9 Terrenos para Venda - Rio Douro

Apresenta para venda artigo rústico situado em Asnela, aldeia inserida na deslumbrante Serra da Cabreira, zona de elevado interesse paisagístico e turístico. Este artigos está em processo de uniformização de áreas entre Caderneta PrediaL e BUPI Áreas • Artigo 2: CP: 2500 m²; BUPI: 5122.66 m2 Localização e Distâncias Situado em plena natureza, com excelente exposição solar e bons acessos, os terrenos encontram-se a curta distância de: • Centro de Cabeceiras de Basto – cerca de 10 minutos • Braga – aproximadamente 45 minutos • Guimarães – cerca de 40 minutos • Porto – aproximadamente 1h15 • Aeroporto Francisco Sá Carneiro – cerca de 1h10 Enquadramento A aldeia integra a Serra da Cabreira, uma zona reconhecida pelo seu: • Turismo de natureza • Trilhos pedestres e BTT • Paisagens serranas de grande beleza • Ambiente calmo e autêntico Trata-se de uma região com procura crescente para projetos de turismo rural, agricultura sustentável e refúgio de fim de semana. Este terreno apresenta excelente potencial para: . Projeto de turismo rural (mediante viabilidade camarária) • Investimento florestal • Espaço de lazer em ambiente natural • Candidaturas a apoios agrícolas Excelente oportunidade para quem procura investir numa zona tranquila, com forte valorização turística e proximidade a centros urbanos. Agende a sua visita!

Informa-se que está em processo de uniformização de áreas : Caderneta Predial (4980 m2); Certidão Predial(4500 m2); BUPI(6800 m2) Excelente terreno rústico com uma área total de 4.500m², localizado na freguesia de Rio Douro (Cambezes), no concelho de Cabeceiras de Basto. Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e excelente exposição solar, sendo ideal para quem procura um refúgio na natureza ou pretende investir em exploração agrícola. Principais Características: Área Total: 0,498000 ha (aprox. 5.000 m²). Localização: Cambezes, Rio Douro – uma zona tranquila e de beleza natural característica da região. Composição Atual: O terreno possui aptidão para cultura arvense de regadio, pastagem e videiras de enforcado, garantindo solo fértil e diversificado. Confrontações: Propriedade bem delimitada, confrontando com o Baldio a Poente, o que confere uma maior sensação de privacidade e espaço. Destaques: Acessos: Localizado numa região com bons acessos dentro do concelho de Cabeceiras de Basto. Potencial: Ideal para projetos agrícolas, lazer ou para quem valoriza o contacto direto com o meio rural minhoto. Localização exata: Vessada de Paradela, Cambezes, Cabeceiras de Basto.

Informa-se que as áreas deste terreno rústico encontram-se em processo de atualiazação: Caderneta Predial ( 1430m2) e o BUPI( 2506,06 m2). Este terreno rústico localiza-se na envolvência da pacífica localidade de Asnela, pertencente à freguesia de Rio Douro, no concelho de Cabeceiras de Basto (Distrito de Braga). Denominado tradicionalmente como "Riba tapada", a propriedade destaca-se pelo seu enquadramento tipicamente minhoto e pela excelente exposição solar. A sua morfologia e solo prestam-se historicamente a culturas arvenses de sequeiro e videiras de enforcado, tornando-o ideal para quem procura um espaço para projeto agrícola, plantação de vinha, florestação ou simplesmente um espaço de lazer e comunhão com a natureza no interior norte de Portugal. Um dos grandes pontos fortes deste artigo rústico é a sua acessibilidade direta. Este terreno confronta a Nascente com uma estrada municipal/pública, garantindo uma entrada e saída de viaturas (incluindo maquinaria agrícola) extremamente facilitada e cómoda, diretamente a partir da via alcatroada. Situado numa zona que equilibra perfeitamente o isolamento da natureza com a proximidade aos serviços, o terreno encontra-se estrategicamente posicionado: - Centro de Cabeceiras de Basto: Cerca de 15 a 20 minutos de carro (onde encontra comércio, serviços, escolas e cuidados de saúde). - Arco de Baúlhe / Nó de Acesso à Autoestrada A7: Aproximadamente 20 minutos, ligando rapidamente a propriedade a grandes centros urbanos. - Guimarães (Berço de Portugal): A cerca de 45 minutos. - Braga: Aproximadamente 55 minutos de viagem. - Porto e Aeroporto Francisco Sá Carneiro: Cerca de 1 hora e 15 mi Coordenadas Geográficas (Centroide): Latitude 41.53697, Longitude -7.94680 (WGS84), permitindo uma localização exata por GPS para visitas ou avaliações remotas. Um investimento seguro para quem valoriza o sossego do mundo rural, o cultivo da terra, ou pretende garantir uma propriedade devidamente regularizada e mapeada no coração das paisagens verdes de Cabeceiras de Basto.

Informa-se que as áreas deste terreno rústico encontram-se em processo de atualiazação: Caderneta Predial ( 7000m2) e o BUPI( 11536.28m2). O imóvel, conhecido tradicionalmente pela denominação de "Borda de Trás", possui uma localização privilegiada e integrada na natureza característica do norte de Portugal: Freguesia: Rio Douro Concelho: Cabeceiras de Basto Distrito: Braga Lugar/Sítio: Asnela Este terreno confronta diretamente com um caminho público a Norte e a Nascente, o que garante facilidade de entrada de viaturas e maquinaria agrícola/florestal para eventuais trabalhos de manutenção ou exploração. Beneficia da proximidade às principais vias que servem o concelho de Cabeceiras de Basto, permitindo uma ligação fluida tanto para o transporte de materiais como para deslocações pessoais. Estando situado na envolvência da freguesia de Rio Douro, o terreno mantém um equilíbrio perfeito entre o isolamento natural e a proximidade aos principais centros urbanos e de serviços: Centro de Cabeceiras de Basto (Sede de Concelho): A uma curta viagem de carro (aproximadamente 15-20 minutos), onde encontra todos os serviços essenciais, comércio, restauração e infraestruturas de saúde. Cidades de Referência (Braga e Guimarães): Acessíveis em cerca de 45 a 60 minutos, garantindo uma rápida ligação a grandes centros económicos, hospitais centrais e superfícies comerciais de grande escala. Proximidade à Natureza e Turismo: Muito próximo das paisagens deslumbrantes do Minho e das zonas de transição para o Parque Nacional da Peneda-Gerês, conferindo-lhe também potencial de valorização ecológica. Coordenadas de Centróide (WGS84): Lat: 41.54248 | Long: -7.93126 (ideal para localização exata via GPS).

Informa-se que está em processo de uniformização as áreas da Caderneta Predial(2800 m2) e BUPI(4473,34 m2). Excelente oportunidade de adquirir uma propriedade rústica, situada no lugar de Asnela, na emblemática freguesia de Rio Douro, concelho de Cabeceiras de Basto. O terreno, denominado originalmente como "Cachada" e historicamente destinado a pastagem segundo a Caderneta Predial Rústica, beneficia de uma excelente atualização e regularização jurídica recente. O imóvel está inserido num ambiente calmo, marcadamente rural e ladeado pela beleza natural característica do Norte do país. Distrito: Braga Concelho: Cabeceiras de Basto Freguesia: Rio Douro Coordenadas Geográficas (Centroide WGS84): Lat: 41.53481 | Long: -7.94735 Tem acessibilidade típica de propriedades rústicas da região, ideal para veículos todo-o-terreno, tratores ou viaturas de apoio agrícola, ligando a propriedade de forma fluida às vias secundárias alcatroadas da freguesia. Graças à sua configuração topográfica e envolvência, o terreno oferece várias vertentes de aproveitamento: Projetos Agroflorestais e Agrícolas: Perfeito para pastagens, plantação de árvores de fruto, cultivo de vinha, oliveiras ou exploração sustentável de espécies florestais autóctones. Apicultura e Plantas Aromáticas: A proximidade a áreas de baldio a Norte propicia uma envolvência floral riquíssima e intocada, ideal para a instalação de apiários ou cultivo de ervas medicinais/aromáticas. Tomando como referência o posicionamento geográfico do imóvel, contam-se as seguintes distâncias e tempos estimados de viagem por estrada: Centro da Freguesia (Rio Douro)~4 km8 min Cabeceiras de Basto (Vila / Refojos de Basto)~9 km15 min Arco de Baúlhe (Nó de Acesso à Autoestrada A7)~18 km22 min Albufeira do Ermal (TeleSki / Lazer)~25 km30 min Cidade de Guimarães~45 km45 min Cidade de Braga~55 km55 min A freguesia de Rio Douro destaca-se pelo seu património histórico e arqueológico (como a Necrópole Megalítica da Portela de Asnela) e pela proximidade aos trilhos pedestres da Serra da Cabreira, conferindo ao local um forte apelo ecológico e paisagístico.

Apresentam-se para venda dois artigos rústicos situados no Lugar de Asnela, aldeia inserida na deslumbrante Serra da Cabreira, zona de elevado interesse paisagístico e turístico. Estes artigos estão em processo de uniformização de áreas entre Cadernetas Prediais e BUPIS Áreas • Artigo 1: CP: 2300 m²; BUPI: 8531.02 m2 • Artigo 2: CP: 2500 m²; BUPI: 5122.66 m2 Localização e Distâncias Situados em plena natureza, com excelente exposição solar e bons acessos, os terrenos encontram-se a curta distância de: • Centro de Cabeceiras de Basto – cerca de 10 minutos • Braga – aproximadamente 45 minutos • Guimarães – cerca de 40 minutos • Porto – aproximadamente 1h15 • Aeroporto Francisco Sá Carneiro – cerca de 1h10 Enquadramento A aldeia integra a Serra da Cabreira, uma zona reconhecida pelo seu: • Turismo de natureza • Trilhos pedestres e BTT • Paisagens serranas de grande beleza • Ambiente calmo e autêntico Trata-se de uma região com procura crescente para projetos de turismo rural, agricultura sustentável e refúgio de fim de semana. Estes terrenos apresentam excelente potencial para: • Exploração agrícola (vinha, olival, floresta ou cultivo diverso) • Projeto de turismo rural (mediante viabilidade camarária) • Investimento florestal • Espaço de lazer em ambiente natural • Candidaturas a apoios agrícolas Excelente oportunidade para quem procura investir numa zona tranquila, com forte valorização turística e proximidade a centros urbanos. Agende a sua visita!

Apresentamos uma excelente oportunidade para aquisição de um terreno rústico com 2.150m², situado na freguesia de Rio Douro, em Cabeceiras de Basto, mais precisamente na zona conhecida como 'Souto do Boucinho'. Este terreno destaca-se pela sua excelente exposição solar, garantindo ótimas condições para exploração agrícola, cultivo ou outros projetos ligados ao meio rural. A localização, em ambiente tranquilo e rodeado pela natureza, oferece um refúgio perfeito para quem valoriza o contacto com o campo, sem abdicar da proximidade a serviços essenciais. Se procura um investimento acessível e com grande potencial, este terreno pode ser a opção ideal. Preço: 15.000€ Área: 2.150m² Localização: Souto do Boucinho, Rio Douro, Cabeceiras de Basto Exposição Solar: Excelente Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos. IMPORTANTE O sonho dos clientes é a nossa única preocupação, então se é um consultor imobiliário e que, na Lanhoso Gold, tenha o imóvel dos sonhos do seu cliente não hesite em nos contactar para agendar uma visita! Seu sonho é o que nos motiva Lanhoso Gold Largo António Ferreira Lopes, n.º 54 Licença AMI - 21374

Moinho e dois artigos rústicos com ~10480M2 em Asnela - Cabeceiras de Basto Características: Uma casa (moinho), junto ao ribeiro, destinada à moagem de cereais, com 18M2; Dois artigos rústicos com ~10480M2 Asnela é uma pequena aldeia situada no concelho de Cabeceiras de Basto, no distrito de Braga, região do Minho, em Portugal. Como muitas aldeias da região, é caracterizada pela tranquilidade e pela proximidade com a natureza, refletindo o modo de vida tradicional do interior minhoto. Asnela, é conhecida pelas suas paisagens verdes, montanhas e vales. A agricultura desempenha um papel importante na economia local, com destaque para o cultivo de milho, a criação de gado e a produção de vinho verde, típico desta região, mantendo viva a herança cultural e as tradições locais. Além da sua beleza natural, a região em torno de Asnela oferece diversas atrações históricas e culturais, como o Mosteiro de S. Miguel de Refojos, em Cabeceiras de Basto, uma impressionante construção barroca, bem como as muitas festividades religiosas e populares que refletem o espírito comunitário e as tradições enraizadas na cultura minhota. Localização privilegiada, com excelente exposição solar e bons acessos. Não perca esta oportunidade e agende a sua visita! Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! Estou à sua total disposição para ajudar.

Terreno rustico com casinha rustica toda em pedra possibilidade de construção, situado na estrada principal, com excelentes vistas de serra