176647 Imóveis para Venda - Portugal

Localizado entre a Avenida 5 de Outubro, a Avenida Duque de Ávila e a Rua Filipe Folque, este empreendimento insere-se numa das zonas mais vibrantes e centrais de Lisboa. Com ciclovias, jardins públicos, restaurantes e serviços, excelente acessibilidade com o metro e outros transportes públicos. Esta é uma das áreas mais dinâmicas e cosmopolitas da cidade...O edifício integra 59 apartamentos e 5 espaços comerciais, distribuídos por 10 pisos acima do solo. As tipologias variam entre T0 e T3, todas concebidas com acabamentos de qualidade superior e pensadas para responder às necessidades de um estilo de vida moderno. Os apartamentos são totalmente equipados com eletrodomésticos de última geração, ar condicionado e sistema domótico. Todos os quartos são suítes, garantindo maior privacidade e conforto. Na maioria das frações, há ainda um lugar de estacionamento por quarto, preparado para carregamento de veículos elétricos...As áreas comuns reforçam a exclusividade do projeto, com um rooftop que oferece jardins, piscina comum, solário, ginásio e sauna, acompanhados de uma vista soberba de 360º sobre a cidade de Lisboa. A segurança e comodidade dos residentes são asseguradas com vídeo porteiro, sistema de videovigilância, concierge e serviço de segurança 24 horas...A conclusão está prevista para o segundo trimestre de 2026...A V|R Partners tem mais de uma década de experiência no mercado imobiliário de luxo em Portugal. Combinamos conhecimento local, visão estratégica e um serviço personalizado para transformar a compra ou venda de um imóvel numa experiência transparente, inspiradora e feita à medida.

T2 para Venda em Sacavém Av. São José Procura conforto, localização e qualidade de vida? Este fantástico T2 em Sacavém pode ser a escolha perfeita! Áreas bem distribuídas Excelente estado de conservação e luminosidade natural Cozinha equipada Quartos confortáveis Próximo de comércio, serviços, escolas e transportes Rápidos acessos a Lisboa e ao Parque das Nações Ideal para quem procura viver com praticidade sem abdicar de conforto Para mais informações ou agendamento de visita, envie mensagem privada.

Loja comercial arrendada no Cacém, uma oportunidade de investimento com rendimento imediato. Atualmente arrendada por 310/mês, proporciona uma rentabilidade bruta de 8,3%, oferecendo fluxo de caixa desde o primeiro dia, sem necessidade de procura de inquilino ou período de vacância. Inserida em zona consolidada de comércio e serviços, esta fração destina-se a investidores que valorizam rendimento passivo e previsibilidade. Com uma área útil de aproximadamente 28 m², encontra-se integrada num edifício comercial com diversas atividades em funcionamento. Com uma renda anual de 3.720, este ativo destaca-se pela elevada relação entre investimento e retorno, apresentando uma yield superior à praticada na maioria dos produtos imobiliários residenciais. Ideal para quem procura diversificar património através de um imóvel já rentabilizado, com contrato de arrendamento em vigor e retorno imediato. Excelente oportunidade de investimento com yield de 8,3%.

EXCLUSIVO IMOSTAGE T2 totalmente renovado em Fânzeres, com duas frentes, um terraço fantástico e sala/cozinha em open space com ilha. Situado na Rua de Timor, 44, em Fânzeres, Gondomar, este apartamento T2 encontra-se inserido no rés do chão de um edifício com elevador e destaca-se pela sua renovação moderna, excelente luminosidade e funcionalidade. Um dos grandes pontos fortes deste imóvel é o seu terraço com cerca de 35 m², com acesso direto pela sala e pela cozinha, criando uma ligação perfeita entre o interior e o exterior. É o espaço ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer, convívio em família ou simplesmente para aproveitar o fim do dia com mais conforto. A zona social foi totalmente renovada e pensada para uma vivência moderna, com sala de estar e jantar em open space com a cozinha, equipada com ilha, tornando o ambiente mais amplo, prático e acolhedor. Principais características do imóvel: Duas frentes - Nascente / Poente Ar Condicionado em todas as divisões Hall/corredor de distribuição Sala de estar e jantar em open space com a cozinha Cozinha totalmente renovada com ilha 2 quartos de boas dimensões com armários embutidos 2 WCs, sendo um completo com base de duche totalmente renovado e um de serviço Terraço com cerca de 35 m², com acesso pela sala e pela cozinha Lugar de garagem e Arrumos Inserido em edifício com elevador Áreas e acabamentos: Área total: 135 m² Área de habitação: 78,50 m² Tipologia: T2 Duas frentes com excelente exposição solar Nascente/Poente Chão vinílico Boa distribuição das divisões Excelente entrada de luz natural Imóvel totalmente renovado Certificado Energético: D Localização: Fânzeres, Gondomar Rua de Timor, 44 Localizado numa zona habitacional tranquila, com boa envolvente residencial e proximidade a comércio, serviços, escolas, supermercados, cafés, farmácias e transportes públicos. A localização permite ainda bons acessos às principais vias de ligação a Gondomar, Porto, Valongo e zonas envolventes. Um T2 renovado, moderno e funcional, com uma mais-valia cada vez mais procurada: um verdadeiro espaço exterior privativo. Não perca esta oportunidade única! ImoStage | AMI 18071

Excelente apartamento T2 com garagem box privativa, localizado numa das zonas mais procuradas da Parede, junto ao Buzano, combinando a tranquilidade de uma área residencial consolidada com a conveniência de ter todos os serviços e comércio à porta de casa. Com uma área bruta de 103 m², este apartamento encontra-se inserido num edifício de 1989, muito bem conservado, servido por dois elevadores e com excelente exposição solar nascente/poente, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia. A habitação destaca-se pela sua funcionalidade e conforto, dispondo de: • Sala ampla com lareira e acesso a varanda; • Cozinha com marquise; • Suite com casa de banho privativa e varanda; • Segundo quarto igualmente com varanda; • Segunda casa de banho completa; • Três varandas no total; • Vista mar e vista desafogada. A garagem box privativa, equipada com portão automático, oferece acesso direto pelo interior do prédio, proporcionando maior comodidade e segurança. A localização é um dos seus maiores atributos. Situado em frente à Escola Fernando Lopes Graça, beneficia de uma envolvente prática e familiar, com diversos serviços e equipamentos acessíveis a pé: • Pingo Doce e Biofrade a cerca de 5 minutos; • Farmácia a cerca de 5 minutos; • Comércio local, transportes públicos, creches e escolas nas proximidades. O centro da Parede, as praias e a estação ferroviária da Linha de Cascais encontram-se a aproximadamente 15 minutos a pé ou apenas 4 minutos de carro. Pela sua localização privilegiada, áreas generosas, garagem box e vista mar, este apartamento constitui uma excelente oportunidade, quer para habitação própria permanente, quer como investimento. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar. PARTILHO com qualquer Agência com Licença AMI, 5% de comissão a 50/50. Ligue se tiver cliente! Terei todo o gosto em agendar visita!

Apresenta-se este acolhedor apartamento T2 localizado numa das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa, em Campolide, na tranquila Rua da Calçada dos Mestres. O imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural e pela distribuição funcional dos espaços. Características: - Sala ampla e luminosa - Dois quartos - Cozinha funcional - Boa exposição solar Inserido num bairro com forte carácter residencial, beneficia de uma excelente localização, com fácil acesso ao centro da cidade, às Amoreiras e às principais vias rodoviárias. Nas imediações encontra-se uma vasta oferta de comércio, serviços, transportes públicos e zonas verdes. Este apartamento é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, combinando tranquilidade, centralidade e qualidade de vida. Não perca a oportunidade de conhecer este espaço e agende já a sua visita. ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: - Consultor Dedicado em todo o processo de compra e venda. - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Negociação e apresentação de propostas. - Tecnologia de topo para avaliar e comercializar o seu imóvel. - Parceiros externos que ajudam no financiamento bancário, registados no Banco de Portugal; - Parceiros externos no âmbito jurídico; - Validação da documentação do imóvel; - Apoio na marcação da Escritura Pública de Compra e Venda com os nossos parceiros. - Apoio na marcação e acompanhamento do processo do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) com os nossos parceiros; Marque já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua nova casa!Contacte-nos para mais informações. *** Gostou da apresentação que fazemos deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos!*** Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Procura uma casa onde os seus filhos possam crescer em segurança, mas recusa passar horas no trânsito para os levar à escola ou ir para o trabalho? Encontrou o equilíbrio perfeito. Localizada na tranquila zona residencial da Madorna, a 2 passos do centro da Parede em Cascais, esta magnífica Moradia T4+1 oferece a paz e a privacidade que a sua família merece, sem abdicar da conveniência de estar perto de tudo. Com uma área total de construção de 318 m2, cada espaço foi pensado para proporcionar conforto, harmonia e uma qualidade de vida superior. ✨ O Equilíbrio Perfeito entre Vida Familiar e Sossego! Piso Térreo | Onde a Família se Reúne: Ao entrar, é recebido por uma sala ampla e inundada de luz natural, o cenário ideal para tardes de cinema em família ou para os miúdos brincarem à vontade. A cozinha moderna e totalmente equipada estende-se diretamente para o exterior, tornando os pequenos-almoços de fim de semana ainda mais práticos. O Logradouro Privativo | O Seu Oásis de Paz: Esqueça o barulho da cidade. No exterior, encontra um logradouro com churrasqueira e um anexo fechado em vidro para refeições. É o espaço seguro ideal para as crianças brincarem ao ar livre ou para receber os amigos num ambiente totalmente reservado e tranquilo. Primeiro Piso | O Descanso que Merece: Subindo a escadaria, uma charmosa zona de leitura dá-lhe as boas-vindas. O descanso está garantido numa generosa Suíte com 20 m2 e varanda privativa. Os restantes quartos oferecem vistas desafogadas e o silêncio necessário para noites de sono perfeitas. A Cave | Espaço Versátil Sem Ruídos: Um autêntico bónus para a dinâmica familiar. Com um salão de 24 m2 e lareira, pode criar aqui o salão de jogos ideal para os miúdos, uma sala de cinema ou um escritório isolado para o home office. Conta com 1 quarto, zona de arrumos, casa de banho completa e ainda com uma zona de lavandaria independente e muito organizada. ? Destaques que Fazem a Diferença: Área de Construção: 318 m2 de pura funcionalidade e espaço para todos. Privacidade Garantida: Moradia totalmente independente, com garagem box, lugar de parqueamento, murada e com portão de acesso privado . Sustentabilidade e Conforto: Equipada com painéis solares para maior eficiência energética e ar condicionado. Localização Premium: Inserida num bairro residencial calmo e seguro, mas estrategicamente perto das praias da linha de Cascais, de escolas de prestígio, comércio e com acessos rápidos à A5 para Lisboa. Dê à sua família o melhor dos dois mundos. A tranquilidade de um lar seguro e a centralidade de viver a minutos do mar e de tudo o que precisa. -------------------------------------------------------------------- A informação para profissionais do setor imobiliário com licença AMI válida: - Disponível para visitas - Partilha 50/50 com TODAS as empresas de mediação imobiliária com licença AMI válida - Imóvel angariado em regime de exclusividade ? Agende já a sua visita e venha sentir a energia desta casa.

Entre Picoas e a Avenida da Liberdade, este elegante T4 duplex combina a centralidade de uma das zonas mais valorizadas de Lisboa com a tranquilidade de um ambiente residencial discreto e familiar.

Oportunidade de investimento exclusiva numa das localizações mais autênticas e promissoras da Madeira — Porto Moniz. Inserida no coração da vila, esta propriedade distingue-se pela sua envolvência única, oferecendo uma construção existente com 223,88 m² para reabilitação, integrada num amplo terreno com 4.150 m² e uma vista panorâmica absolutamente deslumbrante sobre o oceano Atlântico e a paisagem envolvente. Com um índice de construção de 1.5, este ativo apresenta um elevado potencial de desenvolvimento, ideal para a criação de várias moradias de elevada qualidade ou um projeto residencial diferenciado, perfeitamente alinhado com a crescente procura por habitação neste concelho. Porto Moniz tem vindo a afirmar-se como um destino de excelência, não só pela sua beleza natural icónica e qualidade de vida, mas também pelo aumento consistente da procura turística e residencial. A escassez de oferta habitacional na zona reforça ainda mais o valor estratégico deste investimento, garantindo forte potencial de valorização e atratividade no médio e longo prazo. Este é o cenário ideal para investidores que procuram segurança, exclusividade e retorno, num mercado em crescimento sustentado. Para mais informações ou agendamento de visitas privadas, entre em contacto e descubra o verdadeiro potencial deste investimento único.

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento e habitação no coração de um dos bairros mais procurados de Coimbra: o Bairro Norton de Matos. Localizada na Rua Infante Santo, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos a pé de comércio, escolas, serviços, transportes públicos, espaços verdes e todas as comodidades que tornam este bairro uma referência na cidade. Com uma distribuição funcional e equilibrada, o imóvel desenvolve-se em dois pisos: Rés do Chão Sala de estar; Escritório Cozinha; Casa de banho completa. 1.º Piso 3 quartos com boa luminosidade; 1 casa de banho. Exterior Garagem, Jardim privativo, ideal para momentos de lazer em família, criação de zona de refeições ao ar livre ou valorização paisagística. Ao nível do conforto e eficiência, dispõe de caixilharia com vidro duplo e sistema oscilo-batente, proporcionando um melhor isolamento térmico e acústico. Esta moradia apresenta um enorme potencial de valorização, constituindo uma excelente opção para habitação própria, modernização e personalização ao gosto dos futuros proprietários ou mesmo para investimento, dada a elevada procura habitacional na zona. Se procura uma casa com espaço exterior, garagem e uma localização de excelência em Coimbra, esta poderá ser a oportunidade certa. Venha descobrir o potencial desta moradia e transformar este imóvel na casa dos seus sonhos. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Se procura o equilíbrio perfeito entre a centralidade urbana, a modernidade arquitetónica e a proximidade a polos de dinamismo desportivo e académico, este apartamento é a escolha ideal. Localizado na prestigiada Freguesia de Paranhos, na Rua António Cândido, este fantástico T2 insere-se no novíssimo Edifício Zeca Afonso, com previsão de conclusão de obra para outubro de 2026. O Apartamento Este imóvel prima por uma distribuição inteligente dos espaços, maximizando o conforto e a privacidade, conforme pode ser consultado detalhadamente na planta. Área de Construção Privativa: 68,40 m². Quartos: 2 quartos acolhedores (um com 13,00 m² e outro com 9,20 m²), equipados com roupeiros embutidos em MDF lacado. Zona Social: Uma generosa sala comum integrada e uma cozinha moderna com móveis em termolaminado e tampos em compacto de quartzo. Casas de Banho: WC completo com louças sanitárias suspensas da prestigiada marca Sanindusa (modelo Look). Lugar de Garagem: Inclui 1 lugar de aparcamento privado localizado na cave. Acabamentos de Excelência e Equipamentos - Pavimentos em vinílico clique SPC carvalho com isolamento térmico e acústico. - Climatização garantida através de Ar Condicionado multisplit Mural. Aquecimento de águas sanitárias por Bomba de Calor de alta eficiência. - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de encastre (Placa vitrocerâmica de indução, Forno, Máquina de Lavar Loiça, Combinado e Micro-ondas). - Estores em rolo Blackout interiores e caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos. Localização Estratégica e proximidades Viver em Paranhos significa ter tudo à mão. O Edifício Zeca Afonso beneficia de uma envolvência rica em comércio, serviços e acessibilidades: Desporto e Lazer: Literalmente ao lado do complexo Dragon Force (FCP), ideal para os amantes de desporto e famílias com jovens atletas. Ensino e Saúde: Inserido na maior zona académica do Porto (Polo Universitário), com fácil acesso às principais faculdades e ao Hospital de São João. Acessos: Próximo de transportes públicos, do metro e com ligações rápidas à VCI e autoestradas, permitindo entrar e sair da cidade com toda a facilidade. Sobre Mim – A Sua Consultora KW"O meu compromisso vai muito além de fechar negócios; o meu foco é concretizar os seus objetivos com total transparência, segurança e dedicação. Como consultora KW (Keller Williams), conto com o apoio da maior rede imobiliária do mundo e de ferramentas de vanguarda para garantir que o seu processo de compra ou investimento seja pautado pela excelência. Dou-lhe um acompanhamento personalizado do primeiro contacto até ao momento da escritura. Vamos agendar uma reunião?" Nota: A Para mais informações sobre o mapa de acabamentos e condições de pagamento, entre em contacto direto comigo!

Há localizações que fazem toda a diferença. Este elegante apartamento T2, inserido no prestigiado Aqua Residences, oferece a oportunidade de viver numa das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade do Funchal à Estrada Monumental. Mais do que um apartamento, é um investimento num estilo de vida. Rodeado pelos melhores hotéis, restaurantes, cafés, supermercados, farmácias, ginásios, escolas, clínicas e uma vasta oferta de serviços, permite-lhe desfrutar do dia a dia com tudo à distância de poucos minutos, dispensando frequentemente a utilização do automóvel. A proximidade às praias, à promenade do Lido, às piscinas balneares, aos espaços verdes e às zonas de lazer proporciona uma qualidade de vida ímpar, combinando o dinamismo da cidade com o ambiente tranquilo característico desta localização de excelência. O empreendimento distingue-se ainda pelas suas áreas comuns cuidadosamente concebidas, com piscina, amplos jardins, espaços de convívio e um ambiente exclusivo que privilegia o conforto, a segurança e o bem-estar dos seus residentes. Além de ser uma excelente escolha para habitação própria, este imóvel representa uma oportunidade de investimento de elevado potencial, beneficiando da forte procura por arrendamento na zona. A localização premium torna-o particularmente atrativo para arrendamento de curta duração (Alojamento Local), dirigido ao turismo de qualidade, bem como para arrendamento de longa duração, assegurando uma excelente perspetiva de rentabilidade e valorização patrimonial.

Terreno urbano com possibilidade de construir uma moradia isolada onde tem espaço para acrescentar uma piscina. Situado numa rua secundária, sossegada mas com acesso rápido a Cascais e Lisboa. Possibilidade de comprar moradia T3 com piscina (chave na mão) por 899 000€.

Prédio em Propriedade Total, composto por 4 andares, sendo o Rés do Chão ocupado por uma loja, e os restantes andares são destinados a habitação. O uso da loja é, actualmente, de padaria e possui 2 entradas autónomas a partir da rua; tem uma Área Bruta de Construção de 248,94 m2. O 1º, 2º e 3º andares são compostos por 2 apartamentos T2 cada, com as seguintes características: Piso 1 T2 – Composto por 2 Quartos, Sala Comum, Cozinha, Casa de Banho, Hall, Varanda e Terraço com 57,00m2. Área Bruta Privativa- 69,70 m2 T2 - Composto por 2 Quartos, Sala Comum, Cozinha, Casa de Banho, Hall, Arrumos e Varanda e Terraço com 60,00 m2 Área Bruta Privativa - 77,20 m2 Piso 2 T2 - Composto por 2 Quartos, Sala Comum, Cozinha, Casa de Banho, Hall e 2 Varandas. Área Bruta Privativa - 68,30 m2 T2 - Composto por 3 Quartos, Sala Comum, Cozinha, Casa de Banho, Hall e 2 Varandas, Área Bruta Privativa - 79,30 m2 Piso 3 T2 - Composto por 2 Quartos, Sala Comum, Cozinha, Casa de Banho, Hall e 2 Varandas. Área Bruta Privativa - 68,30 m2 T2 - Composto por 3 Quartos, Sala Comum, Cozinha, Casa de Banho, Hall e 2 Varandas, Área Bruta Privativa - 79,30 m2 O imóvel, embora já tenham sido realizadas obras de manutenção no telhado e de renovação nos apartamentos do Piso 1, está no seu estado original. Apesar do imóvel estar em propriedade total, existe Certidão emitida pela Câmara Municipal da Amadora com a certificação do edifício para a sua constituição em Propriedade Horizontal. Tanto a loja como os apartamentos, encontram-se arrendados. O imóvel está localizado no centro da Amadora, a 10 minutos a pé da Estação, do Parque Central e do Mercado Municipal

Oportunidade de Investimento Premium — Terreno com aproximadamente 11.920 m² e Viabilidade de Construção até 4.000 m² Apresentamos um ativo imobiliário de elevado potencial, estrategicamente posicionado para o desenvolvimento de projetos de rentabilidade superior. Com uma área total aproximada de 11.920 m² e capacidade edificável de 4.000 m², sendo 2.500 m² destinados a construções habitacionais e 1.500 m² destinados a serviços, este terreno oferece uma dinâmica e estrutura bastante versátil, para investidores que procuram segurança, escalabilidade e impacto no mercado. Excelente localização, no Grainho, Santarém, com acesso privilegiado a apenas 2 minutos da entrada da autoestrada (A1/A13), ideal para quem valoriza mobilidade e proximidade a principais eixos rodoviários. Esta localização estratégica combina tranquilidade com excelentes acessos a todo o país: * Santarém (Planalto/centro) – 8 minutos * Cartaxo – 15 minutos * Almeirim – 15 minutos * Lisboa – 50 minutos * Leiria – 50 minutos * Coimbra – 1h20 minutos Principais Potenciais de Desenvolvimento: Projeto Integrado de Residência Sénior + Residências Assistidas: Solução ideal para investidores focados no setor senior living, um segmento em forte crescimento e altamente resiliente. O terreno permite a implementação de um complexo completo, incluindo: - Unidades de alojamento assistido - Infraestruturas de cuidados especializados - Áreas sociais e de bem-estar - Serviços clínicos e assistenciais Este modelo assegura fluxos de receita estáveis, elevada taxa de ocupação e valorização contínua do ativo. Condomínio Privado com Serviços Premium: Viabiliza o desenvolvimento de um condomínio fechado de alto padrão, com oferta integrada de serviços: -Segurança e manutenção totais -Zonas de lazer e wellness -Espaços de coworking -Serviços de saúde e lifestyle Um produto diferenciador que responde à procura crescente por habitação com serviços, garantindo margens atrativas e forte posicionamento no mercado residencial. Residência Sénior + Loteamento para Venda Direta: Excelente oportunidade para combinar exploração contínua (residência sénior) com retorno imediato através da venda de lotes urbanizados ou unidades concluídas. Um modelo híbrido que maximiza o retorno sobre o investimento e permite estratégias de comercialização flexíveis. Flexibilidade Total para o Investidor: O terreno oferece ampla liberdade para adaptar o projeto ao perfil e estratégia do investidor, sendo compatível com diferentes tipologias de empreendimento a diferentes níveis: turísticos, habitacionais, assistenciais, de serviços ou modelos alternativos. Este imóvel está disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais em regime de 50/50.Para mais informação visite-nos no site da kw Portugal

Produto de investimento com yield anual aproximada de 9% Oportunidade de aquisição de escritório no Sintra Business Park, atualmente arrendado e com contrato em vigor, proporcionando um rendimento imediato e uma yield anual aproximada de 9%. O escritório foi integralmente remodelado há cerca de um ano, apresentando um estado de conservação e imagem de elevada qualidade. Com uma área total de 285 m², o imóvel é composto por três frações autónomas (73,60 m², 99,30 m² e 112,90 m²), atualmente interligadas e utilizadas como um único espaço por um único arrendatário. Distribuição do Espaço • Zona de recepção • Sala de reuniões com capacidade para 10 pessoas • 2 gabinetes privados • Zona de impressão • Área de circulação em open space com 6 postos de trabalho e 2 gabinetes • Open space principal com 22 postos de trabalho • Zona informal de reuniões • Armazém Sintra Business Park Inserido num dos principais parques empresariais da Grande Lisboa, o Sintra Business Park beneficia de uma localização estratégica junto à IC19 e à A16, assegurando excelentes acessos a: • Lisboa (aprox. 15 km) • Sintra (aprox. 5 km) • Cascais (aprox. 10 km) O parque distingue-se pela combinação de espaços de escritórios e armazéns, oferecendo uma envolvente empresarial consolidada e infraestruturas adequadas à atividade corporativa, incluindo: • Segurança e controlo de acessos 24 horas por dia • Duas portarias de acesso • Estacionamento com carregadores para veículos elétricos • Restaurante • Zonas verdes O edifício dispõe ainda de elevadores, ar condicionado, auditório e copa comum, proporcionando condições modernas e funcionais para empresas de diferentes dimensões. Oportunidade de Investimento Um ativo com rendimento imediato, remodelação recente e localização consolidada num dos mais relevantes parques empresariais da região de Lisboa, constituindo uma solução atrativa para investidores que procuram estabilidade e uma rentabilidade acima da média do mercado. Venha Visitar! Se é colega de outra agencia com Licença AMI, partilho comissão de 5% a 50/50

Apartamento T2 Duplex Renovado e Equipado – Urbanização Plenicoope, Ílhavo Apresentamos este apartamento T2 Duplex, totalmente renovado, mobilado e equipado, situado na Urbanização Plenicoope no centro de Ílhavo. Localizado ao nível do terceiro e quarto andar, este imóvel destaca-se pela sua excelente distribuição de espaços, luminosidade e conforto, estando pronto a habitar. Ao entrar no piso principal, correspondente à área social, somos acolhidos por um hall de entrada que dá acesso a uma casa de banho de serviço com janela, garantindo excelente ventilação natural. Neste piso, encontra-se também uma despensa muito funcional, inteligentemente integrada no aproveitamento do vão das escadas. A sala comum é ampla e perfeitamente dividida entre a zona de estar e a de jantar, ideal para momentos de convívio familiar. A cozinha, com piso em cerâmica e uma elegante bancada em mármore, está totalmente equipada com forno, fogão a gás, combinado e máquina de lavar roupa. O acesso ao piso superior faz-se através de uma elegante escada em alvenaria com revestimento em madeira, que nos conduz à área privada do duplex. Todo o andar revestido a piso flutuante para um maior conforto térmico e acústico. Aqui encontramos dois quartos: o primeiro equipado com um roupeiro embutido de três portas e o segundo com um armário feito à medida, otimizando ao máximo o espaço disponível. Casa de banho completa, que dá apoio aos dois quartos, equipada com banheira e coluna de duche, aquecimento e janela para o exterior. Localizado numa zona residencial tranquila e com ótimos acessos, este apartamento combina a centralidade com a comodidade que a sua família merece. Não perca esta oportunidade!! Entre em contacto com a nossa Equipa e agende hoje mesmo a sua visita.

Apresentamos este magnífico apartamento T3, localizado no rés-do-chão de um prestigiado condomínio privado em Tavira, que se destaca pelas suas excelentes áreas, conforto e qualidade de remodelação. O imóvel foi totalmente remodelado, oferecendo um ambiente moderno, funcional e pronto a habitar. A zona social é composta por uma ampla sala em conceito open space com a cozinha, criando um espaço harmonioso e luminoso para o dia a dia e para momentos de convívio. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno e exaustor. Na área privativa, o apartamento dispõe de três quartos, todos com roupeiros embutidos, proporcionando uma excelente capacidade de arrumação. Um dos quartos é uma confortável suite, equipada com casa de banho privativa com base de duche. Os restantes dois quartos são servidos por uma segunda casa de banho completa, também equipada com base de duche. O imóvel conta ainda com uma prática despensa e agradáveis varandas, ideais para desfrutar do clima ameno da região. Inserido num condomínio com piscina e campo de ténis, este apartamento oferece uma excelente qualidade de vida, combinando tranquilidade, lazer e proximidade a todas as comodidades que Tavira tem para oferecer. Excelente oportunidade de investimento: o imóvel encontra-se atualmente arrendado através de um contrato de arrendamento em vigor até 30 de setembro de 2030, proporcionando um atrativo rendimento anual e garantindo estabilidade e rentabilidade ao futuro proprietário. Esta característica torna o imóvel especialmente interessante para investidores que procuram um ativo com retorno imediato e rendimento assegurado a médio/longo prazo. Uma oportunidade única para investir numa das zonas mais procuradas do Algarve, adquirindo um imóvel totalmente remodelado, inserido num condomínio de qualidade e com uma fonte de rendimento já estabelecida.

Património, Turismo de Charme e Potencial de Investimento Existem propriedades que geram interesse. E existem propriedades que criam posicionamento, exclusividade e visão patrimonial. A Quinta do Ermo pertence a uma categoria rara de ativos que praticamente já não entram no mercado: uma propriedade histórica com identidade cultural, escala territorial, recursos naturais e potencial real para desenvolvimento turístico premium, hotel boutique, wellness retreat ou residência privada de prestígio. Num mercado onde a maioria dos investimentos imobiliários compete apenas por preço ou localização, esta quinta diferencia-se por algo muito mais difícil de replicar: autenticidade. Classificada como Imóvel de Interesse Municipal e ligada à história de Camilo Castelo Branco, esta propriedade transporta consigo um valor emocional, patrimonial e estratégico impossível de construir artificialmente. Foi aqui que o escritor encontrou inspiração para passagens das suas célebres “Memórias do Cárcere”, acrescentando uma dimensão cultural que transforma esta quinta num ativo verdadeiramente distintivo. Com cerca de 124.000 m² de terreno, esta propriedade oferece uma combinação extremamente rara no mercado português: privacidade, património, exploração multifuncional e proximidade estratégica a Braga, Guimarães e Porto. A casa senhorial, datada de 1695 e cuidadosamente restaurada em 2000, preserva o carácter original da arquitetura e da experiência de habitar um património histórico com presença e identidade próprias. Ao entrar na propriedade, a imponência da eira com cerca de 400 m² cria imediatamente uma sensação de escala e exclusividade. A envolvência natural, a baixa densidade e a organização do espaço reforçam aquilo que investidores premium mais procuram atualmente: ativos difíceis de replicar e emocionalmente memoráveis. Além da residência principal, a quinta integra ainda: • Moradia independente T2 (Casa da Caseira) • Piscina • Adega • Vinhas • Estufa • Viveiros de trutas • Pomar • Horta • Pavilhão para animais • Mina de água própria Esta diversidade estrutural permite posicionar a propriedade em múltiplos segmentos premium: • Hotel de charme • Turismo rural de luxo • Wellness & retreat destination • Eventos privados exclusivos • Residência sénior premium • Estate familiar de prestígio • Investimento agrícola e enoturístico Para investidores, family offices ou operadores turísticos, a Quinta do Ermo representa algo cada vez mais valorizado no mercado internacional: um ativo emocional com potencial de exploração económica e forte capacidade de diferenciação. Porque o mercado premium já não procura apenas luxo. Procura autenticidade, história, privacidade e experiências impossíveis de massificar. Localizada a apenas: • 14 km de Guimarães • 29 km de Braga • 60 km do Aeroporto do Porto esta propriedade oferece o equilíbrio raro entre acessibilidade estratégica e sensação absoluta de refúgio. Principais características • Quinta histórica classificada como Imóvel de Interesse Municipal • Casa senhorial datada de 1695 • Restauro realizado em 2000 com preservação da autenticidade original • Terreno com aproximadamente 124.000 m² • 33.900 m² de terreno agrícola • 90.000 m² de área florestal • Moradia independente T2 • Piscina e zonas exteriores amplas • Adega, vinhas, pomar e horta • Mina de água própria • Potencial elevado para turismo de charme e investimento premium • Localização estratégica no Norte de Portugal Mais do que uma quinta, esta é uma propriedade com identidade, legado e visão de longo prazo. Porque certos ativos não se avaliam apenas pelo que são hoje. avaliam-se pelo posicionamento, raridade e valor que conseguem preservar nas próximas décadas. Para esta ou outras decisões imobiliárias, escolha a equipa certa e decida com confiança – Julibel Fernandes Real Estate Team - Estamos à sua inteira disposição.

Situado na Rua António Nicolau Costa, este terreno plano com 630 m² destaca-se pela sua localização privilegiada em zona central e residencial, oferecendo o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade a todas as comodidades. Com uma frente de 20 metros e excelente exposição solar, reúne condições ideais para a construção de uma moradia moderna e funcional. Localizado a escassos metros de comércio e serviços essenciais (hipermercado, padaria, farmácia, entre outros), beneficia ainda de bons acessos às principais vias e ligação rápida a cidades como Santa Maria da Feira e Oliveira de Azeméis. Próximo de zonas de lazer como o Parque Urbano do Rio Ul e do Centro Comercial 8ª Avenida, proporciona uma excelente qualidade de vida no dia a dia. Uma oportunidade única para construir a sua casa numa das zonas mais procuradas da cidade.