171326 Imóveis - Portugal

DL26-96. . . Prédio para Venda no Bonfim – Projeto Aprovado para 6 Apartamentos | Zona ARU. . Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Bonfim, uma das zonas com maior valorização e procura da cidade do Porto.. . Este prédio dispõe de projeto aprovado para a construção de um edifício habitacional composto por 6 apartamentos, distribuídos pelas tipologias T0, T1 e T2 Duplex, oferecendo uma solução equilibrada entre rentabilidade, funcionalidade e elevada procura no mercado residencial.. . Com o projeto já aprovado, o investidor beneficia de uma significativa redução dos prazos de desenvolvimento, permitindo iniciar o processo de construção com maior rapidez.. . Existe ainda a possibilidade de introduzir alterações ao projeto, mediante os respetivos aditamentos e aprovação das entidades competentes, adaptando o empreendimento às necessidades e estratégia de cada promotor.. . Destaques do Investimento. Projeto aprovado para construção de 6 apartamentos;. Tipologias T0, T1 e T2 Duplex;. Possibilidade de adaptação do projeto;. Excelente potencial de valorização e rentabilidade;. Ideal para venda, arrendamento de longa duração ou investimento patrimonial.. Inserido em Zona ARU. . O imóvel encontra-se localizado em Área de Reabilitação Urbana (ARU), podendo beneficiar dos incentivos fiscais previstos na legislação aplicável, mediante o cumprimento dos respetivos requisitos legais. . . Entre os benefícios possíveis destacam-se vantagens ao nível de IMI, IMT e outros incentivos associados à reabilitação urbana.. . Localização Premium. . Situado no coração do Bonfim, um dos bairros mais procurados e dinâmicos do Porto, o imóvel beneficia da proximidade ao centro histórico, transportes públicos, comércio tradicional, restauração, serviços, escolas e espaços culturais.. . A contínua requalificação urbana da zona e o forte investimento público e privado reforçam o potencial de valorização deste ativo, tornando-o uma oportunidade particularmente atrativa para investidores e promotores imobiliários.. . Uma oportunidade para investir com segurança e visão de futuro.. . Toda a documentação técnica, plantas, mapas de áreas e restantes elementos do projeto serão disponibilizados aos potenciais interessados.. . Contacte-nos para mais informações ou agende uma reunião para conhecer este projeto de elevado potencial de rentabilidade.

PORTUGUES No coração de Faro, uma magnifica propriedade contemporânea de 3 quartos em suite, situada numa zona residencial e tranquila espera para vocês ! Ficará deslumbrado com o estilo arquitetural dessa casa única, a distribuição e a luminosidade incrível com as varias janelas até o telhado, com a claraboia «Velux», sobre os 4 pisos com uma area bruta de 304m2 + o ultimo andar por volta de 60 m2 em mais, construida em 2020. Todos os pisos comunicam com uma magnifica escada de metal e madeira com o guarda-corpo de vidro, verdadeira coluna vertebral, alma e a assinatura dessa casa ! Tudo foi mesmo pensada com os pormenores, para uma família viver e partilhar espaços agradáveis, preservando toda a privacidade de cada um. Um verdadeiro refugio pelo seu dia dia, com tudo o conforto a privacidade e a independência, com um estilo de vida pratico e fácil que esta moradia proporciona. Piso 0 (97m2 de area bruta) : Ao entrar, é recebido por uma ampla área em open space, composto por a sala de estar e de jantar, com uma elegante lareira a gás, para o seu conforto durante as poucas noites frescas de inverno. Na continuidade encontrara uma grande cozinha equipada, moderna e acolhedora para momentos de convívio e vida em família, com as portas de correr para fechar o espaço como preferirem. Ainda neste piso encontram-se uma casa de banho social. Piso 1 (105 m2 de area bruta): Encontrara o espaço de noite com três quartos em suite, com um master bedroom de mais de 30m2 com casa de banho (pias duplos, duche), dressing e terraço privado. 2 outros quartos suites, com cada um tem armários embutidos e casa de banho com duche, com área mínima de 14m2. Um espaço de arrumo completa essa zona. Piso 2 (com quase 60 m2 de area bruta de uso ): Vai descobrir um vasto e muito agradável espaço luminoso em open-space, que poderá ter vários possibilidade (Escritórios, outro quarto, sala de desporto, de cinema...) Ao lado, uma lavandaria completa esta zona, com acesso direito ao terraço generoso de 25m2, para o qual foi prevista a possibilidade de acolher um jacuzzi ou uma piscina. Piso -1 (101 m2 de area bruta): Vai aproveitar de um grande espaço polivalente, com casa de banho, com duche, com espaço pronto para pôr uma cozinha. Poderia ser um espaço quando recebe família ou para rentabilizar. Interessante : Pode se tornar rapidamente como apartamento, com acesso independente e separado da casa principal. Importante de notar que desde a concepção da casa, foi prevista a possibilidade de implantar um elevador. Exterior / Estacionamento : No espaço exterior com porta automática dupla da garagem oferece-lhe um grande espaço de estacionamento privado, para dois carros e moto. Uma porta ao lado oferece-lhes um segundo acesso a casa pela cozinha e com ao lado o espaço plancha /BBQ. A apenas 5 minutos das escolas, colégio, jardim e de todas as necessidades para o seu dia dia, essa casa responde perfeitamente para uma família ou pessoas que querem pouca manutenção para facilitar a mobilidade e vossa vida, no coração de Faro. Parte técnica : Janelas duplas de aluminio com estores elétricos. Porta com segurança controlada. Vidéo-porteiro VMC : System de ventilação mecânica controlada. Aquecimento com lareira a gás. System de aspiração centralizada Aquecimento de agua com paneis solar pre-instalaçao do ar condicionado As mais da casa : A localização no coração de Faro numa zona procurada, residencial e calma. Possibilidade de fazer tudo a pé A luminosidade a todos os pisos. Eficiência energética B- Aquecimento com a lareira a gás muito confortável. Possibilidade de ter um apartamento completamente independente e rentabilizar com arrendamento de férias ou outro... Partilho com prazer com todos os meus colegas com a licença AMI Não hesite e fala comigo ! #ref: 986161

Apartamento T3 com 115 m2, varanda de 12 m2 e 2 lugares de estacionamento, inserido num novo empreendimento residencial a nascer no Campo Grande. Um projeto de arquitetura moderna e de cariz familiar que combina conforto, segurança e conveniência, num ambiente onde se pode viver, trabalhar e desfrutar do melhor que Lisboa tem a oferecer. Os edifícios nomeados a partir de espécies arbóreas locais (Acácia, Plátano, Freixo, Tília, Bétula, Olaia e Jacarandá), integram-se com o ambiente circundante e oferecem amplas varandas, terraços e acabamentos modernos. Composto por apartamentos T0 a T4, com áreas comerciais no rés-do-chão, estacionamentos privativos com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos e parque para bicicletas. Apartamentos adaptados a diferentes estilos de vida, todos com espaços exteriores. Espaços verdes cuidados, com intervenções artísticas do Escultor Rui Matos. Conta ainda com certificação AQUA+, painéis fotovoltaicos para redução do consumo energético e equipamentos selecionados para garantir eficiência hídrica e térmica. Localizado numa das zonas mais centrais e bem conectadas de Lisboa, entre o Campo Grande e a Quinta das Conchas. Próximo do hub de transportes do Campo Grande e das estações de metro do Campo Grande e Quinta das Conchas, garante rápida ligação a toda a cidade. Beneficia igualmente da proximidade ao Jardim do Campo Grande, um dos maiores e mais antigos jardins da cidade, do Parque das Conchas e dos Lilases, um espaço verde de 26 hectares, de vários tipos de comércio local bem como de universidades (a Universidade de Lisboa e da Universidade Lusófona) e de algumas das melhores escolas e colégios do país (Colégio São Tomás, Colégio S. João de Brito, Colégio Mira-Rio e a Escola Alemã). Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

O projeto de Almar é assinado por Saraiva + Associados, uma empresa portuguesa de arquitetura e design responsável por projetos de grande escala por todo o mundo, reconhecidos com vários prémios internacionais. A sua abordagem multidisciplinar com ênfase na inovação e sustentabilidade encontra-se presente na construção de Almar, tornando-o um empreendimento versátil e consciente. O Almar tem o objetivo de acolher as necessidades e as exigências de cada pessoa, sempre com a melhor resposta possível, oferecendo tipologias T0 a T4 com espaços amplos, cozinhas equipadas e estacionamento, tudo desenvolvido com foco na sustentabilidade, garantindo conforto, funcionalidade e um menor impacto ambiental para todos os estilos de vida. O Almar será desenvolvido em três fases, culminando numa unidade arquitetónica harmoniosa, capaz de atender a diferentes estilos de vida. Com um design moderno que privilegia a funcionalidade, o projeto foi concebido para fomentar uma comunidade vibrante e dinâmica, onde os residentes poderão vivenciar plenamente a qualidade de vida típica de um bairro acolhedor e agradável, promovendo conexões genuínas entre os moradores e um estilo de vida saudável, ao mesmo tempo que mantem a proximidade com os centros urbanos. A pensar no balanço da sua vida pessoal temos uma campanha com condições especiais para que possa ter um novo Citröen AMI e uma nova casa, de uma só vez. A combinação ideal para a sua nova vida que une o melhor de dois mundos.

Apartamento T3 com 115m², varanda de 12m² e 2 lugares de estacionamento, inserido num novo empreendimento residencial a nascer no Campo Grande. Um projeto de arquitetura moderna e de cariz familiar que combina conforto, segurança e conveniência, num ambiente onde se pode viver, trabalhar e desfrutar do melhor que Lisboa tem a oferecer.Os edifícios nomeados a partir de espécies arbóreas locais (Acácia, Plátano, Freixo, Tília, Bétula, Olaia e Jacarandá), integram-se com o ambiente circundante e oferecem amplas varandas, terraços e acabamentos modernos.Composto por apartamentos T0 a T4, com áreas comerciais no rés-do-chão, estacionamentos privativos com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos e parque para bicicletas.Apartamentos adaptados a diferentes estilos de vida, todos com espaços exteriores.Espaços verdes cuidados, com intervenções artísticas do Escultor Rui Matos. Conta ainda com certificação AQUA+, painéis fotovoltaicos para redução do consumo energético e equipamentos selecionados para garantir eficiência hídrica e térmica.Localizado numa das zonas mais centrais e bem conectadas de Lisboa, entre o Campo Grande e a Quinta das Conchas. Próximo do hub de transportes do Campo Grande e das estações de metro do Campo Grande e Quinta das Conchas, garante rápida ligação a toda a cidade.Beneficia igualmente da proximidade ao Jardim do Campo Grande, um dos maiores e mais antigos jardins da cidade, do Parque das Conchas e dos Lilases, um espaço verde de 26 hectares, de vários tipos de comércio local bem como de universidades (a Universidade de Lisboa e da Universidade Lusófona) e de algumas das melhores escolas e colégios do país (Colégio São Tomás, Colégio S. João de Brito, Colégio Mira-Rio e a Escola Alemã).Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

Um empreendimento de excelência com 23 moradias de qualidade superior e arquitetura moderna, a apenas 15 minutos de Lisboa. No Mar da Palha encontra espaços que permitem um estilo de vida saudável. Rodeados de natureza, com acesso fácil e um ecossistema urbano, com todas as comodidades e características de uma vida de sonho. A apenas a 2 minutos do nó de Alverca da A1 com a A9 e a 10 minutos do aeroporto de Lisboa. A 5 minutos de Alverca, um centro urbano consolidado com escolas, saúde, superfícies comerciais, restauração, comércio e serviços. Agende a sua visita ao novo empreendimento Mar da Palha, com as janelas viradas para o Tejo e para o campo, mas perto de tudo.

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O projeto de Almar é assinado por Saraiva + Associados, uma empresa portuguesa de arquitetura e design responsável por projetos de grande escala por todo o mundo, reconhecidos com vários prémios internacionais. A sua abordagem multidisciplinar com ênfase na inovação e sustentabilidade encontra-se presente na construção de Almar, tornando-o um empreendimento versátil e consciente. O Almar tem o objetivo de acolher as necessidades e as exigências de cada pessoa, sempre com a melhor resposta possível, oferecendo tipologias T0 a T4 com espaços amplos, cozinhas equipadas e estacionamento, tudo desenvolvido com foco na sustentabilidade, garantindo conforto, funcionalidade e um menor impacto ambiental para todos os estilos de vida. O Almar será desenvolvido em três fases, culminando numa unidade arquitetónica harmoniosa, capaz de atender a diferentes estilos de vida. Com um design moderno que privilegia a funcionalidade, o projeto foi concebido para fomentar uma comunidade vibrante e dinâmica, onde os residentes poderão vivenciar plenamente a qualidade de vida típica de um bairro acolhedor e agradável, promovendo conexões genuínas entre os moradores e um estilo de vida saudável, ao mesmo tempo que mantem a proximidade com os centros urbanos. A pensar no balanço da sua vida pessoal temos uma campanha com condições especiais para que possa ter um novo Citröen AMI e uma nova casa, de uma só vez. A combinação ideal para a sua nova vida que une o melhor de dois mundos.

Empreendimento Sealine, situado na avenida principal da Vila do Conde. Nova construção, pensado para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida. ----------------------- Somos uma empresa com vasta experiência na mediação imobiliária. Fundada em 1999 e desde 2002 no mercado imobiliário de Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Contamos com profissionais que procuram a excelência na qualidade dos serviços prestados com o objetivo de conseguirem a satisfação total dos nossos clientes. Trabalhamos, para satisfazer um dos nossos objetivos da mediação imobiliária, o sucesso na transação de imóveis, satisfazendo assim tanto os promotores como as famílias compradoras e vendedoras. A si que nos procura para vender temos para lhe oferecer: - uma vasta quantidade de ferramentas profissionais - um conjunto de meios sofisticados que incluem uma extensa e dinâmica rede informática, com exportação dos nossos imóveis para vários portais e motores de busca em Portugal e no estrangeiro. - dispomos de uma equipa comercial altamente formada, com vários anos de experiência no ramo, dotada das melhores ferramentas imobiliárias existentes. - uma equipa com valências nas áreas de estudo de mercado, analise financeira, formação comercial, negociação avançada e fotografia profissional. - partilharemos consigo, os valores de mercado, tempos médios de venda de imóveis e outras informações do mercado imobiliário. A si que nos escolheu como seu mediador para a compra da sua nova casa fique a saber: - estamos em permanentemente acompanhamento do mercado e procuramos determinar com rigor o fluxo do mesmo e as expectativas dos promotores através do contacto preferencial. - temos acesso a uma base de dados dos imóveis disponíveis para venda nos nossos concelhos, podendo-o aconselhar eficazmente qual a melhor solução para si. - garantimos total segurança na sua compra, garantindo o desenvolvimento processual correto. - acompanhamos o processo de escritura da sua casa garantido que o sucesso da mesma sem sobressaltos. - encontramos, por via de intermediarias de crédito certificados, a melhor solução de financiamento para a sua compra. - apoiamos e orientamos o seu processo pós-venda, elucidando-o nos passos seguintes à compra de um imóvel. Fique com a certeza que desenvolvemos o nosso trabalho com muito gosto, satisfação, garantido total segurança aos envolvidos no negócio, zero preocupações a todos e facilitando todo o processo burocrático e financeiro. Acreditamos piamente que na IBC encontrará uma nova imobiliária, forte nos valores, competente nas tarefas, com imagem renovada que a fará atingir uma nova era no mercado imobiliário. Venha visitar connosco os apartamentos e moradias com que sempre sonhou.

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Apartamento T2 em Duplex, nos últimos 2 pisos, com varanda vista mar e 1 lugar de parqueamento, inserido no condomínio de luxo Legacy by the Sea, em Sesimbra, a 5 minutos da praia e a apenas 40 minutos de Lisboa, com excelentes acessos. O condomínio dispõe de espaços comuns, preparados para que os residentes e as suas famílias possam desfrutar do melhor que Sesimbra tem para oferecer, não só no verão, mas durante todo o ano, nomeadamente: Receção e serviços de concierge; Piscina interior e exterior; Health Club; Ginásio; SPA; Sauna; Parqueamento privativo. Por todo o condomínio, belos espaços lounge e 2 bares exclusivos servem aos moradores um estilo de vida de excelência em harmonia com a paisagem pitoresca da cidade e do mar. O apartamento, com área privativa de 89,21m2 e área total de 106,89m2 é dotado de uma espaçosa sala de estar com acesso direto a uma varanda com vistas desafogadas para o mar, com janelas do chão ao teto e cores lúcidas, servindo a casa com luz natural e promovendo um ambiente tranquilo. Possui cozinha totalmente equipadas e casa de banho com paredes em pedra e acabamentos modernos e de luxo. Vila conhecida pelas suas praias excecionais e seu património histórico, as ruas de Sesimbra conduzi-lo-á a inúmeros jardins, espaços comerciais e restaurantes à beira-mar. Jogue golfe em campos fantásticos como o clube de golfe da Quinta do Peru e torne-se um especialista em vinhos nas prestigiadas provas de vinhos que esperam por si. Prazo previsto para conclusão da obra: Último trimestre de 2025. Sabia que a Coldwell Banker é a rede imobiliária mais antiga, reconhecida e bem-sucedida do mundo?Atua continuamente no mercado desde 1906, com o propósito claro de colocar os interesses dos clientes acima de todos os outros. Presente em 44 países, a marca Coldwell Banker é garantia de atendimento de excelência, colaboração e confiança.Em 2018, surgiu no mercado nacional a Coldwell Banker Luxus Global Luxury, uma simbiose entre uma boutique de luxo com 30 anos de experiência em grandes negócios e tradição no mercado nacional, e a cultura e legado da Coldwell Banker, através da inovação e do antecipar das tendências.As grandes marcas são feitas de grandes pessoas e é esta filosofia que nos torna ímpares há 116 anos. PRESTÍGIO. TRADIÇÃO. NETWORK GLOBAL.COLDWELL BANKER GLOBAL LUXURY NÃO É APENAS UM SERVIÇO, É UMA EXPERIÊNCIA.

T3 Portim’us City Centrum 3 Centralidade, Modernidade e Sofisticação no Coração de PortimãoO T3 do Portim’us City Centrum 3 representa uma oportunidade rara de viver num dos empreendimentos mais modernos, completos e bem conceptualizados de Portimão. Inserido num edifício pensado ao detalhe, este apartamento distingue‑se pela sua amplitude, pelo design contemporâneo e pelos acabamentos de elevada qualidade.Mais do que um simples apartamento, o T3 oferece um conceito residencial que privilegia conforto, funcionalidade e qualidade de vida. A arquitetura atual, as linhas elegantes e os materiais cuidadosamente selecionados refletem um estilo de vida urbano sofisticado. Com três quartos, este imóvel garante espaço e versatilidade para famílias, quem trabalha a partir de casa ou quem procura áreas amplas e bem distribuídas.O edifício, composto por 43 apartamentos distribuídos por 5 pisos, proporciona um ambiente moderno, organizado e altamente funcional. O Portim’us City Centrum 3 disponibiliza estacionamento coberto e exterior, assegurando total comodidade e segurança no dia a dia.A localização é um dos grandes destaques do empreendimento. Situado numa zona residencial tranquila mas perfeitamente integrada no centro de Portimão, oferece acesso imediato a comércio, serviços, restauração, transportes públicos e toda a dinâmica urbana da cidade. Aqui, viver torna‑se mais prático, simples e inspirador.O T3 do Portim’us City Centrum 3 é a escolha ideal para quem procura um lar moderno, espaçoso e central, seja como residência permanente ou como investimento num dos locais mais valorizados de Portimão.No Portim’us City Centrum 3, a centralidade encontra a sofisticação — e o conforto transforma‑se num novo padrão de vida.Contacte‑nos e agende a sua visita.

Apartamento T3 com 227,3 m2 de área total, em Portimão, onde o espaço e o conforto assumem um papel central. Concebido para um estilo de vida moderno, destaca-se pelas suas áreas amplas, bem distribuídas e com excelente luminosidade natural, criando um ambiente elegante e funcional, ideal tanto para habitação própria como para desfrutar do melhor do Algarve.Localizado em Portimão, uma das cidades mais dinâmicas e completas da região, este apartamento beneficia de um enquadramento urbano onde a tradição se cruza com um estilo de vida moderno e descontraído. Conhecida pelas suas praias de referência, como a Praia da Rocha, e pela envolvente do Rio Arade, a cidade oferece um equilíbrio raro entre lazer, serviços e qualidade de vida.A zona social apresenta um layout fluido e bem aproveitado, proporcionando uma vivência prática e confortável no dia a dia. Detalhes da unidade:- 3 quartos, um deles em suite;- 2 varandas;- Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados: placa, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa;- 2 lugares de estacionamento privativo.Destaques:- Arquitetura moderna com sistema de fachada ventilada e isolamento Capotto;- Pavimento vinílico “Ribar Wood” nas zonas sociais e quartos;- Cozinha e casas de banho com revestimentos cerâmicos premium;- Bancadas em granito polido ou Silestone branco;- Loiças suspensas Sanitana (linha Pop Art);- Torneiras e sistemas de duche Hansgrohe;- Lavatórios de pousar Valadares e bases de duche modernas;- Sistema de climatização Multi-Split;- Aquecimento de água via painéis solares;- Painéis fotovoltaicos para autoconsumo;- Estores elétricos motorizados;- Porta de segurança blindada;- Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos.Viver aqui é estar no centro de tudo:- 0,2 km do Comércio, bancos e serviços;- 0,5 km do Mercado Municipal de Portimão;- 1,2 km da Zona Ribeirinha;- 2,2 km do Hospital de Portimão;- 2,3 km de Escolas;- 2,8 km da Praia da Rocha;- 3,0 km do Centro Comercial Aqua Portimão;- 4,8 km da A22;- 52 km do Aeroporto Internacional de Faro.Um apartamento com áreas acima da média, pensado para quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade de vida.Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar.Prazo de conclusão da obra: abril 2027

T3 com 227 m², Terraço 49 m2 e Varanda 14 m2 m² e 2 Estacionamentos, em Portimão.Viva no coração do Algarve com o equilíbrio ideal entre modernidade, espaço e qualidade de vida. Este apartamento T2, inserido num projeto urbano contemporâneo de referência em Portimão, oferece áreas amplas, acabamentos de excelência e uma localização central privilegiada.Destaques do Apartamento: Área privativa total: 227 m² Tipologia T3 Terraço com 49 m2 e Varanda 14 m2, perfeitos para momentos de lazer ao ar livre 2 lugares de estacionamento incluídos.Acabamentos de Qualidade Superior: Sala e quartos com pavimento vinílico tipo Ribar Wood Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados (forno, placa de indução, exaustor, micro-ondas, combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar/secar roupa) Bancada em granito polido e armários em branco RAL 9003 Casas de banho modernas com loiças suspensas Sanitana e torneiras Hansgrohe Sistema de climatização multi-split Estores elétricos em alumínio cinza Aquecimento de águas sanitárias por sistema solar.Localização Premium. Apenas a 200 m do Centro Comercial Aqua Portimão 10 minutos da Marina de Portimão e da Praia da Rocha Perto de transportes, comércio, museus e com acesso direto à A22.Ideal para viver ou investirCom certificação energética Classe A, este apartamento oferece conforto, eficiência e baixos custos de manutenção. Perfeito para famílias que procuram espaço e qualidade de vida, ou para investidores que valorizam segurança e rentabilidade.Área Útil: 110m²Valor unitário: 7.777/€/m²Certificado Energético: A.O EMPREENDIMENTO ENCONTRA-SE AINDA EM CONSTRUÇÃO, TENDO CONCLUSÃO PREVISTA PARA O 4º TRIMESTRE 2026. (Fotos 3D em utilização).Condições de pagamento: 30% de sinal com assinatura do CPCV10% de reforço de sinal em março de 202660% na escrituraAgende já a sua visita e descubra o seu novo lar no Algarve!Alexandra Silva – Escadinhas da Cidade, Mediação Imobiliária, Lda | AMI 23557+351 937 624 073 |  [email protected] 

Situado em plano elevado, junto à Marina, nas margens do rio Douro. A proximidade dos grandes centros do Porto e de Gaia, mas longe das áreas mais movimentadas, faz deste empreendimento um lugar tranquilo para viver, envolvido pela natureza, mas perto de tudo o que precisa, escolas, serviços, comércio e lazer. O empreendimento é composto por 4 edifícios de 8 pisos, dos quais 2 são subterrâneos. Composto por 157 apartamentos, e tipologias de T1 a T5, Cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas. Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do edifício. A ciclovia da Afurada, permite usufruir do tempo livre, da melhor forma, desfrutando de interessantes passeios, seja de bicicleta ou a pé, pelas margens do douro, Marina, Zonas Verdes, Estuário e Praias. . Não será, também, de subestimar a área de restauração e bares/esplanadas, que potenciam outro tipo de lazer e diversão. Excelentes áreas e acabamentos. EQUIPAMENTOS E CONFORTO ELEVADOR Capacidade para 8 pessoas tipo Schindler - Sem Casa de Máquinas - de acordo com Dec. Lei Acessibilidades; CONTROLO DE ACESSO Sistema de vídeo porteiro a cores e botoneira tipo CAME BPT Futura Monitor 7' ou equivalente AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multi splits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente. BOMBA DE CALOR Aquecimento de águas sanitárias com Bomba Calor tipo tipo Ariston; VENTILAÇÃO MECÂNICA individuais e independentes por cozinha e por conjunto de instalações sanitárias de cada habitação; ILUMINAÇÃO GARAGEM Acionada por sensores de presença; Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; Sistema combate a incêndios nas zonas comuns Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. Sistema de CCTV nas zonas comuns do Rch; PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância; ECOPONTOS no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; SALA de CONDOMÍNIO; ARRANJO EXTERIOR PAISAGISTICO com Parque infantil, zonas de estar e lazer,. espelho de água e passadiços de madeira. Apartamentos T4, com 2 lugares de garagem e arrumos, a partir de 825.000€ Este magnifico empreendimento, poderá ser habitado a partir do 1º trimestre de 2026. Para mais informações, contacte o escritório do Porto.

O UPTOWN LUX é um empreendimento de Luxo que redefine a vida opulenta com Residências Exclusivas, apresentando um Luxo inigualável e sofisticação contemporânea.Cada unidade apresenta uma mistura harmoniosa de design requintado e comodidades luxuosas.O Uptown Lux é um testemunho do auge da vida moderna composto por somente 36 Fracções de tipologia T1, T2 e T3, Ginásio topo de gama e várias Piscinas, algumas residências tem o encanto adicional de uma Piscina privada, enquanto um Jardim interior proporciona um Oásis de tranquilidade.Todas as Fracções com generosas áreas e grandes janelas que vem integrar os espaços internos com o ambiente externo e a favorecer a sua vista deslumbrante e desafogada.A conclusão do empreendimento está prevista para Dezembro de 2025.Deixe-se envolver por um ambiente Exclusivo, onde o Luxo não tem limites.Venha conhecer o UPTOWN LUX, marque já a sua visita!FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.