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T4 de Luxo para Arrendamento em Fraião - BragaMagnífico apartamento T4 com 200 m' de área útil, inserido num prédio de luxo numa das zonas mais exclusivas e valorizadas de Braga - Fraião.Com uma excelente exposição solar, graças às suas 3 frentes, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, elevada qualidade de construção e uma ampla varanda que envolve todo o apartamento, proporcionando luminosidade e conforto em todas as divisões.Características principais: - 200 m2 de área útil - 4 quartos, dos quais 3 são suítes - Sala ampla com excelente luminosidade - Varanda contínua em toda a volta do apartamento - 3 frentes solares - Cozinha equipada - Roupeiros embutidos - Garagem fechada para 2 viaturas - Prédio de luxo com elevadorLocalização PremiumLocalizado em Fraião, uma das zonas residenciais mais procuradas de Braga, beneficia da proximidade a escolas, comércio, serviços, ginásios, restaurantes e excelentes acessos ao centro da cidade e principais vias rodoviárias.Ideal para quem procura espaço, conforto, privacidade e qualidade de vida numa localização de excelência.Disponível para arrendamento.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.Braga destaca-se como uma das cidades mais atrativas para viver no norte de Portugal, aliando património histórico e modernidade, elevada qualidade de vida e uma oferta diversificada que garante conforto e conveniência.Contacte a sua Agência VIVAS Imobiliária, para saber mais.A VIVAS Imobiliária afirma-se como uma referência no setor, alicerçada numa experiência consolidada de mais de duas décadas e orientada por elevados padrões de rigor, integridade e discrição.Desenvolvemos uma abordagem estratégica e personalizada, onde cada projeto imobiliário é acompanhado de forma criteriosa, desde a análise inicial até à conclusão do processo, assegurando soluções ajustadas às expectativas de clientes exigentes e informados.A nossa atuação integra um conjunto completo de serviços, incluindo mediação imobiliária, estudos de mercado, certificação energética, gestão processual e assessoria na obtenção de crédito habitação, bem como apoio na ativação de serviços essenciais.Na VIVAS Imobiliária, privilegiamos relações de confiança duradouras, proporcionando uma experiência imobiliária distinta, marcada pela atenção ao detalhe, pela eficácia e pela tranquilidade em todas as etapas do processo.Redwarrior, Lda. | AMI 23746

Apartamento T4+1 Mobilado com Varanda na Avenida da BoavistaEste apartamento T4+1 para arrendar na Avenida da Boavista, distingue-se pela sua excelente localização, orientação solar a sul e poente e uma distribuição funcional dos espaços, pensada para proporcionar conforto e qualidade de vida no dia a dia. Inserido numa das avenidas mais prestigiadas da cidade, este imóvel reúne características que o tornam ideal para quem procura uma habitação espaçosa, bem localizada e com acesso privilegiado aos principais serviços, zonas empresariais, comércio, ensino e transportes.Composição e características do imóvel A área social desenvolve-se em torno de uma sala comum, beneficiando de excelente luz natural e de acesso direto a uma varanda, que prolonga o espaço de estar para o exterior e proporciona um ambiente agradável ao longo do dia. A cozinha independente apresenta uma organização funcional, oferecendo boas áreas de trabalho e arrumação para responder às exigências do quotidiano. A zona privativa é composta por uma suite com closet e acesso direto à varanda, proporcionando um espaço reservado, luminoso e funcional. Os três quartos complementares apresentam boas áreas, sendo que um deles beneficia igualmente de acesso a varanda. Uma segunda casa de banho completa serve os restantes quartos e ainda uma terceira casa de banho que serve a área social.Localização e envolvente Localizado na Avenida da Boavista, uma das principais artérias da cidade do Porto, este T4+1 beneficia de uma envolvente consolidada, onde se encontram escolas, universidades, supermercados, restaurantes, espaços verdes, ginásios e diversos serviços. A proximidade ao Parque da Cidade, à Casa da Música, à Foz do Douro e aos principais acessos rodoviários permite uma mobilidade rápida para diferentes zonas da cidade. A oferta de transportes públicos reforça a conveniência desta localização, tornando este apartamento uma excelente opção para quem valoriza centralidade, acessibilidade e qualidade de vida.Destaques Apartamento T4+1 para arrendar mobilado na Avenida da Boavista Orientação solar a sul e poente Sala com varanda Suite com closet e acesso à varanda Localização privilegiada, próxima de serviços, comércio, transportes e zonas verdesAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, a ESSIA REAL ESTATE desenvolve estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.

Apartamento T3 sem mobilia, para arrendamento anual;Para arrendamento a partir de 1 de Setembro Localização muito central, no Alto do Forno, perto do hipermercado FozPlaza e de comércio diverso;Tem boas áreas, bem repartidas entre todas as divisões, e boa exposição solar, o sol vai rodando sobre o apartamento ao longo do dia.É composto por:- Cozinha lacada branca, equipada, com despensa e acesso a varanda com marquise;- Sala ampla, também com acesso á mesma marquise, e com lareira, com posicionamento que permite boa divisão entre sala de estar e de jantar.;- Hall de entrada espaçoso, que permite acrescentar arrumação extra;- Dois bons quartos com roupeiros embutidos;- Wc de serviço com banheira- Suite espaçosa, com wc privado com janela.Instalação de aquecimento central;Tem ainda acesso directo a um terraço comum e jardim;Existe possibilidade do apartamento ficar com a cozinha equipada (com excepção do frigorifico), e com dois quartos mobilados, pelo valor de 1.050€ / mês.Marque a sua visita connosco... 

Inserida em uma zona residencial muito tranquila, esta moradia oferece acessos fáceis para Lisboa, ficando à 10 minutos do Parque das Nações, com acesso a vários transportes, zona comercial com muitas facilidade e escolas. Com uma área bruta privativa de160 m², vidros duplos, ótimo estado de conservação, com logradouro à entrada, a moradia está dividida em 2 pisos:No rés-do-chão (R/C) - Neste piso temos 1 quarto ou escritório, 1 cozinha equipada, 1 sala com 50 m² com varanda, 1 WC completo,  e   1 estacionamento externo.No 1º andar, temos 1 suite, mais 3 quartos amplos, todos com varanda e 1WC completo . Esta moradia combina conforto, segurança e uma localização privilegiada, sendo ideal para quem procura qualidade de vida e praticidade. Marque já a sua visita!

Apartamento situado na Rua Gil Vicente, em São João do Estoril, numa zona residencial tranquila e muito procurada da linha de Cascais. Beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos a pé da praia, da estação ferroviária de São João do Estoril e de diversos serviços, incluindo supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e comércio local. A excelente acessibilidade permite ligações rápidas a Cascais, Estoril e Lisboa, tanto de comboio como pela A5. A envolvente combina a proximidade do mar com a comodidade urbana, proporcionando uma elevada qualidade de vida para famílias, profissionais. A zona é conhecida pelo ambiente seguro, espaços verdes e pela proximidade a equipamentos de lazer e desporto, tornando este imóvel uma excelente opção para quem procura conforto e conveniência numa das áreas mais valorizadas do concelho de Cascais.

Apartamento T2 para arrendamento em excelente estado de conservação, com 94 m² de área bruta privativa e garagem para dois carros. Localizado em zona central, a cerca de 2 minutos a pé da estação de comboio e a 7 minutos da Praça da Fruta, encontra-se próximo de comércio, serviços e transportes. A rua é de sentido único, proporcionando um ambiente calmo e com reduzido tráfego. Situado no 1.º andar, o apartamento oferece uma distribuição funcional das divisões, com varanda comum à sala e aos quartos, bem como um pequeno terraço junto à cozinha. Destaca-se ainda pela boa capacidade de arrumação, dispondo de despensa, um roupeiro embutido num dos quartos e dois armários embutidos adicionais no apartamento. Características principais: 2 quartos com boas áreas; Sala ampla e luminosa; Cozinha funcional; 2 casas de banho; Varanda; Pequeno terraço; Despensa; Excelente capacidade de arrumação; Garagem para 2 viaturas, com instalação sanitária; Não mobilado; Zona residencial calma e de fácil acesso. Disponibilidade imediata.

Excelente oportunidade de arrendamento no coração de Vilamoura. Espaço comercial premium com 104,50 m² de área útil, localizado na avenida principal do prestigiado Edifício Atrium. Beneficia de uma localização estratégica com elevada visibilidade, forte fluxo pedonal e comércio consolidado. O imóvel funcionou nos últimos 5 anos como uma clínica de medicina estética avançada e cirurgia estética. Encontra-se totalmente preparado para atividades de saúde, bem-estar ou serviços corporativos. Possui divisórias dinâmicas que facilitam a reconfiguração do espaço. Destaca-se a área útil de 104,50 m², distribuídos por ampla receção + 5 gabinetes independentes, 2 casas de banho, flexibilidade do espaço, dispondo de divisórias facilmente removíveis e adaptáveis. Conta ainda com uma localização premium na Avenida principal de Vilamoura, o Edifício Atrium. Inserida numa zona que dispõe de serviços essenciais como, supermercado, restaurante, farmácia, banco e outros estabelecimentos comerciais Ideal para:Clínicas médicas, dentárias ou de estética avançada, centros de fisioterapia, pilates ou reabilitação, consultórios de psicologia, nutrição e terapias alternativas, escritórios de advogados, solicitadores, contabilidade ou consultoria, centros de formação e Coworking. Garanta a presença do seu negócio numa das localizações mais valorizadas e exclusivas do Algarve. Entre em contacto para mais informações, condições de arrendamento ou agendamento de visita.

Na tranquila Rua Martins Barata, encontra este excelente apartamento T2+1, totalmente recuperado, ideal para quem procura conforto, luminosidade e uma localização privilegiada numa zona residencial calma de Lisboa. Com uma área bruta privativa de 90,78 m², o apartamento destaca-se pela qualidade da renovação, pela abundante luz natural e pela excelente distribuição dos espaços. A ampla sala beneficia de uma agradável exposição solar e ligação a uma varanda com vista desafogada, criando um ambiente acolhedor e luminoso ao longo de todo o dia. A cozinha encontra-se totalmente equipada, oferecendo todas as comodidades para o dia a dia. O apartamento dispõe ainda de dois quartos, uma divisão adicional que poderá ser utilizada como escritório, quarto de apoio ou zona de trabalho, e duas frentes, que reforçam a luminosidade e a ventilação natural da habitação. As janelas duplas proporcionam um excelente isolamento térmico e acústico, enquanto a renovação integral do imóvel permite uma entrada imediata, sem necessidade de qualquer intervenção. Inserido num edifício bem cuidado, servido por dois elevadores, este apartamento reúne todas as condições para uma vivência confortável e prática. Destaques: * T2+1 totalmente recuperado * 90,78 m² de área * Cozinha totalmente equipada * Varanda com vista desafogada * Duas frentes * Excelente luminosidade natural * Janelas duplas * Prédio com dois elevadores * Zona residencial tranquila * Excelente localização Localização Situado numa zona central e muito procurada de Lisboa, beneficia da proximidade a transportes públicos, comércio local, escolas, serviços e espaços verdes. A envolvente combina a tranquilidade de um bairro residencial com a conveniência de ter tudo à distância de poucos minutos. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, luminoso e pronto a habitar numa das zonas mais agradáveis da cidade. Licença de utilização: 511/UT/2010

Situado em Belém, uma das zonas mais emblemáticas e valorizadas de Lisboa, este acolhedor apartamento T1 é uma excelente opção para quem procura conforto, luminosidade e uma localização privilegiada. Com uma área bruta privativa de 52 m², o apartamento destaca-se pela sua funcionalidade, pela abundante luz natural e pela boa organização dos espaços. Localizado num rés-do-chão elevado, beneficia de duas frentes, proporcionando uma agradável luminosidade e ventilação natural ao longo de todo o dia. A sala oferece um ambiente confortável e versátil, ideal para momentos de convívio ou descanso. O quarto apresenta uma área generosa e acolhedora, enquanto a cozinha se encontra equipada com fogão e esquentador, dispondo das condições essenciais para o quotidiano. As janelas duplas garantem um bom isolamento térmico e acústico, aumentando o conforto da habitação. Inserido num edifício bem conservado, servido por dois elevadores, este apartamento reúne todas as condições para uma vivência prática e tranquila. Destaques: • Apartamento T1 para arrendamento
• 52 m² de área bruta privativa
• Rés-do-chão elevado
• Duas frentes
• Excelente luminosidade natural
• Janelas duplas
• Cozinha equipada com fogão e esquentador
• Prédio com dois elevadores
• Zona residencial tranquila
• Localização privilegiada em Belém
• A poucos passos do Mosteiro dos Jerónimos e do CCB Localização Localizado em Belém, o apartamento encontra-se a dois passos do Mosteiro dos Jerónimos e do Centro Cultural de Belém (CCB), beneficiando de uma envolvente única, rica em património, cultura e espaços de lazer. Nas proximidades encontrará comércio, serviços, transportes públicos, zonas verdes e a agradável frente ribeirinha do Tejo. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento confortável, luminoso e bem localizado, pronto a habitar numa das zonas mais prestigiadas da cidade. Licença de utilização: 511/UT/2010

Exclusividade: Espaçoso T3 Mobilado (140 m2) com Terraço, Churrasqueira e Anexo – Lisboa Localização: Rua Poeta Milton, Lisboa (Centro) Disponibilidade: No final do Setembro Superfície: 140 m2 | 1.º andar (prédio tradicional lisboeta) O equilíbrio perfeito entre o charme histórico e o conforto moderno Situado no coração de Lisboa, este apartamento espaçoso e totalmente mobilado oferece uma decoração acolhedora e uma disposição funcional. É ideal para clientes que procuram um alojamento pronto a habitar e excelentemente localizado. Os pontos fortes do imóvel: Zona de Descanso Versátil: Dois quartos duplos luminosos e um terceiro quarto individual transformado em espaço de escritório, ideal para teletrabalho ou estudos. Sala de Estar Convivial: Uma grande sala de estar e de jantar com capacidade para acolher confortavelmente uma mesa de seis pessoas, ideal para receber visitas. Cozinha Totalmente Equipada: Forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa e armários de arrumação generosos. Comodidades: Um closet independente e uma casa de banho funcional com banheira. Os valores acrescentados únicos no mercado: Um Terraço Privado com Churrasqueira: Um verdadeiro espaço exterior privado e calmo, equipado com uma churrasqueira fixa para refeições ao ar livre. Um Anexo Independente: Um espaço adicional acolhedor com lareira e sofá-cama, perfeito para receber convidados com total privacidade ou para criar uma segunda zona de lazer ou escritório. Informações técnicas e partilha: Prédio construído antes de 1951, isento de licença de utilização. Partilha de honorários: Fiel aos valores da nossa rede, trabalho em partilha de comissão de 50/50 com todas as agências imobiliárias que disponham de um número AMI válido. Acompanhamento e ferramentas digitais Como consultor independente, disponho de total flexibilidade de horários para me adaptar às necessidades dos meus clientes e garantir um acompanhamento personalizado em cada etapa do projeto. Soluções digitais: Para os clientes que não se encontram fisicamente no local, realizo visitas à distância e asseguro uma gestão digital rigorosa do processo para manter um acompanhamento de proximidade. Estou totalmente disponível por telefone ou e-mail para qualquer esclarecimento adicional ou para agendar uma visita. Idiomas de contacto: Francês | Português | Inglês #ref: 165075 Licença de utilização: ISENTO

Ref.ª: MJU10023A - Apartamento T2 c/ Parqueamento e Arrecadação | Jardim da Amoreira, Ramada Apartamento T2 com uma localização privilegiada, inserido na Urbanização Jardim da Amoreira na Ramada, situado a 250 metros da Praça da República, onde se concentra o núcleo comercial desta urbanização. Este imóvel é composto da seguinte forma: - Sala bastante luminosa, com acesso a duas varandas, uma varanda principal com vista muito desafogada e uma varanda secundária com janelas panorâmicas, acedida também pela cozinha; - A sala e cozinha formam um semi openspace, sendo que a divisória em vidro, distingue ambas as áreas, mas permite que fluam entre elas; - A cozinha possui acesso a uma varanda e encontra-se totalmente equipada com frigorífico combinado, forno, microondas, placa vitrocerâmica, exaustor, máquina de lavar roupa e máquina de lavar louça; - 2 quartos, ambos com roupeiros embutidos, um deles uma suíte de 16,50 m2 com WC com poliban; - Hall de entrada e hall de quartos; - WC comum, com banheira. A nível de equipamentos e materiais, dispõe de: - aquecimento central na sala e nos quartos; - ar condicionado da marca LG na sala e na suíte; - janelas oscilobatentes com vidros duplos; - estores térmicos e elétricos; - iluminação embutida; - loiças sanitárias suspensas da marca Sanitana; - toalheiros elétricos; - som ambiente; - videoporteiro; - porta blindada. Trata-se de um 3.º andar, inserido num prédio com 2 elevadores. --> Esta fração conta ainda com um lugar de parqueamento e uma arrecadação, localizadas no piso 0 e no piso -1, respetivamente. _______________________________________________________________________________________________________ Praticam-se as seguintes condições de arrendamento: - 2 rendas; - 1 caução no mesmo valor de renda; - Documentação necessária - IRS, recibos de vencimento e vínculo laboral; - Fiadores portugueses, com a mesma documentação válida. Contacte-nos para mais informações. Marque já a sua visita!

Arrenda-se Apartamento T3 no Bonfim, em Setúbal ✨ Excelente oportunidade para viver no coração da cidade de Setúbal, numa das zonas mais autênticas e procuradas! Apartamento T3 com 118.9 m² de área, composto por: ️ 3 Quartos 2 Casa de Banho ️ 1 Sala de estar e 1 Sala de jantar ️ 1 Cozinha O imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada junto ao parque do Bonfim, permitindo desfrutar de toda a envolvência cultural , comércio local ️, restaurantes e serviços a poucos passos de distância. Ideal para quem valoriza viver no centro, com fácil acesso às praias da Arrábida ️, à baixa de Setúbal e às principais vias de ligação a Lisboa . Características adicionais: Área bruta privativa: 118.9 m² Boa luminosidade natural Inserido junto ao parque. Setúbal oferece uma excelente qualidade de vida, combinando mar, serra e uma gastronomia de referência , sendo também uma região reconhecida pela produção de vinhos. Distâncias: ️ Praias da Arrábida a poucos minutos ️ Lisboa a cerca de 40 km IAD Portugal S.A. AMI: 11220 iadportugal.pt #ref: 164803 Licença de utilização: 1464/1463

T3 com Terraço Privativo de 50 m² – Penha de França Renda: 1.750 €/mês Excelente apartamento T3 de 74 m², situado no 3º e último andar de um prédio de charme construído em 1937. Localizado na Rua das Enfermeiras da Grande Guerra, no coração do procurado bairro da Penha de França, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito: a tranquilidade de uma rua residencial com a proximidade imediata da vida local e dos bairros da Graça, Anjos, Arroios e São Vicente. O ponto forte: Um rooftop exclusivo de 50 m² O verdadeiro elemento diferenciador deste imóvel é o seu grande terraço de cobertura com cerca de 50 m² para uso exclusivo (acesso através da escada comum). Um espaço exterior raro no centro da cidade, ideal para criar uma zona de refeições, solário ou um espaço de lazer para desfrutar do clima de Lisboa. Descrição do imóvel Sala de estar luminosa Três quartos (ideal para uma família ou para configurar um espaço de teletrabalho / escritório) Cozinha totalmente equipada Casa de banho funcional Espaços de arrumação integrados Envolvente e localização A Penha de França é um dos bairros mais valorizados da capital pela sua autenticidade e qualidade de vida. O dia a dia pode ser feito totalmente a pé, graças à proximidade de comércio local, supermercados, restaurantes, escolas e transportes públicos. O setor oferece um acesso rápido ao centro histórico e à Avenida Almirante Reis. Condições de arrendamento Renda mensal: 1.750 € Duração do contrato: 1 ano Condições de entrada: 1 mês de renda adiantado + 2 meses de caução Cozinha equipada: Sim Disponibilidade: Imediata Perfis procurados: Famílias, expatriados ou empresários / nómadas digitais. (Nota: perfis de estudantes/coabitação/partilha de casa não serão selecionados para este imóvel). Síntese dos pontos-chave Terraço privativo de 50 m² no topo (uso exclusivo) Localização central e residencial na Penha de França Prédio com traça antiga, último andar e muito calmo Configuração ideal para família, casal ou profissionais em teletrabalho Excelente relação qualidade / localização / espaço exterior Uma oportunidade rara no mercado de arrendamento atual em Lisboa. Para mais informações, partilha de comissão ou para agendar uma visita com os vossos clientes qualificados, por favor contactem-me diretamente. #ref: 164558 Licença de utilização: N/A

Preço: 65.000 € DESCRIÇÃO: Uma excelente oportunidade para quem procura construir com espaço, privacidade e vistas únicas sobre a serra, numa das zonas mais atrativas do Alto Minho. Construa a sua casa com vistas permanentes para a serra, a poucos minutos do Rio Minho, da A3 e da Galiza. Terreno urbano de construção com 2.600 m², localizado no centro da freguesia de Cornes, Vila Nova de Cerveira, beneficiando de uma localização privilegiada, excelente exposição solar e fantásticas vistas panorâmicas para a serra envolvente. Com uma envolvente tranquila e predominantemente residencial, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre natureza, acessibilidade e qualidade de vida. A sua posição elevada permite desfrutar diariamente de uma paisagem aberta sobre a serra, proporcionando um ambiente único para quem procura construir a sua habitação de sonho ou investir numa zona em crescente valorização. Características principais: Área total: 2.600 m² Terreno urbano de baixa densidade Cerca de 100 metros de frente Duas frentes de estrada Topografia praticamente plana Excelente exposição solar Vistas desafogadas e panorâmicas para a serra Todas as infraestruturas disponíveis Excelente potencial de valorização Localização: A apenas 1 minuto da EN13 A 5 minutos do acesso à A3 Próximo das Zonas Industriais 1 e 2 de Vila Nova de Cerveira A poucos minutos do Rio Minho Próximo de Vila Nova de Cerveira, Valença e Galiza Pontos de interesse Igreja Comércio local Zona Industrial Rio Minho Centro de Vila Nova de Cerveira Valença Galiza Com cerca de 100 metros de frente para duas estradas, apresenta uma topografia praticamente plana, facilitando a construção e reduzindo custos de preparação do terreno. Inserido em solo urbano, oferece um interessante potencial de desenvolvimento, permitindo a possibilidade de destaque para construção de duas moradias individuais ou até quatro moradias geminadas, sujeito à respetiva confirmação camarária. Entre em contacto para saber mais informações! José Luis Pereira CasaFama Braga - 4MFORLIFE Investimentos, Unipessoal, Lda. AMI 24719 Na CasaFama, temos o imóvel ideal para si!

# Espaço Comercial em Arrendamento - Sines Oportunidade imperdível no coração de Sines! Este espaço comercial de 215 m² distribui-se por dois pisos estrategicamente localizados junto ao principal comércio e serviços da cidade. A localização central garante fluxo constante de clientes e visibilidade máxima para o teu negócio. O imóvel apresenta uma configuração versátil, ideais tanto para atividade comercial como para escritório. As duas montras amplas permitem uma exposição privilegiada dos produtos ou serviços, atraindo a atenção de potenciais clientes na rua. A luminosidade natural e o layout funcional potenciam o crescimento do teu empreendimento. A versatilidade deste espaço permite múltiplas utilizações: loja de retalho, consultório, agência, atelier ou qualquer atividade comercial. O potencial de exposição e crescimento é elevado, aproveitando a dinâmica comercial de Sines. Contacta-nos para agendar uma visita e conhecer pessoalmente este espaço com enorme potencial!

Penthouse de Luxo T4+3 | Último Piso | 400 m² | Vista Panorâmica Absoluta sobre Coimbra | Celas No prestigiado bairro de Celas, uma das localizações residenciais mais exclusivas e valorizadas de Coimbra, ergue-se esta extraordinária Penthouse T4+3, uma propriedade rara que redefine o conceito de viver com distinção, conforto e privacidade. Situada no último andar, esta residência única oferece 400 m² de área bruta, onde a arquitetura, a luz natural e a envolvência urbana se fundem numa experiência habitacional verdadeiramente sofisticada.Daqui, a cidade revela-se em toda a sua plenitude, com vistas panorâmicas deslumbrantes que se estendem sobre Coimbra até ao horizonte atlântico da Figueira da Foz. Um imóvel pensado para quem valoriza espaço, exclusividade e um estilo de vida contemporâneo, num ambiente onde cada detalhe foi concebido para proporcionar bem-estar absoluto. Elegância e Espaços de Representação A zona social distingue-se pela sua amplitude e fluidez: Imponente sala de estar, marcada pela luminosidade natural e pelas vistas abertas sobre a cidade, criando um cenário perfeito para receber ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade Sala de jantar independente, com varanda panorâmica, ideal para experiências gastronómicas num ambiente sofisticado Cozinha totalmente equipada, aliando funcionalidade, design e organização inteligente Hall de entrada em mármore, que estabelece desde o primeiro instante um ambiente de requinte e prestígio Área Privativa — Conforto e Intimidade A zona reservada da habitação foi pensada para garantir total conforto e privacidade: Quatro quartos amplos, incluindo uma elegante suite Um dos quartos adaptado a escritório privado, ideal para trabalho remoto ou biblioteca Casas de banho funcionais e harmoniosamente integradas Caixilharia de elevada eficiência térmica e acústica, com vidro duplo e estores elétricos Aquecimento central em todas as divisões Piso Superior Exclusivo — Um Espaço Versátil e Distinto Um verdadeiro privilégio desta propriedade é o seu piso superior independente, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização: Ampla sala com cerca de 77 m², climatizada e com varanda Três quartos adicionais Lavandaria Casa de banho completa Ar condicionado Perfeito para zona familiar privada, área de lazer, wellness space, hóspedes ou escritório executivo. Garagem Privativa Garagem fechada para duas viaturas Portões automáticos Luz Natural & Eficiência Com três frentes solares, a penthouse beneficia de uma exposição excecional, proporcionando luminosidade contínua ao longo do dia e uma atmosfera naturalmente acolhedora. Dispõe ainda de pré-instalação de painéis solares, reforçando a eficiência energética e a sustentabilidade. Localização Prime — Celas Viver em Celas é usufruir de centralidade absoluta com tranquilidade residencial: Proximidade imediata à Unidade Local de Saúde de Coimbra A poucos minutos das principais faculdades universitárias Envolvida por serviços premium, comércio, escolas e transportes Uma Residência Verdadeiramente Singular em Coimbra Mais do que um apartamento, esta penthouse representa um estilo de vida exclusivo, pensado para quem procura distinção, espaço e uma localização irrepetível. Condiçoes Arrendamento: Mínimo 12 meses Existe a possibilidade segundo negociação de ficar smi mobilado Fiador 2 Rendas e uma Caução ✨ Uma oportunidade rara no segmento premium da cidade. ? Agende a sua visita privada e descubra uma das propriedades mais distintas de Coimbra. Exclusive Penthouse Residence | Celas, CoimbraPanoramic Living Above the City Elevated above one of Coimbra’s most distinguished residential addresses, in the prestigious neighbourhood of Celas, this exceptional T4 Penthouse represents a rare opportunity to experience refined urban living at its highest level. Occupying the top floor of a landmark building, this remarkable residence offers approximately 400 sqm of total area, where generous proportions, natural light and uninterrupted panoramic views converge to create an atmosphere of understated luxury and absolute comfort. From sunrise to sunset, the city unfolds beneath you — extending across historic Coimbra and reaching the distant Atlantic horizon of Figueira da Foz. This is not merely an apartment.It is a private residence designed for those who value space, discretion and timeless elegance.A Home Designed for Living and Entertaining The social areas reveal a seamless balance between sophistication and warmth: A magnificent living room, flooded with natural light and framed by breathtaking city views An elegant formal dining area with private balcony, ideal for refined entertaining A fully equipped kitchen combining contemporary functionality with clean architectural lines A distinguished marble entrance hall setting the tone from arrival Every space has been conceived to provide comfort without compromising aesthetic harmony. Private Living Quarters The private wing ensures tranquillity and privacy: Four spacious bedrooms, including an elegant master suite One bedroom currently redesigned as a private office or library Carefully appointed bathrooms High-performance thermal and acoustic window frames with double glazing Electric shutters and central heating throughout Upper-Level Living — A Rare Added Dimension A defining feature of this property is its expansive upper level, offering exceptional versatility: A spectacular 77 sqm lounge area with balcony Three additional rooms Laundry area Full bathroom Air conditioning Ideal as a family retreat, guest accommodation, creative studio or executive workspace. Private Garage & Comfort Closed garage for two vehicles Automatic gates Light, Orientation & Sustainability With three solar exposures, the residence enjoys continuous natural light throughout the day, enhancing spatial comfort and well-being. Pre-installation for solar panels further supports a forward-looking, energy-efficient lifestyle. Prime Location — Celas Celas remains one of Coimbra’s most sought-after residential enclaves, combining prestige with convenience: Immediate proximity to Coimbra’s main healthcare and university institutions Close to renowned faculties, services, cafés and premium amenities Excellent accessibility while maintaining residential serenity  Rental Conditions: Minimum lease: 12 months Furnishing: Possibility of being semi-furnished (negotiable) Guarantor: Required Payment: 2 months' rent + 1 security deposit ;ID RE/MAX: 125721063-205

Loja para arrendamento  Excelente Oportunidade para o Seu Negócio em Arroios  Apresentamos um espaço comercial muito atrativo, com umaexcelente montra que garante grande visibilidade e exposição para qualqueratividade.  Localizado na Rua Forno do Tijolo, em Arroios, junto aoemblemático Bairro da Graça, beneficia de uma localização privilegiada numa daszonas mais procuradas e dinâmicas de Lisboa, onde a procura supera largamente aoferta disponível.  O imóvel dispõe ainda de uma cave ampla, funcional e muitobem organizada, oferecendo uma valiosa área complementar para armazenamento,arquivo, apoio logístico ou expansão da atividade.  Pela sua versatilidade, este espaço adapta-se perfeitamentea diversas utilizações, podendo funcionar como atelier criativo, escritório,showroom, loja de comércio especializado, galeria, espaço de serviços ou outrasatividades profissionais.  Uma oportunidade rara para instalar ou expandir o seunegócio numa zona em constante valorização, com excelente ambiente urbano eforte potencial comercial.  Licença de Utiilização nº 188 de 01/06/1959 --------------------------------------------------------------------------------------------------------  Excellent Opportunity for Your Business in Arroios  We present an attractive commercial space featuring a largestorefront window that ensures excellent visibility and exposure for a widerange of business activities.  Located on Forno do Tijolo Street, in Arroios, next to theiconic Graça neighborhood, this property enjoys a prime location in one ofLisbon’s most sought-after and vibrant areas, where demand significantlyexceeds the available supply.  The property also benefits from a spacious, well-organizedbasement, providing valuable additional space for storage, archives, logisticssupport, or business expansion.  Thanks to its versatility, this space is perfectly suitedfor a variety of uses, including a creative studio, office, showroom, retailstore, gallery, service business, or other professional activities.  A rare opportunity to establish or expand your business in arapidly appreciating area, offering a vibrant urban environment and strongcommercial potential.  --------------------------------------------------------------------------------------------------------  Excellente Opportunité pour Votre Activité à Arroios  Nous vous présentons un espace commercial particulièrementattrayant, bénéficiant d’une grande vitrine offrant une excellente visibilitéet une forte exposition pour de nombreuses activités professionnelles.  Situé dans la rue Forno do Tijolo, à Arroios, à proximité ducélèbre quartier de Graça, ce bien profite d’un emplacement privilégié dansl’un des secteurs les plus recherchés et dynamiques de Lisbonne, où la demandedépasse largement l’offre disponible.  Le bien dispose également d’un vaste sous-sol, spacieux etparfaitement organisé, offrant un espace complémentaire idéal pour le stockage,les archives, le soutien logistique ou le développement de l’activité.  Grâce à sa grande polyvalence, cet espace convientparfaitement à de multiples usages : atelier créatif, bureau, showroom,commerce de détail, galerie, espace de services ou toute autre activitéprofessionnelle.  Une opportunité rare d’implanter ou de développer votreentreprise dans un quartier en pleine valorisation, bénéficiant d’unenvironnement urbain dynamique et d’un fort potentiel commercial.  --------------------------------------------------------------------------------------------------------  Excelente Oportunidad para Su Negocio en Arroios  Presentamos un atractivo espacio comercial con un magníficoescaparate que garantiza una excelente visibilidad y exposición para una ampliavariedad de actividades empresariales.  Ubicado en la Calle Forno do Tijolo, en Arroios, junto alemblemático barrio de Graça, este inmueble disfruta de una ubicaciónprivilegiada en una de las zonas más demandadas y dinámicas de Lisboa, donde lademanda supera ampliamente la oferta disponible.  La propiedad cuenta además con un amplio sótano, espacioso yperfectamente organizado, que proporciona una valiosa superficie adicional paraalmacenamiento, archivo, apoyo logístico o expansión de la actividad.  Gracias a su versatilidad, este espacio es ideal paradiferentes usos, como estudio creativo, oficina, showroom, tienda comercial,galería, espacio de servicios u otras actividades profesionales.  Una oportunidad única para establecer o ampliar su negocioen una zona en constante revalorización, con un excelente entorno urbano y ungran potencial comercial.  --------------------------------------------------------------------------------------------------------  Hervorragende Geschäftsmöglichkeit in Arroios  Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Gewerbefläche miteinem großzügigen Schaufenster, das für ausgezeichnete Sichtbarkeit und Präsenzsorgt und sich für verschiedenste Geschäftsaktivitäten eignet.  Die Immobilie befindet sich in der Rua Forno do Tijolo inArroios, unweit des bekannten Viertels Graça, und profitiert von einererstklassigen Lage in einem der gefragtesten und lebendigsten StadtteileLissabons, in dem die Nachfrage das Angebot deutlich übersteigt.  Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein geräumiges und gutorganisiertes Untergeschoss, das wertvolle Zusatzflächen für Lagerung,Archivierung, logistische Unterstützung oder die Erweiterung desGeschäftsbetriebs bietet.  Dank ihrer Vielseitigkeit eignet sich diese Fläche ideal alsAtelier, Büro, Showroom, Einzelhandelsgeschäft, Galerie, Dienstleistungsflächeoder für zahlreiche weitere gewerbliche Nutzungen.  Eine seltene Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem starkaufstrebenden Stadtteil mit lebendigem urbanem Umfeld und hervorragendemGeschäftspotenzial anzusiedeln oder zu erweitern.  --------------------------------------------------------------------------------------------------------  位于 Arroios 的绝佳商业投资机会  现推出一处极具吸引力的商业空间，拥有宽敞醒目的临街展示橱窗，为各类商业活动提供卓越的可见度和展示效果。  物业位于 Arroios 区的Forno do Tijolo 街，毗邻著名的 Graça 社区，地理位置优越，坐落于里斯本最受欢迎、最具活力的区域之一。目前该区域需求旺盛，而市场供应十分有限。  该物业还配备宽敞且布局合理的地下空间，可作为仓储、档案管理、物流支持或业务扩展用途，为经营提供额外价值。  凭借其高度灵活性，该空间非常适合作为创意工作室、办公室、展厅、零售商铺、艺术画廊、服务机构或其他专业商业用途。  这是一个难得的机会，可在持续升值且极具商业活力的区域建立或扩展您的业务，充分受益于优越的城市环境和巨大的商业发展潜力。      ;ID RE/MAX: 121961005-252

Magnífico apartamento de 4 divisões, disponível para arrendamento no icónico Bairro da Ajuda! Com espaços generosos e uma vista deslumbrante sobre o Rio Tejo e o histórico Bairro da Ajuda, esta habitação T2+1, incluindo uma assoalhada interior mas com toda a casa inundada por uma luminosidade radiante através das suas amplas janelas. Localizado junto à imponente Igreja da Memória, este apartamento preserva a arquitetura e características da época o que o torna charmoso mas beneficiou de melhorias ao longo do tempo, como: Vidros duplos em PVC Soalho em tacos de madeira envernizados, como novo Eletricidade renovado. Cozinha equipada com:  Termoacumulador Placa Forno Exaustor Máqina louça Fica também com móvel roupeiro de parade a parede na assoalhada interior. Situada entre a praia de Belém e a majestosa Serra de Monsanto, a Ajuda, freguesia instituída em 1551, é comparada ao icónico Bairro Alto de Lisboa, sendo rica em património histórico e cultural, incluindo monumentos como o Palácio Nacional da Ajuda, a Igreja da Memória e o Miradouro dos Moinhos de Santana.  O apartamento ncontra-se a uma curta distância de comércio local, escolas, jardins de infância e todos os serviços essenciais da zona. Descendo um pouco, pode-se desfrutar dos famosos Pastéis de Belém e passear ao longo do rio Tejo, enquanto que uma subida leva ao Parque de Merendas da Serra de Monsanto, oferecendo diversos espaços de lazer. Condições de Arrendamento: Pagamento inicial de 2 rendas mais 1 caução no valor de uma renda. Necessário fiador Para análise do processo de arrendamento, são necessários os seguintes documentos de todos os intervenientes incluindo o fiador: Cópia legível dos documentos de identificação. Cópia da declaração do último IRS mais a nota de liquidação. Declaração de efetividade ou contrato laboral. Cópia dos 3 últimos recibos de vencimento. Cópia dos 3 últimos extratos bancários (se necessário). Cópia da declaração referente ao último reporte à Central de Responsabilidades de Crédito (CRC do Banco de Portugal).    Não perca a oportunidade de viver numa zona tão privilegiada. Contacte-me já para mais informações!   Em Inglês:   Magnificent apartment available for rent in the iconic Ajuda neighborhood!   With generous spaces and a stunning view over the neighborhood and the Tagus River, this 4-room apartment, including an interior one, is flooded with radiant light through its large windows. Located next to the imposing Church of Memory, this apartment preserves some original features while benefiting from improvements over time, such as:   Double PVC windows Varnished wooden floorboards Kitchen equipped with a water heater   Located between Belém Beach and the majestic Monsanto Mountain, Ajuda, established as a parish in 1551, is compared to the iconic Bairro Alto of Lisbon, being rich in historical and cultural heritage, including monuments such as the National Palace of Ajuda, the Church of Memory, and the Moinhos de Santana Viewpoint.   Moreover, it is within walking distance of local shops, schools, kindergartens, and all essential services in the area. Heading down a little, you can enjoy the famous Pastéis de Belém and stroll along the Tagus River, while going up leads to the Monsanto Mountain Picnic Park, offering various leisure spaces.   Don't miss the opportunity to live in such a privileged area. Contact me now for more information!   Lease Conditions - Conditions de Location:   Initial payment of 2 rents plus 1 security deposit equal to one rent. Guarantor required. For the lease process analysis, the following documents from all involved parties are necessary: Legible copies of identification documents. Copy of the 2023 income tax return and assessment notice. Proof of employment or employment contract. Copies of the 3 most recent pay slips. Copies of the 3 most recent bank statements (if necessary). Copy of the declaration regarding the last report to the Credit Responsibility Central (CRC of the Bank of Portugal).   En Français:   Magnifique appartement disponible à la location dans le quartier emblématique d'Ajuda !   Avec des espaces généreux et une vue imprenable sur le quartier et le fleuve Tage, cet appartement de 4 pièces, comprenant une pièce intérieure, est inondé de lumière radieuse à travers ses grandes fenêtres. Situé à côté de l'imposante Église de la Mémoire, cet appartement conserve certaines caractéristiques originales tout en bénéficiant d'améliorations au fil du temps, telles que :   Fenêtres doubles en PVC Parquets en bois verni Cuisine équipée d'un chauffe-eau   Située entre la plage de Belém et la majestueuse montagne de Monsanto, Ajuda, établie en tant que paroisse en 1551, est comparée au célèbre Bairro Alto de Lisbonne, étant riche en patrimoine historique et culturel, notamment des monuments tels que le Palais national d'Ajuda, l'Église de la Mémoire et le Belvédère des Moinhos de Santana.   De plus, il est à distance de marche des commerces locaux, des écoles, des jardins d'enfants et de tous les services essentiels de la région. En descendant un peu, vous pouvez déguster les célèbres Pastéis de Belém et vous promener le long du fleuve Tage, tandis qu'en montant, vous accédez au Parc Picnic de la montagne de Monsanto, offrant divers espaces de loisirs.   Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un quartier aussi privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations !   Conditions de Location :   Paiement initial de 2 loyers plus 1 caution équivalente à un loyer. Garant nécessaire. Pour l'analyse du processus de location, les documents suivants de toutes les parties impliquées sont nécessaires : Copies lisibles des documents d'identification. Copie de la déclaration de revenus de 2023 et avis d'imposition. Preuve d'emploi ou contrat de travail. Copies des 3 derniers bulletins de salaire. Copies des 3 derniers relevés bancaires (si nécessaire). Copie de la déclaration concernant le dernier rapport à la Centrale des Responsabilités de Crédit (CRC de la Banque du Portugal).   ;ID RE/MAX: 121961806-71

Magnifico imóvel T2+1 vista desafogada.         Este localiza-se na bela cidade de Lisboa entre o Edifício da Assembleia da República Portuguesa e a zona do Príncipe Real, muito próximo da Praça das Flores.  Prédio em tábua corrida (tabique) óptimo estado, totalmente renovado (eletricidade, gás e canalização) reabilitado no ano 2015 mantendo a traça pombalina.  Vista panorâmica. Cozinha Esquipada Prédio sem elevador Imóvel não mobilado Varanda de sacada Estou disponível para qualquer esclarecimento. Obrigado. ;ID RE/MAX: 120261459-118