49 Terrenos para Venda - Caldas da Rainha - Santo Onofre e Serra do Bouro, Caldas da Rainha

Prédio Misto com Viabilidade de Construção em Caldas da Rainha. Com uma área de 34413 m2. ***RIOMAGIC***

Terreno Isolado com Vista Mar Terreno isolado, inserido numa zona tranquila, com vista para o mar, ideal para quem procura contacto com a natureza e um espaço de refúgio. Sem viabilidade construtiva, este terreno é indicado para uso agrícola, lazer ou investimento, beneficiando de uma envolvente calma e paisagens abertas. Uma oportunidade única para desfrutar da serenidade e da vista privilegiada sobre o oceano. *** Agende a sua visita *** ***RIOMAGIC***

Terreno com casa Antiga para recuperar situada na freguesia de Serra do Bouro, concelho de Caldas da Rainha, na região da Costa de Prata. Situada a pouco minutos das magnificas praias de Foz do Arelho, Salir do Porto, São Martinho, Nazaré e Peniche e ainda dos campos de Golf de Bom Sucesso e Serra del Rei. Encontra-se a cerca de1 hora de distância do aeroporto de Lisboa. Esta propriedade destaca-se pela viabilidade que tem, em todo o seu terreno, para construção. O terreno encontra-se enquadrado, quanto ao Plano Diretor Municipal (PDM) atual, em espaços urbano de nível, com um índice de construção de 0,29%, o que permite uma construção total de até 900 m2 (aproximadamente), 2 pisos, numa altura máxima de 7 metros e até 5 fogos de construção (informação Sujeita a confirmação junto da Câmara Municipal de Caldas da Rainha). Não perca esta excelente oportunidade e marque já a sua visita.

Excelente oportunidade de investimento em Caldas da Rainha! Este lote para construção, localizado próximo do Bowling Caldas, oferece uma área generosa de 1115m2, situado nas imediações do Complexo Desportivo de Caldas da Rainha. Uma das vantagens deste lote é a sua capacidade de construção. De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM), é possível erguer até 4 pisos sem quaisquer condicionantes, embora o PDM permita potencialmente até 5 pisos. Isso significa que há uma grande margem para o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, com uma estimativa que varia entre 25 a 31 fogos, dependendo do plano de construção adotado. Além disso, estamos abertos a negociações flexíveis e, caso seja do interesse do potencial comprador, estamos dispostos a considerar permutas como parte do acordo. Esta opção pode facilitar a transação e atender às necessidades específicas do cliente. Se está à procura de um investimento sólido em uma localização privilegiada, este lote em Caldas da Rainha oferece uma excelente oportunidade para realizar seu projeto imobiliário. Entre em contato connosco para mais informações e para discutir as possibilidades de negócio. Estamos ansiosos para ajudá-lo a concretizar seus objetivos de investimento.

Explore já esta oportunidade ímpar! Com uma vasta área de 4000 m², este terreno aguarda a concretização do seu ambicioso projeto de construção, estrategicamente localizado na cativante cidade das Caldas da Rainha. A sua localização é verdadeiramente invejável, garantindo acesso facilitado a todos os serviços essenciais, a escassos passos de distância. Desde supermercados a escolas, passando por hospitais, centros comerciais, instituições bancárias, restaurantes e um leque diversificado de opções de lazer, tudo estará ao seu alcance. Este generoso terreno oferece um potencial ilimitado para a edificação de prédios residenciais, apartamentos modernos ou, até mesmo, a criação de um condomínio exclusivo. De acordo com as orientações urbanísticas da Câmara Municipal de Caldas da Rainha, o terreno insere-se numa zona de alta densidade urbanística, permitindo uma variada gama de utilizações, que engloba habitação, comércio, serviços e turismo. As normas urbanísticas a considerar são as seguintes: - Índice de Construção Base máximo: 0,80 - Índice de Implantação máximo: 0,70 - Densidade Bruta máxima: 56 fogos por hectare - Altura máxima da fachada: 20 metros - Número máximo de pisos: 6 Imagine transformar esta oportunidade numa criação de destaque, um projeto com design moderno e espaços meticulosamente delineados para satisfazer as necessidades e expectativas dos futuros residentes. Caldas da Rainha, conhecida pelas suas águas termais e beleza arquitectónica, representam uma cidade rica em história e cultura. Os futuros moradores irão desfrutar de um estilo de vida tranquilo, emoldurado por paisagens deslumbrantes e um clima ameno, usufruindo ainda da oferta cultural diversificada. A cidade possui uma localização estratégica que facilita o acesso às principais vias e destinos turísticos da região. PORQUÊ COMPRAR COM ARCADA ? Gostamos de ajudar todos os clientes a encontrar o imóvel de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, tendo todo apoio no processo (se requerido); Presença na avaliação do imóvel; Apoio e marcação a realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda; Entre em contacto connosco e agende já a sua visita!

Terreno com 3.000m2, viabilidade de construção de 4 moradias, boa exposição solar, vistas desafogadas sobre a cidade de Caldas da Rainha.

Terreno para construção de moradia unifamiliar com boa exposição solar, local sossegado com vistas de campo. O terreno fica apenas a 8 minutos da cidade de Caldas da Rainha, a poucos minutos das praias (Foz do Arelho, Salir do Porto e São Martinho do Porto).

Este terreno está muito bem localizado no centro das Caldas da Rainha, com todo o tipo de comércio e transportes em redor. Permite construção de cerca de 25 Fogos, o que o torna uma excelente aquisição, tendo em conta a necessidade do mercado. Não perca esta oportunidade!

Terreno Rustico com 6.893m2 com viabilidade de construção, localizado junto ao centro da cidade de Caldas da Rainha e de todo o tipo de comércio, serviços e transportes. Zona em expansão habitacional. Consulte-nos para mais informação.

Terreno Urbano para Construção – Excelente Oportunidade na Cidade Apresentamos este terreno plano com 933 m², situado em zona urbana. Com todas as infraestruturas disponíveis no local (água, eletricidade, saneamento e telecomunicações) e ótimos acessos, este lote oferece as condições perfeitas para iniciar o seu projeto com segurança e comodidade. A topografia plana facilita a construção, reduzindo custos de movimentação de terras e permitindo maior liberdade na conceção. Localizado na cidade de Caldas da Rainha, beneficia da proximidade a: •Escolas, comércio e serviços •Zonas verdes e espaços de lazer •Principais vias de acesso •Praias da Costa de Prata •A cerca de 1 hora de Lisboa Uma oportunidade ideal para quem procura construir à sua medida, com qualidade de vida e excelente localização. As Caldas da Rainha é uma cidade com identidade única em Portugal, fundada no século XV pela rainha D. Leonor, que criou o famoso hospital termal após descobrir as propriedades curativas das águas da região. Ainda hoje, o Hospital Termal das Caldas da Rainha é uma referência histórica e cultural. Atualmente, a cidade destaca-se por: •Forte dinamismo cultural e artístico, sendo considerada uma cidade criativa •Presença da reconhecida escola de artes e design ESAD •Comércio tradicional vibrante e o emblemático Mercado da Praça da Fruta, um dos mais antigos ao ar livre em Portugal •Excelente qualidade de vida, combinando tranquilidade, natureza e serviços modernos •Proximidade ao mar e fácil acesso a Lisboa Caldas da Rainha tem vindo a atrair cada vez mais famílias, investidores e estrangeiros, graças ao equilíbrio perfeito entre autenticidade, modernidade e localização privilegiada. * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

Terreno com PIP aprovado para moradia - São Gregório, Caldas da Rainha Excelente terreno com 2.465 m², localizado em São Gregório, no concelho das Caldas da Rainha, inserido numa zona calma e predominantemente rural, ideal para quem valoriza privacidade, tranquilidade e qualidade de vida. Apesar de se encontrar classificado como rústico, o terreno dispõe de PIP aprovado pela Câmara Municipal, que autoriza a construção de uma moradia até 2 pisos, com índice de implantação de 30%, permitindo um projeto habitacional confortável e bem integrado no espaço envolvente. A localização é um dos seus grandes pontos fortes: - A apenas 4 minutos do acesso à Autoestrada A15/A8 - 9 minutos do centro das Caldas da Rainha - 20 minutos de Rio Maior - Aproximadamente 45–50 minutos de Lisboa - 20 a 25 minutos das praias da Costa de Prata, como Foz do Arelho e São Martinho do Porto O terreno beneficia de excelente exposição solar e está inserido num ambiente natural, calmo e desafogado, sem indústrias nas proximidades, oferecendo privacidade, silêncio e uma envolvente limpa. Acresce ainda o facto de não ser permitida construção nas laterais e na frente do terreno, garantindo a manutenção da vista, da tranquilidade e da baixa densidade construtiva da zona. #ref: 826359

Licença de Construção Emitida e Paga Pronto a Iniciar Obra Apresento-lhe uma oportunidade rara no mercado: terreno urbano com 186 m², situado numa zona consolidada do centro de Caldas da Rainha, já com projeto de arquitetura aprovado e licença de construção emitida e paga. Ou seja: nada para tratar, nada para esperar só começar a construir. O projeto prevê a edificação de um prédio habitacional moderno com 4 apartamentos T1, todos com áreas generosas, excelente exposição solar e uma distribuição eficiente, ideal tanto para venda como para arrendamento. Dados do Projeto: Área total de construção: 405,60 m² 4 apartamentos T1 com áreas amplas Arquitetura contemporânea e funcional Áreas comuns em todos os pisos Frações concebidas para alta rentabilidade Distribuição por pisos: Piso 0 Fração A (T1): 76,80 m² Área comum: 28,80 m² Piso 1 Fração B (T1): 81,70 m² Área comum: 21,90 m² Piso 2 Fração C (T1): 81,70 m² Área comum: 21,90 m² Piso 3 Fração D (T1): 76,60 m² Área comum: 16,20 m² Pontos Fortes Projeto aprovado zero burocracias Licença de construção emitida e paga Arranque imediato T1 com procura constante e líquida para arrendamento ou revenda Projeto com excelente relação custo/benefício Frações amplas que valorizam a construção Ideal para investidores privados, promotores ou construtores Este projeto foi pensado para quem procura minimizar risco e maximizar rentabilidade, com uma tipologia muito procurada e uma escala perfeita para investimento controlado, rápido e eficiente. Localização e Contexto Situado numa zona urbana tranquila, com acesso fácil a comércio, serviços, escolas e transportes, este terreno oferece um potencial elevado de ocupação e valorização. Atrai principalmente: Jovens profissionais Casais Reformados Arrendamento permanente Investidores à procura de rendimento estável Porquê investir em Caldas da Rainha? Caldas da Rainha é uma cidade vibrante, segura e cada vez mais valorizada, com procura crescente por habitação. Reconhecida pela qualidade de vida, serviços completos (hospital, escolas, comércio), cultura e proximidade às praias da Foz do Arelho e São Martinho do Porto. Com ligação direta à A8, está a 50 minutos de Lisboa e é atualmente um dos mercados mais interessantes da região Centro para construir, arrendar ou revender imóveis. Buyer Persona Investidores com foco em rendimento Promotores que procuram projetos prontos a iniciar Construtores que querem edificar e comercializar por frações Quem procura reduzir risco e tempo de espera Portfolios que privilegiam tipologias T1 por rotatividade e liquidez Se procura um investimento seguro, rápido de iniciar e com excelente potencial de retorno, este é o momento certo. Peça mais informações e receba o projeto completo.

O terreno tem uma área atual de 10.773 mts2 e insere-se no espaço urbanizável de média densidade, o que permite qualquer tipo de construção com os seguintes condicionantes: I. Indústria Permite instalação de indústrias classificadas como Tipo 3 (exclui entre outras; indústrias agroalimentares, poluentes, ou de gestão de resíduos, com efeitos sobre o meio ambiente etc. ) II. Comércio a) Instalações comerciais até 1.000mts2 sem compensações (construção de espaços verdes, parqueamentos etc. ) ou até 2.700mts2 de implementação e 4.100mts2 de construção, sujeita a compensações a determinar. b) Se inserido num projeto de habitação, passam a considerar-se os índices que se aplicam à construção (50% de implementação e 68% de construção) mas com limite de 250mts por cada loja das que estejam inseridas no bloco habitacional. III. Habitação Permite construção até 4 pisos (com cave desde que não superior a 2,40mts de pé direito) e 49 fogos com máximo de área de construção de 7.325mts2 e implementação de 5.385mts2.

TERRENO COM PROJETO LICENCIADO E APROVADO PELA CÂMARA DA CIDADE DAS CALDAS DA RAINHA COM UMA ÁREA DE 4060M2 LOCALIZADO A 100 METROS DA ESTRADA ATLÂNTICA, (SERRA BOURO) PRÓXIMO DOS CASAIS DA BOAVISTA. PERMITE A CONSTRUÇÃO DE DUAS MORADIAS INDEPENDENTES TÉRREAS OU DUPLEX COM UMA IMPLANTAÇÃO QUE PODERÁ IR ATÉ OS 220M2. LOCALIZAÇÃO PREVILIGIADA UMA VEZ QUE ESTÁ A 5 MINUTOS DA PRAIA DA FOZ DO ARELHO E TAMBÉM DA PRAIA DE S. MARTINHO DO PORTO, DESFRUTA DE UMA EXCELENTE EXPOSIÇÃO SOLAR COM VISTA FANTÁSTICA PARA O VALE VIRADO A NASCENTE E SUL E COM EXCELENTE PRIVACIDADE! ESTÁ PRÓXIMO DA CIDADE DAS CALDAS DA RAINHA (15 MINUTOS) E A 70 MINUTOS DA CIDADE DE LISBOA SERVIDA DE BONS ACESSOS COMO A A8. TODOS OS SERVIÇOS QUE NECESSITA ENCONTRARÁ NA VILA DE S.MARTINHO PORTO COMO SUPERMERCADOS, BANCO, RESTAURANTES, MERCADO TRADICIONAL, LOJAS, ETC. VENHA CONHECER ESTA EXCELENTE OPORTUNIDADE DE ESTAR PRÓXIMO DAS PRAIAS E AO MESMO TEMPO VIVER NO CAMPO!

?️ Terreno 5.900m² com Viabilidade para Construção de 14 Fogos | Excelente Investimento Se procura uma oportunidade de investimento única, apresentamos este terreno com 5.900m², com viabilidade para construção de até 14 fogos. Perfeito para promotores e investidores imobiliários que pretendem desenvolver um empreendimento residencial moderno e diferenciado. Algumas fotos foram criadas por IA. ✨ Características do Terreno e Potencial ? Área total: 5.900m² ✅ Viabilidade para construção de 14 unidades habitacionais ? Excelente exposição solar ? Possibilidade de integração de áreas verdes, jardins e espaços de lazer ?️ Exemplos de Projetos Possíveis Moradias Geminadas – solução prática, eficiente e com ótimo custo-benefício Moradias Individuais – exclusividade e autonomia para cada proprietário Condomínio Fechado/Horizontal – conceito atrativo para famílias que valorizam segurança e convivência ? Localização Estratégica Próximo de vias principais e transporte público Acessível a escolas, comércio e serviços essenciais Localização privilegiada para quem valoriza qualidade de vida e mobilidade ? Sustentabilidade e Valorização Possibilidade de incluir soluções eco-friendly (painéis solares, sistemas de reaproveitamento de água) Atrativo para compradores conscientes e alinhados com práticas sustentáveis

Terreno Urbano para Construção com 595 m² a 2 min das Caldas da Rainha Localização estratégica em zona de expansão urbana com elevado potencial de valorização. Encontrar terrenos urbanos bem localizados nas Caldas da Rainha, com bons índices construtivos e inseridos em zonas de crescimento consolidado, tornou-se cada vez mais difícil. Este lote, situado na Estrada Nacional 114 (zona do Imaginário), apresenta características particularmente interessantes para construtores, investidores ou particulares que pretendam desenvolver um projeto habitacional com forte potencial futuro. Localização com procura crescente Inserido numa área natural de expansão da cidade, este terreno beneficia da proximidade imediata ao centro das Caldas da Rainha, mantendo simultaneamente acessos rápidos às principais vias rodoviárias. A evolução urbanística desta zona tem acompanhado o aumento da procura habitacional na região Oeste, impulsionada por compradores provenientes da área metropolitana de Lisboa e por famílias que procuram mais espaço e qualidade de vida. Características Urbanísticas Área total do terreno: 595 m² Área de implantação: 267 m² Área bruta de construção: 267 m² Frente ampla para a estrada nacional Excelente exposição solar Bons acessos e facilidade logística para construção A configuração do lote permite desenvolver uma moradia moderna com áreas generosas e espaço exterior valorizado tipologia atualmente muito procurada no mercado local. Potencial de investimento Este terreno reúne fatores-chave valorizados pelo mercado: Proximidade ao centro urbano Inserção em zona em crescimento habitacional Facilidade de acessos (A8 e ligações regionais) Forte procura por moradias novas nas Caldas da Rainha Escassez crescente de terrenos urbanos bem localizados A tendência atual do mercado mostra uma procura consistente por moradias recentes, eficientes e com espaço exterior, criando boas perspetivas de absorção futura do produto final. Enquadramento estratégico Centro das Caldas da Rainha a poucos minutos Ligações rápidas a Óbidos e praias da Costa de Prata Cerca de 1 hora de Lisboa Região com crescente procura nacional e internacional A localização permite responder tanto ao mercado residencial permanente como ao segmento de compradores que procuram mudar-se da área de Lisboa para zonas com melhor qualidade de vida. Porque esta oportunidade merece análise: Terrenos urbanos disponíveis nesta proximidade da cidade são cada vez mais limitados Zona com tendência clara de valorização Produto final alinhado com a procura atual do mercado Possibilidade de desenvolver projeto habitacional altamente comercializável Uma oportunidade para antecipar o crescimento da cidade. Investir hoje nesta localização significa posicionar-se numa zona onde a expansão urbana já é visível e continuará a consolidar-se nos próximos anos. Solicite mais informações ou agende visita ao local para análise do potencial construtivo.

Terreno com 4.641m2 com ruína - Serra do Bouro, Caldas da Rainha Excelente oportunidade de investimento na região de Serra do Bouro, freguesia de Caldas da Rainha Este terreno conta uma área total de 4.641m2 e inclui uma ruina existente, que permite a recuperação ou a construção de uma nova habitação. De acordo com o Plano Directo Municipal, o imóvel encontra-se classificado como Espaço Urbano de Nível 2, o que possibilita: -Construção até 2 pisos (R/C + 1 andar); -Altura maxima de edificação : 7 metros; -Indice de construção bruta (ICb): 0,45; -Densidade maxima: 38 fogos/hectare Com uma localização privilegiada, entre o campo e o mar, a poucos minutos de Caldas da Rainha e das praias da Foz do Arelho e São Martinho do Porto, este terreno oferece um enorme potencial para a construção de uma residência familiar, casa de férias ou mesmo um projeto de investimento imobiliário.

Terreno para Construção na Serra do Bouro — Elevado Potencial entre o Campo e o MarApresentamos este terreno para construção na Serra do Bouro, uma das zonas mais procuradas e em crescente valorização junto às Caldas da Rainha, à Lagoa de Óbidos e às praias da Foz do Arelho e de São Martinho do Porto.Uma oportunidade única para quem pretende investir em construção, desenvolver um pequeno projeto imobiliário ou criar a sua casa de sonho junto ao mar, mantendo a tranquilidade do campo e a proximidade urbana.Características Principais Área bruta de construção: 564,92 m² Potencial construtivo: possibilidade de edificar até 3 moradias unifamiliares de 2 pisos (rés-do-chão + 1.º andar) Área aproximada por moradia: 188 m² + logradouro Informação fornecida pela Câmara Municipal das Caldas da Rainha em 18 de setembro de 2025Vantagens do Terreno Localização estratégica entre o campo e o mar A poucos minutos das Caldas da Rainha, com comércio, serviços, escolas e saúde Forte procura para habitação permanente, de férias e arrendamento turístico Zona em valorização contínua na Costa de Prata Excelente opção para investidores imobiliários e projetos familiaresIdeal para: Construção de moradias para venda ou arrendamento Desenvolvimento de um pequeno empreendimento residencial Quem deseja construir num local calmo, natural e próximo das praiasEste terreno reúne localização, potencial construtivo e procura de mercado, tornando-se uma oportunidade estratégica para quem quer investir com segurança ou construir num dos melhores locais da região Oeste.Invista hoje no projeto que pode ser o seu futuro.IMOCRUZ — A transformar sonhos em realidade.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal n.º 0008055.Ajudamos a tornar o seu processo rápido, transparente e totalmente adaptado às suas necessidades — sem burocracias e sem custos.Precisa de ajuda para encontrar a melhor solução de crédito? Conte connosco.A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações

Terreno para construção de uma moradia em local residencial tranquilo na Serra do Bouro, perto de São Martinho do Porto e Foz do Arelho. Numa encosta suave e rodeado por belas paisagens rurais e passeios costeiros, este excelente terreno com 1590 m2 e é ideal para uma moradia isolada.

Terreno rústico, com ampla vista sobre o mar, com uma área total de 5400m2, com ótima exposição solar. Tem fácil acesso à estrada atlântica. Fica a escassos 300m do Miradouro do Atlântico e das arribas. Deslumbrante vista sobre o oceano Atlântico, onde se podem admirar todos os sons e cheiros que só o mar proporciona, podendo observar um pôr-do-sol de suster a respiração. Fica na zona da Fonte Santa, a meio caminho entre a Foz do Arelho e Salir do Porto. Zona protegida e de grande beleza natural, sem viabilidade de construção.