não deixe escapar esta oportunidade única. Contacte-nos agora para obter mais informações, agendar uma visita e dar o primeiro passo para a realização do seu projeto de vida. ? Contacte-nos Hoje Mesmo ? ? Visite o Nosso Site ? ? Envie-nos um Email ? Não perca mais tempo - o seu futuro começa aqui! Construa a casa dos seus sonhos em Grijo, Vila Nova de Gaia.

Terreno para construção em Campanhã - Porto: - 7 Pisos (2 Pisos + 5 Pisos); - Área total do terreno: 898,00 m2; - Área implantação: 435,60 m2; - Área bruta construção: 3.040,60 m2; - Área bruta dependente: 1.080, 00 m2. Já teve projeto aprovado para hotel. Excelentemente localizado, próximo do Estádio do Dragão, metro e comboio. Está garantido um fácil acesso das pessoas ao centro da cidade do Porto. Contactos: 967042898/224804686 (Chamada para a rede fixa ou móvel de acordo com o seu tarifário em Portugal) [email protected]

Terreno com 7.813 m² no Centro de Oliveira do Douro | Vila Nova de Gaia Terreno com 7.813 m², localizado em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, numa zona residencial consolidada, com excelentes acessos e forte potencial de valorização. Situado entre a Rua de La Rêole e a Praceta do Anel, este terreno destaca-se pela sua localização central, boa envolvente urbana e pela possibilidade de acesso por diferentes frentes, tornando-se uma oportunidade muito interessante para promotores, construtores e investidores. Pelas suas características, dimensão e enquadramento, o terreno apresenta elevado potencial para desenvolvimento de projeto habitacional, nomeadamente moradias, condomínio residencial ou outro projeto imobiliário, sempre sujeito à respetiva análise urbanística e aprovação das entidades competentes. A zona envolvente beneficia de proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e principais acessos rodoviários, permitindo uma ligação rápida ao centro de Vila Nova de Gaia, Porto, Avenida da República, Ponte do Freixo e principais vias de circulação. Principais características: * Área total: 7.813 m²; * Localização central em Oliveira do Douro; * Envolvente residencial; * Possibilidade de acesso por diferentes ruas; * Terreno com boa exposição e vistas abertas; * Excelente oportunidade para promoção imobiliária; * Ideal para construtores, promotores ou investidores. Se procura um terreno com dimensão, localização e potencial para desenvolver um projeto habitacional em Vila Nova de Gaia, esta poderá ser uma excelente oportunidade.

Apresenta-se uma oportunidade única de investimento imobiliário em zona privilegiada de Gulpilhares (Francelos), a poucos minutos da praia e da autoestrada, com Pedido de Informação Prévia (PIP) favorável já aprovado pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia. Este ativo distingue-se pelo seu elevado potencial construtivo, permitindo o desenvolvimento de um empreendimento habitacional multifamiliar de grande escala. Parâmetros urbanísticos aprovados (PIP): Área total do terreno: ~4.500 m² Área bruta de construção: 7.422 m² Área de implantação: 1.262 m² Área total de cedência ao domínio público: 484,92 m² Nº de pisos: 5 (4 acima da cota + 1 abaixo) Piso 0 e Piso 1: 17x2=34 apartamentos de tipologia T1 Piso 2: 14x1=14 apartamentos de tipologia T2 Piso 3: 13x1=13 apartamentos de tipologia T3 Total de apartamentos: 61 Estacionamento: 64 lugares interiores 8 exteriores 2 acessíveis Tipologia: Habitação multifamiliar Potencial do projeto: Desenvolvimento de prédio(s) habitacional(is) Forte procura na zona costeira de Gaia Excelente equilíbrio entre construção e espaços exteriores Projeto já validado urbanisticamente → redução significativa de risco e tempo Localização premium: A poucos minutos das praias (zona visível na imagem aérea) Bons acessos à A29 e principais vias Perto da estação CP de Miramar Zona residencial consolidada e em crescimento Proximidade a comércio, serviços e transportes

Quinta 40.500m2 vizinho ao rio Douro. Portugal, Porto, Penafiel, Entre-os-Rios. Vende-se propriedade de 40.500m2, vizinha ao rio Douro, com capacidade construtiva para habitação, lazer, turismo, saúde, desporto ou similares. Com excelente acessibilidade, extraordinária paisagem fluvial, emotiva tranquilidade e familiarizada com o rio Douro. Propriedade RARA, pela localização, potencial, isolamento, silêncio, exposição solar e Natureza envolvente. Sem estudo urbanístico realizado. A 60 minutos do Aeroporto do Porto. JPP tem experiência e saber em vendas a compradores ingleses e franceses e pode guiá-lo pormenorizadamente e em confiança durante todo o processo de visita e compra. Preço de venda: 31.000.000€. Referência 9909. Imagens da região.

Lote de terreno com 1650 m2 em Figueiró, Amarante. Terreno com possibilidade de construção de 2 moradias com vista deslumbrante. Localizado a 10 min do centro da Lixa, 17 min do centro de Lousada, 18 min do centro de Felgueiras e a 40 min do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Zona calma e com bons acessos. Ideal para construir a sua moradia de sonho. Excelente oportunidade de negócio.

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO - VALONGO ? Localização: - Valongo, zona “Cavada do Simão” - A 3,5 km do centro de Valongo - Excelente acesso às autoestradas A4 e A41 - Próximo de escolas, comércio e espaços desportivos ? Características do Terreno: - Área total de 9.786m² - Viabilidade para habitação multifamiliar e/ou empresarial - Possibilidade de construção para: - Serviços empresariais - Armazéns - Hotéis - Espaços de utilização coletiva ? Exposição Solar: - Orientação Norte/Sul Excelente oportunidade de investimento! | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

Terreno com 2.200 m² e Excelente Potencial de Construção – Campo, Valongo Oportunidade única para investimento ou construção! Este terreno rústico com 2.200 m², situado na freguesia de Campo, em Valongo, apresenta viabilidade de construção até 3 pisos (11 metros de altura), permitindo desenvolver projetos de habitação, comércio, serviços ou equipamentos, de acordo com o enquadramento urbanístico da zona. A sua localização estratégica oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade, estando próximo de todas as comodidades essenciais do dia a dia. ? Destaques da Localização: ? Proximidade a escolas, complexos desportivos e zonas comerciais ? Apenas 5 minutos das autoestradas A4 e A41, garantindo excelentes acessos ? Perto da estação ferroviária e transportes públicos, facilitando deslocações para o Porto e arredores Com excelente área e grande potencial de valorização, este terreno é ideal para: ? Construir a moradia dos seus sonhos ?️ Desenvolver um projeto imobiliário ? Criar um espaço multifuncional de investimento Uma oportunidade rara numa zona em crescimento, que combina espaço, localização e potencial de desenvolvimento. ? | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

Apresentamos uma oportunidade única para investir ou construir o seu projeto de sonho! Este magnífico terreno com 9.150 m² destaca-se pela sua excelente localização e potencial construtivo. Inserido parcialmente em “Espaço Residencial de Expansão Nível II”, conta com cerca de 4.300 m² com viabilidade para edificação, oferecendo condições ideais para desenvolvimento habitacional. Um dos grandes atrativos deste imóvel são as deslumbrantes vistas para o rio, presentes em toda a área construtiva — o cenário perfeito para criar uma moradia exclusiva ou um empreendimento diferenciado, onde a tranquilidade e a natureza são protagonistas. Com 90 metros de frente para a Estrada Municipal M570, o terreno beneficia de ótima visibilidade e acessibilidade, situando-se entre Marco de Canaveses (a apenas 5 km) e Amarante (a 10 km). Dispõe ainda de acesso por duas ruas, garantindo maior flexibilidade na implantação de projetos. Se procura um espaço com localização estratégica, excelente exposição e um enquadramento natural privilegiado, esta é a escolha certa. Invista no futuro. Construa qualidade de vida.

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Terreno em gaveto para construção em altura Já teve projeto e PIP aprovado. Espera de novo PDM Dá para construção de prédio com cave r/c e mais 5 andares Área de construção 300 m2 por piso O lote tem 850 m2 Área de construção 1.500 m2 Zona de habitação e comércio Parque Urbano de Rio Tinto Metro de Rio Tinto e Levada Para visitar contacte: José Carlos Prezado 967042919 [email protected] Vila Azul, desde 1978 Uma marca portuguesa, onde Uma boa equipa soluciona.....

Terreno com projeto aprovado para 60 habitações, situado em Valongo. area de implantação 1.039 m2 area de construção 11.033 m2 O edifício a construir é composto por duas entradas independentes designadas pelas letras A e B, sendo cada uma delas constituídas do seguinte modo: - Entrada A R/C - 6 habitações, sendo T1=1, T2=4, T3=1; 1º ao 6º andar - 6 habitações por andar, sendo T2=5 e T3=1; - Entrada B R/C - 3 habitações, sendo T1=1, T2=1, T3=1; 1º ao 5º andar - 3 habitações por andar, sendo T2=2 e T3=1; - CAVE: Aparcamento coletivo com as duas entradas. Para mais informações não hesite em contatar: Fernando Moreira - 917 161 034 / 223 171 971 Ref: FM338