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Restauração, Comércio ou Conversão para Habitação junto ao Eixo Central da Cidade. Localizado a escassos metros da Estação de Comboios da Guarda, apresentamos este amplo imóvel no rés-do-chão com 197,5 m² de área total, situado num nó estratégico de serviços, mobilidade e forte expansão demográfica. Destaques Financeiros e Potencial de Negócio: - Oportunidade Promocional: 152.400 € (Anteriormente 156.000 €). - Solução Chave-na-Mão para Restauração: Licenciado para restauração, bebidas e padaria/pastelaria com fabrico próprio. Inclui montra direta para a rua, instalações sanitárias e zona de fabrico/arrumos. - Conversão Residencial (Simplex Urbanístico): Excelente viabilidade ao abrigo da legislação recente para transformação deste amplo espaço num moderno Loft ou em múltiplos apartamentos, respondendo à crescente procura por alojamento na Guarda. - Incentivos e Apoios Financeiros: Elegível para programas de apoio ao investimento local e nacional (Portugal 2030, Emprego Interior Mais, IAPMEI e apoios do NERGA/CM Guarda). Áreas e Distribuição do Imóvel: - Área Bruta Privativa: 105,10 m² - Área Bruta Dependente: 92,40 m² - Área Total: 197,50 m² Conceitos de Negócio Recomendados: A dinâmica demográfica e a integração no conceito de Bairro Comercial Digital tornam este espaço perfeito para: - Restauração e Conceitos Gourmet: Cafetaria, padaria artesanal, restauração internacional ou produtos biológicos. - Serviços de Proximidade e Economia Prateada: Centros de bem-estar, apoio à terceira idade, clínicas ou serviços especializados. Logística e Retalho: Ponto de distribuição de e-commerce, loja de retalho especializado ou serviços de montanhismo. Localização Imbatível (Raio de 1 km): - Mobilidade: Junto à Estação de Comboios da Guarda, garantindo elevado tráfego pedonal e rodoviário diário. - Serviços na Envolvente: Proximidade imediata a hipermercados, escolas, hotéis, clínicas médicas, bancos e postos de combustível. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Segurança e Confiança: Mais de três décadas a criar valor no mercado imobiliário. Aproveite a redução de preço e invista numa das zonas mais dinâmicas da Guarda. Contacte a Gaiphedra Imobiliária hoje mesmo e agende a sua visita!

Lote com 515m2 para construção de moradia de dois pisos com uma área bruta de construção de 240m2. Localizado em Urbanização, com vista para o magnifico Rio Zêzere, esta Urbanização tem vindo a crescer, encontram-se neste momento várias moradias em fase de construção. Ideal para habitação secundária, para investimento ou mesmo para habitação própria para quem valoriza a tranquilidade e o encanto desta pequena aldeia.

Lote com 580m2 para construção de moradia de dois pisos com uma área bruta de construção de 240m2. Localizado em Urbanização, com vista para o magnifico Rio Zêzere, esta Urbanização tem vindo a crescer, encontram-se neste momento várias moradias em fase de construção. Ideal para habitação secundária, para investimento ou mesmo para habitação própria para quem valoriza a tranquilidade e o encanto desta pequena aldeia.

CPM26531 Terreno com  1.370m2 junto ao Rio Douro, com Vistas para Rio Douro a menos de 111€/m2 Preço 152.500.00 €Terreno com  14,5m de frente com praticamente100m de profundidade, a menos de 350m do Rio Douro contados a partir da rua de acesso principal ao terreno, ou a menos de 250 metros, se contados a partir do limite do terreno mais próximo do Rio Douro..Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4º, do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de Agosto.Terreno que permite a construção, por exemplo, de Moradia de 4 frentes.Com Vistas panorâmicas diretas quer para o Rio Douro, quer para Gondomar, quer para o PortoA menos de 800m da Ponte do freixo. A menos de 100M da A20,A menos de 500m da A44, A menos de 300m de escolas, A menos de 500m do Estádio / Campo do Oliveira do Douro, A menos de 650m do Pingo Doce, do Centro de Saúde e da PSP de Oliveira do Douro, A menos de 1Km, da Igreja de Oliveira do DouroA menos de 1,2 Km dos Correios, de farmácia, de variado comércio local tradicional, etc..A menos de 1km do Areinho de Oliveira do DouroA 21km do aeroporto (a menos de 20 min de distância)Outras possibilidades na mesma zona :CPM26529 Terreno 1.000m2 com 11m de frente, Preço 137.500,00€ (137,50€/m2)CPM26530 Terreno 1.100m2 com 12m de frente, Preço 142.500,00€ (129,55€/m2)CPM26531 Terreno 1.370m2 com 14,5m de frente, Preço 152.500,00€ (111,31€/m2)CPM26532 Terreno 1.470m2 com 15,5m de frente, Preço 162.500,00€ (110,54€/m2)CPM26533 Terreno 2.470m2 com 26m de frente, Preço 219.500,00€ (88,87€/m2) 

Apresentamos este acolhedor apartamento T1, ideal para habitação própria. Com uma distribuição funcional e excelente aproveitamento do espaço, o imóvel dispõe de uma sala luminosa, cozinha, um quarto confortável e uma casa de banho. A sua localização oferece fácil acesso a comércio, serviços, transportes públicos e outras comodidades, proporcionando praticidade e qualidade de vida no dia a dia. Agende já a sua visita e venha conhecer este apartamento.

Terreno urbano para construção localizado na urbanização da Quinta da Martinela - Rio Fundeiro Situado próximo do Rio Zêzere, numa urbanização de moradias, este terreno com 603,50 m2 com viabilidade de construção de uma moradia com 240 m2 distribuídos por 2 pisos. Um local único onde a tranquilidade do local conjuga com uma paisagem deslumbrante. Local com zonas de lazer e divertimento com possibilidade de prática de desportos aquáticos. Uma excelente oportunidade de desfrutar da natureza no conforto da sua moradia. Na bonita aldeia do Rio Fundeiro, poderá ver-se, na margem oposta, uma das zonas mais bonitas junto às águas do Zêzere, e onde está instalado o Centro Náutico do Trízio, no concelho da Sertã. Ferreira do Zêzere é um concelho dotado de Serras e Vales verdejantes que escondem verdadeiros tesouros naturais. A sua proximidade à Albufeira do Castelo de Bode, caracteriza como sendo um destino perfeitos para a prática das atividades de lazer e de atividades náuticas de recreio ou competição, ou simplesmente para passear de barco usufruindo da tranquilidade que as paisagens oferecem através dos seus Miradouros. Não perca esta oportunidade! Contacte!

Terreno urbano para construção localizado na urbanização Quinta da Martinela - Rio Fundeiro Situado próximo do Rio Zêzere, numa urbanização de moradias, este terreno com 515.60 m2 com viabilidade de construção de uma moradia com 240 m2 distribuídos por 2 pisos. Um local único onde a tranquilidade do local conjuga com uma paisagem deslumbrante. Local com zonas de lazer e divertimento com possibilidade de prática de desportos aquáticos. Uma excelente oportunidade de desfrutar da natureza no conforto da sua moradia. Na bonita aldeia do Rio Fundeiro, poderá ver-se, na margem oposta, uma das zonas mais bonitas junto às águas do Zêzere, e onde está instalado o Centro Náutico do Trízio, no concelho da Sertã. Ferreira do Zêzere é um concelho dotado de Serras e Vales verdejantes que escondem verdadeiros tesouros naturais. A sua proximidade à Albufeira do Castelo de Bode, caracteriza como sendo um destino perfeitos para a prática das atividades de lazer e de atividades náuticas de recreio ou competição, ou simplesmente para passear de barco usufruindo da tranquilidade que as paisagens oferecem através dos seus Miradouros. Não perca esta oportunidade! Contacte!

VISITAS SUSPENSAS Apartamento T2 (3 assoalhadas) na Arrentela muito bem cuidado e com bonita remodelação. Apartamento com muita luz, orientação nascente / poente e vista da baia do Seixal. Localizado numa zona calma e tranquila da freguesia da Arrentela no Concelho do Seixal. É um 2º andar, inserido num prédio de três pisos sem elevador, sendo dois moradores por piso. Com uma área bruta privativa de 70m2. Quando entramos deparamo-nos com um amplo hall que dá acesso ás restantes divisões do apartamento. Cozinha remodelada com despensa, dois quartos com varanda, sala com varanda e wc. Fale comigo e vamos conhecer o seu futuro lar.

Urbanização constituída por lotes para moradias individuais.. Localizados a apenas 5 minutos do centro de Braga, em sítio calmo, com excelentes acessos.. Excelente oportunidade de ter um estilo de vida mais saudável, com espaços verdes mas próximo do centro.. Possibilidade de escolher entre dez arquitetos, com dez projetos diferentes, com caraterísticas particulares que se adaptam às necessidades de cada família.. Todos os projetos preveem a possibilidade de construir piscina.. . Procura um local calmo para relaxar e usufruir após um longo dia de trabalho?. Esta pode ser a solução perfeita para si.. Não perca esta oportunidade de construir a casa com que sempre sonhou.. Ficamos à sua espera!. . Lotes a partir de 632m2. Valores a partir de 147,500€. . Porquê a GLOBODOMINANTE?. A GLOBODOMINANTE é uma empresa de mediação imobiliária com elevada dinâmica e com consultores experientes e dedicados ao seu dispor.. Temos como objetivo oferecer qualidade, rigor, seriedade e experiência aos nossos clientes através da compra e venda de imóveis, mediação imobiliária, arrendamento de imóveis, gestão de arrendamentos, recuperação e remodelação de imóveis.. Quer comprar, vender ou arrendar?. Contacte-nos e conheça as nossas excelentes condições.. . English. Urbanization consisting of lots for individual houses.. Located just 5 minutes from the center of Braga, in a quiet place, with excellent access.. Excellent opportunity to have a healthier lifestyle, with green spaces but close to the center.. Possibility to choose between ten architects, with ten different projects, with particular characteristics that adapt to the needs of each family.. All projects provide for the possibility of building a swimming pool.. . Looking for a quiet place to relax and enjoy after a long day at work?. This could be the perfect solution for you.. Don't miss this opportunity to build the house you've always dreamed of.. We are waiting for you!. . Lots from 632m2. Values ??from €147,500. . Why GLOBODOMINANTE?. GLOBODOMINANTE is a highly dynamic real estate company with experienced and dedicated consultants at your disposal.. We aim to offer quality, rigor, seriousness and experience to our customers through the purchase and sale of real estate, real estate brokerage, real estate leasing, lease management, property recovery and remodeling.. Want to buy, sell or lease?. Contact us and discover our excellent conditions.

Terreno urbano para construção localizado na urbanização da Quinta da Martinela - Rio Fundeiro Situado próximo do Rio Zêzere, numa urbanização de moradias, este terreno com 580 m2 com viabilidade de construção de uma moradia com 240 m2 distribuídos por 2 pisos. Um local único onde a tranquilidade do local conjuga com uma paisagem deslumbrante. Local com zonas de lazer e divertimento com possibilidade de prática de desportos aquáticos. Uma excelente oportunidade de desfrutar da natureza no conforto da sua moradia. Na bonita aldeia do Rio Fundeiro, poderá ver-se, na margem oposta, uma das zonas mais bonitas junto às águas do Zêzere, e onde está instalado o Centro Náutico do Trízio, no concelho da Sertã. Ferreira do Zêzere é um concelho dotado de Serras e Vales verdejantes que escondem verdadeiros tesouros naturais. A sua proximidade à Albufeira do Castelo de Bode, caracteriza como sendo um destino perfeitos para a prática das atividades de lazer e de atividades náuticas de recreio ou competição, ou simplesmente para passear de barco usufruindo da tranquilidade que as paisagens oferecem através dos seus Miradouros. Não perca esta oportunidade! Contacte!

Lote com 603m2 para construção de moradia de dois pisos com uma área bruta de construção de 240m2. Localizado em Urbanização, com vista para o magnifico Rio Zêzere, esta Urbanização tem vindo a crescer, encontram-se neste momento várias moradias em fase de construção. Ideal para habitação secundária, para investimento ou mesmo para habitação própria para quem valoriza a tranquilidade e o encanto desta pequena aldeia.

Esta quinta com cerca de 3000m2 está dividida em 4 artigos. Completamente plana e com água de mina, tem uma moradia que apenas necessita de uma pequena reforma. Toda a quinta está em zona de construção.

Lote de terreno com 580m2 de área total, situado no vale do rio Zêzere, na Albufeira de Castelo de Bode. Possibilidade de construção de moradias de dois pisos, com 240m2 de área máxima de construção e 140m2 de implantação. Local de rara beleza natural, ideal para estar com a família e amigos, e aproveitar os tempos livres, onde poderá desfrutar das maravilhosas praias fluviais e aventurar-se em desportos náuticos. Não perca mais tempo e agende já hoje a sua visita!

Moradia térrea T2 totalmente renovada, situada no Parque Verde, uma das zonas mais procuradas de Fernão Ferro.A casa está pronta a habitar, com acabamentos modernos e muito bem conservada. Inclui sala de estar, cozinha equipada, casa de banho completa e área útil de 62m².Destaque para o terraço exterior amplo, com espaço de refeições coberto, churrasqueira e zona de lazer, ideal para desfrutar do bom tempo em família ou entre amigos.O Parque Verde é um condomínio residencial com excelentes infraestruturas: jardim de infância, supermercado, cafés, restaurantes, piscinas interior e exterior, ginásio, campo de ténis, campo de futebol, lavandaria e balneários.Boas acessibilidades, com transportes públicos (autocarros e proximidade a estações de comboio) e ligação rápida a Lisboa e restante região.Perfeita para famílias pequenas ou casais que procuram qualidade de vida e conforto.- Parque Verde, Fernão Ferro- 152.500€ (valor a pronto pagamento)- Área útil: 62m²- Tipologia: T2- 1 casa de banhoPara mais informações ou marcação de visita, contacte-me sem compromisso.Rita Costa / Consultora Imobiliária Predimed (AMI 22503)

Lote de terreno com 603,50m2 de área total, situado no vale do rio Zêzere, na Albufeira de Castelo de Bode. Possibilidade de construção de moradias de dois pisos, com 240 m2 de área máxima de construção e 192,50m2 de implantação. Local de rara beleza natural, ideal para estar com a família e amigos, e aproveitar os tempos livres, onde poderá desfrutar das maravilhosas praias fluviais e aventurar-se em desportos náuticos. Não perca mais tempo e agende já hoje a sua visita!

Moradia térrea T2 totalmente renovada, situada no Parque Verde, uma das zonas mais procuradas de Fernão Ferro.A casa está pronta a habitar, com acabamentos modernos e muito bem conservada. Inclui sala de estar, cozinha equipada, casa de banho completa e área útil de 62 m².Destaque para o terraço exterior amplo, com espaço de refeições coberto, churrasqueira e zona de lazer, ideal para desfrutar do bom tempo em família ou entre amigos.O Parque Verde é um condomínio residencial com excelentes infraestruturas: jardim de infância, supermercado, cafés, restaurantes, piscinas interior e exterior, ginásio, campo de ténis, campo de futebol, lavandaria e balneários.Boas acessibilidades, com transportes públicos (autocarros e proximidade a estações de comboio) e ligação rápida a Lisboa e restante região.Perfeita para famílias pequenas ou casais que procuram qualidade de vida e conforto.- Parque Verde, Fernão Ferro- 152.500€ (valor a pronto pagamento)- Área útil: 62 m²- Tipologia: T2- 1 casa de banhoPara mais informações ou marcação de visita, contacte-me sem compromisso.Rita Costa | Consultora Imobiliária Predimed (AMI 22503)Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Campo;Espaços Verdes;Terreno;Água;Luz;Preço Mensal

Lote para construção com uma área de 580.00 metros quadrados com permissão para 120.00 metros quadrados de área de implantação e 240.00 metros quadrados de área bruta de construção. Situado na Quinta da Martinela num local paradisíaco a confinar com o Rio Zêzere. Ao lado do lote encontra-se um acesso de 20 metros que liga a estrada principal até à margem Rio Zêzere para que possa usufruir do rio e da natureza que o envolve. Marque já a sua visita!

terreno plano com 30 metros de frente, ótimo para construção de moradia 4 frentes. marque visita sem compromisso!

Lote para construção com uma área de 630.50 metros quadrados com permissão para 120.00 metros quadrados de área de implantação e 240.00 metros quadrados de área bruta de construção. Situado na Quinta da Martinela num local paradisíaco a confinar com o Rio Zêzere. Ao lado do lote encontra-se um acesso de 20 metros que liga a estrada principal até à margem Rio Zêzere para que possa usufruir do rio e da natureza que o envolve. Marque já a sua visita!

Lote para construção com uma área de 515.600 metros quadrados com permissão para 120.00 metros quadrados de área de implantação e 240.00 metros quadrados de área bruta de construção. Situado na Quinta da Martinela num local paradisíaco a confinar com o Rio Zêzere. Ao lado do lote encontra-se um acesso de 20 metros que liga a estrada principal até à margem Rio Zêzere para que possa usufruir do rio e da natureza que o envolve. Marque já a sua visita!