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EXCEPCIONAL Moradia Isolada Ultra Contemporânea T5 Primeira Linha de Golfe na “HERDADE DA AROEIRA”, um dos Condomínios mais Prestigiados e Exclusivos do País. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: • Tipologia: T5 em Suítes Personalizadas (Possibilidade de conversão em T6) • Área Bruta de Construção: 430 m² • Terreno: 1.560 m² • Construção: 2023 • Classificação Energética: A+ • Estado: Excelente estado • Estacionamento: Garagem para 2 Viaturas + Motociclo DISTRIBUIÇÃO DE ESPAÇOS: PISO 0 • Vista para Piscina, Campo de Golfe e Lago; • Sala de Jantar Luminosa e com Acessos ao Alpendre Exterior Coberto; • Ampla e Moderna Cozinha, Totalmente Equipada com Marca “KUPPERSCUSCH”; • Casa de Banho Social Revestida a Pedra Natural; com Loiças Suspensas; • Quarto Suíte – Perfeito para Escritório ou Quarto de Hóspedes; • Garagem Fechada para 2 Viaturas + Motociclo; PISO 1 • Master Suite com Varanda Privativa e Vistas Sobranceiras sobre o Lago e o Campo de Golfe; • 2 Generosas Suítes, Ambas Orientadas ao Lago e Golfe; • Grande Terraço Panorâmico com Vista Total para o Circuito de Golf e Lago; PISO -1 • Sala Multiusos (Jogos, Cinema, Atelier ou outro) com Luz Natural, e Jardim Interior; • Quarto Suite Adicional; EXTERIOR • Piscina Infinita com 20 x 6 metros com Deck em BAMBU; • Jardim Cuidado Equipado fornecido com Furo de Água Exclusivo para Rega; TECNOLOGIA E CONFORTO: • Vidros Duplos e Caixilharia SLIM; • Estores Elétricos SCREENERS e BLACKOUTS; • Climatização por Ventilo-Convetores; • Piso Radiante Hidráulico com Bomba de Calor “DAIKIN” • Painéis Solares - Fotovoltaicos e Térmicos; • Sistema de Domótica Integrado com CCTV – Videovigilância; • Aquecimento Individual; • Arrecadação / Arrumos O CONDOMÍNIO “HERDADE DA AROEIRA” A Herdade da Aroeira é um resort residencial e de golfe de referência a sul de Lisboa, inserido num vasto pinhal com lagoas, trilhos e moradias de baixa densidade. O complexo soma cerca de 350 hectares e integra dois campos de golfe de 18 buracos, zonas desportivas, hotel e áreas comerciais, num ambiente de condomínio fechado com forte foco em qualidade de vida e natureza. •LOCALIZAÇÃO E ACESSOS: Situada em Aroeira / Charneca de Caparica (Almada), a herdade fica aproximadamente a 25 km do centro de Lisboa e a poucos minutos do Atlântico (Praia da Fonte da Telha/Costa da Caparica). O acesso é rápido via A33, com ligação direta à A2 (Sul/Algarve) e à Ponte 25 de Abril para Lisboa/linha de Cascais/IC19 (Sintra). O resort indica ~7 minutos até à Fonte da Telha e ~30 minutos do aeroporto (dependendo do tráfego). •NATUREZA E ENQUADRAMENTO PROTEGIDO: A Aroeira está encostada à Paisagem Protegida da Arriba Fóssil da Costa da Caparica e à Mata Nacional dos Medos, importantes áreas de conservação com dunas, pinhal-manso e miradouros. Este contexto garante microclima ameno e um quadro paisagístico raro junto a Lisboa. •GOLF (PGA National Portugal): O resort é hoje a 'PGA National Portugal', com 36 buracos distribuídos por dois campos: - PGA Aroeira No.1 (Pines Classic) — desenhado por Frank Pennink e inaugurado em 1973. Recebeu o Open de Portugal na década de 1990. - PGA Aroeira No.2 (Challenge) — assinado por Donald Steel, inaugurado em 2000, com desenho preparado para eventos de alta competição (lakeside holes, vários tees). Após obras de renovação, os dois percursos foram rebrandados como 'PGA National' em Portugal, reforçando o estatuto competitivo e a projeção internacional do destino. •INFRASTRUTURAS E SERVIÇOS NO RESORT: • Segurança 24h e Entradas Controladas por Portaria; • Ténis & Padel (Campos dentro do perímetro do resort) • Clubhouse com Pro-Shop, Restaurante e Escola de Golfe • Hotel Boutique no coração do resort • Zonas Comerciais de conveniência (Supermercado, Restauração, Serviços) e Áreas de Lazer • Malha de Lagos, Trilhos Pedonais e Ciclovias num Ambiente Arborizado de Pinhal; - HOTEL no Interior da Herdade: O AROEIRA LISBON HOTEL (4★) está integrado no resort, com 66 quartos e 2 suites, piscina exterior, restaurante e receção 24h. O hotel encontra-se a 3/4 Km da Praia e Atua como Hub para Jogadores de Golf e para Famílias em Férias. •ESTILO DE VIDA E PÚBLICO A Herdade da Aroeira combina: - Residencial Premium (Moradias e Lotes em Baixa Densidade); - Desporto Todo o Ano (Microclima e Greens Protegidos por Pinhal); - Praia & Cidade a Curta Distância (Surf, Restaurantes de Praia e o Centro de Lisboa a menos de 30mn. em condições normais). •DISTÂNCIAS REFERÊNCIAIS (Carro) • Lisboa (Centro): 20–30 min, 19 km (via A33/A2/Ponte 25 Abril) • Praia da Fonte da Telha: 7–10 min • Cascais: 30 min, 39 km (via A5) • Sintra: 35–40 min, 42–43 km (via IC19/A37) #ref: 149788

Excelente herdade de vinha composta por 74 hectares de vinha em produção. Furos. Monte e adega moderna completa.

Venda | Moradia de Campo | 6 quartos | 513 m2 | 18000 m2 Terreno | Piscina | Vista Mar Esta requintada residência rural oferece privacidade e exclusividade incomparáveis ao seu proprietário. O interior possui tetos altos, amplas janelas panorâmicas e uma planta aberta de dois níveis que cria uma atmosfera verdadeiramente ampla. A zona de refeições, situada num terraço elevado, é adjacente a uma moderna e dinâmica cozinha gourmet, que também dá acesso a um espaço de refeições exterior. O nível inferior da residência possui suítes, galeria de arte, sala de cinema, adega, lavanderia e amplo espaço de armazenamento. Passando para o nível superior, a suíte master inclui chuveiro, jacuzzi e dois vestiários, acrescentando um toque de luxo. O exterior da propriedade é igualmente impressionante. Um antigo moinho de vento meticulosamente renovado foi cuidadosamente integrado ao projeto arquitetônico. Os extensos terrenos que rodeiam a villa são realçados por uma piscina aquecida personalizada e um jacuzzi, que oferecem um ponto focal deslumbrante. Para os entusiastas do esporte, uma quadra de tênis oferece opções recreativas adicionais, enquanto um heliporto está pronto para receber convidados VIP Localização: Apesar de isolada, esta moradia mantém acessibilidades convenientes. Fica apenas a 12 minutos de carro do aeroporto de Faro e a apenas 20 minutos dos conceituados campos de golfe da Quinta do Lago. Esta residência oferece uma mistura harmoniosa de opulência, tranquilidade e comodidades modernas, tornando-a um espaço verdadeiramente excepcional.

Erguida sobre as falésias da deslumbrante costa sul da Madeira, Interstellar é uma obra-prima arquitetónica que combina design contemporâneo com a serenidade da natureza envolvente. Situada no concelho da Calheta, esta residência oferece vistas panorâmicas de 270 graus sobre o oceano, proporcionando uma experiência de vida incomparável. Fração Disponível: Vila de Luxo V3 - Área Total de Construção: 744 m² - Área de Habitação: 664 m² - Área Exterior Total: 50 m² - Área da Piscina: 30 m² - Área do Terreno: 2.450 m² - Preço: 5.850.000 - Estado: Em Construção Comodidades Exclusivas: - Piscina infinita com espreguiçadeiras submersas - Jacuzzi exterior com vista para o mar - Terraços panorâmicos com vistas de 270 graus - Lounge exterior com lareira a gás, bar e churrasqueira - Sala multifuncional para cinema, jogos ou escritório - Biblioteca privada com iluminação zenital - Cozinha open space com bar e adega embutida - Quartos com walk-in closets e casas de banho privativas - Banheira de spa romana na suíte principal - Garagem ampla com porta automática e estacionamento adicional para convidados - Domótica completa com controlo por Apple Siri - Jardim vertical de ervas aromáticas Cada detalhe da Interstellar foi cuidadosamente selecionado para refletir a elegância e o conforto: - Materiais naturais como madeira de carvalho, mármore branco e pedra flamejada - Revestimentos interiores em tons suaves e texturas orgânicas - Iluminação ambiente em todas as áreas externas - Janelas panorâmicas do chão ao teto que integram o espaço interior com a natureza envolvente - Pacote de interiores "DUNE" que combina sofisticação com a essência da ilha A Prometheus eleva o conceito de habitar ao unir sofisticação com consciência ambiental. Na Interstellar, cada escolha reflete este compromisso: desde o design bioclimático que privilegia a luz natural e a ventilação, até à utilização de materiais sustentáveis e reciclados. A energia solar e o calor atmosférico são aproveitados de forma eficiente, enquanto a recolha de águas pluviais contribui para uma gestão responsável dos recursos. Tudo isto é complementado por um avançado sistema de domótica, que permite gerir a climatização, iluminação e segurança com total controlo e conveniência, diretamente a partir do seu smartphone. O concelho da Calheta é conhecido pela sua beleza natural, clima ameno e estilo de vida tranquilo. Localizada a poucos minutos do Funchal, oferece fácil acesso a praias, trilhos naturais, restaurantes e atividades culturais. A combinação de natureza intocada e comodidades modernas torna a Calheta um local ideal para viver ou investir. Agende já a sua visita privada e descubra o que significa viver com elegância, conforto e vistas incomparáveis sobre o Atlântico.

Erguida sobre as falésias da deslumbrante costa sul da Madeira, Interstellar é uma obra-prima arquitetónica que combina design contemporâneo com a serenidade da natureza envolvente. Situada no concelho da Calheta, esta residência oferece vistas panorâmicas de 270 graus sobre o oceano, proporcionando uma experiência de vida incomparável. Fração Disponível: Vila de Luxo V3 - Área Total de Construção: 744 m² - Área de Habitação: 664 m² - Área Exterior Total: 50 m² - Área da Piscina: 30 m² - Área do Terreno: 2.450 m² - Preço: 5.850.000 - Estado: Em Construção Comodidades Exclusivas: - Piscina infinita com espreguiçadeiras submersas - Jacuzzi exterior com vista para o mar - Terraços panorâmicos com vistas de 270 graus - Lounge exterior com lareira a gás, bar e churrasqueira - Sala multifuncional para cinema, jogos ou escritório - Biblioteca privada com iluminação zenital - Cozinha open space com bar e adega embutida - Quartos com walk-in closets e casas de banho privativas - Banheira de spa romana na suíte principal - Garagem ampla com porta automática e estacionamento adicional para convidados - Domótica completa com controlo por Apple Siri - Jardim vertical de ervas aromáticas Cada detalhe da Interstellar foi cuidadosamente selecionado para refletir a elegância e o conforto: - Materiais naturais como madeira de carvalho, mármore branco e pedra flamejada - Revestimentos interiores em tons suaves e texturas orgânicas - Iluminação ambiente em todas as áreas externas - Janelas panorâmicas do chão ao teto que integram o espaço interior com a natureza envolvente - Pacote de interiores "DUNE" que combina sofisticação com a essência da ilha A Prometheus eleva o conceito de habitar ao unir sofisticação com consciência ambiental. Na Interstellar, cada escolha reflete este compromisso: desde o design bioclimático que privilegia a luz natural e a ventilação, até à utilização de materiais sustentáveis e reciclados. A energia solar e o calor atmosférico são aproveitados de forma eficiente, enquanto a recolha de águas pluviais contribui para uma gestão responsável dos recursos. Tudo isto é complementado por um avançado sistema de domótica, que permite gerir a climatização, iluminação e segurança com total controlo e conveniência, diretamente a partir do seu smartphone. O concelho da Calheta é conhecido pela sua beleza natural, clima ameno e estilo de vida tranquilo. Localizada a poucos minutos do Funchal, oferece fácil acesso a praias, trilhos naturais, restaurantes e atividades culturais. A combinação de natureza intocada e comodidades modernas torna a Calheta um local ideal para viver ou investir. Agende já a sua visita privada e descubra o que significa viver com elegância, conforto e vistas incomparáveis sobre o Atlântico.

Situada num terreno de 1826 m², esta propriedade impressionante introduz um novo estilo de vida. Localizada em Birre, na pitoresca vila de Cascais, está a apenas minutos da praia e do centro da cidade, oferecendo ao mesmo tempo um ambiente isolado e sereno. Esta casa harmoniza herança, história e modernidade. Desenhada pela arquiteta Joana Miradouro, a propriedade exibe uma grandeza única, ideal para quem aprecia a arte de viver tranquilamente. Os interiores são espaçosos e cheios de luz, apresentando designs exclusivos e elegantes, materiais de alta qualidade e detalhes encantadores. Uma combinação única que transforma a casa tanto num refúgio quanto num espaço de entretenimento. Junto à casa principal a propriedade dispõe de um fantástico apartamento T1 (anexo) com kitchenette, sala e um quarto em suite. Reimaginada para atingir o equilíbrio perfeito entre as suas características clássicas e a arquitetura contemporânea, a casa irradia carácter e funcionalidade. Materiais de alta qualidade em cada detalhe: Pisos de calcário de um palácio do século XIV Cerâmicas Villeroy & Boch Conforto térmico máximo - pisos equipados com aquecimento por piso radiante Para melhorar a abundante luz natural da casa, o conceito arquitetónico e o design foram desenvolvidos para criar uma conexão mais próxima e elegante entre os espaços interiores e exteriores, enfatizando a sensação de amplitude. No piso térreo, encontra-se o hall, a sala de jantar (19,78 m²), duas salas de estar (31,90 m² e 66,80 m²) e um escritório (13,12 m²). A cozinha em open space de 35,57 m² está equipada com uma porta deslizante para privacidade e dispõe de eletrodomésticos Siemens. A elegante escada em espiral leva ao segundo andar, onde se encontram 4 quartos, incluindo duas suites principais. Foram utilizadas técnicas que aumentam a entrada de luz solar, dando um novo destaque ao jardim traseiro, que agora pode ser plenamente apreciado a partir do terraço da suite principal. Adicionalmente, neste piso térreo, encontrará: Garagem (28,82 m²) Sauna privada de infravermelhos Jardim de inverno / escritório com lareira a lenha Lavandaria Quarto de empregados Lounge junto à piscina e WC Uma ampla variedade de espaços sociais, cuidadosamente organizados para que os residentes possam entreter família e amigos, bem como realizar reuniões profissionais. Existe ainda uma casa separada com 1 quarto que pode servir como casa de hóspedes com total privacidade. No centro da propriedade encontra-se uma fabulosa piscina em estilo mediterrâneo. Nas proximidades da propriedade encontrará: Comércio: - CascaiShopping - Casa da Guia - Um espaço comercial elegante, com lojas de design e boutiques exclusivas, ideal para compras de artigos premium. - Lojas de Bairro - Várias mercearias, padarias e pequenas lojas gourmet que oferecem produtos de alta qualidade, muitas vezes de origem local e artesanal. Serviços: - Ginásios e Health Clubs - Spas e Centros de Bem-Estar - Escolas Internacionais King's College School - a 5 minutos a pé Carlucci American International School Saint Julian's School Tasis International School Saint Dominic's International School NOVA SBE Saúde: - CUF Cascais - Hospital da Luz Cascais - Clínicas Privadas Acessos e Autoestradas: - A5 (Autoestrada de Cascais) - Estrada Nacional 6 (Marginal) Recreação e Lazer: - Parques e Espaços Verdes - O Parque Marechal Carmona e a Quinta da Marinha são exemplos de áreas verdes onde se pode desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. - Praias de Cascais - Várias praias de excelente qualidade, como a Praia do Guincho e a Praia da Conceição, ideais para dias relaxantes em família. - Campos de Golfe

Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento no coração de Quarteira: um lote de terreno com 1.500 m², já com projeto aprovado para a construção de dois edifícios, totalizando 46 apartamentos. O terreno conta atualmente com uma moradia com 370 m² de construção que deverá ser demolida, permitindo ao investidor avançar de imediato com o projeto aprovado e tirar o máximo partido do potencial construtivo existente. Inserido numa zona central e privilegiada, beneficia de uma envolvente urbana consolidada, com acesso facilitado a comércio, serviços, restauração e todas as comodidades essenciais ao quotidiano. A apenas 350 metros da praia, este imóvel destaca-se também pela sua proximidade ao mar, tornando-se altamente atrativo tanto para habitação própria como para investimento no mercado turístico. Principais características: Área total do terreno: 1.500 m² Projeto aprovado para 2 blocos de edifícios, com 3 andares Capacidade total: 46 apartamentos, distribuídos por: - 7 apartamentos de tipologia T1 - 32 apartamentos de tipologia T2 - 7 apartamentos de tipologia T3 Lugares de garagem Localização central e estratégica A 350 metros da praia Elevado potencial de valorização Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em entrar em contacto.

Terrenos no Porto e Gaia para construção em Altura Referencia Interna - vng_P251002 Apresentamos uma oportunidade única de investimento em terrenos excecionalmente localizados nas regiões do Porto e Vila Nova de Gaia, ideais para empreendimentos turísticos e hoteleiros de alto padrão. Os terrenos em Vila Nova de Gaia distinguem-se pela sua localização privilegiada, oferecendo vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e proximidade aos renomados Vinhedos do Porto, uma das zonas mais emblemáticas e valorizadas do norte de Portugal. Com excelente acessibilidade e infraestruturas completas, estes lotes são perfeitos para a construção de hotéis de luxo ou empreendimentos turísticos que pretendam aliar conforto, paisagem e prestígio. Já o terreno situado no Porto encontra-se no coração da cidade, rodeado por alguns dos principais pontos turísticos e culturais, como a Torre dos Clérigos, a Livraria Lello e a Ribeira. Beneficia ainda de uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes públicos, tornando-o uma opção estratégica para quem procura investir num projeto de hotelaria ou habitação premium no centro histórico da cidade. Trata-se de uma oportunidade rara para investidores que procuram localizações exclusivas, potencial de valorização e excelente enquadramento urbano e paisagístico. Certificado energético: Isento Área: 2689 m2 Valor: 5.900.000€ Ref: vng_P251002 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Apresentamos uma moradia única, que celebra a excelência arquitetónica e a perfeita harmonia entre tradição e modernidade...Com quatro amplas suites, esta residência alia conforto e privacidade em cada detalhe. A sua área social é composta por quatro elegantes salas, ideais para receber convidados com requinte ou desfrutar de momentos em família, sempre em ambientes marcados por acabamentos de elevada qualidade e uma decoração sofisticada...Entre os seus destaques encontra-se a piscina interior com sistema de hidromassagem e natação contra-corrente, que proporciona lazer e bem-estar durante todo o ano. Para os dias mais quentes, a propriedade conta ainda com uma piscina exterior rodeada por um jardim cuidadosamente desenhado, que oferece um ambiente sereno e acolhedor...Com um total de sete casas de banho, distribuídas de forma funcional e elegante, esta moradia foi pensada para oferecer o máximo conforto e exclusividade...Mais do que uma casa, esta Moradia é um símbolo de distinção, ideal para quem procura um estilo de vida marcado pelo luxo, privacidade e charme histórico, numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa...A V|R Partners tem mais de uma década de experiência no mercado imobiliário de luxo em Portugal. Combinamos conhecimento local, visão estratégica e um serviço personalizado para transformar a compra ou venda de um imóvel numa experiência transparente, inspiradora e feita à medida.

Moradia de Luxo T5 para Venda na Herdade da Aroeira, Lisboa Área do Terreno: 1895 m2 Área total de Construção: 497 m2 Moradia é uma verdadeira obra da arquitetura moderna, destacando-se pelas suas linhas futuristas. Fim de Obra prevista em Março de 2026 Com Elevador, Piscina Exterior, Sauna e Banho Turco É localizada no Interior da Herdade da Aroeira, na mais prestigiada 1ª Linha de Golf com vista total sobre o GOLF, conta com 5 quartos em Suite, conta com uma zona Exterior de Convívio, com Piscina e Barbecue, com acabamentos e equipamentos de qualidade de Luxo. CAVE (119,84 m2): - Cinema: 32,05 m2 - Hall: 13,89 m2 - Lavandaria: 5,75 m2 - Casa de Banho: 3,67 m2 - Ginásio / Salão de Jogos: 40,72 m2 - SPA: 27,48 m2 - Sauna: 4,65 m2 - Banho Turco: 4,65 m2 Piso 0 (206,70 m2): - Sala: 71,82 m2 - Hall 1: 19,96 m2 - Hall 2: 6,01 m2 - Hall 3: 3,23 m2 - Cozinha: 28,88 m2 - Quarto Suite: 16,66 m2 + 5,14 m2 Casa de Banho - WC: 3,25 m2 - Zona Técnica: 9,13 m2 - Zona Secagem: 18,40 m2 Piso 1 (169,99 m2): - Suite 2: 20,06 m2 + Casa de Banho: 12,06 m2 + Closet: 20,39 m2 - Suite 3: 17,14 m2 + Casa de Banho: 5,04 m2 - Suite 4: 17,32 m2 + Casa de Banho: 4,83 m2 - Suite 5: 16,26 m2 + Casa de Banho: 4,30 m2 - Circulação: 22,57 m2 - Varanda 1: 19,32 m2 - Varanda 2: 9,66 m2 Exterior: - Piscina Exterior: 67,51 m2 - Zona Lounge 1: 34,38 m2 - Zona Lounge 2: 81,28 m2 - Garagem: 67,89 m2 ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais em regime de 50% / 50%. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE LT Real Estate foi fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, com o objetivo de ser uma marca referência no Mercado de Habitação Premium/Luxo e na área de Investimentos. A exclusividade, celeridade e qualidade de serviço aos seus clientes são os pilares mais importantes da marca. Na LT somos focados na atenção dada a cada cliente, com o objetivo que a sua experiência seja única e inesquecível. ltrealestate.pt

Situada na primeira linha de mar, esta magnífica Moradia é o verdadeiro significado de qualidade de vida e elegância, oferecendo vistas panorâmicas absolutamente singulares sobre o oceano e sobre a Praia da Salema uma joia ainda escondida e exclusiva do Barlavento Algarvio. Com arquitetura irrepreensível assinada pelo premiado ATELIER MÁRIO MARTINS e construção de excelência a cargo de PAULO MARREIROS PANORMAR, esta belíssima Villa oferece 276m² de puro conforto, elegância e qualidade excecional de materiais. Ao entrar, será recebido por um espaço amplo, com design requintado e janelas do chão ao teto que desvendam a deslumbrante vista mar, proporcionando uma magnífica luz natural ao longo do dia, fundindo harmoniosamente os ambientes interiores e exteriores. No piso térreo, encontram-se uma elegante e confortável sala com uma cozinha em plano aberto, também ela, elegante, moderna e muito funcional, com vistas infinitas sobre o mar. Está equipada com eletrodomésticos topo de gama da AEG, No meio, uma belíssima mesa oval de madeira maciça, longa, perfeita para refeições em família. O conforto, a elegância e conveniência, são as notas dominantes em toda a casa. Viver com estilo, sem nunca deixando de privilegiar o conforto e a praticidade do dia a dia. Neste piso, térreo, encontramos ainda dois quartos en-suite e uma casa de banho social. As amplas áreas sociais do rés do chão foram concebidas para relaxar e entreter, permitindo uma transição muito fluída entre a zona de estar/jantar e lazer e, o terraço exterior, onde a piscina, infinita e aquecida, se funde harmoniosamente com a linha do horizonte. O espaçoso lounge exterior e o amplo & florido jardim são perfeitos para banhos de sol ou refeições ao ar livre, sempre com vistas deslumbrantes sobre o oceano e sobre a belíssima Salema. Esta magnífica moradia dispõe de 5 quartos (todos em suite) 3 no primeiro piso e 2 no piso térreo. Todos os quartos beneficiam de um bonito pavimento de madeira de carvalho que confere um conforto extra nas zonas mais íntimas da casa. As 3 suites do primeiro andar beneficiam de uma espaçosa e solarenga varanda comum sobre a piscina, com vista mar de cortar a respiração, tendo como pano de fundo a lindíssima costa esculpida pela natureza. Meticulosamente pensada, desenhada e construída para quem valoriza a elegância à beira-mar e um estilo de vida descontraído, esta confortável moradia oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade e proximidade da encantadora Vila anfiteatro que é a Salema. Cada detalhe foi cuidadosamente planeado para proporcionar uma experiência de vida excecional. Venha conhecer uma casa onde a sofisticação se encontra com a serenidade e o conforto uma moradia que é, mais do que um lar, um verdadeiro estilo de vida. Notas Finais: A garagem foi convertida num 5º quarto en-suite, uma vez que há muito espaço de estacionamento disponível. Existe, contudo, a possibilidade de reverter novamente para garagem, sem complicações de maior. Para mais informação ou agendamento de visitas, não hesite por favor em contactar: Nuno Franco M: +351 93 306 23 15 E: [email protected]

PRÉDIO para renovação em plena Avenida dos Aliados, Porto. Localização e envolvente: Localização na Avenida dos Aliados n.º 150/152, em área de habitação do tipo multifamiliar, comércio e serviços. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (farmácias, cafés, restaurantes, padarias, supermercados, mercados, hospitais, bancos, polícia, ...) e transportes públicos (autocarros, comboios e metro). Principais características: - em plena Avenida dos Aliados - 7 pisos + sótão - 2 frentes (orientação nascente/poente) - 7 frações autónomas Áreas brutas dos pisos atualmente (apróx.): - piso 1: 169,00m2 - piso 2: 304,00m2 - piso 3: 153,00m2 + 60,00m2 (traseiras) - piso 4: 153,00m2 + 60,00m2 (traseiras) - piso 5: 153,00m2 - piso 6: 68,00m2 - piso 7: 62,00m2 - piso 8: 39,50m2 Total: 1101,50m2 + 120,00m2 = 1221,50m2 Áreas brutas das frações do projecto: - Estabelecimento comercial: 114,22m2 + jardim: 29,59m2 - Fração 2B - Habitação T0 (2.º piso do edifício da frente): 38,18m2 - Fração 2C - Habitação T1+1 (2.º piso do edifício de trás): 74,76m2 + jardim frontal: 19,55m2 + jardim tardoz: 22,30m2 - Fração 3A - Habitação T1+1 (3.º piso do edifício da frente): 68,12m2 - Fração 3B - Habitação T1 (3.º piso do edifício da frente): 54,15m2 - Fração 3C - Habitação T2 DUPLEX (3.º piso do edifício de trás: 128,70m2 - Fração 4A - Habitação T1+1 (4.º piso do edifício da frente): 68,12m2 - Fração 4B - Habitação T1 (4.º piso do edifício da frente): 54,15m2 - Fração 5A - Habitação T1+1 (5.º piso do edifício da frente): 67,93m2 - Fração 5B - Habitação T2 DUPLEX (5.º piso do edifício da frente): 95,78m2 - Fração 6A - Habitação T2 (6.º piso do edifício da frente): 67,93m2 - Fração 7A - Habitação T2 DUPLEX (7.º piso do edifício da frente): 95,30m2 Total área bruta privativa vendável: - 927,34m2 (Estabelecimento comercial + habitações) + 71,44m2 (jardins) - 813,12m2 (Habitações) Prédio: - área total de terreno: 302,90m2 - apróx. ~5,48m (fachada) x ~55,00m (profundidade) Fração A: - entrada independente - afetação: estabelecimento de restauração e bebidas - rés-do-chão e 1.º traseiras - área bruta privativa (CPU): 352,00m2 - uso exclusivo do logradouro (93,00m2) - dependência com rés-do-chão, andar e sótão (66,00m2 de implantação) Fração B: - afetação: serviços - 2.º andar frente - área bruta privativa (CPU): 59,67m2 Fração C: - afetação: serviços - 2.º andar traseiras - área bruta privativa (CPU): 53,20m2 Fração D: - afetação: serviços - 3.º andar frente - área bruta privativa (CPU): 59,67m2 Fração E: - afetação: serviços - 3.º andar traseiras - área bruta privativa (CPU): 53,20m2 Fração F: - afetação: habitação - 4.º, 5.º e 6.º andares - tipologia: T5 - área bruta privativa (CPU): 149,06m2 Fração G: - afetação: habitação - 4.º andar traseiras - tipologia: T2 - área bruta privativa (CPU): 53,20m2 Pontos de interesse: - na Avenida dos Aliados - a 150m da Câmara Municipal do Porto - a 200m do Teatro Rivoli - a 300m do Teatro Sá da Bandeira - a 350m do Mercado do Bolhão - a 400m da Rua de Santa Catarina - a 500m do Coliseu do Porto - a 550m da Igreja dos Clérigos - a 600m da Sé - a 750m do Hospital Santo António - a 950m da Ribeira (Rio Douro) - a 1,6km do Palácio de Cristal - a 2,4km da Casa da Música Transportes e acessos: - em frente ao metro (Estação Aliados) - junto a autocarros (paragem STCP) - a 350m do comboio (Estação de São Bento) - a 400m do metro (Estação Trindade) - a 600m do metro (Estação Bolhão) - a 850m da Ponte Luís I - a 3,5km do acesso à VCI - a 16,8km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ;ID RE/MAX: 126401038-251

No domínio das transacções imobiliárias, a discrição pode ser fundamental para os proprietários que procuram vender as suas casas mantendo a sua privacidade e confidencialidade. Quer se trate de um indivíduo de alto perfil, uma celebridade ou alguém que simplesmente valoriza a sua privacidade, uma venda discreta garante que o processo permanece confidencial e minimiza a atenção do público. Na Authentic Emerald Real Estate, compreendemos a importância da discrição nas transacções imobiliárias e oferecemos serviços especializados adaptados às necessidades dos clientes mais exigentes. A nossa equipa experiente reconhece a sensibilidade destas situações e toma todas as precauções para salvaguardar a privacidade dos nossos clientes durante todo o processo de venda.

O Castilho 3 é a expressão perfeita do encontro entre história, sofisticação e conforto moderno...Localizado numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa, este empreendimento exclusivo nasce da reabilitação exemplar de um edifício do final do século XIX, preservando a sua identidade arquitetónica e elevando-a aos padrões mais exigentes da vida contemporânea...A intervenção respeitou e valorizou os elementos históricos mais emblemáticos, como as fachadas originais, o imponente hall de entrada e a escadaria central, integrando-os harmoniosamente numa nova estrutura residencial marcada pelo requinte, pela funcionalidade e pelo luxo...Cada detalhe reflete um compromisso com a preservação da memória do edifício, agora reinterpretada com uma linguagem moderna e sofisticada...O Castilho 3 é composto por apenas seis apartamentos de dimensões generosas, com áreas entre os 250 m² e os 400 m², pensados para quem valoriza espaço, privacidade e exclusividade...As frações distinguem-se pela abundante luz natural, layouts amplos e fluidos e um design de interiores elegante, onde os acabamentos de elevada qualidade reforçam a sensação de conforto e distinção. Totalmente renovado ao nível das infraestruturas e equipado com soluções que respondem às mais altas exigências de modernidade, o empreendimento oferece uma experiência residencial de excelência...Viver no Castilho 3 é habitar um espaço onde o caráter histórico se alia ao luxo contemporâneo, criando casas verdadeiramente únicas para quem procura o melhor que Lisboa tem para oferecer...V|R Partners mais de uma década de experiência no mercado imobiliário de luxo em Portugal, com uma abordagem personalizada que transforma cada transação numa experiência transparente, inspiradora e feita à medida.

NOVO IMÓVEL em EXCLUSIVONG_Exclusiva moradia T5 com vista de mar, piscina, SPA, ginásio e amplos terraços, a apenas 6 km da Ericeira. Um refúgio premium na costa atlântica, a cerca de 45 km de Cascais e 65 km da histórica vila de Óbidos.DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:PISO -1Garagem com 89,09m²Casa de banho social com 5,94m²Lavandaria com 18,75m²Estendal com 15,38m²Sapateira com 4,70m²Casa de banho social com 2,41m²Hall / elevador 17,84m²SPA com sauna e banho turco com 12,85m²Suíte com roupeiro (15,02m² + 5,63m² da casa de banho)Jardim de inverno com 118,10m²Ginásio / salão de jogos com WC social com 59,61m²Casa das máquinas / arrecadação com 67,03m²Casa de banho da piscina com 7,68m²PISO 0Hall de entrada / elevador com 29,80m²Casa de banho social com 5,94m²Sala com cozinha em open space com 79,43m² e mezanino/biblioteca com 27,71m²Espaço da churrasqueira e forno de lenha com 8,45m²Escritório com 16,94m²Duas suítes com roupeiro (19,94m² + 5,79m² da casa de banho) e cada uma com mezanino de 22,19m²Master suíte (19,85m² + 8,96m² da casa de banho) com mezanino / walk in closet de 13,81m²DESCRIÇÃO DO EXTERIOR:Zonas verdesParqueamento com 71,19m²Terraço de frente a sala, cozinha, escritório e suites com 158,24m²Piscina com superfície de 77,83m²Espaço do jacuzzi com 7,49m²EQUIPAMENTOS:Consultando o mapa de acabamentosAPRECIAÇÃO DO IMÓVEL:Mais do que uma moradia, a House Canvas afirma-se como um conceito de habitação distinto, pensado para quem valoriza privacidade, conforto e uma ligação permanente ao mar. Desenvolvido segundo elevados padrões de qualidade e exigência, este projeto destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, pelas áreas generosas e pela integração harmoniosa com a paisagem envolvente.Cada espaço foi cuidadosamente concebido para potenciar a luminosidade, a funcionalidade e o bem-estar, criando uma relação natural entre os ambientes interiores e exteriores. O resultado é uma propriedade singular, onde a elegância da construção e a proximidade ao oceano se unem de forma equilibrada e intemporal.INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:- NG_ZL- NG_MI- Áreas retiradas da LC e do projeto- Conclusão da obra no 1º semestre de 2027- Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel.

Moradia T5, exclusiva, com 819m² de área bruta, vista sobre o Guincho e Cascais. Oferece uma combinação perfeita de sofisticação, conforto e natureza, com uma vista deslumbrante sobre a Praia do Guincho e parte da cidade de Cascais.Uma residência que alia o luxo contemporâneo à serenidade do campo, num dos cenários mais privilegiados da região de Cascais.Composta por salas amplas no piso superior, com lareira suspensa, para até 3 ambientes distintos e acesso direto às varandas panorâmicas, casa de banho social, cozinha totalmente equipada com zona de refeições interior e exterior, 4 suítes espaçosas no piso térreo, todas com excelente luminosidade e acabamentos de alto padrão e 1 suite no piso 1.Casas de banho com piso radiante, garantindo máximo conforto em todas as estaçõesConta com:- Ar-condicionado em todas as divisões,- Anexo completo para hóspedes ou colaboradores- Ginásio totalmente equipado- Quadra de ténis- Jardins desnivelados cuidadosamente desenhados- Cavalariças- Pomares e hortas- Furo de água que assegura o abastecimento e integração natural da propriedadeNão perca esta oportunidade.

2 Lotes de terreno: Lote com 2.817 m2 com área bruta máxima de construção de 5.000 m2 Área de implantação: 1.352 m2 Nº de fogos: 32 Lote com 2.220 m2 com área bruta de construção de 9.010 m2 Área de implantação: 2.220 m2 Nº de fogos: 85 (A fotografia apresentada não corresponde ao terreno)

Armazém para venda Ativo Industrial / Logístico – Terreno com 14.000 m² (Concelho Sintra) Ativo imobiliário industrial disponível para alienação, composto por unidade de armazém com área superior a 2.500 m², implantada em terreno com aproximadamente 14.000 m². O ativo encontra-se plenamente operacional, integrado numa operação empresarial em funcionamento, dispondo de Posto de Transformação (PT) com capacidade de 800 KVA. A operação prevê a aquisição conjunta do imóvel e da atividade, sendo os respetivos termos e informação técnica, legal e financeira disponibilizados exclusivamente a entidades qualificadas, em fase posterior do processo. Por motivos de confidencialidade, as imagens disponibilizadas são meramente ilustrativas e não representam necessariamente o ativo objeto da operação. Perfil de interesse: Operadores logísticos e industriais Indústria alimentar e não alimentar Grupos nacionais e internacionais Investidores institucionais Informação detalhada mediante celebração de Acordo de Confidencialidade (NDA). ;ID RE/MAX: 123361349-3

QUINTA COM MORADIAS IMPLANTADAS EM LOTE DE 6.145M2 | CASCAIS Estamos situados no Estoril, numa zona verde, entre Lisboa e Sintra, perto da praia do Tamariz, no pinhal da Martinha, junto ao campo de Golfe do Estoril. Para quem goste de viver numa zona sossegada, esta é a escolha acertada! A propriedade é rara e diferenciada, com privacidade absoluta, inserida num lote de 6.145m² e composta por duas moradias independentes, sendo uma bifamiliar e ambas com entradas independentes. Venha conhecer a versatilidade excecional deste espaço, seja para residência familiar multigeracional, seja para conjugação de habitação própria com rendimento, ou ainda para um projeto de requalificação de luxo, numa das zonas mais procuradas do país. A casa A destaca-se pela sua traça tradicional de 1959. A casa B, com total autonomia, é a mais recente, de 1987. Ambas estão envolvidas por amplos jardins e árvores centenárias que conferem carácter, sombra natural e uma atmosfera de absoluta tranquilidade. São ideais para uma família, hóspedes ou investimento. O generoso terreno proporciona múltiplas possibilidades: ampliação, criação de zonas de lazer, piscina, campo de jogos ou simplesmente desfrutar de um refúgio verde a poucos minutos do centro de Cascais, das praias e dos principais acessos a Lisboa. Uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora: * Espaço e privacidade em localização premium * Potencial de valorização * Versatilidade habitacional * Contacto direto com a natureza, sem abdicar da proximidade urbana * Sistema de painéis solares instalado * Azulejos decorativos no interior das habitações em relevo * Madeiras no interior das casas em jacobá Casa A (R/C) T4, sendo um dos quartos em suite, uma casa de banho completa com telheiro para carro. Casa A (1º andar) T4, sendo um dos quartos em suite, uma casa de banho completa e garagem fechada. Casa B, composta por 2 pisos: T3+T0, sendo um dos quartos em suite, uma casa de banho completa e despensa. Distribuição A (R/C), T4 * Área total de terreno: 2.013 m² * Área bruta de construção: 145 m² * Área bruta dependente: 42 m² A (1.º Andar), T4 * Área total de terreno: 1.895 m² * Área bruta de construção: 162 m² * Área bruta dependente: 39 m² B (Moradia Unifamiliar) * Área total de terreno: 1.779 m² * Área bruta de construção: 188 m² * Área bruta dependente: 19 m² Áreas Comuns * Área total terreno: 457 m² Total: 6.145m2 Nas proximidades existe supermercado a 5 minutos de carro, farmácia e hospital. Aqui poderá fazer vários desportos como o surf, caminhadas ao ar livre, golf, ténis, entre outras atividades. Partilhamos com todas as agências imobiliárias licenciadas AMI, em regime de 50/50. Para visitas e mais informações, contacte-nos.