170115 Imóveis - Portugal

Oportunidade de investimento! Prédio para renovação com três pisos, localizado numa das zonas mais procuradas da cidade do Porto, com orientação solar a nascente/ poente e com uma area total de terreno de 143 m2, com 78 m2 de área implantação do edifício e 65 m2 de jardim. Este prédio tem três pavimentos, fachada a nascente, três divisões no primeiro andar, três no segundo e quatro no terceiro.Tem uma área de construção de aproximadamente 300 m2, que pode ser aproveitada para revenda ou arrendamento, pois tem várias Universidades nas proximidades! Bem localizado em zona com bons acessos à Rua da Boavista, zona da Lapa e bem perto de todo o tipo de comércio, escolas, universidades, serviços e transportes. A Rua de Cedofeita abriu em 1762, integrada num vasto plano de renovação urbanística posto em prática por João de Almada e Melo, através da junta das Obras Públicas. O novo plano tinha como objetivo relacionar a zona portuária ribeirinha com a alta da cidade, através da "regularização e criação de eixos de escoamento, bem como a sua articulação transversal". Entre outras vias, uma das vias mais importantes encontrava-se a então denominada "Rua da Estrada", hoje Rua de Cedofeita. Marque já a sua visita para conhecer este excelente investimento! - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Investment Oportunity!Building for renovation with three floors, located in one of the most sought after areas of the city of Porto, with a sun exposure East/West and with a total land area of 143m2, with 78m2 of building implantation area and 65m2 of garden. This building has three floors with a east facing facade, has three rooms on the first floor, three on the second and four rooms on the third. It has a construction area of approximately 300m2, which can be used for resale or lease, as it has several universities nearby or for AL since this building is located outside the containment zone!Well located in an area with good access to Rua da Boavista, the Lapa area and very close to all types of shops, schools, universities, services and transport.Book your visit now to discover this excellent investment. NOTAS: - Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respectivo código de identificação. - Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão. - Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) de comissão de mediação com mediadora imobiliária (com licença AMI válida) que apresente comprador que efetive a transação. PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado; Um aliado comprometido em negociar no seu interesse; Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa; O apoio de uma empresa de confiança. COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Visualização das casas com antecedência Manter informado sobre novas casas no mercado Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se requerido) Presença na avaliação do imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda. NA KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3000 profissionais especializados, agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.Ao seu dispor, dedico todo o dia de trabalho para prestar um serviço de excelência! Estou à sua disposição total para ajudar a comprar sua moradia de SONHO! E este é o imóvel dos seus sonhos? Venha conhecer! Contacte-me! Características: Características Exteriores - Jardim; Andar Alto; Andar baixo; Características Gerais - Para remodelar; Orientação - Nascente; Poente; Vistas - Vista cidade; Outras características - Moradia em Banda;

Oportunidade de Investimento em Torres NovasApresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Torres Novas. Este terreno urbano, estrategicamente localizado, oferece um enorme potencial de desenvolvimento, com as seguintes características. Área Total: 14.680 m²Potencial PDM: 124 fogosValor Venal Presumível do Imóvel Construído: 11.500.000,00 eurosEstamos à disposição para qualquer esclarecimento adicional, bem como para agendar uma reunião ou visita ao terreno. Para uma visualização prévia. Este terreno representa uma oportunidade única para investidores que desejam aproveitar o crescimento e a valorização imobiliária na região.Por que Investir?Localização Central: Proximidade com todas as comodidades e infraestruturas da cidade.Alto Potencial de Retorno: Projeções de valorização significativas com a construção das unidades residenciais.Flexibilidade de Desenvolvimento: Adequado para diversos tipos de projetos imobiliários.Caso haja interesse efetivo, podemos enviar um dossier detalhado e avançar para a formalização do contrato, ajustando as condições de venda e percentuais conforme necessário.Estamos ansiosos para colaborar e ajudar a concretizar este investimento promissor.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Campo;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Praia;Terreno;Transportes Públicos;Vinha;Vista para Campo;Vista para Cidade;Zona Comercial;Zona Histórica

Apresentamos uma oportunidade única para quem pretende iniciar um novo negócio ou dar continuidade a um negócio já em funcionamento, com empresa e propriedade incluídas. Localizada na zona de Parragil, esta propriedade com afetação a comércio e serviços destaca-se pela excelente visibilidade, fácil acesso e localização estratégica, ideal para atrair clientes e potenciar resultados desde o primeiro dia. Principais vantagens: Negócio ativo e operacional Boa carteira de clientes Forte potencial de crescimento Excelente acessibilidade A propriedade está inserida num terreno com 439 m² e é composta por 2 artigos urbanos: Artigo de comércio: armazém com 115,23 m² + terreno com 439m² Artigo de serviços: área de 69 m² Flexibilidade na compra: possibilidade de adquirir apenas a propriedade ou o negócio/empresa que inclui tambem a propriedade Localização privilegiada: A apenas 7 km de Loulé 5 km de Boliqueime 2 km do acesso à A22 20 km até Faro

**Em Construção 650.000 € (65% executada): Permite a escolha personalizada de materiais finais (revestimentos, cozinha e sanitários). **Chave na Mão 950.000 €: Pronta a habitar, com todos os arranjos exteriores e equipamentos instalados conforme projeto. Moradia T3 de luxo com piscina, atualmente em construção, situada na Urbanização Pontalgar, na Mexilhoeira Grande, entre Portimão e Lagos. Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma moradia unifamiliar de arquitetura contemporânea, concebida com um elevado padrão de qualidade, conforto e eficiência energética. A construção recorre ao inovador sistema ICF (Insulated Concrete Forms - Plastbau), que garante um isolamento térmico e acústico de excelência, refletindo-se numa classificação energética A++. Orientada a sul/poente e com três frentes, a moradia beneficia de uma luminosidade natural excecional, vistas desafogadas e uma relação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores, assegurando simultaneamente total privacidade. Pensada ao detalhe para proporcionar o máximo conforto, a moradia encontra-se equipada com ar condicionado Daikin Perfera, sistema de ventilação mecânica controlada (VMC) de duplo fluxo da Mitsubishi e painéis solares térmicos com depósito de 300 litros, promovendo uma vivência eficiente, sustentável e confortável ao longo de todo o ano. No exterior, o ambiente convida ao lazer e ao relaxamento, destacando-se a piscina privativa com tratamento a sal, a zona de barbecue, pérgulas em madeira e um jardim cuidadosamente planeado, com sistema de rega automática. Os acabamentos refletem um padrão premium e uma estética contemporânea sofisticada, com pavimentos em microcimento, carpintarias em carvalho e caixilharia de corte térmico de elevada performance energética. A distribuição interior foi cuidadosamente pensada, com uma ampla zona social no piso principal, complementada por lavandaria e áreas de arrumos. Nos pisos superiores encontram-se três quartos, incluindo suítes, todos com roupeiros embutidos e acesso a varandas privativas. A cozinha, de design moderno, integra-se de forma elegante no conjunto, reforçando a funcionalidade e sofisticação do espaço. A construção beneficia ainda de uma garantia estrutural de 10 anos, atribuída pela Casa Classe Mais, assegurando tranquilidade e confiança ao futuro proprietário.

Apartamento T2 no 3º piso com 131 m2, duas varandas que perfazem 27 m2 e dois lugares de garagem inserido num novo empreendimento Quinta Marques Gomes em Vila Nova de Gaia. Apartamento com ar condiciona por condutas em todas as divisões, cozinha totalmente equipada com a marca Siemens, lavandaria com máquina lavar e secar. Com duas frentes vista de rio, jardim e cidade. Com áreas amplas, acabamentos de alta qualidade muita arrumação em todo o apartamento, com duas varandas, uma na sala e uma outra numa das duas suites , a que se encontra voltada a poente com luz directa na casa de banho. Inserido num empreendimento com características únicas em Vila Nova De Gaia em frente ao Rio Douro com segurança 24 horas. O empreendimento onde está inserido tem elevados padrões de qualidade construtiva e de sustentabilidade ambiental e energética. O projeto foi desenvolvido de forma a ir ao encontro de uma imagem única, através de materiais e técnicas adotados em linha com os espaços verdes e toda a envolvente paisagística. Com uma área de 270.000 m2, este empreendimento é um anfiteatro perfeito que se desenvolve desde o alto do palacete até à margem do Rio Douro, proporcionando aos seus moradores vistas sem igual. Este empreendimento é um projeto único na zona do Porto e foi desenhado a pensar em si para lhe proporcionar uma vivência familiar num ambiente tranquilo e confortável. O Porto tem sido consecutivamente nomeado como melhor destino europeu, a cidade que deu nome ao famoso vinho. Com Gaia na outra margem, que lhe oferece as caves onde o vinho repousa e ganha corpo e que está neste momento em grande remodelação imobiliária, cultural e geracional. Este empreendimento é servido por uma vasta rede de transportes e acessibilidades que lhe permitem chegar rapidamente a qualquer que seja o seu destino. Marque já a sua visita.

Picoas / Saldanha / Lisboa Venda - Loja Investimento -Atualmente está Arrendada para Café, Pastelaria e Restaurante -80 lugares sentados com esplanada externa e interna. -140m2 úteis -Tem Duas cozinhas distintas -Duas salas -Escritório -Armazém -Rooftop -2 wc para clientes -1 Wc com cacifos para funcionários -Zona de muito movimento -Loja Arrendada por 10 anos com valor de renda 2.067,50€ / mês Valor de Venda 650.000€

Apartamento T4 com 187m² e área exterior de 70m², inserido num empreendimento que combina elegância e exclusividade, situado em Vila Nova de Gaia - próximo ao Rio Douro.Com um design contemporâneo, este condomínio é composto por apartamentos de tipologias T1 a T4, com áreas interiores que variam entre os 61m² e os 242m², complementados por amplos espaços exteriores e estacionamento privativo.Com janelas a toda a altura que promovem a integração perfeita entre o interior e o exterior.O empreendimento conta ainda com o exclusivo Vintage Club, que inclui uma piscina interior, ginásio, Kids Club, lounge e Wine Club, proporcionando momentos de lazer e bem-estar aos seus residentes. Os acabamentos e materiais de alta qualidade conferem a este projeto uma vivência ainda mais exclusiva.Além disso, os espaços comuns, concebidos com uma estética inspirada na identidade vintage, reforçam a sensação de charme e conforto.Estrategicamente localizado no Santa Marinha Design District, em Vila Nova de Gaia, está rodeado por edifícios de arquitetura contemporânea e beneficia de uma localização central, com acesso facilitado a diversas infraestruturas, comércio e serviços.A construção da nova linha de metro, cuja conclusão está prevista para 2026, reforçará ainda mais a acessibilidade desta área.

Apresentamos esta excelente moradia T5, situada na tranquila localidade de Pedreira, a poucos minutos do centro da cidade de Fátima. Com uma frente de 100 metros, esta propriedade distingue-se pelo excelente estado de conservação e pela ampla área exterior. Distribuição e Comodidades A habitação dispõe de: *Uma suíte e quatro quartos *Duas salas amplas, com áreas generosas *Duas cozinhas equipadas *Garagens e anexos, que acrescentam funcionalidade e arrumação *O sistema de aquecimento central funciona a lenha e a gasóleo Exterior: O terreno é totalmente murado e vedado, com dois portões de acesso. Inclui um olival Rendimento anual aproximado de 1.500 kg de azeitona Diversas árvores de fruto Dois poços Piscina coberta A moradia recebeu melhorias recentemente, tais como: Instalação de caixilharias novas Substituição total do telhado Isolamento reforçado com capoto, proporcionando excelente eficiência energética e um ambiente interior mais confortável. Localização Inserida numa zona serena e verdejante, esta propriedade beneficia da tranquilidade do campo e da proximidade ao centro de Fátima, com acessos rápidos a comércio, serviços e principais vias rodoviárias. Um espaço pensado para quem procura qualidade de vida, privacidade e o prazer de viver em contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade à cidade. Convido-o(a) a descobrir pessoalmente tudo o que esta magnífica moradia tem para oferecer. Cada detalhe foi pensado para garantir conforto, funcionalidade e bem-estar num ambiente único. Não perca a oportunidade de conhecer esta propriedade excecional — entre em contacto conosco para mais informações ou para agendar a sua visita. Isac Rosa: +351 914 208 502 (chamada para rede móvel nacional)

RESERVADA Novo condomínio de moradias de tipologias T3 e T4, com 2 e 3 frentes, na Cidade da Maia. Arquitetura moderna e acabamentos/equipamentos de qualidade superior. Moradia B - Tipologia T4 - Área total: 315,37 m2 - Valor: 650.000€ Cave: 63,40m2 Piso 0: 99,17m2 Piso 1: 90,10m2 Jardim: 62,70m2 A cidade da Maia é extraordinariamente bem desenvolvida e encontra-se a poucos minutos da cidade do Porto. Além de oferecer boa qualidade de vida aos seus residentes, a cidade da Maia também investe em atrativos turísticos para seus visitantes e, claro, para quem mora na cidade e quer aproveitar com qualidade seus dias de lazer. Conta com: Parque Zoológico; Estação de metro; 12 Parques para caminhar e desfrutar da natureza; Mais de 30 festas e romarias; Eventos desportivos; Agenda Cultural para todas as idades. Agende já com um dos nossos consultores a sua reunião para apresentação deste fabuloso projeto! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 23 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas

1ª Linha do Mar com Vista Panorâmica e Layout Moderno Apartamento T2 em 2ºandar, totalmente renovado, dispondo de divisões luminosas e espaçosas em frente mar. Cozinha totalmente equipada e sala em conceito aberto, Suite e quarto com roupeiros embutidos, 2 casas de banho, corredor, varanda e lugar de estacionamento. Acabamentos de qualidade e equipado com ar condicionado, estores elétricos, iluminação de teto embutida e fitas LED. Localização premium de elevado prestígio no centro de todo o comércio, serviços e de movimento turístico. Nas proximidades de empreendimentos turísticos e de luxo como Vilamoura, Vale do Lobo e Quinta do Lago. Marque já a sua visita através do nosso website! (Visite a seção vídeos para ficar a saber como o fazer!) Para mais informações não hesite em contactar. 'A SUA CASA NO ALGARVE

Excelente apartamento T2 situado no 3º andar, ideal para habitação própria, férias ou investimento para arrendamento. O imóvel destaca-se pela qualidade dos acabamentos e pelo nível de conforto, contando ainda com varanda com 33.70 m2 , perfeita para desfrutar de momentos ao ar livre. Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos INDESIT: Placa vitrocerâmica; Forno; Exaustor; Frigorífico; Máquina de lavar louça; Máquina de lavar roupa; Micro-ondas. Instalação sanitária moderna com sanita, bidé e lavatório suspensos. Conforto e eficiência: Caixilharia em alumínio com corte térmico; Estores elétricos; Pré-instalação de ar condicionado; Bomba de calor para águas quentes. Destaque do edifício: Fantástica piscina na cobertura com 50 m², perfeita para relaxar e aproveitar o sol do Algarve. Localização privilegiada: Apenas 200 metros da Praia de Monte Gordo, com restaurantes, comércio e serviços a poucos passos pode deixar o carro parado e fazer tudo a pé. Extras (opcionais): Lugar de parqueamento: 50.000€ Arrecadação: desde 7.500€ Uma oportunidade ideal para quem procura viver junto ao mar com comodidades modernas e excelente potencial de valorização.

Identificação do imóvel: ZMPT591836Uma oportunidade verdadeiramente rara no Centro Histórico de Viseu.Prédio de traça tradicional, composto por duas frações independentes, atualmente arrendado e a gerar rendimento imediato. Com três frentes, excelente luminosidade natural e estacionamento privativo para três viaturas, este imóvel destaca-se ainda pelo seu elevado potencial de valorização e pelas diversas possibilidades de exploração, desde arrendamento tradicional a alojamento local (mediante a legislação aplicável).Com três frentes, excelente luminosidade natural e estacionamento privativo para três viaturas, este imóvel destaca-se ainda pelo seu elevado potencial de valorização e pelas diversas possibilidades de exploração, desde arrendamento tradicional a alojamento local (mediante a legislação aplicável).Localizado na prestigiada Rua Silva Gaio, em pleno Centro Histórico de Viseu, este edifício representa uma oportunidade única para investidores que procuram um ativo imobiliário com rendimento imediato, localização privilegiada e elevado potencial de valorização.Composto por duas frações independentes, o imóvel encontra-se atualmente explorado no mercado de arrendamento a estudantes, proporcionando uma fonte de rendimento desde o primeiro dia.A sua localização é um dos seus maiores trunfos. Situado em frente à Escola Superior de Educação de Viseu (ESEV), beneficia de uma procura constante por alojamento estudantil, estando igualmente a poucos minutos a pé da Sé Catedral, do Rossio, comércio, serviços, transportes públicos e restantes polos universitários da cidade.O edifício apresenta três frentes, permitindo uma excelente exposição solar e abundante luz natural em praticamente todas as divisões, criando ambientes amplos, confortáveis e muito procurados pelos arrendatários.Os interiores encontram-se renovados e cuidadosamente preparados para habitação, destacando-se:Quartos mobilados de excelentes dimensões; Cozinha totalmente equipada; Casas de banho renovadas; Sala de estar confortável e funcional; Pavimento em madeira natural; Excelente estado geral de conservação; Pronto a continuar a exploração sem necessidade de investimento imediato.No exterior encontramos outro atributo extremamente raro no Centro Histórico de Viseu: um logradouro privativo com estacionamento para três viaturas, acrescentando um valor diferenciador ao imóvel.Além da rentabilidade atual, este ativo apresenta um interessante potencial de valorização futura. Segundo a informação disponibilizada pelo proprietário, em caso de reconstrução existe a possibilidade de ampliação através da construção de um ou dois pisos adicionais, sujeito à obtenção das respetivas aprovações e licenciamento pelas entidades competentes.Esta característica abre portas a diferentes estratégias de investimento, nomeadamente:Arrendamento a estudantes; Arrendamento habitacional de média e longa duração; Alojamento Local (mediante a legislação aplicável); Airbnb ou alojamento turístico (mediante licenciamento); Requalificação para apartamentos independentes; Investimento patrimonial com forte potencial de valorização. Principais Características Centro Histórico de Viseu Em frente à Escola Superior de Educação de Viseu (ESEV) 2 Frações independentes Atualmente arrendado Rentabilidade imediata Três frentes Excelente luminosidade natural Cozinha equipada Casas de banho renovadas Quartos mobilados Logradouro privativo Estacionamento para 3 viaturas Potencial de ampliação (mediante licenciamento) Excelente oportunidade de investimentoMais do que um simples prédio, trata-se de um ativo imobiliário raro numa das zonas mais procuradas da cidade de Viseu, reunindo características difíceis de encontrar em simultâneo: localização premium, rendimento imediato, estacionamento privativo, excelente exposição solar e potencial de expansão.Se procura um investimento seguro, diferenciador e com elevado potencial de valorização, entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Este apartamento T2 localiza-se em Canidelo, Vila Nova de Gaia, inserido num condomínio privado de acesso condicionado, com vistas deslumbrantes sobre o rio Douro. Com uma distribuição funcional e contemporânea, é composto por duas suites, sala ampla e luminosa, cozinha moderna e totalmente equipada, bem como uma casa de banho de serviço. Dispõe ainda de um generoso varanda, jardim comum e dois lugares de estacionamento interior, oferecendo conforto, segurança e qualidade de vida num ambiente exclusivo. Ano de construção: 2024 Localização e acessos: · Canidelo, em Vila Nova de Gaia · Bons acessos à cidade do Porto · Proximidade de transportes públicos · Fácil ligação às principais vias rodoviárias Comércio e serviços: · Supermercados e comércio local · Restaurantes e bares · Serviços essenciais nas proximidades Lazer e qualidade de vida: · Proximidade das praias · Zonas verdes envolventes · Condomínio privado com ambiente tranquilo · Vista privilegiada sobre o rio Douro Equipamentos e comodidades: · Ar condicionado · Estores elétricos · Elevador · Porta de alta segurança Classe Energética: A Nota: As fotografias apresentadas são do andar modelo. Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária!

Vale de Ebros, Tavira, Algarve — moradia T3 com piscina e jardim, num registo de conforto, privacidade e vida ao ar livre Em Vale de Ebros, perto dos melhores campos de Golf e paradisíacas praias do Algarve, um lugar onde o ritmo de vida abranda esta moradia independente reúne a tranquilidade do contexto rural com condições muito atuais de conforto e funcionalidade. Inserida num terreno com 1.499 m², proporciona espaço, privacidade e uma relação natural com o exterior, num ambiente sereno e bem cuidado. Construída em 2018 e em bom estado, cuidadosamente concebida para conforto e eficiência energética, a casa beneficia de um sótão isolado que ajuda a manter temperaturas agradáveis ao longo das estações, apresenta uma distribuição prática e equilibrada num só piso. Dispõe de 3 quartos, sendo 2 em suite, e conta ainda com uma WC social, o que reforça a comodidade no dia a dia e na receção de convidados. A orientação sul garante boa exposição solar e uma luminosidade natural constante ao longo do dia. No exterior, a propriedade beneficia de piscina, Jardins mediterrânicos, com oliveiras, pomares de citrinos, videiras e plantações coloridas, criam um oásis privado, enquanto o terraço na cobertura oferece magníficas vistas panorâmicas sobre o campo e o mar, uma ampla área descoberta, adequada para quem valoriza tempo passado ao ar livre, refeições com calma e um estilo de vida mais reservado, sem abdicar de conforto. A moradia inclui ainda pré-instalação para aquecimento central, armários embutidos e certificação energética B, reunindo atributos consistentes tanto para habitação permanente como para casa de férias ou investimento numa zona tranquila de Tavira. Destaques da Propriedade: Características Interiores: • Excelente acessibilidade sem escadas interiores • Hall de entrada luminoso • Ampla sala de estar e jantar • Lareira tradicional a lenha • Cozinha totalmente equipada com placa a gás • Despensa e lavandaria/área técnica • Escritório • Três quartos, dos quais dois são em suite(c/WC) • Armários embutidos • Casa de banho de serviço • Ar condicionado na sala e nos quartos • Pré-instalação para aquecimento central por piso radiante nas casas de banho, sala e quartos • Vidros duplos em toda a casa • Estores elétricos • Sistema de filtragem de água • Sótão isolado para melhor eficiência energética Acessibilidades no exterior: • Terraços virados a sul • Piscina aquecida por energia solar • Churrasco • Terraço na cobertura com vistas panorâmicas para o mar e o campo • Jardins mediterrânicos com citrinos, figueiras, videiras e oito oliveiras adultas • Horta • Lavandaria/arrumos exteriores Características Técnicas: • Painéis solares para aquecimento de água • Eletricidade da rede • Abastecimento de água por furo • Sistema de rega • Depósito de água limpa de 7000–8000 litros • Cisterna/fossa séptica de 12.000 litros • Venda semi-mobilada • Área útil; 189 m² • Área bruta; 216 m² • Área total; 1.499 m² • Total de área de utilização 252 m² • Área descoberta 1.283 m² • Construída em 2018 • Orientação sul • Classe energética B INFORMAÇÃO: Na KW temos ao nosso dispor Apoio no processo de financiamento (se requerido). A nossa agência tem um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar e estaremos ao seu lado a acompanhá-lo ao longo de todo o processo. Na KW Flash partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. Se és profissional do sector e tens um cliente qualificado, contata-me e agenda a visita!

Moradia T4 com Elevador Interior, Inserida em Lote de 660m². 3 Pisos, 4 Quartos, Roupeiros, 3 Suites, Cozinha Principal com Despensa, Terraço, 2 Salas com Lareira, Aquecimento Central, Aspiração Central. Espaço Exterior com Churrasqueira, Forno e Cozinha de Apoio. Cave com Salão de Jogos e Garagem Fechada para 2 Carros, Jardim, Poço, Rega Automática, Anexos.

Apresentamos este terreno rústico localizado na Lomba do Pomar, inserido em Reserva Agrícola, com uma área total de 33.345m2. Cerca de 20.000m2 são compostos por cascalho/escória, sendo a restante área constituída por mata. Pelas suas características, poderá representar uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que pretendam desenvolver um projeto de extração de inertes, sempre mediante a devida viabilidade legal. O terreno dispõe de bons acessos, com serventia tanto pela Lomba do Pomar como pela Lomba do Cavaleiro, facilitando a circulação e logística. Importa salientar que não existe qualquer licenciamento ou processo de exploração em curso, ficando qualquer atividade sujeita a análise e aprovação pelas entidades competentes. Uma excelente oportunidade de negócio. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

NG_Apartamento T2 inserido em condomínio fechado, com duas suítes, jardim privativo, box para duas viaturas, piscina comum, ginásio e sauna, localizado a cerca de 300 metros das praias da Ericeira.DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Piso:HallSala e Cozinha em open space com acesso ao jardimDuas suítesCasa de banhoGaragem para dois carrosDESCRIÇÃO DO EXTERIOR:Jardim privativoInserido em condomínio fechadoPiscina comumGinásioSaunaBox fechada para duas viaturasEQUIPAMENTOS:Ar condicionadoPainéis solares para aquecimento de águasAspiração centralEstores elétricosCozinha equipada com:PlacaFornoExaustorMáquina de lavar louçaMáquina de lavar roupaCombinadoMicro-ondasAPRECIAÇÃO DO IMÓVEL:Apartamento inserido em condomínio fechado, localizado em zona residencial calma, a cerca de 300 m das praias da Ericeira. O jardim privativo prolonga a área social para o exterior, proporcionando um espaço adicional para utilização diária.Os principais acessos, comércio e serviços, aliada às comodidades do condomínio, como piscina, ginásio, sauna, tornam este imóvel uma excelente opção para habitação própria ou segunda habitação.INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:Áreas retiradas da FTH- NG_ALX em proptToda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel

Apartamento T1+1 com 151,99 m2 de área bruta privativa e 67,12 m2 de varanda, localizado nos piso 4 (último piso) de um edifício moderno com elevador, inserido num novo empreendimento em construção no Montijo.. . Este imóvel destaca-se pela sua configuração versátil e contemporânea, ideal para quem procura um espaço funcional com áreas generosas e uma forte ligação ao exterior. A zona de estar beneficia de excelente luminosidade natural, proporcionada pelas amplas janelas, criando um ambiente confortável e acolhedor ao longo de todo o dia.. . A disposição em permite uma utilização dinâmica dos espaços, integrando uma divisão adicional (+1), perfeita para escritório, quarto complementar ou área multifuncional, adaptando-se facilmente a diferentes estilos de vida.. . A ampla varanda assume um papel central na experiência do imóvel, oferecendo um espaço exterior privilegiado para lazer, refeições ao ar livre ou momentos de relaxamento, reforçando a sensação de amplitude e bem-estar.. . A fração inclui ainda parqueamento com 56,4 m2, garantindo comodidade e espaço adicional para estacionamento.. . Ao nível dos acabamentos e equipamentos, o imóvel integra cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalente, bancadas em Dekton, sistema de ar condicionado Mitsubishi e materiais cuidadosamente selecionados que asseguram conforto e durabilidade.. . Inserido num empreendimento em desenvolvimento, composto por vários edifícios e pensado para uma vivência moderna e funcional, todas as frações beneficiam de varandas, janelas amplas e áreas generosas. As imagens apresentadas correspondem a renders ilustrativos do projeto.. . A localização, numa zona em crescimento do Montijo, oferece proximidade a comércio, serviços e acessos rápidos à Ponte Vasco da Gama, garantindo ligação eficiente a Lisboa. Nas imediações encontram-se o Fórum Montijo, supermercados, escolas e a zona ribeirinha, bem como a Ecopista do Montijo, ideal para atividades ao ar livre.. . Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, versátil e com espaço exterior, numa zona com forte potencial de valorização.

Descubra uma oportunidade única e exclusiva para investir num dos destinos mais cobiçados do Algarve, onde o sol, o mar e o luxo se unem para criar um ambiente de vida incomparável. Situadosna zona de porto de Mós, em Lagos, estes lotes destinam-se à construção de moradias isoladas de sonho, oferecendo um cenário idílico para famílias que procuram privacidade, segurança e uma qualidade de vida elevada. A localização, de prestígio, beneficia da proximidade imediata à praia e encontra-se inserida num contexto rodeado por imóveis de alto valor, garantindo um ambiente exclusivo e sofisticado.Estes terrenos apresentam áreas generosas, situando-se entre 1.193,00 m² e 1.764,00 m², proporcionando espaço de sobra para criar a moradia dos seus sonhos. A construção é igualmente flexível e adaptada às necessidades dos futuros residentes, permitindo uma área de construção até 200,00 m². Este espaço pode ser distribuído de forma inteligente por dois pisos ou como uma construção de implantação única, com a possibilidade adicional de integrar uma cave, que enriquece ainda mais as possibilidades de design e funcionalidade da propriedade.A exclusividade deste enclave é reforçada pela proximidade com o prestigiado Cascade Wellness Resort, um complexo de luxo que oferece instalações de bem-estar de topo, onde poderá desfrutar de tratamentos de spa, atividades desportivas e momentos de relaxamento num ambiente sereno e requintado. A presença deste resort de alto padrão não só valoriza a área, como também sublinha o carácter exclusivo e diferenciado do local.Ao investir nestes lotes, estará a assegurar não só uma localização privilegiada, mas também um estilo de vida que exala elegância e bem-estar.Lagos, com o seu património histórico, ruas pitorescas e uma oferta cultural e gastronómica de excelência, revela-se como o destino perfeito para aqueles que valorizam a segurança e a qualidade de vida. A região do Algarve, reconhecida mundialmente pelo seu clima mediterrânico, praias de areia dourada e águas cristalinas, completa este cenário idílico, permitindo momentos inesquecíveis em família ou entre amigos.A localização destes lotes foi cuidadosamente selecionada para harmonizar a intimidade e a privacidade com a facilidade de acesso a zonas de lazer e a serviços essenciais. Imagine acordar todas as manhãs com a brisa suave do Atlântico, saborear um pequeno-almoço com vista para paisagens deslumbrantes e, ao longo do dia, beneficiar da proximidade de escolas internacionais, restaurantes de renome e centros comerciais de luxo. Cada pormenor deste espaço foi pensado para responder às exigências de um público sofisticado, que utiliza capitais próprios e procura um investimento seguro, tanto em termos financeiros como de qualidade de vida.Além disso, a área dispõe de uma infraestrutura moderna e de uma segurança reforçada, permitindo aos residentes desfrutar de uma vida sem preocupações. As vias de acesso facilitam a mobilidade para outras zonas de interesse no Algarve, enquanto a proximidade com as principais estradas asseguram uma ligação rápida e eficiente com o restante do país e com o mundo.Esta é, sem dúvida, uma oportunidade ímpar para construir a sua moradia num dos pontos mais valorizados do Algarve, onde o luxo e a tranquilidade se encontram para criar um verdadeiro santuário de bem-estar. Se procura um investimento que combine prestígio, segurança e uma qualidade de vida incomparável, estes lotes em Lagos são a escolha perfeita. Permita-se viver num cenário onde o sol, o mar e o requinte se unem para lhe proporcionar uma existência plena, repleta de momentos inesquecíveis e de uma elegância natural que só o Algarve pode oferecer. Venha conhecer este recanto de excelência e transforme o seu sonho de viver num paraíso em realidade.