172168 Imóveis - Portugal

A 10 minutos da praia da Galé, situada numa zona privilegiada. Esta moradia é composta por 4 quartos, um suite e 3 adicionais, 3 casas de banho completas, sala comum com lareira e encontra-se em bom estado. no espaço de entrada tem lugar de estacionamento com instalação eléctrica para carregamento automóvel. Na parte exterior de trás situa-se uma bela piscina com duche exterior e zona de churrasqueira. no Roof-Top existe uma amplo espaço com vista mar onde pode usufruir de um descanso a admirar o por do sol. Não perca esta oportunidade e marque a sua visita. Pode visitar este imóvel por videochamada ou WhatsApp. Temos ao dispor apoio no processo de financiamento (se requerido), com um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal.

Excelente moradia isolada V4+1 pronta a habitar localizada em Casal de Cambra. Encontra-se inserida num lote com 330m² estando distribuída por 3 pisos: - Garagem para 4 carros com portão automático, casa de banho completa, lavandaria equipada com máquina de lavar, zona de arrumos e armários. - Piso 0 conta com sala de estar e de jantar com cozinha em open space totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama, frigorífico e arca congeladora encastrados, zona de lavandaria, quarto com roupeiro, casa de banho social com base de duche e acesso ao jardim e piscina. - Piso 1 com dois quartos com roupeiros e acesso a varanda, casa de banho de apoio e duas espaçosas suites com walk-in closet e varanda. A moradia conta com os seguintes equipamentos: sistema de domótica para controlo de luzes, estores, alarme, vídeo-porteiro, com controlo e sincronização pelo telemóvel, painéis solares, aspiração central, ar condicionado instalado em todas as divisões, churrasqueira, piscina, portões automáticos e iluminação exterior em todo o redor da moradia. Fica situada numa zona tranquila, a poucos quilómetros de Lisboa e dos acessos às principais vias. Tem todo o tipo de comércio a escassos minutos, tais como restaurantes, supermercados, cafés, escolas, centro comercial, escolas e hospitais.

3 Armazéns com uma área coberta de 2309m2 num espaço de terreno urbano com 7697m2. Tem escritório, refeitório, WC público e privado. Ainda em funcionamento de construção de fornos e churrasqueiras, que pode dar seguimento à atividade ou outra que possa querer. Está bem localizado, com bons acessos. Não perca esta oportunidade.

# Moradia Totalmente Remodelada em Alcochete Descubra esta fantástica moradia em banda, completamente remodelada em 2018, localizada no coração da Vila de Alcochete, a poucos passos do rio Tejo, comércio local e transportes públicos. Com 186 m² de área bruta e 185 m² úteis, esta propriedade oferece conforto e funcionalidade em cada detalhe. A cozinha é um destaque especial, totalmente equipada e lacada a branco, com bancada em madeira e eletrodomésticos de qualidade Bosch (forno, placa e exaustor). Dispõe de placa de indução, termoacumulador de 80 L com dupla cuba e pré-instalação de gás canalizado, tudo pensado para a tua comodidade diária. A sala impressiona pela excelente área e entrada abundante de luz natural, criando um ambiente acolhedor e luminoso. O W.C. social conta com poliban e janela, garantindo ventilação e privacidade. A escada em Silestone com ripado em madeira é um elemento de design que une elegância e funcionalidade. No primeiro piso encontram-se 3 quartos (1 deles com ar condicionado) espaçosos com soalho flutuante, oferecendo conforto e qualidade. No segundo piso (sótão), existe uma zona de escritório e mais 1 quarto, perfeito para home office ou hóspedes. Complementa o imóvel um espaço de arrumação muito prático. Os pavimentos foram cuidadosamente escolhidos: Domino cor sand no R/C e W.C.s, e Knonotex mamute AC5 com cortiça por baixo no primeiro piso e sótão. As janelas oscilobatentes em alumínio lacado branco com vidro duplo e corte térmico garantem isolamento térmico e acústico. Armários embutidos maximizam o espaço de armazenamento. Com classe energética B-, esta moradia é eficiente e económica. Não perca esta oportunidade! Características : - Placa de indução - Forno, placa e exaustor marca Bosch - Termoacumulador de 80Lt com dupla cuba - Pré-instalação de gás canalizado. - Chão R/C e WCs - Domino cor sand - Chão 1º piso e sótão - Knonotex mamute AC5 e cortiça por baixo. - Janelas Oscilobatentes de aluminio cor branca com vidro duplo e corte térmico.

Edifício no centro da cidade, na proximidade da zona histórica da cidade (ponte romana e castelo) e a 1 minuto do Rio Gilão.Uma grande área com potencial.Destina-se a reconstrução para possível alojamento local, hotel ou habitação.No R/C tem 2 espaços (antigos comércios, em que cada uma deles contêm cozinha, WC, cozinha e sala de arrumações.No 1º e 2º andar tem cinco apartamentos (T0 e T1) com cozinha, sala, WC e espaço de arrumações.Propriedade com grande potencial!Agende já a sua visitaSobre a Cidade de Tavira:Tavira é uma pequena cidade na costa algarvia de Portugal. Estende-se ao longo do rio Gilão, que chega ao mar através das entradas das lagoas do Parque Natural da Ria Formosa.A Ilha de Tavira tem uma longa praia arenosa e salinas que atraem flamingos, colhereiros e outras aves pernaltas.Tavira é cidade de uma história muito marcada pela reconquista cristã sendo que alguns dos seus marcos refletem essa mesma história: o castelo medieval de Tavira que oferece vistas para a cidade, a Ponte Romana que atravessa o rio Gilão, e as suas igrejas que guardam verdadeiros tesouros.Todas estas características apaixonam aqueles que visitam esta cidade fazendo com que queiram por cá ficar.Viver em Tavira é nunca mais querer viver noutro lugar.Casas do Sotavento é uma empresa familiar, reconhecida no país e no estrangeiro, por clientes, colaboradores, investidores, pela qualidade das nossas acções e dos nossos projecto. A nossa missão é de proporcionar uma experiência fácil e tranquila.

Edifício no centro da cidade, na proximidade da zona histórica da cidade (ponte romana e castelo) e a 1 minuto do Rio Gilão.Uma grande área com potencial.Destina-se a reconstrução para possível alojamento local, hotel ou habitação.No R/C tem 2 espaços (antigos comércios, em que cada uma deles contêm cozinha, WC, cozinha e sala de arrumações.No 1º e 2º andar tem cinco apartamentos (T0 e T1) com cozinha, sala, WC e espaço de arrumações.Propriedade com grande potencial!Agende já a sua visitaSobre a Cidade de Tavira:Tavira é uma pequena cidade na costa algarvia de Portugal. Estende-se ao longo do rio Gilão, que chega ao mar através das entradas das lagoas do Parque Natural da Ria Formosa.A Ilha de Tavira tem uma longa praia arenosa e salinas que atraem flamingos, colhereiros e outras aves pernaltas.Tavira é cidade de uma história muito marcada pela reconquista cristã sendo que alguns dos seus marcos refletem essa mesma história: o castelo medieval de Tavira que oferece vistas para a cidade, a Ponte Romana que atravessa o rio Gilão, e as suas igrejas que guardam verdadeiros tesouros.Todas estas características apaixonam aqueles que visitam esta cidade fazendo com que queiram por cá ficar.Viver em Tavira é nunca mais querer viver noutro lugar.Casas do Sotavento é uma empresa familiar, reconhecida no país e no estrangeiro, por clientes, colaboradores, investidores, pela qualidade das nossas acções e dos nossos projecto. A nossa missão é de proporcionar uma experiência fácil e tranquila.

Apresentamos esta magnífica moradia independente em fase de construção, situada na prestigiada zona norte de Lisboa, em São Marcos. Integrada no exclusivo projeto Village São Marcos, esta propriedade é o refúgio ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre a arquitetura moderna, o conforto familiar e a proximidade estratégica à capital portuguesa. Esta moradia destaca-se pela sua amplitude e luminosidade, oferecendo um design funcional que privilegia a vivência em família e a privacidade em cada detalhe. Características do Imóvel: Tipologia: V3 (3 Quartos, incluindo 2 Suites privativas). Área de Construção: A partir de 179,75 m². Lote de Terreno: Áreas a partir de 250 m², garantindo um excelente espaço exterior. Espaço Exterior Privativo: Jardim generoso ideal para lazer e varandas amplas com excelente exposição solar. Estacionamento: Garagem privativa com capacidade para 2 viaturas. Distribuição de Espaços: Piso 0: Hall de entrada acolhedor, sala comum de grandes dimensões com ligação direta ao jardim, cozinha moderna totalmente funcional e casa de banho social. Piso 1: Zona de descanso composta por 3 quartos, sendo 2 deles suites com áreas generosas e acesso a varandas privativas. Localização e Conveniência: A localização em São Marcos oferece uma qualidade de vida superior, combinando um ambiente residencial tranquilo com o acesso imediato a uma vasta rede de serviços: Educação e Ciência: Próximo de escolas de referência e do prestigiado Taguspark (Instituto Superior Técnico). Comércio e Saúde: A poucos minutos de supermercados (Mercadona, Continente, Pingo Doce), Centro de Saúde e a curta distância do Oeiras Parque. Acessos: Localização estratégica com ligações rápidas à IC19, A5 e A16, facilitando a deslocação para o centro de Lisboa, Sintra e Cascais. Condições Especiais: Oferecemos condições especiais de aquisição, com benefícios que variam de acordo com a forma de pagamento escolhida. Esta é uma excelente oportunidade para otimizar o seu investimento numa moradia de luxo. Notas Finais: Esta unidade é uma das 4 moradias exclusivas que compõem o projeto Village São Marcos. O valor anunciado refere-se a uma moradia individual. Por se encontrar em fase de construção, esta é a oportunidade ideal para garantir uma habitação moderna numa zona em plena valorização. Venha conhecer o projeto e descubra a flexibilidade de pagamento que temos para si. Agende já a sua visita ao Village São Marcos!

Conjunto de Moradias com Terreno – Excelente Oportunidade em Taíde, Póvoa de Lanhoso! . . Apresentamos um conjunto de 5 imóveis e 1 terreno, localizados à entrada da freguesia de Taíde, numa zona tranquila e com bons acessos. . . . O lote inclui: . . 1 Apartamento T5 . 1 apartamento T3 . 1 apartamento T2 . 2 Moradias geminadas . 1 Terreno. . Os imóveis encontram-se em estado habitável, com potencial para renovação, tornando este conjunto um investimento ideal tanto para turismo rural ou rendimento imobiliário. . . Localização privilegiada, a poucos minutos do centro da Póvoa de Lanhoso e com fácil acesso a Guimarães e Braga. . . Excelente oportunidade de investimento!. . Entre em contacto para mais informações ou agende a sua visita!. . .

Conjunto de Moradias com Terreno – Excelente Oportunidade em Taíde, Póvoa de Lanhoso! . . Apresentamos um conjunto de 5 imóveis e 1 terreno, localizados à entrada da freguesia de Taíde, numa zona tranquila e com bons acessos. . . . O lote inclui: . . 1 Apartamento T5 . 1 apartamento T3 . 1 apartamento T2 . 2 Moradias geminadas . 1 Terreno. . Os imóveis encontram-se em estado habitável, com potencial para renovação, tornando este conjunto um investimento ideal tanto para turismo rural ou rendimento imobiliário. . . Localização privilegiada, a poucos minutos do centro da Póvoa de Lanhoso e com fácil acesso a Guimarães e Braga. . . Excelente oportunidade de investimento!. . Entre em contacto para mais informações ou agende a sua visita!. . .

Moradia T4 com uma área total de 175 m2 e lugar de garagem com acesso direto à casa situada no Porto. Composta por 4 pisos, distribui-se da seguinte forma: No piso 0 a entrada, lugar de garagem, lavandaria e um pequena varanda. No piso 1 a sala de estar, sala de jantar, cozinha, casa de banho social e um pequena varanda. No piso 2 temos duas suítes. No piso 3 uma suíte com um walk-in closet e um escritório com uma pequena varanda. Com acabamentos premium: - Sistema de pavimento radiante eléctrico (casas de banho das suites); - Bomba de calor marca Ariston; - Ar condicionado marca Daikin; - Recuperador de calor (sala de estar e suite principal). - Pavimento em soalho madeira; - Domótica - Sistema Legrand; - Painel táctil com controle geral. - Alarme de intrusão; - Alarme de detecção de incêndio e inundação - Caixilharias - Alumínio com soleira oculta 'Sistema Euro 2000' Cortizo; - Vidro duplo com protecção solar. - Certificado energético A+ Localizado na freguesia de Lordelo do Ouro e Massarelos que é conhecida pela sua proximidade e fabulosa vista do rio Douro e das suas belas pontes, com lugares fantásticos como os 'Jardins do Palácio de Cristal' ou o Museu 'Soares dos Reis'. Moradia nova, pronta a escriturar. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita!

Imagine começar o dia com a tranquilidade do campo, ter a Lagoa de Óbidos a poucos minutos de casa e poder chegar à praia em apenas alguns minutos. É este o estilo de vida que esta excelente moradia isolada T3, situada em Nadadouro, Caldas da Rainha, tem para oferecer. Em perfeito estado de conservação, esta propriedade combina espaço, privacidade, conforto e versatilidade, sendo uma excelente escolha para residência permanente, casa de férias ou investimento na Costa de Prata. A zona habitacional desenvolve-se toda ao nível do rés-do-chão e dispõe de 3 quartos, incluindo uma suíte, uma ampla sala com pé-direito elevado e cozinha totalmente equipada em open space. A varanda oferece uma agradável vista sobre a paisagem rural e, ao longe, sobre a Lagoa de Óbidos. A ampla cave acrescenta ainda uma garagem de grandes dimensões, zonas de arrumos e um estúdio independente com sala/kitchenette, quarto e casa de banho. Um espaço perfeito para receber familiares ou amigos com privacidade, criar um escritório ou, mediante o enquadramento legal aplicável, gerar rendimento adicional. No exterior, encontrará um jardim cuidado e de baixa manutenção, estacionamento privado, portão elétrico, churrasqueira e jacuzzi, criando o ambiente perfeito para aproveitar longos dias de verão ou momentos de descontração durante todo o ano. A casa está equipada com vidros duplos com corte térmico, estores elétricos e sistema de aquecimento central alimentado por caldeira a pellets e bomba de calor, garantindo conforto e eficiência em todas as estações. Viver no Nadadouro é estar perto de tudo A localização é um dos grandes argumentos desta propriedade. A Lagoa de Óbidos, um dos mais importantes sistemas lagunares costeiros de Portugal, oferece um cenário privilegiado para caminhadas, contacto com a natureza e actividades náuticas. A Praia da Foz do Arelho, onde as águas tranquilas da lagoa se encontram com o Atlântico, fica a cerca de 4 km, permitindo desfrutar de duas experiências balneares distintas no mesmo destino. E para quem aprecia gastronomia, golfe e passeios, a região oferece uma excelente diversidade de experiências, desde a gastronomia local e restaurantes de Nadadouro até aos campos de golfe da região de Óbidos e da Costa de Prata. Distâncias aproximadas: * Lagoa de Óbidos - 1,5 km * Praia da Foz do Arelho - 4 km * A8 - 5 km * Caldas da Rainha - 7 km * Óbidos - 13 km * São Martinho do Porto - 13 km * Baleal - 35 km * Aeroporto de Lisboa - 90 km Uma casa para viver, descansar e desfrutar. Se procura uma propriedade que combine conforto, espaço exterior, privacidade e uma localização privilegiada junto à Lagoa de Óbidos e ao mar, esta moradia merece a sua atenção. Venha descobrir o prazer de viver na Costa de Prata.

Moradia T3+1 com Vista para a Lagoa, Jardim e Jacuzzi no Nadadouro Apresentamos esta magnífica moradia térrea localizada no Nadadouro, inserida num lote de 845 m² e com uma impressionante área bruta de 512 m², que combina qualidade de construção, conforto, espaço e uma localização privilegiada. Possibilidade de construir ainda uma moradia com 90m2 com 2 pisos. Construída em 2019, esta propriedade encontra-se em excelente estado de conservação e destaca-se pela sua construção robusta, pelos materiais de qualidade e pela atenção aos detalhes. A moradia principal desenvolve-se num único piso e oferece uma distribuição prática e confortável, contando com 3 quartos, um dos quais em suíte, 2 casas de banho, uma cozinha funcional e uma ampla sala com excelente luminosidade e uma agradável vista desafogada para a Lagoa. O imóvel dispõe ainda de aquecimento central, proporcionando conforto durante todo o ano. Cave com garagem e apartamento independente Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua ampla cave, que acrescenta uma enorme versatilidade ao imóvel. Aqui encontrará: Garagem com excelente área; Espaços de arrumação; Apartamento T1 independente; Potencial para receber familiares, amigos ou criar uma fonte adicional de rendimento. No exterior, a propriedade oferece um agradável espaço privado com jardim e jacuzzi, ideal para relaxar, desfrutar do bom clima da região e criar momentos memoráveis em família ou com amigos. Localização privilegiada Situada no Nadadouro, esta moradia beneficia da tranquilidade de uma zona residencial, sem abdicar da proximidade de serviços e das principais comodidades. Nas proximidades encontra ATM, restaurantes, cafés e outros serviços, tornando o dia a dia mais cómodo e funcional. A localização é igualmente um dos grandes atributos desta propriedade: ? 2 minutos da praia da Foz do Arelho; ? 5 minutos de Caldas da Rainha; ? 3 minutos do acesso à Auto-Estrada; ? Proximidade da Lagoa de Óbidos; ? Fácil acesso a comércio, serviços e principais vias rodoviárias Uma casa para viver com qualidade Se procura uma propriedade espaçosa, sólida e bem localizada, com vista para a Lagoa, jardim, jacuzzi, garagem e um apartamento independente, esta poderá ser a oportunidade que procura. Ideal para habitação permanente, casa de férias ou investimento, esta moradia oferece uma combinação rara de espaço, conforto, privacidade e proximidade do mar e da cidade. Venha conhecer esta excelente moradia no Nadadouro e descubra todo o potencial que esta propriedade tem para oferecer.

Procura uma casa para remodelar? esta é uma excelente opção. Moradia Tradicional Algarvia, localizada em zona rural, nos Agostos Santa Barbara de Nexe. Inserida num lote de terreno de 8969m2, com a fachada principal virada a sul. Constituída por corredor, sala de estar, duas cozinhas, três quartos e uma casa de banho, cisterna e furo de água com tanque para rega. Todo o arruamento ao redor da casa é feito em calçada tradicional. Se é amantes da natureza este é o sítio ideal, zona muito tranquila a 13km da costa, onde o som predominante é o cantar dos pássaros. Se gosta da tranquilidade e das cores do campo para viver ou para férias esta é uma excelente opção para a construção da casa dos seus sonhos. A Zona é servida de cafés, restaurantes e pequeno supermercado. Em Santa Barbara de Nexe que fica a dois minutos de carro existe todo o tipo de serviços Centro de saúde, lar de terceira idade, junta de freguesia, escolas e infantários. A zona é servida por eletricidade, água da rede e esgotos.

Moradia de Luxo em Braga Uma residência singular que combina sofisticação, conforto e elegância. Esta moradia T3 (com 3 suítes e escritório), destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e espaços amplos, projetados para proporcionar uma experiência única de bem-estar. Tem um espaço multi usos onde pode fazer um salão de jogos, sala de cinema ou o seu ginásio. Localização Privilegiada: Situada numa das áreas mais prestigiadas de Braga, esta propriedade oferece vistas panorâmicas da cidade e uma envolvência distinta. Exterior Deslumbrante: Desfrute de um belíssimo jardim e uma piscina orientada a poente, ideal para momentos de lazer e relaxamento enquanto contempla o pôr do sol. Interior Elegante e Funcional: - Área social com impressionantes 70 m², projetada em conceito open space, que integra harmoniosamente sala e cozinha. - Master suíte espaçosa de 32 m², com closet integrado. - Outras suítes de 19 m², com acabamentos de alta qualidade e atenção aos detalhes. Características de Construção Premium: - Estrutura de construção de excelência, com isolamento térmico e acústico superior. - Sistema de climatização por ar condicionado por conduta. - VMC (ventilação mecânica centralizada) que assegura a renovação contínua do ar e maior conforto ambiental. Esta moradia representa um equilíbrio perfeito entre modernidade, funcionalidade e luxo, oferecendo todo o conforto e qualidade que merece. Aproveite já esta oportunidade, marque a sua visita!! Ligue com Nuno Barrocas + (telefone) WhatsApp)

Boa Nova 162 - Oportunidade Imobiliária Exclusiva no Porto O Boa Nova 162 é um empreendimento residencial diferenciado, ideal para investidores e compradores que valorizam sofisticação, privacidade e qualidade de vida. Com 4 amplas suítes, o projeto alia elegância contemporânea ao charme tradicional da cidade do Porto, oferecendo um produto imobiliário de alto padrão e grande potencial de valorização. Situado numa das zonas mais nobres da cidade, o Boa Nova 162 beneficia de uma localização privilegiada: próximo a parques arborizados, comércio, escolas e com uma ampla rede de transportes públicos, garantindo praticidade e conveniência. Concebida com atenção máxima aos detalhes, apresentando acabamentos premium, design moderno e espaços luminosos, criando um ambiente acolhedor e sofisticado. Seja para residir ou investir, o Boa Nova 162 representa um novo referencial no mercado imobiliário do Porto. Descubra um investimento com valor. Descubra o Boa Nova 162.

DESLUMBRANTE MORADIA T5 com 440M² - GARAGEM - TERRENO - BOM ESTADO - VIMEIRO - LOURINHÃ Situada no Vimeiro, esta moradia de construção de 2002 destaca-se pelo seu excelente estado de conservação e pela luminosidade que atravessa os seus três pisos, com exposição solar a norte e a sul. Com uma área habitável de 440 m², a moradia distribui-se por 5 assoalhadas cuidadosamente organizadas, zona de jardim frontal, zona de jardim traseiro, garagem, e generoso terreno com árvores de fruto. A moradia distribui-se da seguinte forma: Rés do Chão: - Hall de entrada amplo com acesso a diversas divisões e escada em Madeira de acesso ao primeiro piso. - A sala de Jantar espaçosa e a sala de estar complementam-se, criando amplos espaços de convívio e descanso, com acesso direto a dois magníficos pátios. - A cozinha, totalmente equipada e mobilada, com generosa despensa, comunica de forma funcional com a sala de Jantar/estar e com um espectacular pátio com vista totalmente desafogada para a serra. - O escritório/Quarto, bem dimensionado, oferece um espaço dedicado ao trabalho ou ao estudo. - Uma Magnifica Master Suite, com roupeiro embutido, casa de banho com separação de zona de duche, e uma sala de apoio com acesso a um espectacular pátio interno. - Hall de circulação com acesso direto para a cozinha, sala de Jantar/estar e escadas de acesso á cave. - Casa de banho social totalmente equipada e mobilada, com janela para o exterior. Primeiro Piso: - 2 quartos, confortáveis e luminosos, com roupeiros embutidos, garantindo total comodidade para toda a família. - Casa de banho de apoio aos quartos, equipada e mobilada, com janela para o exterior. - Sala de apoio aos quartos, para momentos únicos de tranquilidade e descanso. Cave: A cave com área bastante extensa, casa de banho, zona de tertúlia, e garagem fechada com acesso pela zona frontal da moradia, com portão automático. Exterior: - Jardim privativo, e vários terraços que convidam a desfrutar dos dias solarengos, enquanto a varanda acrescenta um espaço adicional de ar livre. - Generosa zona de arrumos, para armazenamento. - Terreno bem cuidado com árvores de fruto e onde poderá construir a sua piscina privada. - Magnifica zona de churrasqueira, com vista desafogada para a serra, onde poderá confeccionar o saboroso peixe e marisco conceituado da região Oeste. Em termos de equipamentos, a moradia dispõe de fibra ótica, TV cabo, intercomunicador, porta blindada, alarme, Video-vigilância, lareira, Vidros Duplos, Portadas em alumínio, arrumos e acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida, garantindo conforto, praticidade e segurança no dia a dia. A localização é uma mais-valia concreta: Entidade Bancária e comércio local a menos de 1 minuto, acesso à Autoestrada A8 a 10 minutos e as belas praias da zona Oeste também a 10 minutos. A Cidade de Lisboa e o Aeroporto Internacional Humberto Delgado ficam a cerca de 40 minutos. Não perca a oportunidade de adquirir esta exclusiva Moradia, que combina lazer, conforto, segurança e privacidade. Agende a sua visita e apaixone-se pela sua futura habitação. Carlos Constantino iad Portugal AMI 11220 #ref: 973601

Moradia T4 com uma área total de 175m² e lugar de garagem com acesso direto à casa situada no Porto.Composta por 4 pisos, distribui-se da seguinte forma:No piso 0 a entrada, lugar de garagem, lavandaria e um pequena varanda.No piso 1 a sala de estar, sala de jantar, cozinha, casa de banho social e um pequena varanda.No piso 2 temos duas suítes.No piso 3 uma suíte com um walk-in closet e um escritório com uma pequena varanda.Com acabamentos premium:- Sistema de pavimento radiante eléctrico (casas de banho das suites);- Bomba de calor marca Ariston;- Ar condicionado marca Daikin;- Recuperador de calor (sala de estar e suite principal).- Pavimento em soalho madeira;- Domótica- Sistema Legrand;- Painel táctil com controle geral.- Alarme de intrusão;- Alarme de detecção de incêndio e inundação- Caixilharias- Alumínio com soleira oculta 'Sistema Euro 2000' Cortizo;- Vidro duplo com protecção solar.- Certificado energético A+Localizado na freguesia de Lordelo do Ouro e Massarelos que é conhecida pela sua proximidade e fabulosa vista do rio Douro e das suas belas pontes, com lugares fantásticos como os 'Jardins do Palácio de Cristal' ou o Museu 'Soares dos Reis'.Moradia nova, pronta a escriturar.Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita!

Esta casa possui um design diferenciado, foi construída em 2005 em estilo português tradicional e conta com excelente internet de fibra óptica (até 500 Mbps). A propriedade está situada em um terreno de 6.135 m² (1,5 acres) que combina jardins paisagísticos e áreas rústicas, oferecendo vistas abertas para o campo. Sua localização é privativa e tranquila, porém a apenas 2 ou 3 minutos de carro do centro de Caldas da Rainha e a uma hora de Lisboa. Esta propriedade singular consiste em uma casa térrea distribuída em dois níveis, conectados por um corredor parcialmente envidraçado. O imóvel dispõe de uma ampla cozinha com espaço para refeições, uma sala de estar espaçosa com aquecedor a biomassa (pellets/cavacos de madeira) e quatro quartos, sendo que um deles é atualmente utilizado como um grande escritório/sala de lazer. Na área externa, há uma piscina de 15 metros, uma jacuzzi e uma área de churrasqueira, complementadas por dois amplos pátios. A casa está situada nos arredores da pequena e popular localidade de Torre, que conta com café/restaurante e uma associação de moradores ativa. Torre fica a três minutos da vila de Salir de Matos, onde há posto de saúde, farmácia, minimercado, agência dos correios, escola, além de restaurantes e cafés. Características: Edificação isolada com área de implantação de 319 m². A área útil é de 257 m². Terreno de 6.135 m² (aprox. 1,5 acres) - seguro, murado e cercado. Cozinha totalmente equipada com copa e despensa anexas. Lavanderia espaçosa com área de armazenamento. Aquecimento central a diesel em toda a casa. Sala de estar ampla com aquecedor a pellets de madeira. Lavabo no piso térreo. Escritório espaçoso e sala de hobbies adjacente, facilmente conversível em quarto. Suíte master com ar-condicionado, banheiro privativo (com chuveiro e banheira) e closet. Mais dois quartos de casal com armários embutidos; um deles é atualmente utilizado como sala de música. Banheiro social com chuveiro espaçoso. Mobiliário e conteúdo da casa não incluídos no preço, mas negociáveis. Sistema de aspiração central. Janelas com vidro duplo e persianas (incluindo persianas elétricas nas janelas maiores). Garagem para dois carros e amplo estacionamento externo com capacidade para vários veículos. Dois portões elétricos automáticos com acesso de entrada e saída. Sistema de interfone com dois monitores de vídeo internos. Depósito espaçoso que abriga a caldeira de aquecimento central, responsável pelos radiadores em toda a casa. Piscina com bomba de calor, devidamente licenciada, terraço e jacuzzi para 5 pessoas. Segundo terraço ensolarado com espaço para armazenamento de móveis externos. Área de churrasqueira com água, eletricidade, pia, armários e forno a lenha. Canil com área cercada. Jardins paisagísticos com grande variedade de árvores frutíferas e sistema de irrigação integrado. Sete torneiras externas. Certificado de eficiência energética: C, com possibilidade de melhoria para A mediante a instalação de uma caldeira de biomassa. A pequena e vibrante cidade de Caldas da Rainha fica a apenas 2 ou 3 minutos de carro e é famosa pelo seu mercado diário de frutas e legumes, hospital termal, comunidade artística, indústria de cerâmica histórica, museus e galerias de arte. Caldas da Rainha conta com um hospital central, além de centros de saúde e várias farmácias. Há um shopping center, grandes supermercados e lojas variadas, incluindo um mercado de peixe. Os diversos restaurantes oferecem culinária portuguesa e internacional. A cidade dispõe de escolas e instituições de ensino para todas as idades, além de terminal rodoviário, estação ferroviária e bons acessos rodoviários. A deslumbrante Costa de Prata fica a 15 minutos de carro, oferecendo infraestrutura para a prática de surfe, vela e outros esportes aquáticos. A apenas dez minutos de distância encontra-se o castelo medieval de Óbidos, classificado pela UNESCO.

Edifício multifuncional com rendimento ativo e forte perfil de valorização, localizado em Condeixa-a-Nova, a 10 minutos de Coimbra, com acesso direto à A13 e inserido num eixo consolidado entre turismo cultural (Conímbriga), turismo religioso (Fátima) e polo universitário (Coimbra). Trata-se de um ativo com geração de cash-flow imediata e potencial de reposicionamento operacional para exploração turística, coliving ou modelo híbrido de rendimento. O imóvel é composto por 17 quartos com WC privativo (maioritariamente com capacidade para 2 a 3 camas), 1 apartamento T1, 1 apartamento T2 e 3 lojas comerciais com contratos ativos, garantindo diversificação de receitas e estabilidade de rendimento base desde o momento de aquisição. A tese de ocupação do ativo assenta em três pilares de procura estrutural: turismo de curta duração associado a Coimbra e Conímbriga, fluxo religioso associado a Fátima e procura recorrente de estudantes, profissionais deslocados e estadias de média duração. Esta combinação reduz significativamente a sazonalidade típica do setor e sustenta níveis de ocupação elevados ao longo do ano. Em cenário operacional base, com exploração profissionalizada e posicionamento em alojamento de curta/média duração, considera-se uma abordagem conservadora de 55% de ocupação média anual e uma tarifa média efetiva de 30€/noite por quarto, refletindo uma estratégia de pricing realista e sustentável. Isto traduz-se num potencial de rendimento anual aproximado de 187.000€ no segmento dos quartos. A este valor acrescem o T1 e T2 em arrendamento tradicional, com cerca de 9.600€ e 7.200€/ano respetivamente, bem como as 3 lojas comerciais com contratos ativos, no valor aproximado de 12.600€/ano. Total de receita bruta anual estimada em cenário base: aproximadamente 216.400€/ano. Num cenário otimizado, através de gestão profissional de ocupação, revenue management e melhoria progressiva do posicionamento comercial, existe potencial de subida de ocupação e tarifa média, elevando significativamente o rendimento global do ativo. Este é um ativo com característica rara no mercado atual: rendimento parcial imediato, base de procura estrutural sólida e margem real de otimização operacional, permitindo ao investidor atuar tanto na segurança do cash-flow como na criação de valor através de gestão ativa do imóvel. #ref: 956997

Joia excecional no Algarve – Oportunidade rara Localizada numa das zonas mais prestigiadas do Algarve, esta propriedade combina o charme intemporal das casas tradicionais portuguesas com a serenidade de uma natureza preservada. A apenas alguns minutos das praias, do Aeroporto de Faro e da fronteira espanhola, oferece o equilíbrio perfeito entre acessibilidade e privacidade. Inserida no coração de um terreno com mais de 8.000 m², esta casa apresenta um potencial único para criar uma residência portuguesa de luxo, inundada de luz natural e valorizada pelo seu envolvente natural. Jardins luxuriantes, terraços panorâmicos e espaços de vida elegantes… cada detalhe pode ser pensado para oferecer conforto e requinte absolutos. Esta propriedade rara destina-se a compradores exigentes, em busca de exclusividade, prestígio e valor patrimonial duradouro. Uma verdadeira joia, pronta para se tornar a residência dos seus sonhos, no coração do Algarve. #ref: 813951