100 Terrenos para Venda - Sandim, Olival, Lever e Crestuma

Terreno com Viabilidade de Construção - Olival, Vila Nova de Gaia Oportunidade única para investidores ou para quem procura desenvolver o seu projeto habitacional numa zona tranquila e com excelentes acessos. Este imóvel é composto por 2 artigos, cada um com mais de 1000 m², todos com entradas independentes e serventia direta à via pública. Existe a possibilidade de venda conjunta ou separada, permitindo diferentes tipos de investimento. Características principais - Área total: 2artigos, cada um com mais de 1000 m² ( 1150,1508) - Entradas independentes - Viabilidade de construção de moradias - Excelente exposição solar - Zona habitacional calma e segura - Possibilidade de venda individual ou em conjunto Terreno com mina de água / furo Localização privilegiada Situado no Olival, Vila Nova de Gaia, este terreno beneficia de ótimos acessos às principais vias da região: - A41 - A44 - N222 - N1 A zona é conhecida pela sua tranquilidade, proximidade a serviços essenciais e ambiente ideal para quem procura qualidade de vida. Venha conhecer esta oportunidade

Excelente oportunidade de investimento em Sandim, Vila Nova de Gaia. Este terreno rústico de áreas generosas — 5.383 m² —, beneficia de uma localização estratégica, oferecendo proximidade e facilidade de ligação aos principais nós de acesso da A41 e A38. Inserido segundo o Plano Diretor Municipal (PDM) de Vila Nova de Gaia em Área Agro-Florestal, o espaço destina-se prioritariamente à preservação, valorização e exploração deatividades agrícolas, florestais ou de conservação dos recursos naturais. Principais destaques: Área Total: 5.383 m² de terreno plano com grande potencial de aproveitamento Localização Estratégica: Sandim, junto aos acessos rápidos da A41 e A38 (excelente mobilidade regional) Classificação PDM: Área Agro-Florestal (ideal para projetos agrícolas, florestais, estufas, apoio rural ou investimento de longo prazo) Viabilidade de Edificação: Sujeita ao enquadramento das regras do PDM em vigor e à devida aprovação das entidades competentes Uma solução ideal para quem procura expansão de atividade agrícola/florestal ou um ativo imobiliário com excelente localização e acessibilidades no concelho de Gaia. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Identificação do imóvel: ZMPT593601Terreno agro-florestal em Olival - Vila Nova de GaiaCom área de 818 m² junto à Igreja do Olival, numa zona tranquila e com bons acessos!APRESENTAÇÃO DO TERRENO:Terreno com uma área de 818 m², localizado em Carvalho, Olival, V.N. Gaia, inserido maioritariamente em "área agro-florestal" e Estrutura Ecológica Fundamental. De acordo com o PDM de Gaia, esta classificação tem como usos dominantes a atividade agrícola e florestal, contribuindo igualmente para a proteção do equilíbrio ecológico e valorização paisagística. Admite-se também determinados usos complementares e compatíveis, nomeadamente instalações associadas às atividades agrícolas, pecuárias ou florestais, parques de campismo e caravanismo, áreas de recreio e lazer, campos de férias e empreendimentos turísticos de interesse para o desenvolvimento local, desde que cumpridos os requisitos aplicáveis.APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:Inserido numa zona de carácter rural e florestal, em Carvalho, Olival, V.N. Gaia, este terreno beneficia de um ambiente tranquilo, marcado por áreas verdes, espaços florestais e ocupação habitacional na envolvente. A localização apresenta bons acessos rodoviários, com ligação à A32, que atravessa a zona de Olival e permite a ligação à A1, bem como à A20 e A41, facilitando as deslocações para Gaia, Porto e restantes concelhos limítrofes. Na envolvente, encontra-se ainda comércio, serviços, equipamentos e transportes, bem como referências locais como a Igreja do Olival, proporcionando um enquadramento que combina tranquilidade e proximidade aos principais eixos rodoviários.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E CAPACIDADE CONSTRUTIVA:• Área total do terreno: 818 m²• Localização: Carvalho, Freguesia de Olival, Vila Nova de Gaia• Confrontações: todas as confrontações são com outras propriedades privadas• Descrição matricial: Pinhal a Mato• Acesso ao terreno: através de um caminho de servidão proveniente da via pública• Classificação do solo, de acordo com o PDM: Solo Rural - Área Agro-Florestal, sendo esta a categoria predominante na parcela• A parcela encontra-se também abrangida, maioritariamente, pela Estrutura Ecológica Fundamental, ficando os usos e intervenções sujeitos ao respetivo regime• Usos dominantes na Área Agro-Florestal: atividades agrícolas e florestais, com proteção do equilíbrio ecológico e valorização paisagística• Usos compatíveis: o PDM admite, entre outros, instalações diretamente associadas às explorações agrícolas, pecuárias ou florestais, bem como determinados empreendimentos turísticos, parques de campismo, áreas de recreio e lazer e campos de férias, nos termos regulamentares• Na Estrutura Ecológica Fundamental, podem ainda ser viabilizados alguns dos usos compatíveis previstos para as áreas agro-florestais, designadamente empreendimentos turísticos de interesse para o desenvolvimento local, parques de campismo e equipamentos de interesse público, mediante o respetivo enquadramento e reconhecimento quando exigido• Edificabilidade: para os usos complementares e compatíveis das Áreas Agro-Florestais aplicam-se as regras de edificabilidade previstas para os mesmos usos nas Áreas Agrícolas, devendo os parâmetros concretos ser aferidos em função da utilização pretendida• Infraestruturas: nas proximidades existem redes públicas de abastecimento de água, drenagem de águas residuais e energia elétrica, encontrando-se o terreno junto a via pública, ficando as condições concretas de ligação sujeitas a confirmação junto das entidades competentes• Capacidade construtiva: qualquer eventual operação urbanística deverá ser analisada em função do uso pretendido, da Estrutura Ecológica Fundamental e das restantes condicionantes legais e regulamentares aplicáveisPONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 10 m de paragem de autocarro - Linhas UNIR 9010 e 9084 (1 min. a pé)• A 400 m do Jardim de infância de Gondesende (6 min. a pé)• A 500 m do Jardim de infância Olival Social (7 min. a pé)• A 1,0 km da Escola Básica Do 1º Ciclo Da Igreja De Lavadores (14 min. a pé)• A 1,1 km do Café Snack Bar Porta 133 (2 min. carro)• A 1,2 km da Farmácia Senhora Do Campo (2 min. carro)• A 1,2 km do Supermercado Meu Super Argoncilhe (2 min. carro)• A 1,4 km da Escola EB de São Miguel (2 min. carro)• A 1,4 km da Estação de Serviço Galp (3 min. carro)• A 1,4 km da Extensão de Saúde Olival (3 min. carro)• A 1,5 km do restaurante Aiq3 Tapas (3 min. carro)• A 1,5 km da Padaria Coelho (3 min. carro)• A 1,8 km de caixa multibanco (4 min. carro)• A 1,8 km da Estação de Serviço Prio (4 min. carro)• A 1,9 km do Sport Clube Dragões Sandinenses (4 min. carro)• A 2,0 km da Escola EB 2,3 de Olival (4 min. carro)• A 2,0 km da Escola Secundária Diogo de Macedo (4 min. carro)• A 2,4 km do acesso à A32 e A41 (4 min. carro)• A 3,7 km do supermercado Lidl V.N. Gaia Pedroso (7 min. carro)• A 4,0 km do supermercado Pingo Doce Grijó (8 min. carro)• A 4,6 km do acesso à A1 (8 min. carro)Este pode ser o seu próximo investimento!Contacte-nos para saber mais informações acerca deste terreno florestal, localizado em Carvalho, Olival - V.N. Gaia. Teremos todo o gosto em ajudá-lo a conhecer o potencial deste terreno.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Lotes para Construção na Quinta de Poiares em Olival Desde 57.500€ Referencia Interna - vng_P260801 Descubra uma excelente oportunidade de investimento na Quinta de Poiares, em Olival, onde a tranquilidade da natureza se alia à proximidade dos principais acessos e serviços. Disponíveis lotes para construção destinados a moradias isoladas, moradias geminadas e prédio habitacional, permitindo desenvolver o projeto que melhor se adapta às suas necessidades ou objetivos de investimento. Com preços a partir de 57.500€, estes terrenos distinguem-se pela sua localização privilegiada e pelas deslumbrantes vistas panorâmicas sobre o Rio Douro, proporcionando um ambiente único para viver com qualidade e conforto. Destaques: - Lotes para moradias isoladas, geminadas e prédio; - Preços desde 57.500€; - Vista panorâmica sobre o Rio Douro; - Zona tranquila e em crescimento; - Excelente exposição solar; - Bons acessos e proximidade de comércio, serviços e principais vias de comunicação. Não perca esta oportunidade de construir a casa dos seus sonhos ou investir numa localização de elevado potencial de valorização. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 183 m2 Valor: 57.500€ Ref: vng_P260801 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Identificação do imóvel: ZMPT593204Terreno urbano para construção de moradia em Crestuma - Vila Nova de GaiaEste terreno é ideal para quem quer estar em meio à natureza, ter vistas exelentes e desafogadas ainda assim, estar a apenas 20 minutos do Porto.Situa-se em uma zona habitacional com bons acessos, perto da praia de Crestuma e zonas verdes. Ideal para construção de habitação permanente ou moradia para férias. Permite a construção de moradia de tipologia individual ou multifamiliar (térrea ou de até 3 pisos). Ideal para quem aprecia a luz solar, pois a exposição é nascente-poente.Possui puxada de água e eletricidade, o que facilita as obras de construção.Características conforme Caderneta Predial:- Área total do terreno: 1.425 m²- Área de implantação: 120 m²- Área de construção: 240 m²- Tipo de terreno: urbano para construção- Confrontações: Norte: estrada; Sul: caminho; Nascente: valado; Poente: carreiroO que diz o PDM (Plano Diretor Municipal):Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias:1 — As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistemem obras de edificação e loteamentos avulsos.2 — Qualquer intervenção a levar a efeito em troços de arruamentoonde se verifiquem regras de dominância e sempre que não esteja prevista a sua alteração em instrumento urbanístico adequado, rege -se pelodisposto no número 2 do artigo anterior, com excepção da sua alínea b).3 — A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo -se um terceiro pisocom área bruta equivalente até 50 % da área do piso imediatamenteinferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das normas regulamentares aplicáveis.4 — Nos prédios edificados situados nestas áreas, para além dastipologias referidas no artigo 55.º, admitem -se também tipologias multifamiliares desde que resultem exclusivamente de obras de alteraçãono interior dos edifícios, e ainda, obras de alteração ou ampliação desdeque sejam factor de preservação e valorização do edificado.5 — Admite -se também a tipologia multifamiliar desde que seja parapromover a colmatação de empenas de edifícios existentes.Pontos de referência próximos:- A 1200m do Centro de Treinos e Formação Desportiva PortoGaia (3 min de carro)- A 1200m de Farmácia (3 min de carro)- A 1300m do Centro Saúde de Crestuma (4 min de carro)- A 1400m da Praia de Crestuma (2 min de carro)- A 1,7km de Restaurante- A 1,7km do Parque Botânico do Castelo- A 2km de Escola Básica (4 min de carro)- A 2km Mercado de Crestuma- A 2,5km do Acesso a autoestrada A32 (4 min de carro);- A 2,6km de Padaria- A 20 km do centro do PortoNota: as árvores que aparecem nas fotografias e no vídeo já foram retiradas.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno com 1150 m2  em Sandim / Vila nova de Gaia Com paneis Solares e com cultura com 45 videiras em cordão.   Bom investimento! Consulte-nos! Excluído do SCE, ao abrigo do artigo 4º, do Decreto-Lei Nº 118/2013, de 20 de Agosto.

Identificação do imóvel: ZMPT592632Terreno urbano com capacidade construtiva:Em Olival, perto dos principais acessos!DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Terreno para construção com 998 m², na Av. Joaquim Ferreira dos Santos, em Olival - Vila Nova de Gaia. Este terreno encontra-se em solo urbano, de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor, inserido em Área de Expansão Urbana de Tipologia Mista - Tipo II, integrada na UOPG OL1 - Centro Cívico de Olival, com vocação para habitação, comércio e serviços. O terreno apresenta 588 m² de área de implantação e 1.338 m² de área bruta de construção. Para esta área, o PDM estabelece um Índice de Construção Bruto (ICB) de 0,80, correspondendo, para os 998 m² do terreno, a uma edificabilidade de cerca de 798,40 m² de área bruta de construção, sujeita às restantes regras e parâmetros urbanísticos aplicáveis. A localização e o enquadramento urbanístico tornam este terreno uma oportunidade interessante para construção habitacional ou desenvolvimento de um projeto com componente de comércio e/ou serviços.Nota: A informação apresentada tem caráter meramente indicativo, devendo a capacidade construtiva, áreas, implantação, volumetria e demais parâmetros urbanísticos ser confirmados junto das entidades competentes, mediante o respetivo procedimento urbanístico.DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:Área residencial em desenvolvimento, com potencial de valorização a médio e longo prazo, servida por vários acessos rodoviários. Destaca-se a proximidade ao nó dos Carvalhos (8 minutos) e a ligação à A41 e A1, permitindo uma rápida deslocação a Espinho (14 minutos), Vila Nova de Gaia (14 minutos) e à Ponte da Arrábida (17 minutos), com fácil acesso à cidade do Porto. Na envolvente imediata, é possível usufruir da proximidade a vários restaurantes, superfícies comerciais como o Espaço Mais Grijó, supermercado Continente Bom Dia, entre outros; beneficiando da tranquilidade de uma zona residencial sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Terreno urbanizável com área de 998 m2• Com acesso a frente urbana pela Avenida Joaquim Ferreira dos Santos e pela Rua da Igreja, em Olival, V.N. Gaia• Confronta com a via pública a Norte e Nascente e nas restantes confrontações com um terrenos vizinhos• Largura de cerca de 22,33 metros e profundidade de 46,81 metros (aproximadamente)• Com acesso à rede pública de energia eléctrica, água canalizada e saneamento na rua• Envolvente tranquila e próxima dos principais acessos rodoviários• Possibilidade de compra conjunta com o terreno confinante a sul com área de 577 m2PLANO DIRETOR MUNICIPAL E VIABILIDADE CONSTRUTIVA:• Solo classificado como urbano• O terreno encontra-se inserido em Área de Expansão Urbana de Tipologia Mista - Tipo II, integrada na UOPG OL1 - Centro Cívico de Olival, cujo objetivo é estruturar as áreas de expansão urbana e reforçar a centralidade local, prevendo-se a articulação entre habitação, comércio e serviços• O uso dominante previsto para esta categoria é multifuncional, abrangendo habitação, comércio e serviços, sendo também admitidos outros usos compatíveis nos termos do PDM• Para a Tipologia Mista - Tipo II, o PDM estabelece um Índice de Construção Bruto (ICB) de 0,80 m²/m²• Considerando a área de 998 m², a aplicação deste índice corresponde a uma Área Bruta de Construção (ABC) máxima de 798,40 m²• De acordo com a caderneta predial, o terreno apresenta 588 m² de área de implantação e 1.338 m² de área bruta de construção. Estes valores são os que constam atualmente da matriz predial, não constituindo, por si só, confirmação de uma licença de construção vigente ou da capacidade construtiva atualmente admissível• A solução construtiva concreta, incluindo implantação, número de pisos, afastamentos, cércea, estacionamento e área de construção efetivamente admissível, fica sujeita às restantes regras urbanísticas aplicáveis e ao procedimento de controlo prévio correspondentePONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 5 m da Igreja da Senhora da Assunção de Olival (1 min. a pé)• A 10 m do Centro Pastoral de Olival (1 min. a pé)• A 90 m de paragem de autocarro - Linhas UNIR 9010, 9044 e 9084 (1 min. a pé)• A 350 m do café São Vicente (5 min. a pé)• A 350 m da Junta de Freguesia do Olival (5 min. a pé)• A 400 m da Escola Básica Do 1º Ciclo Igreja De Lavadores (5 min. a pé)• A 800 m do parque de diversões Ahosiland (10 min. a pé)• A 1,3 km da Estação de Serviço Prio (2 min. carro)• A 1,4 km da loja CTT (3 min. carro)• A 1,7 km da Farmácia Senhora Do Campo (3 min. carro)• A 2,1 km do Restaurante Salgueirinhos (4 min. carro)• A 2,3 km de Caixa ATM/Multibanco (4 min. carro)• A 2,3 km da Extensão de Saúde Olival (4 min. carro)• A 2,4 km do Auditório do Olival (4 min. carro)• A 2,5 km do Parque das Corgas (5 min. carro)• A 2,7 km do supermercado Lidl Pedroso (5 min. carro)• A 2,8 km da Escola EB 2,3 de Olival (5 min. carro)• A 3,0 km do supermercado Pingo Doce Grijó (5 min. carro)• A 3,1 km da Lavandaria Limpeza Rápida (6 min. carro)• A 3,2 km do acesso às autoestradas A41 e A1 (7 min. carro)• A 3,7 km do Espaço Comercial Mais Grijó (7 min. carro)• A 4,5 km da Escola de Futebol Dragon Force Grijó (8 min. carro)• A 4,7 km do nó dos Carvalhos (8 min. carro)• A 6,0 km da Praia Fluvial de Crestuma (12 min. carro)• A 10,7 km da cidade de Espinho/praias (12 min. carro)• A 11,8 km da cidade de Gaia Centro (14 min. carro)• A 13,6 km da cidade do Porto / Ponte do Infante (16 min. carro)Este pode ser o seu próximo investimento!Contacte-nos para saber mais informações acerca deste terreno para construção na Avenida Joaquim Ferreira dos Santos, em Olival - V.N. Gaia. Teremos todo o gosto em ajudá-lo nesta aquisição.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT592633Terrenos urbanos contíguos, com capacidade construtiva:Em Olival, perto dos principais acessos!DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Terrenos para construção com área total de 1.575 m², na Avenida Joaquim Ferreira dos Santos, em Olival - Vila Nova de Gaia. Estes terrenos (2 artigos contíguos) encontram-se em solo urbano, de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor, inseridos em Área de Expansão Urbana de Tipologia Mista - Tipo II, integrados na UOPG OL1 — Centro Cívico de Olival, com vocação para habitação, comércio e serviços. Para esta área, o PDM estabelece um Índice de Construção Bruto (ICB) de 0,80, sujeita às restantes regras e parâmetros urbanísticos aplicáveis. A localização e o enquadramento urbanístico tornam estes terrenos uma oportunidade interessante para construção habitacional ou desenvolvimento de um projeto com componente de comércio e/ou serviços.Nota: A informação apresentada tem caráter meramente indicativo, devendo a capacidade construtiva, áreas, implantação, volumetria e demais parâmetros urbanísticos ser confirmados junto das entidades competentes, mediante o respetivo procedimento urbanístico.DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:Área residencial em desenvolvimento, com potencial de valorização a médio e longo prazo, servida por vários acessos rodoviários. Destaca-se a proximidade ao nó dos Carvalhos (8 minutos) e a ligação à A41 e A1, permitindo uma rápida deslocação a Espinho (14 minutos), Vila Nova de Gaia (14 minutos) e à Ponte da Arrábida (17 minutos), com fácil acesso à cidade do Porto. Na envolvente imediata, é possível usufruir da proximidade a vários restaurantes, superfícies comerciais como o Espaço Mais Grijó, supermercado Continente Bom Dia, entre outros; beneficiando da tranquilidade de uma zona residencial sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• 2 terrenos urbanos contíguos com área total de 1.575 m2 (998 m2 + 577 m2)• Com acesso a frente urbana pela Avenida Joaquim Ferreira dos Santos e pela Rua da Igreja, em Olival, V.N. Gaia• Confronta com a via pública a Norte, Sul e Nascente• Com acesso à rede pública de energia eléctrica, água canalizada e saneamento na rua• Envolvente tranquila e próxima dos principais acessos rodoviáriosPLANO DIRETOR MUNICIPAL E VIABILIDADE CONSTRUTIVA:• Solo classificado como urbano• O terreno encontra-se inserido em Área de Expansão Urbana de Tipologia Mista - Tipo II, integrada na UOPG OL1 - Centro Cívico de Olival, cujo objetivo é estruturar as áreas de expansão urbana e reforçar a centralidade local, prevendo-se a articulação entre habitação, comércio e serviços• O uso dominante previsto para esta categoria é multifuncional, abrangendo habitação, comércio e serviços, sendo também admitidos outros usos compatíveis nos termos do PDM.• Para a Tipologia Mista - Tipo II, o PDM estabelece um Índice de Construção Bruto (ICB) de 0,80 m²/m²• A solução construtiva concreta, incluindo implantação, número de pisos, afastamentos, cércea, estacionamento e área de construção efetivamente admissível, fica sujeita às restantes regras urbanísticas aplicáveis e ao procedimento de controlo prévio correspondentePONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 5 m da Igreja da Senhora da Assunção de Olival (1 min. a pé)• A 10 m do Centro Pastoral de Olival (1 min. a pé)• A 90 m de paragem de autocarro - Linhas UNIR 9010, 9044 e 9084 (1 min. a pé)• A 350 m do café São Vicente (5 min. a pé)• A 350 m da Junta de Freguesia do Olival (5 min. a pé)• A 400 m da Escola Básica Do 1º Ciclo Igreja De Lavadores (5 min. a pé)• A 800 m do parque de diversões Ahosiland (10 min. a pé)• A 1,3 km da Estação de Serviço Prio (2 min. carro)• A 1,4 km da loja CTT (3 min. carro)• A 1,7 km da Farmácia Senhora Do Campo (3 min. carro)• A 2,1 km do Restaurante Salgueirinhos (4 min. carro)• A 2,3 km de Caixa ATM/Multibanco (4 min. carro)• A 2,3 km da Extensão de Saúde Olival (4 min. carro)• A 2,4 km do Auditório do Olival (4 min. carro)• A 2,5 km do Parque das Corgas (5 min. carro)• A 2,7 km do supermercado Lidl Pedroso (5 min. carro)• A 2,8 km da Escola EB 2,3 de Olival (5 min. carro)• A 3,0 km do supermercado Pingo Doce Grijó (5 min. carro)• A 3,1 km da Lavandaria Limpeza Rápida (6 min. carro)• A 3,2 km do acesso às autoestradas A41 e A1 (7 min. carro)• A 3,7 km do Espaço Comercial Mais Grijó (7 min. carro)• A 4,5 km da Escola de Futebol Dragon Force Grijó (8 min. carro)• A 4,7 km do nó dos Carvalhos (8 min. carro)• A 6,0 km da Praia Fluvial de Crestuma (12 min. carro)• A 10,7 km da cidade de Espinho/praias (12 min. carro)• A 11,8 km da cidade de Gaia Centro (14 min. carro)• A 13,6 km da cidade do Porto / Ponte do Infante (16 min. carro)Este pode ser o seu próximo investimento!Contacte-nos para saber mais informações acerca destes terrenos para construção na Avenida Joaquim Ferreira dos Santos, em Olival - V.N. Gaia. Teremos todo o gosto em ajudá-lo nesta aquisição.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT592630Terreno urbano com capacidade construtiva:Em Olival, perto dos principais acessos!DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Terreno para construção com 577 m², na Avenida Joaquim Ferreira dos Santos, em Olival - Vila Nova de Gaia. Este terreno encontra-se em solo urbano, de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor, inserido em Área de Expansão Urbana de Tipologia Mista - Tipo II, integrada na UOPG OL1 - Centro Cívico de Olival, apresentando vocação para habitação, comércio e serviços. O terreno apresenta um potencial de 298 m² de área de implantação e 408 m² de área bruta de construção. Para esta área, o PDM estabelece um Índice de Construção Bruto (ICB) de 0,80, correspondendo, para os 577 m² do terreno, a uma edificabilidade de cerca de 461,6 m² de área bruta de construção, sujeita às restantes regras e parâmetros urbanísticos aplicáveis. A localização e o enquadramento urbanístico tornam este terreno uma oportunidade interessante para construção habitacional ou desenvolvimento de um projeto com componente de comércio e/ou serviços.DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:Área residencial em desenvolvimento, com potencial de valorização a médio e longo prazo, servida por vários acessos rodoviários. Destaca-se a proximidade ao nó dos Carvalhos (8 minutos) e a ligação à A41 e A1, permitindo uma rápida deslocação a Espinho (14 minutos), Vila Nova de Gaia (14 minutos) e à Ponte da Arrábida (17 minutos), com fácil acesso à cidade do Porto. Na envolvente imediata, é possível usufruir da proximidade a vários restaurantes, superfícies comerciais como o Espaço Mais Grijó, supermercado Continente Bom Dia, entre outros; beneficiando da tranquilidade de uma zona residencial sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Terreno urbanizável com área de 577 m2• Com acesso a frente urbana pela Avenida Joaquim Ferreira dos Santos e pela Rua da Igreja, em Olival, V.N. Gaia• Confronta com a via pública a Sul e Nascente e nas restantes confrontações com terrenos vizinhos• Largura de cerca de 31 metros e profundidade de 39 metros (aproximadamente)• Com acesso à rede pública de energia eléctrica, água canalizada e saneamento na rua• Envolvente tranquila e próxima dos principais acessos rodoviários• Possibilidade de compra conjunta com o terreno confinante a norte com área de 998 m2PLANO DIRETOR MUNICIPAL E VIABILIDADE CONSTRUTIVA:• Solo classificado como urbano• O terreno encontra-se inserido em Área de Expansão Urbana de Tipologia Mista - Tipo II, integrada na UOPG OL1 - Centro Cívico de Olival, cujo objetivo é estruturar as áreas de expansão urbana e reforçar a centralidade local, prevendo-se a articulação entre habitação, comércio e serviços• O uso dominante previsto para esta categoria é multifuncional, abrangendo habitação, comércio e serviços, sendo também admitidos outros usos compatíveis nos termos do PDM.• Para a Tipologia Mista - Tipo II, o PDM estabelece um Índice de Construção Bruto (ICB) de 0,80 m²/m²• Considerando a área de 577 m², a aplicação deste índice corresponde a uma Área Bruta de Construção (ABC) máxima de 461,60 m².• De acordo com a caderneta predial, o terreno apresenta 298 m² de área de implantação e 408 m² de área bruta de construção. Estes valores são os que constam atualmente da matriz predial, não constituindo, por si só, confirmação de uma licença de construção vigente• A solução construtiva concreta, incluindo implantação, número de pisos, afastamentos, cércea, estacionamento e área de construção efetivamente admissível, fica sujeita às restantes regras urbanísticas aplicáveis e ao procedimento de controlo prévio correspondentePONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 5 m da Igreja da Senhora da Assunção de Olival (1 min. a pé)• A 10 m do Centro Pastoral de Olival (1 min. a pé)• A 90 m de paragem de autocarro - Linhas UNIR 9010, 9044 e 9084 (1 min. a pé)• A 350 m do café São Vicente (5 min. a pé)• A 350 m da Junta de Freguesia do Olival (5 min. a pé)• A 400 m da Escola Básica Do 1º Ciclo Igreja De Lavadores (5 min. a pé)• A 800 m do parque de diversões Ahosiland (10 min. a pé)• A 1,3 km da Estação de Serviço Prio (2 min. carro)• A 1,4 km da loja CTT (3 min. carro)• A 1,7 km da Farmácia Senhora Do Campo (3 min. carro)• A 2,1 km do Restaurante Salgueirinhos (4 min. carro)• A 2,3 km de Caixa ATM/Multibanco (4 min. carro)• A 2,3 km da Extensão de Saúde Olival (4 min. carro)• A 2,4 km do Auditório do Olival (4 min. carro)• A 2,5 km do Parque das Corgas (5 min. carro)• A 2,7 km do supermercado Lidl Pedroso (5 min. carro)• A 2,8 km da Escola EB 2,3 de Olival (5 min. carro)• A 3,0 km do supermercado Pingo Doce Grijó (5 min. carro)• A 3,1 km da Lavandaria Limpeza Rápida (6 min. carro)• A 3,2 km do acesso às autoestradas A41 e A1 (7 min. carro)• A 3,7 km do Espaço Comercial Mais Grijó (7 min. carro)• A 4,5 km da Escola de Futebol Dragon Force Grijó (8 min. carro)• A 4,7 km do nó dos Carvalhos (8 min. carro)• A 6,0 km da Praia Fluvial de Crestuma (12 min. carro)• A 10,7 km da cidade de Espinho/praias (12 min. carro)• A 11,8 km da cidade de Gaia Centro (14 min. carro)• A 13,6 km da cidade do Porto / Ponte do Infante (16 min. carro)Este pode ser o seu próximo investimento!Contacte-nos para saber mais informações acerca deste terreno para construção na Avenida Joaquim Ferreira dos Santos, em Olival - V.N. Gaia. Teremos todo o gosto em ajudá-lo nesta aquisição.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localizado no Olival - Vila Nova de Gaia -, este terreno representa uma oportunidade para quem procura um espaço calmo, mas próximo a importantes centros urbanos, para implantar a sua moradia. Com uma área total de 2201 m², este terreno permite-lhe equacionar diferentes projetos, sujeitos à verificação das condições urbanísticas e regulamentares em vigor. Encontrando-se implantado em área residencial, beneficia de acesso fácil à infraestrutura energética existente (luz e saneamento). Distâncias relevantes: - Bons e rápidos acessos a autoestradas; - Comércio, serviços e escolas nas imediações; - Proximidade ao Douro, Zoo Santo Inácio e Parque Biológico de Gaia; - Vila Nova de Gaia a cerca de 12 minutos de distância; - Porto a cerca de 15 minutos de distância; - Santa Maria da Feira e Espinho a cerca de 20 minutos de distância; - Aeroporto do Porto a 25 minutos de distância. Para mais informações ou para agendar uma visita ao local, entre em contacto connosco. NOTA: As informações aqui mencionadas não dispensam a consulta da documentação do imóvel, a qual poderá ser solicitada junto do comercial responsável. O meu nome é Miguel CANEDO e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Terei todo o prazer em acompanhá-lo numa visita. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida. Se tenciona vender a sua casa, posso igualmente ajudá-lo, dando-lhe uma estimativa de valor e divulgando o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita. Porquê escolher um consultor imobiliário iad? Escolha um consultor iad e beneficie do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. #ref: 996393

Terreno para venda Terreno em Lever urbano para construçao de moradia. Permite construçao de moradia terrea Terreno em local sossegado com vistas para o rio Douro. Transporte no inicio da rua, bem como restaurante cafe e mercearia. Piscina do Olival a cerca de 400 metros. Perto da barragem de crstuma Lever e perto tambem da entrada para a estrada nacional 222 bem como da A32. ;ID RE/MAX: 124231370-29

Terreno para construção em zona residencial de excelência – Olival Excelente oportunidade para investimento ou construção da sua futura habitação. Terreno para construção com viabilidade para uma moradia geminada de 2 pisos, inserido numa zona predominantemente residencial, composta maioritariamente por moradias, oferecendo um ambiente tranquilo, familiar e com ótima qualidade de vida. O terreno dispõe de uma área total de 500 m², área de implantação de 102 m² e área bruta de construção de 204 m², permitindo desenvolver um projeto moderno, funcional e adaptado às necessidades de uma família. Localizado no Olival, beneficia de bons acessos rodoviários, com ligação facilitada às principais vias da região, tornando as deslocações para Vila Nova de Gaia, Porto e zonas envolventes rápidas e convenientes. Nas proximidades encontra diversos serviços e comodidades, incluindo supermercados, escolas, farmácias, transportes públicos, espaços de comércio e restauração, bem como equipamentos de apoio ao dia a dia, garantindo praticidade e conforto. Entre as principais vantagens deste terreno destacam-se: •Viabilidade para construção de moradia geminada de 2 pisos; •Zona calma e consolidada de moradias; •Bons acessos às principais vias; •Proximidade de serviços, comércio e escolas; •Excelente exposição e potencial de valorização. Uma oportunidade única para construir num local que alia tranquilidade, acessibilidade e proximidade a tudo o que é essencial. Douro Project Real Estate

Espaço, tranquilidade e excelente conetividade às portas do Porto. Localizado no Lugar de Crasto, na freguesia de Sandim (Vila Nova de Gaia), apresentamos este terreno urbano com 900 m², perfeitamente enquadrado no PDM como Solo Urbano (Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia). Destaques Urbanísticos e Construtivos: - Área Total do Terreno: 900,00 m² - Classificação PDM: Áreas de Expansão Urbana destinadas a habitação (moradias unifamiliares com até 2 pisos). - Frentes de Arruamento: Confronta com arruamento a Norte e com a Rua do Morcelo a Poente, garantindo excelentes acessos e flexibilidade no projeto de arquitetura. Custo Fixo Reduzido: Valor Patrimonial Atual (CIMI) fixado em 36.416,25 €, garantindo um IMI anual baixo. Localização Estratégica e Acessos: Viver em Sandim permite usufruir da paz do meio rural com ligações rápidas aos grandes centros urbanos e zonas de lazer: - Eixos Rodoviários: A escassos 1,2 km da EN222 e com acesso imediato ao nó da A41 e A32, permitindo chegar rapidamente ao centro de Vila Nova de Gaia, Porto ou Santa Maria da Feira. - Lazer e Natureza: A apenas 15 minutos da Praia Fluvial de Crestuma, ideal para fins de semana em família e atividades ao ar livre. O Espaço Ideal para o seu Projeto: Com 900 m² de lote, terá espaço suficiente para desenhar uma moradia moderna de 2 pisos, complementada por um amplo jardim privativo, piscina, zona de churrasco e garagem fechada, beneficiando do sossego característico da zona de Crasto. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Tradição e Confiança: Três décadas a ajudar famílias a transformar terrenos no lar dos seus sonhos. Dê o primeiro passo para construir a moradia que sempre desejou. Contacte a Gaiphedra Imobiliária hoje mesmo.

Bem Vindo à Quinta de Poiares - Um olhar sobre o Rio Douro (As imagens 3D são meramente ilustrativas)Numa imponente encosta e com o Rio Douro como pano de fundo, surge um empreendimento de futuro, onde terá a calma de um dia-a-dia na Natureza, com o qual sempre sonhou. Usufruindo de uma excelente localização panorâmica, a Quinta de Poiares apresenta-se como um pequeno tesouro, que balança na perfeição entre uma vida no campo com a proximidade de uma rotina agitada, tão características das grandes cidades. Ao longo das últimas décadas, a construção de barragens a montante do Rio Douro permitiu não só uma maior navegabilidade ao longo do rio mas também o aproveitamento das margens para o aparecimento de praias fluviais. Bem próximo deste loteamento de projeto de moradias, pensado num contexto familiar, encontramos um dos melhores laivos da serenidade transmitida pelo Rio ao chegar à Foz: a Praia de Arnelas. Uma Praia Fluvial que goza de uma estrutura de apoio a banhistas, dispondo de vigilância durante a época balnear e onde pode aproveitar o seu tempo de descanso em segurança e serenidade no seio de amigos e ou familiares.  Se é adepto de desportos náuticos, a Praia de Arnelas dispõe de um ancoradouro, onde pode atracar o seu barco de lazer, para além de um clube de canoagem e outras instalações de apoio à prática de desportos náuticos. Muitas vezes, o segredo da vida está em encontrar o ponto de equilíbrio. Um estado de felicidade plena, no qual sentimos que atingimos o topo da montanha e tudo o que mais queremos é permanecer por lá. Na Quinta de Poiares, irá alcançar um equilíbrio perfeito entre praia e natureza, estando rodeado por uma harmonia verdejante que só a beleza do rio poderá completar. A Quinta de Poiares goza de uma localização privilegiada, estando próxima de um conjunto  de pontos de interesse:.....“O Douro sublimado.  O prodígio de uma paisagem que deixa de o ser à força de se desmedir.” - Miguel Torga -Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Coberto;Jardim;Box;Varanda;Suite

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Bem Vindo à Quinta de Poiares - Um olhar sobre o Rio Douro(As imagens 3D são meramente ilustrativas)Numa imponente encosta e com o Rio Douro como pano de fundo, surge um empreendimento de futuro, onde terá a calma de um dia-a-dia na Natureza, com o qual sempre sonhou. Usufruindo de uma excelente localização panorâmica, a Quinta de Poiares apresenta-se como um pequeno tesouro, que balança na perfeição entre uma vida no campo com a proximidade de uma rotina agitada, tão características das grandes cidades.Ao longo das últimas décadas, a construção de barragens a montante do Rio Douro permitiu não só uma maior navegabilidade ao longo do rio mas também o aproveitamento das margens para o aparecimento de praias fluviais. Bem próximo deste loteamento de projeto de moradias, pensado num contexto familiar, encontramos um dos melhores laivos da serenidade transmitida pelo Rio ao chegar à Foz: a Praia de Arnelas. Uma Praia Fluvial que goza de uma estrutura de apoio a banhistas, dispondo de vigilância durante a época balnear e onde pode aproveitar o seu tempo de descanso em segurança e serenidade no seio de amigos e ou familiares. Se é adepto de desportos náuticos, a Praia de Arnelas dispõe de um ancoradouro, onde pode atracar o seu barco de lazer, para além de um clube de canoagem e outras instalações de apoio à prática de desportos náuticos.Muitas vezes, o segredo da vida está em encontrar o ponto de equilíbrio. Um estado de felicidade plena, no qual sentimos que atingimos o topo da montanha e tudo o que mais queremos é permanecer por lá. Na Quinta de Poiares, irá alcançar um equilíbrio perfeito entre praia e natureza, estando rodeado por uma harmonia verdejante que só a beleza do rio poderá completar.A Quinta de Poiares goza de uma localização privilegiada, estando próxima de um conjunto de pontos de interesse:"O Douro sublimado. O prodígio de uma paisagem que deixa de o ser à força de se desmedir. "- Miguel Torga

Bem Vindo à Quinta de Poiares - Um olhar sobre o Rio Douro (As imagens 3D são meramente ilustrativas)Numa imponente encosta e com o Rio Douro como pano de fundo, surge um empreendimento de futuro, onde terá a calma de um dia-a-dia na Natureza, com o qual sempre sonhou. Usufruindo de uma excelente localização panorâmica, a Quinta de Poiares apresenta-se como um pequeno tesouro, que balança na perfeição entre uma vida no campo com a proximidade de uma rotina agitada, tão características das grandes cidades. Ao longo das últimas décadas, a construção de barragens a montante do Rio Douro permitiu não só uma maior navegabilidade ao longo do rio mas também o aproveitamento das margens para o aparecimento de praias fluviais. Bem próximo deste loteamento de projeto de moradias, pensado num contexto familiar, encontramos um dos melhores laivos da serenidade transmitida pelo Rio ao chegar à Foz: a Praia de Arnelas. Uma Praia Fluvial que goza de uma estrutura de apoio a banhistas, dispondo de vigilância durante a época balnear e onde pode aproveitar o seu tempo de descanso em segurança e serenidade no seio de amigos e ou familiares.  Se é adepto de desportos náuticos, a Praia de Arnelas dispõe de um ancoradouro, onde pode atracar o seu barco de lazer, para além de um clube de canoagem e outras instalações de apoio à prática de desportos náuticos. Muitas vezes, o segredo da vida está em encontrar o ponto de equilíbrio. Um estado de felicidade plena, no qual sentimos que atingimos o topo da montanha e tudo o que mais queremos é permanecer por lá. Na Quinta de Poiares, irá alcançar um equilíbrio perfeito entre praia e natureza, estando rodeado por uma harmonia verdejante que só a beleza do rio poderá completar. A Quinta de Poiares goza de uma localização privilegiada, estando próxima de um conjunto  de pontos de interesse:.....“O Douro sublimado.  O prodígio de uma paisagem que deixa de o ser à força de se desmedir.” - Miguel Torga -Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Coberto;Jardim;Box;Varanda;Suite

Vende-se Terreno em Lever com projeto aprovado para moradia de 4 frentes, com uma área de implantação de 191,4 m2, localizado a 50 metros da Estrada nacional 222, com excelente áreas e ótimos acessos. Campanha: Na compra deste imóvel oferecemos uma semana de ferias no Algarve, Madeira, Açores ou Norte de Portugal

LOTES DE TERRENO JUNTO AO RIO DOURO VILA NOVA DE GAIA Descubra a oportunidade de construir a casa dos seus sonhos num cenário verdadeiramente único. Estes exclusivos lotes de terreno, localizados junto ao Rio Douro, em Vila Nova de Gaia, oferecem uma combinação rara entre tranquilidade, natureza e proximidade à cidade. Com vistas deslumbrantes sobre a paisagem envolvente, onde o verde das encostas se funde com a serenidade do rio, cada amanhecer e pôr do sol transformam-se num espetáculo natural. Um local perfeito para quem procura qualidade de vida, privacidade e um ambiente inspirador. Junto ao Centro de Estágios em Olival e a poucos minutos do centro de Gaia e do Porto, beneficia de excelentes acessos, comércio, serviços e zonas de lazer, sem abdicar da paz e do contacto com a natureza. Destaques do empreendimento: Lotes de terreno para construção; Localização privilegiada junto ao Rio Douro; Vistas panorâmicas sobre a natureza envolvente; Ambiente calmo e exclusivo; Excelentes acessos e proximidade aos centros urbanos; Ideal para habitação própria ou investimento. Invista num espaço onde a natureza é a sua melhor vizinha e onde cada projeto ganha um enquadramento de excelência. NOTA: Lotes para moradias de 4 frentes preços a partir de 81.500€. Campanha: Na compra deste imóvel, nós oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal.