160761 Imóveis para Venda - Portugal

Empreendimento localizado na freguesia de São Cosme, concelho de Gondomar, com acessos fáceis e rápidos à fantástica cidade do Porto. Este edificio conta com somente 6 habitações ( 1 T4; 1 T3; 2 T2; 2 T1), todas com excelentes áreas e acabamentos de topo. ** MAPA DE ACABAMENTOS E CARACTERÍSTICAS RELEVANTES ** - Isolamento Acústico - Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas - Tetos Falsos em todo o apartamento - Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz natural e diminuição da Iluminação artificial - Sancas de luz indireta e Projetores de Led - Tomadas TV na sala, cozinha e quartos - Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas a Creme - Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos - Pavimento em Soalho Flutuante AC6 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço) - Brisas Solares Elétricas pelo exterior - Pré-Instalação de blackout Interior - Pré-Instalação de Sistema de Som Dolby Surround (Quartos e Sala) - Sistema de Aspiração Central - Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala) COZINHA: - Moveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme - Balcões em Silestone - Pavimento em grés porcelânico retificado - Parede Pintada - Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa de Indução, Máquina Lavar Louça, Frigorifico e Arca side by side), Exaustor de Teto marca Falmec - Misturadora Preta - Tanque na Lavandaria apenas nos apartamentos T3 e T4 CASAS DE BANHO: - Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico em tons Creme - Projetores de Led e Luzes Indiretas - Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme - Louças Sanitárias suspensas - Torneiras Pretas - Resguardos de Base de Chuveiro - Suite e Casas de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche Pretos ZONA EXTERIOR: - Fachada em Cappoto e Alucobond- Isolamento Térmico pelo Exterior - Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo - Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores - Garagem fechada (BOX) para 2 carros Gostamos de ajudá-lo encontrar a sua casa de sonho ou o seu melhor investimento e é por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades. Quando escolhe os serviços da CASA SIMPÁTICA obtém: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado, Informação sobre novos imóveis no mercado, Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, Apoio no processo de financiamento, Presença na avaliação do imóvel, Total apoio em todo o processo, desde a procura da casa dos seus sonhos até á escritura de compra e venda. Diga-nos o que procura, nós temos a solução ideal para Si! NOTA: Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação. Comercializado por CASA SIMPÁTICA, MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA AMI 7406

Empreendimento localizado na freguesia de São Cosme, concelho de Gondomar, com acessos fáceis e rápidos à fantástica cidade do Porto. Este edificio conta com somente 6 habitações ( 1 T4; 1 T3; 2 T2; 2 T1), todas com excelentes áreas e acabamentos de topo. ** MAPA DE ACABAMENTOS E CARACTERÍSTICAS RELEVANTES ** - Isolamento Acústico - Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas - Tetos Falsos em todo o apartamento - Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz natural e diminuição da Iluminação artificial - Sancas de luz indireta e Projetores de Led - Tomadas TV na sala, cozinha e quartos - Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas a Creme - Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos - Pavimento em Soalho Flutuante AC6 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço) - Brisas Solares Elétricas pelo exterior - Pré-Instalação de blackout Interior - Pré-Instalação de Sistema de Som Dolby Surround (Quartos e Sala) - Sistema de Aspiração Central - Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala) COZINHA: - Moveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme - Balcões em Silestone - Pavimento em grés porcelânico retificado - Parede Pintada - Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa de Indução, Máquina Lavar Louça, Frigorifico e Arca side by side), Exaustor de Teto marca Falmec - Misturadora Preta - Tanque na Lavandaria apenas nos apartamentos T3 e T4 CASAS DE BANHO: - Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico em tons Creme - Projetores de Led e Luzes Indiretas - Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme - Louças Sanitárias suspensas - Torneiras Pretas - Resguardos de Base de Chuveiro - Suite e Casas de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche Pretos ZONA EXTERIOR: - Fachada em Cappoto e Alucobond- Isolamento Térmico pelo Exterior - Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo - Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores - Garagem fechada (BOX) para 2 carros Gostamos de ajudá-lo encontrar a sua casa de sonho ou o seu melhor investimento e é por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades. Quando escolhe os serviços da CASA SIMPÁTICA obtém: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado, Informação sobre novos imóveis no mercado, Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, Apoio no processo de financiamento, Presença na avaliação do imóvel, Total apoio em todo o processo, desde a procura da casa dos seus sonhos até á escritura de compra e venda. Diga-nos o que procura, nós temos a solução ideal para Si! NOTA: Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação. Comercializado por CASA SIMPÁTICA, MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA AMI 7406

(PT) T3 com Terraço de 87 m² junto ao St. Dominic’s International School. Há casas que simplesmente fazem sentido desde o primeiro momento. Este apartamento T3, localizado em São Domingos de Rana, mesmo ao lado do St. Dominic’s International School, combina espaço, luz natural e uma vivência exterior rara na zona. Inserido num prédio de 2009, destaca-se imediatamente pelo extraordinário terraço com 87 m², totalmente virado a sul — um verdadeiro prolongamento da casa. Perfeito para refeições ao ar livre, momentos em família, receber amigos ou simplesmente aproveitar o sol ao longo de todo o dia. No interior, encontra uma distribuição prática e confortável, com áreas generosas e uma atmosfera acolhedora. A zona social foi pensada para o dia a dia, mas também para quem valoriza espaço e funcionalidade. Os três quartos oferecem conforto e privacidade, tornando este apartamento ideal para famílias. A garagem box com 33 m² garante espaço não só para estacionamento, mas também para arrumação adicional, complementada ainda por uma arrecadação. A localização é outro dos grandes pontos fortes: numa zona residencial tranquila, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços e várias escolas de referência, como o St. Dominic’s International School, St. Julian’s School, Salesianos do Estoril e diversos colégios e escolas públicas da linha de Cascais. Uma zona ideal para famílias que valorizam qualidade de vida, conveniência e uma oferta educativa de excelência. Destaques: * Terraço privado com 87 m² virado a sul * Garagem box com 33 m² * Arrecadação * Excelente exposição solar * Localização privilegiada junto ao St Dominic’s International School * Próximo de escolas, comércio e serviços Uma casa pensada para viver com espaço, conforto e luz. Agende já a sua visita e comece a desenhar o futuro com mais espaço, mais luz e mais qualidade de vida. Paula Lima – Remax +Grupo Vantagem nove dois quatro_três nove seis_zero dois um**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1|| A RE/MAX +GRUPO VANTAGEM EXISTE PARA O/A AJUDAR A REALIZAR SONHOS, SEJA NA COMPRA OU NA VENDA DO SEU IMOVEL! ************************ (EN) Three-bedroom flat with an 87 m² terrace next to St. Dominic’s International School. There are homes that simply feel right from the very first moment. This three-bedroom flat, situated in São Domingos de Rana, right next to St. Dominic’s International School, combines space, natural light and an outdoor living experience that is rare in this area. Set in a block built in 2009, it immediately stands out for its extraordinary 87 m² terrace, facing entirely south — a true extension of the home. Perfect for al fresco dining, family time, entertaining friends or simply soaking up the sun throughout the day. Inside, you’ll find a practical and comfortable layout, with generous spaces and a welcoming atmosphere. The living area has been designed with everyday life in mind, but also for those who value space and functionality. The three bedrooms offer comfort and privacy, making this flat ideal for families. The 33 m² garage provides space not only for parking but also for additional storage, complemented by a storage room. The location is another major highlight: in a quiet residential area, with excellent transport links and close to shops, amenities and several leading schools, such as St. Dominic’s International School, St. Julian’s School, Salesianos do Estoril and various private and state schools along the Cascais coast. An ideal area for families who value quality of life, convenience and an excellent educational provision. Highlights: * Private south-facing terrace measuring 87 m² * Enclosed garage measuring 33 m² * Storage room * Excellent sun exposure * Prime location next to St Dominic’s International School * Close to schools, shops and amenities A home designed for spacious, comfortable living filled with light. Book your viewing now and start planning a future with more space, more light and a better quality of life. Paula Lima – Remax +Grupo Vantagem nine two four_three nine six_zero two one**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1|| RE/MAX +GRUPO VANTAGEM IS HERE TO HELP YOU MAKE YOUR DREAMS COME TRUE, WHETHER YOU’RE BUYING OR SELLING YOUR PROPERTY! ************************ (ESP) Piso de 3 habitaciones con terraza de 87 m² junto al St. Dominic’s International School. Hay viviendas que, sencillamente, te convencen desde el primer momento. Este piso de 3 habitaciones, situado en São Domingos de Rana, justo al lado del St. Dominic’s International School, combina amplitud, luz natural y una experiencia al aire libre poco habitual en la zona. Situado en un edificio de 2009, destaca de inmediato por su extraordinaria terraza de 87 m², totalmente orientada al sur: una auténtica prolongación de la vivienda. Perfecta para comidas al aire libre, momentos en familia, recibir a amigos o, simplemente, disfrutar del sol durante todo el día. En el interior, encontrarás una distribución práctica y cómoda, con espacios amplios y un ambiente acogedor. La zona común se ha diseñado pensando en el día a día, pero también para quienes valoran el espacio y la funcionalidad. Los tres dormitorios ofrecen comodidad y privacidad, lo que convierte a este piso en una opción ideal para familias. La plaza de garaje de 33 m² garantiza espacio no solo para aparcar, sino también para almacenamiento adicional, complementado además por un trastero. La ubicación es otro de sus grandes puntos fuertes: se encuentra en una zona residencial tranquila, con excelentes accesos y cerca de comercios, servicios y varios colegios de prestigio, como el St. Dominic’s International School, el St. Julian’s School, los Salesianos de Estoril y diversos colegios y escuelas públicas de la zona de Cascais. Una zona ideal para familias que valoran la calidad de vida, la comodidad y una oferta educativa de excelencia. Características destacadas: * Terraza privada de 87 m² orientada al sur * Plaza de garaje de 33 m² * Trastero * Excelente exposición al sol * Ubicación privilegiada junto al St Dominic’s International School * Cerca de colegios, comercios y servicios Una vivienda diseñada para vivir con espacio, comodidad y luz. Reserva ya tu visita y empieza a diseñar un futuro con más espacio, más luz y más calidad de vida. Paula Lima – Remax +Grupo Vantagem nueve dos cuatro_tres nueve seis_cero dos uno**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1|| ¡RE/MAX +GRUPO VANTAGEM EXISTE PARA AYUDARLE A HACER REALIDAD SUS SUEÑOS, YA SEA EN LA COMPRA O EN LA VENTA DE SU INMUEBLE! ************************ (FR) Appartement 3 pièces avec terrasse de 87 m² à proximité de la St. Dominic’s International School. Il y a des logements qui séduisent d’emblée. Cet appartement 3 pièces, situé à São Domingos de Rana, juste à côté de la St. Dominic’s International School, allie espace, lumière naturelle et un cadre de vie en plein air rare dans le quartier. Situé dans un immeuble construit en 2009, il se distingue immédiatement par son extraordinaire terrasse de 87 m², entièrement exposée plein sud — un véritable prolongement de la maison. Parfaite pour les repas en plein air, les moments en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du soleil tout au long de la journée. À l’intérieur, vous découvrirez un agencement pratique et confortable, avec des espaces généreux et une atmosphère chaleureuse. L’espace de vie a été conçu pour le quotidien, mais aussi pour ceux qui apprécient l’espace et la fonctionnalité. Les trois chambres offrent confort et intimité, ce qui fait de cet appartement un choix idéal pour les familles. Le garage fermé de 33 m² offre non seulement un espace de stationnement, mais aussi un espace de rangement supplémentaire, complété par un débarras. L’emplacement est un autre atout majeur : dans un quartier résidentiel calme, très bien desservi et à proximité des commerces, des services et de plusieurs écoles de renom, telles que la St. Dominic’s International School, la St. Julian’s School, les Salesianos do Estoril ainsi que divers collèges et écoles publiques de la région de Cascais. Un quartier idéal pour les familles qui recherchent une bonne qualité de vie, la commodité et une offre éducative d’excellence. Points forts : * Terrasse privée de 87 m² exposée plein sud * Garage fermé de 33 m² * Débarras * Excellente exposition au soleil * Emplacement privilégié à proximité de la St Dominic’s International School * À proximité des écoles, des commerces et des services Une maison conçue pour vivre dans l’espace, le confort et la lumière. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et commencez à imaginer votre avenir avec plus d’espace, plus de lumière et une meilleure qualité de vie. Paula Lima – RE/MAX +Grupo Vantagem neuf deux quatre_trois neuf six_zéro deux un**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1|| RE/MAX +GRUPO VANTAGEM EST LÀ POUR VOUS AIDER À RÉALISER VOS RÊVES, QUE CE SOIT POUR L'ACHAT OU LA VENTE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER ! *********************** (CHINESE) 三居室公寓，附带87平方米露台，毗邻圣多米尼克国际学校。 有些房子，从第一眼起就让人觉得再合适不过。这套位于圣多明戈斯-德-拉纳的三居室公寓，紧邻圣多米尼克国际学校，兼具宽敞空间、充足自然采光以及该地区罕见的户外生活体验。 该公寓位于一栋2009年建成的楼宇内，其最引人注目的当属那座87平方米、完全朝南的非凡露台——它堪称居所的自然延伸。无论是户外用餐、享受天伦之乐、招待朋友，还是单纯地全天沐浴阳光，这里都是绝佳之选。 室内布局实用舒适，空间宽敞，氛围温馨。公共区域的设计既满足日常起居需求，也充分考虑了重视空间与功能性的住户。三间卧室既舒适又私密，使这套公寓成为家庭居住的理想之选。 33平方米的独立车库不仅提供停车空间，还可作为额外储物空间，此外还配有一个储藏室。 地理位置是另一大亮点：位于宁静的住宅区，交通便利，毗邻商业区、各类服务设施以及多所知名学校，如圣多米尼克国际学校（St. Dominic’s International School）、圣朱利安学校（St. Julian’s School）、埃斯托里尔萨勒斯会学校（Salesianos do Estoril），以及卡斯卡伊斯沿线的多家私立和公立学校。对于重视生活品质、便利性及优质教育资源的家庭而言，这里是理想之选。 亮点： * 87平方米的南向私人露台 * 33平方米的独立车库 * 储物间 * 采光极佳 * 毗邻圣多米尼克国际学校，地段优越 * 邻近学校、商圈及各类服务设施 这是一栋专为宽敞、舒适且充满自然光的生活而设计的住宅。 立即预约看房，开始规划一个拥有更宽敞空间、更充沛采光和更高生活品质的未来。 Paula Lima – Remax +Grupo Vantagem。 九二四_三九六_零二一**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1|| RE/MAX +VANTAGEM集团致力于帮助您实现梦想，无论是购房还是售房！

Apresentamos um magnífico solar T20, uma oportunidade única para quem procura uma residência de prestígio ou um investimento de excelência, localizado na charmosa freguesia da Pocariça, em Cantanhede, distrito de Coimbra. Este imponente imóvel, com uma área bruta de 1.106 m² e uma área útil de 845,62 m², destaca-se pela sua excelente conservação e pela classificação energética A+, garantindo conforto e eficiência energética. Com 20 quartos espaçosos, 4 casas de banho, várias salas, biblioteca, salas de jogos, átrio e cozinha, o espaço é perfeito para acomodar famílias numerosas ou para projetos que exijam amplas áreas. Distribuído por dois pisos bem estruturados, o solar beneficia de uma orientação solar privilegiada a nascente e poente, proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia. O exterior é igualmente encantador, com um jardim bem cuidado, quintal, logradouro, churrasqueira e um poço que acrescenta um toque tradicional e funcional. O imóvel está rodeado por muros que garantem privacidade e segurança. A propriedade encontra-se murada e vedada. Dispõe de janelas novas em PVC com vidro duplo, telhado novo com isolamento térmico, aquecimento central (pellets e lenha), painéis solares para águas sanitárias e painéis fotovoltaicos para produção de energia. Conta ainda com 2 poços, 1 furo recente, sistema de rega automática, garrafeira, anexo para eventos e duas garagens com capacidade para 5 viaturas. Para além disso, dispõe de estacionamento exterior para comodidade dos moradores e visitantes. A localização é outro ponto forte: situado no centro da localidade, com excelente visibilidade, próximo de escolas, serviços, transportes públicos e numa zona que combina ambiente residencial e comercial, com vistas deslumbrantes para o campo e áreas verdes envolventes. Este solar é a casa ideal para quem valoriza espaço, conforto, tranquilidade e uma envolvência natural única. Uma propriedade com carácter, pronta a acolher novas histórias. Preço de venda: 1.500.000€ Não perca esta oportunidade exclusiva. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita!

MORADIA T3 COM TERRAÇO E LINDA VISTA NO COLMEAL– GÓIS . Descubra esta encantadora moradia de três pisos, ideal para quem procura tranquilidade e contacto com a natureza. Proximo a uma linda praia Fluvial e a Vila de Gois. Características do Imóvel: • No segundo piso temos 2 quartos espaçosos, um terraço com vista desafogada e uma casa de banho. • No primeiro piso um quarto de casal totalmente remodelado e uma sala ampla com terraço. • No RC temos o hall de entrada, uma casa de banho, uma Cozinha generosa com lareira, ideal para momentos em família. Localização Privilegiada: Situada no Colmeal, uma aldeia pitoresca do concelho de Góis. Esta moradia está localizada a apenas 40 minutos de Coimbra e a 5 minutos da Praia Fluvial do Colmeal — um verdadeiro refúgio natural, com águas límpidas e zonas de lazer. Imóvel ideal para moradia ou para um excelente investimento de AL. Rui Lourenço - RE/MAX VANTAGEM TEL. NOVE-UM-SEIS-OITO-ZERO-DOIS-DOIS-DOIS-CINCO Email: [email protected] Comprar ou vender um imóvel exige confiança e acompanhamento profissional. Enquanto consultor RE/MAX, ofereço-lhe um serviço personalizado, com informação clara e apoio em todas as decisões, colocando os seus interesses em primeiro lugar.

Moradia com Elevado Potencial para Habitação ou Investimento – Tondela Descubra esta moradia única em Tondela, com um potencial extraordinário para habitação própria ou investimento no mercado de arrendamento Com uma área útil de 215 m², o imóvel oferece múltiplas entradas independentes e uma estrutura versátil, ideal para a criação de novas tipologias ou frações autónomas. O terreno envolvente, com 868 m² (32 metros de frente por 25 metros de profundidade), permite ainda a construção de garagens, anexos ou outros espaços complementares que valorizam significativamente a propriedade. Para projetos de maior dimensão, existe a possibilidade de reestruturar totalmente a edificação, com uma implantação até 445 m² e uma área de construção máxima de 1.780 m², distribuída por três pisos acima da cota soleira e um piso abaixo. Todas as alterações ou projetos estão sujeitos a aprovação pela Câmara Municipal de Tondela, de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor. Ideal para quem procura investir com visão ou criar uma habitação personalizada num local estratégico. Rui Lourenço - RE/MAX VANTAGEM TEL. NOVE-UM-SEIS-OITO-ZERO-DOIS-DOIS-DOIS-CINCO Email: [email protected] Comprar ou vender um imóvel exige confiança e acompanhamento profissional. Enquanto consultor RE/MAX, ofereço-lhe um serviço personalizado, com informação clara e apoio em todas as decisões, colocando os seus interesses em primeiro lugar.

Prédio localizado na Alta de Coimbra, uma das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade. A sua localização estratégica torna-o ideal tanto para exploração em Alojamento Local como para arrendamento tradicional, beneficiando da proximidade a comércio, serviços, espaços culturais e à Universidade de Coimbra O prédio é composto por 4 pisos, com 1 estúdio por piso, totalizando 4 unidades habitacionais. Um dos estúdios possui licença de Alojamento Local. Todas as unidades dispõem de contadores independentes, o que facilita a gestão individual dos consumos. Esta é uma excelente oportunidade para investidores, quer experientes quer para quem procura um investimento estável com potencial de valorização. Coimbra é uma cidade dinâmica, com procura contínua no mercado de arrendamento, especialmente no segmento de estúdios. Principais Vantagens: - Localização privilegiada na Alta de Coimbra - 4 estúdios independentes (2 com licença de Alojamento Local) - Contadores de consumo independentes - Forte potencial de rentabilidade e valorização. Rui Lourenço - RE/MAX VANTAGEM TEL. NOVE-UM-SEIS-OITO-ZERO-DOIS-DOIS-DOIS-CINCO Email: [email protected] Comprar ou vender um imóvel exige confiança e acompanhamento profissional. Enquanto consultor RE/MAX, ofereço-lhe um serviço personalizado, com informação clara e apoio em todas as decisões, colocando os seus interesses em primeiro lugar.

Apartamento Tipologia T2 (D) 2 frentes que garantem luminosidade com garagem e acabamentos de alta qualidade. Inserido em empreendimento Premium. Situado na charmosa Freguesia de Avintes, Concelho Vila Nova de Gaia. Este imóvel é a definição de conforto e sofisticação. O apartamento está inserido no Garden Park Living um empreendimento de segmento Premium, projetado com os mais altos critérios de qualidade bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. Aqui, cada espaço é cuidadosamente concebido para proporcionar uma experiência única de habitação, com materiais de primeira linha e uma estética moderna que irá encantá-lo. O Garden Park Living apresenta-se organizado por, r/chão, 1º, 2º e 3º piso, contemplando no total com 32 frações de tipologias T2 e T3. Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização. Localizado numa zona privilegiada, sossegada e aprazível, terá à sua porta uma vasta oferta de serviços, comércio e transportes, aliado à tranquilidade que a freguesia oferece na sua proximidade, Parque Biológico de Avintes, quinta de Santo Inácio, a 5 minutos das melhores praias fluviais de Gaia. É o equilíbrio perfeito entre a vida urbana e a tranquilidade que só um lugar sereno pode proporcionar a famílias contemporâneas que procuram qualidade de vida todos os dias. Com facilidade de mobilidade aos acessos rodoviários, EN222 e A1 (crep), o que lhe permitirá ter várias alternativas de deslocação para os grandes centros Porto/Gaia/Lisboa. Excelente orientação solar Nascente/Poente com bastante luminosidade. Características do Apartamento • Fachadas exteriores ventiladas – Sistema de isolação térmica micro ventilador. • Cobertura do Edifício – Sistema de Cobertura Plana • Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. • Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. • Estores térmicos elétricos. • Portão de Garagem Exterior – Seccionado e Automatizado. • Climatização por meio de ar-condicionado Tipo Split marca LG. • Termo acumulador 300L para produção de AQS com bomba de calor. • Teto falso em todo o apartamento com sancas para cortinado e iluminação led embutida. • Pavimentos Hall/Quartos e Sala em vinílico Vinyl Click. • Carpintaria Lacada. • Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 2 quartos sendo 1 suite com roupeiros embutidos. • Sala ampla confortável open space voltada a Nascente. • Banhos (2) em Cerâmica retificada tipo Calacata. • Louças suspensas. • Base duche extraplana com resguardo em vidro temperado. • Móveis suspensos lacados e lavatório de pousar. • Misturadoras monocomando. • Cozinha com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos Bosch (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Maquina de lavar louça, Máquina de Lavar Roupa, Hote) e balcão em Silestone, proporcionando funcionalidade modernidade e sofisticação. • Lugar de garagem para 1 carro, com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos. • A amplitude da área habitacional é complementada com vastas áreas arborizadas, ajardinadas e zonas para caminhadas ao ar livre. • Os apartamentos do Garden Park Living têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou. • Garden Park Living é um exemplo de sustentabilidade, possuindo classificação energética A • A arquitetura do edifício e a qualidade dos acabamentos fazem deste empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade imperdível. Não perca a chance de fazer parte deste projeto que une modernidade, natureza e conforto. Venha viver o que há de melhor! Marque já a sua Visita!!

Apresentamos um novo e exclusivo empreendimento na margem direita do Rio Mondego, entre a Ponte de Santa Clara e o Açude-Ponte, zona em plena requalificação urbana que dará origem a uma nova frente ribeirinha de lazer, com espaços verdes, passeios e ciclovias Situado no coração da Baixa de Coimbra, este edifício conjuga design contemporâneo, sustentabilidade e conforto, com vistas deslumbrantes sobre o rio e fácil acesso a todas as comodidades. Características principais: - Aquecimento e climatização através de bombas de calor – Aerotermia; - Cozinhas equipadas com eletrodomésticos BOSCH; - Aspiração robot integrada; - Orientação nascente–poente; - Caixilharia com vidro duplo e corte térmico; - Estores térmicos e janelas oscilo-batentes; - Banheira de hidromassagem e toalheiros elétricos; - Pavimento flutuante e carpintarias em faia; - Varandas privativas em todas as frações; - Lugar de estacionamento incluído (com opção de lugares adicionais); - Carregamento para veículos elétricos; - Internet e TV por fibra ótica (ITED). Rui Lourenço - RE/MAX VANTAGEM TEL. NOVE-UM-SEIS-OITO-ZERO-DOIS-DOIS-DOIS-CINCO Email: [email protected] Comprar ou vender um imóvel exige confiança e acompanhamento profissional. Enquanto consultor RE/MAX, ofereço-lhe um serviço personalizado, com informação clara e apoio em todas as decisões, colocando os seus interesses em primeiro lugar.

O edifício está implantado num terreno com 480 m2 e tem uma Área Bruta Privativa de 200 m2, hall de entrada e duas casas de banho. O espaço tem uma área de estacionamento privativa, com cerca de 280 m2. O edifício está em bom estado de conservação e prima por estar situado junto à EN 111 que liga Coimbra a Figueira da Foz, numa zona agrícola, com 3100 habitantes, junto de uma instituição bancária, com muito movimento de pessoas, próximo de restaurantes, pastelaria, comércio, escolas, jardins de infância, farmácia. Esta pode ser uma oportunidade para começar ou expandir o seu negócio. Rui Lourenço - RE/MAX VANTAGEM TEL. NOVE-UM-SEIS-OITO-ZERO-DOIS-DOIS-DOIS-CINCO Email: [email protected] Comprar ou vender um imóvel exige confiança e acompanhamento profissional. Enquanto consultor RE/MAX, ofereço-lhe um serviço personalizado, com informação clara e apoio em todas as decisões, colocando os seus interesses em primeiro lugar.

Notas importantes: O imóvel encontra-se atualmente ocupado, não sendo possível a realização de visitas, sendo comercializado nessa condição. Encontra-se igualmente sem licença de utilização, ficando a cargo do comprador a obtenção da mesma, bem como a eventual realização e conclusão de obras necessárias. Apresenta-se para venda moradia T3 situada na freguesia da Arrifana, no concelho de Vila Nova de Poiares, mais concretamente na zona da Costa do Arnau, com frente para a Estrada Nacional N2. Trata-se de uma moradia unifamiliar composta por três pisos — rés-do-chão, primeiro andar e sótão — implantada num terreno com 1.840 m², proporcionando uma área exterior ampla e versátil, com diversas possibilidades de aproveitamento. A distribuição interior revela-se prática e funcional: Rés-do-chão: Amplo salão com cozinha em conceito open space, lavandaria, zona de arrumos, instalação sanitária e alpendres. Primeiro andar: Hall de distribuição, sala de estar, cozinha com despensa, dois quartos, uma instalação sanitária completa e uma suíte com casa de banho privativa. Sótão: Um quarto adicional e espaço destinado a arrumos. No exterior, o logradouro dispõe de telheiro e várias zonas de arrumação, reforçando o potencial de utilização do espaço envolvente. Rui Lourenço - RE/MAX VANTAGEM TEL. NOVE-UM-SEIS-OITO-ZERO-DOIS-DOIS-DOIS-CINCO Email: [email protected] Comprar ou vender um imóvel exige confiança e acompanhamento profissional. Enquanto consultor RE/MAX, ofereço-lhe um serviço personalizado, com informação clara e apoio em todas as decisões, colocando os seus interesses em primeiro lugar.

Moradia T4+1 Moderna com Jardim, Terraço e Garagem para 3 Carros em São Martinho do Bispo Se procura uma moradia espaçosa, moderna e situada numa localização privilegiada, esta pode ser a oportunidade que tanto esperava. Esta fantástica moradia T4+1, localizada em São Martinho do Bispo, foi pensada para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida, reunindo áreas generosas, acabamentos modernos e excelente luminosidade natural. A zona social destaca-se por uma ampla sala com 46,6m², perfeita para momentos em família ou convívio com amigos, com ligação direta ao terraço e aos jardins que envolvem a moradia, criando um ambiente acolhedor e tranquilo. A cozinha encontra-se equipada com: • Forno; • Placa vitrocerâmica; • Exaustor; • Bomba de calor de 300L. Na área privada, encontrará quartos amplos com cerca de 17,5m² cada, dois deles em suíte, sendo que uma das suítes dispõe de um elegante closet exclusivo. A moradia conta ainda com um magnífico escritório com acesso direto ao jardim, ideal para teletrabalho ou zona de leitura. Todos os quartos possuem excelentes varandas, proporcionando luz natural abundante e espaços perfeitos para relaxar ao final do dia. Características e equipamentos: • Janelas oscilobatentes; • Caixilharia com vidro duplo e corte térmico/acústico; • Estores elétricos; • Pré-instalação de ar condicionado; • Pré-instalação de painéis solares; • Pré-instalação de aspiração central. A garagem, com portão automático, oferece capacidade para mais de 3 viaturas e inclui amplas zonas de arrumação, ideal para quem valoriza espaço e funcionalidade. A moradia beneficia ainda de uma excelente exposição solar, garantindo ambientes luminosos e confortáveis ao longo de todo o dia. Localizada numa zona tranquila, mas com todos os serviços essenciais nas proximidades — escolas, supermercados, farmácias, transportes públicos e acessos rápidos — esta é a escolha ideal para quem procura viver com conforto e conveniência. Venha descobrir a moradia dos seus sonhos em São Martinho do Bispo. Rui Lourenço - RE/MAX VANTAGEM TEL. NOVE-UM-SEIS-OITO-ZERO-DOIS-DOIS-DOIS-CINCO Email: [email protected] Imagens ilustrativas geradas por IA. Comprar ou vender um imóvel exige confiança e acompanhamento profissional. Enquanto consultor RE/MAX, ofereço-lhe um serviço personalizado, com informação clara e apoio em todas as decisões, colocando os seus interesses em primeiro lugar.

Moradia T4+1 Moderna com Jardim, Terraço e Garagem para 3 Carros em São Martinho do Bispo. Se procura uma moradia espaçosa, moderna e situada numa localização privilegiada, esta pode ser a oportunidade que tanto esperava. Esta fantástica moradia T4+1, localizada em São Martinho do Bispo, foi pensada para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida, reunindo áreas generosas, acabamentos modernos e excelente luminosidade natural. A zona social destaca-se por uma ampla sala com 46,6m², perfeita para momentos em família ou convívio com amigos, com ligação direta ao terraço e aos jardins que envolvem a moradia, criando um ambiente acolhedor e tranquilo. A cozinha encontra-se equipada com: • Forno; • Placa vitrocerâmica; • Exaustor; • Bomba de calor de 300L. Na área privada, encontrará quartos amplos com cerca de 17,5m² cada, dois deles em suíte, sendo que uma das suítes dispõe de um elegante closet exclusivo. A moradia conta ainda com um magnífico escritório com acesso direto ao jardim, ideal para teletrabalho ou zona de leitura. Todos os quartos possuem excelentes varandas, proporcionando luz natural abundante e espaços perfeitos para relaxar ao final do dia. Características e equipamentos: • Janelas oscilobatentes; • Caixilharia com vidro duplo e corte térmico/acústico; • Estores elétricos; • Pré-instalação de ar condicionado; • Pré-instalação de painéis solares; • Pré-instalação de aspiração central. A garagem, com portão automático, oferece capacidade para mais de 3 viaturas e inclui amplas zonas de arrumação, ideal para quem valoriza espaço e funcionalidade. A moradia beneficia ainda de uma excelente exposição solar, garantindo ambientes luminosos e confortáveis ao longo de todo o dia. Localizada numa zona tranquila, mas com todos os serviços essenciais nas proximidades — escolas, supermercados, farmácias, transportes públicos e acessos rápidos — esta é a escolha ideal para quem procura viver com conforto e conveniência. Venha descobrir a moradia dos seus sonhos em São Martinho do Bispo. Rui Lourenço - RE/MAX VANTAGEM TEL. NOVE-UM-SEIS-OITO-ZERO-DOIS-DOIS-DOIS-CINCO Email: [email protected] Imagens ilustrativas geradas por IA. Comprar ou vender um imóvel exige confiança e acompanhamento profissional. Enquanto consultor RE/MAX, ofereço-lhe um serviço personalizado, com informação clara e apoio em todas as decisões, colocando os seus interesses em primeiro lugar.

Descubra esta moradia T3 localizada na zona de São Silvestre, em Coimbra, inserida numa área residencial tranquila e com bons acessos — ideal para quem valoriza espaço, funcionalidade e qualidade de vida no quotidiano Distribuída por dois pisos, a habitação dispõe de um quarto no piso térreo, uma solução prática para a criação de escritório ou quarto adicional. No piso superior encontram-se mais dois quartos, assegurando uma separação equilibrada entre as áreas sociais e privadas. A moradia conta ainda com garagem fechada, equipada com portão elétrico e acesso direto ao interior da habitação, proporcionando maior conforto, especialmente em dias de chuva ou frio. Dispõe de duas casas de banho, uma em cada piso, garantindo maior comodidade para toda a família. No exterior, destaca-se o terraço no primeiro andar, um espaço versátil onde poderá criar uma zona de lazer ou simplesmente desfrutar de momentos de descanso. A localização permite beneficiar de um ambiente calmo, sem abdicar da proximidade a serviços essenciais. Nas imediações encontrará comércio local, escolas, serviços, farmácia e rápidos acessos ao centro de Coimbra. A zona oferece também ligações práticas às principais vias rodoviárias, facilitando as deslocações diárias, quer por motivos profissionais, quer de lazer. IMÓVEL SEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO Rui Lourenço - RE/MAX VANTAGEM TEL. NOVE-UM-SEIS-OITO-ZERO-DOIS-DOIS-DOIS-CINCO Email: [email protected] Comprar ou vender um imóvel exige confiança e acompanhamento profissional. Enquanto consultor RE/MAX, ofereço-lhe um serviço personalizado, com informação clara e apoio em todas as decisões, colocando os seus interesses em primeiro lugar.

Excelente oportunidade de investimento no centro de Góis Com uma área aproximada de 360 m², este espaço comercial destaca-se pela sua dimensão, versatilidade e localização estratégica, oferecendo condições ideais para a instalação de uma ampla variedade de atividades empresariais e de prestação de serviços. Localizado numa zona central e privilegiada, junto aos principais serviços públicos e administrativos, o imóvel beneficia de elevada visibilidade, facilidade de acesso e proximidade a comércio, escolas, Conservatória, Biblioteca Municipal, Bombeiros e demais equipamentos de apoio à população. O espaço encontra-se distribuído de forma funcional, integrando uma ampla área principal, salas de reuniões, gabinetes, zona de arquivo, copa, instalações sanitárias e áreas técnicas, permitindo uma adaptação rápida e eficiente a diferentes modelos de negócio. Pelas suas características e localização, este imóvel é especialmente indicado para escritórios, clínicas, centros de formação, espaços de coworking, serviços de atendimento ao público, instituições ou comércio especializado. Rui Lourenço - RE/MAX VANTAGEM TEL. NOVE-UM-SEIS-OITO-ZERO-DOIS-DOIS-DOIS-CINCO Email: [email protected] Comprar ou vender um imóvel exige confiança e acompanhamento profissional. Enquanto consultor RE/MAX, ofereço-lhe um serviço personalizado, com informação clara e apoio em todas as decisões, colocando os seus interesses em primeiro lugar.