174534 Imóveis - Portugal

.Apartamento novo T0 + 1 , com vista deslumbrante de mar e Marina de Albufeira. Prédio com piscina e garagem, localizado numa das encostas de Albufeira. Composto por 2 quarto , cozinha totalmente equipada, sala de estar / jantar e varanda. Apartamentos com estores elétricos, painel solar para água quente, pré-instalação de ar condicionado e lugar de estacionamento privativo. Localização única numa rua sem saída, com muita privacidade, a 5 minutos de carro do centro de Albufeira.

Moradia T6 com áreas, enormes, pronta a habitar, tem 4 pisos.Esta moradia esta inserida num lote de 4984m2. O terreno tem destaque e é possivel contruir 30% do terreno.Tem uma garagem que facilmente cabem 10 carros e pode ser utilizada para salão de festas.Fica Localizada a 5min. do Palácio do Gelo.

Apresentamos um novo conceito de habitar em Vila do Conde — um edifício de arquitetura contemporânea que combina design, conforto e tecnologia de ponta, em plena Avenida Brasil, com deslumbrante vista mar e todas as comodidades modernas. Características Principais: Sala e cozinha em open space, com acabamentos premium Domótica inteligente – controlo tátil e por app Sistema de videovigilância (CCTV) e porta de segurança Ginásio equipado e zona lounge para lazer e convívio Espaço polivalente para eventos privados dos condóminos Garagem privativa com pré-instalação para carregamento elétrico Wi-Fi nas zonas comuns e acesso facilitado a mobilidade reduzida Edifício e Acabamentos: Construção de excelência, com fachada ventilada revestida a Dekton Caixilharias minimalistas em alumínio anodizado e vidros duplos Saint-Gobain Isolamento térmico e acústico de alto desempenho Espaços ajardinados no perímetro do edifício Portão de garagem automático Hormann (ou equivalente) Interiores: Soalho em madeira multicamadas tipo Carvalho Revestimentos em Dekton nas zonas sociais e sanitárias Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch (ou equivalente): forno, placa de indução, micro-ondas, frigorífico, exaustor e máquina de lavar loiça Climatização por pavimento radiante hidráulico e bomba de calor Pré-instalação de ar-condicionado Iluminação LED e tomadas Efapel Quadra45 Sanitários suspensos e misturadoras de gama superior Estacionamento: T1: 1 lugar de garagem Cada lugar possui pré-instalação para carregamento de veículo elétrico. Localização: Situado na emblemática Avenida Brasil, este empreendimento oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, conforto e proximidade ao mar, estando a poucos minutos do centro, comércio, restaurantes e principais acessos. Com apenas 34 frações exclusivas, este edifício foi pensado para quem procura sofisticação, segurança e bem-estar, num dos endereços mais valorizados da cidade. --------------------------------------------------------------------------------------------------- A REALTY ONE GROUP PLACE Desde 2002, em representação das maiores marcas mundiais de Mediação Imobiliária, já realizamos o sonho de muitas famílias! Atualmente de braço dado com a REALTY ONE GROUP, a agência PLACE, situada na Póvoa de Varzim, nasce da vontade de mudança, do desejo de fazer mais, melhor e diferente, no processo de compra e venda dos lares, daqueles que nos procuram. No nosso entender, somente pela condução de princípios éticos fundamentais, integridade e confiança, quer para o cliente vendedor, quer para o cliente comprador, é possível atuar neste competitivo mercado de forma sólida e sustentada. Por esta razão, trabalhamos diariamente com profissionalismo, paixão e desejo de ajudar os nossos clientes a encontrar a sua casa de sonho! Dedicamos todo o nosso tempo a cada um, de forma individual e personalizada, compreendendo exatamente as suas necessidades e desenvolvendo todos os esforços para superar as suas expectativas! Quer Comprar, Vender ou Arrendar? Fale connosco! Somos uma equipa de profissionais experientes, estrategicamente estruturada e motivada a conduzir os clientes às melhores oportunidades de negócio. Estamos prontos para o ajudar na decisão mais importante da sua vida!

Odiáxere: Onde a Natureza e a Ambição se Encontram 1.8 Hectares de Potencial Puro **A Autenticidade do Algarve à Espera do Seu Próximo Capítulo.** Imagine um terreno onde o horizonte é o seu único limite e o silêncio é interrompido apenas pela brisa algarvia. Localizada estrategicamente em Odiáxere, a poucos minutos da vibrante cidade de Lagos e da serenidade da Barragem da Bravura, esta propriedade de 1.8 hectares é um convite para quem não procura apenas uma casa, mas sim um legado. A moradia existente, com 391 m² de área de utilização e 6 quartos, apresenta-se no seu estado original e necessita de uma **renovação total**. Sejamos claros: o imóvel encontra-se atualmente inabitável. No entanto, é precisamente aqui que reside o seu valor. Esta é a "tela em branco" perfeita para investidores com visão ou famílias que desejam desenhar cada detalhe da sua casa de sonho, preservando o charme rústico e integrando o luxo contemporâneo. Aqui, o espaço não é um luxo, é o padrão. Com quase dois hectares de terra, terá a privacidade absoluta que o litoral raramente oferece, mantendo a proximidade conveniente às praias de classe mundial e à infraestrutura de Lagos. ### Destaques da Propriedade: * **Área Generosa:** 18.000 m² de terreno com topografia versátil. * **Área de Construção:** 391 m² que permitem uma reabilitação de grande escala. * **Localização Estratégica:** A calma de Odiáxere com acesso rápido à A22 e a Lagos. * **Versatilidade:** Ideal para residência familiar, retiro de férias ou um projeto de turismo rural de nicho. ### O Potencial de Investimento Num mercado onde o espaço e a autenticidade são ativos cada vez mais escassos, esta propriedade representa uma oportunidade de arbitragem imobiliária. O preço de **446.000** reflete o estado atual do edifício, permitindo uma margem de valorização significativa após a renovação. Quer opte por um design orgânico e tradicional ou por uma abordagem arquitetónica arrojada e moderna, o retorno reside na exclusividade da localização e na dimensão do lote. --- **Está pronto para transformar esta visão em realidade?** As visitas estão abertas para aqueles que conseguem ver além do presente. Entre em contacto hoje para agendar a sua deslocação ao local e sentir o verdadeiro potencial deste terreno. ---

Moradia T4 para venda na Meadela, Viana do Castelo. Fantástica moradia de três pisos de áreas amplas, com cozinha equipada e despensa para arrumos, sala com recuperador de calor ligado ao aquecimento central com opção de caldeira, quatro quartos sendo um deles suíte com varanda e dois deles de momento transformados em escritório, quatro casas de banho, logradouro, lavandaria e garagem fechada para três carros. Proximidade do centro da cidade e de serviços e comércios. Venha conhecer! MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Licença AMI - 11024 Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo. #mitos #mitosimobiliaria #imobiliária #vianadocastelo #realestate

É um novo empreendimento exclusivo de apartamentos na cidade de Vila do Conde, situado na primeira linha de mar. Com acabamentos de luxo e com uma vista imperdível, o Legacy Living promete mudar a forma como vive o seu dia a dia e o regressar a casa. Além de todo conforto, bem-estar e comodidade em todos os ambientes que vai proporcionar, também está inserido num ambiente de referência com muita proximidade às escolas e a serviços de alta qualidade. O edifício ergue-se majestosamente na Avenida Brasil, uma das áreas mais exclusivas da cidade, permitindo que os residentes adotem plenamente o estilo de vida característico do litoral. Imagine despertar ao som das ondas e deleitar-se com panorâmicas deslumbrantes a partir da vossa varanda privada. Principais Características: - Portas de segurança nas entradas das habitações. - Portas interiores de pé-direito alto, em madeira maciça com acabamento em MDF hidrófugo folheado a madeira. - Ferragens de primeira linha. - Quartos com pavimento em soalho de madeira multicamadas, tipo Carvalho (ou equivalente), e áreas revestidas com painéis de MDF folheado a madeira e pintura. - Tetos em gesso cartonado com isolamento acústico e pintura. - Armários em MDF folheado a madeira envernizada e armários lacados com interiores em melamina de linho. - A cozinha é um espetáculo à parte: - Armários em MDF folheado a madeira envernizada. - Eletrodomésticos embutidos, das prestigiadas marcas Bosch ou Miele (ou equivalente). - Balcão/ilha revestido em Dekton, Laminam, Porcelanosa ou mármore natural (ou equivalente). - As instalações sanitárias apresentam um padrão de excelência: - Pavimentos em Dekton, Laminam, Porcelanosa ou mármore natural (ou equivalente). - Tetos em gesso cartonado hidrófugo com isolamento acústico e pintura hidrófuga. - Peças sanitárias suspensas de primeira qualidade. - Armários suspensos em MDF folheado a madeira com tampo em Dekton, Laminam, Porcelanosa ou mármore natural (ou equivalente). - A lavandaria conta com o mesmo nível de requinte: - Pavimento em Dekton, Laminam, Porcelanosa ou mármore natural (ou equivalente). - Misturadora de primeira linha. - Armários lacados com tampo em Dekton, Laminam, Porcelanosa ou mármore natural (ou equivalente). - Cuba Lava-Roupa em aço inox de primeira qualidade. Outras características notáveis incluem: - Rodapés em madeira maciça com acabamento lacado e/ou envernizado. Iluminação LED. - Interruptores e tomadas Efapel Quadra45 de espelho circular (ou equivalente). - Equipamento de ginásio completo. - Portão de garagem Hormman (ou equivalente) com motor elétrico e comando à distância. - Pré-instalação independente para carregamento de veículos elétricos em todos os lugares de estacionamento. Para seu conforto, o empreendimento oferece: - Sistema de pavimento radiante hidráulico. - Bomba de Calor. - Pré-instalação de Ar-Condicionado. Adicionalmente, desfrute de: - Vista para o mar. - Varandas espaçosas. - Sala e cozinha em open space. - Domótica com painel tátil de controlo geral e app. - Videovigilância CCTV na zona de entrada. - Zona lounge para momentos de descontração. - Ginásio totalmente equipado. Esta é a sua oportunidade de residir na zona premium de Vila do Conde, onde o luxo se funde com o cenário marítimo numa harmonia única. Não deixe escapar esta experiência ímpar. Contate-nos hoje mesmo para mais informações.

Apartamento T2 em Faro, no exclusivo condomínio fechado LUX Garden EVO. Este apartamento transversal tem com óptima exposição solar, trazendo claridade e conforto para o interior. A espaçosa sala e cozinha em open-space, prolongam-se para a varanda de 11.20m², com vista para a piscina e jardins do condomínio, enquanto a zona dos quartos foi concebida a pensar no repouso. Tem ainda 1 lugar de estacionamento com tomada para carregamento de carros eléctricos e arrecadação. Imagine viver num espaço onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar. O LUX Garden EVO é um empreendimento moderno e sustentável, com apenas 117 apartamentos distribuídos por seis pisos, que alia design contemporâneo, qualidade e conforto. No coração do condomínio encontra-se um jardim central com piscina aquecida de água salgada para adultos e crianças, solário, sauna e espaços verdes perfeitos para relaxar. Para os mais novos, há um parque infantil totalmente equipado, e para momentos de convívio pode usufruir de um anfiteatro, mesa de ping pong e várias áreas de lazer. O lobby recebe os residentes com uma receção elegante, lounge confortável e áreas de co-living e co-working, promovendo uma vida comunitária com toda a sofisticação. No piso superior, um ginásio moderno e um duche de sensações completam a experiência de bem-estar. Os apartamentos distinguem-se pelas amplas varandas e, no caso das coberturas, por terraços privados com jacuzzi, barbecue e bancada com lava-louça espaços perfeitos para aproveitar o clima algarvio. Principais características e acabamentos: -Classe energética A ou A+ -Certificação AQUA+ de eficiência hídrica -Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos de gama alta -Ar condicionado multi-split com bomba de calor -Sistema solar térmico centralizado para aquecimento de águas -Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos -Estores elétricos com isolamento termoacústico -Vídeo-porteiro, vídeo-vigilância e portas de alta segurança -Estacionamento subterrâneo com tomadas para veículos elétricos Localização privilegiada -Situado em Lejana de Baixo, numa zona tranquila com ótimos acessos: -10 min da Praia de Faro e do Aeroporto Internacional de Faro -10 min do centro histórico da cidade e da Marina -Próximo do Fórum Algarve, escolas e hospitais 24 min do prestigiado campo de golfe de San Lorenzo Fases de construção: -1ª fase concluída (estrutura) -2ª fase da estrutura prevista para Dezembro 2025 -Entregas: 1ª fase Março/Abril 2027, 2ª fase Julho/Agosto 2027, 3ª fase Verão 2028 O LUX Garden EVO não é apenas um condomínio é um estilo de vida que combina luxo, sustentabilidade e comunidade, no centro de Faro. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

CARACTERÍSTICAS GERAIS: Edifício com 3 Pisos para Av. Ferrol e 5 Pisos + Recuado para Av. Brasil; • Espaços ajardinados no perímetro do edifício; • Rampa exterior para acesso a pessoas com mobilidade condicionada; • Facilidades nas zonas comuns do edifício: - Wi-Fi - Espaço Polivalente (eventos privados de condóminos, exposições, etc.) - Ginásio - Sistema de videovigilância • 34 Frações no total: - 10 unidades T1 (área média 75 m²) - 8 unidades T2 (área média 115 m²) - 16 unidades T3 (área média 150 m²) • Lugares de estacionamento previstos por Fração: - T1 com 1 estacionamento - T2 com 2 estacionamentos - T3 com 3 estacionamentos • Áreas de varanda afetas a frações que variam entre 15 m² e 120 m² ACABAMENTOS EXTERIORES • Sistema de fachada ventilada com isolamento térmico, revestido a Dekton • Varandas em betão aparente com pavimento em Dekton (ou equivalente) • Guardas em vidro laminado • Escada e rampa de acesso a entrada principal revestidas a Dekton • Caixilharias minimalistas em alumínio anodizado à c or natural da marca Cortizo (ou equivalente) com vidro duplo Saint-Gobain adequado a especificações técnicas de estudo térmico ZONAS COMUNS: GINÁSIO • Pavimento – Borracha de Alta Densidade c om características acústicas • Parede – Pintura e espelhos • Teto - Gesso cart onado com isolamento acústico e pintura FRAÇÕES: SALA, CIRCULAÇÕES E QUARTOS • Pavimento – Soalho em madeira multicamadas com acabamento de 3,3mm em madeira tipo Carvalho (ou equivalente) • Revestimento – Zonas com painéis de MDF folheado a madeira e zonas com pintura • Teto - Gesso cartonado com isolamento acústico e pintura • Armários - MDF folheado a madeira envernizada e armários em MDF lacado com interiores em melamina de linho COZINHA • Armários - MDF folheado a madeira envernizada • Eletrodomésticos: - Embutidos, mar ca Bosch (ou equivalente) - Forno, placa de indução, micro-ondas, frigorífico combinado, exaustor de teto, máquina de la var louça • Balcão/ilha – Dekton (ou equivalente) INSTALAÇÕES SANITÁRIAS • Pavimento – Dekton (ou equivalente) • Teto - Gesso cart onado hidrófugo com isolamento acústico e pintura hidrófuga • Peças Sanitárias – Suspensas de 1ª gama • Misturadoras – de 1ª gama • Armários – suspenso em MDF f olheado a madeira e tampo em Dekt on (ou equivalente) LAVANDARIA • Pavimento – Dekton (ou equivalente) • Teto - Gesso cartonado hidrófugo com isolamento acústico e pintura hidrófuga • Misturadora – de 1ª gama • Armários - MDF lacado c om tampo em Dekton (ou equivalente) • Cuba Lava-Roupa – aço inox de 1ª gama CLIMATIZAÇÃO • Sistema de pavimento radiante hidráulico • Bomba de Calor • Pré-Instalação de Ar-Condicionado DOMÓTICA • Painel tátil de controlo geral e app • Sistema de videovigilância CCTV na zona de entrada CONFIGURAÇÕES GERAIS • Porta de segurança nas entradas das frações • Portas interiores com altura de pé-direito compostas por estrutura em madeira maciça e acabamento em MDF hidrófugo folheado a madeira • Ferragens de 1ª gama • Rodapés em madeira maciça com acabamento lacado e/ou madeira envernizada • Iluminação com tecnologia LED • Interruptores e Tomadas Efapel Quadra45 de espelho circular (ou equivalente) nas frações • Equipamento de ginásio (cardio, musculação e peso livre) • Portão de garagem com motor elétrico e comando à distância • Pré-Instalação independente a cada Marque já a sua visita!... ---Sobre a ROTAPLUS Imobiliária: Somos profissionais no mercado imobiliário desde 2006 sempre com total dedicação e disposição para o ajudar, dedicamos todos os dias de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência. Os padrões de qualidade que definimos para a nossa atuação, são a total satisfação do nosso cliente em todo o processo imobiliário, encontrando a melhor solução para um momento importante da sua vida. Podemos, com certeza ser, um fator fundamental de sucesso na compra, venda, trespasse, arrendamento de qualquer imóvel, com total garantia do melhor resultado. O nosso sucesso será evidenciado pelo sucesso dos nossos clientes no negócio imobiliário que pretendem. Como fazemos: Na permanente busca da vanguarda utilizamos as mais recentes inovações tecnológicas assessorados por profissionais de elevada performance que se encontram ao seu dispor para fornecer toda a informação necessária à tomada de decisão. Juntos, proporcionaremos a oportunidade de encontrar aquilo que procura, o seu espaço!... intermediário de crédito vinculado: Somos também intermediários de crédito vinculado, registados junto do Banco de Portugal com o número de registo 0000217 https://www.bportugal.pt/intermediarios-credito/ podendo assim auxiliar no processo de financiamento, como também na burocracia inerente a todo o processo de compra e venda.

Odiáxere: Onde a Natureza e a Ambição se Encontram – 1.8 Hectares de Potencial Puro **A Autenticidade do Algarve à Espera do Seu Próximo Capítulo.** Imagine um terreno onde o horizonte é o seu único limite e o silêncio é interrompido apenas pela brisa algarvia. Localizada estrategicamente em Odiáxere, a poucos minutos da vibrante cidade de Lagos e da serenidade da Barragem da Bravura, esta propriedade de 1.8 hectares é um convite para quem não procura apenas uma casa, mas sim um legado. A moradia existente, com 391 m² de área de utilização e 6 quartos, apresenta-se no seu estado original e necessita de uma **renovação total**. Sejamos claros: o imóvel encontra-se atualmente inabitável. No entanto, é precisamente aqui que reside o seu valor. Esta é a "tela em branco" perfeita para investidores com visão ou famílias que desejam desenhar cada detalhe da sua casa de sonho, preservando o charme rústico e integrando o luxo contemporâneo. Aqui, o espaço não é um luxo, é o padrão. Com quase dois hectares de terra, terá a privacidade absoluta que o litoral raramente oferece, mantendo a proximidade conveniente às praias de classe mundial e à infraestrutura de Lagos. ### Destaques da Propriedade: * **Área Generosa:** 18.000 m² de terreno com topografia versátil. * **Área de Construção:** 391 m² que permitem uma reabilitação de grande escala. * **Localização Estratégica:** A calma de Odiáxere com acesso rápido à A22 e a Lagos. * **Versatilidade:** Ideal para residência familiar, retiro de férias ou um projeto de turismo rural de nicho. ### O Potencial de Investimento Num mercado onde o espaço e a autenticidade são ativos cada vez mais escassos, esta propriedade representa uma oportunidade de arbitragem imobiliária. O preço de **446.000€** reflete o estado atual do edifício, permitindo uma margem de valorização significativa após a renovação. Quer opte por um design orgânico e tradicional ou por uma abordagem arquitetónica arrojada e moderna, o retorno reside na exclusividade da localização e na dimensão do lote. --- **Está pronto para transformar esta visão em realidade?** As visitas estão abertas para aqueles que conseguem ver além do presente. Entre em contacto hoje para agendar a sua deslocação ao local e sentir o verdadeiro potencial deste terreno. ---

Descubra uma oportunidade única de investir na deslumbrante Ilha da Madeira! Viva o sonho de desenvolver na privilegiada localização de Santa Cruz! São duas casas para renovação (tipologias T2 e T4) e um terreno edificável , situados a poucos passos do centro da vila, prontos para transformar suas ideias em realidade. Porque deve investir neste imóvel ? **Grande potencial de aluguer e revalorização ** **Terreno com potencial unico**: 545 m² de área, ideal para projetos residenciais ou imobiliários de destaque. **Estrutura pronta para reconstruir**: casas de 70 m² (T2) e 92 m² (T4) para renovar e personalizar ao seu gosto. **Localização privilegiada**: perto de todas as comodidades, comércio, escolas e com fácil acesso ao centro de Santa Cruz. **Ótimas condições de construção**: de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM), com possibilidades de até 4 pisos e uma cércea de 13 metros, maximizando o potencial do seu projeto. Características principais: - Área de construção T2: 70 m² - Área de construção T4: 92 m² - Área total do terreno: 545 m² - Localização estratégica, próxima ao centro de Santa Cruz - Planeamento urbano compatível com o Espaço Residencial de Média Densidade (ERmd) Condições de construção permitidas pelo PDM: - Índice de Construção Máximo: 1,5 - Índice de Implantação Máximo: 0,5 - Índice de Impermeabilização Máximo: 0,6 - Número máximo de pisos: 4 - Cércea máxima: 13 metros Preço negociavel: **€446.000** Parceria garantida! Trabalhamos com todas as agências licenciadas pela AMI, em regime de divisão de comissão 50/50, garantindo transparência e segurança para você. Não deixe passar essa chance de criar um projeto exclusivo na zona mais valorizada de Santa Cruz! Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco agora mesmo! Realize o seu investimento na Ilha da Madeira hoje e transforme sonhos em realidade!

Legacy Living – Exclusividade Frente Mar em Vila do Conde O Legacy Living é um empreendimento premium localizado em Vila do Conde, em frente à praia, combinando sofisticação, conforto e inovação. Tipologias Disponíveis e Preços T1 – Desde 372.000€ (área média de 75 m²) | 1 lugar de estacionamento T2 – Desde 516.000€ (área média de 115 m²) | 2 lugares de estacionamento Características do Empreendimento ✔ Edifício moderno e sofisticado - Fachada para a Avenida Ferrol com 3 pisos e para a Avenida Brasil com 5 pisos + recuado - Espaços ajardinados no perímetro do edifício - Acessibilidade: rampa exterior para pessoas com mobilidade condicionada ✔ Áreas comuns exclusivas - Wi-Fi nas zonas comuns - Espaço polivalente para eventos privados e exposições - Ginásio totalmente equipado - Sistema de videovigilância (CCTV) para maior segurança ✔ Exterior - Fachada ventilada com isolamento térmico e acabamento em Dekton - Varandas em betão aparente com pavimento Dekton e guardas em vidro laminado - Caixilharias minimalistas em alumínio anodizado com vidro duplo Saint-Gobain ✔ Interior - Armários em MDF folheado a madeira envernizada - Eletrodomésticos Bosch (ou equivalente): forno, placa de indução, micro-ondas, frigorífico combinado, exaustor de teto, máquina de lavar louça - Balcão e ilha da cozinha revestidos a Dekton ❄ Conforto e Tecnologia ✔ Climatização - Pavimento radiante hidráulico para um aquecimento uniforme - Bomba de calor para eficiência energética - Pré-instalação de ar condicionado ✔ Domótica e Segurança - Painel tátil e app de controlo - Sistema de videovigilância CCTV na zona de entrada Este empreendimento exclusivo combina luxo, tecnologia e uma localização privilegiada frente ao mar, ideal para quem procura qualidade de vida e conforto. Para mais informações ou agendar visita, contacte-nos! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

O imóvel é composto por uma sala de estar com 2 janelas com acesso direto à varanda, cozinha ampla com zona de refeições equipada com forno e placa a gás, 4 quartos com dimensões funcionais, privilegiando a organização do espaço e a utilização diária. um deles em suite, todos com roupeiros embutidos com portas de correr, o chão dos quartos em parquet de madeira natural para um maior conforto, e uma casa de banho que serve os outros quartos. 1 arrecadação na varanda da cozinha. Um dos principais destaques é o uso exclusivo de dois generosos logradouros, que proporcionam o espaço ideal para refeições ao ar livre, lazer ou caso tenha um animal de estimação, servirá para ele poder usufruir. O apartamento dispõe ainda de 2 lugares de estacionamento na garagem, junto a um dos estacionamentos uma arrecadação privada, oferecendo maior comodidade e segurança. Todas as divisões têm ar condicionado. O edifício dispõe de elevador e portão de acesso automatizado. A sua localização permite fácil acesso a escolas, praias, comércio, serviços, transportes e às principais vias de acesso à cidade, tornando esta uma opção adequada tanto para habitação própria como para investimento. Características principais: T4 Um quarto em suite Sala comum Cozinha com zona de refeições 2 casas de banho 2 logradouros 2 lugares de estacionamento na cave 1 arrecadação na cave junto a um dos estacionamentos e 1 arrecadação na varanda da cozinha Video porteiro Estores elétricos Janelas com vidros duplos Porta de entrada blindada Dierre, de alta segurança ar condicionado em todas as divisões Ótimo para quem procura uma alternativa a uma moradia, aqui tem uma solução prática um apartamento com espaço exterior, estacionamento, numa zona central de Portimão, ideal para uma família grande.

Situado na emblemática Avenida do Brasil, em Vila do Conde, o **Legacy Living** redefine o conceito de viver com exclusividade, oferecendo apartamentos de luxo nas tipologias T1, T2 e T3. Este é um dos últimos grandes investimentos na primeira linha da praia da cidade, perfeito para quem deseja aliar sofisticação ao privilégio de uma localização única. Viva com Conforto e Elegância: - Vista mar deslumbrante - Amplas varandas para momentos inesquecíveis - Sala e cozinha em conceito open space - Domótica para mais comodidade e segurança - Sistema de videovigilância - Zona lounge para relaxamento - Ginásio totalmente equipado - Garagem privativa No Legacy Living, renascer não é apenas uma sensação é uma experiência diária. No verão, sinta a energia vibrante da cidade, com praias coloridas e noites mágicas onde as luzes das embarcações de pesca se fundem com o brilho das estrelas. No inverno, aproveite o silêncio e a serenidade que só o mar e a cidade em repouso podem oferecer, em um espaço projetado para conforto absoluto. A apenas alguns passos da praia, desfrute de magníficos dias atlânticos e permita-se viver o melhor da vida todos os dias. Legacy Living. O seu refúgio entre o mar e a terra.

Apartamento T1 em Empreendimento na Marginal da Praia de Vila do Conde com 91,30 m2 de área bruta, 1 frente, Norte, 1 suite com closet, 1 casa de banho de serviço, 2 roupeiros, cozinha totalmente equipada e 1 lugar de estacionamento. Edifício com uma identidade arquitectónica única e marcante para o local, tirando o máximo partido da vista desafogada sobre o mar, a implantação da edificação foi cuidadosamente estudada para que todas as frações sejam inundadas pela luz natural singular que serve janelas e varandas, sem que o equilíbrio térmico na vivência do seu interior seja afetado. A sala e cozinha num ambiente partilhado refletem a modernidade e promovem o convívio em pleno. A seleção criteriosa de materiais nobres e equipamentos de alto padrão asseguram um apartamento único. O pavimento e revestimentos em madeiras de diferentes tonalidades exaltam elegância e sofisticação quando integrados com o balcão de material diferenciado da cozinha completamente equipada. Os quartos foram pensados para assegurar o conforto e descanso, num ambiente abundante em luz natural que reforça a sensação de amplitude. Armários embutidos ficam engenhosamente ocultos na parede revestida a madeira. As instalações sanitárias foram cuidadosamente distribuídas e espacialmente pensadas para uma utilização prática, onde a estética dos pavimentos e revestimentos convive em total harmonia com os móveis suspensos com acabamento em madeira. A construção deste empreendimento está comprometida com o desenvolvimento de processos mais eficientes e ecologicamente sustentáveis, como a redução do uso de materiais não ecológicos, a valorização e tratamento de resíduos das obras e incorporação de economia circular sempre que possível, a utilização de iluminação e ventilação natural para a criação de sistemas passivos de tratamento térmico e poupança de energia, e o aproveitamento das águas pluviais. um edifício amigo do ambiente. Descrição: 10 apartamentos T1 com áreas desde 68m2 8 apartamentos T2 com áreas desde 106m2 16 apartamentos T3 com áreas desde 134 m2 DATA DE PREVISÃO DE CONCLUSÃO DA OBRA: 1º trimestre de 2026. CARACTERÍSTICAS GERAIS Espaços ajardinados no perímetro do edifício; Rampa exterior para acesso a pessoas com mobilidade condicionada; Facilidades nas zonas comuns do edifício:- Wi-Fi- Espaço Polivalente, Ginásio- Sistema de vídeo vigilância; 34 Frações no total:- 10 unidades T1 (área média 75 m²)- 8 unidades T2 (área média 115 m²)- 16 unidades T3 (área média 150 m²); Lugares de estacionamento previstos por Fração: - T1 com 1 estacionamento- T2 com 2 estacionamentos- T3 com 3 estacionamentos; Áreas de varanda afetas a frações que variam entre 15 m² e 120 m². ACABAMENTOS EXTERIORES Varandas em betão aparente com pavimento em Dekton (ou equivalente); Guardas em vidro laminado; Escada e rampa de acesso a entrada principal revestidas a Dekton (ou equivalente); Caixilharias minimalistas em alumínio anodizado à cor natural da marca Cortizo (ou equivalente) com vidro duplo Saint-Gobain (ou equivalente) adequado a especificações técnicas de estudo térmico. ACABAMENTOS FRAÇÕES, SALA, CIRCULAÇÕES E QUARTOS Pavimento - Soalho em madeira multicamadas com acabamento de 3,3mm em madeira tipo Carvalho (ou equivalente); Revestimento - Zonas com painéis de MDF folheado a madeira e zonas com pintura; Teto - Gesso cartonado com isolamento acústico e pintura; Armários - MDF folheado a madeira envernizada e armários em MDF lacado com interiores em melamina de linho. COZINHA Armários - MDF folheado a madeira envernizada; Eletrodomésticos: - Embutidos, marca Bosch (ou equivalente); - Forno, placa de indução, micro-ondas, frigorífico combinado, exaustor de teto, máquina de lavar louça; Balcão/ilha - Dekton (ou equivalente). CLIMATIZAÇÕES/AQS Sistema de pavimento radiante hidráulico; Bomba de Calor; Pré-Instalação de Ar-Condicionado. DOMÓTICA Painel tátil de controlo geral e app; Sistema de videovigilância CCTV na zona de entrada. CONFIGURAÇÕES GERAIS Porta de segurança nas entradas das frações; Iluminação com tecnologia LED; Equipamento de ginásio (cardio, musculação e peso livre); Portão de garagem com motor elétrico e comando à distância; Pré-Instalação independente a cada fração para carregamento de veículos elétricos nos lugares de estacionamento.

O Legacy Living é um empreendimento premium situado na conhecida Avenida do Brasil, em Vila do Conde. Estes apartamentos, disponíveis para venda nas tipologias T1, T2 e T3, são das últimas oportunidades de investimento na primeira linha da praia desta cidade. Os apartamentos do Legacy Living são uma oportunidade única de desfrutar do cruzamento do mar e da terra todos os dias. Tirando o máximo partido da vista desafogada sobre o mar, a implantação da edificação foi cuidadosamente estudada para que todas as frações sejam inundadas pela luz natural singular que serve janelas e varandas, sem que o equilíbrio térmico na vivência do seu interior seja afetado. O edifício Legacy Living, com uma identidade arquitetónica única e marcante para o local, foi idealizado pelo arquiteto vilacondense Manuel Maia Gomes em coautoria com o arquiteto João Martins. Caraterísticas: – Vista mar – Varandas – Sala e cozinha em open space – Domótica – Videovigilância – Zona lounge – Ginásio – Garagem #ref: 117043

Apartamento T2 situado no 7.º andar de prédio com elevador, numa das zonas mais procuradas de São Domingos de Benfica. O imóvel dispõe de dois quartos, sala luminosa, cozinha funcional e uma casa de banho completa com banheira. Conta ainda com duas varandas fechadas, proporcionando espaço adicional para escritório, zona de lazer ou arrumação. Inclui lugar de parqueamento, uma mais-valia cada vez mais valorizada nesta localização. Viver no Alto dos Moinhos: O Alto dos Moinhos destaca-se pela excelente qualidade de vida, combinando tranquilidade residencial com acessos rápidos a toda a cidade. A estação de Metro Alto dos Moinhos (Linha Azul) encontra-se a poucos minutos, permitindo ligações rápidas ao centro de Lisboa e às principais zonas empresariais. (Metropolitano de Lisboa, E.P.E.). A zona beneficia de uma vasta oferta de comércio, serviços e equipamentos, incluindo o Centro Comercial Colombo, supermercados, farmácias, restauração e diversas escolas de referência. Está igualmente próxima dos Hospitais da Luz, Lusíadas e de outras unidades de saúde, tornando-se uma escolha muito procurada por famílias e profissionais de saúde. (Airbnb) Os acessos rodoviários são excelentes, com ligação rápida à Segunda Circular, Eixo Norte-Sul, IC19 e Avenida Lusíada. Uma oportunidade para quem procura viver numa zona central, bem servida de transportes, comércio e serviços, mantendo um ambiente residencial calmo e valorizado. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! LX99685

Excelente Apartamento T1 NOVO de luxo, em frente à praia de Vila do Conde, com:- Acabamentos de alta qualidade;- Sistema de fachada ventilada com isolamento térmico;- Caixilharias e vidro duplo;- Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos marca Bosch ou Miele (Forno, placa de indução, micro-ondas, frigorífico combinado, exaustor de teto, máquina de lavar louça);- Ginásio todo equipado no prédio;- Sistema de pavimento radiante hidráulico;- Bomba de Calor;- Pré-Instalação de Ar-Condicionado;- Painel tátil de controlo geral e app;- Sistema de videovigilância;- Porta de segurança nas entradas- Portão de garagem Hormman (ou equivalente) com motor elétrico e comando à distância;- Pré-Instalação independente p/ carregamento de veículos elétricos na garagem;- Proximidade à praia e ao centro da cidade;- Proximidade a todos os acessos e serviços.Agende já a sua visita!                                                                                                                                 Quem Somos?Somos uma empresa nova mas com uma vasta experiência na mediação imobiliária, criada em 2021. Sediada em Vila do Conde, focamo-nos no mercado imobiliário do concelho de Vila do Conde de cidades circundantes, como é o caso de Póvoa de Varzim, Maia, Matosinhos.Trabalhamos com uma base de dados organizada e sofisticada, que inclui uma extensa e dinâmica rede informática, com exportação direta de imóveis nos principais portais e motores de busca em Portugal.A nossa equipa de consultores imobiliários é experiente, formada e orientada para a obtenção de resultados e serviço ao cliente, passando por valências nas áreas de estudo de mercado, análise financeira, formação comercial, negociação avançada e fotografia.Colocamos no nosso trabalho o gosto, a satisfação, a garantia total segurança deste ramo de negócio. Pretendemos tirar as preocupações e dúvidas de todos os nossos clientes, facilitando todo o processo burocrático e financeiro.Quer esteja no mercado para comprar, ou vender um imóvel, trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio.Sabemos que não basta uma ótima carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma casa. Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações. Acreditamos que, com a Predivilla, encontrará o caminho para atingir o seu sonho de casa.Diga-nos o que procura, e nós iremos ajudá-lo/a.    Predivilla ImobiliáriaAMI 19647Alameda Descobrimentos, Nº 274480-872 Vila do [email protected]://predivilla.pt 

Apartamento de tipologia T3 Duplex situado ao nível do 2º e 3º andar, inserido num empreendimento de luxo, caracterizado pela sua elegância e sobriedade, protagonizados pelos seus tons claros e suaves, que conferem a este apartamento uma sensação de tranquilidade e relaxamento. Este fabuloso apartamento encontra-se distribuído, no seu piso inferior, por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar, integrada harmoniosamente com a cozinha (totalmente equipada), em conceito open space, conferindo a este espaço, um ambiente acolhedor e funcional, dispondo de acesso a um maravilhoso terraço, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Este piso comporta ainda uma casa de banho de serviço e uma zona de lavandaria para tratamento de roupa. Já o piso superior comporta a zona mais íntima do apartamento, composta por 2 quartos, uma casa de banho completa e uma suite com casa de banho privativa e zona de closet. Ao apartamento pertencem ainda 2 lugares de garagem e 2 espaços para arrumo, Destacamos a qualidade dos acabamentos deste empreendimento, construído com os materiais mais nobres e sustentáveis, para que a sua vida seja sempre vivida com segurança. This three-bedroom duplex apartment is located on the second and third floors of a luxury development characterised by elegance, sobriety and light, soft tones that give the apartment a tranquil and relaxing atmosphere. The ground floor comprises a large living and dining room, which is harmoniously integrated with the fully equipped kitchen in an open-plan layout. This creates a cosy and functional atmosphere, and provides access to a wonderful terrace which is ideal for outdoor leisure. This floor also has a service bathroom and a laundry area. The upper floor is the most intimate area of the flat and comprises two bedrooms, a full bathroom and a suite with a private bathroom and dressing area. The flat also comes with two parking spaces and two storage spaces. We would like to highlight the quality of the finishes in this development, which is built using the finest and most sustainable materials to ensure your safety. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can't be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Lda. | AMI: 13535.

RO2223 Empreendimento de luxo composto por apartamentos T1, T2 e T3, localizado em Vila do Conde. Últimas oportunidades de investimento na primeira linha da praia desta cidade. Data prevista de conclusão: 1º trimestre/2026 - Vista mar - Varandas - Sala e cozinha em open space - Domótica - Videovigilância - Zona lounge - Ginásio - Garagem PRINCIPAIS ACABAMENTOS: - Sistema de pavimento radiante hidráulico - Bomba de Calor - Pré-Instalação de Ar-Condicionado - Painel tátil de controlo geral e app - Sistema de videovigilância CCTV na zona de entrada - Porta de segurança nas entradas das frações - Portas interiores com altura de pé-direito compostas por estrutura em madeira maciça e - Acabamento em MDF hidrófugo folheado a madeira - Ferragens de 1ª gama - Rodapés em madeira maciça com acabamento lacado e/ou madeira envernizada - Iluminação com tecnologia LED - Interruptores e Tomadas Efapel Quadra45 de espelho circular (ou equivalente) nas frações - Equipamento de ginásio (cardio, musculação e peso livre) - Portão de garagem Hormman (ou equivalente) com motor elétrico e comando à distância - Pré-Instalação independente a cada fração para carregamento de veículos elétricos nos lugares de estacionamento Para qualquer informação adicional e/ou agendar visita contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: -Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas