98 Terrenos para Venda - Sandim, Olival, Lever e Crestuma

Localizado no Olival - Vila Nova de Gaia -, este terreno representa uma oportunidade para quem procura um espaço calmo, mas próximo a importantes centros urbanos, para implantar a sua moradia. Com uma área total de 2201 m², este terreno permite-lhe equacionar diferentes projetos, sujeitos à verificação das condições urbanísticas e regulamentares em vigor. Encontrando-se implantado em área residencial, beneficia de acesso fácil à infraestrutura energética existente (luz e saneamento). Distâncias relevantes: - Bons e rápidos acessos a autoestradas; - Comércio, serviços e escolas nas imediações; - Proximidade ao Douro, Zoo Santo Inácio e Parque Biológico de Gaia; - Vila Nova de Gaia a cerca de 12 minutos de distância; - Porto a cerca de 15 minutos de distância; - Santa Maria da Feira e Espinho a cerca de 20 minutos de distância; - Aeroporto do Porto a 25 minutos de distância. Para mais informações ou para agendar uma visita ao local, entre em contacto connosco. NOTA: As informações aqui mencionadas não dispensam a consulta da documentação do imóvel, a qual poderá ser solicitada junto do comercial responsável. O meu nome é Miguel CANEDO e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Terei todo o prazer em acompanhá-lo numa visita. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida. Se tenciona vender a sua casa, posso igualmente ajudá-lo, dando-lhe uma estimativa de valor e divulgando o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita. Porquê escolher um consultor imobiliário iad? Escolha um consultor iad e beneficie do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. #ref: 996393

Terreno para venda Terreno em Lever urbano para construçao de moradia. Permite construçao de moradia terrea Terreno em local sossegado com vistas para o rio Douro. Transporte no inicio da rua, bem como restaurante cafe e mercearia. Piscina do Olival a cerca de 400 metros. Perto da barragem de crstuma Lever e perto tambem da entrada para a estrada nacional 222 bem como da A32. ;ID RE/MAX: 124231370-29

Terreno para construção em zona residencial de excelência – Olival Excelente oportunidade para investimento ou construção da sua futura habitação. Terreno para construção com viabilidade para uma moradia geminada de 2 pisos, inserido numa zona predominantemente residencial, composta maioritariamente por moradias, oferecendo um ambiente tranquilo, familiar e com ótima qualidade de vida. O terreno dispõe de uma área total de 500 m², área de implantação de 102 m² e área bruta de construção de 204 m², permitindo desenvolver um projeto moderno, funcional e adaptado às necessidades de uma família. Localizado no Olival, beneficia de bons acessos rodoviários, com ligação facilitada às principais vias da região, tornando as deslocações para Vila Nova de Gaia, Porto e zonas envolventes rápidas e convenientes. Nas proximidades encontra diversos serviços e comodidades, incluindo supermercados, escolas, farmácias, transportes públicos, espaços de comércio e restauração, bem como equipamentos de apoio ao dia a dia, garantindo praticidade e conforto. Entre as principais vantagens deste terreno destacam-se: •Viabilidade para construção de moradia geminada de 2 pisos; •Zona calma e consolidada de moradias; •Bons acessos às principais vias; •Proximidade de serviços, comércio e escolas; •Excelente exposição e potencial de valorização. Uma oportunidade única para construir num local que alia tranquilidade, acessibilidade e proximidade a tudo o que é essencial. Douro Project Real Estate

Espaço, tranquilidade e excelente conetividade às portas do Porto. Localizado no Lugar de Crasto, na freguesia de Sandim (Vila Nova de Gaia), apresentamos este terreno urbano com 900 m², perfeitamente enquadrado no PDM como Solo Urbano (Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia). Destaques Urbanísticos e Construtivos: - Área Total do Terreno: 900,00 m² - Classificação PDM: Áreas de Expansão Urbana destinadas a habitação (moradias unifamiliares com até 2 pisos). - Frentes de Arruamento: Confronta com arruamento a Norte e com a Rua do Morcelo a Poente, garantindo excelentes acessos e flexibilidade no projeto de arquitetura. Custo Fixo Reduzido: Valor Patrimonial Atual (CIMI) fixado em 36.416,25 €, garantindo um IMI anual baixo. Localização Estratégica e Acessos: Viver em Sandim permite usufruir da paz do meio rural com ligações rápidas aos grandes centros urbanos e zonas de lazer: - Eixos Rodoviários: A escassos 1,2 km da EN222 e com acesso imediato ao nó da A41 e A32, permitindo chegar rapidamente ao centro de Vila Nova de Gaia, Porto ou Santa Maria da Feira. - Lazer e Natureza: A apenas 15 minutos da Praia Fluvial de Crestuma, ideal para fins de semana em família e atividades ao ar livre. O Espaço Ideal para o seu Projeto: Com 900 m² de lote, terá espaço suficiente para desenhar uma moradia moderna de 2 pisos, complementada por um amplo jardim privativo, piscina, zona de churrasco e garagem fechada, beneficiando do sossego característico da zona de Crasto. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Tradição e Confiança: Três décadas a ajudar famílias a transformar terrenos no lar dos seus sonhos. Dê o primeiro passo para construir a moradia que sempre desejou. Contacte a Gaiphedra Imobiliária hoje mesmo.

Lotes para Construção na Quinta de Poiares em Olival Desde 57.500€ Referencia Interna - vng_P260801 Descubra uma excelente oportunidade de investimento na Quinta de Poiares, em Olival, onde a tranquilidade da natureza se alia à proximidade dos principais acessos e serviços. Disponíveis lotes para construção destinados a moradias isoladas, moradias geminadas e prédio habitacional, permitindo desenvolver o projeto que melhor se adapta às suas necessidades ou objetivos de investimento. Com preços a partir de 57.500€, estes terrenos distinguem-se pela sua localização privilegiada e pelas deslumbrantes vistas panorâmicas sobre o Rio Douro, proporcionando um ambiente único para viver com qualidade e conforto. Destaques: - Lotes para moradias isoladas, geminadas e prédio; - Preços desde 57.500€; - Vista panorâmica sobre o Rio Douro; - Zona tranquila e em crescimento; - Excelente exposição solar; - Bons acessos e proximidade de comércio, serviços e principais vias de comunicação. Não perca esta oportunidade de construir a casa dos seus sonhos ou investir numa localização de elevado potencial de valorização. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 183 m2 Valor: 57.500€ Ref: vng_P260801 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Bem Vindo à Quinta de Poiares - Um olhar sobre o Rio Douro (As imagens 3D são meramente ilustrativas)Numa imponente encosta e com o Rio Douro como pano de fundo, surge um empreendimento de futuro, onde terá a calma de um dia-a-dia na Natureza, com o qual sempre sonhou. Usufruindo de uma excelente localização panorâmica, a Quinta de Poiares apresenta-se como um pequeno tesouro, que balança na perfeição entre uma vida no campo com a proximidade de uma rotina agitada, tão características das grandes cidades. Ao longo das últimas décadas, a construção de barragens a montante do Rio Douro permitiu não só uma maior navegabilidade ao longo do rio mas também o aproveitamento das margens para o aparecimento de praias fluviais. Bem próximo deste loteamento de projeto de moradias, pensado num contexto familiar, encontramos um dos melhores laivos da serenidade transmitida pelo Rio ao chegar à Foz: a Praia de Arnelas. Uma Praia Fluvial que goza de uma estrutura de apoio a banhistas, dispondo de vigilância durante a época balnear e onde pode aproveitar o seu tempo de descanso em segurança e serenidade no seio de amigos e ou familiares.  Se é adepto de desportos náuticos, a Praia de Arnelas dispõe de um ancoradouro, onde pode atracar o seu barco de lazer, para além de um clube de canoagem e outras instalações de apoio à prática de desportos náuticos. Muitas vezes, o segredo da vida está em encontrar o ponto de equilíbrio. Um estado de felicidade plena, no qual sentimos que atingimos o topo da montanha e tudo o que mais queremos é permanecer por lá. Na Quinta de Poiares, irá alcançar um equilíbrio perfeito entre praia e natureza, estando rodeado por uma harmonia verdejante que só a beleza do rio poderá completar. A Quinta de Poiares goza de uma localização privilegiada, estando próxima de um conjunto  de pontos de interesse:.....“O Douro sublimado.  O prodígio de uma paisagem que deixa de o ser à força de se desmedir.” - Miguel Torga -Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Coberto;Jardim;Box;Varanda;Suite

Bem Vindo à Quinta de Poiares - Um olhar sobre o Rio Douro(As imagens 3D são meramente ilustrativas)Numa imponente encosta e com o Rio Douro como pano de fundo, surge um empreendimento de futuro, onde terá a calma de um dia-a-dia na Natureza, com o qual sempre sonhou. Usufruindo de uma excelente localização panorâmica, a Quinta de Poiares apresenta-se como um pequeno tesouro, que balança na perfeição entre uma vida no campo com a proximidade de uma rotina agitada, tão características das grandes cidades.Ao longo das últimas décadas, a construção de barragens a montante do Rio Douro permitiu não só uma maior navegabilidade ao longo do rio mas também o aproveitamento das margens para o aparecimento de praias fluviais. Bem próximo deste loteamento de projeto de moradias, pensado num contexto familiar, encontramos um dos melhores laivos da serenidade transmitida pelo Rio ao chegar à Foz: a Praia de Arnelas. Uma Praia Fluvial que goza de uma estrutura de apoio a banhistas, dispondo de vigilância durante a época balnear e onde pode aproveitar o seu tempo de descanso em segurança e serenidade no seio de amigos e ou familiares. Se é adepto de desportos náuticos, a Praia de Arnelas dispõe de um ancoradouro, onde pode atracar o seu barco de lazer, para além de um clube de canoagem e outras instalações de apoio à prática de desportos náuticos.Muitas vezes, o segredo da vida está em encontrar o ponto de equilíbrio. Um estado de felicidade plena, no qual sentimos que atingimos o topo da montanha e tudo o que mais queremos é permanecer por lá. Na Quinta de Poiares, irá alcançar um equilíbrio perfeito entre praia e natureza, estando rodeado por uma harmonia verdejante que só a beleza do rio poderá completar.A Quinta de Poiares goza de uma localização privilegiada, estando próxima de um conjunto de pontos de interesse:"O Douro sublimado. O prodígio de uma paisagem que deixa de o ser à força de se desmedir. "- Miguel Torga

Bem Vindo à Quinta de Poiares - Um olhar sobre o Rio Douro(As imagens 3D são meramente ilustrativas)Numa imponente encosta e com o Rio Douro como pano de fundo, surge um empreendimento de futuro, onde terá a calma de um dia-a-dia na Natureza, com o qual sempre sonhou. Usufruindo de uma excelente localização panorâmica, a Quinta de Poiares apresenta-se como um pequeno tesouro, que balança na perfeição entre uma vida no campo com a proximidade de uma rotina agitada, tão características das grandes cidades.Ao longo das últimas décadas, a construção de barragens a montante do Rio Douro permitiu não só uma maior navegabilidade ao longo do rio mas também o aproveitamento das margens para o aparecimento de praias fluviais. Bem próximo deste loteamento de projeto de moradias, pensado num contexto familiar, encontramos um dos melhores laivos da serenidade transmitida pelo Rio ao chegar à Foz: a Praia de Arnelas. Uma Praia Fluvial que goza de uma estrutura de apoio a banhistas, dispondo de vigilância durante a época balnear e onde pode aproveitar o seu tempo de descanso em segurança e serenidade no seio de amigos e ou familiares. Se é adepto de desportos náuticos, a Praia de Arnelas dispõe de um ancoradouro, onde pode atracar o seu barco de lazer, para além de um clube de canoagem e outras instalações de apoio à prática de desportos náuticos.Muitas vezes, o segredo da vida está em encontrar o ponto de equilíbrio. Um estado de felicidade plena, no qual sentimos que atingimos o topo da montanha e tudo o que mais queremos é permanecer por lá. Na Quinta de Poiares, irá alcançar um equilíbrio perfeito entre praia e natureza, estando rodeado por uma harmonia verdejante que só a beleza do rio poderá completar.A Quinta de Poiares goza de uma localização privilegiada, estando próxima de um conjunto de pontos de interesse:"O Douro sublimado. O prodígio de uma paisagem que deixa de o ser à força de se desmedir. "- Miguel Torga

Bem Vindo à Quinta de Poiares - Um olhar sobre o Rio Douro (As imagens 3D são meramente ilustrativas)Numa imponente encosta e com o Rio Douro como pano de fundo, surge um empreendimento de futuro, onde terá a calma de um dia-a-dia na Natureza, com o qual sempre sonhou. Usufruindo de uma excelente localização panorâmica, a Quinta de Poiares apresenta-se como um pequeno tesouro, que balança na perfeição entre uma vida no campo com a proximidade de uma rotina agitada, tão características das grandes cidades. Ao longo das últimas décadas, a construção de barragens a montante do Rio Douro permitiu não só uma maior navegabilidade ao longo do rio mas também o aproveitamento das margens para o aparecimento de praias fluviais. Bem próximo deste loteamento de projeto de moradias, pensado num contexto familiar, encontramos um dos melhores laivos da serenidade transmitida pelo Rio ao chegar à Foz: a Praia de Arnelas. Uma Praia Fluvial que goza de uma estrutura de apoio a banhistas, dispondo de vigilância durante a época balnear e onde pode aproveitar o seu tempo de descanso em segurança e serenidade no seio de amigos e ou familiares.  Se é adepto de desportos náuticos, a Praia de Arnelas dispõe de um ancoradouro, onde pode atracar o seu barco de lazer, para além de um clube de canoagem e outras instalações de apoio à prática de desportos náuticos. Muitas vezes, o segredo da vida está em encontrar o ponto de equilíbrio. Um estado de felicidade plena, no qual sentimos que atingimos o topo da montanha e tudo o que mais queremos é permanecer por lá. Na Quinta de Poiares, irá alcançar um equilíbrio perfeito entre praia e natureza, estando rodeado por uma harmonia verdejante que só a beleza do rio poderá completar. A Quinta de Poiares goza de uma localização privilegiada, estando próxima de um conjunto  de pontos de interesse:.....“O Douro sublimado.  O prodígio de uma paisagem que deixa de o ser à força de se desmedir.” - Miguel Torga -Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Coberto;Jardim;Box;Varanda;Suite

Vende-se Terreno em Lever com projeto aprovado para moradia de 4 frentes, com uma área de implantação de 191,4 m2, localizado a 50 metros da Estrada nacional 222, com excelente áreas e ótimos acessos. Campanha: Na compra deste imóvel oferecemos uma semana de ferias no Algarve, Madeira, Açores ou Norte de Portugal

LOTES DE TERRENO JUNTO AO RIO DOURO VILA NOVA DE GAIA Descubra a oportunidade de construir a casa dos seus sonhos num cenário verdadeiramente único. Estes exclusivos lotes de terreno, localizados junto ao Rio Douro, em Vila Nova de Gaia, oferecem uma combinação rara entre tranquilidade, natureza e proximidade à cidade. Com vistas deslumbrantes sobre a paisagem envolvente, onde o verde das encostas se funde com a serenidade do rio, cada amanhecer e pôr do sol transformam-se num espetáculo natural. Um local perfeito para quem procura qualidade de vida, privacidade e um ambiente inspirador. Junto ao Centro de Estágios em Olival e a poucos minutos do centro de Gaia e do Porto, beneficia de excelentes acessos, comércio, serviços e zonas de lazer, sem abdicar da paz e do contacto com a natureza. Destaques do empreendimento: Lotes de terreno para construção; Localização privilegiada junto ao Rio Douro; Vistas panorâmicas sobre a natureza envolvente; Ambiente calmo e exclusivo; Excelentes acessos e proximidade aos centros urbanos; Ideal para habitação própria ou investimento. Invista num espaço onde a natureza é a sua melhor vizinha e onde cada projeto ganha um enquadramento de excelência. NOTA: Lotes para moradias de 4 frentes preços a partir de 81.500€. Campanha: Na compra deste imóvel, nós oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: terreno com cerca de 6.000 m², estrategicamente localizado na zona de Sandim / Olival, uma das áreas com maior potencial de valorização e crescimento urbanístico de Vila Nova de Gaia. Inserido numa envolvente tranquila, mas cada vez mais procurada para habitação, este terreno reúne condições ideais para o desenvolvimento de um projeto residencial de moradias, beneficiando de uma localização que combina qualidade de vida, acessibilidade e forte potencial de valorização. Potencial de Desenvolvimento A zona de Sandim e Olival tem vindo a afirmar-se como uma das áreas emergentes do concelho de Gaia, atraindo novas famílias e investidores que procuram espaços amplos, ambiente residencial e proximidade aos principais centros urbanos. A crescente procura por habitação em zonas periféricas, mas bem servidas de acessos, tem impulsionado a valorização deste território. Um dos grandes motores deste crescimento é a forte aposta em infraestruturas de referência na freguesia do Olival, nomeadamente o histórico Centro de Treinos do FC Porto e o novo Centro de Alto Rendimento atualmente em desenvolvimento, um investimento de dezenas de milhões de euros que reforçará a atratividade da zona para viver e investir. Localização Estratégica A poucos minutos do reconhecido CTFD PortoGaia (Centro de Treinos e Formação Desportiva Jorge Costa), referência nacional no futebol de formação e palco diário da atividade do FC Porto. O novo Centro de Alto Rendimento do clube está igualmente a ser desenvolvido nas imediações, contribuindo para a dinamização económica e valorização imobiliária da área. Principais Pontos de Interesse Próximos Centro de Treinos e Formação Desportiva Jorge Costa (FC Porto) Futuro Centro de Alto Rendimento do FC Porto Barragem de Crestuma-Lever e margens do Rio Douro Centro de Sandim Centro de Olival Escolas, comércio local e serviços essenciais Vila Nova de Gaia e Porto a curta distância Excelentes Acessibilidades O terreno beneficia de rápidos acessos às principais vias rodoviárias da região: Próximo da autoestrada A32, que assegura ligação rápida a Vila Nova de Gaia, Oliveira de Azeméis e à região de Aveiro. Fácil acesso à A41 (CREP), permitindo ligações eficientes a toda a Área Metropolitana do Porto, incluindo Maia, Matosinhos, Gondomar, Santa Maria da Feira e Espinho. Ligação rápida à A1, A29 e restantes eixos estruturantes da região. Destaques do Investimento ✔ Terreno com aproximadamente 6.000 m² ✔ Excelente exposição solar ✔ Zona residencial em expansão ✔ Forte potencial para construção de moradias ✔ Proximidade ao Centro de Treinos e futura Academia do FC Porto ✔ Acessos rápidos às principais autoestradas ✔ Elevado potencial de valorização a médio e longo prazo Uma oportunidade única para promotores, construtores ou investidores que procuram desenvolver um projeto habitacional numa localização em clara expansão, onde a qualidade de vida, a procura habitacional e os investimentos estruturantes se conjugam para criar valor sustentável. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

Excelente oportunidade de investimento em Olival, Vila Nova de Gaia: terreno com cerca de 6.000 m², localizado à face da EN222, numa zona de elevada passagem, boa visibilidade e forte potencial de valorização. De acordo com a informação do PDM, o terreno encontra-se maioritariamente inserido em Área de Expansão Urbana de Uso Geral – Áreas de Transição, onde o uso dominante é habitacional. Para uso habitacional, são admissíveis moradias uni ou bifamiliares, com cércea máxima de 2 pisos e, em caso de loteamento, lote mínimo de 750 m². A localização beneficia de excelentes acessos, com ligação direta pela EN222 e proximidade ao nó da A32 em Olival/Pedroso, facilitando deslocações para Gaia, Porto, Gondomar, Santa Maria da Feira e zona sul da Área Metropolitana do Porto. A A32 integra a ligação entre Vila Nova de Gaia e Oliveira de Azeméis, com conexão à A41 e A20. A envolvente dispõe de vários pontos de interesse e serviços, incluindo a Escola Básica do Olival, o Agrupamento de Escolas Diogo de Macedo, comércio local, equipamentos sociais e zonas residenciais consolidadas. A zona tem também demonstrado dinâmica positiva no mercado imobiliário: em abril de 2026, o preço médio anunciado em Sandim–Olival–Lever–Crestuma registava uma valorização anual de 16,8%, segundo dados do Idealista. Pela sua dimensão, frente para estrada nacional, enquadramento urbanístico e localização estratégica, este terreno apresenta-se como uma excelente oportunidade para construtores, promotores imobiliários ou investidores que procurem desenvolver um projeto habitacional numa zona em crescimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

Terreno para construção | Urbanização Wilson | Seixo Alvo, Olival – Vila Nova de GaiaTerreno destinado a construção de moradiaÁrea total: 460 m²Área de implantação: 115 m²Área bruta de construção: 230 m²Inserido em urbanização tranquila e organizada, com todas as infraestruturas já concluídas:- Passeios- Eletricidade- SaneamentoExcelente oportunidade para construir a sua casa num local com boa acessibilidade e qualidade de vida.

Terreno para venda junto à estrada principal do Tourão em Olival, Vila Nova de Gaia. O terreno fica em Sandim e conta com uma área total de 12 760 m2 (segundo as cadernetas predias) com frente para a rua Gondesindo Eres, para a Rua Central de Olival / N222 e para a Travessa de Gondesende.  --------- Segundo o Pedido de Informação Simples datado de 25/08/2005: O terreno identificado está classificado nas seguintes categorias de uso do solo:a) “Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradias” (zona central e sul do terreno confrontante com a Rua de Gondesindo Eres), que se destinam “à expansão das áreas urbanas de tipologia de moradia.” Nestas áreas considera-se como uso dominante o habitacional, sendo permitidos os equipamentos enquanto usos e atividades complementares (artigo 75.o do Regulamento do PDM). Qualquer intervenção nestas áreas está sujeita a que as tipologias arquitetónicas admissíveis sejam as moradias uni ou bifamiliares isoladas, geminadas ou em banda, com ou sem cave comum. Acrescenta-se que a cércea máxima é de 2 pisos, admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior (art.o 76.o do Regulamento do PDM). Para efeitos de execução do Plano, as Áreas de Expansão Urbana de Uso Geral, que integram as Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia, são zonas de urbanização programada, nas quais a execução do Plano se processa dominantemente através de Unidades de Execução ou de Planos de Pormenor, a delimitar pelo município, enquadradas ou não em UOPG, conforme estabelece o n.o 1 do artigo 139.o do RPDM. Como tal, só são admitidas edificações ou operações de loteamento ao abrigo desses Planos, exceto se o município considerar que a solução proposta assegura uma correta articulação formal e funcional com a zona urbanizada e não prejudica o ordenamento urbanístico da área envolvente. Poderão ser aceites operações urbanísticas avulsas, que digam respeito a prédios situados em contiguidade com a zona urbanizada ou com áreas que tenham adquirido características semelhantes àquela, através de ações de urbanização ou edificação. b) “Áreas Agro-Florestais” (área norte do terreno confrontante com a Travessa de Gondesende e com a Rua do Tourão), que compreendem os espaços de uso agrícola não integrados na Reserva Agrícola Nacional ou com povoamentos florestais descontínuos ou de pequena escala. As formas de ocupação e utilização do solo de espaços integrados nesta categoria são aquelas que decorrem das suas aptidões próprias e dos regimes de gestão específicos a que estejam ou venham a estar eventualmente vinculados (artigo 25.o do RPDM). Constituem usos dominantes das Áreas Agro-Florestais, os usos agrícolas ou florestais, destinando-se os mesmos ainda à proteção do equilíbrio ecológico e à valorização paisagística. Os usos complementares dos usos dominantes desta categoria de espaço são os mesmos que se encontram previstos para as “Áreas Agrícolas”. ;ID RE/MAX: 124881149-66

Lote para Construção de Moradia – Seixo-Alvo, Olival, Vila Nova de GaiaApresentamos este lote com 420m², ideal para a construção de uma moradia unifamiliar de 270m², localizado em Seixo-Alvo, Olival, Vila Nova de Gaia.Situado numa zona residencial calma, este terreno beneficia de proximidade à EN222, garantindo excelentes acessos a Vila Nova de Gaia, Porto e arredores.A sua exposição solar favorável e a envolvente urbana consolidada tornam-no perfeito para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida.Uma oportunidade única para construir a sua casa de sonho numa das zonas mais procuradas de Olival, com fácil ligação a serviços, comércio, escolas e transportes públicos.Seixo-Alvo, Olival - Vila Nova de GaiaImpostos - Prédio Urbano:- IMT: 3.129,75€- IS: 385,20€- A nossa imobiliária tem mais de 50 terrenos disponíveis para venda, pelo que pode consultá-los no nosso site portaaolado.ptContacte-nos e marque já a sua visita!Porta ao Lado ImobiliáriaTornamos o seu lar de sonho, realidade.Não é o que procura? Temos todo o gosto em ajudar a encontrar o imóvel certo para si!Contacte a nossa equipa de profissionais que o ajudará a encontrar o que procura.Sabe o que é preciso para vender o seu imóvel? E para comprar?Tem alguma dúvida?Estamos ao seu dispor para responder as suas questões.

**Oportunidade Única: Terreno Rústico /urbano em Vila Nova de Gaia** Descubra este terreno de 19.382 m² localizado em Vila Nova de Gaia, ideal para investimento agrícola. Com viabilidade para redes de eletricidade e água potável, este terreno oferece inúmeras possibilidades para projetos urbanos. Características do Terreno: - Superfície do terreno: 19.382 m². - Tipo de terreno: Rústico/urbanizável. - Inúmeras potencialidades para coonstrução. - Exposições: Este e Oeste, beneficiando de luz solar ideal ao longo do dia. Localização Privilegiada: - Estrada Municipal: Acesso direto ao terreno. - Restaurantes: A 4 minutos de distância, para desfrutar da culinária local. - Hotéis: Apenas 8 minutos de distância, para alojamento e conveniência. - Farmácia: A 2 minutos de distância, para assistência médica próxima. - Transportes Públicos: A 16 minutos, para uma fácil mobilidade. - Mini Mercado: A 7 minutos, para compras de conveniência. - Multibanco: A 7 minutos, para transações financeiras. Viabilidade e Infraestruturas: - Redes Conectadas: Eletricidade e água potável. - Acesso Facilitado: Estrada municipal e acesso para camiões. - Potencial de Desenvolvimento: Ideal para cultivo e projetos urbanos Este terreno ´surge da união de 4 artigos: Artº 486-2400 m2; Artº 492-5115 m2; Artº494-5192 m2; Artº 495 -6675 Este terreno oferece uma oportunidade única para quem procura investir no setor urbano, beneficiando de uma localização estratégica em Vila Nova de Gaia. Não perca esta oportunidade de desenvolver o seu projeto urbano neste terreno versátil. Agende já a sua visita para explorar todas as potencialidades deste terreno especial! Marque já a sua visita #ref: 880353

Terreno para construção em LeverApresentamos este terreno com uma área total de 518 m², situado na freguesia de Lever, ideal para construção.Lever faz parte do conjunto de vilas a sul que marcam a fronteira entre o distrito do Porto (Vila Nova de Gaia) e o distrito de Aveiro (Santa Maria da Feira), sendo uma das principais portas de entrada no concelho de Gaia e no distrito do Porto.Localização e proximidades: A cerca de 500 metros do Restaurante Manel do Redondo Entre 1.000 e 3.000 metros de vários serviços e comodidades, como postos de combustível, clínicas dentárias, padarias, Igreja de Lever, correios, centro de saúde e farmácias Entre 3.000 e 3.500 metros dos hipermercados em CanedoNão perca esta oportunidade — marque já a sua visita!

Se procura um terreno tranquilo e com boas condições para construção, esta pode ser a opção ideal.Localização: Rua da Carvalhosa, CrestumaCaracterísticas do terreno: Área total: 2.300 m² Área de implantação: 600 m² Área bruta de construção: 1.200 m² Terreno plano com excelente exposição solar Acesso fácil e direto Furo de água, ideal para rega Localização central na vila de CrestumaPreço: 65.000€ (valor fixo, não negociável)Para mais informações ou para agendar visita, contacte-nos.

Gostavas de ter o teu cantinho de sossego perto de tudo?Terreno para construção, localizado no centro de Olival junto à Igreja e a cerca de 2km do Centro de Treinos e Formação Desportiva Porto Gaia.Este espectacular terreno encontra-se muito próximo da Estrada N1, rodeado de grandes infraestruturas rodoviárias (A1; A41; A32).Muito soalheiro, completamente limpo e vedado com muro em todo o seu perímetro; possui um poço de água e quatro árvores de fruto.O acesso a este terreno onde pode construir o seu refúgio, realiza-se por uma rua privativa.Refª. 872