160401 Imóveis para Venda - Portugal

Descubra este magnífico apartamento T3, recentemente remodelado, onde o conforto, a funcionalidade e a localização privilegiada se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida.O imóvel, situado ao nível do rés do chão, dispõe de três quartos amplos, todos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma confortável suíte. Conta ainda com uma casa de banho social, um hall de entrada espaçoso e uma cozinha totalmente equipada, pronta a receber o seu dia a dia. A abundante luz natural presente em todas as divisões torna a habitação ainda mais acolhedora e agradável.Inserido num edifício com excelentes comodidades, este apartamento beneficia de piscina comum, ideal para desfrutar dos dias mais quentes, além de uma box de garagem e arrecadação, proporcionando toda a comodidade e espaço de arrumação de que necessita.A localização é um dos seus maiores trunfos. Situado numa das zonas mais procuradas da cidade de Beja, encontra-se a poucos minutos do centro histórico e do emblemático Castelo de Beja. Nas imediações dispõe de supermercados, escolas, espaços verdes, farmácias, cafés, restaurantes, serviços públicos e transportes, permitindo-lhe realizar o dia a dia com toda a comodidade, sem necessidade de grandes deslocações.Principais características:Apartamento T3 recentemente remodelado;1 suíte;Cozinha totalmente equipada;Casa de banho social;Hall de entrada amplo;Quartos com roupeiros embutidos;Excelente exposição solar e muita luz natural;Piscina comum do edifício;Box de garagem;Arrecadação;Localização privilegiada junto ao centro histórico de Beja, com todos os serviços essenciais nas proximidades.Se procura um apartamento moderno, pronto a habitar, com excelentes áreas, piscina e uma localização que combina tranquilidade com proximidade a tudo o que é essencial, esta poderá ser a oportunidade que esperava.Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!

Se procura um ativo imobiliário pronto a faturar no mercado que mais cresce no Algarve, este apartamento de um quarto, remodelado, mobilado e equipado é a escolha ideal.Localizado a escassos metros do areal da icónica Praia da Rocha em Portimão, o imóvel destaca-se pelo seu design moderno, funcionalidade e localização premium!Inserido num condomínio fechado com estacionamento, acessos controlados e, segurança 24 horas por dia, este apartamento oferece a tranquilidade e a exclusividade que os turistas e residentes mais valorizam.Destaques do Imóvel:- Interiores modernos com acabamentos contemporâneos.- Cozinha em Open Space: equipada com eletrodomésticos encastrados, bancadas em tom de madeira quente e amplas prateleiras iluminadas por LED.- Quarto confortável em espaço otimizado e um ambiente minimalista muito acolhedor.- Casa de banho totalmente renovada, equipada com um sofisticado duche italiano (walk-in shower) e bons acabamentos.- Um maravilhoso espaço exterior ideal para relaxar, com vista desafogada.- Pronto a Habitar/Rentabilizar, o imóvel é vendido exatamente como se apresenta nas fotos.- Vantagem Exclusiva para Investidores:O apartamento já conta com Licença de Alojamento Local (AL) ativa, uma enorme mais-valia face às restrições atuais, garantindo que pode começar a operar e a faturar logo desde o primeiro dia, e representa um excelente investimento devido à proximidade da praia e serviços!Agende já a sua visita e garanta este ativo de alto rendimento!

Apresentamos este magnífico apartamento T3 novo, inserido num prédio exclusivo com apenas 3 apartamentos, proporcionando um ambiente mais reservado, tranquilo e privado. Localizado próximo do centro, beneficia de uma excelente localização, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e principais vias de comunicação.O imóvel distingue-se pelo seu design moderno e elegante, pelos bons acabamentos e pela qualidade dos materiais utilizados. Os espaços foram cuidadosamente projetados para oferecer conforto, funcionalidade e luminosidade, criando um ambiente contemporâneo e acolhedor.O prédio dispõe de elevador, garantindo maior comodidade no dia a dia, e o apartamento conta ainda com garagem, proporcionando segurança e praticidade.Uma oportunidade ideal para quem valoriza qualidade de construção, privacidade, conforto e uma localização privilegiada, sem abdicar de um estilo de vida moderno.Um prédio exclusivo, um apartamento pensado para si. Venha conhecer!

T3 em Rio Tinto / Em Remodelação / Garagem/Box / 2 Frentes / Próximo do MetroOportunidade única para adquirir um T3 totalmente renovado, em Rio Tinto, Gondomar!Atualmente em início de obras de remodelação, este apartamento será entregue com uma imagem completamente renovada, moderna e confortável, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.Com 2 frentes, o imóvel beneficia de uma boa exposição e distribuição dos espaços, oferecendo conforto e funcionalidade para toda a família.O imóvel será alvo das seguintes intervenções:Pintura integral, com alisamento/amassamento das paredes, conferindo um acabamento moderno e uniforme;Cozinha totalmente renovada, com mobiliário e eletrodomésticos novos;Envernizamento do chão e das restantes madeiras;Remodelação dos 2 WC's, com mobiliário e loiças sanitárias novas;Substituição da banheira por uma base de duche;Pintura do portão da garagem e do respetivo interior;Substituição de interruptores e tomadas.Características do apartamento:3 quartos, sendo que 2 possuem roupeiros embutidos;Sala ampla com varanda e lareira, ideal para criar um ambiente acolhedor;Cozinha com despensa e lavandaria, garantindo maior funcionalidade no dia a dia;2 casas de banho, sendo uma delas com base de duche e janela;Garagem/box individual, localizada nas traseiras do prédio;Apartamento com 2 frentes;Sem elevador.Localização privilegiada em Rio Tinto, com excelentes acessos e proximidade a transportes públicos. Encontra-se a aproximadamente 10 minutos a pé do Metro da Venda Nova ou da Carreira, permitindo uma deslocação rápida e prática para o Porto e zonas envolventes.Um T3 que combina localização, espaço, garagem e uma remodelação completa, pronto para ganhar uma nova vida e proporcionar todo o conforto que procura.Se procura um apartamento renovado, com garagem e perto do Metro, esta pode ser a oportunidade que estava à espera.Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel!

Apresentamos este apartamento T1+1 totalmente remodelado, localizado em Vila do Conde, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada.Com 68,40m² de área bruta privativa, o imóvel apresenta uma distribuição prática e moderna, sendo composto por:Sala e cozinha em open space, criando um espaço amplo e acolhedor;Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça;Varanda, perfeita para desfrutar de momentos de descanso;1 quarto com roupeiro;1 espaço adicional (1), que poderá ser utilizado como quarto, escritório ou espaço de apoio;1 casa de banho;Arrumos, proporcionando espaço adicional de organização.O apartamento encontra-se remodelado, apresentando uma solução moderna e funcional, pronta a proporcionar conforto no dia a dia.A sua localização em Vila do Conde permite usufruir de uma excelente oferta de comércio, serviços, restauração e transportes, sendo uma ótima opção tanto para habitação própria como para investimento.Ligue para mais informações e agende a sua visita.

Último apartamento T2 disponível no 4º piso do novo Edifício Concorde, em Tondela.Num empreendimento onde a maioria das frações já foi comercializada, no 4º piso resta apenas este T2, ideal para quem procura conforto, eficiência energética e acabamentos modernos numa localização privilegiada.Em fase final de construção, este apartamento foi concebido para proporcionar uma experiência de habitação contemporânea, privilegiando a luminosidade, a funcionalidade e a qualidade dos materiais.Destaques do apartamentoÚltimo T2 disponível no piso 4Lugar de garagem incluídoDois elevadores com acesso a todos os pisosVarandas que prolongam a área habitacionalExcelente exposição solarAr condicionado inverter (quente e frio) em todas as divisões, exceto instalações sanitáriasSistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC), garantindo melhor qualidade do ar interiorBomba de calor para produção de águas quentes sanitáriasCozinha moderna equipada com placa de indução e fornoRoupeiros embutidos com acabamento interior tipo linho, prateleiras e gavetasPavimento flutuante AC5 com acabamento em carvalho nas zonas sociais e quartosTetos falsos em gesso cartonadoCasas de banho com louças suspensas, base de duche e mobiliário suspenso de design contemporâneoLocalização estratégicaLocalizado numa das zonas mais convenientes de Tondela, este empreendimento permite desfrutar de todos os serviços essenciais a poucos minutos:Cerca de 400 metros do Continente Bom Dia e do Centro Comercial ArlemaAproximadamente 500 metros do Centro de Saúde de TondelaExcelentes acessos ao IP3, permitindo chegar rapidamente a Viseu, Coimbra e às principais cidades da região.Um investimento com elevado potencialA forte procura por apartamentos novos em Tondela e o reduzido número de frações ainda disponíveis tornam este imóvel uma excelente oportunidade, quer para habitação própria, quer para investimento.Com várias frações já vendidas, este é o último apartamento T2 disponível no piso 4 do edifício Concorde, que alia qualidade construtiva, conforto e uma localização cada vez mais valorizada.Se procura um apartamento T2 novo em Tondela com garagem, elevador, ar condicionado, VMC e acabamentos modernos, esta poderá ser a oportunidade certa.Agende a sua visita e venha conhecer aquele que poderá ser o seu próximo lar.Entrega do apartamento em Agosto de 2027.A SUA CASA MORA AQUI!

Terreno com 1.335,55m² localizado na zona oeste com acesso a todos os serviços nas proximidades, para construção de 2 moradias térreas T3 com estacionamento, a 16 km da Ericeira.DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:a. Área 1.335,55m²b. Com viabilidade de construçãoc. Com PIP caducado em Maio de 2026d. Área de construção aprovada 397,49m²e. Terreno com área de 1.391,22m², com viabilidade aprovada em 28/05/2024, para construção de 2 moradias de 198,745m² de 1 piso, com área de implantação máxima de 397,49m². A área máxima de construção poderá ser no máximo de 397,49m²INFRAESTRUTURAS:Iluminação públicaSaneamento básicoLuzGásAPRECIAÇÃO DO IMÓVEL:Terreno para Desenvolvimento Residencial.Apresentamos este excelente terreno com 1.335,55m², localizado na tranquila e pitoresca localidade de Cambelas, um lugar onde a serenidade, a natureza e a qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia.A propriedade contou com um Pedido de Informação Prévia (PIP) para a construção de duas moradias térreas, cada uma com 198,745m² de área de construção, totalizando uma área máxima de implantação de 397,49m², complementada por uma área destinada a estacionamento de 115,23m².Embora o PIP tenha caducado em maio de 2026, o estudo desenvolvido constitui uma excelente base para um novo processo de licenciamento, oferecendo ao futuro proprietário uma referência sólida para desenvolver um projeto semelhante, sempre sujeito à apreciação e aprovação das entidades competentes.Este terreno reúne características ideais para quem procura investir num projeto residencial de qualidade, seja para habitação própria, construção para venda ou investimento imobiliário, beneficiando de uma localização tranquila e de uma envolvente que privilegia o bem-estar.Destaques:Terreno com 1.335,55m²Projeto anteriormente enquadrado por PIP para duas moradias térreas T3198,745m² de área de construção por moradia397,49m² de área máxima de implantação115,23m² destinados a estacionamentoPIP caducado em maio de 2026Excelente exposição solarZona calma, com bons acessos e elevada qualidade de vidaExcelente oportunidade para promoção imobiliária ou investimentoSe procura um terreno com elevado potencial para desenvolver um projeto residencial moderno e diferenciador, esta poderá ser a oportunidade certa para transformar uma visão em realidade.INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:- Áreas retiradas do PIP aprovado pela CM Torres VedrasA informação disponibilizada não dispensa a consulta de um técnico especializado e/ou parecer das Autoridades competentes.* Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *

----- Imóvel vendido atualmente sem licença de utilização, ao abrigo do DL n.º 10/2024 de 8 de Janeiro, impossibilitando aquisição com recurso a financiamento bancário ------ Bonita moradia em pedra, totalmente recuperada, a apenas 300 metros do centro da Freguesia de Silva Escura. Composta por três pisos, e divisões com boas áreas, distribuídas da seguinte forma: No rés-do-chão, espaço amplo com cozinha (mobilada e equipada), sala de estar e jantar com lareira; Piso intermédio composto por dois quartos, um deles com armários embutidos e acesso ao terraço, casa de banho comum completa e sala de estar com acesso a um belíssimo alpendre, onde poderá desfrutar de bons momentos em família e/ou entre amigos, contemplando a natureza da área envolvente e as bonitas vistas sobre o vale; Águas furtadas com bom pé-direito, armários embutidos e casa de banho completa. Conta com dois acessos ao interior, pelo piso térreo e/ou pelo piso intermédio, escadaria interior e chão em madeira maciça, carvalho francês, caixilharia com vidro duplo e portadas. Dispõe ainda de pátio exterior ao nível do rés-do-chão, ideal para refeições ao ar livre, anexo com grande lareira e forno a lenha, terreno com tanque e água de nascente partilhada. Excelente espaço exterior para colocação de piscina e criação de espaço ajardinado. Possibilidade de estacionamento no logradouro da moradia. Dista apenas 4,5 km do centro da Vila de Sever do Vouga, 13 km de Vale de Cambra e 16,5 km de Albergaria-a-Velha.

T2 em Paio Pires Descubra este apartamento T2 em Paio Pires, no concelho do Seixal, uma opção pensada para quem procura uma casa funcional, confortável e bem localizada. Situado no segundo andar de um prédio sem elevador, o apartamento oferece uma distribuição equilibrada dos espaços, criando ambientes práticos e acolhedores para o dia a dia. A sala, equipada com ar condicionado, convida a momentos de descanso e convívio, garantindo maior conforto em qualquer estação do ano. A cozinha encontra-se equipada, oferecendo a funcionalidade necessária para tornar as rotinas mais simples e agradáveis. A zona privada é composta por dois quartos e uma casa de banho, proporcionando a versatilidade ideal para um casal, uma pequena família ou até para quem pretende ter um espaço adicional para escritório ou quarto de hóspedes. Localizado numa zona residencial de Paio Pires, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, assim como de bons acessos às principais vias rodoviárias, permitindo uma ligação fácil às diferentes zonas do concelho do Seixal e acessos a Lisboa. Uma casa com tudo o que é essencial para começar uma nova etapa, seja para habitação própria ou como oportunidade de investimento. Pode ser aqui que começa o seu próximo capítulo. Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita.

Moradia com PIP aprovado para ampliação em Campo de Ourique / Santa IsabelUma oportunidade rara para criar uma moradia contemporânea no coração de Campo de Ourique, conjugando a independência de uma casa com o privilégio de viver numa das zonas residenciais mais procuradas de Lisboa.Atualmente composto por uma construção térrea com cerca de 40m², o imóvel beneficia de PIP aprovado para ampliação em altura, com a criação de mais três pisos, permitindo atingir uma área total de aproximadamente 150m².A proposta aprovada prevê a transformação do edifício existente numa moradia de linhas contemporâneas, com dois quartos, espaços sociais amplos e luminosos e uma distribuição pensada para aproveitar de forma inteligente cada área da casa.A arquitetura privilegia a entrada de luz natural, a relação entre os diferentes pisos e uma linguagem atual, simultaneamente discreta e integrada na identidade urbana desta zona de Lisboa.No piso social, a ligação entre interior e exterior assume particular importância. Um logradouro privativo com cerca de 14m² permite prolongar a vivência da casa para o exterior, criando um espaço reservado para refeições, convívio ou simplesmente para desfrutar de um pequeno refúgio ao ar livre em plena cidade.Nos pisos superiores, as diferentes áreas beneficiam da verticalidade e da luminosidade proporcionadas pela solução arquitetónica aprovada, permitindo criar ambientes contemporâneos, funcionais e confortáveis.Mais do que adquirir uma pequena moradia, esta é a oportunidade de desenvolver uma casa com identidade própria e elevado potencial de valorização, numa localização onde imóveis desta natureza são pouco frequentes.Uma solução especialmente interessante tanto para quem procura construir uma habitação própria personalizada, com a privacidade e independência de uma moradia em Lisboa, como para investidores que valorizem um ativo diferenciador, com PIP já aprovado e um enquadramento urbanístico mais definido para o desenvolvimento do projeto.O imóvel encontra-se no seu estado atual e necessita de intervenção integral para concretização do projeto previsto.Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.As imagens digitais apresentadas são meramente ilustrativas e representam uma possível interpretação dos espaços após a concretização do projeto. Foram desenvolvidas com recurso a Inteligência Artificial e não correspondem ao estado atual do imóvel. As plantas apresentadas integram o PIP aprovado. EN: House with approved PIP for expansion in Campo de Ourique / Santa IsabelA rare opportunity to create a contemporary townhouse in the heart of Campo de Ourique, combining the independence of a private home with the privilege of living in one of Lisbon’s most sought-after residential neighbourhoods.Currently comprising a single-storey building of approximately 40 sqm, the property benefits from an approved PIP allowing for vertical expansion with three additional floors, bringing the total area to approximately 150 sqm.The approved proposal envisages the transformation of the existing building into a contemporary home with two bedrooms, spacious and light-filled living areas, and a layout carefully designed to make intelligent use of every part of the property.The architectural concept places particular emphasis on natural light, the connection between the different floors and a contemporary design language that remains discreet and respectful of the surrounding urban character.On the main living level, the relationship between the interior and exterior spaces becomes one of the key features of the property. A private outdoor patio of approximately 14 sqm extends the living space outdoors, offering the possibility of creating an intimate setting for dining, entertaining or simply enjoying a private retreat in the heart of the city.The upper floors benefit from the verticality and natural light provided by the approved architectural solution, allowing for contemporary, functional and comfortable interiors.More than the purchase of a small existing house, this represents an opportunity to create a distinctive home with strong potential for appreciation, in an area of Lisbon where properties of this nature are increasingly rare.An especially attractive proposition for those looking to create a bespoke private residence, enjoying the privacy and independence of a townhouse in Lisbon, as well as for investors seeking a differentiated property with an approved PIP and a clearer planning framework for the development of the project.The property is being sold in its current condition and requires a comprehensive intervention in order to implement the proposed project.

Moradia V2 com fantástica vista sobre o Rio DouroMoradia V2, pronta a habitar, localizada numa zona tranquila, destacando-se pela sua fantástica vista sobre o Rio Douro e pela excelente exposição solar.O imóvel é composto por dois pisos, dispondo, no piso principal, de cozinha, uma acolhedora sala e dois quartos, proporcionando um ambiente confortável e funcional.No rés do chão encontra-se ainda uma casa de banho de serviço e uma sala, oferecendo espaço adicional e diversas possibilidades de utilização.A propriedade beneficia ainda de uma área exterior, ideal para criar um espaço de lazer e desfrutar da envolvente e da magnífica paisagem sobre o Douro.Uma oportunidade única para quem procura tranquilidade, natureza e uma vista privilegiada sobre o Douro, sem abdicar da proximidade e acessibilidade aos principais serviços.

Uma propriedade. Três possibilidades. Um investimento com vista para o futuro.Descubra o refúgio perfeito no coração do Algarve!A poucos minutos do centro de São Brás de Alportel, esta magnífica propriedade combina na perfeição tranquilidade, privacidade, natureza e um enorme potencial de valorização, encontrando-se inserida num cenário de absoluta serenidade, onde o silêncio do campo algarvio se funde com a beleza da paisagem e as vistas sobre o mar.Implantada num generoso terreno com mais de 8.000m², esta propriedade oferece espaço, liberdade e inúmeras possibilidades para concretizar um projeto de vida ou desenvolver um investimento com elevado potencial.Um imóvel, três possibilidades:Uma das grandes mais-valias desta propriedade reside na sua versatilidade e capacidade de transformação, existindo a possibilidade de criar 3 frações totalmente independentes, distribuídas da seguinte forma:Piso térreo: um T2 e um T1;1.º andar: um T1.Esta configuração permite adaptar o imóvel a diferentes objetivos, seja para habitação própria, residência para várias famílias, alojamento local ou exploração turística, criando simultaneamente diferentes fontes de rendimento.O amplo terreno envolvente acrescenta ainda um enorme valor à propriedade, permitindo criar jardins, zonas de lazer, espaços exteriores privativos, piscina ou outras áreas destinadas ao turismo e ao usufruto familiar, sempre respeitando as possibilidades legais e urbanísticas aplicáveis.No exterior, encontra um agradável logradouro e um anexo, elementos que acrescentam funcionalidade, personalidade e potencial ao conjunto.Imagine começar o dia rodeado pela natureza, desfrutar de momentos de tranquilidade no seu próprio espaço exterior e, ao mesmo tempo, ter o privilégio de contemplar as vistas mar e estar a poucos minutos de todas as comodidades de São Brás de Alportel.Esta é uma propriedade especialmente indicada para quem procura espaço, privacidade, natureza, vistas e versatilidade, mas também para quem reconhece o valor de um imóvel com capacidade para se transformar num projeto de investimento diferenciador no Algarve.Porquê comprar com a Casas do Sotavento?Ao escolher a Casas do Sotavento, conta com o acompanhamento de uma equipa profissional e experiente em todas as etapas do processo imobiliário. Desde a primeira visita até à concretização do negócio, disponibilizamos um acompanhamento próximo e personalizado, incluindo apoio jurídico e orientação durante todo o processo de compra, para que possa investir com maior segurança, confiança e tranquilidade.Não deixe esta oportunidade escapar. Marque já a sua visita e venha descobrir pessoalmente todo o potencial desta propriedade!Descubra o seu próximo projeto no coração do Algarve!

Apresentamos esta acolhedora moradia T2, localizada na cidade da Guarda, recentemente renovada e em excelentes condições de habitabilidade, ideal para habitação própria ou investimento. Distribuída por dois pisos, esta moradia destaca-se pela sua funcionalidade, conforto e pelas melhorias realizadas, permitindo uma entrada imediata sem necessidade de obras. No interior, encontrará uma cozinha em conceito kitchnet, totalmente mobilada e equipada, proporcionando um ambiente prático e moderno para o dia a dia. A habitação beneficia ainda de: Janelas com vidro duplo, que garantem melhor isolamento térmico e acústico; Portadas em madeira, que conferem charme e autenticidade ao imóvel; Pavimento flutuante vinílico, resistente e de fácil manutenção; Tetos falsos e diversas melhorias estruturais que valorizam o conforto e a eficiência da habitação; Casas de banho renovadas, com um design atual e funcional. A moradia reúne condições para aquisição através de financiamento bancário, constituindo uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel pronto a habitar, com uma boa relação qualidade/preço. Uma solução prática, confortável e acolhedora, situada numa zona com bons acessos e próxima de serviços essenciais. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta moradia.

Apartamento T2 para venda - Avenida da Boavista Descubra este encantador apartamento T2, situado na prestigiada Avenida da Boavista, uma das zonas mais procuradas da cidade. Localizado no 5.º andar de um edifício com elevador, o imóvel foi recentemente remodelado e nunca usado, encontra-se totalmente equipado e mobilado pronto a habitar. Com 52 m² de área util, o apartamento oferece um equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e localização privilegiada. Características do imóvel: Hall de entrada acolhedor Sala comum , ideal para momentos de lazer Cozinha equipada com micro-ondas, frigorífico, forno e placa elétrica , exaustor, maquina de lavar roupa e ainda TV. Dois quartos com armário embutido Casa de banho completa Inserido numa zona tranquila, beneficia de excelentes acessos a transportes públicos e comércio: Paragens de autocarro a 2 minutos a pé Supermercados Pingo Doce e Lidl a 5 minutos Casa da Música e estação de metro a cerca de 10 minutos a pé Ideal para quem procura viver com comodidade numa localização central, permitindo conciliar facilmente vida pessoal e profissional. Não perca esta excelente oportunidade de viver num apartamento moderno e bem localizado. Agende já a sua visita! Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! -OBS: O imovel não tem garagem mas existe a possibilidade de comprar um lugar. Refª 2720A

OPORTUNIDADE ÚNICA | T1 no 6.º PISO com VARANDA e ESTACIONAMENTO | YARD NEXT JARDINS DA ARRÁBIDA Se procura uma oportunidade diferenciadora numa das zonas mais procuradas, este T1 merece a sua atenção. Apartamento T1 com 63 m², localizado no 6.º piso do YARD NEXT, nos Jardins da Arrábida, com varanda e lugar de estacionamento. Uma excelente oportunidade para garantir um imóvel novo, num empreendimento moderno e numa localização privilegiada, com conclusão da obra prevista para o final de 2026. O que torna esta oportunidade especial? T1 com 63 m² 6.º piso maior privacidade e luminosidade Varanda Lugar de estacionamento Empreendimento YARD NEXT Localização privilegiada nos Jardins da Arrábida Conclusão prevista para o final de 2026 Cedência de posição contratual Ideal para viver ou investir Uma oportunidade particularmente interessante para quem pretende investir num imóvel novo ou garantir antecipadamente uma habitação numa zona valorizada e com forte procura. Não é apenas a compra de um T1 é a oportunidade de assegurar uma posição num empreendimento moderno, antes da conclusão da obra. Contacte para conhecer o valor da cedência, condições do negócio e obter mais informações. Oportunidades como esta não ficam disponíveis por muito tempo.

T1 Premium no coração do Porto | Rua de Ceuta | AL Ativo | Mobilado Uma oportunidade única para viver ou investir no coração da Baixa do Porto. Apresentamos este elegante apartamento T1, totalmente mobilado e equipado, com Licença de Alojamento Local (AL) ativa e em funcionamento, situado na prestigiada Rua de Ceuta, a poucos metros dos Aliados, numa das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade do Porto. Inserido no 4.º piso de um magnífico edifício Art Déco dos anos 50, este apartamento faz parte de um projeto de reabilitação integral, que soube preservar a identidade e o charme arquitetónico original do imóvel, combinando-o com conforto, funcionalidade e soluções contemporâneas. O edifício, da autoria do conceituado arquiteto Agostinho Rica, foi reabilitado segundo um projeto da Lousinha, Arquitetos, mantendo nas suas zonas comuns elementos de grande valor arquitetónico, como os revestimentos em mármore. Um apartamento pensado para o conforto Com uma distribuição funcional e uma atmosfera sofisticada, o apartamento é composto por: Sala Quarto Kitchenette em open-space totalmente equipada Casa de banho Varanda É vendido com todo o mobiliário, permitindo uma utilização imediata, sem necessidade de qualquer investimento adicional. Entre os equipamentos e acabamentos destacam-se: Ar condicionado no quarto e na sala, para aquecimento e arrefecimento; Caixilharia em alumínio com corte térmico; Vidros duplos térmicos; Porta de entrada em madeira maciça com estrutura metálica reforçada; Fechadura de alta segurança; Sistema de entrada por código; Portas interiores em madeira lacada a branco; Ferragens em aço inox; Louças sanitárias SANINDUSA. Um edifício com carácter e comodidades diferenciadoras O empreendimento distingue-se pela qualidade da sua reabilitação e pelas comodidades disponibilizadas exclusivamente aos moradores. Dispõe de: 2 elevadores de última geração Ginásio totalmente equipado Lavandaria com máquinas profissionais de lavar e secar Sistema de autopagamento na lavandaria Zonas comuns em mármore, preservando a traça original do edifício Uma combinação rara entre arquitetura, localização, conforto e funcionalidade. Uma localização verdadeiramente privilegiada Viver na Rua de Ceuta significa estar no centro de tudo. A poucos passos dos Aliados, o apartamento encontra-se rodeado pelos principais pontos de interesse, comércio, restauração, cultura e serviços da Baixa do Porto. Uma localização especialmente atrativa para quem procura a experiência autêntica de viver no centro da cidade, mas também para quem valoriza um imóvel com forte procura turística. Investimento pronto a rentabilizar Para investidores, esta propriedade apresenta uma característica particularmente relevante: Licença de Alojamento Local ativa e em funcionamento. O imóvel é entregue mobilado, equipado e pronto a utilizar, permitindo ao novo proprietário dar continuidade à exploração existente, mediante cumprimento da legislação aplicável e respetivas condições de transmissão/atividade. A conjugação de uma localização premium, edifício reabilitado, equipamentos comuns diferenciadores, mobiliário incluído e AL ativo torna esta uma oportunidade especialmente interessante no mercado imobiliário do centro do Porto. Agende a sua visita e descubra uma propriedade verdadeiramente especial no coração da cidade.

Este Apartamento T3, localizado junto ao Arrábida, insere-se num moderno condomínio fechado com segurança 24 horas, concebido para proporcionar conforto, exclusividade e qualidade de vida. Em fase de construção, o imóvel beneficia de excelente orientação solar Sul/Poente, garantindo ótima luminosidade natural ao longo do dia. A distribuição interior contempla sala ampla e cozinha, integradas num ambiente contemporâneo e funcional. Dispõe ainda de dois lugares de estacionamento interior. Ano de construção: 2025 Localização e acessos: · Proximidade à autoestrada · Fácil acesso ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto · Excelente rede de transportes públicos Comércio e serviços: · Próximo de centro comercial e hipermercados · Restaurantes, cafés e serviços variados · Hospital e equipamentos de apoio ao quotidiano Lazer e qualidade de vida: · Condomínio fechado com segurança 24 horas · Área de coworking e lounge · Kids Club e parque infantil · Ginásio · Ambiente moderno e familiar Equipamentos e comodidades: · Ar condicionado · Estores elétricos · Roupeiros embutidos · Vidros duplos · Elevador Classe Energética: A Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária!

Previsão de Conclusão de Obra - 1.º Semestre de 2027 T1+1 NOVO COM TERRAÇO DE 43 M² | PISCINA | GARAGEM FECHADA | RAMALDE, PORTO Apartamento T1+1 novo, com terraço privativo de 43 m², churrasqueira e garagem fechada, inserido no exclusivo condomínio privado Íris, em Ramalde, Porto. Imagine começar o dia com a tranquilidade de um espaço residencial rodeado de natureza e, ao mesmo tempo, ter a cidade do Porto e todas as suas comodidades a poucos minutos. É precisamente esta combinação entre tranquilidade, conforto e acessibilidade que torna este apartamento uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Com uma localização privilegiada e vista para o futuro Parque Urbano de Requesende, o Íris é um condomínio residencial privado pensado para proporcionar uma nova experiência de viver no Porto. Um conceito que combina arquitetura contemporânea, qualidade, segurança e espaços de lazer, criando um ambiente exclusivo e confortável. Este apartamento T1+1 distingue-se pelos seus espaços exteriores, nomeadamente pelo fantástico terraço privativo com 43 m², equipado com churrasqueira. Um espaço versátil e raro em contexto urbano, ideal para criar uma zona de refeições, convívio, lazer ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade ao ar livre. No interior, encontramos uma solução moderna e funcional, com acabamentos de qualidade e equipamentos pensados para proporcionar conforto durante todo o ano. O imóvel dispõe de ar condicionado, bomba de calor, vidros duplos e blackouts elétricos, garantindo eficiência, conforto térmico, isolamento acústico e maior comodidade no dia a dia. A propriedade inclui ainda uma garagem fechada com 18,60 m², oferecendo estacionamento privativo e espaço adicional para arrumação. Uma vantagem importante para quem procura conforto e segurança numa zona urbana. O condomínio fechado Íris acrescenta um conjunto de comodidades que elevam significativamente a qualidade de vida dos seus residentes. Poderá usufruir de piscina, área lounge, ginásio e balneário, criando um verdadeiro espaço de bem-estar dentro de casa. Seja para relaxar junto à piscina, praticar exercício ou simplesmente aproveitar o tempo livre, tudo foi pensado para tornar o quotidiano mais agradável. A localização em Ramalde permite uma excelente ligação às principais vias da cidade, com acesso rápido à VCI e à Circunvalação. Nas proximidades encontra uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas e transportes públicos, tornando esta localização particularmente conveniente para quem procura viver no Porto com facilidade de deslocação. A envolvente beneficia ainda da proximidade ao futuro Parque Urbano de Requesende, um fator diferenciador que reforça a relação do empreendimento com a natureza e poderá contribuir para a valorização e atratividade da zona. Principais características: Apartamento T1+1 novo Condomínio fechado Piscina Terraço privativo com 43 m² Churrasqueira Garagem fechada com 18,60 m² Ar condicionado Bomba de calor Vidros duplos Blackouts elétricos Ginásio Área lounge Balneário Vista para o futuro Parque Urbano de Requesende Excelentes acessos à VCI e Circunvalação Próximo de comércio, serviços, escolas e transportes Uma oportunidade para quem procura um apartamento novo, moderno e confortável, com um extraordinário espaço exterior e todas as vantagens de um condomínio privado, numa das zonas em crescimento da cidade do Porto. Agende a sua visita e venha conhecer o seu próximo apartamento em Ramalde.

Um T1 no Porto, onde a cidade fica à porta de casa. Na Praça das Flores, numa zona consolidada da cidade e com excelente acesso a transportes, comércio, serviços e aos principais eixos rodoviários, encontra este apartamento T1, situado no 2.º andar de um edifício servido por dois elevadores. A proximidade à Estação de Campanhã e a boa rede de transportes públicos reforçam a comodidade de uma localização que permite chegar facilmente a diferentes pontos da cidade. Com 53,10 m², o apartamento apresenta-se muito bem conservado, cuidado e pronto a habitar, com uma distribuição simples e funcional. A entrada faz-se através de um amplo hall , equipado com intercomunicador, roupeiro embutido e uma pequena calçadeira, a partir do qual se distribuem as diferentes divisões. A sala, de boas dimensões, beneficia de bastante luz natural e de uma vista urbana desafogada. O quarto é bastante generoso e luminoso, dispõe de um pequeno armário de arrumação e mantém o pavimento em parquet, em excelente estado de conservação. A cozinha encontra-se mobilada e equipada com forno, placa elétrica, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar loiça, dispondo ainda de gás canalizado e caldeira. A partir da cozinha existe acesso a uma varanda/lavandaria, um espaço adicional particularmente útil no dia a dia. A casa de banho foi atualizada, dispõe de base de duche e janela, beneficiando assim de luz e ventilação naturais. O conforto interior é ainda reforçado pela caixilharia dupla com vidros duplos, uma característica particularmente interessante numa localização urbana. Também o edifício merece referência: partes comuns cuidadas, dois elevadores, sistema de videovigilância e um acesso ao interior mais resguardado, através de uma primeira porta exterior e de uma antecâmara onde se encontram as caixas de correio. Principais características: T1 | 53,10 m²; 2.º andar; 2 elevadores; áreas amplas/arejadas roupeiro embutido e outros espaços de arrumação; cozinha mobilada e equipada; varanda/lavandaria; WC com janela e base de duche; todas as madeiras muito bem tratadas; todas as divisões têm luz e ventilação naturais; caixilharia dupla com vidros duplos; gás canalizado e caldeira; condomínio: 42,34 €/mês; edifício com videovigilância e partes comuns cuidadas. A localização, a tipologia e a funcionalidade tornam este apartamento particularmente interessante tanto para habitação própria como para investimento, beneficiando da proximidade aos transportes e de tudo o que uma localização urbana permite ter por perto. Um T1 muito completo, numa localização que permite desfrutar verdadeiramente da cidade. Se é consultor imobiliário, apresente este imóvel aos seus clientes. O imóvel está disponível para parceria de negócio. Para facilitar o agendamento de visitas, contacte diretamente a nossa agência. Margem Imobiliária Mediação na compra, venda e arrendamento de imóveis. Acompanhamos compradores e vendedores de forma próxima, personalizada e profissional, desde o primeiro contacto até à conclusão do negócio. E porque cada imóvel pode exigir soluções diferentes, o Grupo Margem disponibiliza ainda serviços complementares através da Margem Trata, Margem Projetos e da Margem Obras, permitindo, quando necessário, montar o processo de aquisição e dar continuidade ao projeto para além da compra. Na compra e na venda, que seja um bom negócio!