1 Terrenos P/ Prédio para Venda - Sandim, Olival, Lever e Crestuma

Propriedade única com 24.000 m² sobre o Rio Douro Apresentamos uma propriedade verdadeiramente diferenciadora, com 24.000 m² de área, localizada em Lever, Vila Nova de Gaia, numa posição privilegiada sobre o Rio Douro. Inserido numa envolvente natural de grande beleza, este terreno destaca-se pela sua dimensão, privacidade e forte relação com a paisagem do Douro, oferecendo um enquadramento raro para quem procura um ativo com características singulares. A propriedade beneficia de uma extensa área de pinhal e mato, proporcionando um ambiente reservado, tranquilo e com grande potencial de valorização paisagística. A sua localização permite conjugar natureza e proximidade aos principais acessos rodoviários, tornando esta propriedade particularmente interessante tanto para utilização privada como para investidores que procurem desenvolver um projeto diferenciador, sempre sujeito ao enquadramento urbanístico e às aprovações legalmente aplicáveis. Principais características Área total: 24.000 m² Localização: Lever, Vila Nova de Gaia Enquadramento privilegiado sobre o Rio Douro Grande componente natural e florestal Elevado nível de privacidade Acesso pela envolvente da Rua 1.º de Maio Caminho em direção à margem do Douro Proximidade à A41 e principais eixos de ligação à Área Metropolitana do Porto Documentação técnica e urbanística disponível para consulta Pela sua dimensão e enquadramento, esta propriedade poderá despertar interesse para diferentes conceitos de valorização, nomeadamente uma quinta privada de prestígio, projeto de turismo de natureza, wellness, retiro, investimento patrimonial ou outro conceito de baixa densidade, mediante estudo e aprovação pelas entidades competentes. Mais do que um simples terreno, trata-se de uma propriedade com identidade própria, onde a dimensão, a natureza e a proximidade ao Rio Douro criam condições para o desenvolvimento de um projeto verdadeiramente exclusivo. Uma oportunidade rara junto ao Douro Propriedades desta dimensão, com esta relação direta com a paisagem do Douro e simultaneamente próximas da Área Metropolitana do Porto, são cada vez mais difíceis de encontrar. Uma excelente oportunidade para investidores, empresários ou particulares que procurem um ativo distinto, num cenário natural de grande qualidade. Documentação disponível para análise por potenciais interessados. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.