1029 Terrenos para Venda - Vila Nova de Gaia

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO DE MORADIA COM PIP APROVADO | AFURADA, VILA NOVA DE GAIA Excelente oportunidade de investimento na Rua Mártir São Sebastião, na Afurada, Vila Nova de Gaia, numa localização privilegiada, junto ao ArrábidaShopping e a poucos passos da futura estação de metro da Arrábida, integrada na Linha Rubi. Com uma área total de 206 m², este terreno dispõe de Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar de dois pisos, com a possibilidade de incluir uma garagem subterrânea, de acordo com as condições previstas no projeto. A configuração indicada no PIP contempla um piso -1 com 97,25 m² e um piso 0 com 97,25 m², correspondendo a uma área total de construção indicada de 194,50 m². O PIP encontra-se disponível para consulta integral pelos interessados, permitindo analisar o enquadramento urbanístico e as condições previstas para a construção. LOCALIZAÇÃO E SERVIÇOS A localização destaca-se pela proximidade imediata ao ArrábidaShopping, ao Centro Comercial Gaia Jardim, ao Continente Gaia Jardim, à Conforama e ao The Yard – Jardins da Arrábida, beneficiando de uma vasta oferta de comércio, restauração, serviços e lazer. Nas imediações encontram-se igualmente o Hospital da Luz Arrábida, a Teleperformance Portugal e várias unidades hoteleiras, incluindo o Novotel Porto Gaia, o ibis Porto Gaia e o ibis budget Porto Gaia. EDUCAÇÃO A zona dispõe de diversas opções de ensino, incluindo o Colégio Novo, o Colégio Cedros, o Colégio Horizonte e o Colégio YNOV, estabelecimento de ensino privado de referência, bem como outras escolas da envolvente. RIO, MAR E LAZER A poucos minutos da Marina da Afurada e da zona ribeirinha do Douro, o terreno beneficia da proximidade de uma das zonas mais características de Vila Nova de Gaia, conhecida pelos seus restaurantes, esplanadas e passeios junto ao rio. A Ribeira de Gaia, as caves do vinho do Porto, a frente fluvial e as praias de Canidelo encontram-se igualmente nas proximidades, proporcionando diversas opções de lazer e atividades ao ar livre, entre o Douro e o Atlântico. ACESSIBILIDADE E TRANSPORTES Com acesso rápido à A1, à VCI e à Ponte da Arrábida, a localização permite deslocações cómodas para o Porto, o centro de Vila Nova de Gaia e os principais eixos rodoviários da região. A futura estação de metro da Arrábida, integrada na Linha Rubi, ficará a poucos passos do terreno, reforçando a acessibilidade e a ligação entre Vila Nova de Gaia e o Porto. Uma localização estratégica que combina proximidade de transportes, comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, unidades de saúde e espaços de lazer, ideal para quem pretende construir uma moradia numa zona consolidada e com excelentes ligações urbanas. PREÇO NEGOCIÁVEL MEDIANTE PROPOSTA. O PIP aprovado encontra-se disponível para consulta integral, mediante solicitação.

Terreno para Construção em Vilar do Paraíso - Vila Nova de GaiaProcura um terreno para construir a sua futura casa ou investir em Vila Nova de Gaia? Esta poderá ser uma oportunidade a considerar!Localizado, em Vilar do Paraíso, este terreno dispõe de uma área total de 490m² e apresenta potencial para desenvolver um projeto habitacional, sujeito à confirmação das condições urbanísticas aplicáveis.A dimensão do terreno e as áreas indicadas na documentação poderão constituir uma base interessante para quem pretende desenvolver um projeto de habitação, criando um espaço adaptado às suas necessidades.Inserido numa zona de Vila Nova de Gaia, este terreno poderá ser uma opção para quem procura construir de raiz ou analisar uma oportunidade de investimento imobiliário.? Interessado? Entre em contacto para obter mais informações ou agendar uma visita ao local.Hugo Silva / Predimed Vision

REF. 1715 - Terreno industrial com 26.000m2, ZONA PREMIUM em Gaia. Terreno plano e com 2 frentes. ideal para CENTRO EMPRESARIAL. A poucos metros da A29 em Gaia.

Terreno para urbano com 2399m² com 936m² de área de implantação.Possibilidade de construção em altura - 4 pisos acima do solo e cave.CaracterísticasZonaAcessos: AlcatrãoCentralidade: Periferia Cidade

Terreno para construção de prédio de 2 frentes com 3 pisos.Localizado em zona central de Oliveira do Douro a 400mt da Junta de Freguesia / Pingo Doce.CaracterísticasTipoResidencialZonaAcessos: AlcatrãoCentralidade: Periferia Cidade

Terreno para construção em altura com PIP aprovado em Gulpilhares Quadro sinóptico da operação urbanística Parâmetro Áreas do terreno Área total do terreno (sem cedência ao domínio público) 8.037,00 m² Área de cedência ao domínio público 359,70 m² Área total do terreno (com cedência ao domínio público) 7.677,30 m² Área impermeável 1.451,00 m² Área permeável (área verde) 6.586,00 m² Área de implantação 1.070,00 m² Área total de construção acima da cota de soleira (excluindo cave) 3.185,00 m² Área da cave 1.562,70 m² Área do piso 0 1.070,00 m² Área do piso 1 1.078,00 m² Área do piso 2 1.037,00 m² Estacionamento privado coberto 1.200,00 m² Número de lugares de estacionamento privado 46 Volumetria 10.025,40 m³ Cércea 9,30 m Número de pisos acima da cota de soleira 3 Número de pisos abaixo da cota de soleira 1 Número de fogos/frações 40 Tipologias T0 / T1 / T2 Índice de construção bruto (Icb) 0,39 #ref: 1048069

Imagine a sua casa aqui. O resto é consigo. Em Canidelo, Vila Nova de Gaia, a poucos minutos das praias e da emblemática Rua da Bélgica, encontra este terreno com 325 m², pronto para dar forma a um projeto muito especial. Aqui poderá imaginar uma moradia contemporânea de três pisos, com piscina, espaços exteriores e todas as comodidades pensadas à sua medida. Mas é no último piso que a localização revela todo o seu encanto: uma vista privilegiada sobre o estuário do Douro, a entrada da Barra e o Oceano Atlântico — um cenário único para criar um terraço panorâmico ou simplesmente aquele espaço onde apetece terminar o dia. Perto do mar, do rio, do Porto, do centro de Gaia e dos principais acessos, esta é uma oportunidade para quem não procura apenas um terreno, mas o lugar certo para construir uma casa com personalidade. Uma localização onde mar, cidade e qualidade de vida se encontram.  O projeto ainda não existe. Mas a vista já está lá. Contacte-me e venha descobrir o potencial deste terreno.  ;ID RE/MAX: 124601160-91

Terreno com Viabilidade de Construção - Olival, Vila Nova de Gaia Oportunidade única para investidores ou para quem procura desenvolver o seu projeto habitacional numa zona tranquila e com excelentes acessos. Este imóvel é composto por 2 artigos, cada um com mais de 1000 m², todos com entradas independentes e serventia direta à via pública. Existe a possibilidade de venda conjunta ou separada, permitindo diferentes tipos de investimento. Características principais - Área total: 2artigos, cada um com mais de 1000 m² ( 1150,1508) - Entradas independentes - Viabilidade de construção de moradias - Excelente exposição solar - Zona habitacional calma e segura - Possibilidade de venda individual ou em conjunto Terreno com mina de água / furo Localização privilegiada Situado no Olival, Vila Nova de Gaia, este terreno beneficia de ótimos acessos às principais vias da região: - A41 - A44 - N222 - N1 A zona é conhecida pela sua tranquilidade, proximidade a serviços essenciais e ambiente ideal para quem procura qualidade de vida. Venha conhecer esta oportunidade

Terreno de Luxo a 50m da Praia em CanideloA Golden Hour Real Estate apresenta uma oportunidade de investimento sem paralelo na zona mais nobre de Canidelo. Este terreno exclusivo, a apenas 50 metros do Atlântico, representa o equilíbrio perfeito entre prestígio geográfico e rentabilidade financeira. Potencial Construtivo: PIP aprovado para edifício unifamiliar ou um projeto exclusivo de 6 a 8 "andares moradia". Ideal para o segmento prime com capacidade para até 4 casas geminadas. Vantagem Fiscal Competitiva: Elegível para a taxa reduzida de IVA a 6% na construção, otimizando significativamente o retorno sobre o investimento (ROI). Localização & Lifestyle: Inserido num enclave de luxo, rodeado por empreendimentos de referência e a breves minutos da Foz do Douro e do centro de Gaia. Exposição Solar: Orientação privilegiada com vistas desafogadas sobre o litoral atlântico, garantindo a luminosidade essencial para projetos de arquitetura moderna.

Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única.Lote de terreno para construção de moradia, 2 pisos, situado na Sra do Monte, com 520m2Área de Implantação: 80m2Área de Construção: 160m2Agende já a sua visita...Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Áreas de Lazer Infantil;Árvores de Frutos;Auto-Estrada;Banco;Bombeiros;Campo;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Posto de Combustível;Terreno;Transportes Públicos

Lote de Terreno com 376m2 para construção de moradia de 3 frentes com: Garagem, R/C e Andar . Nas imediações poderá encontrar: - escolas - pequeno comercio - farmácia - posto de combustível - padaria/confeitaria - cafés - restaurantes ótimos acessos ás Autos-estradas A1 e A29 Em menos de 10 minutos de carro poderá encontrar as praias de Miramar, Aguda ou Granja.

Terreno Rústico em Canidelo, Gaia I Exclusivo Golden HourLocalizado em Canidelo, Vila Nova de Gaia, este Terreno Rústico de 1410m² representa a tela em branco perfeita para quem procura exclusividade e valorização. Com viabilidade de conversão para urbano, esta é uma oportunidade estratégica de investimento numa das áreas mais dinâmicas da região.Na Golden Hour Real Estate, não vendemos apenas solo; entregamos o potencial de um novo projeto de vida. Um refúgio que alia a tranquilidade à sofisticação que a nossa marca garante em cada detalhe.

Terreno com Ruína em Canidelo I Exclusivo Golden HourDescubra o cenário perfeito para o seu próximo capítulo em Canidelo, a zona costeira mais desejada de Vila Nova de Gaia. Este terreno exclusivo de 750 m², que inclui uma ruína, surge como uma tela em branco para quem exige sofisticação e privacidade.Com licença de construção já garantida, a Golden Hour Real Estate apresenta-lhe a liberdade de projetar uma residência contemporânea. Localizado a minutos das praias, este imóvel representa a oportunidade rara de materializar um projeto único numa das localizações mais emblemáticas de Gaia.

Com orientação a sul e exposição solar durante todo o dia, este terreno urbano em Serzedo, Vila Nova de Gaia, Porto, destaca-se pela configuração plana e pelo acesso em asfalto. Disponível para venda, apresenta uma área de terreno de 242 m² m². A ausência de declive é uma característica relevante para quem procura um terreno plano. A orientação e a exposição solar permitem beneficiar do sol ao longo do dia, enquanto o acesso asfaltado facilita a chegada ao local. Situado fora da cidade, numa envolvente com referências ao campo e a espaços verdes, o terreno beneficia de uma localização que conjuga esse enquadramento com uma ampla oferta de serviços. O comércio tradicional, o hipermercado e o posto de combustível são opções úteis para as necessidades do quotidiano. Na envolvente encontram-se também escola, farmácia e centro de saúde, assim como transportes públicos. Esta diversidade de comércio, serviços e equipamentos constitui um fator de conveniência a considerar na escolha da localização. As infraestruturas indicadas incluem telefone, luz, água, internet disponível, saneamento público e iluminação pública. Para conhecer melhor este terreno em Serzedo e esclarecer as suas características, entre em contacto e agende uma visita.

Excelente oportunidade de investimento em Sandim, Vila Nova de Gaia. Este terreno rústico de áreas generosas — 5.383 m² —, beneficia de uma localização estratégica, oferecendo proximidade e facilidade de ligação aos principais nós de acesso da A41 e A38. Inserido segundo o Plano Diretor Municipal (PDM) de Vila Nova de Gaia em Área Agro-Florestal, o espaço destina-se prioritariamente à preservação, valorização e exploração deatividades agrícolas, florestais ou de conservação dos recursos naturais. Principais destaques: Área Total: 5.383 m² de terreno plano com grande potencial de aproveitamento Localização Estratégica: Sandim, junto aos acessos rápidos da A41 e A38 (excelente mobilidade regional) Classificação PDM: Área Agro-Florestal (ideal para projetos agrícolas, florestais, estufas, apoio rural ou investimento de longo prazo) Viabilidade de Edificação: Sujeita ao enquadramento das regras do PDM em vigor e à devida aprovação das entidades competentes Uma solução ideal para quem procura expansão de atividade agrícola/florestal ou um ativo imobiliário com excelente localização e acessibilidades no concelho de Gaia. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Terreno para Construção em Zona Estratégica de GaiaA Golden Hour Real Estate apresenta este extraordinário terreno para construção com 7.475,70 m², estrategicamente posicionado numa zona residencial tranquila e em plena expansão em Vila Nova de Gaia.Beneficiando de uma localização privilegiada que combina a serenidade de uma área consolidada com acessos rodoviários excecionais aos principais centros urbanos e à costa, este lote destaca-se pela sua versatilidade e amplitude. É a tela perfeita para investidores visionários ou para quem procura edificar um projeto residencial de referência, onde a qualidade de vida, a privacidade e o prestígio se cruzam.Descubra o verdadeiro significado de exclusividade com a imobiliária que define o padrão de luxo e eficiência em Gaia. O seu próximo grande capítulo começa aqui.

Terreno em Perosinho | Investimento em Vila Nova de GaiaA Golden Hour Real Estate apresenta uma tela em branco para o seu próximo projeto de vida. Localizado na zona de Perosinho, este terreno de 601,70 m² oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade do refúgio privado e a proximidade aos centros urbanos.Este não é apenas um lote; é o alicerce para uma arquitetura que celebra o conforto e a sofisticação. Com viabilidade para uma moradia independente de design contemporâneo, a propriedade destaca-se pelo seu potencial construtivo — o cenário ideal para projetar a sua casa de sonho. Eleve o seu padrão de morar com a imobiliária que define o lifestyle em Gaia.

Terreno na Madalena com PIP Aprovado, Gaia A Golden Hour Real Estate apresenta uma oportunidade estratégica para investidores na Madalena, Vila Nova de Gaia. Este terreno de 2.124 m² destaca-se pela sua localização funcional, ideal para quem procura um estilo de vida prático e bem conectado.Com um projeto a aguardar aprovação para a construção de um condomínio privado exclusivo de 4 moradias geminadas, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade e conveniência. Situado numa zona consolidada, beneficia da proximidade a supermercados, transportes públicos e principais eixos rodoviários. É o local ideal para um projeto residencial que privilegia a facilidade do dia a dia num ambiente tranquilo e seguro.

Terreno Urbano com 490 m² – Potencial de Construção até 315 m²Apresentamos um excelente terreno urbano com 490 m², ideal para quem procura investir, construir a casa de sonho ou desenvolver um projeto imobiliário de qualidade.O lote dispõe de uma área de implantação de 105 m², permitindo a construção de um edifício com área bruta de 315 m², distribuída por vários pisos, conforme as normas urbanísticas.Com boa exposição solar, acessos facilitados e inserido numa zona tranquila, mas próxima de serviços e comércio, este terreno oferece condições excecionais para um projeto habitacional moderno e funcional.Principais características: Área total do terreno: 490 m² Área de implantação: 105 m² Área bruta de construção: 315 m²Possibilidade de construção de moradia unifamiliar ou edifício multifamiliarLocalização privilegiada, ideal para investimentoUma oportunidade única para quem procura valorização, versatilidade e excelente potencial construtivo.