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Entre o azul do mar e o verde dos jardins, encontra-se este encantador apartamento T2 em Alporchinhos, Porches com 131 m2 de área bruta é um refúgio luminoso tranquilo, com áreas muito generosas, a 3 minutos das praias de Armação de Pêra. Inserido num condomínio privado com 3 piscinas, jardins, corte de ténis e estacionamento exterior além do lugar de parqueamento da garagem, o imóvel combina conforto contemporâneo com o estilo descontraído do Algarve. Situado no 1.º andar, oferece uma sala ampla e luminosa com acesso à varanda coberta por pérgola, com ambiente calmo e vista para o jardim, ideal para tomar o pequeno almoço ao sol ou relaxar ao final do dia. A cozinha está totalmente equipada. Dispõe de dois quartos espaçosos, um deles é uma suíte, ambos com roupeiros embutidos. As duas casas de banho são amplas, com janela e banheira. A proximidade do mar e os jardins são o cenário perfeito para quem procura tranquilidade, luz natural e aquele sentimento de bem-estar característico do litoral algarvio. O imóvel inclui arrecadação e lugar de estacionamento exclusivo na garagem subterrânea, além de estacionamento exterior disponível no condomínio. -Piscinas comuns, rodeadas por jardins -Ar condicionado nas salas e nos quartos -Cozinha equipada com bancadas em granito -Boa exposição solar -Condomínio fechado e bem cuidado Situado numa zona residencial, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada. Fica a curta distância das Praias da Nossa Senhora da Rocha e da Cova Redonda, bem como de uma alargada oferta de restauração, comércio e transportes públicos. Agende a sua visita e confirme todas as informações disponibilizadas. #ref: 738164

Prédio situado na Avenida de São Domingos, no centro de Castanheira de Pêra, com características muito interessantes para quem procura um imóvel para investimento e com várias possibilidades de rentabilização. O prédio está distribuído por três pisos e é composto por quatro espaços de utilização independente. No rés do chão encontram-se dois apartamentos, ambos atualmente arrendados. O apartamento do lado esquerdo é um T4 e o apartamento do lado direito um T2, conforme as plantas anexas. No 1.º andar encontra-se um T7, apresentado nas fotografias. É uma habitação com boas áreas, excelente exposição solar e várias divisões, contando ainda com acesso direto ao sótão. Este espaço poderá ser aproveitado e adaptado de acordo com as necessidades dos futuros proprietários. Na cave existe ainda um espaço amplo, também visível nas fotografias, que oferece diferentes possibilidades de utilização. Poderá, por exemplo, ser pensado para habitação ou para uma atividade comercial, dependendo sempre da viabilidade do projeto e das autorizações necessárias. A propriedade conta também com um espaço exterior bastante generoso, uma mais-valia sobretudo pela sua localização no centro da vila. Esta área poderá ser utilizada como zona de lazer e apoio às diferentes habitações, permitindo aos seus ocupantes usufruir de um espaço exterior mais reservado. No exterior existe ainda uma casa de arrumos, útil para armazenamento e apoio à propriedade. O prédio dispõe também de estacionamento privativo, uma característica importante num imóvel com várias habitações e especialmente prática numa localização central. Pela sua dimensão, localização, espaços exteriores e diferentes possibilidades de utilização, este prédio apresenta um bom potencial para investimento e rentabilização!

Apartamento T3 com 169 m² de área bruta. Localizado na freguesia de Senhora da Hora, no concelho de Matosinhos. O imóvel situa-se no empreendimento "Sedas Residente", está implantado numa zona de cariz habitacional, com grandes superfícies comerciais e serviços nas proximidades, do qual se destaca o centro comercial Norte Shopping. As principais vias de comunicação, como as autoestradas A28, A4 e A1, que permitem o rápido acesso aos concelhos confinantes. A zona dispõe de bons serviços de transportes públicos e facilidade de estacionamento. É o 5º andar de um edifício de 8 andares acima do solo e dois pisos em cave destinados a estacionamentos. Área bruta privativa total de 134 m2 distribuídos por hall, sala, cozinha, lavandaria, 3 quartos com roupeiro embutido, 3 instalações sanitárias (1 suite) e varanda. Possuí 2 lugares de estacionamento na subcave e um arrumo no rés-do-chão. A cozinha está equipada com placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, exaustor, frigorifico combinado, maquina de lavar louça. Todo o edifício possui aquecimento central, videoporteiro e estores elétricos. __________________________________________ A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”.

Mais do que um apartamento, este é o seu refúgio de praia, onde cada dia começa e termina com a magia do mar.Imagine abrir a janela da sua sala e deixar-se embalar pelo som das ondas e pelo pôr-do-sol no horizonte. Este apartamento T2, em plena 1ª linha de mar em Esmoriz, foi totalmente remodelado para lhe oferecer não apenas uma casa, mas um estilo de vida único. Com luz natural abundante, a sala abre-se para uma varanda com uma vista deslumbrante sobre o oceano. Os quartos acolhedores, com carpintaria lacada a branco e roupeiros forrados, proporcionam conforto e tranquilidade. A cozinha equipada e moderna, alia design e funcionalidade. E a casa de banho completa contém uma base de duche e uma banheira.Cada detalhe foi pensado ao pormenor: ar condicionado em todas as divisões, chão em madeira natural, caixilharia com corte térmico, estores elétricos e loiças de qualidade Roca. Para além disso, na cave ainda dispõe de um lugar de garagem com 15m2 e uns arrumos fechados no sótão com 18m2.Área útil: 81m2Área bruta privativa: 100m2Área bruta dependente: 44m2Valor por m2 (útil): 4679€Certificado Energético: “B- ”Valor 379000€Refª.: DSPVZVM117 

Apartamento T1 Mezzanine na Zona Premium do Porto – Cais de Gaia Inserido numa antiga fábrica de pipas de Vinho do Porto, este apartamento T1 em mezzanine combina arquitetura industrial preservada com soluções contemporâneas, oferecendo conforto, estilo e autenticidade. Com cerca de 57,2 m² de área habitacional e um terraço privado e arrumos, esta fração dispõe ainda de lugar de estacionamento, um verdadeiro luxo no coração da cidade. Acabamentos de Excelência Sala e Quarto Pavimento e rodapé em soalho maciço de carvalho Paredes e teto em gesso cartonado, pintado em CIN Vinylsilk RAL 9016 Quarto de banho Pavimento e rodapé em cimenteira do Louro, Marmocim Terrazzo polido S428 Lambrim em Cinca Soho 300x100 mm, cor bege 10201 Paredes e teto em gesso cartonado, pintados em CIN Vinylsilk RAL 9016 Cozinha Pavimento e rodapé em soalho maciço de carvalho Armários em folha de carvalho e termolaminado Finsa 36W Biscuit Soft3 Bancada em compacto de mármore Technistone Crystal Nevada Lava-louça Teka BE Linha RS1534.40 inox Paredes e teto em gesso cartonado, pintado em CIN Vinylsilk RAL 9016 Porquê investir neste apartamento? Localização Estratégica Frente ribeirinha do Douro, com vistas diretas para o centro histórico e o Edifício da Alfândega A 10 minutos a pé da Ponte D. Luís I, Jardim do Morro, Teleférico de Gaia e Caves de Vinho do Porto Próximo de zonas turísticas icónicas: Afurada, Mercado do Bolhão, Avenida dos Aliados Zona em forte valorização turística, cultural e imobiliária Potencial de Investimento Mercado turístico de elevada procura (alojamento local) Localização estratégica para fluxos turísticos intensos Produto escasso (T1) numa zona histórica com restrições urbanísticas Excelente liquidez para nómadas digitais, jovens profissionais e casais Valorização a Médio Prazo Área protegida com oferta limitada Reabilitação com elevado valor arquitetónico e patrimonial Potencial de valorização acima da média da região Diferenciais do Projeto Respeito pela memória industrial e identidade local Vistas para o Rio Douro em praticamente todas as unidades Arquitetura contemporânea integrada num contexto histórico Acessibilidade pedonal a transportes e pontos turísticos Sustentabilidade e qualidade construtiva Perfil do Investidor-Alvo Investidores nacionais e internacionais Fundos de investimento ou family offices Promotores com foco em: alojamento local, arrendamento de média/longa duração ou revenda Conclusão Uma oportunidade rara de adquirir um ativo exclusivo, com localização premium, elevada procura e escassez de produto comparável. Um projeto que respeita o passado, valoriza o presente e projeta-se para o futuro. Contacte-nos para mais informações.

 Apartamento T2+1 em Matosinhos junto à Fonte Luminosa.  Localizado num segundo andar, com 118 m² de área bruta, duas frentes e orientação solar a nascente/ poente.  O apartamento é composto por hall de entrada, sala comum com 22 m² com varanda marquisada, cozinha mobilada e equipada e lavandaria. A área privada é constituída por um corredor com 5 m² que distribui para os dois quartos e escritório, ambos com 14 m² e para um quarto de banho completo. O apartamento tem uma varanda marquisada de 10 m² , o pavimento é em madeira, a caixilharia é em alumínio com vidro duplo e estores manuais. O imóvel tem ainda uma despensa na cozinha. Localizado numa área residencial com uma diversificada oferta de serviços, nomeadamente, estabelecimentos de ensino dos diferentes ciclos, bancos, ATM, serviço de finanças, conservatória, igreja, centro de saúde, farmácias, posto de correio, bombeiros, esquadra da PSP, posto da GNR, Câmara Municipal, ginásio, cabeleireiros, lavandarias, cafés, restaurantes de todo o género, esplanadas, etc., bem como de estabelecimentos de comércio tradicional, talho, frutaria, peixaria, confeitarias, pastelarias, padarias, tabacarias, papelarias, supermercados Mercadona, Pingo Doce, Lidl e Continente, entre outros. Situa-se numa zona da cidade de Matosinhos servida por transportes públicos: táxis, autocarros e metro, a 500 metros a pé da estação de metro da Câmara de Matosinhos, com fáceis acessos às principais vias rodoviárias das cidades de Matosinhos e do Porto, à Estrada da Circunvalação, à VCI e às autoestradas. Entre em contacto connosco! A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. Para a Campus Place, acompanhamento é regra! Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing.

Apartamento T3, em obras – Piso 2 | Santinha – Barreiro Apresentamos um apartamento T3 atualmente em fase de remodelação, localizado na zona da Santinha, no Barreiro - uma área com excelentes acessos a transportes, comércio e todo o tipo de serviços essenciais A apenas 15 minutos de autocarro do Terminal Fluvial do Barreiro, com ligação a Lisboa em cerca de 30 minutos, é a combinação perfeita entre tranquilidade e proximidade da capital ________________________________________ Apartamento amplo e luminoso, ideal para famílias ou para quem valoriza centralidade Principais características: ✔ Cozinha equipada ✔ Sala com boa exposição solar e pavimento flutuante ✔ Três quartos com roupeiros embutidos ✔ Casa de banho moderna com base de duche, resguardo e móvel ✔ Iluminação LED em todas as divisões ✔ Caixilharia em PVC com vidro duplo e isolamento térmico ✔ Janelas oscilobatentes ✔ Estores elétricos Uma excelente oportunidade para viver com conforto ou investir com visão estratégica, numa zona em plena valorização ________________________________________ Nota: As imagens apresentadas são ilustrativas de obras anteriores do construtor, refletindo o padrão de design e acabamentos, podendo existir alterações ________________________________________ Aguardo o seu contato para mais informações ou agendamento de visita. Terei todo o gosto em lhe dar suporte profissional em todo o processo: Cristina Castro – nove três seis sete oito dois dois quatro oito #ref: 822690

Com uma renovação completa e uma localização privilegiada, este T3 combina uma distribuição funcional, com a zona social e a zona privada bem demarcadas, destacando-se ainda pela proximidade à Universidade Lusíada, ao Parque da Cidade e à Avenida da Boavista. Constituído por: Hall de entrada; Sala com ligação à cozinha através de passador de pratos; Cozinha equipada com placa, forno, frigorífico e máquina de lavar louça; Lavandaria independente; Hall dos quartos com roupeiro embutido; 3 quartos, sendo 2 com roupeiros embutidos; 2 casas de banho, uma delas com luz natural. Principais características Janelas duplas com vidros duplos; Porta de entrada de segurança; Três frentes; Rés do chão elevado; Condomínio 38,83 /mês. Localização e acessos 300 m da Universidade Lusíada; 500 m da Avenida Antunes Guimarães; 1 km do Parque da Cidade; 1 km da Avenida da Boavista; 4 minutos de carro da Estrada da Circunvalação; 6 minutos de carro do Castelo do Queijo. A localização permite uma ligação rápida ao Porto e a Matosinhos, com o Parque da Cidade, a Avenida da Boavista e a zona litoral a poucos minutos. A proximidade a transportes, escolas, comércio e serviços assegura também facilidade no dia a dia. Para mais informações ou agendar uma visita, a nossa equipa está à sua disposição. Algumas imagens do anúncio foram melhoradas/otimizadas com recurso a inteligência artificial para fins ilustrativos.

Há imóveis que cumprem… e há outros que elevam o conceito de viver. Este distinto T3, com generosos 181,60 m² de área bruta privativa, insere-se nesta segunda categoria — um espaço onde a luz, a amplitude e a elegância se encontram em perfeita harmonia.Com uma configuração rara de três frentes, cada divisão é inundada por luz natural ao longo de todo o dia, criando uma atmosfera envolvente, serena e sofisticada. Situado num andar intermédio, em zona residencial exclusiva de Urgezes, oferece privacidade absoluta e uma vivência marcada pelo conforto e tranquilidade.Uma zona social pensada para impressionarA sala de estar e jantar revela-se ampla e luminosa, com dupla exposição solar e amplas superfícies envidraçadas que convidam o exterior a entrar. A ligação fluida à magnífica varanda, através de elegantes portas de correr, cria uma sensação de continuidade e liberdade.Com 22 m², esta varanda transforma-se num verdadeiro cenário de lazer — ideal para receber, relaxar ou simplesmente desfrutar do momento.Zona privada – um refúgio de conforto e requinteA suíte principal, com cerca de 30 m², oferece um ambiente distinto, com duas frentes, luz abundante e acesso a uma varanda privativa orientada a sul.Os restantes quartos mantêm o mesmo padrão de amplitude e funcionalidade, todos com roupeiros embutidos.O imóvel dispõe ainda de duas casas de banho completas e uma casa de banho social, garantindo total comodidade no dia a dia.Funcionalidade com elegânciaA cozinha equipada alia estética e eficiência, complementada por uma lavandaria independente com acesso direto, proporcionando organização e discrição.Conforto e tecnologia ao serviço do bem-estarCada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de habitação superior:Aquecimento centralAr condicionado na sala e suíte (pré-instalação nas restantes divisões)Pré-instalação de aspiração central e som ambientePortas até ao teto e tetos falsos com iluminação embutidaPainéis solares e termo acumulador de 300LCertificação Energética Classe A, reflexo de eficiência e sustentabilidadeUm edifício que privilegia a exclusividadeInserido num condomínio de baixa densidade, sem comércio e com ambiente exclusivamente residencial:Apenas 5 pisosDois apartamentos por pisoDois elevadoresSala de condomínioGaragem à altura do imóvelAmpla garagem fechada com 35 m², com capacidade para duas viaturas e espaço adicional de arrumação, equipada com portão motorizado.Localização – tranquilidade com proximidadeSituado em Urgezes, numa envolvente calma e verde, com excelentes acessos e a apenas 3 minutos do centro de Guimarães — o equilíbrio perfeito entre serenidade e conveniência.Um imóvel raro, para quem procura mais do que uma casaTrês frentes com luminosidade excecionalEspaços amplos e fluídosForte ligação interior/exteriorPrivacidade e exclusividadeElevada eficiência energéticaPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Acesso para Deficientes;Arrecadação;Estacionamento Ar-Livre;Garagem;Varanda;Despensa;Internet fibra;Suite;Água Quente Solar;Aquecimento Central;Ar Condicionado;Caldeira;Combinado;Cozinha equipada;Elevador;Estores Eléctricos;Exaustor;Fogão Eléctrico;Gás Natural;Isolamento Térmico;Lareira;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Máquina de Secar Roupa;Microondas;Painéis solares;Placa de Indução;Porta Alta Segurança;Porta Corta Fogo;Pré-Instalação Aspiração Central;Pré-Instalação Música Ambiente;Roupeiros;Toalheiros Aquecidos;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Banheira;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Bombeiros;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Hipermercado;Hospital;Mercado;Piscinas;Posto de Combustível;Terreno;Transportes Públicos;Vista para Campo;Vista para Cidade;Vista para Jardim;Vista para Montanha

Excelente oportunidade de investimento em Estômbar Apresentamos este magnífico terreno urbano com 1.130 m², ideal para construção, localizado numa zona estratégica e de grande valorização em Estômbar. O terreno permite uma área de construção até 825 m² e uma implantação de 306 m², oferecendo um enorme potencial para desenvolvimento imobiliário. Existe um projeto anteriormente apresentado e aprovado, que previa a construção de: 3 apartamentos T3 2 apartamentos T2 1 espaço comercial (loja) Garagem e cave O edifício contemplava cave (garagem), rés-do-chão e dois andares. Será necessário submeter um novo projeto, permitindo ao investidor adaptar o empreendimento às necessidades atuais do mercado. Localização privilegiada, com excelente acessibilidade e forte potencial de rentabilidade — ideal para investidores que procuram um projeto sólido e lucrativo. Não perca esta oportunidade única. Para mais informações, entre em contacto. AMI 11220 #ref: 882531

✨ **Espaço, tranquilidade e natureza — uma combinação verdadeiramente especial.** Em **Seidões, Fafe**, encontra esta magnífica **moradia T5**, implantada num generoso terreno com cerca de **1.400 m²**, onde o espaço, a privacidade e a envolvente natural assumem todo o protagonismo. Uma propriedade com **excelente exposição solar**, vistas desafogadas e amplas áreas exteriores, ideal para quem procura um refúgio tranquilo sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. ? **Principais características:** • Moradia T5 • Terreno com aproximadamente 1.400 m² • 2 tanques • Águas furtadas com potencial de aproveitamento • Excelente exposição solar • Vistas abertas sobre a natureza ? • Ambiente tranquilo e residencial • A poucos minutos do centro de Fafe • Proximidade a comércio, serviços e principais acessos Mais do que uma casa, **um espaço com potencial para se transformar no lar que sempre imaginou** — com espaço para desfrutar, criar e viver com qualidade. ? **Natureza, espaço e privacidade, numa localização que combina tranquilidade e conveniência.** ? **Seidões, Fafe** ? **Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita.**

Onde a Tradição Encontra a Performance: Trespasse de Oficina de 359 m² em Belém Em pleno coração de Belém, onde a história de Lisboa respira, surge uma oportunidade rara de continuidade para um negócio de excelência. No Largo Marquês de Angeja, esta oficina de reparação automóvel com 359 m² não é apenas um espaço de trabalho, mas um cenário de produtividade pronto para dar vida a novos projetos. Aqui, o espaço é generoso e a luz de Belém entra para iluminar um negócio "chave na mão", onde cada metro quadrado foi pensado para a eficiência e o profissionalismo. O Valor do Equipamento e do Detalhe: Este trespasse inclui ativos de alto valor, prontos a serem o motor da sua rentabilidade: - Elevador Automóvel: a força e a segurança necessárias para a mecânica de precisão; - Estufa de Pintura Profissional: um recurso raro em zonas centrais de Lisboa, pronto para acabamentos impecáveis; - Ampla Área de 359 m²: espaço de sobra para circulação, armazenamento e várias frentes de trabalho em simultâneo; - Renda mensal: 375€. Viver e trabalhar em Belém é um privilégio; assumir um negócio com este potencial e infraestrutura é uma decisão estratégica. Ideal para quem procura o rigor de um espaço equipado, sem as esperas de licenciamentos e com a garantia de uma localização imbatível. O seu próximo capítulo empresarial começa aqui. Para mais informações e agendamento de visita, contacte-me. (*) ESCOLHER A KellerWilliams®️ SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos – é tudo o que fazemos. VANTAGENS: Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; Acompanhamento negocial; Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; Apoio no processo de financiamento; Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!

Vianaazul - Moradia T6 com 3 salas e bastante terreno em Torre (S. Salvador, concelho de Viana do Castelo. Esta moradia sobressai pelas suas áreas generosas em todas as divisões. Dispõe de 3 salas, uma com cozinha regional no rés-do-chão para ajudar nas lides do campo e duas no piso superior. O terreno plano com vários artigos, permite que se possa fazer alguma construção sem dificuldade e sem ser necessário fazer destaques. Equipada com aquecimento central. A acessibilidade é excelente junto ao nó da A27 em Nogueira, coloca-nos a meio caminho entre Viana e Ponte de Lima. Visite-a!!!! VIANAAZUL - CASTELVIA SOC MED IMOB LDA, nasceu em Maio de 1996, com origem na Habinorte, migrando em 2000 para a Vila Azul e tomando o nome definitivo para Vianaazul em 2005, até aos dias atuais. Neste já longo percurso - totalizando 28 anos em Maio de 2024 - fomos adquirindo um Know How notável e granjeando um prestígio e um profissionalismo sem paralelo. Com uma equipa de profissionais formados com elevadíssima qualidade esta empresa encontra-se preparada para responder com competência ao nível da mediação imobiliária, peritagens e avaliações imobiliárias. Aceite o nosso convite e visite a página Vianaazul - wwwvianaazul.com. Vai encontrar uma panóplia de imóveis de elevado nível de qualidade.

Moradia com chave na mão Será vendida em fase de construção, com possibilidade de alteração de certos pormenores e acabamentos! O projeto tem como conceito que contempla linhas contemporâneas e possui inspiração moderna, tem como conceito 'avanços e recuos', visíveis na fachada e nos vãos. O piso 0 é pensado como a caracterização de uma base sólida e bruta que suporta um volume, mais leve e delicado - o piso 1. A curva é inserida na fachada para suavizar as quinas dos recuos, uma vez que um deles cria o espaço de espera da entrada e o outro um terraço privado para a suite. A organização funcional dividiu-se pelos 2 pisos, de forma que a zona íntima ficasse no piso 1 e a zona social no piso 0. No piso 0, com 71m2, no lado oeste, encontra-se a sala de estar e jantar adjacentes ao espaço de confeção de alimentos, divididos por uma bancada que possui um fogão/placa elétrica. No lado este, encontra-se um dos quartos e o hall de entrada. Ao centro encontra-se a escada, que dá acesso ao piso 1, e uma das I.S. com zona de duche. No que diz respeito ao espaço exterior, com 50 m2, encontram-se dois lugares de estacionamento cobertos e um logradouro com uma pequena piscina, churrasqueira e zona verde. No piso 1, com 100m2, no lado oeste, encontra-se um escritório/quarto, uma zona destinada a tratamento de roupa, um terraço e uma suite com uma I.S com zona de duche, adaptada a indivíduos com mobilidade reduzida. No lado este, encontra-se outra suíte com uma I.S. completa e um terraço. Ao centro, encontra-se o espaço de circulação que faz a distribuição para as diversas divisões. A casa será em betão armado, com isolamento em todas as superfícies exteriores, incluindo no piso, de modo a tornar totalmente estanque ao ar e à humidade. Terá janelas em PVC, salamandra, e AC em todos os cômodos, chão flutuante nas áreas de estar e chão cerâmico nas áreas de trabalho e WC. Uma abertura zenital iluminará o vão das escadas, que terá um duplo pé-direito. Ambas as suítes têm um terraço privado. E a casa de banho do piso 0, terá zona de banho! Outros Sistema de ventilação mecânica (Passive House) Portas e janelas externas em PVC, vidros duplos com classificação A+ Piscina Recuperador de calor Ar-condicionado Quarto e wc completo no piso térreo Ilha de cozinha com fogão Área de churrasqueira Fechadura eletrônica Banheiro acessível para cadeiras de rodas Chuveiro externo com água quente Escada suspensa, espaço com duplo pé-direito e claraboia Torneiras embutidas Crédito Adiantamento em Fase de Construção

Com uma configuração espaçosa e funcional, o imóvel dispõe de vidros duplos e ar condicionado, proporcionando maior conforto térmico e acústico durante todo o ano. A tipologia T3 oferece bastante versatilidade, sendo uma excelente opção para famílias ou para quem necessita de um quarto adicional para escritório, hóspedes ou zona de trabalho. Localizado numa zona consolidada do Barreiro, encontra-se próximo de comércio, serviços, transportes e outras comodidades essenciais ao quotidiano, beneficiando ainda da conveniência de ter a escola mesmo em frente ao imóvel. O apartamento encontra-se atualmente em fase de obras e será entregue renovado. As áreas e restantes elementos dependentes da configuração final deverão ser confirmados após a conclusão do respetivo processo de regularização. Situado perto de todo o tipo de serviços, tais como: escolas, ginásios, comércio local, hospital, restauração, supermercados, farmácia, bem como da rede de transportes públicos.

Localização Privilegiada Situado na rua do Hotel Smy, o restaurante beneficia de um fluxo constante de turistas do norte da Europa que passam obrigatoriamente pela sua porta. Reconhecido e muito bem avaliado no TripAdvisor, o espaço já possui uma clientela fiel e excelente reputação online. Infraestrutura Completa Cozinha funcional totalmente equipada Salão interior com ar-condicionado Esplanada fechada, ideal para eventos e grupos privados com Tv interna Esplanada aberta com capacidade para cerca de 20 pessoas com Tv externa Estacionamento disponível mesmo em frente Estilo Atual e Potencial de Expansão Atualmente funciona com um conceito de tapas e pratos a la carte, mas está totalmente adaptado para qualquer tipo de cozinha ou conceito gastronômico. Possibilidade de explorar pequenos-almoços, take away e até delivery. Venda Inclui: Restaurante em funcionamento com 2 casas de banho. Business com selo de qualidade Acompanhamento e formação inicial da proprietária para facilitar a transição do negócio Uma excelente oportunidade para investir numa das zonas turísticas mais movimentadas do Algarve! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto com Carla Moreira

Apartamento T2 totalmente remodelado, com terraço, localizado a 30 metros da areia, numa das zonas mais procuradas da Póvoa de Varzim.Um imóvel que combina conforto, modernidade e uma excelente localização para viver junto ao mar.• Terraço privativo• Totalmente remodelado com acabamentos modernos• Garagem fechada (box) para 1 carro• Excelente luminosidade natural• Áreas bem distribuídas e funcionais• A escassos metros da praiaO apartamento destaca-se pelo ambiente moderno e acolhedor, pensado para proporcionar conforto no dia a dia. O terraço oferece um espaço exterior raro e muito valorizado, ideal para refeições ao ar livre, convívios ou simplesmente relaxar.A garagem fechada garante maior comodidade e segurança, algo cada vez mais importante numa localização junto à praia.Inserido numa zona com comércio, serviços, restauração e rápidos acessos, este imóvel é ideal tanto para habitação própria como para investimento ou casa de férias.Viver aqui é desfrutar da proximidade do mar com toda a comodidade da cidade.

? Acordar com o som do mar e ter a praia a poucos passos pode ser a mudança de vida que procura. Este fantástico apartamento T2 totalmente remodelado, situado a apenas 30 metros da Praia da Salgada, na Póvoa de Varzim, combina localização privilegiada, conforto moderno e qualidade de vida numa das zonas mais desejadas da cidade. ✨ Um imóvel que conquista à primeira visita. ✔️ Totalmente remodelado com linhas modernas e funcionais ✔️ Terraço privativo ideal para momentos de lazer e convívio ✔️ Garagem fechada (box) para 1 carro ✔️ Excelente luminosidade e aproveitamento de espaço ✔️ A escassos metros da praia ? O interior foi pensado para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia, enquanto o terraço oferece aquele espaço exterior raro e tão valorizado para desfrutar do sol, de refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar ao final do dia. A garagem fechada acrescenta comodidade e segurança — um verdadeiro privilégio numa zona costeira. ? Localizado junto à Praia da Salgada, perto de comércio, restauração, serviços e acessos rápidos, este apartamento é perfeito para habitação própria, casa de férias ou investimento. Mais do que um apartamento, é um estilo de vida junto ao mar. ------------------------ A IBC Imobiliária é uma empresa de mediação imobiliária em Vila do Conde e Póvoa de Varzim, com atividade desde 1999 e presença consolidada no mercado local desde 2002. Apoiamos a compra e venda de imóveis com total segurança, profissionalismo e acompanhamento em todas as fases do processo. Contamos com uma equipa experiente e especializada no mercado imobiliário local, garantindo um serviço completo desde a avaliação do imóvel até à escritura. Trabalhamos com ferramentas de divulgação nacionais e internacionais, estudo de mercado rigoroso e apoio processual e financeiro, assegurando tranquilidade a compradores e vendedores. Se procura comprar casa ou vender um imóvel em Vila do Conde ou na Póvoa de Varzim, a IBC Imobiliária acompanha-o com transparência, conhecimento e dedicação.

Há imóveis que cumprem... e há outros que elevam o conceito de viver. Este distinto T3, com generosos 181,60m² de área bruta privativa, insere-se nesta segunda categoria - um espaço onde a luz, a amplitude e a elegância se encontram em perfeita harmonia.Com uma configuração rara de três frentes, cada divisão é inundada por luz natural ao longo de todo o dia, criando uma atmosfera envolvente, serena e sofisticada. Situado num andar intermédio, em zona residencial exclusiva de Urgezes, oferece privacidade absoluta e uma vivência marcada pelo conforto e tranquilidade.Uma zona social pensada para impressionarA sala de estar e jantar revela-se ampla e luminosa, com dupla exposição solar e amplas superfícies envidraçadas que convidam o exterior a entrar. A ligação fluida à magnífica varanda, através de elegantes portas de correr, cria uma sensação de continuidade e liberdade.Com 22m², esta varanda transforma-se num verdadeiro cenário de lazer - ideal para receber, relaxar ou simplesmente desfrutar do momento.Zona privada - um refúgio de conforto e requinteA suíte principal, com cerca de 30m², oferece um ambiente distinto, com duas frentes, luz abundante e acesso a uma varanda privativa orientada a sul.Os restantes quartos mantêm o mesmo padrão de amplitude e funcionalidade, todos com roupeiros embutidos.O imóvel dispõe ainda de duas casas de banho completas e uma casa de banho social, garantindo total comodidade no dia a dia.Funcionalidade com elegânciaA cozinha equipada alia estética e eficiência, complementada por uma lavandaria independente com acesso direto, proporcionando organização e discrição.Conforto e tecnologia ao serviço do bem-estarCada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de habitação superior:Aquecimento centralAr condicionado na sala e suíte (pré-instalação nas restantes divisões)Pré-instalação de aspiração central e som ambientePortas até ao teto e tetos falsos com iluminação embutidaPainéis solares e termo acumulador de 300LCertificação Energética Classe A, reflexo de eficiência e sustentabilidadeUm edifício que privilegia a exclusividadeInserido num condomínio de baixa densidade, sem comércio e com ambiente exclusivamente residencial:Apenas 5 pisosDois apartamentos por pisoDois elevadoresSala de condomínioGaragem à altura do imóvelAmpla garagem fechada com 35m², com capacidade para duas viaturas e espaço adicional de arrumação, equipada com portão motorizado.Localização - tranquilidade com proximidadeSituado em Urgezes, numa envolvente calma e verde, com excelentes acessos e a apenas 3 minutos do centro de Guimarães - o equilíbrio perfeito entre serenidade e conveniência.Um imóvel raro, para quem procura mais do que uma casaTrês frentes com luminosidade excecionalEspaços amplos e fluídosForte ligação interior/exteriorPrivacidade e exclusividadeElevada eficiência energética