74 Terrenos para Venda - Montijo e Afonsoeiro, Montijo

O terreno urbano, com 2.432 m², inclui antigas construções a demolir e apresenta viabilidade para edificações até 5 pisos, com um índice de ocupação máximo de 60%, constituindo assim uma oportunidade excecional para desenvolvimento imobiliário. A área atualmente edificada totaliza 1.251 m², distribuída entre uma habitação (sete divisões) e três armazéns contíguos (12 divisões) vocacionados para comércio e restauração. O espaço exterior inclui ainda um generoso quintal de 1.180 m², poço, muros e portão de acesso. As construções existentes, datadas das décadas de 1930-40, preservam a traça original e mantêm bom estado estrutural, com frentes para a Rua Joaquim de Almeida e para a Praça das Tertúlias. A localização é verdadeiramente privilegiada, com acesso imediato a todos os serviços essenciais: CUF, PSP, CTT, Centro de Saúde, supermercados, hotéis, Casa da Música, bem como aos principais eixos rodoviários. O Montijo distingue-se pela sua qualidade de vida e dinâmica urbana, tornando esta propriedade uma oportunidade de investimento extremamente atrativa. Entre as Portas da Cidade e o centro histórico, esta propriedade ocupa uma posição estratégica num dos eixos mais importantes do Montijo, junto à Praça das Tertúlias, ponto de convergência de seis vias principais. Trata-se de uma zona em plena valorização, impulsionada por novos projetos urbanos, excelente acessibilidade às principais vias (A33, A12) e proximidade da futura localização do Aeroporto Luiz de Camões.

Entre as Portas da Cidade e o centro histórico, esta propriedade situa-se num dos eixos mais importantes do Montijo, junto à Praça das Tertúlias, onde convergem seis vias principais. A zona está em forte valorização, com novos projetos urbanos e excelente acessibilidade às principais vias (A33, A12) e à futura localização do Aeroporto Luiz de Camões. O terreno tem 2.432 m², com 1.251 m² de área construída, distribuída entre habitação (sete divisões) e três armazéns contíguos (12 divisões) destinados a comércio e restauração. Dispõe ainda de quintal com 1.180 m², poço, muros e portão de acesso. A construção, datada das décadas de 30-40, mantém a traça original em bom estado estrutural, com frentes para a Rua Joaquim de Almeida e para a Praça das Tertúlias. Localização privilegiada, próxima de todos os serviços: CUF, PSP, CTT, Centro de Saúde, supermercados, hotéis, Casa da Música e principais acessos rodoviários. O Montijo é sinónimo de qualidade de vida e representa uma excelente oportunidade de investimento. Procura comprar ou vender no Montijo, Setúbal ou Palmela apartamento, moradia, terreno ou outro imóvel? Fale com a MacTown Imobiliária e descubra como os nossos serviços de mediação imobiliária podem tornar a sua compra ou venda rápida, simples e rentável. Precisa de Crédito Habitação ou quer reduzir a prestação da sua casa? A resposta começa com uma conversa. Contacte-nos! A informação prestada, embora cuidada, é apenas informativa e não vinculativa, podendo ser alterada, carecendo de confirmação.

Terreno no Centro de Montijo. Já imaginou construir a casa dos seus sonhos em um lugar tranquilo e com uma localização privilegiada? Agora pode tornar esse sonho realidade com este terreno espetacular no coração de Montijo! Terreno com uma área generosa de 376m², onde incluiu uns anexos para arrumos, este terreno oferece espaço para poder criar a residência perfeita para a sua família. Seja um projeto moderno e contemporâneo ou um design mais tradicional, as possibilidades são infinitas! Além disso, sua localização estratégica inserida numa zona de construção vertical (múltiplas frações) proporciona acesso fácil a todas as comodidades: Escolas, supermercados, áreas de lazer e transporte público estão a poucos minutos de distância, garantindo praticidade e conforto para o seu dia a dia. Para os investidores, este terreno representa uma oportunidade incrível de valorização numa região em constante crescimento. Com o mercado imobiliário em alta, não há momento melhor para garantir seu pedacinho da linda Cidade de Montijo! PRECISA DE FINANCIAMENTO? Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Temos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o seu processo bancário de forma a garantir as melhores soluções para si. PORQUÊ COMPRAR COM ARCADA? Gostamos de ajudar todos os clientes a encontrar o imóvel de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, tendo todo apoio no processo (se requerido); Presença na avaliação do imóvel; Apoio jurídico e marcação a realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda;

1 Terreno industrial com a área de 28.551 m2 que permite uma construção de 9.000 m2 Muito bem localizado, com boas acessibilidades (as fotografias apresentadas não correspondem ao Terreno)

Terreno para construção de moradia – Bairro do Areias, Montijo Oportunidade para construir a sua moradia unifamiliar num dos bairros mais tranquilos do Montijo. Situado no Bairro das Areias, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade ao centro da cidade, onde encontra comércio, serviços, escolas e transportes. O lote permite a construção de uma moradia com dois pisos acima da cota e um piso abaixo, ideal para integrar garagem, arrumos ou uma zona técnica. As áreas são equilibradas, perfeitas para quem procura uma casa funcional e acolhedora, com espaços bem distribuídos e fáceis de manter. Com uma envolvente calma e familiar, este é o local ideal para viver com qualidade e conforto, a poucos minutos de todas as comodidades. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Terreno para construção de moradia – Bairro do Areias, Montijo Oportunidade para construir a sua moradia unifamiliar num dos bairros mais tranquilos do Montijo. Situado no Bairro das Areias, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade ao centro da cidade, onde encontra comércio, serviços, escolas e transportes. O lote permite a construção de uma moradia com dois pisos acima da cota e um piso abaixo, ideal para integrar garagem, arrumos ou uma zona técnica. As áreas são equilibradas, perfeitas para quem procura uma casa funcional e acolhedora, com espaços bem distribuídos e fáceis de manter. Com uma envolvente calma e familiar, este é o local ideal para viver com qualidade e conforto, a poucos minutos de todas as comodidades. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Terreno urbano ainda com antigas construções para demolir e com viabilidade de contruir edifícios até 5 pisos. O indice de ocupação máximo é de 60%Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Localizado no centro do Montijo, este terreno urbano, atualmente com um armazém em ruína, está inserido na categoria Área Urbanizada Mista – Habitacional / Equipamento / Industrial, no âmbito do PDM do Montijo. Permite a construção de habitação coletiva, comércio, serviços com índice de ocupação até 0,50 m²/m² e densidade construtiva elevada, oferecendo uma excelente rentabilidade para investidores e promotores. Principais características: Área total de 1 850 m² Planta PDM: Espaço Urbano Consolidado Categoria: Área Urbanizada Mista – Habitacional / Equipamento / Industrial Potencial construtivo significativo (até 55 fogos/ha) Zona central, com comércio, escolas e boas acessibilidades Consulte o PDM da Câmara Municipal do Montijo para confirmação dos parâmetros detalhados ou para apoio no licenciamento.

Oportunidade única para promotores e investidores no centro nevrálgico do Montijo. Trata-se de um lote de terreno com 3.459 m², estrategicamente localizado na Rua da Barrosa, 15-19 e com acesso pela Rua da Indústria Corticeira, que beneficia de um alvará de loteamento registado e aprovado em Abril de 2025, permitindo o início imediato do seu próximo grande projeto. Com uma localização privilegiada, este terreno oferece a combinação perfeita entre a centralidade urbana e a qualidade de vida, ideal para a construção de um moderno edifício de habitação multifamiliar com espaços para comércio e serviços. Localização: Rua da Barrosa, 15-19 / Rua da Indústria Corticeira, Montijo Área do Lote: 3.459 m² Área Bruta de Construção: 3.287 m² Uso Permitido: Habitação Multifamiliar (30 fogos) e Comércio/Serviços (1 fração) Estrutura: 4 Pisos + Cave + Sótão Estacionamento: 36 lugares interiores e 24 exteriores Área Verde: cerca de 1.025 m² Vantagem Principal: O alvará já aprovado elimina os longos prazos e a incerteza do processo de licenciamento. Isto permite ao investidor avançar diretamente para a fase de projeto de arquitetura, com total liberdade para definir tipologias, acabamentos e a estratégia comercial mais rentável. Este é um ativo seguro, numa localização central, pronto para ser desenvolvido.

Área total do terreno 1.065,92 m2 Área de Implantação 1.017,50 m2 EXISTE UM ESTUDO PREVIO, CONSTITIDO POR 18 FOGOS SENDO 10 T-3: 6 T-1 e 2 T-2 DUPLEX.

Terreno Urbano para Construção - Montijo Terreno de Oportunidade em Localização Privilegiada, perto do Fórum Montijo! Disponível para venda, este Excelente Terreno Urbano com 444,60 m² é perfeito para Realizar o Seu Sonho de construir a casa ideal ou até mesmo um projeto de investimento. Com uma área de implantação de 108 m², é possível construir até dois pisos, otimizando o espaço e aproveitando ao máximo o potencial deste imóvel. Imagine a possibilidade de criar um Espaço Moderno, Funcional e Aconchegante, em um local que oferece Tranquilidade e Conveniência. Este terreno é a Escolha Perfeita para quem procura investir com Qualidade e Visão para o Futuro. Não perca esta oportunidade única! Entre em contato para mais informações e venha conhecer o local onde os seus projetos podem ganhar vida! Agende já a sua Visita e conte com o Meu Compromisso na hora de Escolher o Seu Imóvel e da Sua Família! A Sua Sempre Consultora Imobiliária De Alma e Coração Vânia Rebelo

Terreno com cerca 28000m2 Corte das Cheiras, Estrada Real, MONTIJOFrente de terreno para a autoestrada A12 e M1004. Terreno Junto às portagens da A12 MontijoTem umas ruinas no local, mas pelo PCM 39/21 dá para uma área bruta de pavimentação máxima de 500m2 incluindo habitação de um só piso até 150 m2 Com ótimos acessos para norte e Sul do Pais, a 5 min da Ponte Vasco da Gama, A12 - A33 -A1- A2PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a seu terreno que tanto procura! É por isso que precisa de seu estilo de vida com cada cliente, dedicando o tempo necessário para entender o estilo de vida, e cada cliente. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar o seu terreno e podemos mostrar a sua casa de que forma comprar.QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM:- Um agente imobiliário - Uma empresa comprometida com sua confiança e seu interesse no mercado- O apoio de uma empresa de sistemas e confiançaCOMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:- Visualização dos terrenos com antecedência - Manter uma reserva sobre novas no mercado - Ajudar a pesquisar outros terrenos para e que valor - Informação até encontrar a melhor venda de seus sonhos - Apresentação das melhores casas financeiras para aquisição do - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. NOTAS:- Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código de identificação.- Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) de comissão de mediação com mediadora imobiliária (com licença AMI válida) que apresente comprador que efetive a transação.

Terreno com cerca 20.000m2 nas portas da Cidade, MONTIJO. Frente de terreno para a autoestrada A33 e N4. A 50/100 mts do Mc Donalds, Lidl, Leroy merlin, Decathelon, Farmácia, etc. Qualquer Construção para este terreno será apresentado em reunião com a CMM para falar qual o tipo de negócios, infraestruturas, etc. Com ótimos acessos para norte e Sul do Pais, a 5 min da Ponte Vasco da Gama, A12 - A33 -A1- A2 PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a seu terreno que tanto procura! É por isso que precisa de seu estilo de vida com cada cliente, dedicando o tempo necessário para entender o estilo de vida, e cada cliente. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar o seu terreno e podemos mostrar a sua casa de que forma comprar.QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM:- Um agente imobiliário - Uma empresa comprometida com sua confiança e seu interesse no mercado- O apoio de uma empresa de sistemas e confiançaCOMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:- Visualização dos terrenos com antecedência - Manter uma reserva sobre novas no mercado - Ajudar a pesquisar outros terrenos para e que valor - Informação até encontrar a melhor venda de seus sonhos - Apresentação das melhores casas financeiras para aquisição do - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. NOTAS:- Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código de identificação.- Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) de comissão de mediação com mediadora imobiliária (com licença AMI válida) que apresente comprador que efetive a transação.

Terreno urbano, para construção de edifício previsto com 10 Apartamentos T3, todos os quartos em suite, roupeiros, sala comum, varanda, terraço e estacionamento. ABC : 1.282,20 m2.

SOBERBA oportunidade de investimento imobiliário no Montijo: três lotes urbanos contíguos, localizados a apenas 500 metros do centro da cidade. Inseridos numa área em valorização contínua e com forte procura, beneficiam de acessos rápidos a Lisboa pela Ponte Vasco da Gama e da proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes. O loteamento prevê a construção de três edifícios habitacionais, com uma área bruta total de 2.915 m² e uma área útil de 2.228 m². Importa destacar que as escavações e o tapume já se encontram executados, o que constitui uma vantagem relevante ao nível do tempo e dos custos de desenvolvimento. Considera-se uma oportunidade consistente para investidores que procuram desenvolver projetos num concelho em crescimento, cada vez mais considerado como alternativa a Lisboa. A localização central, a capacidade construtiva disponível e o estado de preparação do terreno asseguram condições sólidas para um investimento com elevado potencial de valorização e retorno.

Terreno Urbano com edifício Propriedade com 2.432 m² - Habitação, Armazéns e Espaços de Apoio Excelente oportunidade de investimento numa propriedade com 2.432 m² de área total, composta por prédio urbano, quintal, anexos e armazéns. O imóvel integra: Casa de habitação com 7 divisões, com potencial de remodelação. Anexo de apoio à habitação. Armazéns contíguos com comunicação interior, distribuídos por 12 divisões, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização (armazenamento, logística, oficinas ou reconversão). Quintal amplo, que garante espaço exterior adicional para diferentes finalidades. Poço com água própria, acrescentando autonomia e valor à propriedade. A dimensão e versatilidade deste imóvel tornam-no ideal para projetos de investimento, seja para reabilitação urbana, criação de espaço comercial , entre varias opções de negocio.

| Terreno Urbano | Projeto Aprovado para 8 apartamentos | Licenças a Pagamento | Excelente localização e pronto a construir. Venha fazer parte da evolução urbanística da Cidade do Montijo. Área do Terreno: 432 m2 ABC total aprovada: 1.503 m2 Nº de frações: 8 Nº de estacionamentos em cave: 7 Tipologias: - Edifício 1: 1 T1 + 3 T2 + 2 T3 Duplex - Edifício 2: 1 T2 + 1 T3 Duplex Não perca esta OPORTUNIDADE e agende uma visita para saber mais! Aguardamos pelo seu contacto! SWAN REAL ESTATE | Living is an Art SWAN REAL ESTATE é uma marca registada portuguesa, com um portfólio exclusivo de ativos e um atendimento personalizado. Numa era onde cada minuto conta, disponibilizamos a cada cliente, uma panóplia de serviços personalizados de Concierge e Lifestyle Management. Tudo o que possa necessitar de forma a elevar a sua experiência. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, facilitar e aconselhar sobre os vários projetos associados a investimento imobiliário, faz da SWAN REAL ESTATE o parceiro ideal para quem exige rapidez, profissionalismo, conhecimento, excelência e soluções de negócios adequadas aos seus objetivos.

Oportunidade de compra dum lote de terreno para construção multifamiliar, em Pegões, a 10 minutos da Casa Ermelinda Freitas. Pegões, tem sofrido ao longo dos anos, um forte desenvolvimento comercial, de implantação de serviços e centros logísticos e conta já com a garantia de construção do futuro aeroporto Luís de Camões de Alcochete, a proximidade ao futuro TGV, a rapidez com que acede à Ponte Vasco da Gama, a proximidade a cidades como o Montijo, Setúbal e Lisboa. Num estudo de mercado, poderá verificar que a média dos preços dos lotes de terreno na mesma zona, com 400 m2 e para construção de 6 apartamentos, têm o custo de 150 000 €. Os apartamentos de tipologia T1 e T2 custam 165 000 € e 270 000 €, respetivamente. Estes são motivos que sustentam uma reflexão para quem procura investir na construção habitacional.

Esta é a sua oportunidade de investir em um terreno com enorme potencial no Montijo. 2 lotes de terreno para construção de aproximadamente 25 fogos. Inseridos numa zona muito central no Montijo. Terreno com viabilidade de construção para vários Prédios Residenciais, perto de vários serviços. Dois terrenos com 589m², com viabilidade de construção para vários prédios residenciais, situado na prestigiada zona de Montijo e Afonsoeiro. Entre em contato connosco para mais informações e descubra como este terreno pode ser a base para o seu próximo projeto de sucesso no Montijo.

Oportunidade de Investimento – Terreno Urbano Raro no Centro do Montijo Terreno Urbano com Potencial de Construção – Centro do Montijo No coração do Montijo, junto a uma das principais rotundas da cidade, encontra-se este terreno urbano com 2 432 m², atualmente com edifício em ruínas. Localização privilegiada, rodeada de novos empreendimentos em construção, numa zona em plena expansão e valorização. Características principais: •Área total do terreno: 2 432 m² •Implantação existente: 1 251 m² •Potencial construtivo até 3 400 m² de área bruta (índice de utilização 1,40), sujeito a projeto e aprovação camarária •Possibilidade de construção até 5 pisos •Dois acessos distintos: um pela estrada principal e outro por via secundária junto a novos empreendimentos, permitindo maior flexibilidade no desenvolvimento do projeto •Classificação PDM: Espaço Urbano, Área Urbanizada Mista, Zona Consolidada, Nível 1 Oportunidade de investimento: De acordo com os parâmetros urbanísticos, o terreno permite desenvolver um projeto habitacional de média/alta densidade, estimando-se a possibilidade de 30 a 40 fogos. Além de habitação, é possível integrar comércio e serviços no piso térreo, reforçando a atratividade e rentabilidade do investimento. Localização estratégica: •Junto a uma das principais rotundas do Montijo •Zona central e em forte crescimento •Fácil acesso a comércio, serviços, transportes e à Ponte Vasco da Gama, que liga rapidamente a Lisboa Uma oportunidade única para investidores e promotores imobiliários que procuram um projeto de grande dimensão numa das zonas mais procuradas do Montijo. #ref: 148925