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Moradia para Reconstrução com Terreno de 1.635 m² – Pousafoles, Miranda do Corvo Excelente oportunidade de investimento em Pousafoles, no concelho de Miranda do Corvo. Moradia para reconstrução inserida num terreno com área total de 1.635 m², contando com 135 m² de área urbana, ideal para desenvolver um projeto de reabilitação ao seu gosto. Localizada numa zona tranquila e rodeada pela natureza, esta propriedade beneficia de vistas desafogadas e panorâmicas sobre a Serra da Lousã, proporcionando um ambiente calmo e privilegiado. A localização alia a tranquilidade do meio rural à proximidade da cidade: • A poucos minutos do acesso à A13 • Cerca de 16 minutos de Coimbra • Aproximadamente 10 minutos do centro de Miranda do Corvo Uma excelente opção para: • Habitação própria • Casa de férias ou fins de semana • Projeto de investimento e valorização futura NOTA: Algumas das fotografias apresentadas foram geradas por Inteligência Artificial e têm caráter meramente ilustrativo. Se procura um imóvel com potencial, espaço exterior generoso e envolvente natural, esta poderá ser a oportunidade ideal. Agende já a sua visita! Ricardo Marinheira [email protected] 914 516 950

Uma oportunidade com localização privilegiada, forte procura e elevado potencial de valorização. Investimento seguro com elevado potencial de valorização. Alta Procura de Arrendamento: Ideal para o mercado de estudantes ou jovens profissionais. Potencial de Yield: Taxas de rentabilidade acima da média de Cascais. Valorização de Capital: Zona em constante requalificação e valorização imobiliária. Versatilidade: Imóvel com planta funcional, permitindo fácil adaptação ou remodelação. Localização Estratégica: - Proximidade às Praias: A poucos minutos da Praia de Guincho e a 500 mts da Guia. - Pólo Universitário: Próximo da Nova SBE (School of Business and Economics). - Acessos: Rápido acesso à A5 (Lisboa) e Avenida Marginal. - Transportes públicos - Comércio: Rodeado de serviços, supermercados, parque infantil, farmácia, bancos e escolas internacionais. Características do Imóvel: - Tipologia: T3 - Estado: Em bom estado, mas precisa de modernização/remodelação - Exposição Solar: Excelente luminosidade natural. - Facilidade de estacionamento no exterior. Contacte-nos para obter mais informações, esclarecer as condições da operação e agendar uma visita ao imóvel. Ana Paula Gião 917703023 AMI 7419 | APEMIP 2353 Há mais de 25 anos, dedicamo-nos a acrescentar felicidade à vida dos nossos clientes.

Este apartamento T1+1, sem elevador e sem garagem num 2ºAndar mas com uma escadaria muito ampla só de dois lanços, conta com uma área útil de 76 m² e 93 m² de área bruta, apresenta um estado renovado, ideal para quem procura conforto e qualidade. Com duas casas de banho, a propriedade oferece conveniência para residir ou receber visitantes. A decoração é moderna, com acabamentos de alta qualidade e uma palete de cores brancas que proporciona um ambiente luminoso e acolhedor. A cozinha está equipada com eletrodomésticos como placa e forno. Além disso, o apartamento dispõe de duas varandas que proporciona uma vista sobre a cidade, ideal para relaxar. A localização é urbana, com fácil acesso às comodidades da cidade. Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem valoriza um ambiente renovado e funcional. Não perca a oportunidade de conhecer este espaço. Marque a sua visita e descubra o seu novo lar.

Cozinha/Sala c/ 35m2, tem móveis em Branco; Ladrilho na parede por trás dos móveis; Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Termo Acumulador e Combinado encastrado; Hall c/ 6m2; Wc completo c/ 4m2 com Loiças suspensas; 3 Quartos, o Primeiro Suíte c/ 16m2 e Roupeiro, o Segundo c/ 13m2 e o Terceiro c/ 13m2 e Roupeiro. Caixilharia em PVC com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas. Teto falso com luzes embutidas leds, nos WCs, Cozinha, Sala, Hall e Quartos. Instalação de Ar Condicionado Duas Frentes. Porta Blindada. Dois Elevadores. Estores Elétricos. Janelas em PVC.

Vendemos este Apartamento T1 inserido num 2 andar de um prédio com condominio organizado, situado na Cidade Sol, em Santo António da Charneca – Conforto, Espaço e Localização Privilegiada Apresentamos este excelente apartamento T1, com 58 m² de área útil, situado no segundo piso de um prédio bem conservado, na tranquila e aprazível freguesia do Samouco, Alcochete. Com um preço competitivo de 230.000€, este imóvel é ideal para quem procura qualidade de vida numa zona residencial calma, com vista agradável e excelente exposição solar. Características principais: - Espaçoso e funcional: 1 quarto e 1 casa de banho; - Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, esquentador, combinado, maquina lavar roupa, e com uma despensa, perfeita para preparar as suas refeições com conforto; - 1 Varanda que proporciona um espaço exterior para desfrutar da vista e do ar livre; - Caixilharia em alumínio com vidros duplos, garantindo isolamento térmico e acústico; - Aquecimento de água a gás canalizado completo; - Video-porteiro para maior segurança e comodidade; - Roupeiros embutidos, otimizando o espaço de arrumação. Envolvente e acessos: Localizado numa zona residencial periférica, este apartamento situa-se perto da margem do rio, oferecendo uma atmosfera serena e agradável. A proximidade a escolas, infantários, centro de saúde, supermercados e comércio local assegura todas as comodidades ao seu alcance. O acesso a transportes públicos, incluindo terminal fluvial e ligação por barco, facilita a mobilidade na região. Este imóvel é a escolha perfeita para famílias que valorizam conforto, espaço e uma localização que alia a tranquilidade da periferia à proximidade dos serviços essenciais. Contacte-nos já para agendar a sua visita! Como Intermediários de crédito autorizados pelo banco de Portugal, tratamos do seu financiamento sem qualquer custo adicional. Esperamos por si.

Empreendimento localizado na freguesia de São Cosme, concelho de Gondomar, com acessos fáceis e rápidos à fantástica cidade do Porto. Este edificio conta com somente 6 habitações ( 1 T4; 1 T3; 2 T2; 2 T1), todas com excelentes áreas e acabamentos de topo. ** MAPA DE ACABAMENTOS E CARACTERÍSTICAS RELEVANTES ** - Isolamento Acústico - Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas - Tetos Falsos em todo o apartamento - Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz natural e diminuição da Iluminação artificial - Sancas de luz indireta e Projetores de Led - Tomadas TV na sala, cozinha e quartos - Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas a Creme - Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos - Pavimento em Soalho Flutuante AC6 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço) - Brisas Solares Elétricas pelo exterior - Pré-Instalação de blackout Interior - Pré-Instalação de Sistema de Som Dolby Surround (Quartos e Sala) - Sistema de Aspiração Central - Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala) COZINHA: - Moveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme - Balcões em Silestone - Pavimento em grés porcelânico retificado - Parede Pintada - Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa de Indução, Máquina Lavar Louça, Frigorifico e Arca side by side), Exaustor de Teto marca Falmec - Misturadora Preta CASAS DE BANHO: - Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico em tons Creme - Projetores de Led e Luzes Indiretas - Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme - Louças Sanitárias suspensas - Torneiras Pretas - Resguardos de Base de Chuveiro - Suite e Casas de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche Pretos ZONA EXTERIOR: - Fachada em Cappoto e Alucobond- Isolamento Térmico pelo Exterior - Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo - Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores - Lugar de garagem c/25m2 - Arrumos Gostamos de ajudá-lo encontrar a sua casa de sonho ou o seu melhor investimento e é por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades. Quando escolhe os serviços da CASA SIMPÁTICA obtém: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado, Informação sobre novos imóveis no mercado, Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, Apoio no processo de financiamento, Presença na avaliação do imóvel, Total apoio em todo o processo, desde a procura da casa dos seus sonhos até á escritura de compra e venda. Diga-nos o que procura, nós temos a solução ideal para Si! NOTA: Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação. Comercializado por CASA SIMPÁTICA, MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA AMI 7406

Moradia T3 (Lote 22) de Arquitetura Moderna com Acabamentos Premium – São Pedro da Cova, Gondomar Temos o prazer de lhe apresentar uma exclusiva Moradia T3, com Três Frentes, que se distingue pela arquitetura elegante e contemporânea, amplas áreas interiores e exteriores, e acabamentos Premium. Projetada para proporcionar conforto, luminosidade e bem-estar, esta habitação combina o melhor do design moderno com a harmonia da luz natural, dispondo ainda de jardim e logradouro com comodidades contemporâneas que elevam o seu padrão de vida. Localização e Envolvente Localizada na Freguesia de São Pedro da Cova, no Concelho de Gondomar, esta moradia beneficia de uma excelente orientação solar (Norte/Sul/Poente), garantindo abundante luminosidade ao longo do dia. Inserida numa zona calma e residencial, oferece privacidade e tranquilidade, mantendo a proximidade a comércio, serviços e transportes públicos. O acesso é facilitado às principais vias, nomeadamente IC23, permitindo uma ligação rápida a Gondomar, Porto, Gaia, Braga, Vila do Conde, Espinho e Lisboa. Características Principais • Lote: 275 m² • Moradia totalmente independente • Construção em andamento, com conclusão prevista para o 1º trimestre de 2026 • Classificação energética A • Garagem para 2 viaturas com tomadas elétricas para carregamento de veículos elétricos Acabamentos e Conforto Esta moradia foi concebida com materiais nobres e soluções construtivas de alta qualidade, proporcionando elegância, funcionalidade e eficiência energética: • Fachadas com sistema ETICS (Capoto) e painéis de alumínio Alucobond • Cobertura plana • Caixilharia de correr com vidro duplo e rutura térmica • Estores térmicos lacados motorizados • Aspiração central com pontos distribuídos pela habitação • Sistema de segurança com alertas de intrusão • Portões automatizados seccionados em painéis térmicos • Climatização por ar condicionado (aquecimento e refrigeração) • Bomba de calor para produção de AQS • Iluminação LED em toda a habitação Interiores • 3 suítes com closet e roupeiros embutidos, acesso direto a varandas • 3 casas de banho com cerâmica retificada com bases de duche extraplanas, louças suspensas e móveis lacados suspensos. • Sala ampla confortável em ambiente open space com acesso direto à varanda • Cozinha moderna e funcional, totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos Bosch • Placa vitrocerâmica • Forno • Micro-ondas • Frigorífico Side by Side marca Beko • Máquina de lavar loiça • Exaustor • Bancada em Silestone e zona de refeições • Pavimentos flutuantes AC5 • Carpintaria lacada com portas pivotantes • Zonas ajardinadas e logradouro cuidadosamente integrados na arquitetura Nota As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e sem vínculo contratual, podendo sofrer alterações de caráter técnico, comercial ou legal. As áreas indicadas correspondem a áreas brutas e úteis privativas aproximadas. Oportunidade Única A moradia perfeita para quem valoriza sossego, conforto e qualidade de vida, num espaço onde design e funcionalidade se encontram em perfeita harmonia. Agende já a sua Visita!!

Descobre este magnífico apartamento T3, situado na primeira linha da praia, um verdadeiro refúgio à beira-mar com todas as comodidades que procura. Este imóvel está em bom estado e oferece uma experiência de vida incomparável, combinando elegância moderna com funcionalidade prática. O apartamento dispõe de 3 quartos espaçosos, todos equipados com roupeiros embutidos que maximizam o espaço de armazenamento. As duas casas de banho completas apresentam bases de duche e toalheiros elétricos, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. Cada divisão está climatizada com ar condicionado, garantindo temperatura ideal em qualquer estação do ano. Os detalhes arquitetónicos revelam uma atenção especial ao design: tetos com focos embutidos e calhas de luz criam uma atmosfera sofisticada e acolhedora. Os estores elétricos permitem controlar a luminosidade com total comodidade. A localização no rés do chão com acesso por elevador facilita a mobilidade, e o imóvel inclui 3 varandas privadas e um terraço comum, ideais para desfrutar da brisa marinha. A garagem fechada incluída no preço completam esta oferta excepcional. Com classe energética A e sistema de aquecimento/arrefecimento por ar condicionado, este apartamento combina eficiência energética com conforto máximo. Uma oportunidade imperdível para quem deseja viver junto ao mar com qualidade e distinção.

Apresentamos um excelente apartamento T3, situado na prestigiada freguesia de Benfica, em Lisboa, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Com uma área bruta de 96 m² e área útil de 79,29 m², este imóvel destaca-se pela sua excelente orientação solar a nascente e poente, garantindo luminosidade natural ao longo do dia. Inserido num edifício com 6 pisos e apenas 2 apartamentos por piso, o apartamento está localizado no 3º andar, com fácil acesso através de elevador. O apartamento dispõe de três quartos, incluindo uma suite, todos com pavimento flutuante e acabamentos de qualidade, como paredes pintadas e tetos falsos com focos de iluminação embutidos, que conferem um ambiente moderno e acolhedor. A sala ampla, com 31 m², é o espaço perfeito para convívio familiar e momentos de lazer. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos – placa, forno, microondas, máquina de lavar roupa e louça, e combinado – e apresenta móveis brancos que valorizam a luminosidade do espaço. O imóvel conta ainda com dois wc’s completos e uma arrecadação de 20 m² na cave, ideal para arrumos. Em termos de conforto, destaca-se a pré-instalação de ar condicionado, aquecimento de água elétrico, estores elétricos e caixilharia em alumínio com vidros duplos, garantindo eficiência térmica e acústica. A sua localização é outro ponto forte: no centro de Benfica, perto de escolas, universidades, centros de saúde, farmácias, comércio, supermercados, bancos e serviços diversos. Com ótimos acessos a transportes públicos, incluindo metro, este apartamento oferece uma qualidade de vida ímpar numa zona residencial e comercial, com vistas agradáveis sobre áreas verdes e a cidade. O condomínio tem um valor mensal acessível de 48€, e o imóvel encontra-se em bom estado de conservação, pronto a habitar. Preço de venda: 579.900€ Não perca esta oportunidade única de viver num dos bairros mais dinâmicos e bem servidos de Lisboa. Contacte-nos para agendar a sua visita e conhecer o seu próximo lar!

Apartamento T2+1 mobilado, próximo ao Mercadona, em Oliveira do Douro Apartamento mobilado, muito bem localizado em Vila Nova de Gaia, na Rua Padre Manuel Valente Pinho Leão, a poucos metros do Mercadona, com acesso fácil a autoestrada e ao metro João de Deus (El Corte Inglés). Localizado no 1º andar de um condomínio reservado, com elevador, possui boas divisões, totalmente equipado e mobilado conforme se vê nas fotos (retiram-se alguns itens pessoais de decoração e os objetos do quarto +1), com boa orientação solar (nascente/poente) e uma varanda. A cozinha é totalmente equipada com placa (a gás), forno, exaustor, frigorífico e micro-ondas. Os 2 quartos principais possuem roupeiros, sendo que um deles é uma suíte. O +1 não possui roupeiro, mas possui dimensões para se fazer um quarto com cama de solteiro ou um escritório para trabalho em casa. O apartamento possui aquecimento central. O condomínio possui um amplo jardim interior, que faz divisa com o Parque da Lavandeira. Embora não tenha garagem, é possível estacionar na parte interna do condomínio (sem cobertura). Também é muito fácil o estacionamento à porta. Alguns locais próximos de interesse : Supermercado Mercadona 117 m Farmácia Silva Marques 107 m Supermercado Aldi 227 m Café ProjectoX 93 m Restaurante Chez Moi 176 m Academia de Ginástica Life Club 536 m Estádio Municipal Parque da Cidade 253 m Parque da Lavandeira 424 m Hamburgueria Macdonald's 387 m Escola Centro Novas Oportunidades 393 m Supermercado Lidl 556 m Escola Secundária Almeida Garrett 576 m Restaurante Fast Food KFC 430 m Escola EB 2,3 Gervide 499 m Escola Profissional do Infante 380 m Restaurante Italiano Ristorante Grottino 518 m Panificadora Gaiense 547 m BBQ Joint Shikan & Grill 422 m Ginásio Paço Do Rei 360 m Padaria Gaiapão 370 m Marque já uma visita!

EXCLUSIVO - RH REAL ESTATE BY RENTHOUSE | T2 com Suite e Parqueamento | São Julião Elegante apartamento T2, inserido num edifício de construção recente, onde se destacam a qualidade dos acabamentos, o conforto e a atenção aos detalhes. Composto por uma suite, segundo quarto, duas casas de banho, cozinha mobilada e totalmente equipada e armários embutidos em toda a casa, oferecendo funcionalidade e excelentes soluções de arrumação. Dispõe ainda de lugar de parqueamento. Situado numa localização premium em São Julião, próximo de comércio, serviços e todas as comodidades, este é um imóvel que combina modernidade, qualidade e uma localização verdadeiramente privilegiada. Entre em contato connosco ou visite-nos na RH Real Estate by Renthouse. Ref. Int.: VF1955 Ritmo Dinâmico Mediação Imobiliária Unipessoal Lda. Lic. AMI 9031

Apartamento Tipologia T2 (O) com Suite novo e acabamentos de luxo. Inserido em empreendimento Premium. Situado na Freguesia de Vilar do Paraíso, Concelho Vila Nova de Gaia. Um empreendimento particular graças aos seus elevados critérios de qualidade, bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. O Gramoinhos Living é um empreendimento. Composto por 17 apartamentos distribuídos em 6 pisos. Este empreendimento oferece uma diversidade de unidades para satisfazer as suas necessidades. Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização. Localizado numa zona privilegiada, que oferece na sua proximidade comercio e serviços, Farmácia, Pão Quente, Hospital Trofa Saúde Gaia, Estação de metro de Santo Ovídio a 1.8Kms , a 10 minutos do Colégio Nossa Senhora da Bonança, Gaia Shopping, Arrábida Shopping, Ginásio Health Club Virgin, da privilegiada zona do Cais de Gaia e Marina da Afurada e a 10 minutos das praias de Valadares, Madalena, Canidelo e Salgueiros. Excelente orientação solar Nascente com bastante luminosidade. O início da construção do empreendimento terá início em Janeiro de 2026 estando previsto a sua conclusão para Dezembro 2027, com prazo de entrega aos clientes estimado em 24 meses. Como mais-valia nesta fase de construção existe a possibilidade de personalização dos acabamentos. Acabamentos de luxo e áreas amplas e varandas generosas, caracterizam esta habitação, pautados por elementos que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando as matérias-primas naturais como a pedra natural, betão aparente, madeira e equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e a ecoeficiência como por exemplo. • Fachadas exteriores ventiladas – Sistema de isolação térmica micro ventilador em painel compósito de alumínio/ETICS. • Cobertura do Edifício – Sistema de Cobertura Plana • Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. • Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. • Estores térmicos elétricos. • Portão de Garagem Exterior – Seccionado e Automatizado. • Ventilação Mecânica. • Pré Instalação de Ar Condicionado. • Termo acumulador 300L para produção de AQS com bomba de calor. • Aspiração Robotizada por meio de Robot Aspirador com ligação Wi-Fi / Mapeamento Inteligente. • Teto falso em todo o apartamento com sancas para cortinado e iluminação led embutida. • Pavimentos Hall/Quartos e Sala em Flutuante Finsa AC5. • Carpintaria Lacada com portas a toda a altura e dobradiça oculta. • Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 2 quartos sendo 1 Suite com roupeiros embutidos. • Sala ampla confortável open space voltada a Nascente. • Banhos (2) em Cerâmica retificada com louças suspensas Sanindusa. • Base duche extraplana com resguardo em vidro temperado. • Moveis suspensos lacados e lavatório de pousar. • Misturadoras monocomando da marca Bruma ou equivalente. • Cozinha com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos Balay (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado) e balcão em Silestone. • Os apartamentos do Gramoinhos Living têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou. • Possuindo classificação energética A. • A Arquitetura do edifício e qualidade dos acabamentos, faz deste Empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade a não perder. • As Imagens apresentadas, sem vínculo contratual, sendo virtuais e meramente ilustrativas, sendo conforme às características das habitações, podem ainda por motivos técnicos, comerciais ou legais estar sujeitas a alterações. • As áreas indicadas correspondem a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas. Marque já a sua Visita!!

Oportunidade única para investimento em Lisboa! Loja com 36 m² de área bruta e 30 m² de área útil, localizada no coração da freguesia de Benfica. Este imóvel, construído em 1957, apresenta-se em estado usado e necessita de obras, permitindo ao comprador personalizar o espaço ao seu gosto. Situada no rés-do-chão, a loja dispõe de uma casa de banho e beneficia de excelente orientação solar a sul, garantindo boa luminosidade natural durante todo o dia. A visibilidade é ótima, ideal para negócios que pretendam destacar-se numa zona com forte movimento. Localizada numa área central com fácil acesso a transportes públicos, incluindo metro, e próxima de escolas, supermercados, bancos, serviços de saúde, correios e outras comodidades essenciais, esta loja oferece um enquadramento privilegiado entre zonas residenciais e comerciais. O condomínio tem um valor mensal de 126€, e a loja possui licença de utilização para comércio, perfeita para quem procura estabelecer ou expandir o seu negócio numa área dinâmica e com grande potencial. Preço de venda: 150.000€. Não perca esta excelente oportunidade de investir num espaço comercial com múltiplas possibilidades em Benfica, Lisboa. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita!

Armazém para venda Excelente oportunidade para instalação da sua empresa numa zona estratégica às portas de Coimbra. Este armazém industrial, localizado em Brasfemes, beneficia de bons acessos às principais vias rodoviárias, permitindo uma ligação rápida à cidade de Coimbra e aos principais eixos de distribuição da região Centro. Implantado num terreno totalmente vedado com 3.381 m², o imóvel encontra-se em muito bom estado de conservação e oferece excelentes condições para atividades industriais, logística, armazenagem, distribuição ou transportes. Com uma área de construção de 1.026 m², o espaço está preparado para utilização imediata, dispondo de várias valências de apoio operacional e administrativo, nomeadamente: _ Paíneis Solares - Escritório administrativo - Sala de reuniões - Sala de refeições - Balneários com duche para homens e mulheres - Dois portões industriais de grandes dimensões - Portão automático de acesso ao recinto. No exterior, destaca-se a ampla área de estacionamento e manobra, permitindo uma circulação eficiente de viaturas ligeiras e pesadas. Agende a sua visita e venha conhecer! Ricardo Marinheira [email protected] 914 516 950

Oportunidade Unica! TERRENO RUSTICO 24040 m2 em Mós/Campo das Vargens - Terrugem - Sintra A zona da Terrugem, situada em Sintra, é uma área que combina charme rural com a proximidade de locais históricos e naturais. Caracteriza-se por suas paisagens verdejantes, com colinas, vales e uma vegetação diversificada. A zona é predominantemente residencial e rural, com quintas, hortas e pequenas explorações agrícolas. Também apresenta alguns trilhos pedestres e áreas de lazer ao ar livre, ideais para atividades de contacto com a natureza. Sua localização próxima de Sintra permite fácil acesso a monumentos históricos, palácios e parques, tornando-a uma área tranquila e ao mesmo tempo conectada ao turismo cultural e natural da região A Zona conta com várias opções de transporte que facilitam o acesso e deslocamento na região: 1. *Transportes Públicos*: - *Autocarros*: Existem linhas de autocarros que ligam a Terrugem a Sintra, ao centro de Lisboa e outras áreas vizinhas, sendo operadas pela Empresa de Manutenção e Administração Regional de Transportes (Carris). - *Táxis e Transportes por Aplicação*: Serviços de táxi tradicionais e plataformas como Uber também operam na região, oferecendo maior comodidade aos residentes e visitantes. 2. *Acessos Rodoviários*: - A zona é bem conectada por estradas principais que ligam a Terrugem a Sintra, Lisboa e outras cidades, facilitando viagens de carro. - Existem acessos a estradas nacionais e regionais que permitem deslocamentos rápidos e diretos. 4. *Proximidade de Infraestruturas*: - A estação de comboios de Sintra, localizada a alguns minutos de carro ou transporte público, é uma importante ligação para Lisboa e outras regiões, embora a Terrugem não tenha uma estação própria. Venha conhecer! Ideal para um investimento com futuro! Nota: PIP pendente Contacte me! Trabalhar com o Grupo RE/MAX VANTAGEM é preferir estar ao lado dos melhores profissionais do sector imobiliário. Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra. O seu negócio, a minha prioridade

Apresentamos este excelente apartamento T3 totalmente remodelado em 2025, localizado na Praceta Ferrer Trindade, numa zona residencial tranquila e consolidada das Fontainhas, em Cascais. Com 80 m² de área bruta privativa, este imóvel distingue-se pela remodelação integral realizada com materiais e acabamentos contemporâneos, proporcionando um ambiente moderno, confortável e funcional, pronto a habitar. A distribuição do espaço foi cuidadosamente pensada para oferecer maior conforto e aproveitamento das áreas, sendo composto por: • Hall de entrada; • Sala ampla e luminosa; • Cozinha totalmente renovada e equipada com eletrodomésticos encastrados, incluídos no valor de venda; • Três quartos, um deles em suite; • Duas casas de banho completas; • Pequena varanda incorporada, que proporciona maior luminosidade natural. O apartamento é vendido sem mobiliário, permitindo ao futuro proprietário decorar o espaço ao seu gosto. No entanto, caso exista interesse, o mobiliário poderá ser negociado em separado. Situado no 1.º andar de um edifício sem elevador, beneficia de fácil estacionamento no exterior, uma mais-valia para o quotidiano. Principais características • Apartamento T3; • Remodelação integral concluída em 2025; • Área bruta privativa: 80 m²; • 3 quartos; • 1 suite; • 2 casas de banho completas; • Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados incluídos no preço; • Pequena varanda incorporada; • Fácil estacionamento exterior; • Certificado energético D (emitido antes da realização das obras). Localização Localizado numa zona consolidada e muito procurada de Cascais, este apartamento beneficia da proximidade de escolas, comércio, supermercados, farmácias, serviços, transportes públicos e espaços verdes. Dispõe ainda de excelentes acessos ao centro histórico de Cascais, às praias da Linha, à A5 e à Avenida Marginal, proporcionando uma excelente qualidade de vida para quem procura viver perto de tudo, sem abdicar da tranquilidade. Se procura um apartamento totalmente renovado, funcional e pronto a habitar, esta poderá ser a oportunidade ideal, quer para habitação própria, quer para investimento, numa das zonas com maior procura do concelho de Cascais. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar. Todas as informações! Contato Direto Jorge Domingues Tel : 9/6/5/1/0/1/2/3/5 E-mail- [email protected] NOTA: Chamada para rede móvel nacional. A RE/MAX + Grupo VANTAGEM existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel. Fully Renovated 3-Bedroom Apartment | Suite | Equipped Kitchen | Fontainhas, Cascais We present this excellent 3-bedroom apartment, fully renovated in 2025, located in Praceta Ferrer Trindade, in a quiet and established residential area of ​​Fontainhas, Cascais. With 80 m² of gross private area, this property stands out for its complete renovation carried out with contemporary materials and finishes, providing a modern, comfortable and functional environment, ready to move into. The distribution of space was carefully designed to offer greater comfort and use of the areas, consisting of: • Entrance hall; • Spacious and bright living room; • Fully renovated kitchen equipped with built-in appliances, included in the sale price; • Three bedrooms, one of which is en-suite; • Two full bathrooms; • Small built-in balcony, which provides greater natural light. The apartment is sold unfurnished, allowing the future owner to decorate the space to their liking. However, if there is interest, the furniture can be negotiated separately. Located on the 1st floor of a building without an elevator, it benefits from easy outdoor parking, a real advantage for everyday life. Main Features • 3-bedroom apartment; • Complete renovation finished in 2025; • Gross private area: 80 m²; • 3 bedrooms; • 1 suite; • 2 full bathrooms; • Kitchen equipped with built-in appliances included in the price; • Small built-in balcony; • Easy outdoor parking; • Energy certificate D (issued before the renovations). Location Located in a consolidated and highly sought-after area of ​​Cascais, this apartment benefits from its proximity to schools, shops, supermarkets, pharmacies, services, public transport and green spaces. It also has excellent access to the historic center of Cascais, the beaches of the Linha, the A5 motorway and the Marginal Avenue, providing an excellent quality of life for those seeking to live close to everything without sacrificing tranquility. If you are looking for a fully renovated, functional, and move-in ready apartment, this could be the ideal opportunity, whether for your own residence or investment, in one of the most sought-after areas of Cascais. Schedule your visit now and come see your next home. All the information! Direct Contact: Jorge Domingues Tel: 9/6/5/1/0/1/2/3/5 Email: [email protected] NOTE: Call to national mobile network. RE/MAX + Grupo VANTAGEM exists to help you realize your dreams, whether buying or selling your property. Appartement 3 chambres entièrement rénové | Suite | Cuisine équipée | Fontainhas, Cascais Nous vous présentons ce superbe appartement de 3 chambres, entièrement rénové en 2025, situé à Praceta Ferrer Trindade, dans un quartier résidentiel calme et établi de Fontainethes, à Cascais. D'une surface habitable brute de 80 m², ce bien se distingue par sa rénovation complète réalisée avec des matériaux et des finitions contemporains, offrant un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel, prêt à emménager. La distribution des espaces a été soigneusement pensée pour un confort et une utilisation optimaux, et comprend : • Un hall d'entrée ; • Un séjour spacieux et lumineux ; • Une cuisine entièrement rénovée et équipée d'électroménager intégré, inclus dans le prix de vente ; • Trois chambres, dont une suite parentale ; • Deux salles de bains complètes ; • Un petit balcon intégré, apportant une belle luminosité naturelle. L'appartement est vendu non meublé, permettant ainsi au futur propriétaire de l'aménager à son goût. Toutefois, si cela intéresse quelqu'un, le mobilier peut être négocié séparément. Situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un parking extérieur facile d'accès, un atout précieux au quotidien. Caractéristiques principales • Appartement 3 chambres ; • Entièrement rénové en 2025 ; • Surface habitable brute : 80 m² ; • 3 chambres ; • 1 suite ; • 2 salles de bain complètes ; • Cuisine équipée avec électroménager intégré inclus dans le prix ; • Petit balcon intégré ; • Parking extérieur facile d'accès ; • Diagnostic de performance énergétique D (délivré avant les travaux). Situation Situé dans un quartier résidentiel et prisé de Cascais, cet appartement bénéficie de sa proximité avec les écoles, commerces, supermarchés, pharmacies, services, transports en commun et espaces verts. Bénéficiant d'une excellente desserte, cet appartement est idéalement situé à proximité du centre historique de Cascais, des plages de la Linha, de l'autoroute A5 et de l'avenue Marginal, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle à ceux qui souhaitent vivre au calme, tout en profitant de la proximité des commodités. Si vous recherchez un appartement entièrement rénové, fonctionnel et prêt à emménager, cette opportunité pourrait être idéale, que ce soit pour y vivre ou pour investir, dans l'un des quartiers les plus prisés de Cascais. Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir votre futur chez-vous. Toutes les informations sont disponibles ! Contact direct : Jorge Domingues Tél. : 965101235 Courriel : [email protected] Remarque : Appelez depuis un réseau mobile national. RE/MAX + Grupo VANTAGEM est là pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers, que ce soit pour l'achat ou la vente.

T4 Mobilado | Av. Fernão de Magalhães | 132 m² | Excelente Potencial de Investimento Apartamento T4 totalmente mobilado, localizado no 5.º andar de um edifício com elevador, numa das principais artérias da cidade de Coimbra — a Avenida Fernão de Magalhães. Com 132 m² de área bruta privativa e 101 m² de área útil, este apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e exposição solar em duas frentes. Atualmente composto por 4 quartos e 3 casas de banho, apresenta uma distribuição funcional e versátil, com possibilidade de adaptação para T5, permitindo aumentar a capacidade de ocupação e potenciar a rentabilidade do imóvel. A sua localização central, próxima de comércio, serviços, transportes públicos e das principais zonas universitárias da cidade, torna-o particularmente interessante para arrendamento a estudantes, investimento ou habitação própria. O apartamento é vendido mobilado, oferecendo a possibilidade de utilização ou rentabilização imediata. Principais características Tipologia: T4 Área bruta privativa: 132 m² Área útil: 101 m² 4 quartos 3 casas de banho 5.º andar Elevador Totalmente mobilado Excelente exposição solar Duas frentes Possibilidade de conversão em T5 Ano de construção: 1989 Certificado energético: F Localização central na Avenida Fernão de Magalhães Uma oportunidade para quem procura espaço, centralidade e potencial de valorização ou rentabilidade no centro de Coimbra. Marque a sua visita e venha conhecer este imóvel. Ricardo Marinheira [email protected] +351 914 516 950

T1 Mobilado e Equipado com Estacionamento | Monte Formoso, Coimbra Pronto a habitar ou a rentabilizar. Se procura um apartamento compacto, funcional e numa localização conveniente em Coimbra, este T1 em Monte Formoso merece a sua atenção. Situado no rés do chão, o apartamento dispõe de 37 m² de área bruta privativa e 49 m² de área bruta, encontrando-se em bom estado de conservação. É vendido mobilado e equipado, tal como apresentado, permitindo ao futuro proprietário utilizá-lo praticamente de imediato, seja para habitação própria ou para investimento no mercado de arrendamento. Um dos seus principais diferenciais é o lugar de estacionamento afeto à fração, proporcionando maior comodidade no dia a dia. Características principais • Apartamento T1 • 37 m² de área bruta privativa • 49 m² de área bruta • Rés do chão • 1 quarto • 1 casa de banho • Cozinha equipada • Estores elétricos • Mobilado e equipado • 1 lugar de estacionamento • Ano de construção: 1985 • Certificado energético: D Viver ou investir em Coimbra Localizado em Monte Formoso, o apartamento beneficia da proximidade a comércio e serviços essenciais, com farmácia, padaria, minimercado e outros estabelecimentos nas imediações. A localização permite também um acesso conveniente a Celas e à zona hospitalar, bem como às principais vias de ligação a diferentes pontos da cidade. Pelas suas características, este imóvel adapta-se a diferentes perfis: desde quem procura a sua primeira habitação em Coimbra até quem pretende adquirir um imóvel para colocação no mercado de arrendamento. Mobilado, equipado e com estacionamento: uma solução prática para quem procura comprar um T1 em Coimbra sem necessidade de realizar obras ou equipar a casa de raiz. Agende a sua visita e venha conhecer o imóvel. Ricardo Marinheira Consultor Imobiliário RE/MAX | Grupo Vantagem ? 914 516 950

CONTACTO DIRECTO JOÃO TIAGO ☎️ +3_5_1 9_2_4 1_8_7 6_0_8 ? [email protected] E Se a Sua Próxima Casa Fosse Esta? Apartamento T2 • 2º Andar • Elevador • Montijo Pronto a habitar. Pronto para si. Imagine abrir a porta e sentir: "É aqui." Aquela sensação de espaço, luz e funcionalidade que transforma uma casa num verdadeiro lar. O que encontra aqui: ✨ Sala ampla com varanda — luz natural que muda tudo ?️ 2 quartos confortáveis — um com roupeiro embutido ? Casa de banho completa — funcional e bem pensada ? Cozinha equipada — pronta para os seus melhores momentos ? Lugar de garagem — conforto desde que chega Prédio com elevador. Construção de 2010. Localização central. Mas há algo que os anúncios normalmente não dizem: ? Este apartamento não espera por obras. Não espera por "um dia". Está pronto para a sua vida começar agora. Perfeito para primeiro imóvel, investimento ou simplificar a vida. ⚡ BENEFÍCIOS FISCAIS para jovens até 35 anos Isenção de IMT e IS — poupança real no seu arranque. ? Fale connosco hoje. As melhores decisões começam com uma conversa simples. Tratamos da aprovação do seu crédito. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM é escolher: A rede mais eficiente do mercado, onde o seu imóvel não é parte do que fazemos — é tudo o que fazemos. Prestação indicativa. Não inclui seguros obrigatórios. Consulte o gestor MaxfinanceGold acreditado. Intermediários de Crédito registados no Banco de Portugal Nº 0002250 CONTACTO DIRECTO JOÃO TIAGO ☎️ +3_5_1 9_2_4 1_8_7 6_0_8 ? [email protected] DIRECT CONTACT JOÃO TIAGO ☎️ +3_5_1 9_2_4 1_8_7 6_0_8 ? [email protected] What If Your Next Home Was This One? 2-Bedroom Flat • 2nd Floor • Lift • Montijo Move-in ready. Ready for you. Imagine opening the door and feeling: "This is it." That sense of space, light and functionality that transforms a house into a true home. What you'll find here: ✨ Spacious living room with balcony — natural light that changes everything ?️ 2 comfortable bedrooms — one with fitted wardrobe ? Full bathroom — functional and well-designed ? Equipped kitchen — ready for your best moments ? Parking space — comfort from the moment you arrive Building with lift. Built in 2010. Central location. But there's something the listings don't usually tell you: ? This flat isn't waiting for renovations. It isn't waiting for "someday". It's ready for your life to begin now. Perfect as a first home, investment or to simplify your life. ⚡ TAX BENEFITS for under 35s IMT and Stamp Duty exemption — real savings as you start out. ? Speak to us today. The best decisions begin with a simple conversation. We handle your mortgage approval. Choosing the RE/MAX +VANTAGEM Group means choosing: The most efficient network in the market, where your property isn't part of what we do — it's everything we do. Indicative payment. Does not include compulsory insurance. Consult the accredited MaxfinanceGold manager. Credit Intermediaries registered with Banco de Portugal No. 0002250 DIRECT CONTACT JOÃO TIAGO ☎️ +3_5_1 9_2_4 1_8_7 6_0_8 ? [email protected]

J O Ã O | P A U L O | A L M E I D A contacto direto: "."9"."6"."4"."1"."9"."0"."3"."0"."9"." (chamada para a rede móvel nacional / também disponível por Whatsapp) e-mail: [email protected] ### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ### Preço base: 225.000 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 28/09/2026. Visitas: 26/09/2026 das 10:00 às 18:00. Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 28/09/2026 às 18:00 no local: Remax Vantagem Ribatejo - Santarém. Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas. O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. ? APARTAMENTO T2 EM SANTARÉM Apartamento de tipologia T2, em muito bom estado de conservação, localizado em zona residencial muito tranquila da cidade de Santarém, inserido em prédio com parqueamento privativo e arrecadações. Uma excelente opção para quem procura conforto, funcionalidade e proximidade a todo o tipo de comércio e serviços, tendo tudo o que necessita para o dia a dia a poucos minutos de casa. ? PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO: ☀️ Cozinha espaçosa, com muita luz natural ?️ 2 quartos, ambos com roupeiro ? 2 casas de banho remodeladas, modernas e funcionais ?? Sala acolhedora com lareira e varanda ? Parqueamento privativo praticamente à porta de casa ? Arrecadação espaçosa no último andar ? 2 elevadores, ambos em funcionamento Este apartamento beneficia da proximidade a uma vasta oferta de comércio e serviços, dos quais se destacam: ? Infantários e creches ? Escolas ? Universidades ? Correios ☕ Cafés e pastelarias ?️ Restaurantes ? Hospital Distrital de Santarém, CUF e Hospital da Luz (abre brevemente) ? Centro de Saúde ? Bancos ? Supermercados ?️ Comércio tradicional e comércio local ? Zonas verdes e espaços de lazer ⛪ Igrejas e outros espaços religiosos ? Transportes públicos ? Muito bons acessos rodoviários https://remax.pt/pt/imoveis/venda-apartamento-t2-santarem-santarem-marvila-santa-iria-da-ribeira-de-santarem-santarem-sao-salvador-e-santarem-sao-nicolau/120431523-63 Marque já a sua visita presencial ou virtual !!