25 Terrenos para Venda - Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão, Amarante

Lote de terreno urbano com 660 m2 ideal para construção de sua moradia de sonho. o terreno dispõe de projeto aprovado pela Camara Municipal de Amarante. Inserido numa zona em Amarante que esta em grande expansão com excelentes acessos permitindo deslocações rápidas para a cidade de Amarante. - 2 min da escola Secundaria de Amarante, -1 minuto do Estádio Futebol de Amarante, -2 minutos de serviços e comércio. Este lote com elevado potencial e inserido numa zona calma e com umas vistas fantásticas.

Lote em Cepelos Oportunidade Única para Construção da Moradia dos Seus Sonhos Apresentamos um lote excecional em Cepelos, numa das freguesias mais procuradas para compra, que combina tranquilidade, acessibilidade e proximidade de todos os serviços essenciais. Este terreno é ideal para quem deseja construir a sua moradia num local estratégico, unindo qualidade de vida e conforto. Com 120 m² de área de implantação, o lote permite a construção de uma moradia bifamiliar, possibilitando criar dois apartamentos independentes ou dividir a habitação conforme a sua necessidade, seja para habitar, receber familiares ou investir para arrendamento. A área bruta de construção de 240 m² oferece espaço para um projeto moderno, funcional e luminoso, enquanto a área bruta dependente de 120 m² permite garagens, arrumos ou anexos complementares, aumentando o valor da propriedade. Destaca-se pela excelente exposição solar, garantindo luz natural ao longo de todo o dia e criando ambientes acolhedores e confortáveis. Imagine acordar com a luz do sol a invadir as divisões principais, tornando a sua casa ainda mais agradável. A localização é outro ponto forte: apenas 2 minutos do centro da cidade, com acesso rápido a supermercados, escolas, serviços de saúde e transportes, sem perder a tranquilidade e privacidade da zona. Os bons acessos facilitam deslocações para qualquer ponto da região, tornando este lote ideal tanto para residência permanente como para investimento. Além disso, oferece visitas desafogadas, permitindo avaliar o espaço e imaginar a futura moradia com clareza, percebendo todo o potencial do terreno. Este lote é uma oportunidade única para construir uma moradia à medida, com liberdade de escolha no projeto arquitetónico, materiais e acabamentos, criando uma casa que reflita a sua personalidade e estilo de vida. É perfeito para viver com a família, receber amigos ou investir numa propriedade de qualidade. Com potencial elevado de valorização, este lote combina proximidade do centro, exposição solar, possibilidade de construção bifamiliar e tranquilidade, tornando-se uma escolha segura e inteligente. Em resumo, este terreno oferece tudo para construir a casa dos seus sonhos: 120 m² de implantação, 240 m² de construção, 120 m² dependentes, bons acessos, excelente exposição solar, visitas desafogadas e apenas 2 minutos do centro. Um espaço perfeito para criar uma moradia bifamiliar moderna, funcional e acolhedora, adaptada a todas as suas necessidades. Não perca a oportunidade de investir num lote que combina potencial, conforto e qualidade de vida. Contacte-nos e descubra como este terreno em Cepelos pode ser o primeiro passo para realizar o seu projeto de vida.

Este terreno de 838m² no Alto da Madalena, em Amarante, é uma oportunidade perfeita para quem procura um local tranquilo e com fácil acesso às principais infraestruturas da região. A localização é um dos principais pontos fortes deste imóvel, estando apenas a 5 minutos da cidade de Amarante e com acesso direto à autoestrada. A área é rodeada por comodidades essenciais, como farmácias, cafés e restaurantes, garantindo uma vida prática e confortável. Para as famílias, o terreno encontra-se perto do Colégio São Gonçalo, uma das melhores opções educativas da região. Além disso, o campo de futebol da Madalena, com escolinhas, é nas proximidades, tornando o local ainda mais atrativo para quem tem filhos. Com grande potencial de valorização, este terreno é perfeito para quem deseja construir a sua casa dos sonhos ou para investidores que procuram uma zona com boas perspetivas de crescimento. A zona é tranquila, mas ao mesmo tempo bem servida de serviços e transportes, proporcionando qualidade de vida e excelente acessibilidade. ! João Magalhães - DS 918 416 704 (chamada para a rede móvel nacional) [email protected] , . Decisões & Variáveis Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

Lote de terreno para venda em Lufrei, Amarante Dispõe de uma localização privilegiada, ótimos acessos, e uma excelente exposição solar Dispõe de uma área total de 380m² mas com possibilidade de compra até 1026m² Este lote terreno possui viabilidade de construção de moradia de 2 andares edificáveis Este terreno oferece uma oportunidade única para construir a sua futura moradia de sonho e morar numa zona calma e com qualidade de vida Realizar os seus sonhos é o meu objetivo! Decisões e variáveis, Mediação Imobiliária, Lda Licença AMI 9581

Apresentamos um excelente terreno com 764 m², ideal para a construção de uma moradia. Localizado nas proximidades da cidade, oferece uma combinação perfeita de conveniência e tranquilidade, sendo a escolha ideal para a sua nova moradia. Situado a poucos minutos do centro da cidade, o terreno permite fácil acesso a todas as comodidades urbanas, incluindo escolas, supermercados, e transportes públicos, garantindo o conforto do dia a dia. O terreno destaca-se pelas suas vistas panorâmicas encantadoras, que proporcionam um ambiente sereno e inspirador, ideal para desfrutar de momentos de lazer e convívio familiar. Com uma área generosa de 764 m², há grande flexibilidade para projetar a moradia dos seus sonhos, com espaço para jardim, piscina e outras áreas de lazer. A localização oferece um ambiente calmo e sossegado, permitindo uma qualidade de vida elevada, longe da agitação da cidade, mas com todas as facilidades ao alcance. Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento para quem deseja construir uma moradia personalizada. Não perca a oportunidade de oferecer à sua família a casa dos seus sonhos neste espaço. O seu sonho começa aqui! Decisões & Variáveis Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

Lote com 490m2 ,área bruta de construção de 240m2 em Cepelos, bons acessos e excelente exposição solar. Próximo do centro da cidade de Amarante, privilegiado com estacionamentos privados para os moradores. É permitida a construção de moradias geminadas de 2 pisos, rés do chão e andar. Excelente oportunidade de negócio. Oportunidade de poder construir a sua moradia de sonho numa das zonas mais procuradas para viver. O seu sonho, meu propósito!!!

Apresentamos um magnífico terreno urbano com uma área total de 7.381 m², situado a apenas 5 minutos do centro da cidade. Este espaço é uma excelente oportunidade para quem procura construir a sua casa de sonho ou desenvolver um projeto habitacional. A proximidade ao centro da cidade garante fácil acesso a todos os serviços e comodidades, tais como escolas, comércio, restaurantes e transportes públicos, tornando este terreno numa opção conveniente para famílias e investidores. O terreno oferece vistas deslumbrantes sobre a paisagem circundante, proporcionando um ambiente tranquilo e sereno, ideal para quem valoriza a natureza e a qualidade de vida. Localizado numa área sossegada, este terreno proporciona um refúgio perfeito da agitação urbana, permitindo desfrutar de momentos de paz e tranquilidade. O terreno permite a construção de diversas moradias, com várias opções de projeto, ideal para quem deseja investir em habitação ou criar um espaço personalizado. A acessibilidade é uma mais-valia, com boas ligações rodoviárias que facilitam o deslocamento para outras áreas urbanas e rurais. Esta é uma oportunidade única para quem busca um espaço amplo, com características que aliam a tranquilidade e a proximidade dos centros urbanos. Não perca a chance de conhecer este terreno incrível e explorar todo o seu potencial! Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita! O seu sonho começa aqui! Decisões & Variáveis Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

Terreno com 750m² em Cepelos, esta zona é bastante valorizada em termos habitacionais, pela proximidade ao centro da cidade. Atualmente com projeto aprovado para uma moradia que se desenvolve em dois pisos, -1 e 0. Este terreno tem um excelente enquadramento sobre parte da cidade, está munido de boas acessibilidades e infra-estruturas. A 45 minutos do Porto; A 25 minutos de Baião; A 25 minutos de Vila Real; ABRIMOS PORTAS AO SEU FUTURO! Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic. AMI 9581

Lotes com áreas compreendidas entre 202m2 e 731m2 inserido num loteamento com preços de 25.000,00 a 39.000,00. Localizado próximo do centro da cidade com excelentes acessos. Excelente localização e com boa exposição solar. Saiba mais, contacta-me! O SEU FUTURO ESTÁ NOS MEUS PLANOS! Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

Terreno situado na freguesia de Cepelos, Concelho de Amarante, com uma área total de 678.20m2, onde poderá construir uma fantástica moradia com uma área de implantação de 132m2, área bruta de construção de 392 m2 e área bruta dependente de 132 m2. Declive pouco acentuado. Uma vez que está inserido num loteamento já dispõe de rede elétrica e de água pública e de todas as infraestruturas necessárias Á construção de uma moradia. Excelente localização, numa zona priveligiada da cidade de Amarante é também uma zona bastante tranquila com excelentes acessos quer para a entrada da autoestrada A4 quer para o IP4. Pela sua proximidade da cidade fica ainda perto de serviços básicos de saúde, serviços publicos e espaços de lazer nomeadamente do parque florestal de Amarante e das piscinas municipais. Agradáveis vistas sobre a cidade de Amarante, uma ótima exposição solar. Oportunidade de negócio!! Decisões e Variáveis - Mediação Imobiliária Lda. Lic AMI 9581

Apresentamos este excelente terreno urbano com 925 m², localizado em Cepelos, Amarante, apenas a 2 minutos da A4 e a 6 minutos do centro da cidade. Com duas frentes de estrada e acessos de excelência, este terreno destaca-se pela sua exposição solar privilegiada e pelas vistas desafogadas sobre a cidade. Inserido em Espaço Residencial Nível II, dispõe de um índice de construção de 75%, permitindo-lhe desenvolver o projeto da sua moradia de sonho ou apostar na construção de moradias unifamiliares ou em banda, para revenda. Conta com todas as infraestruturas no local (água, saneamento, eletricidade e telecomunicações), garantindo-lhe comodidade e facilidade no processo de construção. Seja para habitação própria ou como investimento imobiliário, este terreno reúne todas as condições para um projeto seguro e valorizado, numa zona residencial, calma e de grande procura. Possibilidade de alterar o alvará de loteamento (sub lotear), para duas moradias geminadas. Mais detalhes e informação mediante pedido. Seja para habitação própria ou investimento, marque já a sua visita e descubra este terreno único!

Descubra este fantástico lote urbano com 833 m², situado em Cepelos, Amarante, a apenas 3 minutos da A4 e 7 minutos do centro da cidade. Com frente de estrada e localizado numa rua sem saída, garante-lhe a tranquilidade, privacidade e segurança que procura, numa zona residencial calma e de grande valorização. O terreno apresenta uma topografia em dois patamares, ideal para projetar uma moradia com arquitetura diferenciada e aproveitar ao máximo as vistas soberbas sobre a cidade de Amarante. Inserido em Espaço Residencial Nível II, dispõe de um índice de construção de 75% e conta com todas as infraestruturas no local (água, saneamento, eletricidade e telecomunicações), garantindo praticidade no processo de construção. Seja para habitação própria ou para construção e revenda, este terreno reúne todas as condições para concretizar um projeto de qualidade, em harmonia com uma envolvente calma e com uma vista única sobre Amarante. Não perca a oportunidade de construir aqui a sua moradia de sonho ou investir num projeto de valorização em Amarante. Contacte já e marque a sua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT576388Terreno Urbano com 5165m2- em 3.165 mts2 com capacidade construtiva de edifício de 6 pisos em condomínio fechado R/C para comércio/serviços- 3 pisos + recuado para habitação multifamiliar acima do nível da soleira- 2 pisos para garagens/armazéns abaixo do nível da soleira- restante terreno de 2.000mts2 para apoio de lazer para os condóminos- LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE- Rua Dr. Mário Monterroso, 285 a 292 Amarante com 103 mts de frente de rua- Existência de todo o tipo de infraestruturas desde saneamento, abastecimento de água, gás, eletricidade e telecomunicações- Na envolvente existe todo o tipo de oferta de serviços desde supermercados, comércio tradicional de rua, bancos, repartição de finanças, centro de saúde e hospital, bombeiros, escolas, etc…- ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS- Área total do terreno: 5165,00m2- Descrição: Terreno urbano para construção em 3.165mts2- Índice de utilização do solo 1,5- Abc – Área bruta de construção possível acima do solo 4.747m2 m2- Índice atual de 50% da Abc para garagens/armazéns e varandas 3.800mts2. Está em estudo alteração do regulamento do PDM com a maximização deste índice para 80% que deverá ser aprovado durante todo o corrente ano de 2025- SEGUNDO PLANO DIRECTOR MUNICIPAL (PDM)- Terreno classificado no PDM em SU – Superfície Urbanizável de nível II em 3.165mts2- Em EVP – Espaço verde de proteção 2.000mts2- PONTOS PROXIMOS E DISTÂNCIAS- Rotunda de acesso á Auto Estrada A4/outros destinos a 200mts- Estação de serviço / posto de combustível Galp a 200 mts- Hipermercados Continente e LIDL a 400mts- Ecopista da linha do Tãmega a 500mts- Praia Fluvial das Azenhas no Rio Tâmega 700mts- Repartição de Finanças a 1.000mts- Ponte de São Gonçalo e toda a Zona Histórica a 1.000mts- Piscinas Públicas/Parque Florestal a 1.500mts- Campos de Golfe a 4,1 kms- Parque Aquático a 5,7kms)- Aeroporto Francisco Sá carneiro a 61kms via A4 em 40 minutos3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno com uma área total de 3209m2. Inserido em espaço uso múltiplo agrícola e florestal tipo II 2022. Localiza-se numa zona tranquila do centro da cidade. Dispõe de uma mina de água e poça de água com consórcios e também algumas árvores de fruta, vinha e pinhal. Se o contato com a natureza é uma das suas paixões, esta oportunidade é para si. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Áreas de Lazer Infantil;Árvores de Frutos;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Campo;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Hospital;Mercado;Orientação Solar;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Terreno;Transportes Públicos;Vinha;Vista para Campo;Vista para Cidade;Zona Histórica

Lote de terreno para construção com uma área de 567m2 com projecto aprovado para moradia moderna em Cepelos Amarante.Excelentes vistas para a cidade, com bons acessos, perto do acesso á autoestrada, e ao centro de todo comércio da cidade de Amarante. Com a possibilidade só da venda do lote de terreno sem projecto.

Identificação do imóvel: ZMPT556772Gatão, fica a Norte de Portugal, próximo do Rio Tâmega e aconchegado pelas serras do Marão e da Aboboreira, existe uma região onde a história e a cultura abundam. Aqui fica Amarante, detentora de um vasto património, que se convida a conhecer e desfrutar.Estes terrenos encontram-se numa zona tranquila, com ótima exposição solar e uma excelente localização, próximos da cidade de Amarante, do Hospital e do acesso à Autoestrada.- 1º Terreno com 2023m2, denominado "Sorte da Ribeirinha", composto por pinhal.- 2º Terreno com 4420m2, denominado "Cerrado de Vale Maria", composto por vinha, pinhal, árvores de fruto, tanque e poça com nascente de água.- 3º Terreno com 778m2, denominado "Bouça do Boco", composto por pinhal.- Área Total de 7221m2.Excelente oportunidade com elevado potencial de valorização, dada a localização e zona envolvente para turismo rural, produção florestal, produção agrícola, pecuário e exploração de recursos geológicos.Marque já a sua visita! Não perca esta oportunidade!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.