173416 Imóveis - Portugal

Escritório e armazém com 360 m2, com boa apresentação, no Feijó. Acesso a veículos. Bem localizado na períferia da cidade, perto de transportes.

Excelente oportunidade de investimento em Belas, no concelho de Sintra, numa zona consolidada e dinâmica, servida por uma ampla variedade de comércio tradicional, hipermercados, serviços e transportes públicos com ligação a Lisboa. Este prédio de uso misto está inserido num lote com características diferenciadoras e apresenta um elevado potencial de valorização, reabilitação e desenvolvimento imobiliário. No rés do chão encontram-se dois espaços comerciais contíguos que, em conjunto, representam uma área comercial bastante ampla e versátil, com boa visibilidade e potencial para diferentes tipos de atividade ou exploração. O imóvel dispõe ainda de garagem fechada e de uma área exterior com capacidade para a criação de garagens ou de estacionamento privativo, mediante os respetivos licenciamentos. A componente habitacional é constituída por quatro apartamentos, incluindo uma fração devoluta, com possibilidade de rentabilização, e três frações com contratos de arrendamento vitalícios. O imóvel integra igualmente um lote anexo com potencial para o desenvolvimento de novas unidades habitacionais. Atendendo à configuração e à altura dos edifícios contíguos, poderá também existir a possibilidade de ampliar o edifício em altura, acrescentando novos pisos e aumentando a área de construção. Estas possibilidades urbanísticas deverão ser confirmadas junto da Câmara Municipal de Sintra, uma vez que, até ao momento, não foi submetido qualquer Pedido de Informação Prévia (PIP). Uma oportunidade especialmente indicada para investidores, construtores e promotores imobiliários que procurem conjugar ativos comerciais e habitacionais, rendimento existente e um relevante potencial de valorização futura.

Rara oportunidade! Terreno para construção na Alta de Coimbra, junto à Universidade e ao Museu Machado de Castro. Este terreno está localizado numa das zonas mais emblemáticas da cidade de Coimbra, em um área onde não há terrenos disponíveis para construção. A 3 minutos a pé da Universidade de Coimbra, da Praça da Sé Velha e de outros monumentos Históricos da Cidade. Ótima oportunidade para construção de um prédio para investimento em Alojamento Local ou arrendamento para estudantes. Imperdível Com a ERA Universitária poderá também pedir simulações bancárias para o seu Crédito Habitação. O departamento PoupaJÁ - Intermediação de Crédito acompanha os seus clientes na obtenção das melhores simulações de crédito. A PoupaJá.pt, é uma marca nacional registada pertencente à Era Universitária Mediação Imobiliária, Lda., Intermediário de Crédito registado no Banco de Portugal com o número 0001985 e registada como agente de seguros nos ramos Vida e Não-Vida na ASF com o número de inscrição 421571290/3. Rare opportunity! Land for construction in Alta de Coimbra, next to the University and the Machado de Castro Museum. This land is located in one of the most emblematic areas of the city of Coimbra, in an area where there is no land available for construction. At 3 minutes walking distance from the University of Coimbra, the Old Cathedral Square and other Historical monuments of the City. Great opportunity for construction of a building for investment in local accommodation or rental for students. Unmissable With ERA Universitária you can also ask for bank simulations for your mortgage. The PoupaJÁ - Credit Intermediation department accompanies its clients in obtaining the best credit simulations. PoupaJá.pt, is a registered brand owned by Era Universitária Mediação Imobiliária, Lda, Credit Intermediary registered with the Bank of Portugal with the number 0001985 and registered as a Life and Non-Life insurance agent with ASF with the registration number 421571290/3

Terreno plano com 16.212 m² para construção de moradias, situado em Grijó na zona de Santo António próximo do Mosteiro de Grijó. O terreno está parcelado em 10 frações com as respetivas áreas: Fração A – 1401 m² Fração B – 853 m² Fração C – 837 m² Fração D – 837 m² Fração E – 829 m² Fração F – 814 m² Fração G – 856 m² Fração H – 988 m2 Fração I – 983 m² Fração J – 7814 m² Venha conhecer. Marque visita!... Este imóvel encontra-se dispensado da obrigação da apresentação de certificado energético prevista no n.º 2 do art.º 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro Razões para comprar com a Casa da Portela: A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013, que pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1999 sobre o mercado imobiliário mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. O modelo que serviu de inspiração para a criação da Casa da Portela é um sucesso no Canadá. A “Right at Home Realty” é líder no país e já tem 4000 agentes a operar na região. A empresa começou por se centrar na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela chegasse, em 2018, ao Marco de Canavezes. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Atenção possíveis investidores - Terreno em Laúndos com uma área total de cerca de 11.098,50 m2, com uma área de construção de 4.299 m2 ee com possibilidade de construção de 6 lotes- 6 moradias individuais térreas com bastante área verde, junto a uma ciclovia, acesso próximo à autoestrada e nacionais.

Terreno plano com 11.000m2 de construção. Bons acessos e 2 frentes de estrada. Com água e saneamento na zona situado a 5 minutos da cidade. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest… porque o nosso Mérito é Investir em Si.

Apartamento T2 transformado em T3, situado no rés do chão do Bloco 3 do empreendimento Azenhas do Mar. Está distribuído em sala e cozinha em openspace, uma varanda de 7 m², uma casa de banho completa, dois quartos (um deles com varanda) e uma suíte com varanda. Além de um lugar de garagem. E como principais acabamentos se destacam ar condicionado multi-split, bomba de calor, instalação elétrica para blackouts interiores, vídeo porteiro a cores, armários interiores, eletrodomésticos BOSCH ou similar (placa, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça), teto falso com iluminação com focos LED. Localizado numa zona residencial mais reservada de Espinho. A poucos minutos do centro da cidade e das praias, permite viver o quotidiano de forma prática, sem a agitação das zonas mais movimentadas. Com acesso facilitado à A29 e à EN109, a localização torna-se particularmente conveniente para quem necessita de deslocações frequentes ao Porto, Vila Nova de Gaia ou Aveiro. Nas redondezas, encontram-se supermercados, escolas, comércio de apoio e serviços essenciais, garantindo conforto e funcionalidade no dia a dia. A HOMESTEP é uma empresa imobiliária em fase de expansão, atualmente com dois escritórios em Vila Nova de Gaia, que conta com uma equipa empenhada em proporcionar aos nossos clientes um processo de compra e venda descomplicado e lucrativo. Os nossos agentes imobiliários possuem experiência e conhecimento do mercado imobiliário, o que lhes permite dar informações úteis e credíveis. A formação é um dos pilares da HOMESTEP e é desenvolvida para que os nossos agentes estejam preparados para qualquer desafio. HOMESTEP - Imobiliária, Investimentos e Gestão, LDA | AMI 17326 | (url)

Vende-se Moradia para restauro com 240m2 de área coberta e 490m2 de terreno em pleno centro da Vila! Localizado em zona de construção em altura. Excelente oportunidade no centro da Vila! ***Tratamos do seu crédito habitação, sem custos nem burocracias. A INOVA Imobiliária é intermediário de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 934. Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Razões para comprar com a INOVA O melhor acompanhamento Com uma vasta experiência no mercado imobiliário desde 2006, a INOVA é composta por uma equipa de profissionais jovens e dinâmicos, altamente qualificados, sempre disponíveis para ajudar os seus clientes, orientando-os com a máxima confiança na direção certa para as suas necessidades. E como é importante que sinta que está acompanhado, após o primeiro contacto vamos criar uma relação próxima de forma a perceber as suas expectativas e posteriormente a realização dos seus sonhos, porque é essa a nossa prioridade! Menos burocracias A INOVA Imobiliária dispõe de um serviço pós-venda, assegurado pelo nosso departamento processual, que para além de todo o acompanhamento burocrático no processo de compra e venda do seu imóvel, oferece também um serviço gratuito de aconselhamento e consultoria ao nível do financiamento bancário, uma vez que somos uma empresa licenciada pelo Banco de Portugal para prestar serviços de Intermediação de Crédito. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque connosco encontra o apoio fundamental para que a sua experiência imobiliária supere todas as expectativas. Satisfação dos nossos clientes A nossa missão é garantir a satisfação dos nossos clientes, cumprindo o objetivo de vender/comprar a sua casa, ao melhor preço, em tempo útil e sem problemas. Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo que merece para se dedicar ao que realmente o faz feliz. Inovação, seriedade, honestidade, rigor, proatividade, profissionalismo e ambição são alguns dos principais valores, que fazem parte do ADN dos nossos profissionais e é com estes princípios que lhe vamos prestar o melhor serviço! Se pretende vender ou comprar casa, confie-nos essa missão... INOVA IMOBILIÁRIA... MUITO + QUE VENDER CASAS!

Moradia T2 em construção, com uma arquitetura contemporânea e uma distribuição pensada para o conforto e funcionalidade. Com 2 quartos, zonas amplas e uma imagem moderna, esta é uma oportunidade para quem procura uma casa nova, personalizada e com excelente enquadramento para viver com qualidade. A moradia foi projetada com linhas direitas, boa luminosidade natural e espaços cuidadosamente organizados para responder às exigências da vida atual. A zona social destaca-se pela fluidez entre sala e cozinha, criando um ambiente elegante, prático e acolhedor, ideal para o dia a dia e para momentos em família. Os dois quartos apresentam boas áreas, sendo ideais para acomodar conforto, privacidade e versatilidade. A construção contempla ainda 3 casas de banho, duas delas em suite, o que reforça o nível de comodidade e valorização do imóvel. No exterior, o projeto ganha ainda mais destaque pela presença de varandas, áreas de apoio e um enquadramento cuidado, oferecendo uma moradia moderna, distinta e com forte apelo visual. O lugar reservado para estacionamento nas traseiras da moradia acrescenta uma funcionalidade importante, especialmente no contexto atual da procura por soluções práticas. Esta é uma proposta especialmente interessante para quem valoriza habitação nova, acabamentos contemporâneos e a possibilidade de adquirir um imóvel com boa projeção de valorização no futuro. Seja para residência própria ou investimento, trata-se de uma oportunidade que combina imagem, conforto e potencial.

Excelente terreno com vista mar para construção na Praia da Luz. Este lote possui uma área total de 1320m2 , com uma área bruta de construção de até 900m2 , dividida por dois pisos respetivamente. Onde pode contra também com uma área de cave bastante generosa e elevada. Bem localizado , a poucos minuto da praia e do centro da praia da luz. Fica também a poucos minutos de carro da cidade de Lagos e suas praias, campos de Golf e acesso á autoestrada. Esta pode ser a oportunidade para construir a sua casa de sonho ou uma casa para rentabilizar. Se este é o lote que procura marque já a sua visita! Zonas Mágicas e seus agentes estão ao seu dispor para o ajudar na aquisição deste terreno.

Ótimo Terreno para construção em Argivai | Póvoa de Varzim, com:- Terreno com área total de 3354.8m²;- Área de implantação 140m²- Viabilidade para construção ;- Inserida numa zona calma;- Proximidade a todos os acessos, transportes e serviços.Agende já a sua visita!                                                                                                                                 Quem Somos?Quer esteja no mercado para comprar, ou vender um imóvel, trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio.A nossa equipa de consultores imobiliários é experiente, formada e orientada para a obtenção de resultados e serviço ao cliente. Sabemos que não basta uma ótima carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma casa. Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações. Diga-nos o que procura, e nós iremos ajudá-lo/a.    Predivilla Imobiliária - AMI 19647Alameda Descobrimentos, Nº 274480-872 Vila do [email protected]://predivilla.pt

Apartamentos T3, com varanda generosas, no centro da Trofa TROFA: O FUTURO PASSA POR AQUI! Cidade em pleno crescimento, onde o dinamismo urbano se alia à tranquilidade e à qualidade de vida, nasce o Trofa Premium, um empreendimento pensado para quem procura uma nova forma de estar. Integrado na Área Metropolitana do Porto, este projeto combina arquitetura contemporânea, qualidade construtiva e uma localização estratégica entre o Porto e Braga. Com linhas modernas e uma identidade arquitetónica marcante, este empreendimento foi desenhado para oferecer uma experiência residencial superior. Cada detalhe reflete uma preocupação com o conforto, a elegância e a funcionalidade, criando espaços luminosos, eficientes e preparados para responder às exigências da vida atual. Composto por 19 frações distribuídas por 6 pisos, incluindo 14 apartamentos T3, 4 apartamentos T1 e um espaço comercial. Este empreendimento adapta-se a diferentes perfis, desde famílias que valorizam espaço e conforto, até investidores que procuram uma oportunidade sólida num mercado em crescimento. Os interiores foram cuidadosamente pensados. Cozinhas equipadas com eletrodomésticos AEG ou equivalente, pavimentos vinílicos de elevada qualidade, varandas com deck compósito, caixilharia com corte térmico, vidro duplo, bomba de calor e pré-instalação de ar condicionado. A sustentabilidade também marca presença, através da pré-instalação de painéis solares e soluções energeticamente eficientes. A localização é um dos grandes diferenciais deste empreendimento. Com excelentes acessos rodoviários e ferroviários, permite uma ligação rápida a centros urbanos como Porto, Braga, Santo Tirso e Vila do Conde, mantendo a serenidade de uma cidade em valorização. Um equilíbrio perfeito entre mobilidade, natureza, serviços e qualidade de vida. O Trofa Premium representa uma aposta no futuro, um espaço onde conforto, design e valorização caminham juntos. Descubra uma nova forma de viver na Trofa. Marque já a sua visita e conheça o seu próximo lar ou investimento. Inicio: último trimestre 2026 Fim. Primeiro semestre 2028 Condições: - 20% CPCV - 20% Fim Estrutura - 20% Fim Caixilharia Se Crédito Adicional: - 20% CPCV - 25% Fim de Estrutura - 55% Escritura

Apartamento T1 com 52 m2 e área exterior de 7 m2, inserido em novo empreendimento residencial a nascer no coração vibrante da cidade do Porto, junto ao bairro de Hollywood, numa área residencial e culturalmente rica, conhecida pelas suas ruas arborizadas e casas de arquitetura tradicional. Um empreendimento de arquitetura contemporânea, com linhas retas integradas de forma perfeita nos jardins circundantes que nos envolve numa atmosfera de tempos áureos, distintos e intemporais. Composto por 2 moradias duplex envolvidas por jardins e por um pátio interior, que proporcionam um incremento de luz em toda a casa. E por 30 amplos e luminosos apartamentos, de tipologias T1 a T5, com amplas varandas que funcionam como extensão dos espaços interiores e permitem que a luz natural inunde os interiores. A utilização de materiais sustentáveis de origem e marcas portuguesas, as soluções energéticas eficientes e a presença constante da natureza, fazem do Campo Alegre a escolha ideal para quem procura conforto e tranquilidade no centro da cidade. Um projeto de alto padrão com domótica, ar condicionado, acabamentos de alta qualidade, estacionamento em box, parque para bicicletas, salas sociais, ginásio e espaço wellness, bem como jardins privados. O empreendimento está integrado numa zona caracterizada pela relação entre a vivência urbana e os espaços verdes, de frente para o Jardim Botânico do Porto, junto a um dos mais prestigiados bairros da invicta, o bairro de Hollywood. O local ideal para viver e descobrir o melhor que o Porto oferece. Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informação!

Oportunidade de investimento numa fração destinada a comércio e serviços, inserida num edifício residencial de arquitetura contemporânea localizado em Valongo, numa zona habitacional consolidada e em crescimento. Integrada num empreendimento composto por 38 apartamentos, esta fração beneficia de uma *base residencial significativa, potenciando fluxo regular de clientes e excelente visibilidade para diversas atividades comerciais ou de prestação de serviços. Com localização em zona de forte componente habitacional e ambiente familiar, o espaço apresenta-se ideal para clínica, escritório, comércio de proximidade, serviços ou restauração ligeira, respondendo às necessidades do quotidiano dos residentes e da envolvente. A proximidade a escolas, serviços, comércio local e acessos rodoviários reforça o potencial desta fração, tornando-a uma solução atrativa para investidores que procuram ativos comerciais com potencial de rentabilidade e valorização. Principais características: 1 fração destinada a comércio e serviços Inserida em empreendimento residencial com 38 apartamentos Localização em zona habitacional consolidada Potencial para diversas atividades comerciais ou de serviços Boa visibilidade e acessibilidade Excelente oportunidade de investimento com potencial de rendimento Uma solução ideal para investidores que procuram um espaço comercial bem localizado, com procura garantida pela envolvente residencial.

T2 no Empreendimento Quarteira City | FASE DE PRÉ-VENDA Garante já a teu apartamento. Inserido no empreendimento Quarteira City, este apartamento T2 combina modernidade, conforto e uma eficiência energética de excelência, pensada para o teu bem-estar, sustentabilidade e mobilidade do futuro. Destaques & Equipamentos do Imóvel: Cozinha Equipada: Eletrodomésticos BEKO (ou similar) incluídos — placa de indução, exaustor, frigorífico, micro-ondas e máquina de lavar roupa. Preparado para Mobilidade Elétrica: Todos os lugares de estacionamento contam com tomada independente preparada para a instalação de Wallbox. Conforto Térmico e Acústico: Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos de alta qualidade para o máximo isolamento. Eficiência Energética: Aquecimento de águas sanitárias por coletores solares térmicos com sistema termossifão de 200 Litros Climatização: Pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões principais. Qualidade do Ar: Ventilação mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias. Calendário da Obra: Início previsto: Outubro de 2026 Conclusão prevista: 2029 Com mais de metade de apartamentos já vendidos, aproveite a sua oportunidade. Localização Privilegiada: Quarteira – perto da praia, serviços e de tudo o que precisas no teu dia a dia. Entre em contacto hoje mesmo e saiba mais sobre as reservas #ref: 167392

Moradia com enorme potencial  de valorização, ideal para quem deseja criar um espaço á sua medida, numa localização central e emblemática.No Alto da Serafina, em rua residencial tranquila, composta por moradias geminadas, com fácil acesso às principais vias.Imóvel a necessitar de remodelação, constituído por sala, 3 quartos, 1 casa de banho ,e grande cozinha com acesso a  terraço .Espaços exteriores bem distribuídos, com um generoso terraço nas traseiras, um terraço lateral com portão e jardim na frente.Contacte-me para visitar!!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T3+1 Geminada com Piscina | Roliça – Bombarral Descubra esta elegante moradia T3+1 de arquitetura contemporânea,localizada na tranquila vila da Roliça, no concelho do Bombarral — uma zona em forte valorização, reconhecida pela qualidade de vida, proximidade às praias da Costa Oeste e excelentes acessos a Lisboa. Com conclusão prevista para o final de 2026, esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia nova e ainda beneficiar da possibilidade de personalizar alguns acabamentos, conforme o estado da obra e caderno de encargos. Implantada num lote de 271 m², a moradia dispõe de 174 m² de área bruta de construção e 156 m² de área útil, distribuídos por dois pisos pensados para proporcionar conforto, funcionalidade e luminosidade natural. Construída em Light Steel Frame (LSF), um sistema moderno, sustentável e anti-sísmico, oferece elevados níveis de eficiência térmica e acústica, maior durabilidade e reduzidos custos de manutenção. A certificação energética Classe A garante ainda maior eficiência e conforto no dia a dia. Principais características: • Cozinha, sala de jantar e sala de estar em open space com cerca de 49 m² • 3 quartos com roupeiros embutidos • 1 suíte • Escritório (+1), ideal para teletrabalho ou quarto adicional • 3 casas de banho • Jardim privativo com piscina • Zona de estacionamento • Excelente exposição solar Equipamentos e acabamentos: • Painéis solares • Ar condicionado • Sistema VMC de duplo fluxo • Recuperador de calor/lareira • Estores elétricos • Caixilharia com corte térmico e vidro duplo • Isolamento térmico e acústico de elevado desempenho No rés-do-chão encontra-se a ampla área social, com ligação direta ao jardim e à piscina, criando uma perfeita integração entre interior e exterior — ideal para momentos de convívio e lazer em família. O primeiro piso é dedicado à zona privada da habitação, oferecendo quartos amplos, excelente luminosidade e um ambiente tranquilo e funcional. Localização privilegiada: • 5 minutos do Bombarral • 10 minutos de Óbidos • 15 minutos das praias de Peniche e Baleal • 50 minutos de Lisboa • Acesso rápido à A8 A envolvente combina a tranquilidade do campo com a proximidade ao mar, rodeada por vinhas, quintas típicas da região Oeste, Lagoa de Óbidos e algumas das melhores praias da região. Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. *As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta da mediadora. *

Procura uma moradia familiar pronta a habitar, com excelentes áreas exteriores ? . . Apresentamos esta fantástica moradia T3+1 renovada, inserida num lote privativo de 264 m2, localizada na tranquila e valorizada zona do Seixo, em Fânzeres (Gondomar).. . ÁREAS TÉCNICAS:. • Área Útil: 141 m2. • Área Dependente: 100 m2. • Área Total do Lote: 264 m2. . RÉS DO CHÃO (Zona Social e Quarto Multiusos):. • Sala de Estar e Jantar acolhedora, com recuperador de calor e excelente luz natural.. • Cozinha Funcional e Despensa: equipada com fogão e forno, exaustor e micro-ondas.. • Quarto / Escritório (+1): divisão versátil no R/C, perfeita para Home Office, sala de brinquedos ou quarto para pessoas com mobilidade reduzida.. • Casa de banho completa de apoio com base de duche moderna.. . 1.º ANDAR (Zona Privativa):. • 1 Suite Principal: ampla, com closet privativo e acesso a varanda virado a poente.. • 2 Quartos Espaçosos: ambos com roupeiros embutidos e um deles com varanda privativa.. • Casa de banho completa de apoio aos quartos.. . CAVE, SÓTÃO E ÁREAS DE LAZER:. • Cave Ampla Multifuncional: ideal para salão de jogos, zona de convívio, ginásio ou lavandaria.. • Terraço Privativo com Churrasqueira: acesso direto pela cave, perfeito para refeições ao ar livre e momentos em família.. • Sótão Amplo com Luz Direta: excelente aproveitamento para atelier, arrumações extra ou zona de leitura.. • Jardim Frontal: garante charme e privacidade à entrada do imóvel.. • Garagem Fechada para 1 carro + Espaço Privativo no logradouro para estacionar mais 2 viaturas (Total: 3 carros).. . DESTAQUES DE RENOVAÇÃO E CONFORTO:. -Infraestruturas: Canalização e rede elétrica 100% novas.. -Estado: Pronto a habitar.. . Localização Estratégica: Inserida na zona do Seixo (Fânzeres), uma área residencial tranquila, com rápido acesso a transportes públicos, comércio, escolas e às principais vias de ligação ao Porto e centro de Gondomar.. . Ideal para famílias que procuram espaço, conforto e centralidade!. . Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa!