62 Terrenos para Venda - Caldas da Rainha - Santo Onofre e Serra do Bouro, Caldas da Rainha

Licença de Construção Emitida e Paga Pronto a Iniciar Obra Apresento-lhe uma oportunidade rara no mercado: terreno urbano com 186 m², situado numa zona consolidada do centro de Caldas da Rainha, já com projeto de arquitetura aprovado e licença de construção emitida e paga. Ou seja: nada para tratar, nada para esperar só começar a construir. O projeto prevê a edificação de um prédio habitacional moderno com 4 apartamentos T1, todos com áreas generosas, excelente exposição solar e uma distribuição eficiente, ideal tanto para venda como para arrendamento. Dados do Projeto: Área total de construção: 405,60 m² 4 apartamentos T1 com áreas amplas Arquitetura contemporânea e funcional Áreas comuns em todos os pisos Frações concebidas para alta rentabilidade Distribuição por pisos: Piso 0 Fração A (T1): 76,80 m² Área comum: 28,80 m² Piso 1 Fração B (T1): 81,70 m² Área comum: 21,90 m² Piso 2 Fração C (T1): 81,70 m² Área comum: 21,90 m² Piso 3 Fração D (T1): 76,60 m² Área comum: 16,20 m² Pontos Fortes Projeto aprovado zero burocracias Licença de construção emitida e paga Arranque imediato T1 com procura constante e líquida para arrendamento ou revenda Projeto com excelente relação custo/benefício Frações amplas que valorizam a construção Ideal para investidores privados, promotores ou construtores Este projeto foi pensado para quem procura minimizar risco e maximizar rentabilidade, com uma tipologia muito procurada e uma escala perfeita para investimento controlado, rápido e eficiente. Localização e Contexto Situado numa zona urbana tranquila, com acesso fácil a comércio, serviços, escolas e transportes, este terreno oferece um potencial elevado de ocupação e valorização. Atrai principalmente: Jovens profissionais Casais Reformados Arrendamento permanente Investidores à procura de rendimento estável Porquê investir em Caldas da Rainha? Caldas da Rainha é uma cidade vibrante, segura e cada vez mais valorizada, com procura crescente por habitação. Reconhecida pela qualidade de vida, serviços completos (hospital, escolas, comércio), cultura e proximidade às praias da Foz do Arelho e São Martinho do Porto. Com ligação direta à A8, está a 50 minutos de Lisboa e é atualmente um dos mercados mais interessantes da região Centro para construir, arrendar ou revender imóveis. Buyer Persona Investidores com foco em rendimento Promotores que procuram projetos prontos a iniciar Construtores que querem edificar e comercializar por frações Quem procura reduzir risco e tempo de espera Portfolios que privilegiam tipologias T1 por rotatividade e liquidez Se procura um investimento seguro, rápido de iniciar e com excelente potencial de retorno, este é o momento certo. Peça mais informações e receba o projeto completo.

O terreno tem uma área atual de 10.773 mts2 e insere-se no espaço urbanizável de média densidade, o que permite qualquer tipo de construção com os seguintes condicionantes: I. Indústria Permite instalação de indústrias classificadas como Tipo 3 (exclui entre outras; indústrias agroalimentares, poluentes, ou de gestão de resíduos, com efeitos sobre o meio ambiente etc. ) II. Comércio a) Instalações comerciais até 1.000mts2 sem compensações (construção de espaços verdes, parqueamentos etc. ) ou até 2.700mts2 de implementação e 4.100mts2 de construção, sujeita a compensações a determinar. b) Se inserido num projeto de habitação, passam a considerar-se os índices que se aplicam à construção (50% de implementação e 68% de construção) mas com limite de 250mts por cada loja das que estejam inseridas no bloco habitacional. III. Habitação Permite construção até 4 pisos (com cave desde que não superior a 2,40mts de pé direito) e 49 fogos com máximo de área de construção de 7.325mts2 e implementação de 5.385mts2.

Lote urbano de 1162m² para construção (nível 3), permitindo a criação de uma ou até duas moradias. Localizado na Serra do Bouro, este terreno apresenta todas as infraestruturas necessárias no local. Com acessos excelentes, encontra-se a apenas alguns minutos da deslumbrante Praia da Foz do Arelho e da encantadora cidade de Caldas da Rainha, na prestigiada Costa de Prata. Esta propriedade oferece um cenário ideal para quem procura um ambiente tranquilo próximo ao litoral, proporcionando um potencial notável para a construção de residências personalizadas ou para um investimento imobiliário de excelência. * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

Terreno urbano para construção de prédio no centro das Caldas da Rainha, no Bairro da Ponte. Este lote tem potencial para a construção de um prédio constituído por garagem no R/C, primeiro e segundo andar para habitação . Aproveite esta oportunidade de investimento para construir o seu imóvel, seja uma moradia ou um prédio de 2 pisos. Caso opte por um prédio, poderá ter uma implantação de 180 m2. POTENCIAL: - R/C Garagem com 4 lugares de estacionamento; - 1 andar ( 2 apartamentos ); - 2 andar ( 2 apartamentos). Este terreno encontra-se na Rua Jacinto Ribeiro nº13, rua calma e tranquila, junto ao largo da Farmácia Perdigão. Perto do imóvel temos uma vasta oferta de serviços: cafés, restaurantes, talho, cabeleireiro, skate parque, Biblioteca Municipal, etc. Marque já a sua visita e faça acontecer!

Terreno com casa Antiga para recuperar situada na freguesia de Serra do Bouro, concelho de Caldas da Rainha, na região da Costa de Prata. Situada a pouco minutos das magnificas praias de Foz do Arelho, Salir do Porto, São Martinho, Nazaré e Peniche e ainda dos campos de Golf de Bom Sucesso e Serra del Rei. Encontra-se a cerca de1 hora de distância do aeroporto de Lisboa. Esta propriedade destaca-se pela viabilidade que tem, em todo o seu terreno, para construção. O terreno encontra-se enquadrado, quanto ao Plano Diretor Municipal (PDM) atual, em espaços urbano de nível, com um índice de construção de 0,29%, o que permite uma construção total de até 900 m2 (aproximadamente), 2 pisos, numa altura máxima de 7 metros e até 5 fogos de construção (informação Sujeita a confirmação junto da Câmara Municipal de Caldas da Rainha). Não perca esta excelente oportunidade e marque já a sua visita.

TERRENO COM PROJETO LICENCIADO E APROVADO PELA CÂMARA DA CIDADE DAS CALDAS DA RAINHA COM UMA ÁREA DE 4060M2 LOCALIZADO A 100 METROS DA ESTRADA ATLÂNTICA, (SERRA BOURO) PRÓXIMO DOS CASAIS DA BOAVISTA. PERMITE A CONSTRUÇÃO DE DUAS MORADIAS INDEPENDENTES TÉRREAS OU DUPLEX COM UMA IMPLANTAÇÃO QUE PODERÁ IR ATÉ OS 220M2. LOCALIZAÇÃO PREVILIGIADA UMA VEZ QUE ESTÁ A 5 MINUTOS DA PRAIA DA FOZ DO ARELHO E TAMBÉM DA PRAIA DE S. MARTINHO DO PORTO, DESFRUTA DE UMA EXCELENTE EXPOSIÇÃO SOLAR COM VISTA FANTÁSTICA PARA O VALE VIRADO A NASCENTE E SUL E COM EXCELENTE PRIVACIDADE! ESTÁ PRÓXIMO DA CIDADE DAS CALDAS DA RAINHA (15 MINUTOS) E A 70 MINUTOS DA CIDADE DE LISBOA SERVIDA DE BONS ACESSOS COMO A A8. TODOS OS SERVIÇOS QUE NECESSITA ENCONTRARÁ NA VILA DE S.MARTINHO PORTO COMO SUPERMERCADOS, BANCO, RESTAURANTES, MERCADO TRADICIONAL, LOJAS, ETC. VENHA CONHECER ESTA EXCELENTE OPORTUNIDADE DE ESTAR PRÓXIMO DAS PRAIAS E AO MESMO TEMPO VIVER NO CAMPO!

?️ Terreno 5.900m² com Viabilidade para Construção de 14 Fogos | Excelente Investimento Se procura uma oportunidade de investimento única, apresentamos este terreno com 5.900m², com viabilidade para construção de até 14 fogos. Perfeito para promotores e investidores imobiliários que pretendem desenvolver um empreendimento residencial moderno e diferenciado. ✨ Características do Terreno e Potencial ? Área total: 5.900m² ✅ Viabilidade para construção de 14 unidades habitacionais ? Excelente exposição solar ? Possibilidade de integração de áreas verdes, jardins e espaços de lazer ?️ Exemplos de Projetos Possíveis Moradias Geminadas – solução prática, eficiente e com ótimo custo-benefício Moradias Individuais – exclusividade e autonomia para cada proprietário Condomínio Fechado/Horizontal – conceito atrativo para famílias que valorizam segurança e convivência ? Localização Estratégica Próximo de vias principais e transporte público Acessível a escolas, comércio e serviços essenciais Localização privilegiada para quem valoriza qualidade de vida e mobilidade ? Sustentabilidade e Valorização Possibilidade de incluir soluções eco-friendly (painéis solares, sistemas de reaproveitamento de água) Atrativo para compradores conscientes e alinhados com práticas sustentáveis

Terreno para construção de prédio habitacional com área bruta de construção de 640m2, estudo prévio conforme fotos para 6 fogos (piso 0 para garagens, piso 1 para dois apartamentos T1, piso 2 para dois apartamentos T1 e piso 3 para um T0 e um T2).

Terreno para construção Estrada Nacional 114, Caldas da Rainha Se sempre sonhou em construir a sua casa de raiz, num local que une proximidade ao centro da cidade, acessos rápidos e um enorme potencial de valorização, este terreno é para si. Localização privilegiada Este terreno, situado na Estrada Nacional 114, na zona do Imaginário, coloca-o numa posição estratégica: está a poucos minutos do coração das Caldas da Rainha, mas com a tranquilidade de uma zona em expansão, onde o crescimento urbano e a procura habitacional estão a aumentar. A cidade tem vindo a expandir-se naturalmente nesta direção, tornando esta localização não só uma excelente escolha para viver, mas também um investimento interessante para o futuro. Características do terreno Área total: 595 m² Área de implantação: 267 m² Área bruta: 267 m² Excelente exposição solar, ideal para uma moradia moderna, luminosa e eficiente. Frente generosa para a estrada, facilitando acessos. Vantagens de viver aqui Proximidade às Caldas da Rainha em poucos minutos chega ao centro da cidade, onde encontra comércio, escolas, serviços de saúde e o icónico Mercado da Fruta. Expansão urbana a cidade está a crescer nesta zona, o que significa maior valorização do terreno a médio e longo prazo. Comprar e construir aqui é também garantir que o seu património cresce consigo. Qualidade de vida a EN114 permite-lhe estar rapidamente em Óbidos, nas praias da Foz do Arelho ou São Martinho do Porto, bem como ter acesso facilitado à A8 em direção a Lisboa. Espaço para construir a sua visão 595m² permitem projetar uma moradia personalizada, com jardim, garagem e todas as comodidades que sempre idealizou. Equilíbrio entre campo e cidade viva num local tranquilo, mas com a cidade mesmo ao lado. Porque este terreno é uma oportunidade única? Terrenos nesta zona começam a ser cada vez mais escassos. A valorização é evidente com o crescimento da cidade. Permite-lhe construir não apenas uma casa, mas um projeto de vida, num sítio pensado para oferecer conforto, acessibilidade e futuro. Imagine-se a chegar à sua nova moradia, construída ao seu gosto, com a serenidade de uma zona em expansão e o dinamismo da cidade sempre por perto. Este é o equilíbrio perfeito entre praticidade, valorização e qualidade de vida. Tem um imóvel para vender? Contacte-me. Aproveite este momento para transformar um sonho em realidade ou para valorizar o seu património.

Terreno com 4.641m2 com ruína - Serra do Bouro, Caldas da Rainha Excelente oportunidade de investimento na região de Serra do Bouro, freguesia de Caldas da Rainha Este terreno conta uma área total de 4.641m2 e inclui uma ruina existente, que permite a recuperação ou a construção de uma nova habitação. De acordo com o Plano Directo Municipal, o imóvel encontra-se classificado como Espaço Urbano de Nível 2, o que possibilita: -Construção até 2 pisos (R/C + 1 andar); -Altura maxima de edificação : 7 metros; -Indice de construção bruta (ICb): 0,45; -Densidade maxima: 38 fogos/hectare Com uma localização privilegiada, entre o campo e o mar, a poucos minutos de Caldas da Rainha e das praias da Foz do Arelho e São Martinho do Porto, este terreno oferece um enorme potencial para a construção de uma residência familiar, casa de férias ou mesmo um projeto de investimento imobiliário.

Terreno para Construção em Serra do Bouro – Oportunidade Única de InvestimentoSe procura terreno para construção perto das Caldas da Rainha, esta é a oportunidade ideal para investir ou dar vida ao projeto da sua futura casa.Localizado em Serra do Bouro, uma zona tranquila e em plena valorização, este terreno destaca-se pela sua proximidade à Lagoa de Óbidos e às belas praias da região, como Foz do Arelho e São Martinho do Porto. Uma localização privilegiada, onde pode desfrutar da qualidade de vida do campo a poucos minutos do mar.Características principais: Área bruta de construção: 564,92 m² Potencial construtivo: possibilidade de edificar 3 moradias unifamiliares de 2 pisos (rés-do-chão e 1º andar) Área aproximada por moradia: 188 m² cada + logradouro Informação dada pela Câmara Municipal das Caldas da Rainha em 18 de setembro de 2025Porquê investir neste terreno?✔ Localização estratégica, entre o campo e o mar✔ A poucos minutos das Caldas da Rainha, com comércio, serviços e escolas✔ Excelente potencial para investidores imobiliários ou para quem deseja construir um projeto familiar✔ Zona em crescimento, com grande procura de habitação permanente e de fériasOportunidade para investidores e particularesEste terreno é perfeito para quem deseja construir moradias modernas, seja para venda, arrendamento turístico ou simplesmente para criar a casa de sonho junto ao mar.Se procura um terreno na Serra do Bouro para investimento imobiliário, esta é uma oportunidade que não vai querer perder.Contacte já a ImoCruz – estamos a transformar sonhos em realidade e a ajudá-lo a investir com segurança.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal n.º 0008055.Ajudamos a tornar o seu processo rápido, transparente e totalmente adaptado às suas necessidades — sem burocracias e sem custos.Precisa de ajuda para encontrar a melhor solução de crédito? Conte connosco.A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações

Terreno com 250m2, viabilidade de construção de prédio (não tem projeto), junto à Fonte Luminosa, perto de escolas, comercio e serviços.

Terreno para construção de uma moradia em local residencial tranquilo na Serra do Bouro, perto de São Martinho do Porto e Foz do Arelho. Numa encosta suave e rodeado por belas paisagens rurais e passeios costeiros, este excelente terreno com 1590 m2 e é ideal para uma moradia isolada.

Terreno rústico, com ampla vista sobre o mar, com uma área total de 5400m2, com ótima exposição solar. Tem fácil acesso à estrada atlântica. Fica a escassos 300m do Miradouro do Atlântico e das arribas. Deslumbrante vista sobre o oceano Atlântico, onde se podem admirar todos os sons e cheiros que só o mar proporciona, podendo observar um pôr-do-sol de suster a respiração. Fica na zona da Fonte Santa, a meio caminho entre a Foz do Arelho e Salir do Porto. Zona protegida e de grande beleza natural, sem viabilidade de construção.

Magnífico terreno com 5668 m2 a menos de 3 kms da Cidade de Caldas da Rainha. Situado numa zona urbanizada, Casais São Jacinto situa-se a poucos minutos do centro da Cidade de Caldas da Rainha. Ideal para construção de condomínio fechado às portas da Cidade. Pode ser vendido na sua totalidade ou separado, pois possui destacamento realizado. Áreas do destaque: 1667 m2. Não perca esta oportunidade! 1667 m2 de terreno urbanizável por 120 mil euros a 2 kms de Caldas da Rainha. Havendo destaque, o restante terreno, com 4 mil m2, é vendido a 200 mil euros. Acesso fácil a cidade, campo e à Baía de São Martinho! Perto de restaurantes, hipermercados, comércio e a 4 min da cidade! Local sossegado a um passo da cidade! Com vistas para urbanização e paisagens rurais, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade. A 16 Kms de São Martinho do Porto, com a sua lindíssima Baía. Contacte-nos para mais informações! Vera Oliveira Consultora Veigas Caldas da Rainha +351 918544545

Provavelmente o terreno com as vistas mais impressionantes da região, esta propriedade única está situada na pacata aldeia de Serra do Bouro, numa suave encosta virada a sul. Inserido numa zona protegida com possibilidades de construção extremamente limitadas, este terreno representa uma oportunidade rara - apenas 115 m² de área de construção são permitidos (não é permitido mais m2), e este projeto já foi aprovado pela APA/CCDR, estando o projecto agora em fase de validação pela Câmara Municipal. Inclui uma ruína encantadora e um projeto aprovado para a construção de uma moradia térrea T2 em estilo tradicional português, integrando-se harmoniosamente com a paisagem envolvente. Com vistas desafogadas sobre o campo e rodeado por natureza intocada, este local oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade rural e a proximidade das magníficas praias da Costa de Prata, como São Martinho do Porto, Foz do Arelho e a Lagoa de Óbidos. Características principais: Provavelmente a vista mais deslumbrante da região; Inserido em zona protegida com construção muito limitada; Projeto aprovado para moradia térrea T2 (115 m² de construção); Arquitetura tradicional portuguesa; Ruína existente no local; Terreno virado a sul com excelente exposição solar; Ambiente tranquilo e natural; A poucos minutos das praias, comércio e serviços essenciais. Uma oportunidade única para construir o seu refúgio de sonho no campo, com acesso à costa e a garantia de exclusividade numa das zonas mais protegidas e valorizadas da região. Contacte-nos hoje para agendar a sua visita e descobrir todo o potencial desta propriedade extraordinária.

Terreno rústico com 4950 m2, com boas condições de cultivo e ótima exposição solar. Fica a escassos 50 metros da estrada Atlântica e próximo do trilho do Canto das Lages, fazendo ligação ao Miradouro do Atlântico. A poucos minutos da Foz do Arelho, Salir do Porto a da cidade de Caldas da Rainha. Rustic land with 4950 m2, with good growing conditions and excellent solar exposure. It's just 50 meters from the Atlantic road and close to the Canto das Lages trail, which connects to the Atlantic viewpoint. Just a few minutes from Foz do Arelho, Salir do Porto and the city of Caldas da Rainha.

Terreno Urbano de 1.200 m² com Potencial de Construção Versátil . Excelente lote urbano com 1.200 m² de área total e 540 m² de área de construção possível. . Situado na freguesia de São Gregório da Fanadia, este terreno está inserido numa zona tranquila, com vistas naturais, ótima exposição solar e acesso rápido a todos os serviços essenciais. . Oportunidade com grande versatilidade construtiva: . • Possibilidade de construir até dois pisos + cave • Ideal para moradia espaçosa com garagem, áreas técnicas ou piso independente para hóspedes, arrendamento ou lazer • Implantação com boa orientação solar e privacidade . Localização estratégica e valorizada na região Oeste: . • A 10 minutos do centro de Caldas da Rainha (comércio, serviços, hospital, escolas) • A 5 minutos da autoestrada A8 (Lisboa – Leiria) • A 20 minutos das praias da Foz do Arelho e Lagoa de Óbidos (surf, vela, caminhadas) • A 55 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa • Perto dos principais pontos turísticos: Óbidos, Nazaré, Peniche e Mosteiro da Batalha . Ideal para: . • Famílias estrangeiras em busca de tranquilidade, natureza e qualidade de vida • Investidores e pequenos promotores que valorizam terrenos com viabilidade clara e bom retorno • Casais portugueses ou luso-descendentes prontos para construir o seu projeto de vida com jardim, piscina ou espaço multifuncional . Viva com o sossego do campo e a conveniência da cidade — tudo num só lugar. . Agende já a sua visita Contacte-me diretamente #ref: 143663

Terreno com 9.620m², sendo que cerca de 6.000m² encontram-se em Espaço Urbano Nível 3, o que possibilita a construção de cerca de 11 habitações. Atualmente tem uma casa com 215m² para recuperação ou demolição. Pode assim aproveitar a área de construção existente, ou construir uma ou mais habitações, como por exemplo um projeto residencial. O terreno oferece duas entradas por estrada e tem acesso a esgoto, eletricidade e água canalizada já disponíveis na Rua Principal, facilitando assim a construção e/ou reconstrução. Segundo o PDM, Espaço Urbano Nível 3 para cerca de 6.000m² permite: Nº de fogos: 11 habitações; Índice de construção bruta (0,29): 1740m² total; Nº de pisos permitidos: 2 acima do solo e 1 abaixo. Para quem não conhece a zona, fica numa área habitacional cada vez mais procurada pela sua proximidade da cidade, escolas e todo o tipo de serviços e de algumas das melhores atrações turísticas da região. Fica a apenas 15 minutos de uma das magníficas praias da Costa de Prata, a Foz do Arelho, sendo também um local perfeito para quem valoriza a vida perto do mar. Além disso, está próximo de prestigiados resorts de golfe, como o Praia DEl Rey Golf & Beach Resort e o Royal Óbidos, oferecendo infraestruturas de lazer de luxo, como campos de golfe de renome internacional, spas e restaurantes. Tudo isto faz desta área um ponto atrativo para turismo e habitação, garantindo grande potencial de valorização do seu investimento. Não deixe escapar esta excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais desejadas da região oeste de Portugal!

Excelente lote de terreno para construção de 6 moradias em banda, com projeto aprovado, de traça moderna, funcional e pensado para o conforto da família. Boa oportunidade de investimento, pois localiza-se na periferia da Cidade de Caldas da Rainha (3 Kms), bem como da magnífica praia de Foz do Arelho (9 Kms). Acesso rápido ao centro da cidade e proximidade de serviços como restaurantes, escolas, farmácias e hipermercados. O investidor pode construir de acordo com o magnífico projeto ou adaptá-lo. Excelentes moradias em banda T3 com: Cave: Garagem e arrecadação; Piso 0: Sala e cozinha em open space com boas áreas e wc. Área ajardinada; Piso 1: Suíte, 2 quartos com roupeiro e wc. Terraço. Detalhes do projeto: Área total do terreno: 1150 m2 Área total de implantação: 450 m2 Numero de moradias aprovadas: 6 ( tipologia T3). Contacte-me! Vera Oliveira +351 918544545