59 Terrenos para Venda - Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos

Excelente TERRENO COM FRENTE DE 49,5m PARA 2 RUAS Excelente localização, muito central. É uma zona que conjuga uma área fortemente habitacional, que é servida por uma vasta diversidade de comércio e serviços de proximidade, com transportes e supermercados na envolvente. Local rodeado de zonas verdes, junto ao rio e ciclovia. A escassos minutos do H. S. João e Pólo Universitário da cidade do Porto. A 2 minutos a pé do Supermercado Continente. Zona com transportes constantes com frequência de +/- 10 minutos, com destino ao Porto, Hospital de S. João e Centro da Maia. Viabilidade de construção para cave + r/c + 4 pisos. Área construtiva de 3934 m2, sendo 1124 m2 na cave , e acima do solo de 2810 m2 ( sem contabilizar as áreas das varandas e terraços ). Previsão de 28 fogos e lojas, dependendo do projeto.

TERRENO com frente para duas ruas Área construtiva 1085 m2, sendo 775 m2 habitacional sem varandas e sem cave. Resumindo : Cave + r/c + 4 pisos. Leça do balio / Matosinhos a 3 minutos do Centro Empresarial da LIONESA.

Excelente oportunidade para construir a sua casa de sonho! Situado numa zona tranquila de Matosinhos, este terreno com 205 m² oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e proximidade a todos os serviços essenciais. ✅ Projeto de habitação aprovado – pronto para começar a construir! ✅ Localização calma e bem servida de acessos ✅ Ideal para residência própria ou investimento Não perca esta oportunidade única de viver numa das zonas mais procuradas da cidade! Contacte-nos e agende já a sua visita!

Terreno destinado à construção de um Lar de Idosos, ou serviços. Localizado em segunda linha de mar, a apenas 15 km do centro do Porto (aproximadamente 22 minutos de distância). Área total do terreno: 4.782 m²

Terreno urbano com 426 m², situado em São Mamede de Infesta (Matosinhos), ideal para construção de moradia unifamiliar ou prédio multifamiliar. Localização privilegiada, numa zona calma e residencial, próxima de comércio, escolas, transportes públicos e com excelentes acessos à VCI, Circunvalação e A4. Características: Área total: 426 m² Viabilidade de construção; Boa frente de terreno; Excelente exposição solar; Oportunidade para quem procura investimento com potencial ou o espaço ideal para construir a casa dos sonhos. Contacte para mais informações ou agendar visita. Agende uma visita e visualize o potencial desta propriedade única. OS NOSSOS SERVIÇOS: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multirriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Ediporto Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados"

DL25-129. . Descubra esta incrível oportunidade de investimento! Apresentamos um excelente terreno para construção localizado na Zona Verde de S. Mamede, um local premium conhecido como Pedra Verde.. . Esta é uma área exclusiva, caracterizada pela tranquilidade, rodeada por parques e amplos espaços verdes, ideal para quem procura uma atmosfera pacífica para construir a sua casa dos sonhos.. . Este terreno está situado numa zona residencial de moradias, oferecendo um ambiente calmo e sereno, com todas as comodidades ao alcance. . . A sua localização estratégica permite o fácil acesso a todas as conveniências urbanas, estando apenas a poucos minutos de distância de lojas, serviços, e transportes públicos.. . Imagine construir a sua moradia ideal neste terreno, com a liberdade de personalizar o projeto de acordo com os seus gostos e necessidades. Com três frentes disponíveis, terá a oportunidade de desfrutar de amplas áreas interiores e exteriores, incluindo um jardim à frente e atrás da casa ou até mesmo espaço para uma piscina privativa. Além disso, o terreno permite a construção de uma garagem espaçosa para 2 ou 3 carros, proporcionando o máximo de conforto e conveniência.. . Com uma área total de 283 m2, este terreno apresenta um enorme potencial de investimento. Além disso, as vantagens da zona são inúmeras, desde a sua tranquilidade e segurança até à proximidade de áreas verdes e serviços essenciais. Esta é uma oportunidade única para adquirir um terreno num local premium, ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento a longo prazo.. . Não perca esta oportunidade de fazer parte de uma das áreas mais desejadas de S. Mamede. Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações e agende uma visita ao terreno. Estamos aqui para ajudá-lo a transformar os seus sonhos em realidade! . . Com uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores Douro Lovers põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior credibilidade, na direção certa das suas necessidades e ambições.. . Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade!. . E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre.. . Os consultores Douro Lovers têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de Coaching, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.. . O nosso maior valor é entregar resultados!. Com a Douro Lovers nunca se sentirá perdido, ou desacompanhado, e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!. . É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ!. . Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Douro Lovers encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.. . O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!. . Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.. . Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos conseguirmos atingir os melhores resultados.. . Notas:. 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo DL25-129 ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno para construção em altura com excelente localização com excelentes acesso e muita centralidade. Terreno com 13m de frente e com frente para 2 ruas. A Rua de Santana e a Rua Ponte da Pedra tem grande movimento diário e constante. É uma zona que conjuga uma área fortemente habitacional, que é servida por uma vasta diversidade de comércio e serviços de proximidade, com transportes e supermercados na envolvente. Com viabilidade de construção para CAVE + R/C + 4 ANDARES. Área atual do terreno de cerca de 583m². Localizado a 3/5 minutos do Centro Empresarial da Lionesa, que comporta + de 8000 trabalhadores técnicos e qualificados, que ambicionam residir próximo ao seu local de trabalho, o que faz com que a procura de habitação nesta área geográfica seja grande e necessária, possibilitando a quem ali habitar, ganhar qualidade de vida pela curta deslocação ao trabalho e podendo usufruir de tempo de qualidade junto das zonas verdes e caminhos pedonais próximo ao rio Leça e ciclovia. Localizado numa zona com bons acessos, comércio e transportes à porta com farmácia, supermercado, parque de lazer e todo comércio de apoio. A escassos minutos do H. S. João e Pólo Universitário da cidade do Porto. A 2 minutos a pé do Supermercado Continente. Zona com transportes constantes com frequência de +/- 10 minutos, com destino ao Porto, Hospital de S. João e Centro da Maia. Local rodeado de zonas verdes, próximo ao rio Leça com percurso pedonal e ciclovia. O Plano de Pormenor aprovado, prevê habitação coletiva com 9 fogos e lojas com luz natural (ao nível da cave) para serviços ou similares hoteleiras, equipamento ou indústria compatíveis com a função residencial. A área prevista de construção acima do solo são 775m², não estando incluídas as áreas de varandas, terraços e as frações a construir nas caves, que podem ser + 310m², que dará uma área de construção de aproximadamente 1085m².

Terreno para construção de Moradia, na Pedra Verde a 4min. do H. S. João Temos este excelente Terreno p/ Construção (nascente / poente), numa área verdejante simpática, rodeado de moradias de elevada qualidade. Na Zona Verde de S. Mamede de Infesta, Pedra Verde, local de sonho e a apenas 4 minutos do Hospital de S João. Local tranquilo e muito bonito. Terreno plano, sem custos de desaterro e com muros de suporte. Ideal para construir moradia de rés de chão e 1º andar. Ou ainda, Moradia de cave, rés de chão e andar. Visite e verifique, esta excelente localização, rodeada de zonas verdes, ginásio ao ar livre, jardins, moradias bonitas, zona tranquila, num local de requinte e de elevada qualidade em S. Mamede de Infesta e a apenas 1500m da freguesia de Paranhos, Porto. Zona de eleição, para quem gostar de um local PREMIUM, com paz e tranquilidade. S. Mamede de Infesta é uma pequena cidade, mas com a grandiosidade de quem sabe oferecer o que precisa para viver com qualidade, segurança e acesso rápido à tudo que há de melhor na área metropolitana do Porto, sendo equivalente ou superior a algumas das melhores zonas residenciais do país (incluindo Foz do Douro e Boavista). Localizado na terra de Abel Salazar e Eduardo Lourenço, a apenas 5 minutos do H. S. João e Faculdades, 12 minutos do Aeroporto Internacional do Porto e a 15 minutos das praias da Foz e de Leça da Palmeira. Estará ao mesmo tempo perto de tudo e longe do bulício da cidade. Um lugar tranquilo, rodeado de moradias modernas e elevado padrão, onde as famílias vivem com qualidade e serenidade, num ambiente acolhedor e seguro. Faça a moradia com projeto a seu gosto, de 3 frentes, com áreas generosas, com garagem para 2 ou 3 carros, jardim à frente a atrás ou piscina. Local tranquilo, mas rodeado de comércio de apoio, farmácia, jardim infantil, escolas, supermercado, com fácil ligação às AE, a 10 minutos do Aeroporto e 15 minutos das Praias de Matosinhos. Próximo de transportes e da futura linha «Pedra Verde» de Metro. * Mercados e farmácias à 150m * Continente a 600m * Pingo Doce a 800m * Pavilhão de desporto da Académica de S. Mamede de Infesta a 200m * Paragens de autocarro próximo * Metro a 600m. Informações sobre as Áreas: * Área Total do Terreno: 283 m² * Área Bruta de Construção: 278 m² * Área Bruta Dependente: 110 m² * Área de Implantação do Edifício: 110 m²

Terreno para Construção (com pré-projeto para 10/12 habitações) Zona ARU -  Ao H. S. João / Metro / Faculdades  Terreno com frente para duas ruas a 750 metros do Hospital de S. João / Pólo Universitário - Zona ARU Dada a proximidade deste terreno ao H.S.João, Metro e Faculdades, é um excelente investimento, com grande rentabilidade para quem quiser construir ou investir.   O terreno encontra-se em zona ARU - com vantagens ao nível de impostos e IVA na construção.   Tem frente para duas ruas, podendo fazer 2 construções, uma com frente para cada rua. Dando para 10/12 frações.   Um Prédio na Rua principal (Padre Costa), de cave + r/c + 2 andares;   Outro Prédio na Rua José Coutinho, de cave + r/c + 1º andar, com 4 habitações (2x T1 + 2x T2 Duplex), se fizerem aproveitamento do sótão. Atendendo a que os prédios serão construídos afastados das Ruas para as quais fazem frente, poderão ter jardim e portão antes da entrada principal, tendo a vantagem de funcionar como um condomínio privado.    Uma segunda hipótese será a possibilidade de restaurar a moradia existente, dada a sua arquitetura singular (Inglesa, dos anos 30/40) e posteriormente, se pretender, construir atrás outra moradia ou um prédio com 4/5 habitações, voltado para a Rua José Coutinho.   Excelente localização. IPO a 750m e METRO / Hospital de S. João, bem como Faculdades Zona envolvente com supermercados e comércios Local central da cidade de S. Mamede de Infesta Transportes em frente A 5 minutos a pé do IPO e H.S.João.  

Terreno com PIP em aprovação para 35 frações (T0 - T1 - T1+1) - A 3 min. do H. S. João / Amial. Com +/- 24m de frente, a 300 metros do cruzamento do Amial (Paranhos - Porto). A 4 minutos do Hospital de S. João / IPO, METRO. Com transportes constantes mesmo à porta, para todos os locais do Porto, Maia, Matosinhos, Baixa do Porto e Pólo Universitário. Estação de Metro a 300 metros (S. Mamede de Infesta). Terreno composto por 4 moradias de rés de chão e cave, antigas. A maior parte do terreno está ao nível da cave, o que traz vantagem na economia no desterro. A construção terá Cave + R/C + 4 Pisos Perto das Universidades, H. S. João, IPO, ISCAP, METRO, etc. Localização excelente, numa zona de grande movimento e fácil ligação direta aos principais centros, a todo o Porto e Grande Porto, assim como rápidos acessos a Auto Estradas, Circunvalação, Via Norte. Próximo de Supermercados, Farmácias, e numa rua com todo o tipo de comércio de proximidade necessário ao dia a dia. Proximidades: Farmácia - 4 minutos, na mesma rua Autocarros - Paragem em frente (com autocarros que fazem a ligação direta entre o centro da cidade da Maia com o centro das cidade do Porto - Aliados e ainda Ligação ao Hospital de S. João) a cada 10 minutos. Muito comércio de proximidade na própria rua, supermercados, restaurantes, etc. Comboio S. Mamede de Infesta - a 300m Hospital - 4 minutos Centro de Saúde - 4 minutos Supermercado - 4 minutos Centro Comercial - 8 minutos

Terreno para Lar de Idosos. (teve PIP favorável, entretanto caducado) Tem Projeto para 82 Quartos. Na conservatória já consta como Terreno para Construção de Lar de Idosos. Segunda linha de mar Terreno fica a 15 km do Centro do Porto (22 minutos). Área de construção acima do solo: 4.782,00 m² Área de construção abaixo do solo: 2.804,00 m² Área de implantação: 1.812,00 m² Área total: 7.576,00 m² -------------------------------------------------------------------------------------------- Land for retirement home (had favourable PIP, which has since lapsed) Project for 82 rooms. The land registry already lists it as land for building a retirement home. Second sea line The land is 15 km from the centre of Porto (22 minutes). Construction area above ground: 4,782.00 m² Construction area below ground: 2.804,00 m² Deployment area: 1,812.00 m² Total area: 7,576.00 m²

Venda de Terreno com projeto aprovado para 6 frações de apartamentos CARACTERIZAÇÃO DO EDIFICADO EXISTENTE: Trata-se de uma parcela de terreno, situado em Matosinhos Sul, com 235,00m² onde se encontra edificado um edifício misto, restauração no Piso 1 e habitação no Piso2. Edificado nos anos 40, tem área de implantação de 142,00m² e área de construção total de 248,30 m². O logradouro, “emparedado” pelas construções contiguas, acabou revestido a relva sintética, dada a não incidência solar, apenas as árvores conseguem resistir e evoluir. Esta construção será demolida no âmbito da presente proposta. CARACTERIZAÇÃO DA OPERAÇÃO URBANISTICA: Trata-se de uma parcela de terreno onde se pretende demolir o existente e construir um edifício de habitação multifamiliar de cave, rés-do-chão, 4 andares e aproveitamento do vão da cobertura. O Piso -1 ocupará a totalidade da parcela e destina-se a estacionamento de 5 viaturas ligeiras, sala de condomínio e área técnica. Os restantes pisos destina-se a habitação. O logradouro jardinado será de uso dos condóminos. O acesso ao Piso -1 será efetuado através da rampa, de elevador e de escada situada no tardoz que unirá as áreas de uso coletivo. Optou-se por cobertura inclinada, de forma a dar continuidade e reduzir o impacto visual da redução de um piso na empena norte. QUADRO SINÓPTICO: Área da parcela de terreno 235,00 m² Área de Implantação 124,00 m² Índice de Implantação 0,53 Área Bruta de Construção Piso -1 235,00 m² Área Bruta de Construção por piso (x 5) 124,00 m² = 620,00 m² Área Bruta de Construção Piso 6 (Vão da cobertura) 67,00 m² Área Bruta de Construção acima solo 687,00 m² (248,30 m² existentes) Se é investidor e quer rentabilizar o seu capital, por favor, não hesite contacte-nos para o António Gonçalves – 938042302

Terreno para construção de moradia em Leça da Palmeira Terreno no centro de Leça da Palmeira para construção de moradia de 2 frentes. Lote com 165 m2, área de implantação de 84 m2 e área bruta de construção de 168 m2. Localiza-se numa zona habitacional calma, no centro com fácil acesso a transportes, comércio e serviços. Oportunidade de negócio. . A ESCOLHA ACERTADA . A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com mais de 25 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. . Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. . Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde . A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes.

Localização Estratégica Terreno urbano de 1742m² situado na Av. da Liberdade 106, Matosinhos. Zona socioeconomicamente dinâmica, com elevada densidade e acesso sem rival ao comércio e transportes. Frente direta à estação do Metro Câmara de Matosinhos, com acesso imediato a transporte público. Estação Câmara de Matosinhos (Metro Linha A) a poucos metros do terreno, com ligação direta ao centro do Porto. Zona consolidada, com forte procura habitacional Acesso facilitado à A28, Estrada da Circunvalação, Hospital Pedro Hispano e NorteShopping Localiza-se mesmo em frente à loja Continente (hipermercado) da Senhora da Hora, e ao lado do Continente Bom Dia Inserido numa zona de comércio consolidado e de elevada densidade habitacional. Valor de Venda por m² e Demanda na Região Dados recentes indicam que: O preço médio por m² em Matosinhos atingia cerca de 4600/m² no Porto, mas em concelhos vizinhos como Matosinhos, os valores estão em forte crescimento, cerca de 40mil a mais por apartamento de 100m² em apenas um ano. O mercado local sinaliza escassez de terrenos para construção e procura crescente por projetos pré-venda, especialmente por parte de construtoras que promovem venda em projeto antes de concluir a obra Características principais (resumo) Área do terreno 1.742m² Localização Frente ao Metro Câmara de Matosinhos Comércio adjacente Continente (hipermercado) e Continente Bom Dia Oferta do proprietário Parceria com empresas que realizem PIP/projeto Se é construtora ou investidor interessado em desenvolver projeto imobiliário de alto valor em Matosinhos, esta é uma oportunidade rara. Apresente a sua proposta ou agende uma visita técnica. O proprietário avalia propostas diretas de aquisição, permuta ou parcerias com empresas que executem o projeto e o PIP.

em angariação Elementos cadastrais: - integrante da zona ARU de Leça da Palmeira - área terreno na CRP 357m2 - área aproximada lote: 26m fundo x 11m frente Quadro áreas do PIP (referencial); - área terreno operação urbanística: 246,87m2 - área bruta construção: 725,67m2 (171,31m2 ACAS, 554,36m2 ACAS) - pisos 5, 4 acima da soleira e 1 abaixo da soleira - 4 fogos Valor Patrimonial Tributário (VPT): 61.427,80€ ___________________________________________________________ A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”

Em angariação... Quadro de areas; - area do terreno: 438m2 - area de implantação: 280m2 - area bruta de construção: 310m2 OBS: no quadro de áreas diferença entre a área de implantação e a área do terreno corresponde ao logradouro ou estacionamento. O terreno contempla o projeto de arquitetura aprovado. Valor Patrimonial Tributário (VPT): 128.835,62€ (do anterior armazem edificado no local) ___________________________________________________________________________________________________ A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”

Lote de terrena para construção de moradia uni familiar com 3 frentes próximo da praia. Quadro de Areas: - Frente - Fundo - Cércea - Área bruta de construção - Área lote Anuncio em processamento

Terreno para construção em altura com projectos aprovados para; - 7 T1 - 3 T2 - Estabelecimento comercial - 4 Lugares de garagem - 10 arrumos - sala comum para reunioes - sala para lavandaria comum Valor Patrimonial Tributario (VPT):

Em execução

Lote 4 com 1655m2, dá para construir pavilhão industrial com 830m2.