171131 Imóveis - Portugal

Apartamento T3 com 143m², inserido no novo projeto residencial mais ambicioso em Portugal, um novo conceito de vida em família situado na cidade do Porto.O Empreendimento Antas Atrium é o projeto residencial mais ambicioso em Portugal, um novo conceito familiar situado na cidade do Porto, será desenvolvido em 6 fases, dando lugar a um imponente conjunto habitacional de arquitetura contemporânea.A segunda fase é composta por 168 apartamentos de tipologias T0 a T4 Penthouses, tendo uma excelente relação com o exterior, foram desenhados de forma cuidada, proporcionando uma utilização cómoda e funcional, adaptada às necessidades de uma vida moderna.No Empreendimento Antas Atrium - Fase 2, os apartamentos dispõem de zona de ginásio, piscina interior, arrecadação, ar condicionado por condutas, lugar de estacionamento, pontos de carregamento de carros elétricos, parque de bicicletas, sala de convívio, zona exterior para crianças com parque infantil, mesas de Piquenique, zona fitness, lounge de relaxamento, e pista de Petanca. Repleto de varandas e terraços na maioria dos apartamentos, inclui uma vasta área verde comum de 15.500 metros quadrados e oferece um conjunto inovador de comodidades que servem todo o condomínio.O edifício, projetado com os mais modernos padrões de construção, garante todos os requisitos necessários que asseguram condições sustentáveis de segurança, salubridade e estética - aspetos fundamentais para a sua utilização como habitação familiar.O empreendimento Antas Atrium situa-se no novo centro da cidade e está perto de tudo: Centro Comercial Alameda, Estádio do Dragão, Praça Velasquez, Loja do Cidadão, Matadouro de Campanhã, entre outros locais de interesse. Destacamos ainda a rede de transportes públicos que alimenta toda a zona das Antas, incluindo a estação de Metro do Estádio do Dragão, uma das principais estações da rede com ligação direta a todas as linhas de Metro.A proximidade da ligação à Via de Cintura Interna e à estação de Metro fazem do empreendimento na Alameda das Antas um local muito atrativo para quem quer viver com conforto e comodidade no centro da cidade.O Porto é uma cidade que transforma a sua antiguidade em modernidade, assumindo o seu espírito cosmopolita. A sua vida fervilhante reúne pessoas, bens, serviços e marcas de todo o mundo, sendo reconhecido internacionalmente como um destino a descobrir e uma escolha preferencial para viver.Esta segunda fase é constituída por:T0 com 44,1m², todos com 1 Lugar de Garagem e arrumoT0+1 com 76,2m², todos com 1 Lugar de Garagem e arrumoT1 com áreas de 50.4m² a 70.4m², todos com 1 Lugar de Garagem e arrumoT2 com áreas de 91.6m² a 99.5m², com 1 ou 2 lugares de garagem e arrumoT3 com áreas de 121.3m² a 142,9m², todos com 2 lugares de garagem e arrumoT3 Duplex na cobertura com 203,7m² de ABP e área exterior de 81,9m², com 3 lugares de garagem e arrumoT4 Duplex Penthouses com áreas de 199,5m² a 212,9m² com áreas exteriores de 93,6m² a 97m², todos com 3 lugares de garagem e arrumoArranque da obra no 1º trimestre de 2025 e conclusão prevista para o final de 2026

Moradia, de tipologia T5+, caracterizada pela sua singularidade privilegiando de uma localização de excelência, por se encontrar a meros passos do mar, sendo a escolha perfeita para quem procura conforto, comodidade e um refúgio ao pé do mar. Esta moradia encontra-se distribuída por 2 pisos, sendo que cada piso conta com uma entrada independente, para uma maior praticidade. O piso inferior desta maravilhosa moradia, com entrada pela frente da moradia ou pelo pátio traseiro, encontra-se distribuído por uma ampla e espaçosa sala de estar, uma solarenga e luminosa cozinha equipada com fogão, esquentador e frigorífico, uma casa de banho e 2 quartos. Já o piso superior da moradia, é composto por 4 quartos, sendo que 2 deles contam com uma aprazível varanda, uma ampla e espaçosa sala, uma solarenga e luminosa cozinha e uma casa de banho. Com uma garagem fechada e com um amplo e espaçoso pátio, esta moradia consegue-lhe proporcionar fabulosos momentos ao ar livre e uma comodidade incomparável. Venha conhecer o seu lar! A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535.

Apartamento T2 com 79m², varanda com 56m² e 2 lugares de garagem, inserido num novo empreendimento localizado em Miraflores, uma das zonas residenciais mais procuradas da área metropolitana de Lisboa, onde a cidade encontra o verde e a proximidade ao Tejo.A apenas 10 minutos do centro de Lisboa, com excelentes acessos à A5, IC19, CRIL, CREL e linha de Cascais, este novo projeto oferece um equilíbrio raro entre centralidade, natureza e qualidade de vida.Com assinatura do arquiteto Frederico Valsassina, o empreendimento destaca-se pela arquitetura contemporânea, com o maior parque urbano da capital como pano de fundo natural, proporcionando vistas amplas, luminosidade e uma envolvente única.O empreendimento é composto por apartamentos de T1 a T5, pensados para quem procura conforto, funcionalidade e sofisticação. Amplas janelas que privilegiam a entrada de luz natural, terraços e varandas generosas, acabamentos de topo e uma relação fluida entre o interior e o exterior.Concebido como um verdadeiro refúgio urbano, o empreendimento oferece amenidades que elevam a experiência residencial, incluindo piscina, ginásio e espaços comuns dedicados ao bem-estar.A proximidade ao Mercado de Algés, centros comerciais, comércio local, serviços, escolas, zonas de lazer e percursos ao ar livre reforça a conveniência de viver numa localização completa e consolidada.Entre Monsanto, o Tejo e Lisboa, o empreendimento representa uma oportunidade única de viver numa localização estratégica.Um novo lançamento em Miraflores que reúne arquitetura, natureza, mobilidade e bem-estar.Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

Apartamento T2 com 79 m2, varanda com 56 m2 e 2 lugares de garagem, inserido num novo empreendimento localizado em Miraflores, uma das zonas residenciais mais procuradas da área metropolitana de Lisboa, onde a cidade encontra o verde e a proximidade ao Tejo. A apenas 10 minutos do centro de Lisboa, com excelentes acessos à A5, IC19, CRIL, CREL e linha de Cascais, este novo projeto oferece um equilíbrio raro entre centralidade, natureza e qualidade de vida. Com assinatura do arquiteto Frederico Valsassina, o empreendimento destaca-se pela arquitetura contemporânea, com o maior parque urbano da capital como pano de fundo natural, proporcionando vistas amplas, luminosidade e uma envolvente única. O empreendimento é composto por apartamentos de T1 a T5, pensados para quem procura conforto, funcionalidade e sofisticação. Amplas janelas que privilegiam a entrada de luz natural, terraços e varandas generosas, acabamentos de topo e uma relação fluida entre o interior e o exterior. Concebido como um verdadeiro refúgio urbano, o empreendimento oferece amenidades que elevam a experiência residencial, incluindo piscina, ginásio e espaços comuns dedicados ao bem-estar. A proximidade ao Mercado de Algés, centros comerciais, comércio local, serviços, escolas, zonas de lazer e percursos ao ar livre reforça a conveniência de viver numa localização completa e consolidada. Entre Monsanto, o Tejo e Lisboa, o empreendimento representa uma oportunidade única de viver numa localização estratégica. Um novo lançamento em Miraflores que reúne arquitetura, natureza, mobilidade e bem-estar. Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

Apartamento T3 com 102 m2, varanda de 12 m2 e 2 lugares de estacionamento, em novo condomínio privado a nascer no concelho de Oeiras, em Carnaxide. Aqui, os futuros proprietários vão poder desfrutar de uma variedade de amenities premium, como ginásio, piscinas, sauna, áreas de lazer, estacionamento subterrâneo com zonas de carregamento elétrico e um espaço exclusivo para cuidados de tosquia e banho de animais de estimação. Constituído por 61 apartamentos de tipologias T1 a T4, com áreas que vão de 50 m2 a 267 m2, o condomínio privado é uma excelente oportunidade para quem deseja viver ou investir num condomínio privado, com 4.600 m2 de jardins, rodeado de verde e com fácil acesso às principais vias de Lisboa. O condomínio destaca-se pelas áreas generosas dos apartamentos e das varandas, contando com uma arquitetura moderna e sustentável sobre um amplo manto verde, que privilegia a ligação e vivência com a natureza. Um marco de sustentabilidade e conforto, entre Lisboa e Oeiras, a está ladeada por natureza e áreas verdes, desfrutando de uma localização central e estratégica, que permite o acesso a qualquer parte de Lisboa em minutos. O condomínio foi pensado tendo em conta os rigorosos padrões da certificação LEED, que garantem desde logo uma construção sustentável e uma vida mais eco-consciente que permite reaproveitar 50% da água, reduzir em -75% os resíduos de construção, aumentar em +10% a economia energética e ter apartamentos com classificação energética A/A+. Situada em Carnaxide, no concelho de Oeiras, a está adjacente à A5, a autoestrada que liga Lisboa a Cascais, e à N117, via que liga Belém à 2a Circular, oferecendo conforto e conveniência em deslocações de curta e longa distância. Solicite já mais informações! A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos!

Descubra esta magnífica moradia geminada T3 nova, situada numa zona tranquila do Sabugo, perto de Sintra, onde o conforto, a modernidade e a qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia. Com 270 m² de área bruta distribuídos por três pisos e inserida num lote de 288 m², esta moradia foi cuidadosamente concebida para responder às exigências das famílias que procuram espaço, funcionalidade e eficiência energética, sem abdicar de uma localização estratégica. Ao entrar, é recebido por uma ampla e luminosa sala com cerca de 40 m², ideal para momentos de convívio em família ou para receber amigos com todo o conforto. A cozinha, de design contemporâneo, encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos de gama superior, incluindo frigorífico side-by-side, forno, micro-ondas, placa e exaustor, destacando-se ainda a elegante península que convida a refeições informais e momentos de partilha. Neste piso encontra ainda uma casa de banho social, acrescentando praticidade ao quotidiano. No piso superior, a área privada oferece todo o conforto que uma família procura. A suite principal dispõe de closet, complementada por dois quartos generosos e uma casa de banho completa de apoio. As três varandas proporcionam excelente exposição solar e uma agradável ligação ao exterior, enchendo a casa de luz natural ao longo do dia. A pensar no conforto e na eficiência, a moradia está equipada com ar condicionado, painéis fotovoltaicos, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, caixilharias em PVC com vidros duplos, estores elétricos e porta de entrada blindada, garantindo segurança, bem-estar e redução dos consumos energéticos. A garagem com cerca de 60 m² permite estacionar até quatro viaturas com total comodidade, dispondo ainda de espaço exterior frontal para estacionamento adicional. No exterior, encontrará um agradável logradouro nas traseiras, perfeito para refeições ao ar livre, momentos de lazer em família ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade envolvente. A localização constitui outro dos grandes destaques deste imóvel. Situada numa zona residencial calma, beneficia de rápidos acessos à A16 e encontra-se a poucos minutos da estação ferroviária, permitindo ligações rápidas a Lisboa, Sintra, Cascais e Mafra. Nas proximidades encontrará escolas, comércio, serviços e todas as comodidades essenciais para o dia a dia. Se procura uma moradia nova, moderna, energeticamente eficiente e com excelentes áreas, esta poderá ser a casa ideal para a sua família.

Descubra esta excelente moradia modena com excelentes áreas e acabamentos de topo, situada no Sabugo, numa zona extremamente tranquila e com vista totalmente desafogada a Sul perfeita para quem valoriza conforto, privacidade e proximidade aos principais acessos. Com uma localização estratégica, encontra-se a apenas 5 minutos da A16, garantindo rápidas ligações a Lisboa, Cascais, Sintra e Mafra, além de proximidade a comércio, serviços e escolas. Distribuição do Imóvel Piso Rés do Chão: Sala ampla com 40 m², ideal para criar dois ambientes distintos Cozinha moderna de 19 m² com península, totalmente equipada WC social Piso 1: Suite com 19 m², closet (3,25 m²) e casa de banho privativa (4,90 m²) Quarto com 13,90 m², roupeiro embutido e varanda Quarto com 13,70 m², roupeiro embutido e varanda Cave: Garagem com 60 m² (capacidade para 4 viaturas) Zona técnica WC de apoio Equipamentos e Conforto Cozinha totalmente equipada com península Ar condicionado Porta de alta segurança Caixilharia em PVC com corte térmico e acústico Painéis solares fotovoltaicos Bomba de calor para aquecimento de águas Destaques Excelente exposição solar (Sul) Zona calma e residencial Bons acessos rodoviários Construção moderna com soluções eficientes Peça mais informações e venha conhecer estes apartamentos ! Contacte-nos! Peça mais informações e venha conhecer estes apartamentos ! Contacte-nos! [Habisale Imobiliária] 'Sabe bem chegar a casa' Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal e fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento sempre com as melhores soluções do mercado. Garantimos um acompanhamento pré e pós-escritura.

Apartamento T3 com 102m², varanda de 12m² e 2 lugares de estacionamento, em novo condomínio privado a nascer no concelho de Oeiras, em Carnaxide.Aqui, os futuros proprietários vão poder desfrutar de uma variedade de amenities premium, como ginásio, piscinas, sauna, áreas de lazer, estacionamento subterrâneo com zonas de carregamento elétrico e um espaço exclusivo para cuidados de tosquia e banho de animais de estimação.Constituído por 61 apartamentos de tipologias T1 a T4, com áreas que vão de 50m² a 267m², o condomínio privado é uma excelente oportunidade para quem deseja viver ou investir num condomínio privado, com 4.600m² de jardins, rodeado de verde e com fácil acesso às principais vias de Lisboa.O condomínio destaca-se pelas áreas generosas dos apartamentos e das varandas, contando com uma arquitetura moderna e sustentável sobre um amplo manto verde, que privilegia a ligação e vivência com a natureza.Um marco de sustentabilidade e conforto, entre Lisboa e Oeiras, a está ladeada por natureza e áreas verdes, desfrutando de uma localização central e estratégica, que permite o acesso a qualquer parte de Lisboa em minutos.O condomínio foi pensado tendo em conta os rigorosos padrões da certificação LEED, que garantem desde logo uma construção sustentável e uma vida mais eco-consciente que permite reaproveitar 50% da água, reduzir em -75% os resíduos de construção, aumentar em +10% a economia energética e ter apartamentos com classificação energética A/A+.Situada em Carnaxide, no concelho de Oeiras, a está adjacente à A5, a autoestrada que liga Lisboa a Cascais, e à N117, via que liga Belém à 2a Circular, oferecendo conforto e conveniência em deslocações de curta e longa distância.Solicite já mais informações!A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.Contacte-nos!

Espaço, privacidade e funcionalidade definem esta moradia individual T6, com um dos quartos atualmente destinado a escritório, inserida num generoso terreno com cerca de 2.700 m². Oferta de 500€ em cartão* Com uma arquitetura distinta e uma distribuição funcional, a moradia desenvolve-se em vários níveis, garantindo uma clara separação entre zonas técnicas, sociais e privadas. As áreas generosas, a arrumação e a excelente relação com o exterior tornam-na ideal para a vida familiar. Piso -1 | Garagem e zona de apoio - Garagem com cerca de 71 m², com capacidade para várias viaturas; - Lavandaria independente com cerca de 16,5 m² e arrumação; - Cozinha regional/zona de apoio; - Casa de banho completa; - Espaços de circulação e arrumação. Piso 0 | Zona social e privada A zona social integra uma sala comum com cerca de 30 m², destinada a estar e jantar e com ligação ao exterior, e uma cozinha mobilada e equipada com aproximadamente 25,8 m², com espaço para zona de refeições. Neste piso encontramos ainda: - Escritório/quarto com cerca de 13,5 m²; - Casa de banho completa; - Espaços de circulação e apoio. Um pequeno desnível marca a transição para a área mais privada da casa, onde se destaca um espaço central de pé-direito elevado, com potencial para jardim interior, zona de leitura ou lazer. A zona privada integra três quartos amplos, incluindo uma suíte com closet, roupeiros e uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. As varandas e ligações ao exterior proporcionam maior luminosidade e prolongam os espaços da casa. Piso 1 | Quartos e terraço Uma zona mais independente e reservada, composta por: - Dois quartos com cerca de 19 m² e 20 m²; - Roupeiros; - Closet/arrumos com cerca de 5,5 m²; - Casa de banho completa com cerca de 7,5 m²; - Zona de estar/circulação; - Acesso a um amplo terraço. Exterior Os 2.700 m² de terreno são um dos grandes destaques da propriedade. Terraços, varandas e áreas ajardinadas oferecem inúmeras possibilidades para criar diferentes ambientes de lazer. Mediante as necessárias condições e autorizações, existe potencial para piscina, churrasqueira, zona de refeições exterior, jardim ou outros espaços de lazer. Zona em constante evolução e valorização, além de ser a sua compra de sonho, é garantidamente um investimento numa zona residencial muito tranquila, rodeada de campos verdejantes e ao mesmo tempo próxima de comércio, serviços diversos, padaria, talho e vários super e hipermercados a escassos minutos de carro. Transportes públicos, Hospital Trofa Saúde, Piscinas, Ginásios e Escolas nas proximidades. - A 25 minutos do Porto; - A 30 minutos de Braga; - A 25 minutos das Praias; - A poucos minutos de acessos às autoestradas. *Oferta em cartão Dá (Grupo SONAE). A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

IMOVEL EM CAMPANHA : - Asking Price - 710.000€ - Novo Preço - 639.000€ Oportunidade Única em Vilamoura - Apartamento T2 em Empreendimento frente Golfe. Este excelente apartamento duplex de 2 quartos está inserido num espetacular empreendimento em frente ao campo de golfe em Vilamoura. Com uma localização estratégica nos Canais do Golfe, encontra-se a poucos minutos a pé da marina, do centro e da praia. O empreendimento oferece todas as comodidades, tornando-o adequado tanto como residência secundária como habitação permanente. Inclui uma grande piscina, receção, snack-bar, kids-club e muito mais. As unidades disponíveis são vendidas completamente mobiladas e equipadas, facilitando a mudança para este ambiente de sonho. Esta é uma oportunidade única de revenda. **Localização Privilegiada:** - 2,5 km da praia da Falésia e da praia dos Tomates - 3 km da Marina de Vilamoura - 3 km dos campos de golfe Oceânico - 4,3 km de Quarteira - 15 km de Loulé - 25 km do Aeroporto de Faro **Espaços e Serviços:** - Receção 24 horas - Piscina para adultos - Piscina para crianças - Parque infantil - Kids Club (disponível de junho a agosto) - Wi-Fi gratuito - Jardins bem cuidados - Estacionamento e garagem - Laguna Café - Pequeno-almoço opcional - Empréstimo de bicicletas - Acesso privado com portão **Tipos de Unidades Disponíveis:** - 17 Apartamentos T1 - 3 Apartamentos T2 - 3 Apartamentos T2 Deluxe (Duplex com terraço e espreguiçadeiras) - 1 Apartamento T3 Deluxe (Duplex com terraço, espreguiçadeiras e jacuzzi) - 13 Villas com 3 quartos (Com jardim, churrasqueira, varanda e espreguiçadeiras) **Experiências nas Proximidades:** - Praias deslumbrantes - Campos de golfe de renome - Aquashow - Parque aquático e espetáculos - Circuito de manutenção para atividades ao ar livre - Marina de Vilamoura repleta de restaurantes e lojas - Praia e cidade de Quarteira Não perca esta chance de possuir uma propriedade em um dos locais mais procurados de Vilamoura! Agende já a sua visita e faça um investimento seguro! Vilamoura, no Algarve, é uma estância turística sofisticada e famosa pela sua marina, campos de golfe de classe mundial e praias deslumbrantes. Oferece uma vida noturna animada e opções de lazer elegantes, tornando-se um destino de luxo e lazer no sul de Portugal. Desde 2009 no mercado imobiliário, a Golden Properties dispõe de um portfólio com mais de 1.900 imóveis no Algarve e na zona de Lisboa, desde apartamentos, moradias, lotes de terreno, lojas, escritórios, empreendimentos, em construção ou planta, entre outras opções de investimento. Ao comprar a sua casa connosco, pode usufruir de vários serviços, tais como: apoio financeiro, aconselhamento fiscal, apoio jurídico personalizado, apoio à rentabilização do investimento realizado (arrendamento anual e/ou para férias), pós-venda, gestão das inspecções necessárias ao imóvel e ainda o acompanhamento no processo de certificação energética através da procura dos melhores profissionais do sector. Visite o nosso website e encontre a sua casa de sonho!

Empreendimento 'Quintinha da Fé', prime pela sua excelente localização, em zona nobre, calma e de fácil acesso a todos os serviços necessário ao seu dia-a-dia. É um condomínio fechado, com apenas 10 apartamentos de tipologia T2 e T3, composto por 3 pisos. Com acabamentos de excelência e equipamentos de qualidade, solário com piscina no rooftop e áreas verdes , este empreendimento permite que viva em zona sossegada, usufruindo dos prazeres da vida e de relaxamento após um dia de trabalho. A nossa equipa aguarda por si! Venha fazer uma visita!

## UMA NOVA FORMA DE VIVER O RIO E A CIDADE ### Marina Douro: Um Refúgio Exclusivo no Coração do Douro O projeto Marina Douro destaca-se por sua localização privilegiada, em uma área abrigada e elevada, junto ao rio Douro. Este empreendimento residencial é integrado a um extenso jardim e está situado a apenas 5 km do centro do Porto. Composto por quatro edifícios, oferece apartamentos espaçosos de T1 a T5, com amplas áreas externas e vistas deslumbrantes para o rio e os jardins que circundam o complexo. ### Vislumbre Deslumbrante do Rio **Penthouses** Os apartamentos Penthouses, de T4 a T5, estão localizados no último andar de cada edifício, proporcionando exclusividade, privacidade e um conforto incomparável. **Apartamentos T1 T4** Os apartamentos do Marina Douro destacam-se pela arquitetura contemporânea e pelos acabamentos de alta qualidade. Com plantas abertas e espaços generosos, estes apartamentos oferecem o melhor em design moderno. **Garden Houses** Localizados no primeiro andar de cada edifício, os apartamentos T1 a T3 possuem terraços privados que são acessíveis de todas as divisões. Algumas unidades T2 e T3 incluem piscinas privadas. As amplas salas de estar se abrem para varandas que circundam os apartamentos, criando um espaço integrado e convidativo. ### A Conexão Perfeita com o Porto e Gaia O projeto Marina Douro combina as vantagens de viver na cidade com a tranquilidade de uma área menos movimentada. Este refúgio seguro e sereno está próximo a escolas, parques e supermercados, proporcionando um estilo de vida confortável e conveniente. ### A 5 KM DO PORTO, E A 5 SEGUNDOS DA NATUREZA Morar no Marina Douro é desfrutar do melhor de dois mundos: a tranquilidade do campo e a conveniência da vida urbana. Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, você estará perto de tudo o que precisa no dia a dia, com a comodidade de estacionamento privado e a sensação libertadora de viver em um local tranquilo, onde a natureza prevalece. ### UMA VIDA DE OURO SOBRE AZUL Marina Douro oferece um estilo de vida inigualável, combinando elegância, conforto e a beleza natural do Douro. Venha descobrir uma nova forma de viver o rio e a cidade.

A moradia está implantada na freguesia da Terra-Chã, a cerca de 5 km do centro de Angra do Heroísmo, numa zona calma privativa e com vista sobre o mar e o Monte Brasil. Esta moradia de estilo rústico, com 257m2, de piso térreo, compreende: Piso Térreo: - 3 quartos, dos quais um "en suite", escritório, uma ampla sala comum, cozinha com despensa, instalação sanitária e lavandaria. Tem bons acabamentos e todas as divisões tem janelas amplas permitindo a luz e arejamento natural. Tem vista sobre o mar e o Monte Brasil. Há uma particularidade que encanta esta moradia, calçada portuguesa no seu Hall bem como na envolvente imediata à mesma. No exterior encontra um aprazível alpendre e um reduto com cerca de 13.500 m2. Poderá encontrar neste campo um pomar e vários animais. Tem estacionamento para várias viaturas. A área total do terreno onde está implantada a casa tem 7.000 mt2 (delimitado a branco na fotografia). Poderá ser adquirido a área de pomar com 6.500 m2, delimitado a azul na fotografia, por mais 50.000,00€. Gostaria de conhecer o interior desta moradia? Gostaria de a visitar? Contacte-nos. Encontra nesta freguesia os Miradouros das Veredas, do Charcão ou do Alto das Lages que permitem vistas altaneiras sobre as localidades da periferia de Angra e sobre o Monte Brasil ao fundo. Outra particularidade desta freguesia é a Casa dos Fósforos. Neste espaço privado está exposta uma extensa coleção de caixas e carteiras de fósforos. A freguesia da Terra-Chã já foi residência de condes, viscondes, morgados e membros da burguesia de Angra do Heroísmo. As quintas dos grandes proprietários eram geralmente constituídas por uma casa de aparência nobre, grandes pátios e jardins bem cuidados, hortas, pomares, vinhas e chafarizes. É ainda dotada de vários serviços essenciais, pequeno comércio, restauração, grupos organizados, associações, grupos desportivos e recreativos, Campo de Férias, equipamentos sociais e infraestruturas. Destaca-se o Parque de Ciência e Tecnologia - Terinov que tem a sua sede nesta freguesia promovendo movimento à mesma. Tem boas redes de acesso e frequência de transportes públicos. De acordo com o n. º 1, do artigo 4. º Os proprietários de edifícios que não possuam pré-certificado ou certificado SCE estão dispensados de indicar, aquando da publicação dos anúncios de venda ou de locação, a classificação energética dos mesmos e do n. º 2, do mesmo artigo, a dispensa é extensível aos promotores ou mediadores da venda ou da locação, no âmbito da sua actuação.

Investimento | Prédio com 5 frações no coração de GuimarãesLocalizado junto ao Largo do Toural, à Alameda e ao Centro Histórico de Guimarães — referências emblemáticas da cidade — este imóvel beneficia de uma localização verdadeiramente premium. Inserido numa zona marcada por elevado fluxo pedonal e rodoviário ao longo de todo o dia, destaca-se pela sua forte dinâmica urbana. Trata-se de uma zona altamente procurada por residentes, visitantes e turistas, envolvida por monumentos históricos, espaços culturais, comércio tradicional e uma oferta diversificada de restauração de referência.Com uma área total de 246 m2, este imóvel é composto por 5 frações:- 1 espaço destinado a comércio- 2 habitações de tipologia T0- 2 habitações de tipologia T1,Todas as frações encontram-se atualmente arrendadas, com contratos de arrendamento em vigor, assegurando um rendimento estável e imediato desde o primeiro dia. Trata-se de uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo numa zona de elevada procura e valorização, rentabilidade imediata e potencial de valorização.Principais distâncias:100m - Largo do Toural;110m - Parque de Estacionamento de Camões;270m - Centro Histórico de Guimarães;300m - Plataforma das Artes e da Criatividade;350m - Centro Cultural Vila Flor;400m - Jardim do Largo da República do Brasil;600m - Estação de Comboios de Guimarães.Estamos ao dispor para lhe apresentar todos os detalhes.A dipe foi distinguida como uma das 10 melhores PME do setor imobiliário em Portugal no ano de 2022 e 2024 e Região no ano de 2023.O reconhecimento atribuído pela SCORING resulta de uma avaliação levada a cabo por uma equipa de docentes universitários doutorados em gestão e com referência aos Certificados da BUREAU VERITAS e da ASSOFT e reforça a dipe como uma referência de confiança, solidez e futuro no setor Mediação Imobiliária.- A dipe é uma imobiliária sediada em Guimarães, com mais de 30 anos de experiência no mercado, e distingue-se pelo serviço de excelência no apoio e acompanhamento a proprietários, investidores e clientes compradores. Dispomos de uma equipa pluridisciplinar, com profissionais altamente qualificados em diferentes áreas, como Arquitectura, Design de Interiores, Gestão, Comunicação e Marketing, dedicados a criar as soluções ideais para as suas necessidades. O nosso serviço, personalizado e transversal, é completamente diferenciado, oferecendo um auxílio constante a todos os intervenientes do negócio, mesmo após a conclusão do mesmo. Dipe é hoje sinónimo de tradição, por todas as experiências e histórias que partilhamos com os nossos clientes ao longo de mais de 30 anos, mas também de inovação, fruto da ousadia de uma equipa que procura estar um passo à frente daquilo que o mercado dita.

No topo do prestigiado empreendimento Portas do Sol, encontram-se os exclusivos apartamentos de último piso verdadeiras penthouses pensadas para quem procura privacidade, conforto e uma experiência de vida diferenciada. Estes apartamentos destacam-se pelos seus amplos terraços e rooftop privativo, oferecendo um espaço único para desfrutar de momentos ao ar livre, com vistas desafogadas sobre a cidade de Tavira e a envolvente natural da Ria Formosa. Com um design contemporâneo e acabamentos de elevada qualidade, cada unidade foi cuidadosamente projetada para proporcionar elegância e funcionalidade: -Sala espaçosa com acesso direto ao terraço; -Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch; -Quartos com roupeiros embutidos, incluindo suíte; -Casas de banho modernas com linhas sofisticadas; -Sistema de ar condicionado e elevada eficiência energética; -Excelente isolamento térmico e acústico. Destaques dos Top Floors O grande diferencial destas frações é o seu terraço e rooftop privativo, ideal para criar zonas de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar enquanto aprecia o pôr do sol algarvio. A posição privilegiada no último piso garante máxima privacidade, maior exposição solar e vistas únicas. Incluem ainda estacionamento em garagem ou parqueamento e acesso às comodidades do condomínio, como piscina, jacuzzi e áreas comuns de lazer. Localizados a poucos minutos do centro de Tavira e das praias da Ria Formosa, estes apartamentos representam uma oportunidade rara de viver com exclusividade numa das zonas mais procuradas do Algarve. Categoria Energética: A

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR - VILA NOVA DE GAIA Disponibilização de 2 prédios em propriedade total, ideal para conversão em 10 apartamentos T1, dos quais 7 são unidades duplex e 3 são simplex. O modelo de construção, permitirá em vez dos 10 apartamentos T1, fazer 5 unidades T2 ou um misto desta solução. #A Duplex 33,56 m2 #B Duplex 30,06 m2 #C Duplex 45,08 m2 #D Duplex 45,75 m2 #E Simplex 23,18 m2 #F Simplex 23,34 m2 #G Simplex 28,42 m2 #H Duplex 42,98 m2 #I Duplex 46,46 m2 #J Duplex 37,22 m2 O projeto para a construção dos 10 apartamentos está concluído e dado que dispensa consulta prévia à Câmara de Gaia, o novo proprietário pode iniciar as obras imediatamente após a escritura. O projeto de edificação será cedido ao comprador, com a possibilidade de o arquiteto responsável acompanhar a execução da obra. O custo estimado para a construção dos 10 apartamentos fica abaixo dos 370.000. O projeto foi concebido para otimizar ao máximo o aproveitamento do espaço existente, incorporando soluções construtivas e mobiliário feito à medida. No valor de venda anunciado, está incluído um outro lote de terreno localizado nas traseiras, que possibilita a construção de mais apartamentos. Para essa expansão, será necessário apresentar um projeto de construção à Câmara Municipal, com orçamento próprio a ser definido. Localizado a apenas 100 metros da Estação de Metro de Sto Ovídeo e em frente ao local da futura Estação de Alta Velocidade, este imóvel oferece uma localização privilegiada e representa um investimento sólido, com potencial de retorno significativo para o futuro proprietário. A Câmara Municipal de Gaia desenvolveu um Plano de Pormenor para esta área, que vai valorizar sobremaneira este imóvel, atendendo ao destaque que vai ser dado à rua onde está inserido (https://www.gaiurb.pt/gaiurb/uploads/writer_file/document/1124/3_termosreferencia.pdf). Nas fotos disponibilizadas do Plano de Pormenor, é visivel o enquadramento deste prédio e a ligação que passará a ter ao novo jardim a poente, que se localiza na envolvente da rotunda de Sto. Ovídeo. INTERESSADO? Marque já a sua visita e descubra todas as vantagens deste investimento! Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: 1214-4095. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive uma transação. PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os nossos clientes a encontrar o seu imóvel de sonho!É por isso que trabalhamos com cada cliente individual, dedicando o tempo necessário para entender o que procura, o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com as pessoas que estão a vender/comprar um imóvel e gostaríamos de mostrar de que forma o podemos ajudar. A Keller Williams assenta a sua actividade em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário: Win-Win - ou não há acordo Integridade - fazer o que está certo, sempre Clientes - estão sempre em primeiro lugar Compromisso - em tudo Comunicação - procurar entender primeiro Criatividade - ideias antes dos resultados Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais Confiança - começa com honestidade Equidade todos merecem as mesmas oportunidades Sucesso - resultados envolvendo as pessoas QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercadoUm aliado comprometido em negociar no seu interesseOs sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra/venda do seu imóvelO apoio de uma empresa de confiança. NA KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. Ao seu dispor, dedico todo o dia de trabalho para prestar um serviço de excelência Estou à sua disposição total para o ajudar a vender ou para comprar o seu imóvel de SONHO! Contacte-me! Características: Características Gerais - Para remodelar; Orientação - Norte; Sul; Poente;

Apartamento T3 duplex com varanda em Serralves.Empreendimento de luxo, atualmente em construção, localiza-se numa das áreas prestigiadas da cidade do Porto, em Serralves.Composto por dois edifícios interligados, conta com apenas 12 apartamentos, de tipologias T1 a T4, e áreas entre 54 m² e 140 m².No piso térreo, todas as frações têm acesso a um jardim interior privativo.Estacionamento com carregamento para viaturas elétricas.Cada detalhe foi pensado para garantir conforto e qualidade de vida, com isolamento térmico e acústico, varandas amplas, cozinhas equipadas, climatização eficiente e sistemas sustentáveis de aquecimento de água.A K&A é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005.Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido os melhores imóveis.Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da K&A com grande visibilidade.Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista K&A.Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.Em Setembro de 2020 expandimos a marca K&A para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.Em 2022 abrimos um novo escritório no Algarve, localizado estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes. 

Apartamento T3 Duplex de luxo em Serralves para vendaEmpreendimento exclusivo, em construção, sendo composto por dois edificios interligados, oferecendo um total de 12 apartamentos de luxo, com tipologias variadas de T1 a T4 e com áreas brutas interiores entre os 54m2 e os 140m2.No piso térreo todas as frações têm acesso a zona de jardim interior.O piso da cave é aproveitado para lugares de garagem que permitem o carregamento de viaturas elétricas para todas as frações.Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para dar conforto e sofisticação aos seus futuros residentes.Cobertura em zinco pré-patinado, garantindo durabilidade e elegância.Paredes exteriores revestidas com granito amarelo, proporcionando robustez e um visual distinto Exterior.Caixilharia em alumínio lacado, com sistemas de correr, eleváveis e oscilobatentes, todas com vidro duplo para melhor isolamento térmico e acústico.Isolamento térmico realizado tanto pelo interior quanto pelo exterior, assegurando eficiência energética superior.Varandas com iluminação, que funcionam como uma extensão da área social.Cozinhas equipadas com móveis de MDF lacado hidrófugo e tampos em Silestone, com eletrodomésticos encastrados.Apartamentos equipados com ar condicionado de alta eficiência energética.Janelas com blackouts interiores motorizados.Bomba de calor para aquecimento de água.Prazo de conclusão previsto para 2º trimestre de 2027.A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão. O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos. Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento. Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas – desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações – mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto.

Apartamento T3 com 136 m2, 22 m2 de área exterior e 2 lugares na garagem, inserido num projeto residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. Um empreendimento constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T5, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins, que abraçam o empreendimento. Morar no Empreendimento Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar, é uma nova forma de viver o rio e a cidade, é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. Próximo do Porto e do centro de Vila Nova de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer outra tipologia, oferece um nível de privacidade e conforto único. Os apartamentos T1 a T4 do Empreendimento Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos. Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum. Os apartamentos T1 a T3 Garden Houses, do piso 1 de cada edifício, beneficiam de um terraço privado, comum a todas as divisões da casa. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada.

Identificação do imóvel: ZMPT582448No coração histórico da cidade, junto ao icónico Passeio das Virtudes, encontra-se este sofisticado apartamento duplex T3, inserido num edifício de apenas quatro fracções habitacionais, que preserva a essência da arquitetura portuense e o espírito autêntico da Baixa.Com duas frentes e uma posição dominante sobre o vale do Douro, este imóvel oferece uma das vistas mais impressionantes do Porto, abrangendo a Ponte da Arrábida, os casarios históricos e a luminosidade dourada que se reflete sobre o rio ao entardecer. Com uma área bruta privativa de 142 m², distribuída por dois pisos, o duplex combina o charme da traça clássica com o conforto contemporâneo.As varandas amplas nas duas frentes e em ambos os pisos estendem o interior ao exterior, criando uma envolvência luminosa e harmoniosa onde a vista se torna protagonista.A zona social, ampla e inundada de luz natural, abre-se sobre o cenário urbano e sobre o Douro, oferecendo um espaço de convivência que conjuga elegância, serenidade e identidade portuense.A cozinha, moderna e funcional, integra-se com a sala num ambiente fluido, enquanto os três quartos, um deles em suíte, proporcionam o equilíbrio perfeito entre privacidade e conforto.Uma área exterior privativa de 10,5 m² convida à contemplação e à pausa — um refúgio ideal para apreciar o pôr do sol sobre o rio.Localização e AcessosO Passeio das Virtudes é uma das artérias mais emblemáticas da cidade, onde o centro histórico do Porto revela a sua autenticidade e charme.A poucos minutos da Torre dos Clérigos, do Jardim da Cordoaria, da Ribeira e dos Jardins do Palácio de Cristal, este endereço é um verdadeiro miradouro natural sobre o Douro e um convite permanente à descoberta.Nas proximidades encontram-se o Hospital de Santo António e o pólo universitário das faculdades do centro, tornando esta localização não apenas inspiradora, mas também funcional e prática para o quotidiano. As estações de metro dos Aliados e de São Bento, a curta distância, garantem ligação direta a toda a cidade e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro.A poucos minutos, os acessos à marginal do Porto e de Gaia permitem explorar ambos os lados do rio, ligando o casario antigo aos passeios ribeirinhos e à tranquilidade das praias atlânticas. A partir das Virtudes, a cidade revela-se como um verdadeiro destino turístico de excelência: os barcos rabelos que cruzam o Douro, as caves de vinho do Porto na outra margem, os passeios de barco entre pontes centenárias e os miradouros que se estendem até ao Atlântico.Entre ruas de pedra e fachadas coloridas, vive-se a tradição portuense, a gastronomia premiada e o encanto de um património classificado pela UNESCO.O privilégio de viver o Porto autênticoViver neste duplex é mergulhar na alma do Porto.É assistir, das varandas, ao brilho das águas do Douro, sentir o pulsar do centro histórico e desfrutar da harmonia entre o passado e o presente.Um imóvel raro, pensado para quem procura autenticidade, conforto e uma vista inigualável sobre a cidade invicta, num dos cenários mais belos e emblemáticos de Portugal.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.