Ordenar
Sob consulta
10 Quartos
Área bruta : 200 m²
(Venda do negócio de AL) Trespasse de Prédio para Alojamento Local em Santa Luzia, Funchal: Uma Oportunidade de Investimento Excecional Este prédio, estrategicamente localizado na tranquila e procurada zona de Santa Luzia, no coração do Funchal, representa uma oportunidade de investimento ímpar para alojamento local. A sua localização privilegiada conjuga a conveniência do centro da cidade com a qualidade de vida de uma área residencial calma, tornando-o ideal para turistas e visitantes que procuram uma estadia autêntica e confortável. O imóvel encontra-se atualmente com uma ocupação praticamente total ao longo de todo o ano, um reflexo não só da sua excelente localização, mas também da forte e consistente procura por arrendamento na zona. A sua configuração versátil e funcional é composta por oito quartos – dois individuais e seis duplos – e um apartamento independente com dois quartos. Além disso, conta com mais um apartamento T2 no último andar. Esta diversidade de tipologias torna-o perfeitamente adequado para alojamento local, permitindo uma gestão eficiente e adaptada a diferentes perfis de hóspedes. A rentabilidade atual dos quartos é de €45, €58 e €68 por noite, o que, combinado com uma taxa de ocupação de 99% durante todo o ano, demonstra o seu elevado potencial de rendimento. Um dos pontos mais fortes deste investimento é o contrato de arrendamento em vigor, que foi recentemente renovado em abril por um período de sete anos garantindo ao investidor estabilidade, segurança e uma previsibilidade de rendimento a longo prazo. A operação atual apresenta uma excelente rentabilidade, com custos operacionais notavelmente reduzidos, atingindo um custo máximo de €4.000, o que resulta numa rentabilidade restante de €9.000-€9.500. Este posiciona o imóvel como uma oportunidade sólida e imediata de investimento num mercado de alojamento local em constante valorização. O prédio encontra-se em pleno funcionamento, com toda a documentação legal em ordem e possibilidade de transmissão imediata, permitindo uma aquisição rápida e sem complicações. Não hesite e agende já a sua visita! Se você é um consultor imobiliário, entre em contacto connosco para uma parceria 50%-50%. Sousa +351 967 924 403 www.d31imo.biz | www.d31.biz D31 – AMI 23602
AMI: 23602
Ref. Externa: AU_AL_291
Id: 1492684
Sob consulta
Área bruta : 14 m²
Snack Bar Elias Garcia situa-se num rés-do-chão destinado ao comércio com 14 m² contíguo e a poente da anterior unidade, com saída para a galeria interior. A localização privilegiada permite elevado fluxo de clientes, de modo a garantir uma faturação diária entre 300 € e 500 €. O negócio encontra-se já equipado com todo o material, o stock e o mobiliário incluídos na cedência contratual, o que facilita a tomada de posse imediata. A renda futura prevista é de 580 € mensais, com um preço de cedência de 22.000 €, o que representa aproximadamente 1.857 €/m², sendo negociável dada a urgência na venda. Se pretende um investimento com retorno rápido e potencial de crescimento este imóvel é ideal para empreendedores experientes ou apoio de franchising. Visite a localização em Google Maps: https://maps.app.goo.gl/2KK5D6FFeWkvGb4aA Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31imo.biz https://www.d31.biz
AMI: 23602
Ref. Externa: AU_AL_123
Id: 1492582
