123 Terrenos para Venda - Sandim, Olival, Lever e Crestuma

Terreno para venda junto à estrada principal do Tourão em Olival, Vila Nova de Gaia. O terreno conta com uma área total de 11 150 m2 (segundo as cadernetas predias) com frente para a rua Gondesindo Eres, para a Rua Central de Olival / N222 e para a Travessa de Gondesende.  --------- Segundo o Pedido de Informação Simples datado de 25/08/2005: O terreno identificado está classificado nas seguintes categorias de uso do solo:a) “Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradias” (zona central e sul do terreno confrontante com a Rua de Gondesindo Eres), que se destinam “à expansão das áreas urbanas de tipologia de moradia.” Nestas áreas considera-se como uso dominante o habitacional, sendo permitidos os equipamentos enquanto usos e atividades complementares (artigo 75.o do Regulamento do PDM). Qualquer intervenção nestas áreas está sujeita a que as tipologias arquitetónicas admissíveis sejam as moradias uni ou bifamiliares isoladas, geminadas ou em banda, com ou sem cave comum. Acrescenta-se que a cércea máxima é de 2 pisos, admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior (art.o 76.o do Regulamento do PDM). Para efeitos de execução do Plano, as Áreas de Expansão Urbana de Uso Geral, que integram as Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia, são zonas de urbanização programada, nas quais a execução do Plano se processa dominantemente através de Unidades de Execução ou de Planos de Pormenor, a delimitar pelo município, enquadradas ou não em UOPG, conforme estabelece o n.o 1 do artigo 139.o do RPDM. Como tal, só são admitidas edificações ou operações de loteamento ao abrigo desses Planos, exceto se o município considerar que a solução proposta assegura uma correta articulação formal e funcional com a zona urbanizada e não prejudica o ordenamento urbanístico da área envolvente. Poderão ser aceites operações urbanísticas avulsas, que digam respeito a prédios situados em contiguidade com a zona urbanizada ou com áreas que tenham adquirido características semelhantes àquela, através de ações de urbanização ou edificação. b) “Áreas Agro-Florestais” (área norte do terreno confrontante com a Travessa de Gondesende e com a Rua do Tourão), que compreendem os espaços de uso agrícola não integrados na Reserva Agrícola Nacional ou com povoamentos florestais descontínuos ou de pequena escala. As formas de ocupação e utilização do solo de espaços integrados nesta categoria são aquelas que decorrem das suas aptidões próprias e dos regimes de gestão específicos a que estejam ou venham a estar eventualmente vinculados (artigo 25.o do RPDM). Constituem usos dominantes das Áreas Agro-Florestais, os usos agrícolas ou florestais, destinando-se os mesmos ainda à proteção do equilíbrio ecológico e à valorização paisagística. Os usos complementares dos usos dominantes desta categoria de espaço são os mesmos que se encontram previstos para as “Áreas Agrícolas”. ;ID RE/MAX: 124881149-66

Terreno para Construção junto à N222 – Amplo e com Excelente LocalizaçãoApresentamos este terreno com 1.991 m², situado em Pedroso, Vila Nova de Gaia, junto à N222, uma das principais vias de ligação da região.Com excelente localização e acessibilidade, este terreno é ideal para construção.O lote destaca-se pela sua área generosa, bons acessos rodoviários e pela proximidade a serviços, comércio e principais vias de ligação.Uma oportunidade única para quem procura espaço, privacidade e conveniência, num local estratégico e de fácil acesso.São Miguel, Olival - Vila Nova de GaiaImpostos - Prédio Urbano:- IMT: 4.095,00€- IS: 504,00€- A nossa imobiliária tem mais de 50 terrenos disponíveis para venda, pelo que pode consultá-los no nosso site portaaolado.ptContacte-nos e marque já a sua visita!Porta ao Lado ImobiliáriaTornamos o seu lar de sonho, realidade.Não é o que procura? Temos todo o gosto em ajudar a encontrar o imóvel certo para si!Contacte a nossa equipa de profissionais que o ajudará a encontrar o que procura.Sabe o que é preciso para vender o seu imóvel? E para comprar?Tem alguma dúvida?Estamos ao seu dispor para responder as suas questões.

Lote para Construção de Moradia – Seixo-Alvo, Olival, Vila Nova de GaiaApresentamos este lote com 420m², ideal para a construção de uma moradia unifamiliar de 270m², localizado em Seixo-Alvo, Olival, Vila Nova de Gaia.Situado numa zona residencial calma, este terreno beneficia de proximidade à EN222, garantindo excelentes acessos a Vila Nova de Gaia, Porto e arredores.A sua exposição solar favorável e a envolvente urbana consolidada tornam-no perfeito para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida.Uma oportunidade única para construir a sua casa de sonho numa das zonas mais procuradas de Olival, com fácil ligação a serviços, comércio, escolas e transportes públicos.Seixo-Alvo, Olival - Vila Nova de GaiaImpostos - Prédio Urbano:- IMT: 3.129,75€- IS: 385,20€- A nossa imobiliária tem mais de 50 terrenos disponíveis para venda, pelo que pode consultá-los no nosso site portaaolado.ptContacte-nos e marque já a sua visita!Porta ao Lado ImobiliáriaTornamos o seu lar de sonho, realidade.Não é o que procura? Temos todo o gosto em ajudar a encontrar o imóvel certo para si!Contacte a nossa equipa de profissionais que o ajudará a encontrar o que procura.Sabe o que é preciso para vender o seu imóvel? E para comprar?Tem alguma dúvida?Estamos ao seu dispor para responder as suas questões.

**Oportunidade Única: Terreno Rústico /urbano em Vila Nova de Gaia** Descubra este terreno de 19.382 m² localizado em Vila Nova de Gaia, ideal para investimento agrícola. Com viabilidade para redes de eletricidade e água potável, este terreno oferece inúmeras possibilidades para projetos urbanos. Características do Terreno: - Superfície do terreno: 19.382 m². - Tipo de terreno: Rústico/urbanizável. - Inúmeras potencialidades para coonstrução. - Exposições: Este e Oeste, beneficiando de luz solar ideal ao longo do dia. Localização Privilegiada: - Estrada Municipal: Acesso direto ao terreno. - Restaurantes: A 4 minutos de distância, para desfrutar da culinária local. - Hotéis: Apenas 8 minutos de distância, para alojamento e conveniência. - Farmácia: A 2 minutos de distância, para assistência médica próxima. - Transportes Públicos: A 16 minutos, para uma fácil mobilidade. - Mini Mercado: A 7 minutos, para compras de conveniência. - Multibanco: A 7 minutos, para transações financeiras. Viabilidade e Infraestruturas: - Redes Conectadas: Eletricidade e água potável. - Acesso Facilitado: Estrada municipal e acesso para camiões. - Potencial de Desenvolvimento: Ideal para cultivo e projetos urbanos Este terreno ´surge da união de 4 artigos: Artº 486-2400 m2; Artº 492-5115 m2; Artº494-5192 m2; Artº 495 -6675 Este terreno oferece uma oportunidade única para quem procura investir no setor urbano, beneficiando de uma localização estratégica em Vila Nova de Gaia. Não perca esta oportunidade de desenvolver o seu projeto urbano neste terreno versátil. Agende já a sua visita para explorar todas as potencialidades deste terreno especial! Marque já a sua visita #ref: 880353

Terreno para construção em Lever Vimos por este meio apresentar um terreno para construção com Área total de 518m2, na freguesia de Lever. Lever integra o grupo de vilas a Sul que define a linha de fronteira entre o distrito do Porto (Vila Nova de Gaia) e o distrito de Aveiro (Santa Maria da Feira), sendo portanto uma das portas de entrada do concelho de Gaia e do distrito do Porto. Localizado a: Cerca de 500m do Restaurante Manel do Redondo Entre 1000 a 3000m de Postos de combustível, Clinicas dentárias, padarias, igreja de lever, correios, centro de saúde de lever e farmácias. Entre 3000m a 3500m dos Hipermercados em Canedo. Marque já a sua visita!

Se procura um terreno tranquilo e com boas condições para construção, esta pode ser a opção ideal.Localização: Rua da Carvalhosa, CrestumaCaracterísticas do terreno: Área total: 2.300 m² Área de implantação: 600 m² Área bruta de construção: 1.200 m² Terreno plano com excelente exposição solar Acesso fácil e direto Furo de água, ideal para rega Localização central na vila de CrestumaPreço: 65.000€ (valor fixo, não negociável)Para mais informações ou para agendar visita, contacte-nos.

Terreno com viabilidade de construção - LEVER Vimos por este meio apresentar este terreno com viabilidade de construção com 990m2 Terreno localizado na freguesia de Lever, na Rua da Póvoa. Localização: Entre 500m a 700m Chelo e Vales Entre 1000m a 3000m Barragem Crestuma-Lever, EB1 Gestosa, Escola C+S Olival, Junta de Freguesia de Crestuma, Junta de Freguesia de Lever, Restaurantes, E B 2/3 de Olival, CTT, Quinta do Pedregal, EB 1 de Painçais, Pastelarias, Piscina Municipal de Lever e comércio Local. Marque já a sua visita!

Apresentamos este interessante terreno situado em Olival, inserido numa zona tranquila e com bons acessos, ideal para quem procura investir ou construir a sua futura moradia. Com uma área total de 838,72 m², o imóvel destaca-se pela sua versatilidade e potencial. Apesar de possuir características de terreno urbano, encontra-se atualmente tipificado na caderneta predial como “outros”, o que poderá traduzir-se numa carga fiscal mais reduzida — uma vantagem relevante para o futuro proprietário. O terreno dispõe ainda de dois poços de água, um recurso cada vez mais valorizado, ideal para rega, manutenção de jardim ou apoio a futuras instalações exteriores. De acordo com a informação disponível, existe viabilidade para construção de moradia, tornando este imóvel numa excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Destaca-se ainda pelo seu preço bastante competitivo face à área disponível, representando uma excelente relação qualidade/preço numa zona em crescimento. A sua localização permite desfrutar de um ambiente calmo, mantendo proximidade a comércio, serviços e principais vias de acesso. Características principais: Área total: 838,72 m² Terreno com potencial construtivo Tipificado como “outros” (possível vantagem fiscal) Dois poços de água Preço bastante competitivo para a área Zona tranquila com bons acessos Uma excelente oportunidade para quem procura construir com liberdade e tirar partido de um terreno com características diferenciadoras. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Gostavas de ter o teu cantinho de sossego perto de tudo? Terreno para construção, localizado no centro de Olival junto Á Igreja e a cerca de 2km do Centro de Treinos e Formação Desportiva PortoGaia. Este espectacular terreno encontra-se muito próximo da Estrada N1, rodeado de grandes infraestruturas rodoviárias (A1; A41; A32). Muito soalheiro, completamente limpo e vedado com muro em todo o seu perímetro; possui um poço de água e quatro árvores de fruto. O acesso a este terreno onde pode construir a sua pequena quinta, realiza-se por uma rua privativa.

Terreno com excelente exposição solar em Sandim, Vila Nova de Gaia (Coordenadas: 41.023952, -8.493605) O terreno possui uma área total de 17.573 m², dos quais cerca de 2.000 m² se encontram inseridos em zona urbana, permitindo a construção de uma ou duas moradias. Esta parte corresponde à faixa voltada para a rua, com acesso direto e boas condições para edificação. A área restante, com aproximadamente 15.000 m², está classificada como zona florestal, não sendo, por isso, permitida a construção habitacional. No entanto, esta parcela apresenta um enorme potencial como espaço de lazer, cultivo e usufruto da natureza, ideal para a criação de um amplo jardim, pomar, horta biológica ou zona de recreio e descanso, garantindo privacidade, tranquilidade e uma envolvente verde única. Situado na União de Freguesias de Sandim, Olival, Lever e Crestuma, este terreno destaca-se pela sua localização tranquila e envolvente natural, ideal para quem procura um espaço para construir a sua casa de sonho. Localizado numa zona de moradias unifamiliares, com ambiente calmo e vistas desafogadas, o terreno oferece uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia e total privacidade. Com acessos diretos e rápidos à EN222, e a cerca de 5 minutos da A41 e da A29, garante ligação fácil a Vila Nova de Gaia, Santa Maria da Feira e Porto. A envolvente combina o sossego do campo com a conveniência urbana, dispondo nas proximidades de escolas, comércio local, serviços e transportes públicos. A zona está em crescimento e tem vindo a atrair novas construções de qualidade, o que valoriza o investimento. O terreno, com características planas e boa frente de estrada, é perfeito para uma moradia contemporânea, com jardim e área exterior, beneficiando de total integração na paisagem. Para visitas e informações ⑨① ⑦⑨① ①⑧ ④② Paula Matos

Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento: terreno rústico com viabilidade de construção, com uma área total de 2.900m², situado numa zona tranquila e com excelente acessibilidade. Ideal para quem valoriza a serenidade do campo sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos urbanos.- Localização privilegiada- Apenas 3 minutos de carro do centro de Crestuma- Situado a 1,3 km do Centro de Treinos do Olival (FC Porto)- A 2,3 km do acesso à autoestrada- E a 2,6 km da Praia Fluvial de CrestumaServiços e comodidades num raio de 1 km:- Escolas- Farmácia- Supermercado- Bombeiros- Café, restaurante e padariaDestaques:- Zona calma e com boa exposição solar- Excelente potencial para construção- Ideal para projeto habitacional, turismo rural ou investimento- Proximidade de áreas residenciais e principais vias de acessoUma oportunidade imperdível para viver com qualidade ou investir com visão.Agende já a sua visita e venha conhecer este espaço cheio de potencial!

Terreno com 3000m² com possibilidade de construção - SandimNeste momento o terreno encontra-se como rústico, existindo a possibilidade de ser urbano e da construção de uma ou várias moradias.Não existe qualquer estudo ou projeto do número exato de moradias que são possíveis construir, no entanto, este é um terreno com uma área bastante ampla o que lhe permite ter várias possibilidades.Sendo uma oportunidade única para quem pretende uma moradia de sonho com um terreno bastante generoso e também uma excelente oportunidade de investimento para quem pretende construir mais do que uma moradia.De salientar que esta é uma zona residencial de moradias, muito bem localizada, visto que fica bastante próxima da Nacional 222 e dos acessos para a autoestrada A32.

Terreno urbano, destinado a construcao, sito no Lugar do Castro, Sandim.

BAIXA DE PREÇO - 220000 €Vende se Terreno com 19382m², em Crestuma - Vila Nova de GaiaTerreno Rústico/Urbano com Grande Potencial - Crestuma, Vila Nova de GaiaDescrição do ImóvelApresentamos um excelente terreno urbano/rústico localizado no coração de Crestuma, numa zona tranquila e totalmente consolidada. Com uma área total de 19.382m², este imóvel é composto por 4 artigos rústicos interligados, todos com frente para duas ruas distintas, o que oferece grande versatilidade de utilização e acessos privilegiados.Áreas dos artigos:2.400m²5.115m²5.190m²6.675m²Características e PotencialSituado em zona calma, já urbanizada.Excelentes acessibilidades, muito próximo da autoestrada.Ideal para construção de moradias unifamiliares, condomínio fechado ou desenvolvimento habitacional de maior escala.Terreno atualmente descrito na Conservatória como "cultura e videiras em ramada", garantindo um enquadramento natural agradável.Localização EstratégicaCrestuma - Vila Nova de GaiaÓtimas ligações ao Porto, V. N. de Gaia e restantes acessos rodoviários.Zona com elevado potencial de valorização futura, ideal para investidores ou promotores imobiliários.Se procura um investimento sólido, com excelente localização e enorme potencial de rentabilidade, este terreno é uma oportunidade imperdível.Preço 220000€, negociaveisEntre em contacto para mais informações ou visita ao local.

Rua do Crasto,Terreno urbano, destinado à construção, sito no Lugar do Castro, Sandim.Área Terreno: 1262.00m²Preço: 51.000€

Terreno Rustico em Crestuma, com possibilidade de construção (Ideal para 2 a 3 moradias)Área 2900m²Zona residencial calma, com vista Rio Douro (Barragem de Crestuma) e montanhaProximidade de escola básica de Seixo Alvo, farmácia, bombeiros, supermercado, café, restaurante e padaria;Agende já a sua visita

Lote de Terreno para construção com 500m², no centro do Olival, Vila Nova de Gaia.Área de implantação do edifício 102m² e 204m² de área bruta de construção.Inserido numa urbanização tranquila.Com rápidos acessos às principais vias de comunicação rodoviária (autoestrada do Norte e A41).Agende a sua visita.

Rua do EstudanteTerreno para Construção Sandim - Vila Nova de GaiaGestosa, Sandim, Vila Nova de GaiaDescrição do ImóvelTerreno para construção com uma área total de 7.500m², localizado em zona rural tranquila com bons acessos, no lugar da Gestosa, freguesia de Sandim, concelho de Vila Nova de Gaia.Composto por:Artigo urbano: 1.570m² (área potencialmente edificável)Área total do terreno: 1.570,0000m²Área de implantação do edifício: 1.177,0000m²Área bruta de construção: 1.177,0000m²Ano de inscrição na matriz: 2003 Valor patrimonial actual (CIMI): €66.594,15 Determinado no ano: 2018Artigo rústico: 5.930m² (área classificada como florestal de protecção)Ano de inscrição na matriz: 2003 ValorValor Patrimonial Actual: €213,20 Determinado no ano: 2003Área Total (ha): 0,593000Descrição: TERRENO A PINHAL E MATOClassificação PDM:Solo Urbano - Áreas Urbanizadas em Transformação de MoradiasSolo Rural - Áreas Florestais de ProtecçãoIdeal para construção de moradia unifamiliar ou investimento de médio/longo prazo.Condições legais - Servidão de gás (REN - Gasodutos, S. A.)O terreno possui servidão administrativa sobre uma parcela, com as seguintes condicionantes:Proibida a construção numa faixa de 20 metros (10 m de cada lado do eixo da conduta de gás)Proibida a plantação de árvores/arbustos numa faixa de 10 metros (5 m de cada lado)Proibido escavar a mais de 50 cm de profundidade numa faixa de 4 metrosAcesso obrigatório e permanente a essa faixa para manutenção da concessionáriaRestrições adicionais à instalação de vias, postes, depósitos perigosos, etc., conforme legislação em vigorRecomenda-se a consulta com arquitecto/engenheiro e Câmara Municipal para confirmação da viabilidade de construção.Localização e AcessosA 850 m da EN222A 3,5 km do nó da A32A 17 km do centro de Vila Nova de GaiaAcesso directo à via públicaCaracterísticasÁrea total do terreno: 7.500m²Área urbana (construível): 1.570m²Tipologia: Prédio Misto (Urbano + Rústico)Acesso: Via públicaZona envolvente: Residencial dispersa / ruralPreço: 34.100 €

Rua do MarcoOportunidade única em Vila Nova de Gaia!Vende-se terreno urbano com 900m², situado no Lugar de Castro, União das Freguesias de Sandim, Olival, Lever e Crestuma. Ideal para construir a sua moradia de sonho ou investir numa zona com grande potencial de valorização.Por que este terreno é especial?- Localização calma e residencial- Bons acessos e proximidade a transportes- Área ampla e aproveitável- Confrontações definidas e documentação em diaTipo: Terreno urbano para construçãoPreço de venda: 41.000€Agende já a sua visita!

Terreno de 1.981m² em Lever - Excelente Localização e Potencial!Apresentamos esta incrível oportunidade em Lever, no lugar do Chelo:• Área total do terreno: 1.981m²• Área de implantação do edifício: 124m²• Área bruta de construção: 372m²• Área bruta dependente: 124m²Situado junto ao rio Uíma e próximo à barragem de Crestuma, este terreno oferece uma localização privilegiada, com bons acessos e um ambiente tranquilo.Ideal para ConstruçãoUm excelente investimento para construir a casa dos seus sonhos ou até mesmo para optar por uma solução prática, como um pré-fabricado.Aproveite esta oportunidade única!Contacte-me para mais informações e para agendar uma visita:António PinheiroPredimed DouroEstou aqui para ajudá-lo a realizar o seu próximo grande investimento!