3 Terrenos P/ Prédio para Venda - Quinta do Conde

Terreno urbano com viabilidade de construção | Quinta do Conde Apresentamos este excelente lote de terreno urbano localizado na Quinta do Conde, inserido numa zona residencial tranquila e em crescimento, ideal para habitação própria ou investimento. De acordo com a certidão emitida pela Câmara Municipal de Sesimbra, trata-se do lote nº 1 do alvará de loteamento nº 1656, destinado à construção de moradia em banda. Características principais: Área do lote: 325,50 m² Área de implantação: 151,20 m² Área bruta de construção: até 302,40 m² Área de cedência: 63 m² Este lote permite a construção de uma moradia funcional e confortável, com excelente aproveitamento de área e inserida num loteamento organizado. Localização: Situado na Quinta do Conde, beneficia de: Ambiente calmo e familiar Proximidade a comércio local, escolas e serviços Bons acessos a Lisboa, Setúbal e às praias da Arrábida Destaques: Viabilidade de construção definida Lote inserido em loteamento estruturado Excelente opção para habitação própria ou investimento Uma oportunidade segura para construir a sua casa ou desenvolver um projeto com potencial de valorização. *** Urban Plot with Building Feasibility | Quinta do Conde We present this excellent urban plot located in Quinta doConde, set in a quiet and growing residential area, ideal for a private home or investment. According to the certificate issued by Sesimbra City Council, this is Plot nº 1 of subdivision permit nº 1656, intended for the construction of a terraced house (townhouse). Key Features: Plot size: 325.50 sqm Building footprint: 151.20 sqm Gross construction area: up to 302.40 sqm Allocation area: 63 sqm This plot allows for the construction of a functional and comfortable home, with efficient use of space within an organized residential development. Location: Located in Quinta do Conde, it benefits from: Quiet and family-friendly surroundings Close to local shops, schools, and services Easy access to Lisbon, Setúbal, and Arrábida beaches Highlights: Defined building feasibility Located within an organized subdivision Excellent opportunity for residential use or investment A solid opportunity to build your dream home or develop a project with strong appreciation potential.

Terreno urbano com viabilidade de construção | Quinta do Conde Apresentamos este excelente lote de terreno urbano, localizado na Quinta do Conde, inserido em zona residencial consolidada e com grande potencial de valorização. De acordo com a certidão de viabilidade emitida pela Câmara Municipal de Sesimbra , trata-se do lote nº 1 do alvará de loteamento nº 1655, destinado à construção de moradia em banda. Características principais: Área do lote: 315 m² Área de implantação: 189 m² Área bruta de construção: até 378 m² Área de cedência: 126 m² (já prevista em loteamento) Este terreno permite a construção de uma moradia espaçosa, ideal para habitação própria ou investimento, com excelente aproveitamento de área. Localização: Situado na Quinta do Conde, beneficia de: Zona tranquila e familiar Proximidade a comércio, escolas e serviços Bons acessos a Lisboa, Setúbal e praias da Arrábida Destaques: Lote com viabilidade definida (reduz incerteza no projeto) Excelente relação entre área de implantação e construção Zona em crescimento com forte procura Uma oportunidade segura para construir a casa dos seus sonhos ou investir num projeto com elevado potencial. *** Urban Plot with Approved Building Feasibility | Quinta do Conde We present this excellent urban plot located in Quinta do Conde, set in a well-established residential area with strong appreciation potential. According to the building feasibility certificate issued by Sesimbra City Council , this is Plot nº 1 of subdivision permit nº 1655, designated for the construction of a townhouse (terraced house). Key Features: Plot size: 315 sqm Building footprint: 189 sqm Gross construction area: up to 378 sqm Allocation area: 126 sqm (already defined in the subdivision) This plot allows for the development of a spacious home, ideal for private residence or investment purposes, with excellent construction potential. Location: Situated in Quinta do Conde, it benefits from: Quiet and family-friendly environment Close proximity to shops, schools, and essential services Easy access to Lisbon, Setúbal, and the stunning Arrábida beaches Highlights: Approved building feasibility (reduced project uncertainty) Excellent ratio between footprint and total construction area Growing area with strong market demand A secure opportunity to build your dream home or invest in a high-potential development.

written in Portuguese and English 2 LOTES URBANOS PARA CONSTRUÇÃO DE MORADIAS | PINHAL GENERAL – QUINTA DO CONDE **Excelente oportunidade de investimento ou para construção de habitação própria**, no Pinhal General, Quinta do Conde, numa zona residencial tranquila e em forte desenvolvimento. Estão disponíveis **2 lotes urbanos, que podem ser vendidos em conjunto ou separadamente**, destinados à construção de moradias unifamiliares. CARACTERÍSTICAS * Área total: **630 m²** * 2 lotes independentes de **315 m² cada** * Cada lote permite uma área de construção de aproximadamente **200 m²** * Possibilidade de construção em **R/C, 1.º andar e 2.º andar recuado** * Lotes **já murados** * Inseridos numa rua tranquila * Possibilidade de utilização para **2 unidades habitacionais por lote**, de acordo com o projeto/licenciamento aplicável * **Valor por lote: 125.000 €** * Venda conjunta ou em separado LOCALIZAÇÃO Os lotes encontram-se no **Pinhal General, Quinta do Conde**, numa zona residencial calma, consolidada e em expansão. A localização beneficia da proximidade de **supermercados e grandes superfícies comerciais, comércio local, escolas, serviços e centros de saúde**, proporcionando uma excelente qualidade de vida. EXCELENTES ACESSIBILIDADES Rápido acesso a **Setúbal, Barreiro, Almada e Lisboa**, através da **EN10, A1 e A33**, com ligação às pontes **25 de Abril e Vasco da Gama**. A região beneficia ainda de: * Estação ferroviária da **Fertagus**, com ligação a Lisboa e Setúbal; * Rede de transportes rodoviários; * Praias a cerca de **15 km**; * Proximidade da **Serra da Arrábida**. Uma excelente oportunidade para quem procura **construir numa zona tranquila, com boas acessibilidades e forte potencial de valorização**. **Lotes disponíveis para venda em conjunto ou separadamente.** **Agende a sua visita!** Para informações complementares, não hesite em contactar-nos. **G&R — Sempre ao seu lado para um bom negócio.** Quem somos? Somos muito mais do que consultores imobiliários. A obtenção dos melhores resultados para os nossos clientes particulares ou empresariais, são o nosso único objetivo. Fazemos um acompanhamento personalizado desde o início até ao final do processo, sempre em segurança. Temos competências nas áreas de mediação e avaliação imobiliária, regularização de registos, requerimentos para entrega de projectos camarários, licenciamentos, etc, Assessoria fiscal e comercial por advogado especializado, celebração de contratos de empreitada, compra e venda, arrendamentos. 2 URBAN PLOTS FOR VILLA CONSTRUCTION | PINHAL GENERAL – QUINTA DO CONDE **Excellent opportunity for investment or for building your own home**, located in Pinhal General, Quinta do Conde, in a quiet residential area undergoing significant development. Two **urban building plots**, which can be sold together or separately, are available for the construction of detached single-family homes. PROPERTY FEATURES * Total land area: **630 m²** * 2 independent plots of **315 m² each** * Each plot allows for approximately **200 m² of construction area** * Possibility of building a **ground floor, first floor and recessed second floor** * Plots are **already enclosed/walled** * Located on a quiet residential street * Possibility of developing **2 residential units per plot**, subject to the applicable planning and licensing requirements * **Price per plot: €125,000** * Available for sale together or separately ### LOCATION The plots are located in **Pinhal General, Quinta do Conde**, in a quiet, established and expanding residential area. The location benefits from close proximity to **supermarkets and major retail outlets, local shops, schools, services and health centres**, providing an excellent quality of life. EXCELLENT ACCESSIBILITY Quick access to **Setúbal, Barreiro, Almada and Lisbon** via the **EN10, A1 and A33**, with convenient connections to the **25 de Abril and Vasco da Gama bridges**. The area also benefits from: * **Fertagus railway station**, providing connections to Lisbon and Setúbal; * Extensive bus network; * Beaches approximately **15 km away**; * Close proximity to the **Arrábida Natural Park and mountains**. An excellent opportunity for those looking to **build in a peaceful area with excellent accessibility and strong potential for future appreciation**. **Plots available for sale together or separately.** **Schedule your viewing!** For further information, please do not hesitate to contact us. **G&R — Always by your side for a successful property transaction.** Who Are We? We are much more than real estate consultants. **Achieving the best possible results for our private and corporate clients is our sole objective.** We provide **personalised support throughout every stage of the process**, from start to finish, always ensuring security, transparency and professionalism. Our expertise covers **real estate brokerage and valuation, property registration regularisation, preparation and submission of applications and planning projects to local authorities, licensing procedures**, and other related matters. We also provide **specialised tax and commercial advice through experienced legal professionals**, as well as assistance with the preparation and execution of **construction contracts, purchase and sale agreements, and rental agreements**. **Our commitment is to provide a comprehensive, personalised and secure service, ensuring that every client receives the right support to achieve the best possible outcome.**