30 Terrenos para Venda - Vilar de Andorinho

Terreno urbano com 920m², na área urbanizada de transformação de moradias. Com 690m² de área constructiva.Numa zona calma e de moradias.A 750 m da EN 222, na zona de Vilar de Andorinho, fazendo fronteira com Avintes.CaracterísticasTipoResidencialZonaAcessos: AlcatrãoCentralidade: Periferia Cidade

Identificação do imóvel: ZMPT587503DESCRIÇÃO DO IMÓVELApresentamos este terreno rústico com uma área generosa, localizado em Pedroso, Vila Nova de Gaia, inserido numa zona com crescente dinâmica urbanística e forte potencial de valorização. Atualmente classificado como solo rústico, o terreno encontra-se, no entanto, numa envolvente com características urbanas, beneficiando de proximidade a construções existentes, acessos rodoviários e infraestruturas, o que reforça o seu potencial estratégico. À luz do atual enquadramento legal e das recentes orientações em matéria de ordenamento do território, este ativo poderá reunir condições para uma futura reclassificação urbanística, nomeadamente para fins habitacionais, mediante análise e aprovação pelas entidades competentes. A sua configuração e localização permitem idealizar um projeto de desenvolvimento harmonioso, com potencial para construção de moradias, tirando partido da exposição solar, privacidade e integração com a envolvente.DESTAQUES- Terreno atualmente classificado como rústico- Inserido em zona com características urbanas- Proximidade a habitação, acessos e infraestruturas- Potencial de valorização associado a possível reclassificação- Boa exposição solar- Localização estratégica em Vila Nova de GaiaPARA INVESTIDORESUma oportunidade interessante para investidores atentos ao mercado, que procuram ativos com potencial de transformação e valorização a médio prazo, beneficiando do enquadramento atual do território e da expansão urbana da zona.PARA FAMÍLIASPossibilidade de investimento com visão de futuro, numa localização tranquila mas próxima de tudo, ideal para quem procura espaço e qualidade de vida.NOTA LEGALO terreno encontra-se classificado como solo rústico. Qualquer viabilidade construtiva dependerá de consulta e aprovação pelas entidades competentes, nomeadamente Câmara Municipal, sendo recomendada análise técnica prévia. Adicionalmente, esta condição poderá, caso as partes assim o entendam, ser objeto de enquadramento contratual, designadamente através de cláusula específica em sede de Contrato de Promessa de Compra e Venda (CPCV).Condições Favoráveis a Possível Reclassificação- Contiguidade com zona urbanaO terreno encontra-se inserido numa envolvente com edificação existente, cumprindo o requisito essencial de proximidade à malha urbana.- Proximidade a infraestruturasBeneficia de acessos rodoviários e redes de suporte (água, eletricidade), facilitando uma eventual operação urbanística.- Inserção em zona com dinâmica urbanísticaLocalização em área de expansão de Vila Nova de Gaia, com pressão crescente para desenvolvimento habitacional.- Dimensão adequada do terrenoÁrea com potencial para viabilizar uma operação estruturada (ex.: loteamento ou desenvolvimento habitacional).- Configuração compatível com desenvolvimentoTerreno com características que permitem idealizar implantação de projeto habitacional (exposição solar, integração com envolvente).3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Lote 227m² para construção de moradia 3 frentes de cave + r/c + andar.Próximos dos acessos das autoestradas A1 e A29.CaracterísticasInfraestruturasConcluídasTipoResidencialZonaAcessos: Alcatrão

Excelente terreno.Bons acessos.Ideal para hipermercado.

Lote 246m² para construção moradia 3 frentes de cave + r/c + andar.Próximos dos acessos das autoestradas A1 e A29.CaracterísticasInfraestruturasConcluídasTipoResidencialZonaAcessos: Alcatrão

Terreno com 4600m² em áreas florestal de protecção. Com 29 m de frente.Indicado para produção agrícola ou pecuária, turismo de habitação ou espaço rural, parque de campismo, caravanismo, área de recreio ou lazer, campos de férias...CaracterísticasTipoFlorestalZonaAcessos: AlcatrãoCentralidade: Periferia Cidade

Excelente terreno com 2 frentes.Entrada por duas ruas.Bons acessos.Ideal para hipermercado.

2 Lotes para construção de 2 moradias (uma com 2 frentes e o outro com 3).Localizado numa zona muito calma, a poucos metros dos acessos às auto-estradas e a 5 minutos do Hospital santos Silva.CaracterísticasTipoResidencialZonaAcessos: AlcatrãoCentralidade: Periferia Cidade

Lote 241m² para construção moradia 3 frentes de cave + r/c + andar.Próximos dos acessos das autoestradas A1 e A29.CaracterísticasInfraestruturasConcluídasTipoResidencialZonaAcessos: Alcatrão

Terreno com 12284m²Destaque para a sua localização junto IP1/A20 sentido Sul/Norte com possibilidade de implantação de uma área de serviço.

Excelente terreno com 2 frentes.Entrada por duas ruas.Bons acessos.Ideal para hipermercado.

Terreno com 78m² de frente.Com capacidade de construção na Área de Expansão Urbana de Tipologia Mista tipo I, onde dá para habitação, comércio e serviços.Na EN 222, a 4 Km da Avenida da República.Oportunidade Única.CaracterísticasInfraestruturasA EfectuarOutrasMuradaZonaAcessos: AlcatrãoCentralidade: Periferia Cidade

Terreno para construção em Vilar de Andorinho.O local perfeito para construir a casa dos seus sonhos!Este terreno espaçoso de 8277m² para criar um lar num ambiente tranquilo.Excelente exposição solar, acesso fácil a serviços e comodidades locais, perto de tudo do que precisa.Conforme o PDM o terreno está inserido em áreas de expansão Urbana tipologia moradias.CaracterísticasZonaAcessos: Alcatrão

Terreno de 4300m² com 29 mts de frente.Para construção de moradiasA 2 minutos do centro de Gaia.

Lote 221m² para construção moradia 3 frentes de cave + r/c + andar.Próximos dos acessos das autoestradas A1 e A29.CaracterísticasInfraestruturasConcluídasTipoResidencialZonaAcessos: Alcatrão

Moradia V4 Nova com linhas modernas e excelente exposição solar. Localizada entre o Centro de Saúde de Vilar de Andorinho e o Hospital Eduardo Santos Silva, com bons acessos à N222 e próximo da estação de Metro. Com acabamentos de elevada qualidade, destaque para quartos com armários embutidos e varandas com vistas panorâmicas. Possui garagem fechada para 2 carros e espaço exterior com zona de lazer e piscina.

Terreno plano com 2.100m², ideal para construção de moradias.Com uma frente generosa de +/- 100 metros, oferece versatilidade e destaque para projetos residenciais.Situado a poucos metros da EN222, este terreno beneficia de uma excelente rede de acessos, estando próximo das principais autoestradas da região: A1, A20, A29 e A32.Uma oportunidade única para quem valoriza mobilidade e conveniência.De acordo com o PDM, está inserido em Área de Transição, o que permite flexibilidade na sua utilização, com forte vocação para desenvolvimento urbano.Ideal para investidores, construtores ou particulares que procuram um espaço com excelente exposição, acessos rápidos e grande potencial de valorização.CaracterísticasOutrasMuradaZonaAcessos: AlcatrãoCentralidade: Periferia Cidade

Terreno com 3238m² e com vistas desafogadas.Junto à EN. 222 e próximo do Parque Biológico de Gaia.

Terreno urbano com 446m² para construção de um prédio de 3 pisos.No alvará de loteamento está autorizado uma construção de cave, rés-do-chão + dois andares, com uma área de implantação de 334m² e a área total construída será de aproximadamente 1.002m².Está a cerca de 1 Km da estação do Metro do Hospital Santos Silva.A poucos metros dos acessos das auto-estradas A1 e A29.CaracterísticasInfraestruturasConcluídasZonaAcessos: AlcatrãoCentralidade: Centro da Cidade

Excelente oportunidade de investimento em zona de forte valorização imobiliária!Apresentamos este terreno com 428 m², ideal para construção de moradia unifamiliar de três frentes, com possibilidade de cave e rés-do-chão, inserido numa zona habitacional tranquila, composta exclusivamente por moradias.-  Localização privilegiadaSituado em Vilar do Andorinho, entre o Centro de Saúde e o Hospital Eduardo Santos Silva (ULSGE), este terreno beneficia de uma localização estratégica, com: Proximidade a comércio, serviços e escolas Bons acessos à N222 e principais autoestradas Estação de metro do Hospital Santos Sila a apenas 8 minutos a pé. Zona em crescente valorização- Características principais Área total: 428 m² 11m de largura; 38,86m de cumprimento; Terreno plano, facilitando a construção; Excelente exposição solar (Nascente/Poente/Sul); Vistas desafogadas e ótima luminosidade natural ao longo do dia; Inserido em zona calma e residencial.🏗️ Potencial construtivo Ideal para moradia unifamiliar Já teve projeto aprovado para moradia modular térrea Possibilidade de criar espaços exteriores de lazer, jardim ou piscina Uma excelente opção para quem procura construir a casa dos seus sonhos ou investir numa zona com elevada procura e crescimento contínuo. - Não perca esta oportunidade — fale connosco e saiba mais!