169881 Imóveis - Portugal

Apartamento T2 de elevada qualidade, inserido no prestigiado **Forbes Garden**, na Granja, Vila Nova de Gaia, a apenas **300 metros da praia**. Localizado no **3.º piso, penúltimo andar**, este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada, excelente exposição solar **Nascente/Sul**, áreas generosas, dois terraços e um conjunto significativo de **upgrades realizados durante a construção**, tornando esta fração particularmente diferenciada dentro do empreendimento. ### Principais características * **2 suítes** com roupeiros embutidos * **Área total: 163,30 m² * **Área bruta privativa: 97,10 m² * **2 terraços em L**, com aproximadamente **30 m² * **3 casas de banho**: 2 nas suítes + WC social * **2 lugares de garagem** * Pré-instalação para **carregamento de veículos elétricos * **Arrumos com 4,10 m² * 3.º piso | Penúltimo andar * Exposição solar **Nascente/Sul * Dois elevadores ### Sala e cozinha em conceito open space A zona social apresenta uma configuração moderna em **open space**, com ligação entre a sala de estar e a cozinha, proporcionando um espaço amplo, luminoso e funcional. A **cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch** dispõe de soluções de arrumação personalizadas e diversos melhoramentos realizados durante a construção. ### Upgrades e personalizações premium O apartamento foi alvo de diversas alterações e melhorias executadas pelas empresas responsáveis pelos acabamentos originais do empreendimento, permitindo elevar o nível de conforto, funcionalidade e capacidade de arrumação. **Carpintarias - J.J. Teixeira** * Armário adicional para roupa de casa no WC social * Sapateira integrada na suíte principal * Roupeiros do hall e das suítes com maior capacidade de arrumação * Aumento do número e dimensão dos gavetões **Casas de banho - Porcelanosa** * Upgrade dos revestimentos cerâmicos de pavimentos e paredes dos três WC * Substituição da banheira por ampla base de duche na suíte principal * Novo resguardo de duche * Torneiras termostáticas e colunas de duche premium * Mobiliário de WC melhorado * Espelhos integrados nos armários das suítes **Cozinha - AGS** * Despenseiro otimizado com estrutura em aço inox e prateleiras extraíveis * Mobiliário adicional para integração de eletrodomésticos * Gavetões de maiores dimensões * Armário adicional para produtos de limpeza ### Conforto e equipamentos * Ar condicionado * Vídeo porteiro * Porta de segurança blindada * Cortinas elétricas na sala * Cortinas nas suítes * Caixas blackout nas suítes, com estrutura CAAP, para maior conforto e bloqueio da luminosidade * 2 elevadores * Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos ### Localização - Granja, Vila Nova de Gaia A localização é um dos principais atributos deste apartamento. A cerca de **300 metros da Praia da Granja**, encontra-se numa zona residencial tranquila e consolidada, junto ao mar e próxima de comércio, serviços, restauração, escolas e transportes. A proximidade da **estação ferroviária da Granja** permite uma ligação conveniente a Vila Nova de Gaia e ao Porto, enquanto os principais acessos rodoviários facilitam a deslocação para diferentes pontos da Área Metropolitana do Porto. Uma localização especialmente interessante para **habitação própria, segunda residência ou investimento**, combinando proximidade à praia, qualidade residencial, acessibilidade e potencial de valorização. ### Uma oportunidade diferenciada A combinação entre proximidade da Praia da Granja, qualidade de construção, personalizações premium e localização torna esta fração uma oportunidade particularmente interessante para quem procura um apartamento de elevada qualidade junto ao mar. Campanha promocional: na aquisição deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias.

Apartamento T2 inserido no condomínio Lake Towers, em São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, numa localização privilegiada junto ao rio Douro. Com orientação integral a sul, o apartamento beneficia de uma excelente exposição solar e de muita luz natural ao longo do dia. Um elemento de destaque do apartamento é a sua ampla varanda. Todas as divisões têm acesso direto à varanda, permitindo uma ligação contínua entre o interior e o exterior e proporcionando uma vivência muito agradável ao longo de todo o ano. A orientação a sul valoriza ainda mais esta característica, tornando a varanda um espaço particularmente agradável para momentos de descanso e convívio. Com 112 m² de área bruta privativa, o apartamento apresenta áreas generosas e uma distribuição funcional, pensada para uma utilização confortável no dia a dia. A relação entre os espaços interiores, a luz natural e a varanda cria uma sensação de amplitude e continuidade em toda a casa. O Lake Towers oferece um conjunto de espaços e serviços pensados para o conforto e bem-estar, incluindo piscina interior aquecida, ginásio, sauna, banho turco, jardins e lagos privados, espaços de lazer e vigilância 24 horas. O condomínio proporciona assim um ambiente tranquilo e cuidado. A localização permite uma fácil ligação ao centro do Porto e a diferentes pontos de Vila Nova de Gaia, mantendo ao mesmo tempo a proximidade ao rio e à zona da Afurada. Uma combinação equilibrada entre espaço, luminosidade, exterior e as comodidades de um condomínio residencial. Marque já a sua visita!

Viva com conforto, exclusividade e qualidade em São João da Madeira Descubra um empreendimento pensado para quem valoriza o bem-estar, a tranquilidade e a qualidade de vida. Inserido num condomínio fechado de excelência, este imóvel combina uma arquitetura contemporânea com acabamentos de elevada qualidade e áreas interiores generosas, proporcionando o equilíbrio perfeito entre elegância e funcionalidade. Desfrute de espaços verdes cuidadosamente projetados, de uma piscina para os dias de lazer e de um moderno campo de padel, ideal para um estilo de vida ativo e saudável. O imóvel inclui ar condicionado, garantindo o máximo conforto durante todo o ano. Localizado a poucos minutos do centro de São João da Madeira, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos rápidos, permitindo-lhe usufruir de toda a conveniência urbana sem abdicar da tranquilidade de um ambiente privado e exclusivo. Destaques do empreendimento: Condomínio fechado; Piscina; Campo de padel; Ar condicionado incluído; Amplos espaços verdes; Áreas interiores generosas; Materiais e acabamentos de alta qualidade; Garagem; Excelente localização, perto do centro de São João da Madeira. Mais do que uma casa, um espaço pensado para viver com conforto, segurança e qualidade. ? Contacte-me hoje mesmo para receber o mapa de acabamentos, plantas, tabela de disponibilidades atualizadas e agendar a sua visita!

Viva com conforto, exclusividade e qualidade em São João da Madeira Descubra um empreendimento pensado para quem valoriza o bem-estar, a tranquilidade e a qualidade de vida. Inserido num condomínio fechado de excelência, este imóvel combina uma arquitetura contemporânea com acabamentos de elevada qualidade e áreas interiores generosas, proporcionando o equilíbrio perfeito entre elegância e funcionalidade. Desfrute de espaços verdes cuidadosamente projetados, de uma piscina para os dias de lazer e de um moderno campo de padel, ideal para um estilo de vida ativo e saudável. O imóvel inclui ar condicionado, garantindo o máximo conforto durante todo o ano. Localizado a poucos minutos do centro de São João da Madeira, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos rápidos, permitindo-lhe usufruir de toda a conveniência urbana sem abdicar da tranquilidade de um ambiente privado e exclusivo. Destaques do empreendimento: Condomínio fechado; Piscina; Campo de padel; Ar condicionado incluído; Amplos espaços verdes; Áreas interiores generosas; Materiais e acabamentos de alta qualidade; Garagem; Excelente localização, perto do centro de São João da Madeira. Mais do que uma casa, um espaço pensado para viver com conforto, segurança e qualidade. ? Contacte-me hoje mesmo para receber o mapa de acabamentos, plantas, tabela de disponibilidades atualizadas e agendar a sua visita!

Maravilhoso apartamento , de tipologia T4 Duplex, situado ao nível do 2º e 3º andares, na Praia da Vagueira. Este imóvel encontra-se distribuído, no seu piso inferior, por hall de entrada, sala de estar e de jantar, com acesso a uma varanda com churrasqueira, sendo que a varanda, tem acesso através da cozinha, que está equipada com placa, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico e caldeira para aquecimento das águas e do aquecimento central. Este piso é ainda composto por um quarto de banho de serviço e uma suite com roupeiros embutidos e quarto de banho completo privativo. Já o piso superior comporta dois quartos com roupeiros embutidos, um quarto de banho completo, e uma suite com roupeiros embutidos e quarto de banho privativo, sendo que todos os quartos têm acesso a maravilhosos terraços com vista ria. Ao apartamento pertencem ainda dois lugares de estacionamento. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d'A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535

Identificação do imóvel: ZMPT591500Moradia T3 distribuída por quatro pisos, com garagem, arrumos, logradouro e dois terraços, inserida numa urbanização residencial em Perosinho, Vila Nova de Gaia.Uma excelente opção para quem procura áreas generosas, funcionalidade e espaço exterior para toda a família.APRESENTAÇÃO DO IMÓVELLocalizada na Rua do Capelo, em Perosinho, Vila Nova de Gaia. Inserida num conjunto habitacional de moradias em banda, esta habitação destaca-se pela sua excelente distribuição de espaços, oferecendo uma área bruta privativa de 195,20 m², complementada por 102,90 m² de área bruta dependente, onde se incluem a garagem e os arrumos.A moradia desenvolve-se por:- Cave;- Rés-do-chão;- 1.º andar;- Andar recuado.Dispõe ainda de logradouro privativo na frente e nas traseiras, lugar de garagem para 1 carro mais uma garagem fechada e dois terraços exteriores, proporcionando excelentes espaços de lazer e convívio.A localização permite usufruir de um ambiente residencial tranquilo, mantendo proximidade a comércio, escolas, serviços, transportes públicos e principais acessos rodoviários.DISTRIBUIÇÃO DA MORADIACave- Garagem;- Zona de arrumos/ lavandaria;- Área aproximada: 38,40 m².Rés-do-chão (zona social da habitação)- Sala com acesso ao terraço;- Cozinha;- Wc de serviço;- Área aproximada: 78,00 m².1.º Andar (zona privativa)- 2 Quartos;- 1 Suite com acesso a terraço com cerca de 6,80 m²;- Wc completo;- Área aproximada: 71,40 m².Andar recuado (espaço complementar da habitação)- Terraço privativo com aproximadamente 21,00 m²;- Área aproximada: 45,80 m².MATERIAIS E DETALHES- . Caixilharia em alumínio anodizado- . Vidros duplos- . Estores exteriores em alumínio- . Recuperador de calor- . Roupeiros embutidos- . Pavimentos em madeira e granito- . Revestimentos cerâmicos nas zonas húmidas- . Portão automático- . Vídeo porteiro- . Aspiração central- . Gás canalizado- . Garagem privativa- . Lugar de estacionamento-- CONDOMÍNIO E IMPOSTOS- Valor de Condomínio:- Valor IMI: 682.12€ - pagamento em três prestações anuais (maio - agosto - novembro)-- PONTOS PRÓXIMOS- . Escola Básica — cerca de 500 m (6 minutos a pé)- . Supermercados — aproximadamente 1 km- . Farmácia — cerca de 1 km- . Bancos — aproximadamente 1,5 km- . Estação de Comboio de Grijó — cerca de 3 km- . Acesso à A1 — aproximadamente 5 minutos- . Centro de Vila Nova de Gaia — cerca de 15 minutos- . Praias de Espinho e Granja — aproximadamente 15 minutos-- Mais do que uma moradia, este é um espaço pensado para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida.- Reúne características cada vez mais valorizadas no mercado: áreas amplas, espaços exteriores privativos, excelente organização dos ambientes e uma localização que combina tranquilidade com proximidade a tudo o que é essencial para o dia a dia.-- Agora só falta conhecê-la pessoalmente.- Se acredita que esta pode ser a casa ideal para si e para a sua família, teremos todo o gosto em acompanhá-lo em cada etapa do processo.- Entre em contacto connosco para agendar a sua visita ou obter mais informações.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT557536Para construção de 11 moradias:Terreno com 5.500 m2, a menos de 10 minutos das praias e perto do acesso à A29!DESCRIÇÃO DO TERRENO:Localizado no gaveto da Rua do Fojo com a Travessa do Fojo, em Serzedo, na fronteira com Arcozelo, este terreno permite a construção de habitação, mas também comércio ou serviços, sendo passível de divisão em 11 moradias com 2 pisos e área de 378 m2 cada uma, integradas em lotes que vão dos 380 m2 aos 520 m2. Com orientação solar predominante a Sul e Poente, encontra-se integrado num contexto maioritariamente residencial, com vários serviços e comércio de proximidade na Rua do Corvo.DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:A envolvente é caracterizada pela presença de habitação (moradias) e também algumas empresas e serviços, com crescente desenvolvimento nos anos recentes. A curta distância, a Rua de São Mamede de Serzedo permite a rápida ligação aos centros de Arcozelo, Perosinho e Serzedo, com a proximidade à zona de praias (Aguda e Granja) e ao acesso à autoestrada A29, que dista apenas 3 minutos. A Praia da Granja e também a cidade de Espinho ficam a menos de 10 de minutos de carro!Se procura um terreno com potencial construtivo elevado, através de construção de moradias ou para instalar a sua atividade empresarial, perto das praias e numa localização servida de bons acessos, fale connosco para lhe apresentarmos esta solução.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E PLANO DIRETOR MUNICIPAL (PDM):• Área total: 5.500 m2• Tipo de terreno: urbanizável / para construção• Confronta a Norte e Nascente com outras propriedades privadas e a Sul e Poente com a via pública (Travessa do Fojo e Rua do Fojo, respetivamente)• Integrado em Solo Urbano - Área de Expansão Urbana de Tipologia Mista (Tipo 1)• Índice de construção permitido: 0,4• Usos permitidos: habitação, comércio, serviços e outros usos compatíveis• A edificabilidade máxima permitida deverá ser igual à área bruta privativa resultante do produto da área total do terreno (5.500 m2) pelo índice de construção a observar (neste caso 0.4), ou seja, 2.200 m2 de área total edificávelSOLUÇÃO ARQUITETÓNICA (HABITAÇÃO):• Número de habitações: 11 moradias• Tipologia: condomínio de habitações em banda (duas com 3 frentes, nos topos do terreno)• Área de cada habitação: 378 m2• Número de pisos: 2 andares, com 189 m2 cada um• Área dos lotes: 380 a 520 m2 (aproximadamente)• Estudo arquitetónico não-vinculativo, desenvolvido de acordo com o P.D.M.LOTEAMENTO APROVADO EM 2008 (SERVIÇOS):• Divisão do terreno em 6 lotes com orientação predominante a Sul, com acesso pela Travessa do Fojo, ficando um dos lotes no gaveto com a Rua do Fojo, a Poente• Cada lote pressupôs a edificação de 2 pisos acima do solo• LOTE 1 (gaveto): área de 879 m2- Implantação de 286 m2- Construção de 353 m2• LOTE 2: área de 651 m2- Implantação de 264 m2- Construção de 322 m2• LOTE 3: área de 713 m2- Implantação de 304 m2- Construção de 401 m2• LOTE 4: área de 725 m2- Implantação de 310 m2- Construção de 407 m2• LOTE 5: área de 1.000 m2- Implantação de 360 m2- Construção de 468 m2• LOTE 6: área de 1.000 m2- Implantação de 357 m2- Construção de 461 m2PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 290 m da Rua do Corvo (4 min. a pé)• A 350 m da estação de serviço - Repsol (4 min. a pé)• A 400 m do restaurante e pizzaria O Corvo (5 min. a pé)• A 400 m do Banco BPI (5 min. a pé)• A 400 m da Ervanária do Corvo (5 min. a pé)• A 400 m do ginásio Fitness Walk (5 min. a pé)• A 400 m do restaurante Tasquinha da Ana (4 min. a pé)• A 450 m da Farmácia Portuense (5 min. a pé)• A 450 m do café Marçal (5 min. a pé)• A 550 m do supermercado Kelmar (7 min. a pé)• A 600 m da churrasqueira Bons Amigos (7 min. a pé)• A 600 m do talho Adricarnes (7 min. a pé)• A 650 m do centro de estudos Tasse (7 min. a pé)• A 700 m da Rua São Mamede de Serzedo (9 min. a pé)• A 700 m da Escola Básica de 1º CEB de Corvo (8 min. a pé / 2 min. carro)• A 700 m da pastelaria Snopão São Félix da Marinha (8 min. a pé)• A 800 m da Escola EB 2/3 Sophia Mello Breyner (9 min. a pé / 4 min. carro)• A 900 m da Escola Secundária Arquitecto Oliveira Ferreira (10 min. a pé / 4 min. carro)• A 1,0 km do Externato Nossa Senhora de Fátima (10 min. a pé / 2 min. carro)• A 1,3 km do Estádio Municipal de Arcozelo (3 min. carro)• A 1,4 km do supermercado Intermarché de Arcozelo (3 min. carro)• A 1,5 km do acesso à A29 (3 min. carro)• A 1,5 km do Parque Canino de Arcozelo (5 min. carro)• A 1,6 km do Estádio e Pavilhão Municipal de Arcozelo (3 min. carro)• A 1,6 km da Junta de Freguesia de Serzedo (4 min. carro)• A 1,8 km do Centro de Saúde de Serzedo (5 min. carro)• A 2,6 km do supermercado Continente Modelo Gulpilhares (5 min. carro)• A 3,1 km da Praia da Granja (7 min. carro)• A 4,0 km da Praia da Aguda (8 min. carro)• A 4,2 km do Parque de Lazer e Complexo Desportivo de Sermonde (8 min. carro)• A 5,4 km da cidade de Espinho (8 min. carro)• A 5,9 km do centro comercial Espaço Mais Grijó (12 min. carro)Para mais informações sobre este terreno para construção em Serzedo/Arcozelo, Vila Nova de Gaia, junto ao acesso da A29, entre em contacto connosco. Temos uma equipa multidisciplinar apta a prestar-lhe apoio em todas as etapas do processo de compra!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia independente de 3 quartos, com acabamentos e equipamentos de alta qualidade. Esta propriedade oferece todo o conforto e proximidade a todos os serviços, comércio e restauração. Piso rés do chão: -Sala de estar ampla em formato de open space com com acesso direto à zona da piscina e jardim -Cozinha moderna e totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch - WC de serviço -Estacionamento coberto 1º Andar: -3 quartos, sendo um deles suite -1 Casa de banho completa de apoio aos 2 quartos Espaços Exteriores: -Piscina privada virada a poente, com jardim e espaço de lazer; Acabamentos e equipamentos de alta qualidade -Aquecimento através de ar condicionado -Bomba de calor para águas quentes sanitárias Marque já a sua visita! * * NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Insuavila Imobiliária

Apresentamos este exclusivo apartamento T2 inserido num condomínio de luxo, pensado para oferecer conforto, modernidade e qualidade de vida num só lugar. Este elegante imóvel dispõe de dois quartos amplos e luminosos, duas casas de banho modernas e uma sala de estar em open space com excelente aproveitamento de luz natural. A cozinha encontra-se totalmente equipada, pronta a utilizar, ideal para o dia a dia ou para receber convidados com toda a comodidade. O apartamento está ainda equipado com ar condicionado, garantindo o máximo conforto em todas as estações do ano. Inserido num condomínio premium, beneficia de um conjunto de comodidades de excelência, incluindo piscina, ginásio totalmente equipado e espaço de co-working, perfeito para quem trabalha remotamente ou valoriza um ambiente profissional dentro do próprio condomínio. A localização é outro dos grandes destaques: com fácil acesso às praias de Vila Nova de Gaia, permite desfrutar rapidamente do mar e do lazer. Ao mesmo tempo, encontra-se a poucos minutos da vibrante cidade do Porto, com todas as suas ofertas culturais, gastronómicas e de serviços. Um imóvel ideal para quem procura viver com sofisticação, conforto e uma localização privilegiada.

Um espaço pensado para quem valoriza design contemporâneo, conforto absoluto e uma localização estratégica em Lisboa — onde cada detalhe foi desenhado para elevar a experiência de viver na cidade. Apresentamos este T1 a estrear de segmento premium, inserido no exclusivo Condomínio Viscondessa Plaza 63, na zona histórica de Olivais, com logradouro privado e lugar de estacionamento para 1 viatura, um conjunto raro neste tipo de tipologia em contexto urbano. Com uma área bruta de 85,20 m² e 45,40 m² úteis, este apartamento distingue-se pela sua organização funcional e pela qualidade superior dos acabamentos. É composto por sala e cozinha em open space, uma suíte e uma casa de banho social, proporcionando uma vivência fluida, confortável e contemporânea. A entrada faz-se através de um pequeno logradouro privado, criando uma transição única entre o exterior e o interior, reforçando a sensação de exclusividade e privacidade, um verdadeiro diferencial em ambiente urbano. INTERIORES E ACABAMENTOS O imóvel encontra-se a estrear e em estado premium, destacando-se pela atenção ao detalhe e pela escolha criteriosa de materiais: * Pavimento em réguas de madeira de carvalho * Carpintarias lacadas de design contemporâneo * Tetos falsos com iluminação LED embutida em todas as divisões * Excelente arrumação e funcionalidade em toda a habitação A cozinha, de design italiano, está totalmente equipada com electrodomésticos SMEG: frigorífico combinado, máquina de lavar/secar roupa, máquina de lavar loiça, forno eléctrico, micro-ondas, placa de indução e exaustor. As bancadas em pedra natural e os móveis lacados reforçam a estética sofisticada e intemporal, combinando design e funcionalidade. As casas de banho apresentam acabamentos em pedra natural polida, loiças suspensas, iluminação LED embutida e móveis lacados, criando um ambiente moderno, elegante e de inspiração contemporânea. CONFORTO E TECNOLOGIA * Ar condicionado * Caixilharia em madeira maciça com vidro duplo * Porta de segurança com iluminação LED * Vídeo-porteiro * Iluminação LED em todas as divisões Um conjunto de soluções pensado para garantir conforto térmico, segurança e eficiência no dia a dia. LOCALIZAÇÃO Localizado na zona histórica de Olivais, Lisboa, este imóvel beneficia de uma envolvente única onde o ambiente residencial tradicional se cruza com a dinâmica de uma das zonas mais estratégicas da cidade. A proximidade ao Parque das Nações, Gare do Oriente e Aeroporto de Lisboa torna esta localização especialmente valorizada, tanto para habitação própria como para investimento. Aqui vive-se com o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial, acessos rápidos e centralidade urbana — um dos factores mais determinantes no mercado imobiliário lisboeta actual. IDEAL PARA Este é um produto boutique urbano, indicado para: * Primeira habitação premium * Profissionais urbanos exigentes * Investimento imobiliário seguro * Compradores internacionais que valorizam localização e design ÁREAS (Caderneta Predial) * Área do terreno integrante: 0,00 m² * Área bruta privativa: 62,90 m² * Área bruta dependente: 22,30 m² INFORMAÇÕES ADICIONAIS * Licença de Utilização nº 2024/23361 emitida pelo Município de Lisboa em 05/07/2024 * Valor do Condomínio: 79,85€ / mês * Valor do IMI: 360,66€ / ano (atual) --- Nota: As informações fornecidas neste anúncio estão sujeitas a verificação e podem ser alteradas sem aviso prévio. O anúncio não constitui um contrato.

Apartamento T1+1 Renovado a 50m da Praia de Quarteira com Piscina Apartamento T1+1 recentemente renovado, situado numa localização privilegiada em Quarteira, a apenas 50 metros da praia e do calçadão. Com 61 m² de área útil e 87 m² de área bruta, oferece interiores modernos, dois quartos en-suite e licença de Alojamento Local, reunindo excelentes condições tanto para utilização própria como para investimento. Características Principais Sala de estar e cozinha moderna em open plan Varanda longitudinal com acesso pela zona social 2 quartos en-suite 1 casa de banho social Apartamento recentemente renovado Licença de Alojamento Local 1 lugar de estacionamento em garagem subterrânea Exterior e Comodidades Piscina comum Edifício em frente ao mar Garagem subterrânea Localização A apenas 50 metros da Praia de Quarteira Junto ao calçadão Próximo de restaurantes, comércio e serviços Excelente potencial para Alojamento Local e investimento Referência: VAP233521

Moradia de arquitetura contemporânea, com acabamentos atuais e soluções pensadas para conforto, eficiência e baixa manutenção. No exterior, os acessos automóvel e à garagem são revestidos a cubo de granito, garantindo durabilidade e estética cuidada. As zonas pedonais e restantes áreas exteriores são executadas em material cerâmico ou betão polido. Muros de vedação, areados e pintados à cor da moradia. Portões pedonal e automóvel em chapa metálica lacada, a condizer com a caixilharia. Vídeo porteiro instalado. Jardim com pré-instalação de sistema de rega e colocação de terra preta ou mistura de areia, ficando a colocação de plantas a cargo do futuro propretario. As fachadas são revestidas com sistema de capoto, assegurando isolamento térmico e eficiência energética. Caixilharias em PVC ou alumínio lacado, com vidro duplo e corte térmico. Cobertura em chapa metálica com isolamento térmico. No interior, a moradia está equipada com ar condicionado e sistema de ventilação mecânica controlada (VMC), garantindo conforto térmico e qualidade do ar. A produção de águas quentes sanitárias é assegurada por bomba de calor. Os pavimentos são em soalho flutuante vinílico com acabamento em madeira, aplicado em toda a habitação, incluindo casas de banho. Tetos e paredes em gesso cartonado com acabamento pintado. Carpintarias em madeira de pinho e/ou lacadas. A cozinha apresenta móveis em MDF termolaminado, tampo em granito preto absoluto e encontra-se equipada com exaustor, frigorífico, placa vitrocerâmica, forno, máquina de lavar loiça e micro-ondas. As instalações sanitárias contam com revestimento em PVC nas zonas de água, louças sanitárias completas (sanita, base de duche e lavatório) e pré-instalação elétrica para toalheiros. Pré-instalação de painéis fotovoltaicos. OPORTUNIDADE | AGENDE JÁ A SUA REUNIÃO Imóveis com este nível de construção, acabamentos e eficiência energética não ficam muito tempo disponíveis. A procura é elevada e as oportunidades bem localizadas esgotam rapidamente. A nossa equipa acompanha todo o processo com profissionalismo, transparência e conhecimento real do mercado local, garantindo um acompanhamento próximo desde a primeira visita até à escritura. Não vendemos por vender: avaliamos, aconselhamos e defendemos os interesses do cliente em cada decisão. Se procura um imóvel seguro, bem construído e com valor a médio e longo prazo, o momento de agir é agora. Contacte a nossa equipa e agende já a sua visita — amanhã pode ser tarde.

Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento! Apartamento T2 com 96 m² de área bruta privativa, situado no 1.º andar, no Parque Residencial do Almirante, em Santo António dos Cavaleiros, concelho de Loures. O imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e pela fantástica box privativa com cerca de 50 m², uma mais-valia difícil de encontrar e que oferece espaço para estacionamento, arrumação ou outras utilizações. O apartamento é composto por: • Sala com 38 m2, 2 ares condicionados e varanda • Cozinha totalmente equipada • Dois quartos, cada um com roupeiros embutidos, ar condicionado e varanda • Uma casa de banho; • Espaços de circulação bem distribuídos. A localização permite beneficiar da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários, proporcionando uma excelente combinação entre tranquilidade e facilidade de deslocação. Principais características: ? T2 ? 96 m² de área bruta privativa ? 1.º andar ? 1 casa de banho ? Box privativa com aproximadamente 50 m² ? Parque Residencial do Almirante, Santo António dos Cavaleiros – Loures Uma excelente opção para quem procura um apartamento com boas áreas e uma box de grandes dimensões, numa zona residencial consolidada e com bons acessos. Marque já a sua visita!

Moradia T3 para venda. . Moradia moderna individual T3 com acabamentos de qualidade situada em Âncora. . . Esta moradia construída em 2024 possui certificação energética A+ está pensada ao detalhe para quem exige conforto e qualidade de vida. . . No piso térreo encontramos uma ampla sala e cozinha em conceito open space, totalmente mobilada e equipada com electrodomésticos topo de gama Bosch, muita arrumação e uma casa de banho de serviço. . . Com 4 ambientes diferentes esta zona permite a entrada de muita luz natural, complementada por iluminação decorativa em fitas led. . . A ligação ao exterior é feita de forma muito funcional onde encontramos zona técnica com lavandaria e arrumos e uma incrível zona de lazer com piscina aquecida. . . No primeiro piso temos uma casa de banho completa e a área privativa com 3 quartos sendo um deles suite, com roupeiros embutidos e varanda a todo o comprimento. . . Agende já a sua visita a esta moradia e descubra tudo aquilo que pode adicionar à sua vida.

Apartamento T3 em condomínio fechado, com garagem, em Vila do Conde. Uma ótima oportunidade, apartamento T3 inserido num condomínio fechado de elevada qualidade, com jardim e piscina interior envidraçada. Possui sala ampla com 27 m² e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, placa de indução, micro-ondas, forno, frigorífico americano e máquina de lavar loiça. Dispõe de três quartos, sendo um deles suíte e mais uma casa de banho moderna. Pode ainda usufruir de aquecimento central, ar condicionado Daikin com controlo remoto por telemóvel, estores elétricos e duas varandas. Prédio com elevador, excelente orientação nascente/sul e garagem fechada para 2 carros lado a lado. Localização ótima, a 2 minutos a pé do metro, a 600 metros da praia e com todos os serviços à porta. Marque já a sua visita presencial ou virtual! Ref.:EX03789 Na Exímios Imobiliária acreditamos que o sucesso é construído com base em valores sólidos, relações de confiança e um compromisso com a excelência. A nossa MISSÃO é conectar pessoas aos seus sonhos, oferecendo soluções imobiliárias personalizadas com transparência e excelência, promovendo relações de confiança e garantindo a valorização dos imóveis e a satisfação dos nossos clientes. A nossa VISÃO é sermos uma referência no mercado imobiliário, reconhecida pela inovação, qualidade no atendimento e pela construção de relações sólidas e duradouras, tornando-se a primeira escolha de clientes e parceiros em soluções imobiliárias. Somos ESPECIALISTAS NA TROCA DE CASA e estamos preparados para atender todas as necessidades dos nossos clientes. Contacte-nos! Acreditamos e Realizamos juntos!

Situado em Armação de Pêra, este apartamento oferece uma oportunidade única de viver numa zona privilegiada, com uma combinação perfeita de conforto, conveniência e vistas deslumbrantes. Este imóvel situado no primeiro piso, construído em 2002, dispõe de dois quartos espaçosos e duas casas de banho, ideal para famílias ou investidores que procuram uma propriedade com potencial de valorização. A orientação solar para sul e nascente garante uma iluminação natural abundante ao longo do dia, criando um ambiente acolhedor e luminoso. A cozinha está equipada com máquina de lavar louça, facilitando o dia a dia, enquanto o apartamento conta ainda com janelas de vidro duplo que asseguram isolamento térmico e acústico. A presença de elevador e de dois lugares de garagem com portão elétrico acrescenta comodidade e segurança ao imóvel. Para momentos de lazer, os residentes podem usufruir de uma piscina, ideal para relaxar nos dias mais quentes, além de estar a uma curta caminhada da praia, a apenas 650 metros de distância. A localização é um dos grandes trunfos desta propriedade, situada numa zona residencial com fácil acesso a serviços essenciais tais como, farmácia, supermercados, restaurantes e transportes públicos. Não perca esta oportunidade e marque a sua visita. Pode visitar este imóvel por videochamada ou WhatsApp. Temos ao dispor apoio no processo de financiamento (se requerido), com um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal.

Moradia T4 com vista de Mar, Piscina e Garagem Situada em Santa Bárbara, a apenas 5 km de Lourinhã, esta casa de 2 pisos beneficia de uma exposição solar total — a norte, sul, este e oeste — que garante uma luminosidade excecional ao longo de todo o dia. Com 188 m² de área habitável distribuídos por 5 assoalhadas, a casa oferece 2 suites com closet, varanda e vista de mar. A sala é ampla e luminosa, com lareira que confere um ambiente acolhedor nos meses mais frios. A cozinha, separada, é funcional e complementada por uma lavandaria independente. No piso térreo tem 2 excelentes quartos, que podem dar apoio para quem trabalha a partir de casa. Os 4 quartos, todos bem dimensionados, são servidos por 3 casas de banho. As 2 varandas prolongam os espaços interiores e permitem desfrutar da exposição solar privilegiada da habitação. No exterior, o jardim privativo enquadra a piscina, criando um espaço de lazer e convívio ao ar livre. A garagem e o lugar de estacionamento completam as valências práticas desta propriedade. Em termos de equipamentos, a casa dispõe de ar condicionado, sistema de alarme e aquecimento individual — um conjunto que assegura conforto e segurança ao longo de todo o ano. Nas proximidades podemos visitar Obidos, Peniche, Caldas da rainha e Torres Vedras com as mais diversas atrações culturais e turísticas e as praias da Areia Branca ou Santa Cruz e toda a Costa de prata, até Lisboa e aeroporto são cerca de 50 minutos pela A8. Construída em 2007, esta casa representa uma oportunidade a não perder em Santa Bárbara. Para agendar uma visita, entre em contacto comigo! #ref: 1004058

Encantador apartamento à venda em São Vicente, uma das áreas mais autênticas e charmosas da cidade.Totalmente renovado, o imóvel preserva a traça tipicamente lisboeta, combinando tradição e modernidade com materiais de alta qualidade.Localizado num rés do chão alto, o apartamento é composto por um hall de entrada acolhedor, dois quartos, uma casa de banho moderna e uma cozinha integrada com a sala, ideal para momentos de convivência e lazer.A proximidade ao charmoso Largo de Santa Marinha adiciona um toque especial à localização, proporcionando um ambiente tranquilo e pitoresco.Este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre o charme tradicional e o conforto moderno, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja viver ou investir.Venha conhecer e se encantar com este imóvel único.

Há lugares que se visitam.E há lugares onde, mal chegamos, sentimos que pertencemos.No coração do Alentejo, rodeada por extensos vinhedos, olivais e pela beleza inconfundível da paisagem alentejana, encontra-se esta magnífica quinta com cerca de 1 hectare, cuidadosamente mantida e preparada para quem procura muito mais do que uma simples casa.Aqui, cada amanhecer oferece uma nova luz sobre as vinhas. Cada fim de tarde convida a desfrutar da varanda, em absoluto silêncio, enquanto o horizonte se perde sobre uma das paisagens mais emblemáticas da região.A moradia, de construção sólida e em excelente estado de conservação, desenvolve-se em dois pisos e oferece áreas generosas, luminosas e extremamente funcionais, destacando-se a área social (cozinha/sala) com aproximadamente 50m2.Dispõe de quatro quartos, ampla sala comum com recuperador de calor, cozinha de grandes dimensões, escritório, despensa, duas instalações sanitárias, garagem com cerca de 90m² úteis, sótão para arrumos e agradáveis varandas voltadas para a paisagem envolvente.A propriedade beneficia ainda de diversas infra-estruturas que proporcionam conforto durante todo o ano:• Água da rede pública• Furo próprio com abastecimento à habitação e rega• Fibra óptica de alta velocidade• Três aparelhos de ar condicionado• Recuperador de calor com ventilação eléctrica• Acesso totalmente alcatroado até à entrada da propriedade• Água da rede pública e fossa sépticaO terreno encontra-se integralmente vedado e apresenta uma excelente organização agrícola, conjugando produtividade com um enquadramento paisagístico raro.Produz atualmente:• Vinha em produção• Olival com rega• Diversas árvores de fruto, incluindo figueiras, laranjeiras, limoeiros, pereiras, ameixeiras, pessegueiros, nespereiras, romãzeiras, amoreiras e figueira-da-Índia.Para quem pretenda manter a exploração agrícola, serão ainda incluídas várias alfaias indispensáveis à manutenção da propriedade.Mas talvez o maior trunfo desta quinta seja precisamente aquilo que não cabe numa ficha técnica.É a sensação de espaço.É a privacidade.É a tranquilidade.É a possibilidade de viver rodeado pela natureza sem abdicar do conforto e da proximidade dos principais centros urbanos do Alentejo.Pensando no comprador contemporâneo, foi igualmente desenvolvido um estudo de actualização arquitetónica, demonstrando como, através de intervenções interiores simples e de investimento controlado, é possível transformar a habitação num espaço ainda mais atual e funcional, criando uma ampla zona social em conceito open space, ligação interior à garagem, escritório independente e uma organização espacial perfeitamente adaptada às exigências da vida moderna, preservando simultaneamente toda a identidade da arquitetura tradicional da casa.Uma oportunidade particularmente interessante para famílias que procuram qualidade de vida, para quem pretende uma residência de fim de semana ou férias, ou para compradores internacionais que desejam descobrir um Alentejo autêntico, seguro e cada vez mais valorizado.Mais do que uma propriedade.Um lugar onde viver devagar continua a ser um privilégio.ÁREAS:ÁREA DE CONSTRUÇÃO: 279,10m2 - ÁREA ÚTIL: 246,75m2 - ÁREA DO TERRENO: 10.000,00m2INVESTIR EM PORTUGAL PORQUE É:O 3º melhor país do mundo e o 1º europeu para morar e trabalhar (“Expat Insider 2019” da Internations, isto é, trata-se de uma rede de 3 milhões de expatriados a trabalhar no estrangeiro);“Novo Eldorado para os reformados europeus” (jornal francês Le Monde);Um dos melhores destinos para reformados estrangeiros (revista e site norte-americano International Living);Um dos melhores sistemas de saúde do mundo (inglesa BBC);Um dos países mais seguros do mundo (Departamento de Estado dos EUA);Um dos lugares mais atraentes da Europa para estudar no estrangeiro (“Topuniversities” da inglesa Quacquarelli Symonds). 

Moradia típica Algarvia de fachada tradicional, localizada em Cabanas de Tavira a 50 metros (a pé) do Parque Natural da Ria Formosa - na Rua Principal de Cabanas de Tavira. Composta por 5 divisões, pátio e 2 anexos. Moradia com área total de 147 m², para remodelar e manter a fachada tradicional ou construir até 2 pisos. Informação obtida através de um PIP (Pedido de Informação Prévia). PIP atualizado. Próxima de serviços, campo Benamor Golf, restaurantes, cafés, esplanadas, lojas e cais de barcos para desfrutar da praia de Cabanas de Tavira. A 6 km da cidade de Tavira. A 10 min. da auto estrada, a 45 min. do aeroporto de Faro e a 30 min. de Espanha. Excelente oportunidade de investimento. Agende a vossa visita e saiba mais sobre esta oportunidade de negócio. ------------------------------------------ Typical Algarve house with a traditional facade, located in Cabanas de Tavira, 50 meters (walking) to the Ria Formosa Natural Park. Composed with 5 divisions, patio and 2 attachments. House with a total area of 147 sq.m., to refurbish and maintain the traditional facade or for to build up to 2 floors. Information obtained through a PIP (Request for Prior Information). Updated PIP. Close to services, Benamor Golf course, restaurants, cafes, terraces, shops and boat pier to enjoy Cabanas de Tavira beach. 6 km from the Tavira city. 10 min. from the highway, 45 min. from Faro airport and 30 min. from Spain. Excellent investment opportunity. Schedule your visit and find out more about this business opportunity. --------------------------------------------- Maison typique de l'Algarve avec une façade traditionnelle, située à Cabanas de Tavira, à 50 mètres (à pied) du parc naturel de Ria Formosa - sur la Rua Principal de Cabas de Tavira. Comprenant 5 pièces, patio et 2 dépendances. Maison d'une superficie totale de 147 m², pour rénover et entretenir la façade traditionnelle ou construire jusqu'à 2 étages. Informations obtenues via un PIP (Demande d'Information Préalable). PIP mis à jour. À proximité des services, du golf Benamor, des restaurants, des cafés, des terrasses, des commerces et des quais pour profiter de la plage de Cabanas de Tavira. A 6 km de la ville de Tavira. 10 minutes. de l'autoroute, 45 min. de l'aéroport de Faro et à 30 min. d'Espagne. Excellente opportunité d'investissement. Planifiez votre visite et apprenez-en davantage sur cette opportunité commerciale.