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? Charme Pombalino & Conforto Moderno no Coração de Lisboa (Santo António) Onde a História se encontra com o Futuro. Se procura uma casa que combine a elegância histórica com a funcionalidade necessária para a vida familiar, este apartamento é a escolha perfeita. Situado na prestigiada Freguesia de Santo António, este imóvel num prédio pombalino (anterior a 1951) foi integralmente renovado, preservando a elegância do passado com os padrões de qualidade de hoje, oferecendo um ambiente seguro e sofisticado para quem valoriza a qualidade de vida no centro da capital. ? O Espaço e Conforto Com os seus icónicos tetos altos trabalhados e uma luminosidade única, este 1º andar (sem elevador) oferece áreas generosas, ideais para o crescimento e bem-estar da sua família: - Divisões Versáteis: Com 3 quartos (mais 2 quartos interiores) terá flexibilidade total para quartos de crianças, quartos de hóspedes, escritório, sala de estudo ou zonas de arrumação. - Cozinha Totalmente Equipada: Pronta para o dia a dia, com forno, placa de indução, termoacumulador, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico. - Conforto Térmico e Acústico: Janelas novas em PVC com vidro duplo, garantindo um ambiente silencioso e uma temperatura agradável em todas as estações. - WCs: 2 casas de banho completas, modernas e funcionais. - Varandas: Uma pequena varanda frontal para ver a vida passar e uma grande varanda nas traseiras perfeita para momentos de lazer. ? Localização e Vida de Bairro Viver em Santo António permite-lhe ter tudo o que precisa a curtos passos de distância: - Cultura, Educação e Lazer: Próximo de escolas nacionais e internacionais bem como dos principais espaços culturais da cidade (teatros, cinemas, salas de concerto, livrarias, monumentos). A curta distância de espaços verdes e jardins como o Parque Eduardo VII ou o Campo dos Mártires da Pátria. - Saúde e Bem-Estar: Proximidade imediata a hospitais de referência, clínicas e ginásios. - Conveniência: Servido por comércio local de qualidade e todo o tipo de serviços. - Mobilidade: Uma rede de transportes imbatível (Metro Avenida/Rato, autocarros e fácil acesso à rede de comboios). - Segurança e Comunidade: Localizado numa das zonas mais seguras e prestigiadas de Lisboa, este bairro destaca-se pela sua diversidade cultural e ambiente acolhedor, sendo muito procurado por famílias estrangeiras que se estabelecem em Portugal. ? Condições de Arrendamento Para garantir uma harmonia duradoura e tranquilidade para ambas as partes, as condições para o contrato de arrendamento habitacional são: - Pagamento Inicial: Valor equivalente a 2 rendas (mês de entrada + mês seguinte) - Caução: Valor equivalente a 2 rendas - Fiador: Privilegia-se a apresentação de fiador - Documentação Necessária (Inquilino e Fiador): 1. Última nota de liquidação de IRS 2. Recibos de vencimento dos 3 últimos meses (ou extratos bancários do mesmo período) - Taxa de Esforço: Serão priorizadas candidaturas com uma baixa taxa de esforço para garantir um pagamento confortável e estável. - Subarrendamento: NÃO AUTORIZADO Garanta um futuro com história e conforto. Agende já a sua visita e descubra o seu próximo lar em Lisboa. Imóvel de construção ou inscrição anterior a 1951, pelo que está dispensado de Licença de Utilização. Licença de utilização: Isento

Luminoso e acolhedor apartamento situado em Alcântara, a poucos passos do vibrante LX Factory, rodeado de todo o tipo de serviços, comércio e excelentes acessos a transportes. Inserido em prédio em placa com dois elevadores, este apartamento destaca-se pela sua luminosidade e funcionalidade. Dispõe de três quartos de boas dimensões, duas casas de banho completas e renovadas, o apartamento dispõe também de janelas amplas que proporcionam abundante luz natural ao longo de todo o dia. Conta ainda com chão em madeira, cozinha equipada e vistas desafogadas, criando um ambiente confortável e agradável para viver. Uma excelente oportunidade para quem procura viver numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa. Não perca esta oportunidade! Imóvel com a Licença de Utilização nº 224 emitida em 1980/11/04 pela Câmara Municipal de Lisboa

Apartamento T3 na Rua Bento Carqueja no Estoril Apartamento inserido num 1 Andar sem elevador. O prédio dispõe ainda de um espaço exterior privativo. Cozinha totalmente equipada com frigorifico, micro-ondas, forno, maquina de lavar roupa e maquina de lavar loiça. Possui ainda um sótão privativo com 20m2 Bastantes estacionamento nas proximidades. Apartamento muito bem estimado e preservado, numa zona calma e tipicamente residencial. Todo o tipo de serviços a menos de 8 minutos a pé, Pingo Doce, restaurantes, cafés. A 3 min a pé da estação de São Pedro, 10 minutos a pé da praia e cerca de 2 minutos de carro da Marginal. Marque já a sua visita e venha ver este apartamento! Comprar, vender e investir em Portugal Ricardo Martins Costa Licença de utilização: 172

Apartamento T3 recentemente remodelado com materiais e acabamentos de qualidade. O apartamento conta com três quartos, uma sala de estar e jantar e duas modernas casas de banho, ambas equipadas com bases de duche. No exterior, um agradável jardim privado e amplas varandas. O apartamento inclui ainda dois lugares de estacionamento e uma arrecadação. Conta com áreas generosas e uma excelente exposição solar. Localizado numa zona residencial tranquila, beneficia da proximidade ao centro do Funchal, encontrando-se a poucos minutos de escolas, comércio, serviços, restaurantes e transportes públicos. Uma localização privilegiada que permite usufruir de toda a conveniência da cidade sem abdicar da privacidade e do conforto. Uma oportunidade única para adquirir um imóvel de excelência, pronto a habitar, numa das localizações mais procuradas da Madeira. Condições do arrendamento: - O apartamento é arrendado nas condições existentes - As despesas com instalação de serviços e consumos de água, luz e gás não estão incluídas no valor da renda. - Não são permitidos animais de estimação - Pagamento de caução Documentos necessários para o arrendamento: - Contrato de trabalho; - Declaração e nota de liquidação do IRS do último ano; - Três últimos recibos de vencimento; - Documentos de identificação (cartão cidadão, passaporte, autorização de residência);

Loja para arrendar com montra para a rua em Lordelo do Ouro. Área de útil de 80,76m2, ao nível do rés do chão. Composta por recepção, três salas, 2 casas de banho e copa. Equipada com ar condicionado e alarme. Licença de utilização nº 696 emitida a 15/11/2002 pela C.M.Porto Imóvel com a Ref.ª 1383/23

Apartamento T3 para arrendamento na Quinta do Lambert, junto ao Campo Grande, numa zona residencial rodeada de todo o tipo de comércio e serviços nas proximidades. O apartamento encontra-se em bom estado de conservação, sem mobília, pronto a habitar. Tem boas áreas, duas frentes e muita luminosidade natural, com vista desafogada sobre o Campo Grande. A cozinha está equipada com combinado, esquentador, placa, forno e máquina de lavar roupa. A sala beneficia de excelente exposição solar graças às duas frentes da casa. Os três quartos apresentam boas dimensões, todos com roupeiros embutidos para arrumação, complementados por roupeiros adicionais no hall e no corredor, garantindo bastante arrumação. Prédio com elevadores, de boa construção, em rua calma e agradável. Localizado perto de comércio variado, incluindo padaria portuguesa, Mercadona e Pingo Doce do Lumiar, cafés, restaurantes e serviços. Bons acessos à 2ª Circular, Eixo Norte-Sul, Calçada de Carriche (acesso à A8), centro de Lisboa e aeroporto, permitindo deslocações rápidas para várias zonas da cidade. Facilidade de deslocação através do metro do Campo Grande ou Quinta das Conchas (linha amarela), com paragens de autocarro e comboio nas proximidades. Uma opção ideal para quem procura um apartamento espaçoso, bem localizado e com excelente luminosidade em Lisboa. Com a Licença de utilização nº 46 em 01/02/1989 pela CML. Disponível para entrada imediata. Uma excelente oportunidade de arrendamento na Quinta do Lambert, no Lumiar, marque já a sua visita! Licença de utilização: 46

T1 com Varanda e Pátio nas Avenidas Novas, Lisboa — Disponível já para arrendamento Apartamento T1 de 79 m² de área bruta, com varanda e pátio, num edifício de 2021 com elevador, na Avenida Luís Bívar, no coração das Avenidas Novas. Totalmente equipado e pronto a habitar, com acabamentos em pedra mármore, cozinha Bosch e ar condicionado reversível. São três ambientes exteriores distintos: varanda com acesso pela sala e pelo quarto, mais um pátio nas traseiras fechado com cortina de vidro. Disponível de imediato. A sala e a cozinha formam um espaço aberto e luminoso, com ilha central em mármore que funciona como bancada e zona de refeições. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Bosch (placa de indução, forno, micro-ondas e exaustor), com armários que ocultam o frigorífico e garantem arrumação. O quarto é amplo, para cama de casal, com acesso direto à varanda — que também se abre a partir da sala, trazendo luz natural e ventilação cruzada a todo o apartamento. A casa de banho tem revestimento em pedra mármore, banheira com duche, lavatório suspenso e toalheiro aquecido. O grande diferencial deste imóvel é o pátio traseiro fechado com cortina de vidro: um espaço coberto e versátil, protegido do vento e da chuva mas cheio de luz, ideal como sala de jantar exterior, escritório em casa ou zona de estar extra. **Características principais:** - Tipologia: T1 (1 quarto) - Área bruta: 79 m² - Morada: Avenida Luís Bívar, Avenidas Novas, Lisboa - Edifício de 2021, com elevador - Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch - Acabamentos em pedra mármore na cozinha e na casa de banho - Ar condicionado reversível - Varanda com acesso pela sala e pelo quarto - Pátio traseiro fechado com cortina de vidro - Mobilado e pronto a habitar - Disponível de imediato para arrendamento Localizado nas Avenidas Novas, uma das zonas mais valorizadas e bem servidas de Lisboa, o apartamento fica a poucos minutos a pé da Estação de Metro Saldanha (linhas azul e vermelha), com fácil acesso também às estações São Sebastião, Parque, Picoas, Entrecampos e Campo Grande. Nas imediações: Parque Eduardo VII, Jardim da Fundação Calouste Gulbenkian, El Corte Inglés, Fórum Picoas, Atrium Saldanha, além de vasta oferta de restaurantes, cafés, farmácias e serviços — tudo a pé de casa. Marque já a sua visita. Licença de utilização: 363/UT-CML/2021

Apartamento T3 para Arrendamento na Marginal de São Martinho do Porto Disponível de Outubro até ao final de Junho Desfrute do conforto e da vista deslumbrante para a baía de São Martinho do Porto neste elegante apartamento T3, situado em plena marginal, perfeito para quem procura tranquilidade, espaço e qualidade de vida durante os meses mais calmos do ano. Características principais: 3 quartos espaçosos, sendo um deles suíte com casa de banho privada 3 casas de banho adicionais, incluindo: 1 com cabine de duche com hidromassagem 1 com banheira de hidromassagem Amplas varandas com vista direta para a baía o lugar ideal para relaxar ao pôr do sol Mobilado com muito requinte e atenção aos detalhes Aquecimento central em todas as divisões Cozinha totalmente equipada com: Placa Forno Micro-ondas Frigorífico Americano Máquina de lavar loiça Máquina de lavar roupa Máquina de secar roupa Pequenos eletrodomésticos como torradeira, máquina de café, chaleira elétrica. Outros destaques: Garagem fechada e espaçosa incluída Prédio com excelente localização, perto de comércio, restaurantes Este é o local perfeito para viver com conforto e estilo, mesmo fora da época alta. Ideal para famílias, profissionais em teletrabalho ou quem deseja um refúgio à beira-mar. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

Pensada e projetada, ao mais pequeno detalhe esta moradia de tipologia T2, restaurada e situada em pleno bairro da beira mar, uma verdadeira caixinha de surpresas. Da porta para dentro encontramos uma sala de jantar, um arrumo, um quarto de banho completo, uma cozinha totalmente equipada e uma sala de estar com acesso a um luminoso terraço. Separada da sala de estar com um jardim interior, a cozinha encontra-se equipada com placa, exaustor, microondas, forno, máquina de lavar a loiça e uma cave de vinhos. No piso superior encontramos a zona privada, composta por um quarto de banho completo, um quarto e um escritório, com acesso a um terraço, com ligação ao terraço do piso inferior. Com acabamentos de elevada qualidade, esta moradia surge no mercado imobiliário, com prestigiados prémios internacionais. Moradia de Autoria do Gabinete de Arquitetura Paulo Martins Arquitetura e Design. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d'A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535

Apartamento T2+1,para arrendamento, Estoril, Cascais O apartamento é composto por sala, cozinha e hall que serve de ligação aos três quartos e à instalação sanitária. Dispõe ainda de uma varanda com acesso pela sala e outra com acesso por um dos quartos. Dispõe também de um lugar de estacionamento. Localizado numa das avenidas mais centrais e prestigiadas do Estoril, a escassos cinco minutos a pé da Praia do Tamariz. Encontra-se em frente ao Hotel Londres, numa zona privilegiada, próxima de todo o tipo de serviços, comércio e transportes públicos. Licença de utilização n.º 206, emitida pela Câmara Municipal de Cascais. ---- Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa! Integridade, credibilidade e profissionalismo As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço! Consultores Imobiliários profissionais e experientes A UNU Rede Imobiliária, acredita que é ao investir na formação dos seus consultores imobiliários que consegue prestar um serviço de excelência. Por isso, proporcionamos a melhor formação e os sistemas mais sofisticados no mercado para que os nossos consultores imobiliários se concentrem no que é mais importante: os nossos Clientes! Vasta carteira de imóveis As agências imobiliárias UNU têm a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário. Todos os dias novas oportunidades de negócio para vender, comprar ou arrendar casa são registadas no portal imobiliário UNU. Os nossos consultores imobiliários realizam diversos estudos de mercado todos os meses, com um conhecimento profundo do mercado imobiliário onde operam, para o/a poder aconselhar. Partilha Na UNU Rede Imobiliária trabalhamos em regime de partilha por isso, ao trabalhar connosco, conta com a garantia de que procuraremos em toda a oferta disponível mercado o seu imóvel ideal, com todo o acompanhamento da nossa parte. 100% nacional A UNU é uma rede imobiliária 100% nacional que marca a diferença no atrativo mercado imobiliário em Portugal, e cuja posição no mercado é conquistada diariamente, pela sua diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e cultura marcadamente nacional. UNU Rede Imobiliária O melhor serviço imobiliário para quem quer comprar casa, vender casa ou arrendar casa.

ARRENDAMENTO MESES DE INVERNO Outubro a Abril Excelente Moradia T3 - Piscina, Terraço vista Mar, Barbecue e Estacionamento Privado Moradia para férias, bastante acolhedora e familiar, num local tranquilo e com piscina privativa. Esta fabulosa moradia no logradouro tem uma espetacular piscina com proteção para crianças, com chave, chuveiro no exterior, tem barbecue e várias zonas de estadia com exposição solar ou com cobertura por árvores e alpendres, tem estacionamento privado e com facilidade de estacionamento no exterior. No piso 0 esta moradia possui Hall, Cozinha, Sala de Estar com lareira e Sala de Jantar e um Wc para uso comum. No 1º Piso esta moradia possui Hall, três Quartos com vista mar e um Wc. Localizada em pleno coração de Galé perto de bares, restaurantes, supermercado Apolónia e outros, e a poucos minutos de distância da praia. Equipamentos: A cozinha está totalmente equipada com fogão, forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar loiça, máquina de café, torradeira, frigorifico, varinha mágica, batedeira e todos os utensílios para o seu adequado e bom uso. Esta moradia possui WI-FI. Outubro a Abril: 1900/mês + despesas com água, luz, gás e internet Taxa de limpeza (obrigatório) - 220 por estadia Capacidade: 7 adultos+1 criança Deposito de Segurança - Solicitamos uma caução no valor de 800 este valor deverá ser pago por transferência bancária até 7 dias antes do Check-In e será devolvida até ao 7.º dia após o Check-Out se o imóvel e equipamentos estiverem como foram entregues aos hóspedes. No Check-In será solicitado e será imprescindível a entrega do comprovativo de transferência da caução. Mais se informa que estas condições não incluem a possibilidade de trazer animais de estimação sem previa autorização. Sem a prévia autorização poderá implicar o cancelamento da reserva. Poderá vir ser cobrado uma Taxa Municipal Turística, caso a mesma esteja em vigor. Registo nº 93619/AL

Escritório com 250m2 de área num único piso, localizado à entrada de Alverca do Ribatejo, junto à Estrada Nacional 10, com facilidade de estacionamento e bons acessos, a 2.5km do acesso da A1 e A9, a 15 minutos de Lisboa. Inserido em zona empresarial com diversas empresas. O escritório é dividido em vários espaços amplos com ótima luminosidade, copa, sala de refeições, dois WC. Está equipado com Ar condicionado. Invista no seu negócio. Licença de Utilização Nº 06/96

Situada num terreno isolado de 4040 m2, apenas a 800m da praia de Porto de Mós. Dispõe de piscina grande com zonas cobertas e descobertas. Vistas lindas para o campo. Há um jardim encantador e zona BBQ. Composto por 5 Quartos, 4 casas de banho. Ar condicionado, TV por satélite. Ideal para as férias da família. Camas de solteiro: 4. Camas de casal: 2. Beliche:1. A casa é tranquila sendo localizada numa área rural ideal para descanso longe da vida citadina. Tem uma cozinha / sala de jantar espaçosa com lareira no R/C e no andar de cima uma sala de estar com 2 varandas. O quarto em-suite localizado no 1º andar casa de banho . Há duas camas que podem ser disponibilizadas como alojamento extra. Quartos térreos são climatizados. Dois têm casa de banho privada Outras informações a ter em conta: Serviço de jardineiros e piscineiros 1 vez por semana Preços por semana: 04/01 - 31/03 - 1.900,00 01/04 - 31/05 - 2.000,00 01/06 - 30/06 - 2.400,00 01/07 - 31/08 - 2.800,00 01/09 - 30/09 - 2.400,00 01/10 - 31/10 - 2.300,00 01/11 - 22/12 - 1.900,00 23/12 - 03/01 - 2.400,00 Licença de Alojamento: 21122/AL

Viva com conforto, exclusividade e qualidade de vida no prestigiado Condomínio Privado "Telheiras Residence". O Condomínio oferece um estilo de vida exclusivo, com 3 elevadores , piscina exterior, zonas ajardinadas, segurança e vigilância 24h, proporcionando total privacidade e tranquilidade aos residentes. Apartamento T2 com 113 m² ( 6º Piso) - um lugar de garagem, ar condicionado, estores elétricos. Este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade e vista desafogada. O apartamento dispõe de: - Cozinha totalmente equipada com zona de lavandaria. - Sala ampla. - Suíte com dois roupeiro embutido e WC com base de duche. - Quarto adicional com roupeiro embutido. - Casa de banho completa com banheira. - 1 lugar de garagem A localização é um dos grandes destaques: - Ligação direta à 2ª Circular, Eixo N/S - A poucos minutos do Aeroporto Humberto Delgado - Cidade Universitária (Faculdades) - Estádio Universitário ( Golf, Ténis, Piscina Olímpica Coberta, Campo de Rugby, Atletismo, etc. - Universidade Católica e de várias escolas e centros empresariais de referência. - Hospital Santa Maria, Hospital dos Lusíadas. - Proximidade ao metro - Comércio, supermercados, restaurantes, ginásios e espaços verdes. Licença de utilização: 74

Moradia próxima do Parque da Cidade e Av. BoavistaBairro da Vilarinha, zona residencial tranquila próxima de todo o tipo de comércio e serviços, incluindo escolas públicas e privadas (Escola Francesa, Colégio do Rosário, Garcia da Orta, etc.), transportes públicos para vários pontos da cidadeMoradia de dois andares com três frentes (sala e 3 quartos voltados a poente)R/ch com sala comum, cozinha (equipada com fogão, exaustor, máquina de lavar a louça), quarto e casa de banho completa1º andar com 4 quartos (3 deles com varandim), arrumos e uma casa de banho completaBox fechada para um carro mas cabem mais dois no acesso à                            box, anexo grande que pode ser lavandaria/escritório no jardim; terraço por cima da garagem e anexoLote de terreno de 238,40mts2. Jardim com cerca de 125mts2. 

? T3 para Arrendamento em Alvalade | Vista para o Parque | Excelente Luminosidade ✨ Viva numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa. Na Avenida do Brasil, em plena zona de Alvalade e em frente ao Parque José Gomes Ferreira (Mata de Alvalade) encontra este excelente apartamento com 5 assoalhadas, ideal para famílias ou profissionais que valorizam espaço, conforto e uma localização privilegiada. ? O apartamento destaca-se por: ✔ Ampla Sala Dupla com zona de estar e de jantar, cheia de luz natural; ✔ Varanda/Marquise corrida com vista desafogada sobre o Parque José Gomes Ferreira; ✔ 3 quartos de áreas generosas; ✔ 2 casas de banho; ✔ Cozinha moderna e equipada (forno, placa, exaustor e frigorífico); ✔ Janelas em PVC com vidro duplo (Certificado Energético anterior à colocação das janelas novas); ✔ Excelente estado de conservação; ✔ 5.º piso com dois elevadores; ✔ Excelente exposição solar. A luminosidade natural está presente em todas as divisões, tornando este apartamento especialmente acolhedor e confortável durante todo o dia. ? Localização de excelência Viver em Alvalade é usufruir de uma das melhores qualidades de vida de Lisboa. A poucos passos encontrará: ? Parque José Gomes Ferreira; ? Lisboa Racket Centre; ? Escolas nacionais e internacionais, incluindo a Prime School International; ? Comércio tradicional e supermercados; ☕ Cafés, restaurantes e serviços; ? Transportes públicos à porta; ? Facilidade de estacionamento e rápidos acessos ao Eixo Norte-Sul, Segunda Circular e Aeroporto. ✨ Um apartamento pensado para quem procura espaço, conforto e a conveniência de viver numa localização verdadeiramente privilegiada. Condições de Arrendamento: • Contrato mínimo de 1 ano; • 2 rendas adiantadas + 1 renda de caução; • Fiador; • Documentação comprovativa de rendimentos. ? Licença de Utilização n.º19 de 17/01/1968 Partilhamos em regime 50/50, com todas as imobiliárias com Licença AMI válida. Licença de utilização: 19

Disponível de imediato! T1 Duplex, novo a estrear, junto ao Campo dos Mártires da Pátria, numa zona calma, central e segura da capital! Com 93 m² de área bruta, uma dimensão rara para a tipologia, este apartamento independente destaca-se pela excelente distribuição dos espaços, pela abundante luz natural e privacidade. No piso térreo encontra-se uma ampla sala de estar e uma kitchenette totalmente equipada. Neste piso existe ainda uma casa de banho completa. O piso inferior é dedicado à zona privada, composta por uma generosa suíte com roupeiro embutido de parede a parede, ampla casa de banho completa, equipada com zona de lavandaria com máquina de lavar e secar roupa. Equipado com eletrodomésticos premium da marca Teka. O apartamento beneficia ainda de ar condicionado quente e frio na sala e suíte, caixilharia com vidros duplos e excelente privacidade. A qualidade dos materiais, os acabamentos superiores e o cuidado colocado em cada detalhe tornam este imóvel particularmente especial, confortável e sofisticado. Disponível para entrada imediata. Entre em contacto para mais informações e descubra esta excelente oportunidade! Refª LS052604 (2)

Este é um apartamento T1 de qualidade, mobilado e equipado, no rés-do-chão, com um quarto, ar condicionado, terraço, jardim comum e acesso a uma piscina. Tem uma área de 90m2 e está localizado no centro de Lisboa, apenas a 3 minutos a pé da estação de metro do Martim Moniz. Tem estacionamento privado gratuito numa garagem próxima. O apartamento é moderno, tendo sido totalmente remodelado recentemente com o resto do edifício, está mobilado com estilo, luminoso e tem acesso directo a um terraço e zona comum de jardim com piscina. A porta principal do apartamento dá acesso a um corredor que se estende a todo o comprimento da propriedade, desde o espaçoso quarto com casa de banho privativa num dos extremos, passando pela segunda casa de banho completa, até à zona de refeições com cozinha e por fim à sala de estar que tem uma porta para o terraço privado e os jardins comuns. O quarto tem roupeiros embutidos, duas janelas para o exterior e uma grande cama de 1,80m com um colchão grosso e confortável. Há mesas de cabeceira e candeeiros de leitura. As janelas têm persianas internas com fecho para segurança e o quarto tem ar-condicionado. A casa de banho privativa tem uma banheira com duche, lavatório, armário, espelho e WC. Uma segunda casa de banho está localizada um pouco mais ao longo do corredor - embora menor, é também uma casa de banho completa com duche, sanita e lavatório e espelho. A sala de refeições e a cozinha vêm a seguir. Há uma mesa de jantar com 6 cadeiras e uma cozinha totalmente equipada com forno, fogão, frigorífico, congelador, máquina de lavar e secar roupa, lava-louças, termoacumulador, máquina de café e todos os utensílios necessários para cozinhar. Esta zona de refeições está ligada à sala principal, que é uma sala de estar com sofá confortável, poltronas, mesa de centro, TV, ar condicionado, secretária e acesso directo ao exterior, com um terraço privado que possui mobiliário de jardim incluindo mesa e cadeiras e cadeiras com almofadas. Um pequeno portão leva à área comum de jardim e piscina. Esta propriedade está elegantemente decorada por toda parte, com móveis e acessórios de qualidade, e inclui um lugar de estacionamento segura e privativa a apenas 2 minutos a pé da propriedade. A localização é muito central, apenas a 3 minutos a pé da estação de metro mais próxima e a 10 minutos a pé do ponto mais central de Lisboa, a Praça do Rossio. #ref: 164236 Licença de utilização: 590/UT-CML/2017

Identificação do imóvel: ZMPT582906Descrição do imóvel:Apartamento T1 na primeira linha da marginal, com vista desafogada de rio.Condições de arrendamento:- sem fiador: 12 rendas + 1 caução- condomínio responsabilidade dos senhorios- despesas de serviços (água, luz, etc) da responsabilidade dos inquilinosNota:- possibilidade de estacionamento no parque da Alfândega (avença de 29,20€ / mês)Localização e envolvente:Localização na Rua da Arménia 10, em Miragaia, na Ribeira do Porto (Portugal), em área de habitação do tipo multifamiliar, comércio e serviços. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (farmácias, cafés, restaurantes, padarias, supermercados, hospitais, bancos, polícia...) e transportes públicos (autocarros e eléctrico). Na marginal do Rio Douro, junto à Alfândega do Porto, próximo do Mercado Ferreira Borges, Palácio da Bolsa e da Ribeira.Prédio (conforme Caderneta Predial Urbana):“Prédio em regime de propriedade horizontal. Prédio de 5 pavimentos destinado a comércio (6) e a habitação (7 fogos), constituído em regime de propriedade horizontal, com 13 fracções autónomas. 5 pisos.”Principais características:- 3.º andar- 1 frente (orientação sul)- sem elevador- sem garagem- sem varanda- junto ao Rio Douro, na primeira linha- vistas rios desafogadas e eternasPiso de entrada:- átrio de entrada- escada de acesso ao piso superior- arrumosPiso superior (Zona privada e social):- área de distribuição- 1 instalação sanitária com banheira, sanita e lavatório- corredor de acesso / distribuição- 1 quarto interior, com 1 cama de casal e armário- 1 quarto interior, com 1 beliche e armário- sala comum- kitchenete mobilada e equipada com forno, microondas, placa, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e termoacumuladorOutras características e valências:- zona social com pavimento tábua corrida em madeira maciça envernizada (PINHO)- zona privada com pavimento tábua corrida em madeira maciça envernizada (PINHO)- instalação sanitária com pavimento em linóleo (cinza/azul)- cozinha com pavimento em linóleo (cinza/azul)- caixilharias em madeira lacado (branco) e vidro duploPontos de interesse:- em frente ao Parque de estacionamento automóvel da Alfândega do Porto- a 100m do Palácio da Bolsa- a 100m da Ribeira- a 120m do Hard Club / Mercado Ferreira Borges- a 150m da Alfândega do Porto- a 500m da Sé do Porto- a 800m da Avenida dos Aliados- a 900m do Teatro Sá da Bandeira- a 1,0km da Rua de Santa Catarina- a 1,0km da Torre dos Clérigos- a 1,2km do Mercado do Bolhão- a 1,2km da Câmara do Porto- a 1,4km do Shopping Via CatarinaTransportes e acessos:- a 50m do eléctrico (Paragem Infante)- a 85m de autocarros (Paragem Ribeira)- a 550m da Ponte Luís I- a 700m do metro (Estação São Bento)- a 700m do comboio (Estação São Bento)- a 1,0km do metro (Estação Aliados)- a 1,4km do metro (Estação Trindade)- a 3,8km da VCI- a 4,7km da Ponte D’Arrábida- a 4,7km da Ponte do Freixo- a 9,7km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões- a 16,1km do Aeroporto Francisco Sá CarneiroÁreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):- Área do terreno integrante: 0,0000 m2- Área bruta privativa: 87,0000 m2- Área bruta dependente: 0,0000 m2Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!*****3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.