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Apartamento T2 duplex com 133m², terraço de 56m², inserido num novo empreendimento residencial, localizado na urbanização Colinas da Boavista, em Tavira, onde a arquitetura contemporânea se funde com a tranquilidade e a qualidade de vida do Sotavento Algarvio.Composto por apenas nove apartamentos, foi concebido para quem valoriza conforto, privacidade e sofisticação. Cada fração apresenta espaços amplos, luminosos e harmoniosos, pensados ao detalhe para proporcionar uma vivência moderna e acolhedora.A poucos minutos do centro histórico de Tavira, das praias da Ilha de Tavira, de campos de golfe, serviços essenciais e com excelentes acessos ao aeroporto de Faro e à fronteira com Espanha.Os interiores distinguem-se pela seleção criteriosa de materiais e equipamentos de elevada qualidade, integrando cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch, climatização eficiente, painéis solares, bomba de calor, caixilharia com corte térmico e soluções de conforto como pavimento radiante nas casas de banho. Cada detalhe reflete um compromisso com o bem-estar, a eficiência energética e o design intemporal.Representa uma proposta imobiliária de exceção, ideal tanto para residência permanente como para investimento, aliando elegância arquitetónica e funcionalidade.Não perca esta oportunidade!A Castelhana agora é Dils.A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos e agora é Dils, uma empresa Italiana com mais de 50 anos de história e com escritórios em Milão, Roma e Amsterdão e agora em Lisboa, Porto, Algarve e Estoril.Em Lisboa, a nossa sede encontra-se no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade. No Porto, estamos na icónica Avenida da Boavista. Na região do Algarve, temos um escritório junto à Marina de Vilamoura, e no Estoril, ao lado do famoso Casino do Estoril.Sob a marca Dils, somos especializados na consultoria para empresas, organizações e investidores institucionais, oferecendo serviços de compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.Estamos à sua disposição, com uma equipa dedicada para oferecer o melhor suporte no seu próximo investimento imobiliário.Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.It's time to imagine your future space.

Pátios do Monte – Bairro da Graça | Lisboa O Pátios do Monte é um exclusivo empreendimentoresidencial em construção, situado na Calçada do Monte, no emblemático bairroda Graça, em Lisboa. Inserido numa das zonas mais autênticas e elevadas dacidade, o projeto combina arquitetura contemporânea com o caráter históricoda envolvente, proporcionando um ambiente residencial tranquilo no centrourbano.  Com conclusão prevista para o último trimestre de 2026,o empreendimento foi concebido para oferecer conforto, funcionalidade equalidade de vida, destacando-se pelos seus espaços exteriores privativos,acabamentos modernos e localização privilegiada, próxima de miradouros,comércio local, serviços e transportes públicos. O Pátios do Monterepresenta uma excelente oportunidade tanto para habitação própria comopara investimento imobiliário.  Apartamento T2 – Rés do Chão com Pátio  Apartamento T2 com 89 m² de área interior,situado no rés do chão, com um agradável pátio privativo de 19 m²,ideal para momentos de lazer ao ar livre.  O imóvel dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos,duas casas de banho completas e uma ampla kitchenette com 25 m²,integrada na zona social, equipada com cozinha totalmente equipada.  Conta ainda com ar condicionado em todas as divisões,soalho flutuante vinílico, estores elétricos e acabamentos dequalidade, oferecendo conforto e funcionalidade no dia a dia.  Venha Visitar   ;ID RE/MAX: 120261638-82

Apartamento T2 com 90 m2 e 18 m2 de logradouro, inserido num novo empreendimento residencial que responde às exigências da vida urbana, oferecendo um refúgio de tranquilidade e charme no carismático bairro da Graça. Situado na Calçada do Monte, este projeto combina uma localização privilegiada com o espírito genuíno e vibrante dos bairros históricos de Lisboa, proporcionando uma vivência autêntica, com todas as comodidades modernas. Com apenas 9 apartamentos exclusivos, projetado para oferecer um equilíbrio perfeito entre sofisticação e bem-estar. Estes apartamentos destacam-se pelos seus pátios, jardins e terraços, que criam um ambiente acolhedor, ideal para momentos de lazer e descontração em pleno coração de Lisboa. A sustentabilidade e o respeito pela história estão no coração deste projeto. A reconstrução manteve as características arquitetónicas do edifício original, enquanto os interiores foram completamente renovados para garantir conforto e eficiência, aliados a um design funcional e contemporâneo. Inserido numa zona repleta de comércio local e com uma atmosfera única, o empreendimento convida-o a explorar e a desfrutar de uma vida cosmopolita, num bairro rico em cultura e tradição. Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações! A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção. Em Lisboa, estamos sediados no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade. No Porto, na sofisticada zona da Boavista. Na região do Algarve junto à Marina de Vilamoura e no Estoril junto ao Casino do Estoril. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos!

Apartamento T2 com 90m² e 18m² de logradouro, inserido num novo empreendimento residencial que responde às exigências da vida urbana, oferecendo um refúgio de tranquilidade e charme no carismático bairro da Graça.Situado na Calçada do Monte, este projeto combina uma localização privilegiada com o espírito genuíno e vibrante dos bairros históricos de Lisboa, proporcionando uma vivência autêntica, com todas as comodidades modernas.Com apenas 9 apartamentos exclusivos, projetado para oferecer um equilíbrio perfeito entre sofisticação e bem-estar.Estes apartamentos destacam-se pelos seus pátios, jardins e terraços, que criam um ambiente acolhedor, ideal para momentos de lazer e descontração em pleno coração de Lisboa.A sustentabilidade e o respeito pela história estão no coração deste projeto. A reconstrução manteve as características arquitetónicas do edifício original, enquanto os interiores foram completamente renovados para garantir conforto e eficiência, aliados a um design funcional e contemporâneo.Inserido numa zona repleta de comércio local e com uma atmosfera única, o empreendimento convida-o a explorar e a desfrutar de uma vida cosmopolita, num bairro rico em cultura e tradição.Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.Em Lisboa, estamos sediados no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade. No Porto, na sofisticada zona da Boavista. Na região do Algarve junto à Marina de Vilamoura e no Estoril junto ao Casino do Estoril.Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.Contacte-nos!

T3 DUPLEX Remodelado com vista rio English description below Description en français ci-dessous 以下为中文说明 T3 Duplex Remodelado com Vista Rio — Penha de França, Lisboa Localização: Rua Penha de França, nº 23 Lisboa Área total: 138 m² Estado: Totalmente remodelado, a estrear! Vista: Rio Tejo Orientação solar: Nascente / Poente Destaques: • Originalmente T1, transformado em T3 duplex com aproveitamento de sótão • Totalmente remodelado com acabamentos de alta qualidade • Varanda e suíte com vista rio • Cozinha moderna equipada: forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico • Pré-instalação de ar condicionado • Estores elétricos • Janelas em PVC (excelente isolamento) • 3 casas de banho, incluindo 1 suíte • Roupeiros e estante embutidos • 2 zonas de arrumos • Sem elevador Distribuição e Conforto O apartamento distribui-se em dois pisos, unidos por uma elegante escada interior. A zona social, ampla e luminosa, abre para uma varanda com vista sobre o Tejo — perfeita para relaxar ou receber amigos. A cozinha equipada foi projetada para funcionalidade e estética, com eletrodomésticos novos e design contemporâneo. A suíte principal, também com vista rio, oferece privacidade e conforto. No total, são 3 quartos, 3 casas de banho, duas áreas de arrumos e espaços otimizados para o dia-a-dia familiar. O piso superior (sótão aproveitado) pode funcionar como quarto adicional, escritório ou zona de lazer. Localização e Envolvente Inserido num dos bairros mais autênticos de Lisboa — Penha de França — este imóvel conjuga o charme lisboeta com o conforto moderno. • My Auchan a 20 m | Mercado dos Sapadores a 40 m | Pingo Doce da Graça a 240 m • Escola Básica Natália Correia (100 m) | Secundária D. Luísa de Gusmão (500 m) • Metro do Intendente (Linha Verde) a cerca de 5 minutos a pé • Autocarros Carris (708, 726, 730) a poucos metros • Elétrico 28E a 4 minutos — ligação direta à Graça, Alfama e Chiado • Miradouro da Penha de França e Miradouro da Graça a 10-12 minutos a pé • Farmácias, ginásios e serviços essenciais nas redondezas Bairro residencial, tranquilo, com comércio tradicional e ótimas ligações ao centro. Ideal para quem procura viver Lisboa com qualidade e vista privilegiada sobre o rio. Porque este imóvel se destaca • Remodelação integral, pronta a estrear • Vista rio em várias divisões • Zona central com transportes e comércio à porta • Excelente opção para famílias que procuram espaço, luz e autenticidade lisboeta Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar com vista sobre o Tejo. ------------------------------ 3-Bedroom Duplex Apartment Fully Renovated with River View — Penha de França, Lisbon Location: Rua Penha de França, nº 23 — Lisbon Total area: 138 m² Condition: Fully renovated, brand new View: Tagus River Solar orientation: East / West ________________________________________ Highlights • Originally a 1-bedroom apartment, converted into a 3-bedroom duplex through attic renovation • Fully renovated with high-quality finishes • Balcony and master suite with river view • Modern kitchen equipped with oven, hob, extractor fan, microwave, dishwasher, and refrigerator • Pre-installation for air conditioning • Electric shutters • PVC windows with excellent thermal and acoustic insulation • 3 bathrooms, including one en-suite • Built-in wardrobes and shelving • 2 storage areas • Building without elevator ________________________________________ Layout and Comfort This bright and elegant duplex apartment spans two floors connected by an internal staircase. The social area is spacious and filled with natural light, opening onto a balcony overlooking the Tagus River — perfect for relaxing or entertaining guests. The fully equipped kitchen combines functionality and design, fitted with new, modern appliances. The master suite, also with a river view, ensures privacy and comfort. In total, the apartment features three bedrooms, three bathrooms, two storage areas, and well-optimized living spaces for daily family life. The upper floor (converted attic) can serve as an additional bedroom, home office, or leisure space — adding versatility to the property. ________________________________________ Location and Surroundings Located in one of Lisbon’s most authentic and charming neighborhoods — Penha de França — this apartment perfectly combines traditional Lisbon character with modern comfort. • My Auchan supermarket 20 m away | Mercado dos Sapadores 40 m | Pingo Doce da Graça 240 m • Natália Correia Primary School (100 m) | D. Luísa de Gusmão Secondary School (500 m) • Intendente Metro Station (Green Line) – about 5 minutes’ walk • Several Carris bus lines (708, 726, 730) within a few meters • Tram 28E – 4 minutes away, with direct connection to Graça, Alfama, and Chiado • Penha de França and Graça viewpoints (Miradouros) within a 10–12 minute walk • Pharmacies, gyms, and essential services nearby Quiet, residential area with traditional commerce and excellent access to Lisbon city center. Perfect for those who want to experience Lisbon’s authentic lifestyle with a privileged river view. ________________________________________ Why This Property Stands Out • Complete renovation, brand new condition • River view from multiple rooms • Central area with great transport links and nearby amenities • Excellent option for families seeking space, light, and authentic Lisbon living ________________________________________ Schedule your visit today and discover your new home with a stunning view over the Tagus River. Appartement Duplex T3 Entièrement Rénové avec Vue sur le Fleuve — Penha de França, Lisbonne Localisation : Rua Penha de França, nº 23 — Lisbonne Surface totale : 138 m² État : Entièrement rénové, neuf Vue : Fleuve Tage Orientation solaire : Est / Ouest ________________________________________ Points Forts • À l’origine un T1, transformé en duplex T3 grâce à l’aménagement des combles • Entièrement rénové avec des finitions de haute qualité • Balcon et suite principale avec vue sur le fleuve • Cuisine moderne entièrement équipée : four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur • Pré-installation pour la climatisation • Volets roulants électriques • Fenêtres en PVC (excellente isolation thermique et acoustique) • 3 salles de bains, dont une en suite • Placards et étagères intégrés • 2 espaces de rangement • Immeuble sans ascenseur ________________________________________ Disposition et Confort L’appartement se répartit sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur élégant. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’ouvre sur un balcon avec une vue dégagée sur le Tage — parfaite pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine, à la fois fonctionnelle et esthétique, est équipée d’appareils électroménagers neufs et modernes. La suite principale, également avec vue sur le fleuve, offre intimité et confort. L’ensemble comprend trois chambres, trois salles de bains, deux espaces de rangement et des volumes optimisés pour un usage familial au quotidien. L’étage supérieur (combles aménagés) peut être utilisé comme chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. ________________________________________ Emplacement et Environnement Situé dans l’un des quartiers les plus authentiques de Lisbonne — Penha de França — cet appartement allie le charme lisboète à tout le confort moderne. • Supermarché My Auchan à 20 m | Marché des Sapadores à 40 m | Pingo Doce da Graça à 240 m • École primaire Natália Correia (100 m) | Lycée D. Luísa de Gusmão (500 m) • Station de métro Intendente (Ligne Verte) à environ 5 minutes à pied • Lignes de bus Carris (708, 726, 730) à quelques mètres • Tramway 28E à 4 minutes — liaison directe vers Graça, Alfama et Chiado • Points de vue panoramiques de Penha de França et de Graça à 10–12 minutes à pied • Pharmacies, salles de sport et commerces de proximité dans les environs Quartier résidentiel calme, avec un commerce local vivant et d’excellentes connexions vers le centre-ville. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre l’authenticité de Lisbonne tout en profitant d’une superbe vue sur le fleuve. ________________________________________ Pourquoi Cet Appartement se Distingue • Rénovation complète, état neuf • Vue sur le fleuve depuis plusieurs pièces • Quartier central, bien desservi et proche de toutes commodités • Excellente option pour les familles recherchant espace, lumière et authenticité lisboète ________________________________________ Planifiez votre visite dès aujourd’hui et découvrez votre nouveau chez-vous avec une vue imprenable sur le Tage. 里斯本 Penha de França 区 — 全新翻新的三卧室复式公寓，带河景 地址： Rua Penha de França, 23号 — 里斯本 建筑面积： 138 平方米 房屋状态： 全面翻新，全新未入住 景观： 可欣赏塔霍河（Rio Tejo）景色 朝向： 东 / 西 ________________________________________ 主要亮点 • 原为两居室（T2），通过阁楼改造升级为三居室（T3）复式结构 • 全面翻新，高品质装修与材料 • 主卧及阳台均享有河景视野 • 现代化厨房，配备烤箱、炉灶、抽油烟机、微波炉、洗碗机和冰箱 • 预装空调系统 • 电动百叶窗 • PVC 窗户，隔热隔音效果优良 • 三间浴室，其中一间为套房浴室 • 内置衣柜与书架 • 两个储藏空间 • 建筑无电梯 ________________________________________ 布局与舒适度 本公寓共两层，由优雅的内部楼梯相连。 宽敞明亮的起居空间通向一个可欣赏塔霍河景的阳台，是放松或接待宾客的理想之地。 厨房设计兼具功能与美观，配备全新现代电器。 主卧同样享有河景，私密与舒适兼具。 全屋共设三间卧室、三间浴室及两个储藏空间，布局合理，适合家庭日常生活。 阁楼层（上层）可作为额外卧室、书房或休闲区，灵活多用。 ________________________________________ 地理位置与周边设施 坐落于里斯本最具代表性的传统社区之一 —— Penha de França 区，兼具古老魅力与现代生活便利。 • My Auchan 超市（20米）｜Sapadores 市场（40米）｜Pingo Doce da Graça 超市（240米） • Natália Correia 小学（100米）｜D. Luísa de Gusmão 中学（500米） • Intendente 地铁站（绿线）步行约5分钟 • 多条 Carris 公交线路（708、726、730）近在咫尺 • 28E 号电车站步行4分钟 — 直达 Graça、Alfama、Chiado 等历史城区 • Penha de França 和 Graça 观景台步行10–12分钟 • 附近有药房、健身房及各类生活配套 社区安静宜居，周边商铺林立，交通便捷。 非常适合希望在里斯本享受 优质生活与河景风光 的买家或家庭。 ________________________________________ 本房特色总结 • 全新全面翻新，拎包入住 • 多个房间可欣赏塔霍河景 • 中心地段，交通便利，生活设施齐全 • 适合追求 空间感、采光和里斯本真实生活氛围 的家庭 ________________________________________ 欢迎预约看房，亲身感受这套拥有迷人河景的新家。 ;ID RE/MAX: 121962182-1

Apartamento T2 para venda na Penina. Características Principais: Condomínio residencial e turístico de 5 estrelas Tecnologia de automação residencial inteligente Vídeo porteiro com app de abrir / fechar porta Acesso à Internet por fibra ótica em todos os apartamentos Sistema de aquecimento solar de água Pontos de carregamento para veículos elétricos Sistema de som Bluetooth independente Acesso fechado privado e seguro Receção e gestão do condomínio no local 3 piscinas privadas, incluindo piscina tipo praia com acesso de nível 0, piscina aquecida e piscina infantil Snack-bar e cocktail bar de apoio às piscinas Amplos jardins naturais Ref: 5126_A Em 1966, a Penina, localizada em Alvor, tornou-se o lar, do primeiro campo de golfe da região quando o fundador John Stilwell transformou hectares de campos de arroz em um luxuoso resort de golfe aberto durante todo o ano. Sendo um dos melhores destinos do Algarve, a pitoresca Vila de Alvor é encantadora com a sua tradição e traça típica, ruas estreitas em paralelos e barcos de pesca que 'pintam' as margens do rio. Embora Alvor possa ser relativamente pequeno, contém uma surpreendentemente variedade de restaurantes, lojas e bares, os quais são encontrados no centro mas também na periferia da vila. Alvor tem um ambiente calmo e acolhedor, e é um dos destinos favoritos das famílias durante o verão e de jogadores de golfe e aposentados fora dos meses de pico. A vila fica nas margens do estuário da ria de Alvor e os seus tesouros protegidos da Reserva Natural, enquanto ao sul fica a Praia de Alvor, uma das maiores praias do Algarve.(-)

O projeto de Almar é assinado por Saraiva + Associados, uma empresa portuguesa de arquitetura e design responsável por projetos de grande escala por todo o mundo, reconhecidos com vários prémios internacionais. A sua abordagem multidisciplinar com ênfase na inovação e sustentabilidade encontra-se presente na construção de Almar, tornando-o um empreendimento versátil e consciente. O Almar tem o objetivo de acolher as necessidades e as exigências de cada pessoa, sempre com a melhor resposta possível, oferecendo tipologias T0 a T4 com espaços amplos, cozinhas equipadas e estacionamento, tudo desenvolvido com foco na sustentabilidade, garantindo conforto, funcionalidade e um menor impacto ambiental para todos os estilos de vida. O Almar será desenvolvido em três fases, culminando numa unidade arquitetónica harmoniosa, capaz de atender a diferentes estilos de vida. Com um design moderno que privilegia a funcionalidade, o projeto foi concebido para fomentar uma comunidade vibrante e dinâmica, onde os residentes poderão vivenciar plenamente a qualidade de vida típica de um bairro acolhedor e agradável, promovendo conexões genuínas entre os moradores e um estilo de vida saudável, ao mesmo tempo que mantem a proximidade com os centros urbanos. A pensar no balanço da sua vida pessoal temos uma campanha com condições especiais para que possa ter um novo Citröen AMI e uma nova casa, de uma só vez. A combinação ideal para a sua nova vida que une o melhor de dois mundos.

MORADIA ISOLADA EM LOTE DE 783 m² CONSTRUÇÃO 2011 Moradia com 3 quartos, sendo um deles no piso térreo. Esta moradia tem área bruta de construção de 231,70 m², área bruta privativa de 181,76 m² e área bruta dependente de 49,94 m². Logo a seguir à simpática entrada coberta, somos surpreendidos pelo espaçoso hall de entrada que com a sua excelente luminosidade nos dá as boas-vindas e que distribui os acessos às várias divisões. (Para ter uma ideia precisa da planta da moradia veja por favor as fotos, apresentamos as fotografias das plantas e inclusive uma fotografia com as áreas de cada divisão). Salientamos na propriedade algumas características, como a vantagem de a garagem se encontrar no piso térreo e com acesso direto à moradia sem necessidade de subir escadas ou de sair para o exterior. São também de valorizar, as áreas generosas de todas as divisões sem exceção, dois excelentes quartos em suite com varandas privativas no 1.º piso e um quarto no Rés-do-chão, todos eles com mais de 15 m², roupeiros embutidos e ar condicionado. As 3 casas de banho têm largas janelas que permitem desfrutar tanto de luz natural como da melhor ventilação. E porque estamos num local onde grande parte dos dias são de sol, não podemos deixar de salientar o excelente terraço no 1.º piso, será aqui que provavelmente irá viver muitos pores de sol. A cozinha é outra das estrelas desta propriedade, não é só a grande dimensão, são também os acessos da mesma ao espeço exterior, à sala de jantar e desta à sala de estar. Para além de todas estas vantagens há muitas outras que estão à espera da sua visita. Localização com excelentes acessos, entre Albufeira e Vilamoura. * 30 minutos a pé da Praia da Falésia * 35 minutos a pé de Olhos de Água * 10 minutos Albufeira * 15 minutos Marina de Vilamoura e golfe * 25 minutos Aeroporto de Faro * Área residencial tranquila com excelente acesso à costa e cidades vizinhas Para agendamento de visitas ou esclarecimentos, Pedro Gonçalves 961400313

Descubra o seu refúgio perfeito na Aldeia da Muda, um dos locais mais procurados da envolvente da Comporta. Esta moradia de 148 m² é uma oportunidade de investimento ímpar, ideal para famílias que procuram uma segunda habitação ou para investidores. A propriedade desfruta de uma localização privilegiada, oferecendo o melhor dos dois mundos: a tranquilidade do campo e a proximidade das aclamadas praias do Carvalhal e do Pego, acessíveis em apenas 7 minutos de automóvel. Composta por três quartos, uma sala acolhedora e uma ampla cozinha com chaminé, a moradia oferece o conforto de dois quintais — um à frente e outro nas traseiras — perfeitos para criar zonas de lazer privadas e desfrutar do clima da região. O seu grande potencial reside nas dimensões generosas da casa e na possibilidade de uma reestruturação completa, que permite o aproveitamento total do espaço. Com a área disponível, é possível criar uma configuração com cinco quartos, otimizando a rentabilidade ou o conforto familiar. Esta reestruturação é amplamente facilitada pelo sótão de 55 m², que representa um valor extra no design interior.

Moradia V3 com 3 suites e piscina – Rua das Pedreiras, ValadaresApresentamos esta elegante moradia situada na Rua das Pedreiras, em Valadares — uma localização tranquila, familiar e com uma qualidade de vida verdadeiramente excecional. Pensada para quem procura conforto, privacidade e um estilo de vida moderno, esta propriedade combina áreas amplas com detalhes que elevam o bem-estar no dia a dia.A moradia dispõe de três suítes, garantindo total comodidade e privacidade para toda a família. Além disso, conta com um WC de serviço, ideal para visitas e para apoio às zonas sociais. Cada divisão foi pensada para oferecer luminosidade, funcionalidade e um ambiente acolhedor.No exterior, encontra-se um verdadeiro refúgio: Piscina, perfeita para momentos de lazer e descanso nos dias mais quentes; Zona de churrasco, ideal para convívios em família ou com amigos; Alpendre para os carros, garantindo proteção e praticidade; Um espaço exterior harmonioso que complementa o estilo de vida descontraído que esta moradia proporciona.A localização é um dos grandes destaques: a poucos minutos das praias de Valadares e Francelos, esta moradia oferece fácil acesso a zonas verdes, ciclovias e espaços para atividades ao ar livre. Na envolvente, encontra também escolas, supermercados, farmácias, cafés e todos os serviços essenciais.Com ótimos acessos à A44, A1 e à estação de comboio de Valadares, a mobilidade é simples e rápida, colocando o centro de Gaia e do Porto a poucos minutos.Uma oportunidade única para quem procura viver numa zona tranquila, valorizada e próxima dos principais pontos de interesse — com todo o conforto e qualidade que uma moradia com estas características proporciona. Estação de Comboio de Valadares a curta distância, garantindo ligações rápidas ao Porto e a Vila Nova de Gaia; A44 e A1 a poucos minutos, facilitando deslocações para qualquer ponto da cidade; Escolas e colégios de referência, supermercados, padarias, farmácias e serviços essenciais nas imediações; Gaia Shopping e todo o eixo comercial de Vila Nova de Gaia a menos de 10 minutos.Trata-se de uma moradia perfeita tanto para famílias como para quem procura uma solução de habitação moderna num local de referência. Uma zona em constante valorização,Casa Modular Nova • Estrutura em Aço Galvanizado • Elevado Isolamento Térmico e AcústicoApresentamos esta moderna casa modular, construída com tecnologia multicamada e estrutura em aço galvanizado, oferecendo excelente desempenho térmico, acústico e durabilidade. Projetada para clientes que valorizam conforto, eficiência energética e qualidade de materiais, esta solução destaca-se pelo elevado rigor construtivo e pela possibilidade de personalização.Características Principais da ConstruçãoFundação Laje de betão armado (base contínua) conforme projeto e características do terreno. Elevada estabilidade, durabilidade e ideal para diversos tipos de solos.Estrutura Estrutura robusta em aço galvanizado, resistente à corrosão, garantindo longevidade e segurança.Sistema Construtivo Multicamadas (Exterior) Placa OSB. Sistema SATE: capoto (EPS ou lã mineral) + tela de fibra de vidro + argamassa. Excelente isolamento térmico e acústico.Interior Lã de rocha. Placa OSB. Pladur (hidrófugo e anti-fogo conforme zonas).Cobertura Telha sanduíche de alto desempenho, disponível em dois perfis: Perfil de 5 ondas. Imitação de telha lusa. Ótima resistência às intempéries e eficiência térmica.Preparação para Conectividade Infraestrutura pronta para internet. Ar condicionado. Painéis solares com termoacumulador .Lista de Materiais (Resumo) OSB 12 mm (paredes) e OSB 22 mm (piso); Capoto 10 cm; Pladur branco, hidrófugo e anti-fogo; Mantas térmicas (paredes e teto); Tela de fibra de vidro; Lã de rocha 10 cm; Paredes externas 21 cm • internas 8 cm; Piso: esferovite azul XPS 6 cm.Porquê escolher esta construção? Isolamento térmico e acústico superior. Alta eficiência energética. Maior robustez interior. Construção rápida, limpa e tecnicamente evoluída. Possibilidade de personalização. Acompanhamento próximo em todas as etapas.Perfeita para quem procura Casa moderna de baixa manutenção. Conforto térmico durante todo o ano. Solução energeticamente eficiente. Design contemporâneo e personalizável. Qualidade construtiva acima da média.Marque já a sua visita!FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Terreno urbano com 2.373,45 m², localizado na Rua General Gomes Freire, em zona central e consolidada da cidade ideal para promotores e investidores que procuram um projeto com escala, viabilidade e forte potencial de valorização. Potencial Construtivo - Área total do terreno: 2.373,45 m² - Implantação: 1.243,47 m² - Área Bruta de Construção: 2.486,94 m² - Projeto (PIP submetido e em apreciação camarária) para: - Edifício de 5 pisos - 11 apartamentos T2 - 7 apartamentos T3 - Total: 18 frações Uma solução equilibrada e alinhada com a elevada procura por tipologias T2 e T3 na cidade. Localização Estratégica Inserido na freguesia de São Sebastião, a cerca de 1 km do centro de Setúbal, o terreno beneficia de: - Excelentes acessos à A2 e A12 - Proximidade de transportes públicos - Comércio e serviços essenciais - Escolas e hospital - Zona urbana consolidada com forte dinâmica residencial Uma localização que garante não apenas facilidade de construção, mas também forte atratividade comercial no momento de venda das frações. Porque este terreno é uma oportunidade diferenciadora? Dimensão difícil de encontrar em zona central Projeto estruturado para maximizar rentabilidade Enquadramento urbano consolidado Forte procura habitacional em Setúbal Excelente relação entre implantação e área bruta de construção Se procura um ativo imobiliário com escala, viabilidade e elevado potencial de retorno, esta é uma oportunidade a analisar com prioridade.

Moradia Histórica - Av. Liberdade Análise e Potencial de Investimento Este é um ativo verdadeiramente único e excepcional e bem posicionado, que oferece múltiplas e poderosas vias de rentabilização no centro nevrálgico de Lisboa. A minha análise, assente nos princípios de transparência e honestidade, destaca as seguintes oportunidades e a clareza sobre o investimento. ? Localização Privilegiada (O Fator Chave) A localização a 2 minutos da Avenida da Liberdade e a 5 minutos dos Restauradores é imbatível. Estar no centro histórico, mas com acesso direto à principal artéria de luxo e negócios de Lisboa, garante uma procura elevadíssima para qualquer um dos cenários de utilização. ? Cenário 1: Rentabilidade Atual (Residência de Estudantes) Rendimento Anual Atual: 30.000 € Vantagem: O imóvel já possui um fluxo de caixa positivo e comprovado. A Residência de Estudantes é um modelo de AL (Alojamento Local) ou arrendamento de longa duração, de menor risco e gestão mais estável do que o short-renting. Transparência: Este valor serve como uma base sólida de avaliação e é a sua garantia de rentabilidade imediata. ? Cenário 2: Otimização Rápida (Airbnb com Mini-Piscina) Investimento Estimado: 30.000 € (Jardim/Mini-piscina) Potencial de Rendimento: Até 50.000 €/ano Análise de Oportunidade: Um pequeno jardim e mini-piscina no centro histórico de Lisboa é um diferenciador de luxo para o mercado de short-renting (Airbnb). Com um investimento relativamente baixo (30k), a otimização do espaço exterior pode aumentar a receita em 66% (de 30k para 50k), o que demonstra um ROI (Retorno sobre o Investimento) muito rápido (cerca de 1.5 anos). Palavra e Confiança: A visão do "jardim do vizinho" sugere que o potencial de espaço é real e que este investimento tem um impacto visual garantido. ?️ Cenário 3: Máxima Valorização (Construção de 4 Andares) Investimento Estimado: ~500.000 € (Obra mais dispendiosa) Fase Atual: PIP Aprovado à espera de Despacho Análise de Oportunidade: Este é o cenário de maior valorização de capital. O PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado reduz drasticamente o risco de licenciamento e confirma o potencial de construção até 4 andares. Permite a criação de unidades habitacionais novas e de luxo numa localização prime, com um valuation de venda ou arrendamento significativamente superior. Transparência e Próximo Passo: É crucial analisar o despacho pendente e o caderno de encargos/projeto para determinar o timing e o break-even do investimento de 500k. ? Cenário 4: Residência Pessoal de Luxo Vantagem: A possibilidade de ter uma casa com jardim, piscina e 2 a 4 andares no coração de Lisboa é uma raridade. Oferece o estilo de vida de uma moradia, mas com todas as comodidades e acessos do centro da cidade. ✅ Conclusão do Consultor (Honestidade Acima de Tudo) Este imóvel não é apenas uma compra; é uma plataforma de múltiplas decisões estratégicas. Segurança: Já rende 30k (Cenário 1). Otimização Rápida: Pode subir para 50k com baixo investimento (Cenário 2). Valorização Máxima: O PIP aprovado para 4 andares (Cenário 3) é a maior alavanca de valor futuro do ativo.

Apartamento T3 Porto com áreas generosas e uma excelente varanda, Junto ao Polo Universitário - Porto. Esse apartamento está localizado em zona residencial da cidade do Porto, com todas as comodidades e benefícios de uma vida citadina. Principais características: -Área bruta privativa de 127 m², com uma espaçosa varanda de 40 m² - Sala em open space com cozinha totalmente equipada e lavandaria - 3 quartos sendo um deles suíte, 3 WC's completos - Equipado com ar condicionado, bomba de calor e painéis solares, estores térmicos motorizados - Lugar garagem para 2 carros, com postos para carregamento de viaturas elétricas Próximo de escolas, complexos desportivos e a menos de 15 min a pé do Polo Universitário da Asprela e do Hospital S. João. Encontra-se ainda junto aos principais nós de acesso rodoviários (Estrada da Circunvalação, VCI, A1, A4, A3, A41, etc.) e a todo o tipo de transportes públicos tais como: estação de metro do Hospital de São João. Nas proximidades pode-se ainda encontrar todo o tipo de comodidades e serviços, nomeadamente: hipermercados e supermercados, restaurantes, cafés, ginásios, farmácias, entre outros. Financiamento Bancário: A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Prédio Renovado no Coração do Centro Histórico de Setúbal Oportunidade única de investimento no centro histórico de Setúbal! Este prédio totalmente renovado é composto por 3 frações independentes (T1), ideais para arrendamento turístico, habitação própria ou rendimento a longo prazo. Composição do prédio em propriedade total: Rés-do-chão: T1 totalmente remodelado (registado como arrecadação) 1.º Andar: T1 a estrear, registado como apartamento 2.º Andar: T1 a estrear, registado como apartamento Características comuns a todas as frações: Cozinhas modernas e totalmente equipadas: forno, frigorífico, exaustor, termoacumulador e placa elétrica Áreas funcionais, com aproveitamento inteligente de espaço Acabamentos contemporâneos e materiais de qualidade Imóveis prontos a estrear Localização privilegiada: Situado no coração do centro histórico de Setúbal, junto a comércio, restaurantes, serviços e a poucos minutos a pé da Avenida Luísa Todi, do Mercado do Livramento e da zona ribeirinha. Destaque para investidores: A configuração do prédio oferece um excelente potencial de rentabilidade, quer para arrendamento local (AL), arrendamento tradicional ou revenda futura.

Apartamento T3 para venda no Lumiar Este apartamento com duas frentes e muita luminosidade fica localizado no Lumiar num prédio com 2 elevadores, junto à estação de metro da Quinta das Conchas. O apartamento é composto por uma sala com varanda, ideal para refeições ao ar livre, cozinha equipada, despensa para mais arrumação, 3 quartos todos com roupeiros e servidos de uma varanda com vista desafogada, sendo que a suite dispõe ainda de um espaço de closet. Fica também próximo de vários prestigiados colégios como o Colégio São João de Brito, Colégio de São Tomás, Colégio Manuel Bernardes, Colégio Planalto, entre outros. Também tem próximo a Escola Primária e Secundária do Lumiar (Agrupamento Lindley Cintra) e dos Institutos IPA (Instituto Superior Autónomo de Estudos Politécnicos) e ISTEC (Instituto Superior de Tecnologias Avançadas). Pode encontrar nas proximidades Centros Comerciais, Hospital, Polícia de Segurança Pública, Serviços e todo o tipo de comércio tradicional nomeadamente lavandaria, frutaria, restaurantes, cabeleireiro, dentista, centro de saúde, engomadoria, sapateiro e supermercados (Pingo Doce, Auchan, Continente). O Parque das Conchas é um dos maiores e mais agradáveis espaços verdes de Lisboa, localizado numa zona onde pode perfeitamente fazer o seu dia a dia sem necessidade de usar transportes, ou de tirar o carro da garagem. Oportunidade para quem procura conforto, centralidade, acessibilidade e proximidade de espaços verdes! Marque a sua visita e venha ver esta, que pode ser a casa dos seus sonhos!

Descrição Apartamento T3 NOVO com varanda, uma arquitetura simples e contemporânea. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade superior. A habitação tem ar condicionado, bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias apoiadas por painel solar térmico. Com dois lugares de garagem e carregamento eléctrico. Apartamento T3 com as seguintes características: - Área bruta privativa de 127,00m² - Área bruta total de 195,80 m² - Suite - 17.00m2: Banho - 3,20 m² - Quarto - 11,70 m² - Quarto - 12,30 m² - Banho - 4,90.00 m² - Hall - 4,10 m² - Varanda - 9,00 m² - Sala - 38,00 m² - Varanda - 31,00 m² - Cozinha - 12,10 m² - Lavandaria - 2,70 m² - WC - 2.30 m² - Situado ao nível do 2º andar com elevador - 2 lugares de garagem ENVOLVENTE: Este apartamento está numa zona residencial, a menos de 15 minutos a pé do Polo Universitário da Asprela, do Hospital de S. João e do IPO. Com fácil acesso a via de cintura interna (VCI) e a ponte do Freixo. Nas proximidades pode-se encontrar todo o tipo de comodidades e serviços. ACABAMENTO/ EQUIPAMENTO: EXTERIOR: - Fachada Ventilada com isolamento térmico, cerâmico técnico de grande formato e painéis de alumínio; - Caixilharia em alumínio, com corte térmico e vidro duplo; - Estores em alumínio lacado motorizado; ZONAS COMUNS: - Caixa de escada: degraus e patamares em granito e paredes pintadas, - Patamares comuns: pavimento em porcelanato e paredes revestidas com painéis tipo Oneskins; - Sala de condomínio; - Elevadores schindler HABITAÇÃO: - Carpintaria em madeira de carvalho e MDF lacado; - Soalho flutuante laminado carvalho; - Banhos: pavimento e paredes em porcelanato; - wc: pavimento em laminado carvalho e paredes revestidas em papel vinílico; - pavimento dos terraços e varandas em cerâmico técnico flutuante; - Tetos falsos com focos embutidos e sancas iluminadas; - Louças sanitárias suspensas Valadares Modelo Two ou equivalente - Torneiras W7 ou equivalentes - Cozinhas totalmente equipadas com tampos e espelhos em Dekton; - Ar Condicionado, Bomba de Calor e Painéis Solares; - Equipamento elétrico Legrand ou equivalente; - Vídeo Porteiro wifi da comelit ou equivalente; - Ponto de carregamento automóvel no lugar de garagem; Venha conhecer este novo empreendimento e agende já a sua visita! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Apartamento em localização ímpar e com fabulosas vistas, junto da Ria Formosa e das suas águas cristalinas! Maravilhoso T1 com 1 lugar de estacionamento em cave e arrecadação. Tem sala, cozinha, grande terraço e varanda. Construído em 2023 Equipamento: Ar condicionado Piscina~ Condomínio 381,93€ por trimestre. Tem um grande terraço para usufruir da vista exclusiva para a Ria Formosa. Premier Algarve

QUINTA NO CENTRO DA RÉGUA COM 2 HECTARES - COM VINHA E PARA CONSTRUÇÃO NOVA   Quinta atualmente com produção de vinho com letra B, com 3,65 Pipas de Beneficio por ano; Uvas moscatel ( uva de mesa), Uvas tintas e Uvas Brancas; Árvores de fruta, Laranja, Tangerina, Figos Ameixa e Damasco; Oliveiras de Bordadura; Quinta murada com muros de Xisto e sucalcos também em Xisto; Está inserida em zona de construção, o que lhe confere a possibilidade de construção de moradias ou construção em altura, sempre condicionado ao parecer da Camãra de acordo com o projeto.   EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, NO CENTRO DA RÉGUA, COM BONS ACESSOS, COMÉRCIO E SERVIÇOS NAS PROXIMIDADES. ÓTIMA EXPOSIÇÃO SOLAR!   Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.;ID RE/MAX: 125411012-154

Descubra o seu refúgio perfeito na Aldeia da Muda, um dos locais mais procurados da envolvente da Comporta. Esta moradia de 148 m² é uma oportunidade de investimento ímpar, ideal para famílias que procuram uma segunda habitação ou para investidores. A propriedade desfruta de uma localização privilegiada, oferecendo o melhor dos dois mundos: a tranquilidade do campo e a proximidade das aclamadas praias do Carvalhal e do Pego, acessíveis em apenas 7 minutos de automóvel. Composta por três quartos, uma sala acolhedora e uma ampla cozinha com chaminé, a moradia oferece o conforto de dois quintais um à frente e outro nas traseiras perfeitos para criar zonas de lazer privadas e desfrutar do clima da região. O seu grande potencial reside nas dimensões generosas da casa e na possibilidade de uma reestruturação completa, que permite o aproveitamento total do espaço. Com a área disponível, é possível criar uma configuração com cinco quartos, otimizando a rentabilidade ou o conforto familiar. Esta reestruturação é amplamente facilitada pelo sótão de 55 m², que representa um valor extra no design interior.

O Novo empreendimento Camellia Domus II replica a qualidade e excelência do seu antecessor: Acabamentos de qualidade, divisões espaçosas, comodidade e uma localização de excelência, tudo a pensar no seu conforto. A 2 minutos da escola Eb 2/3 da Areosa e a 5 minutos do Polo Universitário, este empreendimento tem excelentes acessos para o Centro da Cidade Invicta, assim como a sua periferia, dada a sua proximidade com a Circunvalação e Autoestrada. Com apartamentos Tipologia T2 e T3, este empreendimento promete aquilo que o seu antecessor conseguiu - Qualidade. Fachada exterior ventilada com isolamento térmico, cerâmico e painéis de alumínio, com caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo. Estores térmicos com alumínio lacado motorizado Este bloco disponibiliza apartamentos de tipologias T2 e T3, com áreas que variam de 89.00m² a 127m², respondendo tanto às necessidades de pequenas famílias como de profissionais que procuram espaço e conforto. Todos os apartamentos são projetados com atenção aos detalhes e funcionalidade, apresentando varandas amplas que variam de 6.40m² a 40.30m². Estas varandas proporcionam um espaço adicional para lazer e relaxamento, permitindo aos residentes desfrutar de momentos ao ar livre sem sair de casa. A conclusão das obras está prevista para o final de 2025, garantindo que todos os acabamentos e instalações sejam entregues com a mais alta qualidade e prontos para acolher os seus novos residentes. O Camellia Domus é a escolha ideal para quem deseja viver num ambiente moderno, bem localizado e com todas as conveniências urbanas ao seu alcance. Características dos Apartamentos: - Carpintaria em madeira de Carvalho MDF lacado -Soalho Flutuante laminado - Cozinha totalmente equipadas com tampos e espelhos em DEKTON Consentino - Casa de Banho em Laminado Carvalho e paredes revestidas a Papel Vínilico - Ar condicionado e Bomba de Calor - Video Porteiro Porquê a Vila Mais? A Vila Mais é uma empresa presente no ramo imobiliário e conta com mais de 20 anos de experiência no mercado, o que permitiu arrecadar toda a experiência necessária para se destacar pela sua competência e qualidade de serviço, sempre a pensar em si. Conta com profissionais qualificados, com vasta experiência no mercado, de modo a proporcionar-lhe a melhor experiência possível. A Vila Mais é uma entidade Intermediária de Crédito Certificada pelo Banco de Portugal, nº819. * Para jovens até aos 35 anos, está elegível para isenção de IMT, imposto selo e eventual financiamento a 100% com garantia do Estado.