41 Terrenos para Venda - Campelo e Ovil

TERRENO COM CAPACIDADE CONSTRUTIVA | 2.599 m² | CAMPELO, BAIÃOApresentamos este terreno com 2.599,20 m², localizado em Campelo, Baião, numa zona sossegada, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais serviços e comodidades.Situado junto ao Campo de Futebol e às Piscinas Municipais e a menos de 5 minutos do centro de Campelo, beneficia de uma localização privilegiada, conjugando uma área de terreno generosa, privacidade e proximidade a comércio, serviços e equipamentos.De acordo com o PDM, o terreno encontra-se inserido em solo de construção de baixa densidade, apresentando um índice de construção de 1,2.PIP ANTERIORMENTE APROVADOO terreno teve anteriormente PIP com parecer favorável para a construção de uma moradia de dois pisos com piscina, encontrando-se atualmente caducado.O PIP anterior contemplava: • Área do terreno: 2.599,20 m² • Área de implantação: 382,30 m² • Número de pisos: 2 • Área de construção da habitação: 365,90 m² • Área da piscina: 50,00 m² • Área de construção total: 495,90 m²A existência deste PIP anterior constitui uma referência relevante sobre o potencial construtivo do terreno, embora qualquer novo projeto ou pedido esteja sujeito à legislação e aos instrumentos de gestão territorial em vigor à data da nova submissão.A documentação referente ao PIP anteriormente aprovado encontra-se disponível para consulta.Uma excelente oportunidade para construir a sua moradia numa zona tranquila, com espaço, privacidade e todos os principais serviços a poucos minutos.

TERRENO COM CAPACIDADE CONSTRUTIVA | 1.989 m² | CAMPELO, BAIÃOApresentamos este terreno com 1.989  m², localizado em Campelo, Baião, numa zona sossegada, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais serviços e comodidades.Situado perto ao estaleiro da camara municipal e ao Intermarché a menos de 5 minutos do centro de Campelo, beneficia de uma localização privilegiada, conjugando uma área de terreno generosa, privacidade e proximidade a comércio, serviços e equipamentos.De acordo com o PDM, o terreno encontra-se inserido em solo de construção de baixa densidade, apresentando um índice de construção de 1,2.PIP ANTERIORMENTE APROVADOO terreno teve anteriormente PIP com parecer favorável para a construção de uma moradia de dois pisos com piscina, encontrando-se atualmente caducado.O PIP anterior contemplava:* Área do terreno: 1.989 m² • Área de implantação: 231 m² • Número de pisos: 2 • Área de construção da habitação: 349 m² • Área da piscina: 50,00 m² • Área de construção total: 384 m²A existência deste PIP anterior constitui uma referência relevante sobre o potencial construtivo do terreno, embora qualquer novo projeto ou pedido esteja sujeito à legislação e aos instrumentos de gestão territorial em vigor à data da nova submissão.A documentação referente ao PIP anteriormente aprovado encontra-se disponível para consulta.Uma excelente oportunidade para construir a sua moradia numa zona tranquila, com espaço, privacidade e todos os principais serviços a poucos minutos.

TERRENO COM PROJETO APROVADO E LICENÇA DE CONSTRUÇÃO VÁLIDA ATÉ 2029 | 2.483 m² | CAMPELO, BAIÃOApresentamos este terreno com 2.483 m², projeto aprovado e licença de construção válida até fevereiro de 2029, situado numa localização estratégica, junto ao Intermarché, nas proximidades de uma das principais entradas da vila de Campelo, em Baião, e a apenas 2 minutos do centro da vila.Com frente direta para a Estrada Nacional 321 (EN321), a propriedade beneficia de excelentes acessos e de uma localização privilegiada, conjugando a proximidade a comércio, serviços e equipamentos essenciais com uma generosa área de terreno.PROJETO APROVADO E LICENÇA DE CONSTRUÇÃOO terreno dispõe de projeto aprovado para construção de uma moradia de dois pisos, com licença de construção válida até fevereiro de 2029.Esta é uma vantagem significativa para quem pretende construir a sua habitação, permitindo beneficiar de um processo de licenciamento já concluído e avançar com a construção, mediante o cumprimento das condições legais aplicáveis.CARACTERÍSTICAS DO PROJETO APROVADO Área total do terreno: 2.483 m² Área de implantação: 110,00 m² Área de construção: 218,00 m² Número de pisos: 2 Distribuição: 1 piso acima da cota de soleira e 1 piso abaixo da cota de soleira Licença de construção válida até: fevereiro de 2029 PONTOS FORTES Terreno de grandes dimensões, com 2.483 m²; Projeto de arquitetura aprovado; Licença de construção válida até fevereiro de 2029; Possibilidade de construção de uma moradia com 218 m²; Frente direta para a EN321; Excelentes acessos; Localização junto ao Intermarché; Apenas 2 minutos do centro de Campelo; Proximidade de comércio, serviços e equipamentos essenciais; Ampla área exterior com potencial para jardim, espaços de lazer e outras utilizações complementares. UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA CONSTRUIR A SUA MORADIAEste terreno reúne características especialmente valorizadas por quem procura construir uma moradia numa localização estratégica, com excelentes acessos e próxima de todos os serviços, sem abdicar de uma ampla área exterior.A combinação entre a dimensão da propriedade, a localização e, sobretudo, a existência de projeto aprovado e licença de construção válida até fevereiro de 2029 representa uma oportunidade diferenciadora no mercado imobiliário de Baião.Entre em contacto para obter mais informações ou agendar uma visita à propriedade!

TERRENO COM CAPACIDADE CONSTRUTIVA | 2.127 m² | CAMPELO, BAIÃOApresentamos este terreno com 2.172  m², localizado em Campelo, Baião, numa zona sossegada, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais serviços e comodidades.Situado junto ao Campo de Futebol e às Piscinas Municipais e ao estaleiro da camara municipal a menos de 5 minutos do centro de Campelo, beneficia de uma localização privilegiada, conjugando uma área de terreno generosa, privacidade e proximidade a comércio, serviços e equipamentos.De acordo com o PDM, o terreno encontra-se inserido em solo de construção de baixa densidade, apresentando um índice de construção de 1,2.PIP ANTERIORMENTE APROVADOO terreno teve anteriormente PIP com parecer favorável para a construção de uma moradia de dois pisos com piscina, encontrando-se atualmente caducado.O PIP anterior contemplava:* Área do terreno: 2.127 m² • Área de implantação: 402.40 m² • Número de pisos: 2 • Área de construção da habitação: 375.30 m² • Área da piscina: 50,00 m² • Área de construção total: 515,00 m²A existência deste PIP anterior constitui uma referência relevante sobre o potencial construtivo do terreno, embora qualquer novo projeto ou pedido esteja sujeito à legislação e aos instrumentos de gestão territorial em vigor à data da nova submissão.A documentação referente ao PIP anteriormente aprovado encontra-se disponível para consulta.Uma excelente oportunidade para construir a sua moradia numa zona tranquila, com espaço, privacidade e todos os principais serviços a poucos minutos.

TERRENO COM PROJETO APROVADO | 5.459 m² | CAMPELO, BAIÃOApresentamos este terreno com 5.459 m² e projeto aprovado, localizado numa zona estratégica de Campelo, Baião, junto ao Intermarché, nas proximidades de uma das principais entradas da vila e a apenas 2 minutos do centro de Campelo.Com uma ampla frente direta para a Estrada Nacional 321 (EN321), a propriedade beneficia de excelentes acessos, ótima visibilidade e uma área de terreno generosa, reunindo características muito interessantes tanto para habitação própria como para quem procura explorar o seu potencial construtivo.PROJETO APROVADOO terreno dispõe atualmente de projeto aprovado para a construção de uma moradia de 2 pisos com piscina, permitindo ao futuro proprietário avançar com uma solução habitacional de excelentes dimensões.Quadro de áreas do projeto aprovado:* Área do terreno: 5.459,00 m² • Área de implantação: 402,40 m² • Área a ceder ao domínio público: 80,70 m² • Número de pisos: 2 • Área de construção destinada a habitação: 375,30 m² • Área destinada à piscina: 50,00 m² • Área de construção total: 516,00 m²POTENCIAL CONSTRUTIVOO terreno encontra-se, de acordo com o PDM, inserido em solo de construção de baixa densidade, apresentando um índice de construção de 1,2.Atendendo às características e condicionantes urbanísticas aplicáveis, poderá existir potencial para aproximadamente 1.200 m² de construção, mediante confirmação e aprovação das entidades competentes.O projeto atualmente aprovado não obriga o comprador a executar essa solução, podendo ser estudada uma alternativa de aproveitamento do terreno.Existe ainda possibilidade de destaque, permitindo equacionar outras formas de valorização e aproveitamento da propriedade, sempre sujeitas à respetiva viabilidade e aprovação pelas entidades competentes.Uma oportunidade diferenciada para quem procura um terreno de grandes dimensões, com projeto já aprovado e flexibilidade para estudar outras soluções construtivas, numa localização privilegiada junto ao centro de Baião.Nota: A capacidade construtiva, o número de moradias, a possibilidade de destaque e os restantes parâmetros urbanísticos deverão ser confirmados junto da Câmara Municipal de Baião, de acordo com o projeto a desenvolver e a legislação em vigor.

TERRENO COM PROJETO APROVADO | 2.952 m² | CAMPELO, BAIÃOApresentamos este terreno com 2.952,45 m² e projeto aprovado, situado numa localização estratégica, junto ao Intermarché, nas proximidades de uma das principais entradas da vila de Campelo e a apenas 2 minutos do centro de Campelo.Com frente direta para a Estrada Nacional 321 (EN321), a propriedade beneficia de excelentes acessos e de uma localização privilegiada, conjugando proximidade ao centro com uma área de terreno generosa.PROJETO APROVADOO terreno dispõe de projeto aprovado para construção de uma moradia de 2 pisos com piscina, permitindo avançar para a concretização de uma habitação de grandes dimensões.QUADRO DE ÁREAS — DADOS URBANÍSTICOS* Área do terreno: 2.952,45 m²* Área de implantação: 402,40 m²* Número de pisos: 2 pisos* Área de construção destinada a habitação: 375,30 m²* Área de construção da piscina: 50,00 m²* Área de construção total: 516,00 m²As áreas previstas permitem desenvolver uma moradia de grandes dimensões, complementada por piscina e uma ampla zona exterior.LOCALIZAÇÃO E ACESSOSA localização constitui um dos principais pontos fortes desta propriedade.O terreno encontra-se junto ao Intermarché, nas proximidades de uma das entradas da vila de Campelo e a apenas 2 minutos do centro de Baião.A frente direta para a EN321 proporciona excelentes acessos e uma ligação rápida ao centro da vila, comércio, serviços e principais equipamentos.Uma oportunidade diferenciada para quem procura um terreno com projeto aprovado, excelentes acessos e uma localização estratégica muito próxima do centro de Baião.

“Projeto de reabilitação com área exterior e múltiplas possibilidades de utilização.” Imóvel de 1937 para reabilitação total com loja e anexos | Terreno 232,50 m² | Vista para o vale | A ~5 min do rio | Baião Imóvel de 1937, para obra total, com 2 pisos e um potencial enorme para diferentes objetivos: Particulares que queiram criar uma casa à medida com espaço exterior Investidores à procura de um projeto com margem de valorização Possível enquadramento para comércio/serviços, habitação e até turismo rural (sempre sujeito a viabilidade e licenciamento aplicável) No rés-do-chão existe uma loja, e no piso superior há várias áreas tradicionais de apoio e arrecadação, permitindo reorganizar o espaço consoante o projeto. Inserido num lote com 232,50 m², dispõe de 74,00 m² de área coberta/implantação e 158,50 m² de área exterior, ideal para pátio/jardim e zonas de apoio. ? Localizado em Ervins de Cima, Baião, com acesso por via pública, vista aberta para o vale e a cerca de 5 minutos do rio. Informação importante: imóvel para reabilitação total

Terreno com 5.800m², ideal para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza.A propriedade dispõe de água e eletricidade, oferecendo todas as condições para o desenvolvimento de projeto.Beneficia ainda de excelente exposição solar, garantindo luminosidade ao longo de todo o dia, e de fáceis acessos.Localizado a cerca de 3 minutos do centro de Baião, combina a serenidade do campo com a proximidade de todos os serviços essenciais.Se procura um espaço com excelentes características e localização privilegiada, esta poderá ser a oportunidade ideal.Agende já a sua visita e venha conhecer este fantástico terreno!

Terreno com possibilidade de construção no Coração de Baião com 488 Metros QuadradosEnquadramento Geográfico e Localização PremiumEste terreno beneficia de uma localização absolutamente central na Vila de Baião, situando-se estrategicamente junto ao recinto onde se realiza a emblemática feira quinzenal. Trata-se de uma oportunidade rara no mercado imobiliário local, ideal para quem privilegia a centralidade e a facilidade de acessos a pé a toda a malha de serviços e comércio que a vila oferece. Com uma área total de quatrocentos e oitenta e oito metros quadrados, o lote apresenta uma configuração geométrica favorável para diversos projetos arquitetónicos, garantindo uma base sólida para a construção de uma residência de prestígio ou para um investimento imobiliário de alta liquidez.Proximidade Excecional a Serviços e EquipamentosA conveniência é o fator diferenciador desta propriedade, encontrando-se a escassos dois minutos do centro cívico de Baião. A sua localização permite o acesso imediato a todas as infraestruturas administrativas e de apoio social, nomeadamente a Câmara Municipal de Baião e os serviços da Segurança Social. No que respeita à segurança e saúde, o terreno situa-se nas imediações do quartel dos Bombeiros de Baião e de diversas farmácias, garantindo total assistência e tranquilidade aos futuros residentes. A componente educativa e de lazer está igualmente assegurada pela curta distância às escolas locais e ao Parque da Cidade, um espaço verde de referência para atividades ao ar livre e bem-estar familiar.Características do Lote e Potencial de EdificaçãoCom uma área de quatrocentos e oitenta e oito metros quadrados, este terreno destaca-se por oferecer vistas desafogadas e uma excelente exposição solar, características que asseguram uma luminosidade natural constante a qualquer projeto de construção. Apesar da sua inserção no núcleo central da vila, a zona é reconhecida pela sua atmosfera tranquila e segura, proporcionando o equilíbrio perfeito entre o dinamismo urbano e o sossego necessário para uma habitação de qualidade. O terreno possui viabilidade de construção e encontra-se inserido numa zona com todas as infraestruturas de saneamento, água e eletricidade já consolidadas, o que simplifica o processo de licenciamento e início de obra.Valor de Investimento e Qualidade de VidaAdquirir este imóvel em Baião representa um investimento seguro num dos concelhos com maior crescimento de qualidade de vida na região. A escassez de lotes com esta dimensão e localização central confere a este ativo um potencial de valorização contínuo. É o local ideal para quem procura construir uma casa que combine o conforto moderno com a facilidade de ter comércio, escolas e serviços públicos a poucos metros de distância. Convidamos os interessados a visitar o local para compreenderem plenamente a escala e o potencial desta oferta única no centro de Baião.

Terreno florestal com 9600m², zona tranquila

Terreno de Pinhal e carvalhos, localização tranquila.Água de nascente com bastante qualidade com potencial de exploração, junto à estrada nacional 321.

Dois terrenos com artigos distintos para venda conjunta.Zona florestal nas imediações da capela da Sra da Guia na Serra da Aboboreira com total de 4660m²

Terreno rústico em zona florestal.Próximo da capela da Sra da Guia em Baião, na Serra da Aboboreira.

Apresentamos este terreno rústico com aproximadamente 3000m², inserido em plena zona florestal, ideal para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e privacidade.Localiza-se a poucos metros da capela da Nossa Senhora da Guia, na emblemática Serra da Aboboreira, uma região conhecida pelas suas paisagens deslumbrantes e ambiente de puro sossego.Uma excelente oportunidade para usufruir de um espaço rodeado de beleza natural, perfeito para projetos ligados ao lazer, agricultura ou simplesmente como refúgio no coração da serra.

TERRENOS C/ ZONA DE CONSTRUÇÃO E ABUNDNCIA DE ÁGUAExcelente oportunidade de investimento em Baião: conjunto de quatro terrenos rústicos, com parte inserida em zona de construção, ideal para quem procura rentabilidade ou um projeto em plena harmonia com a natureza.Estes terrenos destacam-se pela sua abundância de água, proveniente de mina, sendo própria para consumo, além de disporem de água de consortes que permite rega regular a cada 5 dias - um recurso valioso para agricultura ou cultivo.A propriedade inclui ainda um abrigo de alfaias agrícolas, com potencial reconstruir ou adaptação, bem como uma vinha produtiva, acrescentando valor e possibilidade de rendimento imediato.Conta também com uma área de construção de aproximadamente 800m², já com anexo existente, oferecendo excelentes condições para desenvolvimento habitacional ou turístico.Complementa-se com uma vasta área de mata com cerca de 2 hectares, rica em madeira e com recursos hídricos, ideal para exploração ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade e privacidade.Inseridos numa zona calma e sossegada, com bons acessos, estes terrenos localizam-se a apenas 5 minutos da vila de Baião, garantindo proximidade a comércio, serviços e todas as comodidades essenciais.Se procura um investimento seguro, um refúgio no campo ou um projeto com múltiplas possibilidades, esta é uma oportunidade única a não perder.

Terreno composto por dois artigos rústicos, com área total de 6111m².Dispõe de um abrigo de alfaias agrícolas com área coberta de 40m².Localizado próximo da "Tasca do Fumo" e Centro Hípico de Baião.

Com 2 casas reconstruir.Terreno de construção com 1600m² de área total.Espigueiro, vistas desafogadas para a serra da Abobreira.Conta ainda com agua própria.

Terreno com 2682m².Possuí viabilidade de construção.Localizado a cerca de cinco minutos do centro de Baião.

Terreno composto por dois artigos, com área total de 4630m².Possuí abrigo de alfaias agrícolas, água de poço e tanque.Localizado a cerca de cinco minutos do centro de Baião.

Terreno com 28890m².Ideal para cultivo.Boa exposição solar.