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T3 com jardim privado, condomínio fechado com piscina e 2 estacionamentos Apresentamos este exclusivo apartamento T3 de 158 m², inserido no prestigiado condomínio Villas de Bicesse, composto por apenas 20 frações, entre moradias e apartamentos: um ambiente privado, tranquilo e altamente valorizado. Com 120 m² de área útil e um extraordinário jardim privado de cerca de 100 m², este imóvel oferece uma experiência única: o conforto de um apartamento, com a liberdade e o espaço exterior de uma moradia. Principais Destaques Jardim privado de ~100 m², perfeito para refeições ao ar livre, convívio, crianças ou zona lounge Condomínio fechado com piscina de água salgada 2 lugares de estacionamento + arrecadação 3 frentes e excelente exposição solar Sala ampla e luminosa com acesso direto ao jardim Cozinha totalmente equipada 1 suíte + 2 quartos com roupeiros embutidos Muita arrumação embutida ao longo da casa Terraço e varanda Ambiente familiar, seguro e extremamente tranquilo Espaço Exterior Privado Um Verdadeiro Diferencial O grande destaque deste T3 é o seu jardim privado, raro na zona e ideal para: Zona de refeições Área lounge Espaço para crianças Convívio com amigos Momentos de tranquilidade ao ar livre A sensação é de viver numa moradia, com toda a segurança e comodidade de um condomínio fechado. Interior com Conforto e Funcionalidade A distribuição foi pensada para uma vivência familiar prática e confortável: Sala ampla com acesso ao jardim Cozinha equipada Suíte com casa de banho privativa 2 quartos com roupeiros Casa de banho social com bancada em madeira de sucupira brasileira Hall espaçoso Terraço e varanda Pré-instalação de aquecimento central Construção de 2003, em excelente estado de conservação com uma remodelação feita recentemente. Condomínio Exclusivo O Villas de Bicesse oferece: Piscina de água salgada Zonas ajardinadas Área de churrasco Casa de apoio à piscina Casa de banho de apoio Ambiente perfeito para famílias que valorizam segurança, lazer e qualidade de vida Localização Situado numa zona residencial tranquila de Bicesse, com rápidos acessos a: Centro de Cascais e Estoril ( 7 mts) A5 ( 4 mts) Comércio e serviços Escolas, incluindo Salesianos de Manique (benefício: residentes da freguesia não pagam) IPS Cascais British International School Praias da linha de Cascais Uma localização estratégica, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Partilhamos 50/50 este imóvel com todas as agências e consultores imobiliários detentores de licença AMI válida. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Moradia T3 de Arquitetura Contemporânea | Piscina, Jardim e Natureza junto ao Rio Coura. Descubra uma moradia única onde a arquitetura contemporânea, o conforto e a natureza se encontram em perfeita harmonia. Com 150 m² de área de construção, implantada num extraordinário terreno de 1.108 m², esta elegante moradia T3 destaca-se pela sua arquitetura de linhas modernas, fachada ventilada revestida a madeira de bambu MOSO Bamboo Xtreme e pela localização privilegiada, num ambiente tranquilo, a escassos metros do Rio Coura, onde o som predominante é o canto dos pássaros. » Exterior pensado para viver: Ao chegar, encontra uma ampla entrada pavimentada com estacionamento para várias viaturas, envolvida por um encantador jardim cuidadosamente ajardinado, composto por relvados, arbustos e majestosos carvalhos. » A zona de lazer foi desenhada para desfrutar ao máximo dos dias de sol, oferecendo: Piscina exterior de água salgada; Terraço com cerca de 100 m²; Churrasqueira em betão; Iluminação exterior LED; Sistema de rega automática; Terraço panorâmico na cobertura, perfeito para momentos de convívio, contemplando uma vista deslumbrante sobre o Vale do Coura. » Interior luminoso e funcional: No rés-do-chão, a habitação oferece uma ampla sala e cozinha em conceito open space, totalmente envidraçadas, proporcionando uma ligação permanente ao jardim e à piscina. Este piso inclui ainda: Cozinha totalmente equipada; Lavandaria; WC de serviço; Suite que poderá igualmente funcionar como escritório, com acesso independente. » O acesso ao primeiro piso faz-se através de uma elegante escadaria em madeira maciça de carvalho com iluminação LED integrada. Aqui encontram-se duas amplas suites, inundadas de luz natural, equipadas com roupeiros embutidos e vistas desafogadas sobre a natureza envolvente e a piscina. » Qualidade construtiva de excelência: Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para garantir elevados níveis de conforto, eficiência energética e durabilidade. Destaques da construção e acabamentos: Fachada ventilada revestida a madeira de bambu MOSO Bamboo Xtreme; Caixilharia minimalista CORTIZO COR VISION PLUS com corte térmico; Vidros Guardian SunGuard de alta proteção solar; Pavimentos em microcimento; Escadas em madeira maciça de carvalho; Carpintarias interiores folheadas a carvalho; Muros em pedra de xisto da região. » Conforto durante todo o ano: A moradia está equipada com tecnologia de última geração para garantir máxima eficiência e bem-estar: Isolamento térmico exterior de elevada performance; Ventilação Mecânica Controlada (VMC) com recuperação de calor; Ar condicionado por condutas ocultas; Recuperador de calor a lenha com distribuição para os quartos; Bomba de calor de alta eficiência para águas quentes sanitárias. » Domótica e segurança pensada para um estilo de vida moderno, dispõe de: Gestão inteligente da iluminação; Sistema de videovigilância (CCTV); Alarme de intrusão; Blackouts elétricos; Videoporteiro; Portões automáticos. » Sustentabilidade Além do elevado desempenho energético (A+), beneficia ainda de: Painéis fotovoltaicos com inversor e pré-instalação para bateria; Carregamento para veículos elétricos; Sistema de aproveitamento de águas pluviais com depósito enterrado de 15.000 litros. » Cozinha totalmente equipada A cozinha alia design e funcionalidade, incluindo: Mobiliário lacado; Bancadas em COMPAC Quartz Absolute Blanc; Eletrodomésticos BOSCH encastrados: Placa vitrocerâmica; Forno; Micro-ondas; Exaustor; Frigorífico combinado; Máquina de lavar loiça; Máquina de lavar e secar roupa. » Casas de banho Com um ambiente sofisticado, incluem: Revestimento em microcimento efeito mármore Calacatta; Loiças suspensas; Móveis em madeira de carvalho; Bancadas COMPAC Quartz; Resguardos de vidro à medida; Espelhos com iluminação LED e sistema antiembaciamento; Toalheiros elétricos. Esta é uma propriedade rara, onde a arquitetura contemporânea, os materiais nobres, a tecnologia e a natureza criam um ambiente exclusivo e diferenciador. Ideal para quem valoriza privacidade, tranquilidade e um estilo de vida sofisticado, sem abdicar do conforto e da eficiência energética. Venha conhecer este refúgio único junto ao Rio Coura. * * NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Insuavila Imobiliária

## UMA NOVA FORMA DE VIVER O RIO E A CIDADE ### Marina Douro: Um Refúgio Exclusivo no Coração do Douro O projeto Marina Douro destaca-se por sua localização privilegiada, em uma área abrigada e elevada, junto ao rio Douro. Este empreendimento residencial é integrado a um extenso jardim e está situado a apenas 5 km do centro do Porto. Composto por quatro edifícios, oferece apartamentos espaçosos de T1 a T5, com amplas áreas externas e vistas deslumbrantes para o rio e os jardins que circundam o complexo. ### Vislumbre Deslumbrante do Rio **Penthouses** Os apartamentos Penthouses, de T4 a T5, estão localizados no último andar de cada edifício, proporcionando exclusividade, privacidade e um conforto incomparável. **Apartamentos T1 T4** Os apartamentos do Marina Douro destacam-se pela arquitetura contemporânea e pelos acabamentos de alta qualidade. Com plantas abertas e espaços generosos, estes apartamentos oferecem o melhor em design moderno. **Garden Houses** Localizados no primeiro andar de cada edifício, os apartamentos T1 a T3 possuem terraços privados que são acessíveis de todas as divisões. Algumas unidades T2 e T3 incluem piscinas privadas. As amplas salas de estar se abrem para varandas que circundam os apartamentos, criando um espaço integrado e convidativo. ### A Conexão Perfeita com o Porto e Gaia O projeto Marina Douro combina as vantagens de viver na cidade com a tranquilidade de uma área menos movimentada. Este refúgio seguro e sereno está próximo a escolas, parques e supermercados, proporcionando um estilo de vida confortável e conveniente. ### A 5 KM DO PORTO, E A 5 SEGUNDOS DA NATUREZA Morar no Marina Douro é desfrutar do melhor de dois mundos: a tranquilidade do campo e a conveniência da vida urbana. Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, você estará perto de tudo o que precisa no dia a dia, com a comodidade de estacionamento privado e a sensação libertadora de viver em um local tranquilo, onde a natureza prevalece. ### UMA VIDA DE OURO SOBRE AZUL Marina Douro oferece um estilo de vida inigualável, combinando elegância, conforto e a beleza natural do Douro. Venha descobrir uma nova forma de viver o rio e a cidade.

Esta moradia de três quartos localiza-se em Vale Parra, Albufeira, oferecendo um ambiente residencial tranquilo e acessível. Com uma área de 225 m² inserida num lote de 562 m², destaca-se pela piscina privativa, jardim cuidado e espaço exterior murado, proporcionando privacidade e lazer para toda a família. A cozinha está totalmente equipada com placa, forno, frigorífico e exaustor, ideal para preparar refeições em casa. A sala de estar dispõe de lareira fechada, criando um ambiente acolhedor nos dias mais frescos. A orientação solar garante luminosidade natural ao longo do dia. A localização é privilegiada, com farmácia, escolas, supermercados e restaurantes a poucos minutos a pé, facilitando o dia a dia. O acesso rápido a transportes públicos, praias e campos de golfe reforça a conveniência desta moradia para quem valoriza mobilidade e qualidade de vida. Com vistas desafogadas para o campo e cidade, esta propriedade é uma excelente opção para residência permanente ou casa de férias, num dos destinos mais procurados do Algarve.

Esta fantástica moradia de 250m² está situada na Urbanização do Espartal, numa localização perfeita a apenas 15 minutos a pé da praia, e apesar de ter sido construída em 2012 ainda está para estrear. Distribuída por três pisos, oferece vistas deslumbrantes sobre o mar e as montanhas a partir do piso superior, e uma vida confortável com quatro quartos (3 ensuite) e um belo espaço exterior protegido do vento. Situada no coração do Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina, as fantásticas praias de Monte Clérigo e Amoreira ficam a curta distância, e a localização da propriedade proporciona um acesso rápido e cómodo a atividades de lazer junto ao mar. Também os trilhos da Rota Vicentina passam nas imediações da propriedade. A casa foi projetada por um arquiteto alemão que dá grande importância à entrada de luz natural nos espaços interiores e a uma boa proteção contra o vento nos espaços exteriores. Independentemente da época do ano ou da hora do dia, é sempre possível desfrutar do espaço exterior da casa, em qualquer condição. E os grandes e claros espaços interiores são inundados de luz graças às janelas do pavimento ao teto. Com quatro quartos, três deles com casa de banho própria, esta casa oferece o máximo de conforto e privacidade. Uma característica especial da casa é o grande terraço na cobertura, que oferece uma vista deslumbrante sobre a majestosa Serra de Monchique, de um lado, e sobre o Atlântico, a apenas 700 metros de distância, do outro. A partir deste local privilegiado, os residentes podem observar o nascer do sol por detrás das montanhas ou o pôr do sol diretamente sobre o mar. A casa está em excelente estado, à espera do seu primeiro proprietário. Devido às suas dimensões, é ideal como casa de família, casa de férias ou também como investimento. É possível solicitar uma licença de turismo sem qualquer dificuldade e, devido à proximidade das dunas e do mar, estão garantidos elevados rendimentos de arrendamento. Marque já a sua visita!

Restauradores, Elevador, 2 Suites, Luminoso Um apartamento T2 impecavelmente mantido, situado num dos endereços mais icónicos de Lisboa: a Praça dos Restauradores, a poucos passos da Avenida da Liberdade. Localizado no 5.º andar de um edifício encantador e bem cuidado, com elevador, este apartamento combina luz natural, conforto e uma elegância intemporal no coração da cidade. Áreas Sociais A sala de estar e jantar é luminosa e espaçosa, oferecendo um ambiente acolhedor tanto para o dia a dia como para receber convidados. As amplas janelas inundam o espaço de luz natural e valorizam os acabamentos limpos e elegantes. Cozinha Aberta A cozinha integra-se perfeitamente na área social, desenhada para oferecer funcionalidade e fluidez ideal para um estilo de vida moderno. 2 Suites Ambos os quartos são suites verdadeiras, cada um com casa de banho privativa completa, excelente luz natural e uma atmosfera calma e confortável. Características Adicionais Casa de banho social 5.º andar em edifício com elevador Certificação energética: B- Áreas comuns em excelente estado Pronto a habitar e muito bem conservado Design & Conforto Todo o apartamento beneficia de abundante luz natural, acabamentos refinados e uma disposição que alia praticidade a elegância. Cada divisão transmite um ambiente acolhedor e convidativo. Localização: Praça dos Restauradores Uma das zonas mais prestigiadas e centrais de Lisboa. Restaurantes, boutiques, teatros, monumentos, espaços verdes e todas as principais ligações de transporte estão literalmente à porta. Viver aqui é ter o melhor da cidade a poucos passos. Uma oportunidade rara de adquirir um apartamento luminoso, elegante e perfeitamente localizado num edifício cheio de charme no coração histórico de Lisboa ideal como residência principal, pied-à-terre ou investimento.

Apartamento T10 nas Avenidas Novas – Excelente oportunidade de investimentoApresentamos este espaçoso apartamento T10, localizado no 4.º andar de um edifício bem situado nas prestigiadas Avenidas Novas, em Lisboa.O imóvel conta com 10 quartos, 3 casas de banho completas e uma cozinha totalmente equipada e independente. Os espaços foram bem decorados e encontram-se em bom estado de conservação. Dispõe ainda de varandas, que proporcionam boa luminosidade e agradáveis momentos ao ar livre.Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, ideal para quem procura rentabilizar através do arrendamento de quartos. Os quartos estão arrendados entre 400€ e 450€ por mês, garantindo um excelente retorno financeiro.A localização é privilegiada, próxima de transportes públicos, comércio, universidades e todos os serviços essenciais, tornando-o muito atrativo para estudantes e jovens profissionais.

Moradia T4 Nova com Piscina – Vale de MilhaçosDescubra o conforto e a modernidade nesta magnífica moradia T4 nova, situada numa zona tranquila e residencial de Vale de Milhaços. Projetada com linhas contemporâneas e acabamentos de alta qualidade, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre estética, funcionalidade e bem-estar.Com espaços amplos, luminosos e bem distribuídos, a moradia proporciona um ambiente acolhedor ideal para famílias que privilegiam conforto e privacidade.Características principais:4 Quartos espaçosos, incluindo 1 suíte com varandaSala ampla com acesso direto ao exterior e excelente entrada de luz naturalCozinha moderna, totalmente equipada com eletrodomésticos de alta eficiência3 Casas de banho com acabamentos premiumPiscina privativa, perfeita para momentos de lazer e convívioJardim e zona de deck de baixa manutençãoGaragem e estacionamento privativaMateriais e equipamentos de elevada qualidade, garantindo durabilidade e eficiência energéticaLocalização:Inserida numa zona calma e bem servida, a moradia está próxima de escolas, supermercados, transportes, serviços e principais acessos a Lisboa, Almada e praias da Costa da Caparica.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Aspiração Central;Barbecue;Combinado;Cozinha equipada;Domótica;Estores Eléctricos;Exaustor;Isolamento Térmico;Microondas;Placa Vitrocerâmica;Poliban;Porta Blindada;Portão Eléctrico;Roupeiros;Vidros Duplos

Apartamento T2+1 duplex com 155 m2, varanda de 119 m2 e 2 lugares de estacionamento, inserido num novo empreendimento residencial que une design contemporâneo, funcionalidade e qualidade de vida. Composto por dois edifícios, atravessados por uma alameda interior ajardinada, o projeto distingue-se pela forma como se integra elegantemente no tecido urbano envolvente. Com um total de 75 apartamentos, de tipologias T1 a T4, oferece varandas amplas, estacionamento privativo e jardins envolventes, promovendo um estilo de vida equilibrado entre o conforto interior e o contacto com o exterior. A arquitetura contemporânea, marcada por fachadas em tons cinza e branco, confere ao edifício uma identidade moderna e discreta, que se torna rapidamente uma nova referência na cidade. Os interiores foram pensados para potenciar a luminosidade e a fluidez dos espaços. As salas de estar e jantar oferecem áreas generosas, ideais para momentos de convívio, enquanto as cozinhas aliam design funcional e elegância, tornando-se o centro da vida familiar. Em destaque, os duplex localizados nos pisos superiores apresentam-se como soluções únicas, com dois andares, varandas e terraços com vistas panorâmicas, proporcionando uma experiência residencial exclusiva e a possibilidade de personalizar um espaço à medida do seu estilo de vida. A localização privilegiada permite um quotidiano cómodo e tranquilo, com supermercados, escolas, parques e todos os serviços essenciais nas imediações. O centro da cidade fica a menos de 5 minutos e a proximidade à A33 e às principais vias de acesso facilita a ligação a Lisboa e às localidades vizinhas. Mais do que um conjunto habitacional: é um novo modo de habitar o Montijo, pensado para quem procura conforto, acessibilidade e modernidade, num ambiente seguro e em permanente valorização. Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

No topo da cidade, onde a luz entra sem pedir licença e a privacidade é absoluta, encontra-se este excecional apartamento T3, no último piso, em plena zona central de Santo Tirso.Mais do que um apartamento, este é um espaço pensado para quem valoriza o raro. O acesso faz-se de forma exclusiva, através de elevador com entrada direta no interior da habitação, garantindo um nível de discrição e conforto verdadeiramente distinto.Com quatro frentes, o imóvel é envolvido por uma luminosidade natural constante, criando uma atmosfera leve, elegante e sempre convidativa ao longo de todo o dia.No interior, encontra um ambiente onde cada detalhe foi cuidado: totalmente mobilado e equipado, com acabamentos de elevada qualidade e um design contemporâneo, equilibrando sofisticação e funcionalidade.As áreas generosas oferecem liberdade para viver ao seu ritmo, enquanto as vistas amplas sobre a cidade reforçam a sensação de espaço, tranquilidade e exclusividade.Destaques do imóvel: Último piso com total privacidade Entrada direta por elevador Quatro frentes com luz natural em abundância Pronto a habitar – totalmente mobilado e equipado Design moderno com acabamentos premium Divisões amplas e bem pensadas Vistas abertas sobre a cidade Localização central, com tudo à sua voltaAqui, cada regresso a casa é uma experiência. Uma oportunidade rara para quem procura mais do que um imóvel — um estilo de vida.📩 Agende a sua visita

UM LUGAR ÚNICO PARA SE VIVERO empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas.Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado.PROJETADO PARA  A SUA FAMÍLIAO Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias.Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício.As nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou.Os apartamentos desta tipologia beneficiam de um amplo terraço privado, comum a todas as divisões da casa.Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada.As penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício.A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único.Possuem suítes e quartos com armários embutidos, e cozinhas totalmente equipadas, integradas numa ampla sala de estar.Algumas penthouses privilegiam de um jacuzzi privado no terraço, permitindo que desfrute de momentos de descontração enquanto admira uma paisagem única, onde o azul do Douro e a beleza urbana da Cidade Invicta se estendem infinitamente diante dos seus olhos.Fracção Exacta – O seu parceiro imobiliárioCom uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência.Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado.Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.

## UMA NOVA FORMA DE VIVER O RIO E A CIDADE ### Marina Douro: Um Refúgio Exclusivo no Coração do Douro O projeto Marina Douro destaca-se por sua localização privilegiada, em uma área abrigada e elevada, junto ao rio Douro. Este empreendimento residencial é integrado a um extenso jardim e está situado a apenas 5 km do centro do Porto. Composto por quatro edifícios, oferece apartamentos espaçosos de T1 a T5, com amplas áreas externas e vistas deslumbrantes para o rio e os jardins que circundam o complexo. ### Vislumbre Deslumbrante do Rio **Penthouses** Os apartamentos Penthouses, de T4 a T5, estão localizados no último andar de cada edifício, proporcionando exclusividade, privacidade e um conforto incomparável. **Apartamentos T1 T4** Os apartamentos do Marina Douro destacam-se pela arquitetura contemporânea e pelos acabamentos de alta qualidade. Com plantas abertas e espaços generosos, estes apartamentos oferecem o melhor em design moderno. **Garden Houses** Localizados no primeiro andar de cada edifício, os apartamentos T1 a T3 possuem terraços privados que são acessíveis de todas as divisões. Algumas unidades T2 e T3 incluem piscinas privadas. As amplas salas de estar se abrem para varandas que circundam os apartamentos, criando um espaço integrado e convidativo. ### A Conexão Perfeita com o Porto e Gaia O projeto Marina Douro combina as vantagens de viver na cidade com a tranquilidade de uma área menos movimentada. Este refúgio seguro e sereno está próximo a escolas, parques e supermercados, proporcionando um estilo de vida confortável e conveniente. ### A 5 KM DO PORTO, E A 5 SEGUNDOS DA NATUREZA Morar no Marina Douro é desfrutar do melhor de dois mundos: a tranquilidade do campo e a conveniência da vida urbana. Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, você estará perto de tudo o que precisa no dia a dia, com a comodidade de estacionamento privado e a sensação libertadora de viver em um local tranquilo, onde a natureza prevalece. ### UMA VIDA DE OURO SOBRE AZUL Marina Douro oferece um estilo de vida inigualável, combinando elegância, conforto e a beleza natural do Douro. Venha descobrir uma nova forma de viver o rio e a cidade.

Exclusividade na Costa Vicentina | 45,8 Hectares Próximo da Praia do Amado. Apresentamos uma rara oportunidade de investimento na Costa Vicentina: conjunto de 3 terrenos rústicos contíguos, com uma área total de aproximadamente 45,8 hectares, localizados numa das zonas mais autênticas e preservadas do sudoeste algarvio, a poucos minutos da emblemática Praia do Amado. Inserida num enquadramento natural de enorme beleza e privacidade, esta propriedade destaca-se pela dimensão, localização estratégica e proximidade ao mar, numa região cada vez mais procurada por investidores nacionais e internacionais. Composição dos terrenos: Aproximadamente 22,41 hectares de cultura arvense; Cerca de 4.000 m² de vinha; Restante área composta por mato e vegetação autóctone. A envolvente oferece um cenário único de natureza, tranquilidade e autenticidade, junto de uma das praias mais reconhecidas da região, conhecida internacionalmente pelo surf, pelas falésias e pela paisagem preservada. Informações relevantes: Terrenos classificados exclusivamente como rústicos; Não existe informação sobre viabilidade construtiva; Qualquer possibilidade de utilização ou desenvolvimento deverá ser confirmada junto das entidades competentes. Pela sua dimensão e localização, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para exploração agrícola, projetos sustentáveis, preservação ambiental ou investimento patrimonial de longo prazo. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. Ref.: 4782

Apartamento T3 com 130m², 75m² de área exterior e 2 lugares na garagem, inserido num projeto residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto.Um empreendimento constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T5, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins, que abraçam o empreendimento.Morar no Empreendimento Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar, é uma nova forma de viver o rio e a cidade, é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. Próximo do Porto e do centro de Vila Nova de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas.De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer outra tipologia, oferece um nível de privacidade e conforto único.Os apartamentos T1 a T4 do Empreendimento Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos.Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum.Os apartamentos T1 a T3 Garden Houses, do piso 1 de cada edifício, beneficiam de um terraço privado, comum a todas as divisões da casa.Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada.

Apartamento t3,FR.DTª. orientação solar -S/W, com 130,40 m2 de área útil, 205,40 m2 área bruta, com 2 lugar de estacionamento e arrumosMARINA DOURO 2Uma nova forma de viver o rio e a CidadeO projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro.Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados.Um lugar único para se viverO empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas.Alguns apartamentos possuem terraço com pisicina ou jacuzzi privado.Projetado para a sua famíliaO Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edificios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias.Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício.Garden Housesinspiradas na armonia da naturezaAs nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou.Os apartamentos desta tipologia beneficiam de um amplo terraço privado, comum a todas as divisões da casa. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada.As penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único.Possuem suítes e quartos com armários embutidos, e cozinhas totalmente equipadas, integradas numa ampla sala de estar.Algumas penthouses privilegiam de um jacuzzi privado no terraço, permitindo que desfrute de momentos de descontração enquanto admira uma paisagem única, onde o azul do Douro e a beleza urbana da Cidade Invicta se estendem infinitamente diante dos seus olhos.Localizado junto à Marina, nas margens do rio Douro, o Marina Douro é próximo aos principais pontos de interesse das famílias modernas. Nos arredores do empreendimento, encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida, e hipermercados de vários franchisings.Junto à porta da sua casa, a ciclovia da Afurada estende-se por cerca de 6 km, ligando o Marina Douro à zona pitoresca da Marina, às zonas verdes do Parque de S.Paio, à Reserva Natural do Estuário do Rio Douro e às praias do Cabedelo do Douro, em menos de 7 minutos.um horizonte de possibilidadesA 2 minutos a pé de sua casa, a Marina de Afurada abre um horizonte de possibilidades para lazer a dois e em família. A sua extensão permite explorar a zona costeira, a pé ou de barco, ou desfrutar de um passeio tranquilo ao fim do dia.Abriga uma seleção de bares e restaurantes com vistas panorâmicas para o Douro, onde poderá usufruir de almoços em família ou de uma bebida fresca na companhia da sua cara-metade enquanto assiste o pôr do sol sobre o rio Douro.    Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Coberto;Parque Infantil;Varanda;Carregamento de carros elétricos;Aquecimento Central;Bomba de calor;Combinado;Elevador;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Gás Natural;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Placa Vitrocerâmica;Porta Alta Segurança;Portão Eléctrico;Roupeiros;Toalheiros Aquecidos;Vídeo Porteiro;Áreas de Lazer Infantil;Banco;Bombeiros;Centro Comercial;Escola;Farmácia;Ginásio;Hospital;Mercado;Polícia;Posto de Combustível;Vista para Rio;Zona Histórica

Moradia geminada T5 nova Vale de Milhaços, com garagem Moradia geminada T5 com garagem em lote de 401.60 m2 Moradia T5 com suite e 2 quartos no piso 1, escritório no RC com sala e cozinha no piso 0 e garagem e quarto na piso -1, em Vale de Milhaços, com 182 m2 de área bruta de construção mais 56 m2 de garagem. Moradia geminada com acabamentos de topo, pré-instalação de ar-condicionado, cozinha semi-equipada, estores elétricos, aspiração central, porta de segurança, caixilharia oscilo-batente com vidros duplos, com todos os acabamentos de uma moradia de luxo. Situada numa zona calma, a 10 minutos da A2, e com a proximidade dos grandes centros, proximidade de comércio e serviços e a 30 minutos de Lisboa, com a facilidade de chegar quer a Lisboa quer a Almada, Fonte da Telha e Costa de Caparica ou mesmo Sesimbra, com escolas, centro de saúde, farmácias, nas redondezas entre outros. Piso Térreo: Hall entrada com 05,94 m2: Pavimento Teto falso com spots de iluminação led Sala e Cozinha com 52,04 m2: Pavimento Teto falso com spots de iluminação led Cozinha: Cozinha com móveis termo laminados, bancada em silestone e cuba em inox, Teto falso com spots de iluminação led e Semi- equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas Escritório com 12,24 m2: Pavimento em flutuante Teto falso com spots de iluminação led WC com 4.24 m2: Base de Duche Sanitários suspensos Janela Móvel com lavatório e torneira Teto falso com spots de iluminação led Piso 1 Hall dos Quartos 7,98 m2: Pavimento em flutuante; Teto falso com spots de iluminação led Suite com 20,68 m2 com closet: Pavimento em flutuante Closet Teto falso com spots de iluminação led Varanda com 3,41 m2 WC Suite 3,79 m2: Base de duche Sanitários suspensos Janela Móvel com lavatório e torneira Teto falso com spots de iluminação led Quarto 1 com 13,84 m2: Pavimento em flutuante Roupeiro Teto falso com spots de iluminação led Varanda coberta com 3,85 m2 Quarto 2 com 13,32 m2: Pavimento em flutuante Roupeiro Teto falso com spots de iluminação led Varanda com 6,20 m2 WC dos quartos com 6,20 m2: Base de duche; Sanitários suspensos Móvel com lavatório e torneira Teto falso com spots de iluminação led Janela Piso -1: Garagem com 48,89 m2: Pavimento em mosaicos Quarto/Escritório com 15,13 m2: Pavimento em mosaicos WC com 2,40 m2: Base de duche; Sanitários suspensos Móvel com lavatório e torneira Acabamentos. Pré-instalação de ar condicionado Aspiração central; Tecos falsos com Iluminação LED Isolamento externo em capoto (6 cm), sistema ETICS; Vídeo porteiro Estores elétricos; Caixilharia em PVC com vidros duplos e oscilo batentes Portões automatizados Painel solar com depósito de 300 litros, com resistência elétrica, sistema termossifão Pavimentos em soalho flutuante nos quartos e Hall dos quartos e cerâmico na cozinha e WC s Paredes estucadas e pintadas; Portas interiores lacadas a branco; Roupeiros A informação salientada pode sofrer alterações no decorrer da obra. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário.

Fantástica Moradia T4+1, de 4 pisos e 5 casas de banho, estrategicamente localizada numa área privilegiada, oferecendo todo o conforto e conveniência que se pretende. Á entrada temos um hall com uma casa de banho completa e acesso à garagem, proporcionando praticidade no dia-a-dia. A sala de estar/jantar com lareira em conjunto com a cozinha, torna-se o local ideal para momentos de convívio, expandindo-se pela varanda e logradouro, perfeitos para refeições ao ar livre e momentos de descontração. O piso inferior conta com uma ampla cave com luz natural e lareira, um quarto interior e casa de banho completa, que oferece um espaço adicional para uma variedade de utilizações, com acesso direto ao exterior. O primeiro andar, distribui-se por uma espaçosa suíte com varanda, dois quartos com varandas privativas e servidos por uma casa de banho.O segundo andar apresenta um amplo espaço, com casa de banho completa e arrumos, que pode ser usado como suíte ou escritório e um terraço/solário espaçoso.A moradia tem aquecimento central a gás, vídeo porteiro, estores elétricos e inclui uma box para um carro com acesso direto ao interior. Está localizada próximo das principais vias de acesso à cidade do Porto (circunvalação, rotunda AEP, VCI, A28), a apenas 400 metros do colégio Efanor, 550 metros da estação de metro da Senhora da Hora, 1300 metros do NorteShopping, Instituto CUF, além de uma variedade de outros serviços e comodidades (transportes públicos, farmácias, clinicas, etc). Tem licença turistica de AL, podendo ser também uma excelente oportunidade de rentabilizar este imóvel. Esta moradia combina o conforto, espaço e localização privilegiada. Contacte-nos hoje mesmo para marcar uma visita!

OPORTUNIDADE! Edifício destinado a exploração turística, atualmentelicenciado como hotel de 2 estrelas, uma excelente oportunidade parainvestidores que procuram um negócio pronto a operar ou um ativo com elevadopotencial de valorização.  O imóvel é composto por 12 quartos e restaurante,encontrando-se devidamente licenciado como empreendimento turístico, comautorização para exploração de pensão e restaurante, reunindo todas ascondições para dar continuidade à atividade ou desenvolver um novo conceito dealojamento e restauração.  Localizado em Vale de Cambra, beneficia de bonsacessos e de uma localização estratégica, permitindo servir tanto o turismode lazer como o segmento empresarial e de passagem. A proximidade à natureza, àSerra da Freita e aos principais pontos de interesse da região torna esteempreendimento uma excelente base para quem pretende apostar no crescenteturismo do interior.  Com uma história consolidada que remonta a 1968, esta unidade hoteleira iniciou a sua atividade como uma hospedaria de referência, prestando apoio aos visitantes e profissionais que se deslocavam à região. Ao longo das décadas, conquistou uma sólida reputação graças à qualidade do serviço prestado, tornando-se um destino habitual para clientes fiéis, provenientes sobretudo das áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto. Acompanhando a evolução do setor turístico, o edifício foi alvo de sucessivas intervenções de modernização e ampliação, permitindo melhorar continuamente as suas instalações e adaptar-se às exigências do mercado. O reconhecimento do percurso e da qualidade da unidade culminou, em 2011, com a atribuição oficial da categoria de Hotel de 2 Estrelas, reforçando a sua credibilidade e posicionamento no setor da hotelaria. Com mais de cinco décadas de atividade e uma base de clientes consolidada, este é um investimento que alia tradição, reconhecimento e potencial de valorização futura, constituindo uma excelente oportunidade para dar continuidade a um negócio estabelecido ou desenvolver um novo conceito de alojamento turístico. Se procura um investimento sólido, com licenciamento emvigor e inúmeras possibilidades de exploração, esta é uma oportunidade quemerece a sua atenção.  Agende já a sua visita e descubra tudo o que este imóveltem para oferecer!   ----------------------------------------------------------------------------------------- Building intended for tourism use, currently licensed as a 2-star hotel, representing an outstanding opportunity for investors seeking a turnkey business or an asset with significant appreciation potential. The property comprises 12 guest rooms and a restaurant and is fully licensed as a tourism establishment, with authorization to operate as a hotel and restaurant. It offers all the necessary conditions to continue the existing business or to develop a new hospitality and dining concept. Located in Vale de Cambra, the property benefits from excellent accessibility and a strategic location, making it ideal for both leisure tourism and business or transit guests. Its proximity to the natural landscapes of the Freita Mountain Range and the region's main attractions makes this an excellent investment for those looking to capitalize on the growing demand for inland tourism in Portugal. With an established history dating back to 1968, this hotel began its activity as a renowned guesthouse, providing accommodation and support to visitors and professionals travelling to the region. Over the decades, it built a strong reputation for the quality of its service, becoming a regular destination for loyal guests, particularly from the metropolitan areas of Lisbon and Porto. Keeping pace with the evolution of the tourism industry, the building underwent successive renovation and expansion works, continuously improving its facilities and adapting to the changing demands of the market. The recognition of its history and quality culminated in 2011 with the official award of a 2-star Hotel classification, further strengthening its credibility and position within the hospitality sector. With more than five decades of operation and an established customer base, this property represents an investment opportunity that combines tradition, recognition and strong potential for future appreciation. It offers an excellent opportunity either to continue an established hospitality business or to develop a new and innovative tourism accommodation concept.  If you are looking for a secure investment with an active operating licence and outstanding business potential, this is an opportunity not to be missed. Schedule your visit today and discover everything this exceptional property has to offer!  ;ID RE/MAX: 122041021-1277

Charme tradicional, conforto moderno e espaço para crescerA apenas 1 km do centro de Santa Bárbara de Nexe e cerca de 15 minutos de Faro, do aeroporto e das praias, esta moradia T3+1 combina o carácter da arquitetura tradicional portuguesa com o conforto de uma renovação cuidada. Uma excelente opção para residência permanente, casa de férias ou investimento no coração do Algarve.Destaques Moradia T3+1 renovada Jardim privado com árvores de fruto Terraço coberto e zona de barbecue Possibilidade de criar um anexo independente Sótão com potencial de aproveitamento Ar condicionado Vidros duplos Estacionamento privativo Excelente exposição solar Zona tranquila, próxima de todas as comodidadesO imóvelConstruída na década de 1930 e renovada preservando a sua identidade, esta moradia mantém diversos elementos da arquitetura tradicional portuguesa, agora complementados por soluções que garantem conforto ao longo de todo o ano.Os espaços interiores são luminosos, acolhedores e funcionais, oferecendo uma distribuição prática para o dia a dia e adaptando-se facilmente às necessidades de uma família ou de quem procura uma segunda residência no Algarve.ExteriorO jardim privado proporciona um ambiente tranquilo para desfrutar do clima algarvio, com árvores de fruto, zonas de lazer e espaço para refeições ao ar livre. O terraço coberto e a zona de barbecue tornam este espaço ideal para receber família e amigos.Um dos grandes diferenciais da propriedade é a possibilidade de criar um anexo independente, oferecendo maior flexibilidade para alojar familiares, receber hóspedes ou criar uma área de trabalho. O sótão acrescenta ainda potencial para futuras adaptações.LocalizaçãoSituada numa zona tranquila, a apenas 1 km do centro de Santa Bárbara de Nexe, a propriedade beneficia de uma localização privilegiada, com rápido acesso a Faro, ao aeroporto internacional, às praias, aos campos de golfe e a todas as comodidades essenciais.Ideal para...Quem procura uma moradia com carácter, jardim privado e potencial de adaptação, numa das localidades mais procuradas do Algarve, combinando tranquilidade, autenticidade e excelente acessibilidade.

Apartamento T3 com 130 m2, 75 m2 de área exterior e 2 lugares na garagem, inserido num projeto residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. Um empreendimento constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T5, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins, que abraçam o empreendimento. Morar no Empreendimento Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar, é uma nova forma de viver o rio e a cidade, é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. Próximo do Porto e do centro de Vila Nova de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer outra tipologia, oferece um nível de privacidade e conforto único. Os apartamentos T1 a T4 do Empreendimento Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos. Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum. Os apartamentos T1 a T3 Garden Houses, do piso 1 de cada edifício, beneficiam de um terraço privado, comum a todas as divisões da casa. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada.