33 Terrenos para Venda - S. Paio de Oleiros, Santa Maria da Feira

O lote para construção, sito em São Paio de Oleiros, inserido numa zona residencial plurifamiliar e de fácil acesso às principais rodovias A29 e A1. O lote 20 com uma área total de 333 m2 e com uma área bruta de construção de 1000 m2, permite a construção em altura de um prédio. Procura terreno para um investimento? Não perca esta oportunidade! Ligue para agendarmos uma visita! Aqui na UNU, o mais importante são as pessoas! Aqui na UNU, prestamos um serviço inovador e de excelência! O processo de compra e venda de um imóvel é bastante complexo e envolve algumas de dificuldades que devem ser tratadas por um mediador com competências na área, para o acompanhar, apoiar e orientar nas diversas etapas da compra ou da venda, para que seja um processo simples. Por isso para vender, comprar ou arrendar é na UNU que tem de confiar!

O lote para construção, sito em São Paio de Oleiros, inserido numa zona residencial plurifamiliar e de fácil acesso às principais rodovias A29 e A1. O lote 21 com uma área total de 297 m2 e com uma área bruta de construção de 1470 m2, permite a construção em altura de um prédio. Procura terreno para um investimento? Não perca esta oportunidade! Ligue para agendarmos uma visita! Aqui na UNU, o mais importante são as pessoas! Aqui na UNU, prestamos um serviço inovador e de excelência! O processo de compra e venda de um imóvel é bastante complexo e envolve algumas de dificuldades que devem ser tratadas por um mediador com competências na área, para o acompanhar, apoiar e orientar nas diversas etapas da compra ou da venda, para que seja um processo simples. Por isso para vender, comprar ou arrendar é na UNU que tem de confiar!

O lote para construção, sito em São Paio de Oleiros, inserido numa zona residencial plurifamiliar e de fácil acesso às principais rodovias A29 e A1. O lote 22 com uma área total de 874 m2 e com uma área bruta de construção de 2000 m2, permite a construção em altura de um prédio. Procura terreno para um investimento? Não perca esta oportunidade! Ligue para agendarmos uma visita! Aqui na UNU, o mais importante são as pessoas! Aqui na UNU, prestamos um serviço inovador e de excelência! O processo de compra e venda de um imóvel é bastante complexo e envolve algumas de dificuldades que devem ser tratadas por um mediador com competências na área, para o acompanhar, apoiar e orientar nas diversas etapas da compra ou da venda, para que seja um processo simples. Por isso para vender, comprar ou arrendar é na UNU que tem de confiar!

O lote para construção, sito em São Paio de Oleiros, inserido numa zona residencial plurifamiliar e de fácil acesso às principais rodovias A29 e A1. O lote 23 com uma área total de 743 m2 e com uma área bruta de construção de 3269 m2, permite a construção em altura de um prédio. Procura terreno para um investimento? Não perca esta oportunidade! Ligue para agendarmos uma visita! Aqui na UNU, o mais importante são as pessoas! Aqui na UNU, prestamos um serviço inovador e de excelência! O processo de compra e venda de um imóvel é bastante complexo e envolve algumas de dificuldades que devem ser tratadas por um mediador com competências na área, para o acompanhar, apoiar e orientar nas diversas etapas da compra ou da venda, para que seja um processo simples. Por isso para vender, comprar ou arrendar é na UNU que tem de confiar!

O lote para construção, sito em São Paio de Oleiros, inserido numa zona residencial plurifamiliar e de fácil acesso às principais rodovias A29 e A1. O lote 24 com uma área total de 105 m2 e com uma área bruta de construção de 100 m2, permite a construção de uma moradia unifamiliar. Procura terreno para construir a sua moradia de sonho? Não perca esta oportunidade! Ligue para agendarmos uma visita! Aqui na UNU, o mais importante são as pessoas! Aqui na UNU, prestamos um serviço inovador e de excelência! O processo de compra e venda de um imóvel é bastante complexo e envolve algumas de dificuldades que devem ser tratadas por um mediador com competências na área, para o acompanhar, apoiar e orientar nas diversas etapas da compra ou da venda, para que seja um processo simples. Por isso para vender, comprar ou arrendar é na UNU que tem de confiar!

Apresentamos para venda um terreno com 4.520m2, localizado em São Paio de Oleiros, concelho de Santa Maria da Feira, numa zona tranquila e com excelente exposição solar. Este terreno oferece grande potencial de construção em altura, ideal para quem pretende investir, num ambiente calmo e rodeado de natureza, mas com rápido acesso a todos os serviços e principais vias de comunicação. Principais características: -Possibilidade de construção em altura; -Acesso fácil e direto por estrada alcatroada; - Infraestruturas próximas: água, luz e saneamento; - Localização privilegiada, a poucos minutos do centro de São Paio de Oleiros, da A29 e da cidade de Espinho. Este terreno é ideal para quem pretende construir a casa dos seus sonhos ou para quem procura investimento imobiliário! A Equipa MUDDA CASTELO, trabalha com toda a paixão, para prestar o melhor serviço a todos os clientes. A Mudda, preza o trabalho em equipa, partilha e estamos em constante evolução. Para nós, é importante o contato e o cuidado com os clientes. Privamos um acompanhamento exclusivo, onde apresentamos várias soluções. Mais que vender casas, MUDDAMOS VIDAS!

Apresentamos um terreno com excelente potencial localizado em São Paio de Oleiros, concelho de Santa Maria da Feira, inserido numa zona com acessos rápidos e em franca valorização. Com uma área total de 6.579 m², o terreno encontra-se classificado no Plano Diretor Municipal (PDM de 05/06/2015) com as seguintes afetações: 4.314,50 m² em Espaço de Atividades Económicas Urbanizável – ideal para instalação de empresas, armazéns, comércio ou serviços; 2.264,50 m² em Espaço Urbano de Baixa Densidade – permitindo a construção habitacional com baixa densidade, ideal para moradias ou projetos de habitação unifamiliar. Esta propriedade oferece versatilidade de uso, sendo uma excelente oportunidade tanto para investidores como para empresas que pretendam estabelecer-se numa localização estratégica, entre o Porto e Santa Maria da Feira. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

Identificação do imóvel: ZMPT576317Terreno urbano com projecto aprovado (pronto a levantar licenças no início de 2026) para venda, localizado no Lugar Monte Ribeiro, na Freguesia de São Paio de Oleiros, Concelho de Santa Maria da Feira.Principais características:• Área total: 3.084 m2Área de Implantação do Edifício: 175 m2Área Bruta de Construção: 350 m2Área Bruta Dependente: 175 m2• Descrição do Prédio: Terreno destinado à construção urbano• Frente 15m• Localizado em zona de moradias marcada pela sua tranquilidade• Lugares de estacionamento público à portaPDM:O terreno fica localizado no PDM em Espaço Residencial Tipo II- URBANIZADO;Destinado para habitação;Cércea até 3 pisos acima da cota soleira;Índice máximo de ocupação do solo 0.90 ( área construção/área terreno) área de aparcamento coberto não conta para o índiceProximidade a Serviços:A poucos minutos de escolas, supermercados, farmácias e outros serviços essenciais.- A 600m de posto de combustível (1 min, de carro)- A 600m de diversos Restaurantes (1min, de carro)- A 1,6km da Farmácia (3 min, de carro)- A 1,8km do Hipermercado Pingo Doce (3 min, de carro)- A 1,9km da Escola Primária (3 min, de carro)- A 3,5km do Hipermercado Continente (5 min, de carro)Acessos Facilitados:Rede de transportes públicos e acessos rodoviários que ligam rapidamente a localidade.- A 50m da paragem de Autocarro (1 min, a pé)- A 1,4km do acesso à A29 (2 min, de carro)- A 8,9km do acesso à A1 (8 min, de carro)A Equipa Maga Group, está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a comprar este terreno na Freguesia de São Paio de Oleiros, Concelho de Santa Maria da Feira. Nas decisões mais importantes da sua vida, tome a opção CERTA.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loteamento para venda em São Paio de Oleiros com área total do terreno de 69.079 metros quadrados, composto por 65 lotes para construção de moradias, totalizando estes uma área de 28.132 metros quadrados.É possível uma implantação das construções numa área de 10.092,10 metros quadrados e uma área total de construção de 18.770 metros quadrados.Inserido numa zona com rápidos acessos à A29.Entre em contacto para mais informações sobre este investimento e agende já a sua reunião.Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4º, do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de Agosto. 

Lote de terreno para venda em São Paio de Oleiros, com a área total de 6.579m2, sendo 4.314m2 Espaço Atividades Económicas Urbanizável e 2.265m2 Espaço Urbano Baixa Densidade.Fica localizado numa zona central de São Paio de Oleiros, com bons acessos à A29 e a cerca de 10 minutos da cidade de Espinho.Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4º, do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de Agosto.Entre em contacto para mais informações!

Lote de terreno com 2800 metros quadrados para venda em São Paio de Oleiros, Neste momento é um terreno destinado a cultura, mas que poderá ser alterado, visto estar inserido numa zona de Baixa Densidade Urbana no PDM de Espinho..Fica localizado numa zona central de São Paio de Oleiros, com bons acessos à A29 e a cerca de 10 minutos da cidade de Espinho.Entre em contacto para mais informações.Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4º, do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de Agosto.

Lote de terreno com 3760 metros quadrados para venda em São Paio de Oleiros, Terreno composto por dois artigos, um rústico e um urbano, inserido em zona de construção residêncial.Fica localizado numa zona central de São Paio de Oleiros, com bons acessos à A29 e a cerca de 10 minutos da cidade de Espinho.Entre em contacto para mais informações.Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4º, do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de Agosto.

Lote de terreno para venda em São Paio de Oleiros, Santa Maria da Feira, destinado a construção de habitação unifamiliar, com possibilidades construtivas da área bruta de 350 metros quadrados, desenvolvida por 2 pisos conforme loteamento aprovado. Está integrado no loteamento urbano com boas infra-estruturas virado a sul.Bem localizado a cerca de 10 minutos da cidade de Espinho e com bons acessos à auto-estrada.Entre em contacto para mais informações.Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4º, do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de Agosto.

Terreno para venda em São Paio de Oleiros, Santa Maria da Feira, com a área total de 7.000 metros quadrados, com estudo feito para habitação, comércio, serviços, indústria, etc.Foi efetuado um estudo que permite construção de 6 armazéns com um total de área de implantação de aproxidamente de 2.800 metros quadrados.Entre em contacto para mais informações acerca do terreno.Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4º, do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de Agosto

Lotes de Terreno para construção de moradias de 3 ou 4 frentes, no loteamento Quinta do Valado em São Paio de Oleiros, Santa Maria da Feira. O Loteamento é composto por 65 lotes cujas áreas variam entre 258m2 a 723m2 com preços entre 17.157,00€ a 48.080,00€. Nesta fase é considerada apenas a venda do conjunto de 10 a 12 lotes fazendo desta uma oportunidade única para Construtores. São Paio de Oleiros pertence a Santa Maria Feira, no entanto a sua localização privilegiada e fáceis acessos promovem uma proximidade a Espinho que fica a escassos minutos. Distâncias aproximadas: - Centro de Espinho a 4km - Centro de Santa Maria da Feira 7km - Centro de Vila Nova de Gaia a 15km - Centro do Porto 19km Não perca esta excelente oportunidade, contacte-nos! _________________________________________________________________________________________________________________ Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa! Integridade, credibilidade e profissionalismo As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço! Consultores Imobiliários profissionais e experientes A UNU Rede Imobiliária, acredita que é ao investir na formação dos seus consultores imobiliários que consegue prestar um serviço de excelência. Por isso, proporcionamos a melhor formação e os sistemas mais sofisticados no mercado para que os nossos consultores imobiliários se concentrem no que é mais importante: os nossos Clientes! Vasta carteira de imóveis As agências imobiliárias UNU têm a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário. Todos os dias novas oportunidades de negócio para vender, comprar ou arrendar casa são registadas no portal imobiliário UNU. Os nossos consultores imobiliários realizam diversos estudos de mercado todos os meses, com um conhecimento profundo do mercado imobiliário onde operam, para o/a poder aconselhar. Partilha para vender mais rápido Na UNU Rede Imobiliária trabalhamos em regime de partilha por isso, ao trabalhar connosco, conta com a garantia de que procuraremos em toda a oferta do mercado o seu imóvel ideal. 100% nacional A UNU é uma rede imobiliária 100% nacional que marca a diferença no atrativo mercado imobiliário em Portugal, e cuja posição no mercado é conquistada diariamente, pela sua diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e cultura marcadamente nacional. UNU Rede Imobiliária O melhor serviço imobiliário para quem quer comprar casa, vender casa ou arrendar casa. unu.pt

Lotes de Terreno na Quinta do Valado em São Paio de Oleiros, Santa Maria da Feira Lotes de Terreno para construção de moradias de 3 ou 4 frentes, no loteamento Quinta do Valado em São Paio de Oleiros, Santa Maria da Feira. O Loteamento é composto por 65 lotes cujas áreas variam entre 258m2 a 723m2 com preços entre 17.157,00€ a 48.080,00€. Nesta fase é considerada apenas a venda do conjunto de 10 a 12 lotes fazendo desta uma oportunidade única para Construtores. São Paio de Oleiros pertence a Santa Maria Feira, no entanto a sua localização privilegiada e fáceis acessos promovem uma proximidade a Espinho que fica a escassos minutos. Distâncias aproximadas: - Centro de Espinho a 4km - Centro de Santa Maria da Feira 7km - Centro de Vila Nova de Gaia a 15km - Centro do Porto 19km Não perca esta excelente oportunidade, contacte-nos! _______________ Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa! Integridade, credibilidade e profissionalismo As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço! Consultores Imobiliários profissionais e experientes A UNU Rede Imobiliária, acredita que é ao investir na formação dos seus consultores imobiliários que consegue prestar um serviço de excelência. Por isso, proporcionamos a melhor formação e os sistemas mais sofisticados no mercado para que os nossos consultores imobiliários se concentrem no que é mais importante: os nossos Clientes! Vasta carteira de imóveis As agências imobiliárias UNU têm a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário. Todos os dias novas oportunidades de negócio para vender, comprar ou arrendar casa são registadas no portal imobiliário UNU. Os nossos consultores imobiliários realizam diversos estudos de mercado todos os meses, com um conhecimento profundo do mercado imobiliário onde operam, para o/a poder aconselhar. Partilha para vender mais rápido Na UNU Rede Imobiliária trabalhamos em regime de partilha por isso, ao trabalhar connosco, conta com a garantia de que procuraremos em toda a oferta do mercado o seu imóvel ideal. 100% nacional A UNU é uma rede imobiliária 100% nacional que marca a diferença no atrativo mercado imobiliário em Portugal, e cuja posição no mercado é conquistada diariamente, pela sua diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e cultura marcadamente nacional. UNU Rede Imobiliária O melhor serviço imobiliário para quem quer comprar casa, vender casa ou arrendar casa. unu.pt

Terreno em Pego, São Paio de Oleiros, com a área total de 6579 m2, sendo 4314 m2 para Espaço Atividades Económicas Urbanizável e 2265m2 de Espaço Urbano Baixa Densidade. Excelente localização, numa zona central de São Paio de Oleiros. São Paio de Oleiros pertence a Santa Maria Feira, no entanto a sua localização privilegiada e fáceis acessos promovem uma proximidade a Espinho que fica a escassos minutos. Distâncias aproximadas: - Centro de Espinho a 4km - Centro de Santa Maria da Feira 7km - Centro de Vila Nova de Gaia a 15km - Centro do Porto 19km Oportunidade de investimento. Venha conhecer! _________________________________________________________________________________________________________________ Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa! Integridade, credibilidade e profissionalismo As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço! Consultores Imobiliários profissionais e experientes A UNU Rede Imobiliária, acredita que é ao investir na formação dos seus consultores imobiliários que consegue prestar um serviço de excelência. Por isso, proporcionamos a melhor formação e os sistemas mais sofisticados no mercado para que os nossos consultores imobiliários se concentrem no que é mais importante: os nossos Clientes! Vasta carteira de imóveis As agências imobiliárias UNU têm a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário. Todos os dias novas oportunidades de negócio para vender, comprar ou arrendar casa são registadas no portal imobiliário UNU. Os nossos consultores imobiliários realizam diversos estudos de mercado todos os meses, com um conhecimento profundo do mercado imobiliário onde operam, para o/a poder aconselhar. Partilha para vender mais rápido Na UNU Rede Imobiliária trabalhamos em regime de partilha por isso, ao trabalhar connosco, conta com a garantia de que procuraremos em toda a oferta do mercado o seu imóvel ideal. 100% nacional A UNU é uma rede imobiliária 100% nacional que marca a diferença no atrativo mercado imobiliário em Portugal, e cuja posição no mercado é conquistada diariamente, pela sua diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e cultura marcadamente nacional. UNU Rede Imobiliária O melhor serviço imobiliário para quem quer comprar casa, vender casa ou arrendar casa. unu.pt

Ao comprar este Terreno está a investir num imóvel com excelente exposição solar para construção da sua moradia. O terreno é plano e está inserido numa zona de moradias. O Terreno está destinado a construção de habitação unifamiliar, com possibilidades construtivas da área de 350m2, desenvolvido por 2 pisos conforme loteamento aprovado. Está integrado no loteamento urbano com boas infra-estruturas. Fica localizado numa rua central de São Paio de Oleiros, a escassos metros dos Acessos à A29. Proximidade da cidade de Espinho e Santa Maria da Feira. Descrição Área terreno: 560m2 Frente terreno: 15m2 Localização 250m Centro de saúde 300m Banco 300m Padaria 750m Igreja 900m Escolas 1200m Junta de freguesia de São Paio de Oleiros 1800m Museu Papel em Paços de Brandão 4300m Hospital de Espinho 5700m Praia de Espinho Transportes 200m Paragem autocarro 1500m Acesso a A29 33 km Aeroporto Francisco de Sá Carneiro Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Terreno. Teremos todo o gosto em esclarecer todas as características deste imóvel. www.mercadodascasas.com Entre e veja o que temos para lhe oferecer. Esperamos que seja do seu agrado. Poupe o seu tempo e trabalho, use o nosso!

Ao comprar este Terreno está a investir num imóvel com potencial de construção de uma ou mais moradias ou mesmo uma quintinha. Dispõe de duas frentes podendo ser dado o uso de várias formas. O Terreno está caraterizado como misto, tem dois artigos um urbano e um rústico. Estão inseridos em zona construtiva. Fica localizado numa zona central de São Paio de Oleiros, a escassos metros dos Acessos à A29. Proximidade da cidade de Espinho e Santa Maria da Feira. Descrição Artigo 1 : Área terreno urbano 165m2 (ruína) Artigo 2 : Área terreno rústico: 3595m2 Localização 250m Centro de saúde 300m Banco 300m Padaria 750m Igreja 1200m Junta de freguesia de São Paio de Oleiros 1800m Museu Papel em Paços de Brandão 4300m Hospital de Espinho 5700m Praia de Espinho Transportes 200m Paragem autocarro 1500m Acesso a A29 33 km Aeroporto Francisco de Sá Carneiro Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Terreno. Teremos todo o gosto em esclarecer todas as características deste imóvel. www.mercadodascasas.com Entre e veja o que temos para lhe oferecer. Esperamos que seja do seu agrado. Poupe o seu tempo e trabalho, use o nosso!

Ao comprar este Terreno está a investir num imóvel localizado numa zona muito tranquila e próximo de um riacho. O Terreno destinado a cultura, poderá sofrer alteração ao seu fim, visto estar abrangido pelo plano diretor Municipal. A Zona abrangida está classificada como Zona de Baixa Densidade Urbana. Fica localizado numa zona central de São Paio de Oleiros, a escassos metros dos Acessos à A29. Proximidade da cidade de Espinho e Santa Maria da Feira. Descrição Área terreno: 2800m2 Localização 250m Centro de saúde 300m Banco 300m Padaria 750m Igreja 1200m Junta de freguesia de São Paio de Oleiros 1800m Museu Papel em Paços de Brandão 4300m Hospital de Espinho 5700m Praia de Espinho Transportes 200m Paragem autocarro 1500m Acesso a A29 33 km Aeroporto Francisco de Sá Carneiro Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Terreno. Teremos todo o gosto em esclarecer todas as características deste imóvel. www.mercadodascasas.com Entre e veja o que temos para lhe oferecer. Esperamos que seja do seu agrado. Poupe o seu tempo e trabalho, use o nosso!