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Condomínio Vale das Amendoeiras, Sesimbra - Apartamento T2 Novo com Vista Mar e Garagem Box Dulpa + Box Individual. Condomínio Vale das Amendoeiras, um empreendimento de construção nova em Sesimbra que combina elegância, conforto e uma localização privilegiada com vista mar. Este moderno apartamento T2 oferece todas as condições para uma vida tranquila junto ao mar, com acabamentos de elevada qualidade e uma disposição funcional dos espaços. Características principais: • 2 quartos, sendo um em suíte, com roupeiros embutidos; • 2 casas de banho completas, com design contemporâneo; • Sala espaçosa e luminosa, com acesso a varanda com vista desafogada sobre o mar; • Cozinha equipada, com eletrodomésticos modernos e excelente aproveitamento de espaço; • Garagem box dupla + garagem box individual com um total de 42 m², ideal para vários veículos ou espaço extra de arrumação. Situado numa zona calma, rodeado de natureza e com excelente exposição solar, o Condomínio Vale das Amendoeiras, oferece qualidade de vida a poucos minutos das praias, do centro de Sesimbra e de todos os serviços essenciais. Este é o imóvel ideal para si. Venha conhecer e deixe-se conquistar pela vista, pela localização e pela qualidade! ;ID RE/MAX: 125581038-62

UM LUGAR ÚNICO PARA SE VIVERO empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas.Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado.PROJETADO PARA  A SUA FAMÍLIAO Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias.Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício.As nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou.Os apartamentos desta tipologia beneficiam de um amplo terraço privado, comum a todas as divisões da casa.Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada.As penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício.A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único.Possuem suítes e quartos com armários embutidos, e cozinhas totalmente equipadas, integradas numa ampla sala de estar.Algumas penthouses privilegiam de um jacuzzi privado no terraço, permitindo que desfrute de momentos de descontração enquanto admira uma paisagem única, onde o azul do Douro e a beleza urbana da Cidade Invicta se estendem infinitamente diante dos seus olhos.FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária. 

Descubra esta oportunidade única de adquirir uma moradia típica Algarvia, de 3 quartos, com garagem, situada no Paraiso, uma das zonas privilegiadas da Praia do Carvoeiro, estando apenas a 10 min a pé da praia, do centro e todo o comércio local, cafés, restaurantes, lojas, bancos, e serviços essenciais. Com uma área de construção de 159 metros quadrados inserida num generoso terreno de 702 metros quadrados, proporciona um ambiente espaçoso e acolhedor. Esta moradia de 1 piso só, virada a sul, mantem o charme da época, e consiste em, 3 quartos, 2 casas de banho, sala e sala de jantar com recuperador de calor, cozinha, despensa/lavandaria e garagem, mais estacionamento exterior. Dispõem de vários espaços no exterior optimos para criar diferentes zonas de lazer, com terraços em redor, terraço na cobertura e um terraço coberto e espaçoso na frente do imóvel, ideal para relaxar, e desfrutar de refeições ao ar livre em família ou com amigos. O terreno envolvente oferece múltiplas possibilidades de aproveitamento, desde jardins, ou outras áreas de lazer, tais como a construção de área de BBQ e de piscina, tornando-se o cenário perfeito para desfrutar do clima ameno do Algarve durante todo o ano. A moradia apresenta-se em bom estado de conservação, mas beneficiaria de algumas renovações, representando uma excelente oportunidade para acrescentar valor e personalizar ao seu gosto A pitoresca vila de Carvoeiro, com a sua praia e de todas as suas comodidades (restaurantes, cafés, lojas e minimercados), fica apenas a 10 minutos de carro dos prestigiados campos de golfe Gramacho e Vale de Pinta, do Carvoeiro Tenis, Padel & Fitness Club, assim como de vários supermercados internacionais, escolas locais de Carvoeiro e Lagoa, e também da escola Nobel do Algarve e da escola alemã. O aeroporto de Faro fica a 4050 minutos de carro. Devido à sua localização, proximidade da praia, e comercio local, esta moradia representa uma excelente oportunidade para quem procura uma residência permanente, uma casa de férias ou mesmo um investimento seguro numa das regiões mais valorizadas do sul de Portugal, Não perca esta oportunidade em Carvoeiro! Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita à propriedade. Visitas virtuais também disponíveis através de videochamada.

Espetacular T3 com terraço, situado numa localização privilegiada, com muita luz solar e áreas muitos generosas, engloba a privacidade para quem pensa em morar com vistas desafogadas para o Rio Douro. Inserido no empreendimento, Marina Douro, com inicio de construção em 2024 e a entrega prevista para 2026, contempla apartamentos novos de tipologias de T1 a T5 na Foz de Gaia. O empreendimento será composto por 157 apartamentos de qualidade superior, divididos por 4 edifícios com 5 pisos, mais a cobertura. Os blocos estão envolvidos por amplos espaços verdes com vistas para o Rio Douro. O Marina Douro dispõe de 3 tipos de imóveis: Garden Houses, Penthouses e Apartamentos. Garden Houses são de tipologia T1 a T3, preveem contacto direto com a natureza beneficiam de um amplo terraço privado com comunicação a todas as divisões da casa. Alguns T2 e T3 incluem piscina privativa. Penthouses são T4 ou T5, preveem uma solução exclusiva na cobertura de cada edifício, de grandes terraços panorâmicos, alguns deles com jacuzzi. Distinguem-se também pela privacidade, conforto e vistas panorâmicas de rio e de mar, como das cidades do Porto e Gaia. Apartamentos serão de diversas tipologias, como T1, T2, T3 e T4, preveem espaços interiores generosos e a exclusividade dos materiais criam um ambiente interior elegante e luminoso. As amplas salas de estar com acesso a varanda ou terraço rodeiam o apartamento, unindo a casa em torno de espaço comum de convívio exterior. O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita. IM HOME, é uma agência imobiliária portuguesa, presente no mercado nacional há 2 anos, especializada no mercado residencial prime e faz parte do Grupo IM COMPANY com 14 anos de trabalho e dedicação no Porto e Região, nas áreas de Arquitetura, Construção, Engenharia e Decoração.

Descubra uma nova forma de viver no Marina Douro. Cada fração foi concebida para oferecer o máximo conforto, funcionalidade e sofisticação, através de espaços amplos, acabamentos premium e uma arquitetura contemporânea que privilegia a luz natural e a ligação ao exterior. Os apartamentos dispõem de cozinhas totalmente equipadas, salas amplas com pavimento em madeira de carvalho, quartos acolhedores e instalações sanitárias modernas com materiais de elevada qualidade. As varandas e terraços prolongam os espaços interiores, proporcionando ambientes perfeitos para momentos de lazer e tranquilidade. Com climatização completa, caixilharia de elevada eficiência térmica e equipamentos de referência, cada detalhe foi pensado para garantir conforto, elegância e qualidade de vida. Condições Comerciais: * 20% de sinal na assinatura do CPCV * 10% com a conclusão da estrutura de betão armado * 10% com a conclusão da caixilharia * Remanescente na escritura Prazo Previsto de Conclusão * M1 — 10 meses * M2 — 14 meses * M3 — 18 meses * M4 — 18 meses Uma oportunidade exclusiva para viver ou investir numa localização de excelência, num empreendimento onde o design, o conforto e a qualidade se encontram.

Apartamento T1 no Savoy Residence Insular – Centro da Cidade Descubra este elegante apartamento T1 no prestigiado Savoy Residence Insular, localizado no coração da cidade. Com um design moderno e acabamentos de alta qualidade, este imóvel combina conforto, funcionalidade e sofisticação. O apartamento beneficia de excelente luminosidade natural, uma distribuição inteligente dos espaços e materiais selecionados que proporcionam bem-estar em cada detalhe. Ideal tanto para habitação própria como para investimento, oferece um estilo de vida prático e contemporâneo. O Savoy Residence Insular oferece também áreas comuns de luxo, incluindo uma piscina na cobertura, perfeita para relaxar ou desfrutar de momentos de lazer com uma vista panorâmica sobre a cidade — um verdadeiro diferencial que combina exclusividade e estilo. Situado numa localização privilegiada, o empreendimento garante fácil acesso a comércio, serviços, transportes e opções de lazer, permitindo desfrutar do melhor que o centro da cidade tem para oferecer. Além disso, oferecemos apoio completo do início ao fim, acompanhando cada passo do processo para garantir uma experiência tranquila e segura. Características principais: Apartamento moderno de 1 quarto Sala ampla e luminosa Cozinha equipada e funcional Acabamentos de alta qualidade Piscina na cobertura com vista panorâmica Localização central e conveniente Uma oportunidade única para quem procura qualidade, conforto e estilo de vida urbano, com o charme de uma piscina exclusiva no topo do edifício e acompanhamento dedicado durante toda a experiência de aquisição. #ref: 155842

Novo Empreendimento - PORTELA FLATS 8.3 Apresentamos um novo e exclusivo empreendimento em início de construção na Quinta da Portela, uma das zonas mais nobres, modernas e procuradas da cidade de Coimbra. Este projeto foi pensado para proporcionar qualidade de vida, conforto e modernidade, beneficiando de uma localização privilegiada, próxima de serviços, comércio, escolas, zonas verdes e com excelentes acessos ao centro da cidade e às principais vias. Com uma arquitetura contemporânea, linhas elegantes e acabamentos de elevada qualidade, o edifício foi projetado para responder às exigências do dia-a-dia moderno, privilegiando amplas áreas, funcionalidade e eficiência. Os apartamentos destacam-se pelo elevado nível de equipamentos e conforto, incluindo: - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch; - Roupeiros embutidos; - Janelas em PVC com corte térmico e vidro duplo; - Instalações sanitárias "ROCA"; - Estores elétricos; - Porta de entrada blindada de alta segurança; - Sistema de alarme; - Videoporteiro ; - Ar condicionado; - Aparelhagem elétrica moderna; - Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC) para melhor qualidade do ar interior; - Aspirador robot; - Garagem fechada; O edifício conta ainda com 2 elevadores Schindler nas zonas comuns, garantindo conforto, eficiência e acessibilidade a todos os pisos. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir um apartamento novo numa das zonas mais valorizadas de Coimbra, ideal tanto para habitação própria como para investimento.

UM LUGAR ÚNICO, PARA SE VIVER O Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. O empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício, tendo alguns terraços com piscina ou jacuzzi privado. Localizado junto à Marina, nas margens do rio Douro, o Marina Douro é próximo aos principais pontos de interesse das famílias modernas. Nos arredores do empreendimento, encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida, e hipermercados de vários franchisings. Junto à porta da sua casa, a ciclovia da Afurada estende-se por cerca de 6 km, ligando o Marina Douro à zona pitoresca da Marina, às zonas verdes do Parque de S.Paio, à Reserva Natural do Estuário do Rio Douro e às praias do Cabedelo do Douro, em menos de 7 minutos. A 2 minutos a pé de sua casa, a Marina de Afurada abre um horizonte de possibilidades para lazer a dois e em família. A sua extensão permite explorar a zona costeira, a pé ou de barco, ou desfrutar de um passeio tranquilo ao fim do dia. Abriga uma seleção de bares e restaurantes com vistas panorâmicas para o Douro, onde poderá usufruir de almoços em família ou de uma bebida fresca na companhia da sua cara-metade enquanto assiste o pôr do sol sobre o rio Douro. ComprarCasa é uma Rede Imobiliária integrada exclusivamente por associados da APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal), garantia de profissionalismo e de protecção dos direitos dos consumidores e utilizadores. A ComprarCasa Rede Imobiliária da APEMIP, resulta de um acordo de colaboração, celebrado em Junho de 2004, entre a APEMIP e a UCI (União de Créditos Imobiliários - instituição financeira especialista na concessão de crédito à habitação a particulares, através dos profissionais do sector imobiliário). A ComprarCasa iniciou a sua actividade comercial em Agosto de 2004, com a missão de Ser a Maior e Melhor Rede Imobiliária Nacional, oferecendo múltiplos serviços a mediadores imobiliários, baseados no conceito de marca comum, possibilitando e potenciando negócios nomeadamente para si, que pretende vender, comprar, arrendar ou trespassar um determinado imóvel. Com lojas em Lousada e Paredes, a IMOCERTA, faz parte da Rede ComprarCasa desde de Outubro de 2016. Na Mediação Imobiliária desde 2008, a IMOCERTA já ajudou imensas famílias a concretizar os seus sonhos, tanto na venda como na compra dos seus imóveis, para além de as apoiar na obtenção de crédito habitação, junto de instituições financeiras. Com a entrada em vigor do Decreto- Lei nº 81-C /2017 de 7 de Julho, que aprova o regime jurídico que estabelece os requisitos de acesso e de exercício da actividade de intermediário de crédito e de prestação de serviços de consultoria, e do Aviso do Banco de Portugal nº 6/2017, a ComprarCasa IMOCERTA (LA & EC, Soc. Med. Imobiliária, Lda), para além de ser uma Empresa de Mediação Imobiliária (Licença AMI 8359), passou também a ser um Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal com o número de registo 2124, ajudando os seus clientes junto das várias entidades bancárias. Na compra ou venda, procure a ComprarCasa IMOCERTA. ComprarCasa. A melhor forma de encontrar a casa ideal.

Identificação do imóvel: ZMPT588626Apresentamos esta magnífica moradia T4 em Rio de Mouro, inserida numa urbanização tranquila, consolidada e extremamente procurada, onde a qualidade de vida se sente no dia a dia.Com uma localização verdadeiramente privilegiada, encontra-se rodeada de todo o tipo de comércio, serviços, escolas, acessos rápidos e tudo o que é essencial para uma vida confortável e prática.A moradia destaca-se pelo excelente estado de conservação, revelando um cuidado constante ao longo dos anos. Encontra-se pronta a habitar, oferecendo ambientes acolhedores, luminosos e muito bem distribuídos.No exterior, encontra um espaço extremamente agradável e convidativo, perfeito para desfrutar de momentos em família, refeições ao ar livre ou simplesmente aproveitar a tranquilidade da envolvente.Um dos grandes destaques desta propriedade é também a fantástica cave, cuidadosamente preparada para receber amigos e família, criando o ambiente ideal para convívios, momentos de lazer e memórias inesquecíveis.Uma casa completa, onde conforto, funcionalidade e bem-estar se unem de forma harmoniosa.Se procura uma moradia pronta a viver, numa excelente zona e com espaços pensados para desfrutar verdadeiramente da vida, esta poderá ser a oportunidade certa.Marque já a sua visita!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

A VALLEY apresenta este apartamento de tipologia T3 inserido no 2º Piso com área coberta de 133,7m2 e varanda de 36,2m2 com orientação solar Nascente Norte no Marina Douro. O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. O Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. O empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício, tendo alguns terraço com piscina ou jacuzzi privado. Localizado junto à Marina, nas margens do rio Douro, o Marina Douro é próximo aos principais pontos de interesse das famílias modernas. Nos arredores do empreendimento, encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida, e hipermercados de vários franchisings. Junto à porta da sua casa, a ciclovia da Afurada estende-se por cerca de 6 km, ligando o Marina Douro à zona pitoresca da Marina, às zonas verdes do Parque de S.Paio, à Reserva Natural do Estuário do Rio Douro e às praias do Cabedelo do Douro, em menos de 7 minutos.

Apartamento T3, sito no edifício M4, no 2º. piso, correspondente ao 1º. andar direito, identificado pela fração O, com exposição solar S/W/E, com a área total de 232,1 m2, que inclui varanda de 79,9 m2, dois lugares de estacionamento com 25,8 m2 e ainda arrumos com 6,6 m2, localizados no piso -1. Os apartamentos T3 dispõem de espaço para acomodar famílias grandes e em crescimento. A sua distribuição inteligente assegura com que cada membro tenha o seu próprio espaço pessoal, unindo todas as divisões através de uma ampla varanda. Um lugar único para se viver projetado para a sua família. O Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício. Localizado junto à Marina, nas margens do rio Douro, o Marina Douro é próximo aos principais pontos de interesse das famílias modernas. Nos arredores do empreendimento, encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida, e hipermercados de vários franchisings. Junto à porta da sua casa, a ciclovia da Afurada estende-se por cerca de 6 km, ligando o Marina Douro à zona pitoresca da Marina, às zonas verdes do Parque de São Paio, à Reserva Natural do Estuário do Rio Douro e às praias do Cabedelo do Douro, em menos de 7 minutos. A 2 minutos a pé de sua casa, a Marina de Afurada abre um horizonte de possibilidades para lazer a dois e em família. A sua extensão permite explorar a zona costeira, a pé ou de barco, ou desfrutar de um passeio tranquilo ao fim do dia. Abriga uma seleção de bares e restaurantes com vistas panorâmicas para o Douro, onde poderá usufruir de almoços em família ou amigos ou de uma bebida fresca e refrescante na companhia de alguém mais intimista enquanto assiste o pôr do sol sobre o rio Douro. Infraestruturas: Jardim, Parque infantil, Salão de Festas, Salão de Jogos, Garagem.

A VALLEY apresenta este apartamento de tipologia T3 inserido no 2º Piso com área coberta de 133,7m2 e varanda de 36,2m2 com orientação solar Nascente Norte no Marina Douro. O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. O Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. O empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício, tendo alguns terraço com piscina ou jacuzzi privado. Localizado junto à Marina, nas margens do rio Douro, o Marina Douro é próximo aos principais pontos de interesse das famílias modernas. Nos arredores do empreendimento, encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida, e hipermercados de vários franchisings. Junto à porta da sua casa, a ciclovia da Afurada estende-se por cerca de 6 km, ligando o Marina Douro à zona pitoresca da Marina, às zonas verdes do Parque de S.Paio, à Reserva Natural do Estuário do Rio Douro e às praias do Cabedelo do Douro, em menos de 7 minutos.

Empreendimento residencial situado na zona da Boavista, uma das áreas mais valorizadas e procuradas do Porto, reconhecida pela excelente qualidade de vida e pela proximidade a serviços, comércio e importantes centros empresariais. O edifício é composto por 46 apartamentos distribuídos por duas entradas, com tipologias T1, T2, T3 e T4, além de 4 espaços comerciais no piso térreo, criando um ambiente urbano moderno e funcional. Construção totalmente nova, com arquitetura contemporânea e soluções pensadas para garantir conforto, eficiência energética e durabilidade. Principais características do empreendimento: • Aquecimento por piso radiante • Isolamento térmico e acústico • Caixilharias com vidro duplo • Cozinhas equipadas com eletrodomésticos Bosch • Painéis solares para aquecimento de águas • Portas de segurança e vídeo porteiro A localização destaca-se pela proximidade à Casa da Música, Rotunda da Boavista, escolas, comércio, restaurantes e transportes públicos, além de rápidos acessos às principais vias da cidade. Uma excelente oportunidade para viver ou investir numa das zonas mais prestigiadas do Porto. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Descubra uma nova forma de viver no Marina Douro. Cada fração foi concebida para oferecer o máximo conforto, funcionalidade e sofisticação, através de espaços amplos, acabamentos premium e uma arquitetura contemporânea que privilegia a luz natural e a ligação ao exterior. Os apartamentos dispõem de cozinhas totalmente equipadas, salas amplas com pavimento em madeira de carvalho, quartos acolhedores e instalações sanitárias modernas com materiais de elevada qualidade. As varandas e terraços prolongam os espaços interiores, proporcionando ambientes perfeitos para momentos de lazer e tranquilidade. Com climatização completa, caixilharia de elevada eficiência térmica e equipamentos de referência, cada detalhe foi pensado para garantir conforto, elegância e qualidade de vida. Condições Comerciais: * 20% de sinal na assinatura do CPCV * 10% com a conclusão da estrutura de betão armado * 10% com a conclusão da caixilharia * Remanescente na escritura Prazo Previsto de Conclusão * M1 — 10 meses * M2 — 14 meses * M3 — 18 meses * M4 — 18 meses Uma oportunidade exclusiva para viver ou investir numa localização de excelência, num empreendimento onde o design, o conforto e a qualidade se encontram.

## UMA NOVA FORMA DE VIVER O RIO E A CIDADE ### Marina Douro: Um Refúgio Exclusivo no Coração do Douro O projeto Marina Douro destaca-se por sua localização privilegiada, em uma área abrigada e elevada, junto ao rio Douro. Este empreendimento residencial é integrado a um extenso jardim e está situado a apenas 5 km do centro do Porto. Composto por quatro edifícios, oferece apartamentos espaçosos de T1 a T5, com amplas áreas externas e vistas deslumbrantes para o rio e os jardins que circundam o complexo. ### Vislumbre Deslumbrante do Rio **Penthouses** Os apartamentos Penthouses, de T4 a T5, estão localizados no último andar de cada edifício, proporcionando exclusividade, privacidade e um conforto incomparável. **Apartamentos T1 T4** Os apartamentos do Marina Douro destacam-se pela arquitetura contemporânea e pelos acabamentos de alta qualidade. Com plantas abertas e espaços generosos, estes apartamentos oferecem o melhor em design moderno. **Garden Houses** Localizados no primeiro andar de cada edifício, os apartamentos T1 a T3 possuem terraços privados que são acessíveis de todas as divisões. Algumas unidades T2 e T3 incluem piscinas privadas. As amplas salas de estar se abrem para varandas que circundam os apartamentos, criando um espaço integrado e convidativo. ### A Conexão Perfeita com o Porto e Gaia O projeto Marina Douro combina as vantagens de viver na cidade com a tranquilidade de uma área menos movimentada. Este refúgio seguro e sereno está próximo a escolas, parques e supermercados, proporcionando um estilo de vida confortável e conveniente. ### A 5 KM DO PORTO, E A 5 SEGUNDOS DA NATUREZA Morar no Marina Douro é desfrutar do melhor de dois mundos: a tranquilidade do campo e a conveniência da vida urbana. Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, você estará perto de tudo o que precisa no dia a dia, com a comodidade de estacionamento privado e a sensação libertadora de viver em um local tranquilo, onde a natureza prevalece. ### UMA VIDA DE OURO SOBRE AZUL Marina Douro oferece um estilo de vida inigualável, combinando elegância, conforto e a beleza natural do Douro. Venha descobrir uma nova forma de viver o rio e a cidade.

Empreendimento residencial exclusivo que redefine o conceito de viver junto ao rio. Localizado numa das zonas mais privilegiadas de Vila Nova de Gaia, e com uma envolvente natural única, combina sofisticação, privacidade e qualidade de vida num cenário verdadeiramente distinto. Com arquitetura contemporânea e linhas elegantes, o projeto foi concebido para oferecer uma experiência residencial premium, onde cada detalhe privilegia o conforto, a luminosidade e a ligação ao exterior. As amplas varandas, terraços panorâmicos e vistas desafogadas sobre o rio Douro e áreas verdes criam uma atmosfera de exclusividade e tranquilidade absoluta. Os apartamentos apresentam acabamentos de elevada qualidade, cozinhas totalmente equipadas, espaços amplos e funcionais, estacionamento privativo e soluções pensadas para um estilo de vida moderno e sofisticado. Inserido numa localização estratégica, permite desfrutar da serenidade da frente ribeirinha sem abdicar da proximidade ao centro do Porto, às principais acessibilidades, restaurantes, marinas e zonas de lazer. Um empreendimento pensado para quem valoriza distinção, conforto e um lifestyle premium junto ao Douro.” A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Empreendimento residencial situado na zona da Boavista, uma das áreas mais valorizadas e procuradas do Porto, reconhecida pela excelente qualidade de vida e pela proximidade a serviços, comércio e importantes centros empresariais. O edifício é composto por 46 apartamentos distribuídos por duas entradas, com tipologias T1, T2, T3 e T4, além de 4 espaços comerciais no piso térreo, criando um ambiente urbano moderno e funcional. Construção totalmente nova, com arquitetura contemporânea e soluções pensadas para garantir conforto, eficiência energética e durabilidade. Principais características do empreendimento: • Aquecimento por piso radiante • Isolamento térmico e acústico • Caixilharias com vidro duplo • Cozinhas equipadas com eletrodomésticos Bosch • Painéis solares para aquecimento de águas • Portas de segurança e vídeo porteiro A localização destaca-se pela proximidade à Casa da Música, Rotunda da Boavista, escolas, comércio, restaurantes e transportes públicos, além de rápidos acessos às principais vias da cidade. Uma excelente oportunidade para viver ou investir numa das zonas mais prestigiadas do Porto. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

A arquitetura do ' Espinho Beach Residences ' não se limita a um simples design estético, mas também reflete uma preocupação com a funcionalidade e o conforto dos seus habitantes. As áreas comuns foram projetadas para promover o bem-estar, com espaços amplos e iluminados, que convidam ao relaxamento e à convivência. As grandes janelas, com vistas deslumbrantes para o mar, permitem a entrada de luz natural, criando uma atmosfera de serenidade e conexão com o ambiente exterior. Os apartamentos variam em tipologias, adaptando-se às diferentes necessidades e estilos de vida, mas todos compartilham a mesma atenção aos detalhes. Cozinhas modernas, salas de estar espaçosas, quartos que promovem o descanso e banheiros com acabamentos de luxo, tudo foi pensado para oferecer uma experiência de vida única e confortável. Além disso, a localização à beira-mar oferece aos residentes o privilégio de viver num ambiente tranquilo e inspirador, com fácil acesso a serviços, comércio e opções de lazer, tornando o ' Espinho Beach Residences ' uma escolha de vida incomparável para aqueles que buscam o melhor em termos de qualidade e estilo de vida. Os eventos como o Festival Internacional de Cinema e a Feira de São João são perfeitos para quem aprecia uma oferta cultural diversificada, enquanto o Casino e o Centro Hípico atraem quem gosta de diversão e atividades de lazer mais sofisticadas. Além disso, a presença de campos de golfe e museus, como o Museu de Arte de Espinho, faz com que a cidade seja um destino completo para diferentes tipos de turistas. Campanha: Na compra deste imóvel oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal.