99 Terrenos para Venda - Custóias, Leça do Balio e Guifões, Matosinhos

Apresentamos uma excelente oportunidade em Custóias - um terreno com 480 m², inserido numa zona residencial tranquila e valorizada, composta maioritariamente por moradias unifamiliares. O imóvel já dispõe de projeto aprovado e licença de construção válida, estando a moradia T3 em fase inicial de construção. Inclui ainda anexos e garagem, garantindo funcionalidade e comodidade. Este é o espaço ideal tanto para quem procura construir a sua casa de sonho, sem a burocracia inicial de projetos e licenças, como para investidores que procuram uma área com elevado potencial de valorização, próxima de serviços, comércio e bons acessos rodoviários. Vantagens do imóvel: - Projeto aprovado para moradia T3 moderna - Licenças de construção em vigor - Anexos e garagem incluídos - Localização em zona calma e residencial - Ótima acessibilidade, próxima do centro de Custóias, transportes e vias rápidas - Forte potencial de valorização imobiliária Uma oportunidade única para quem deseja aliar qualidade de vida a um investimento seguro. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco! A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

Terreno Custoias O loteamento determina construção de cv+ r/c + 4 pisos e considera 2 lojas e oito habitações muito espaçosas (4 T2 e 4 T3). Pode ser alterado para prédio exclusivamente habitacional. Área construtiva 1312.50m2 acima do solo. Estamos ao dispor para todos os esclarecimentos adicionais. . A ESCOLHA ACERTADA . A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com mais de 25 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. . Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. . Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde . A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes.

Terreno com 907m2 de área em loteamento, urbanização quinta do outeiro, Leça do balio. Área de implantação: 564m2 Área construtiva: 2487m2 Cércea: cave, r/c (comércio) e 3 andares Excelentes acessos à via norte, metro a 1 minuto a pé. Oportunidade de negócio, marque a sua visita! . A ESCOLHA ACERTADA . A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com mais de 25 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. . Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. . Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde . A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes.

Terreno para construção de moradia. Terreno com ruína para construção de moradia, 3 frentes. Fáceis acessos á Maia, Matosinhos e Porto. Sem projeto.

Lote para Construção de Moradia de Luxo ou Duas Moradias Independentes Referencia Interna - mat_P251102 Localização privilegiada com vista mar e exposição solar total. Lote com 540 m², em zona desafogada, com loteamento aprovado, arruamentos, passeio, infraestruturas concluídas e iluminação pública. Ideal para construção de uma moradia de luxo isolada (CV, RC +1) ou, em alternativa, duas moradias de 3 frentes após reversão de loteamento. Projeto de arquitetura e especialidades em fase final de aprovação para uma moradia V4 de 4 frentes (CV, RC +1). Área de implantação de 214 m² e área de construção de 500 m². Acessibilidade a partir de duas ruas em níveis diferentes, facilitando a entrada e circulação. Localização: Zona residencial tranquila, rodeada de moradias de alta qualidade. Próximo a serviços essenciais: escolas, supermercados, padarias, transportes públicos (a apenas 220 metros). Fácil acesso à autoestrada A4, situada a cerca de 500 metros. Excelente oportunidade para quem busca exclusividade, conforto e uma localização privilegiada. Potencial para construir uma residência de alto padrão ou duas unidades independentes, valorizando ainda mais o investimento. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco! Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 540 m2 Valor: 290.000€ Ref: mat_P251102 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Terreno com Viabilidade para Construção em Altura – Ponte da Pedra, Porto Cave + R/C + 4 Andares | 2 Frentes | 2.800 m² de Área Construível Excelente oportunidade de investimento na zona da Ponte da Pedra, com viabilidade de construção para edifício multifamiliar de cave, rés do chão e 4 andares, inserido numa zona urbana consolidada e com forte procura habitacional. Características do terreno: * Área total do terreno: 2.259 m² * Frente com 49,5 metros, com duas frentes de rua * Viabilidade de construção acima do solo: até 2.800 m² * Possibilidade de cave + rés do chão + 4 pisos habitacionais Localização de excelência: * Próximo do Hospital de S. João e do Pólo Universitário * Zona bem servida de transportes públicos, comércio e serviços * Excelentes acessos à cidade do Porto, VCI, Circunvalação e principais vias rápidas Terreno ideal para projeto residencial em altura, com elevada rentabilidade e valorização garantida. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Selva de Pedra Imobiliária Let’s find home!

Terreno com Viabilidade de Construção – Ponte da Pedra, Porto Frente para 2 ruas | Projeto até R/C + 4 andares | Próximo do Hospital de S. João Excelente oportunidade de investimento em Ponte da Pedra, com viabilidade para construção de edifício habitacional com cave, rés do chão e mais 4 andares, num local com elevada procura e forte valorização. Características do terreno: * Frente com 13 metros para duas ruas * Área total do terreno: 503 m² * Área de implantação: 158 m² * Área bruta de construção: 158 m² * Área bruta dependente: 70 m² * Área bruta privativa: 88 m² Localização privilegiada: * A poucos minutos do Hospital de S. João e do Pólo Universitário * Excelentes acessibilidades à cidade do Porto, VCI e principais vias * Zona consolidada com comércio, serviços, escolas e transportes Imóvel ideal para projeto de habitação multifamiliar ou investimento com elevada rentabilidade, numa zona em contínua expansão. Para mais informações ou agendamento de visita ao local, entre em contacto. Selva de Pedra Imobiliária Let’s find home!

RO2681 Descubra uma oportunidade única de investimento em Leça do Balio. Trata-se de uma moradia T6 situada num vasto lote de 2.960 m² com enorme potencial de transformação. Possibilidade de reformar a moradia existente ou desenvolver construção em altura (PIP já aprovado/para avançar), maximizando o potencial do terreno. Localização privilegiada, em Leça do Balio, com acesso fácil a uma ampla variedade de serviços, transportes, comércio e lazer. Não perca esta oportunidade de investimento. Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas

Identificação do imóvel: ZMPT581142Terreno para construção com 7902m2 sendo uma oportunidade única de investimento em Leça do Balio, Matosinhos.É um terreno com 7.902 m2, estrategicamente localizado, com excelente potencial para desenvolvimento habitacional, com capacidade de edificação para 22 moradias, estando neste momento em estudo um projeto para 8 moradias de 3 frentes e 14 moradias de 2 frentes.Localização:Estação do metro Araújo - 1,3kmVia Norte - 3kmFarmácia Padrão da Légua - 3kmPingo Doce Custóias - 2kmMercadona São Gens - 2,8kmContinente Leça do Balio - 3kmAeroporto - 5,7km3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT581018Terreno para Construção – Oportunidade Única em Custóias, MatosinhosConstrua a casa dos seus sonhos a poucos minutos do Porto e das praias de Matosinhos!Este lote urbano de 230 m², localizado na Rua Alves Redol, fica em plena zona residencial tranquila e bem organizada, oferecendo o equilíbrio perfeito entre conforto e acessibilidade.Principais Características- Área de implantação: 90 m²- Área bruta de construção: 180 m²- Área dependente: 90 m²- Área total do lote 230 m²- Frente para a rua, com excelente exposição solar e acesso facilitado.* Imagem da moradia meramente ilustrativa de possibilidade, sem caráter vinculativo nem contratualLocalização Privilegiada- Apenas 20 minutos a pé da estação de Metro, garantindo ligação rápida ao centro do Porto e a toda a rede de transportes.- Próximo de escolas, supermercados, farmácias e restauração.- A poucos minutos do centro de Matosinhos e com acessos diretos à A4 e A28.- 15min a pé da estação dos comboiosPerfeito para quem procura construir uma moradia moderna ou investir num projeto habitacional com forte potencial de valorização.Não deixe escapar esta oportunidade! Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste terreno.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Conjunto moradias devolutas com terreno, Zona ARU S. Mamede Infesta. Investimento com potencial.Apresentamos este conjunto de moradias devolutas e terreno urbano, composto de 4 artigos que perfaz a área total de 1.167 m², localizado em São Mamede de Infesta, uma zona em crescimento contínuo, ideal para investidores e promotores imobiliários que procuram projetos com retorno garantido.Inserido em zona ARU com todos os benefícios fiscais inerentesConstrução anterior a 1951Características do terrenoConstituído por 4 artigos urbanosÁrea total: 1.167 m²Viabilidade para reabilitação urbana de 350 m², permitindo a reconstrução da mancha existente com 8 ou 9 apartamentos T0, com cerca de 35 m² cadaNa área restante de 350 m2, cumprindo a área de afastamento de 3 m pode funcionar como condomínio fechado, permitindo a construção de vários T0, ou dois T1, um T2 ou um T3Possibilidade de estacionamento para cada fração habitacional da construção nova (T1, T2 ou T3)Envolvente e LocalizaçãoSituado numa zona residencial calma, mas com excelente acessibilidade, este terreno encontra-se próximo deHospital de São JoãoPólo UniversitárioEstação de Metro e autocarrosAcesso rápido à A3, A4 e Via NorteComércio, serviços, escolas e zonas verdes nas proximidadesIdeal paraProjeto habitacional, para arrendamento (estudantes/profissionais)Empreendimento de alojamento local ou colivingPromoção imobiliária com várias tipologiasRetorno sobre investimento (ROI de 20% anual)Preço negociável.Não perca esta oportunidade!Fale comigo e saiba mais sobre este projeto com elevado potencial de valorização.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Aeroporto;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Bombeiros;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Metro;Orientação Solar;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos;Vista para Cidade;Zona Comercial

processo de angariação... Terreno vendido com projeto aprovado para 11 apartamentos Tipologia T1 com lugares de garagem e arrumo Quadro de areas: - Area terreno - 2316m2 - Area implantação - 561m2 - Pisos - 4 - Area de construção - 1030m2 - Numero de Habitaçoes - 11 T1´s Valor Patrimonial Tributário (VPT): 43.040,00€ ______________________________________________________________ A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”

Terreno para construção de Moradia unifamiliar constituída por dois pisos acima do solo na zona residencial de Custoias. Bons acessos a A4, VRI, N13 proximo da Estação de Metro de Pías Valor Patrimonial Tributario (VPT):

Terreno para construção de moradia unifamiliar constituída por cave e dois pisos acima do solo em zona residencial de Custoias. Localizado próximo da Estação de Metro Pias em Custoias Bons acessos a A4, VRI, N13 Valor Patrimonial Tributario (VPT):

Terreno com 157 m² em Guifões, inserido em loteamento com potencial de construção até 298 m² — excelente oportunidade para projeto habitacional.

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Terreno à Venda em Leça do Balio. Localização Premium: A Apenas 5 Minutos do Polo Universitário (Hospital São João) Com +/- 13m de frente, com frente para 2 ruas. Local rodeado de zonas verdes, junto ao rio e ciclovia.. Este terreno está situado em uma localização estratégica, a poucos minutos do Polo Universitário e do Hospital São João, garantindo tanto comodidade quanto valorização futura. Características do Terreno: Área CAVE + R/C + 4 ANDARES. Total: 583 m2 Vantagens da Localização: Proximidade ao Polo Universitário: Ideal para construção de habitações destinadas a estudantes e profissionais, garantindo alta demanda de arrendamento. Hospital São João: Um dos maiores e mais importantes centros hospitalares do país, garantindo acesso fácil e rápido a serviços de saúde de excelência. Acessibilidade: Zona bem servida de transportes públicos, com fácil acesso a várias áreas de Matosinhos e Porto. Comodidades Locais: Perto de supermercados, farmácias, restaurantes e outros serviços essenciais, proporcionando uma vida prática e conveniente. Diversidade de Uso: A localização privilegiada do terreno permite uma série de possibilidades de construção, seja para habitação própria, arrendamento ou comércio. Valorização Garantida: Leça do Balio é uma área em desenvolvimento constante, oferecendo uma excelente perspetiva de valorização imobiliária. Qualidade de Vida: A proximidade a importantes instituições e a infraestrutura. Entre em contato connosco e agende uma visita. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! EA95847

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Excelente terreno para um projeto arquitetónico de destaque, com a possibilidade de desenvolvimento de um edifício de até 4 andares mais cave e rés-do-chão. É excelente para investidores e construtores que desejam desenvolver um projeto em uma localização privilegiada, com acesso fácil a duas ruas e uma área ampla que permite uma construção significativa acima do solo. Detalhes do Terreno: Localização: Rua da Santana 120, Ponte da Pedra. Frente: 49,5 metros. Frente para duas ruas. Área Total: 2.259 m². Área de Implantação do Edifício: 80 m². Área Bruta de Construção: 122,2 m². Área Bruta Dependente: 15 m². Área Bruta Privativa: 107,2 m². Área de Construção Acima do Solo: 2.800 m². Viabilidade de Construção: CAVE + R/C + 4 ANDARES. Características Adicionais: Declive Suave: Ideal para a construção de caves. Para mais informações, entre em contato connosco e descubra como este terreno pode se tornar a base do seu próximo grande projeto imobiliário. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! EA95811

Terreno com Projeto Aprovado – Leça do Balio Ideal para quem procura qualidade de vida e excelente localização, Leça do Balio – zona tranquila e de fácil acesso. Terreno com Projeto Aprovado para uma moderna moradia unifamiliar com 4 suítes, 3 frentes e ótima exposição solar. Principais Características do Projeto: - 4 amplas suítes, todas com luz natural; - arquitetura contemporânea e funcional; - 3 frentes, garantindo luz natural durante todo o dia; - possibilidade de construção de piscina privada. - espaços interiores amplos e bem distribuídos. Zona envolvente: local sossegado e residencial; bons acessos a vias rápidas e transportes públicos; proximidade de comércio, escolas e serviços. Uma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos ou investir num imóvel com grande potencial de valorização! #ref: 145774

Imagine transformar um terreno estratégico em um ícone de altura e inovação. Esta é a sua chance de liderar um projeto maior, com potencial de alto retorno e valorização acelerada.Por que investir neste terreno?Localização premium numa zona com elevada procura.Potencial para construir prédios residenciais, comerciais ou hoteleiras de alto padrão.Infraestrutura sólida com todos os tipos de transporte, serviços e comércio, benefícios fiscais (Zona ARU)Grande valorização devido a zona, garantindo retorno garantido ao seu investimento.Características do terreno:Terreno localizado a 1500m do H.S.João – 2.350.000,00€ Zona ARU ***Área de terreno: 714,85m² (+/-) com 24m de frente e várias opções para realizar o seu projeto:1. Possibilidade de construção em altura com CAVE + R/C + 3 ANDARES + 1 RECUADO.2. Possibilidade de construção de cerca de 50 estúdios ou Hotel / Hostel / AL com +/-60 quartos (ou T1, T2, T3).3. Projeto para 35 habitações (T0, T1 e T1+1).Zona com transportes frequentes e diretos à Baixa do Porto e Polo Universitário-HSJ)Estação de Metro a 300m.Não perca a chance de transformar seu portfólio com um investimento de sucesso!Se procura de um projeto novo com potencial de retorno elevado, esta é a oportunidade certa.Entre em contato agora mesmo e descubra como podemos ajudar a concretizar seu próximo grande empreendimento!"O seu Negócio mora Aqui!"Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estação Ferroviária;Hospital;Metro;Transportes Públicos