36 Terrenos para Venda - Melres e Medas, Gondomar

Identificação do imóvel: ZMPT584759Terreno Urbano para Construção — 750 m2• Viabilidade de construção imediata para habitação.• Área: 750 m²• Localizado numa zona residencial e tranquila com boa acessibilidade.• Perto do Rio Douro, serviços e acessos rodoviários (ex. Marginal N108).• Ideal para construir uma moradia ou casa familiar.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT584747Terreno misto – Rua da Cavada, Lugar de Moreira, MelresPrédio misto composto por dois artigos matriciais autónomos, situado na Rua da Cavada, Lugar de Moreira, freguesia de Melres, em zona de enquadramento predominantemente rural, com potencial de desenvolvimento urbanístico e turístico.A propriedade integra:- Artigo rústico com área total de 15.396 m²;- Artigo urbano (destaque) com 1.264 m², destinado a construção, de acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis e mediante consulta ao PDM em vigor.A configuração do prédio, a dimensão do artigo rústico e a existência de parcela urbana consolidada permitem viabilizar projeto de turismo em espaço rural (TER), empreendimento de turismo de natureza ou solução habitacional unifamiliar associada a exploração turística, sujeito a aprovação das entidades competentes.Inserido em zona de baixa densidade, o terreno beneficia de:- Acessos rodoviários diretos pela Rua da Cavada;- Topografia favorável ao desenvolvimento construtivo;- Boa exposição solar;- Envolvente natural consolidada, compatível com projetos de baixo impacto ambiental.Localização estratégica, a curta distância do rio Douro, Barragem de Crestuma-Lever e dos principais eixos viários, garantindo ligação eficiente ao Porto e Vila Nova de Gaia.O imóvel localiza-se em área abrangida pelo PDM do concelho de Gondomar, em zona de caráter predominantemente rural, compatível com usos agrícolas, florestais e turismo em espaço rural, sem prejuízo da edificabilidade existente no artigo urbano destacado.- O artigo urbano (1.264 m²) constitui parcela legalmente autonomizada, permitindo edificação direta, nos termos dos índices e parâmetros urbanísticos definidos pelo PDM e regulamentos municipais aplicáveis.- O artigo rústico (15.396 m²) poderá enquadrar:- Apoio a projeto turístico;- Implantação de construções associadas a turismo rural, mediante licenciamento;- Valorização paisagística, agrícola ou florestal complementar à unidade principal.- Dois artigos independentes (rústico + urbano);- Parcela urbana já destacada;- Forte potencial turístico;- Localização estratégica em zona natural próxima de eixos urbanos;- Compatível com projetos de baixa densidade e elevado valor acrescentado.DISTÂNCIAS:- Praia Fluvial de Moreira (3 min. carro)- Parque de Lazer de Rio Mau (4 min. carro)- Praia Fluvial de Melres (5 min. carro)- Marina de Melres (6 min. carro)- Marina do Freixo (30 min. carro)Quer agendar visita, saber mais informações ou adquirir mais documentação para análise, fale comigo!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

? LOTEAMENTO para Moradias em Medas – Gondomar ? Melhores preços/m² da região – Ideal para habitação própria ou construção para venda. Potencial de crescimento e investimento. ? Disponíveis: 11 lotes | Áreas: 296 m² a 403 m² | Preços a partir de 43.000€ ? Consulte a tabela completa nas fotos. ✨ Características dos Lotes: ? Área de Terreno: 296 m² a 403 m² ?️ Área de Implantação: 98 m² ? Área de Construção: 294 m² ? Nº de Pisos: 3 (1 abaixo da soleira e 2 acima) ? Nº de Frentes das Moradias: 3 ? Vantagens e Localização: ? Zona residencial tranquila com envolvente natural e áreas verdes ? Proximidade a Gondomar e Porto, com fácil acesso a serviços, comércio, escolas e cultura ? Qualidade de Vida: Ideal para quem valoriza bem-estar e contacto com a natureza ? Ambiente Natural: Perfeito para famílias ou indivíduos que procuram tranquilidade e espaço ? Comunidade Acolhedora: Local onde tradições e relações comunitárias são valorizadas

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Situado no Rio Douro, com praia privativa e uma frente de 300m2, este terreno de 46.634 m2, junto á Marina do Pombal em Gondomar , com uma excelente localização ,contém culturas arvenses de regadio e mata mista , com uma área construtiva de 1000 m2 segundo o PDM. Este maravilhoso terreno é perfeito para Habitação e Turismo. Oferece o ambiente ideal para a construção de bungalows e um empreendimento focado no Ecoturismo. Rodeado por natureza exuberante, o local é ideal para quem deseja investir em Turismo Rural, proporcionando aos visitantes uma experiência única e aconchegante. A área possui fácil acesso, infraestruturas básicas e grande potencial de valorização. Aproveite essa oportunidade para transformar seu projeto em realidade! Localizado em Gondomar, próximo da barragem e junto à Marina do Pombal , este terreno oferece uma vista deslumbrante e acesso direto à água, ideal para um empreendimento sofisticado e único. Com espaço amplo e infraestruturas básicas próximas é a oportunidade perfeita para criar um destino de luxo que combine o charme da natureza com o conforto de um Hotel Boutique. Aproveite o potencial de valorização da área e crie um ambiente exclusivo para hóspedes que buscam tranquilidade e contato direto com a natureza. Apenas a 20 minutos do centro histórico do Porto, ideal para quem busca uma localização privilegiada e tranquila, sem abrir mão da proximidade com a cidade. O terreno oferece a chance de viver ou investir em um projeto de luxo, com a opção de explorar as paisagens deslumbrantes do Douro Vinhateiro a partir do seu próprio barco. Uma oportunidade rara para quem deseja combinar o charme da região com o conforto e a exclusividade. Para todas as informações não hesite em contactar. (Plano de Ordenamento Municipal incluído que poderá ser fornecido aos potenciais interessados) Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente;

Identificação do imóvel: ZMPT581069Apresento este terreno rústico urbanizável, localizado em Moreira, na freguesia de Melres, concelho de Gondomar — uma zona tranquila e muito procurada pela sua proximidade ao Rio Douro e pela excelente acessibilidade.Com uma área total de 1.800 m², o terreno insere-se no Regime de Edificabilidade Tipo II segundo o PDM de Gondomar, oferecendo ótimo potencial de construção para moradia unifamiliar ou projeto de investimento.Principais características:- Área total: 1.800 m²- Regime de edificabilidade Tipo II (PDM Gondomar)- Poço próprio- Excelente frente para a EN108, com bons acessos- Boa exposição solar (frente virada a poente)e envolvente verde- Próximo de serviços, comércio local e zonas de lazer- A poucos metros do Rio Douro e da sua zona ribeirinhaA localização estratégica — numa zona em crescimento, próxima da natureza e a apenas alguns minutos do centro de Gondomar — torna este terreno uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida e investimento com futuro.PDM: Artigo 54.º Regime de edificabilidade - Tipo II — O índice de utilização máximo é de 0,8 e a altura da fachada não pode ser superior a 12 metros ou 3 pisos, exceto nas situações de cumprimento de uma altura de fachada devidamente estabelecida para a frente urbana respetiva e para os casos a que se refere o n.º 4 do presente artigo;Um terreno onde pode dar forma ao seu projeto de vida — entre a tranquilidade do campo e a proximidade do Douro.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente oportunidade de investimento e qualidade de vida! Apresentamos este terreno rústico com 10.690 m², dos quais 1.000 m² estão em solo urbano, oferecendo grande potencial de construção — seja para uma moradia tradicional, uma casa pré-fabricada moderna ou outro projeto que se enquadre legalmente. Com vistas deslumbrantes e excelente exposição solar, este terreno é o local perfeito para quem valoriza tranquilidade, espaço e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade aos serviços essenciais. Situado em Melres, Gondomar, combina o melhor dos dois mundos: o sossego do campo e a conveniência da cidade. Uma opção ideal para quem procura investir com visão, garantindo privacidade, conforto e forte potencial de valorização futura.

Terreno localizado em Medas, com área total de 584 m². O lote possui uma ruína de 80 m², oferecendo potencial para reforma ou reconstrução conforme a necessidade do comprador. Excelente oportunidade para quem busca investir em imóvel com espaço amplo e possibilidade de personalização.https://www.google.com/maps/@41.0574948,-8.4302637,3a,73.7y,121.47h,79.67t/data=!3m7!1e1!3m5!1sxqLyinuWhm3hxs_gQvxuFg!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D10.330371339181639%26panoid%3DxqLyinuWhm3hxs_gQvxuFg%26yaw%3D121.47190243609052!7i13312!8i6656?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDgzMC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Localizado no distrito do Porto, concelho de Gondomar, este excelente terreno oferece uma vista deslumbrante sobre o Rio Douro. Beneficia de fácil acesso e encontra-se totalmente vedado por muros. Este terreno dispõe ainda da possibilidade de aquisição, em separado, de um projeto de arquitetura assinado por um conceituado Arquiteto, acrescentando valor e distinção à futura construção. Este terreno está localizado: - 400 m da Praia do Lomba; - 1,5 km do supermercado; - 1,6 km da Unidade Saúde Familiar - 2,1 km da Escola; - 2,7 km do Posto de Abastecimento; - 4,9 km da Farmácia; - 32,8 km do centro do Porto; - 44,2 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel único.

Lote de terreno para moradia 3 frentes - Melres Preço: 45.000€ Terreno urbano para construção de moradia, localizado em Melres numa urbanização de moradias, com área total de 300m2 destinado à construção de moradia de 3 frentes com a área de implantação de 105m2. Localização: ️ 1 km do supermercado Meu Super de Melres ️ 900m da praia fluvial de Melres NOTA : Existe a possibilidade de adquirir dois lotes juntos Aproveite esta oportunidade e construa o seu sonho! Casa D'ouro Imobiliária Lic. AMI 17537

Terreno para construção - Melres Preço: 60.000€ Lote de terreno para construção, localizado na Rua Nova da Ribeira - Melres com área total de 540,00m2 destinado à construção com a área de implantação de 216,00m. Este terreno é uma excelente oportunidade para quem procura um refúgio sereno e um investimento seguro. Localização: 900m do supermercado Meu Super 950m da Praia Fluvial de Melres 10minutos da autoestrada A43 A futura moradia beneficiará de uma localização tranquila e inserida numa zona de moradias. Casa D'ouro Imobiliária Lic. AMI 17537

Terreno Rústico em Melres Apresentamos um terreno rústico localizado na União das Freguesias de Melres e Medas, próximo ao Caminho Público Municipal 94, na zona conhecida como “Sorte de Além”. Características do Terreno: ✅ Área predominantemente florestal, composta por pinheiro-bravo, eucaliptos de baixa densidade, matos e pastagem ✅ Configuração geométrica irregular e topografia relativamente plana ✅ Não dispõe de acesso público direto nem de infraestruturas urbanísticas Enquadramento Urbanístico: Classificação: Solo Rural Qualificação: Espaços Agrícolas De acordo com o PDM de Gondomar, este terreno insere-se em uma área destinada à manutenção e desenvolvimento do potencial produtivo, podendo também acolher atividades complementares ligadas ao aproveitamento dos recursos naturais da região. Oportunidade ideal para quem procura um terreno para fins agrícolas ou florestais, com potencial para exploração sustentável. Entre em contato para mais informações!